Maison 5 pièces à vendre à Fontenay-aux-Roses (92260)

Iad France - Rokiatou Quiniou vous propose : * Maison 6 pièces – Maison à ossature bois – Fontenay-aux-Roses (Limite Le Plessis-Robinson) * Maison individuelle – Environ 150 m² habitables – Terrain de 450 m² environ Construction 2011 – Pompe à chaleur – DPE B / GES A – Vue panoramique – Quartier recherché À la limite du Plessis-Robinson, dans un quartier pavillonnaire calme et très recherché de Fontenay-aux-Roses, cette superbe maison individuelle à ossature bois, construite en 2011, offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne, performances énergétiques et environnement exceptionnel. D'une sectorisation du Lycée Marie CURIE à SCEAUX. Édifiée sur un terrain de 450 m² environ, en position dominante, elle bénéficie d’une exposition plein sud, d’une luminosité remarquable et d’une magnifique vue panoramique entièrement dégagée, sans vis-à-vis. La maison se compose de trois niveaux. Au Sous-sol, vous trouverez une entrée avec placard, un garage, une buanderie ainsi qu’une place de stationnement privative devant le garage, à l’intérieur de la propriété. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie traversante d’environ 50 m², baignée de lumière, comprend un salon, une salle à manger et une cuisine américaine aménagée et entièrement équipée avec îlot central. Cet espace s’ouvre sur deux belles terrasses exposées plein sud, idéales pour profiter de la vue. Ce niveau accueille également une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, bénéficiant elle aussi d’un accès aux terrasse, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre belles chambres aux volumes généreux, toutes équipées de placards intégrés, offrant un confort de rangement optimal dont deux bénéficient d’un accès direct à une agréable terrasse. Une salle de bains complète ce niveau, parfaitement adapté à la vie de famille À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré, offrant un cadre paisible et verdoyant, parfait pour les moments de détente en famille. Transports et commodités : * Écoles et commerces accessibles rapidement * Bus à proximité * Tramway T6 à 10 minutes à pied * Gare RER B Fontenay-aux-Roses à 15 minutes à pied * PANORAMA Clamart à proximité Les plus : * Sectorisation du LYCÉE Marie CURIE * Emplacement rare, Limite Plessis-Robinson * Grande pièce de vie * Vue panoramique exceptionnelle * Pompe à chaleur * Excellente performance énergétique (DPE B / GES A) Une maison familiale récente, lumineuse et économe en énergie, offrant une qualité de vie rare dans un secteur recherché aux portes de PARIS. VISITE 7 / 7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rokiatou Quiniou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 952216539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 5 minutes à pied du RER B et au coeur du centre-ville, découvrez cette maison récente, construite en 2021 de 114 m², offrant tout le confort moderne dans un environnement pratique et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses dressings sur mesure. La lumineuse pièce de vie s'ouvre de plain-pied sur un agréable jardin bucolique, exposé plein SUD, sans vis-à-vis et sans entretien, véritable havre de paix suivi d'une cuisine entièrement équipée avec son espace repas. Un wc ind complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres spacieuses, toutes deux équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires, également dotées de rangements intégrés, une petite pièce dédiée au stockage ou au dressing, une salle de bain et un WC ind. L'ensemble a été soigneusement décoré avec goût, offrant une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Une place de stationnement extérieure complète ce bien rare sur le secteur avec son jardinet et olivier à l'avant. Une maison idéale pour une famille recherchant confort, fonctionnalité et proximité des transports.

Iad France - Frédéric Schreiber vous propose : Rare sur le secteur : maison familiale centenaire en meulière et brique, proche de toutes commodités et à 2 pas de la station de RER B Fontenay-aux-Roses, située dans un quartier calme entre le centre-ville de Fontenay-aux-Roses et Sceaux. Avec 126 m² habitables, elle vous séduira par son charme de l’ancien. Bâtie sur un terrain de 454 m² clos, plat et arboré, elle jouit d’un environnement bucolique et d’une vue dégagée et ne subit aucune nuisance de la rue puisque située en retrait au fond du terrain. Cette maison vous propose : -au rez-de-jardin : un appartement (avec entrée indépendante + liaison intérieure avec le reste de la maison) comprenant cuisine ouverte sur salon, chambre, salle d’eau avec WC, une chaufferie, un second WC, une cave. -au rez-de-chaussée surélevé : un espace salon / salle à manger, une cuisine, un WC, une belle terrasse ombragée recouverte de vigne rampante -au 1er étage : trois chambres dont une avec balcon sur jardin, une salle d’eau avec WC. -au-dessus, grenier accessible par échelle escamotable. Un garage boxé donnant sur la rue et une dépendance de 14 m² pouvant servir d'atelier pour révéler votre âme d'artiste, complètent ce bien. L'appartement en rez-de-jardin est entièrement rénové. Par contre il faut prévoir des travaux de rafraichissement et énergétiques pour le reste de la maison. Maison idéale pour une famille au calme et proche du centre-ville. Contactez-moi pour découvrir cette maison de charme à fort potentiel ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 650000 euros. Prix hors honoraires : 630500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,09% du prix du bien hors honoraires) : 19500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Schreiber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 953708922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

+ coup de cœur + laurent vous propose cette charmante maison située dans le secteur de fontenay-aux-roses- limite robinson. Dans un quartier calme et pavillonnaire, nous vous invitons à découvrir cette maison d'architecte lumineuse totalisant 240 m² habitable et construite sur un terrain de 500 m². Au rez-de chaussée : un beau séjour cathédrale, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine équipée, 2 terrasses de plain-pied avec un accès au jardin, wc séparés. À l'étage : une grande et très belle suite parentale avec cheminée, dressing, salle de bains, avec baignoire et douche, le tout donnant sur une terrasse. Une 2ème chambre avec salle de bains et balcon, un bureau et un wc indépendants. La maison est édifiée sur un sous-sol total aménagé et pouvant être complètement indépendant avec un garage double, une buanderie, une salle de sport, une chambre et un sauna. Le bien se situe proche de toutes les commodités - rer robinson à 5 mn à pied - écoles - universités - commerces de proximité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 140 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laurent nimax, tél. : 06 09 03 39 70, e-mail : laurent.nimax@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 847 707 437.

Dans une rue très calme du meilleur quartier de Fontenay-aux-Roses, proche de la mairie et des transports publics, villa familiale avec beau jardin arboré, à l'abri des regards. La villa, parfaitement distribuée, offre au niveau d'accès une entrée, un vaste living baigné de lumière ouvert sur le jardin avec salle-à-manger et salon avec cheminée, une superbe et lumineuse cuisine dinatoire entièrement équipée ouvrant sur une des terrasses du jardin. Au 1er étage, une grande chambre très lumineuse avec des grandes baies vitrées, deux autres chambres, une salle de ouche et WC. Au 2è étage, sous combles, une grande chambre avec dressing et une salle de bains avec WC. En sous-sol, une buanderie lingerie et la chaufferie. Une dépendance indépendante (ancienne) comprend au niveau d'accès une grande pièce, une salle dŽeau avec WC, une remise. À l'étage (accessible par un bel escalier extérieur) une seconde pièce avec terrasse. Cette dépendance pourrait idéalement convenir pour une activité professionnelle ou artistique. Parking couvert pour 2 voitures, et 2 autres stationnements dans l'allée. Portail automatique. Eclairages extérieurs dans le jardin.

Iad france - marie aubier vous propose : sous offre limite sceaux - carte scolaire lycée marie curie - à 2 pas du rer maison dans un écrin de verdure au calme. Surface au sol de 150 m². Grande pièce de vie (double salon) donnant sur le jardin exposé sud, une cuisine aménagée. 5 chambres, une grande salle de bains, petit garage / buanderie. Rare, une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie aubier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 538156928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Delphine Guillocheau vous propose : Maison familiale avec terrasse, jardin et studio indépendant – Quartier des Ormeaux Au calme d’une impasse pavillonnaire, ce bien familial offre de beaux volumes et un cadre de vie reposant à proximité des transports et du centre-ville. Implantée sur une parcelle de 422 m², cette maison mitoyenne développe 192 m² habitables (263 m² au sol) répartis sur plusieurs niveaux. Le double séjour traversant, lumineux, s’ouvre d'un côté sur un balcon et de l'autre sur une agréable terrasse dominant le jardin, créant un véritable prolongement extérieur pour profiter des beaux jours. L'intérieur comprend également une cuisine indépendante, plusieurs chambres distribuées dans les étages, une salle d'eau, un bureau, ainsi qu’un vaste espace sous combles permettant divers aménagements : salle de jeux, espace de travail ou chambres supplémentaires. Un studio indépendant avec chambre, cuisine et salle d’eau constitue un véritable atout supplémentaire. Il peut convenir parfaitement pour un logement autonome, une activité professionnelle ou un projet locatif. Un garage ainsi qu’un cabanon de jardin viennent compléter les prestations. La maison a été bien entretenue au fil des années et offre aujourd’hui un beau potentiel de modernisation pour imaginer un intérieur contemporain selon les envies. Située à environ 15 min à pied du RER B et à 12 min à pied du tramway T6 (Châtillon / Vélizy), elle permet également d’accéder facilement aux écoles, aux commerces et commodités du centre-ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Guillocheau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 531048635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Zefir vous propose à la vente cette maison familiale très lumineuse de 6 pièces en excellent état situé à Fontenay-aux-roses, Coup de coeur de la maison Un jardin clôturé de 776 m² exposé sud, planté arboré parfaitement au calme sans vis-à-vis avec une exposition à 360°. Vous bénéficiez d'une terrasse de 55 m² plein suden bois directement accessible du salon. Cette maison possède également de nombreuses possibilités d'agrandissement et extensions. La maison, possède une surface totale de 225 m², dont 170 m² habitable répartie sur 3 niveaux et 50 m² de sous-sol. Le niveau 1 comporte Salon-séjour de 50 m² orienté plein SUD donnant accès à la terrasse et au jardin de la maison entièrement boisé et totalement sans vis-à-vis, une cuisine de 10 m² et un WC. Le niveau 2 comprend 3 grandes chambres de 12 m², 14 m² et 20 m², belle salle de bains / Douche à l'Italienne double vasques, et un WC séparé. Le niveau 3 comprend, une grande chambre mansardée avec salle d'eau et une pièce faisant office de bureau / bibliothèque. Atouts : - Un jardin pour profiter des beaux jours, exposé sud - Une cave - Calme et sans vis-à-vis - Luminosité grâce à une exposition à 360° Parce que la localisation ça compte aussi : - Quartier Renards - La proximité de Sceaux, ses commerces, sa coulée verte, le Parc de Sceaux, - Arrêt de bus Abbé Grandjean (bus direct Collège et Lycée Sophie Barat) à 3 minutes à pied, - Gare RER de Sceaux Robinson à 10 minutes à pied, - Gare RER de Fontenay-aux Roses à 14 minutes à pied, - Ecole primaire Les Renards à 8 minutes à pied, - Collège les Ormeaux à 6 minutes à pied, - Lycée Marie Curie à Sceaux à 10 minutes à pied, - Coulée verte à 10 minutes à pied, - Parc Boris Vildé à 12 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2754€ - DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( / ) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

À deux pas de Paris située dans un environnement calme et agréable, cette magnifique maison familiale sans vis à vis de 245 m² offre tout le confort et l'espace nécessaire à une vie de famille épanouie. L'entrée mène à un vaste espace de vie de 100 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud et ses baies vitrées. Ce grand espace comprend une belle pièce de vie avec une hauteur sous plafond de plus de 5 mètres, un salon avec cheminée, une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un coin salle à manger. Vous apprécierez également les deux terrasses qui prolongent l'espace de vie et permettent de profiter pleinement du jardin. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing, salle de bains privative, WC et balcon. Deux autres chambres partagent une salle de bains. Un WC séparé complète cet étage. Au sous-sol, deux chambres supplémentaires offrent la possibilité d'aménager un studio indépendant, tandis qu'un grand garage et une buanderie viennent compléter ce niveau.

Il est des lieux qui ne se racontent pas, mais qui se vivent. Cette demeure atypique en fait partie. Édifiée en 1911 et sublimée au fil du temps par des extensions maîtrisées, cette propriété de caractère déploie aujourd'hui 302 m² habitables (plus de 500 m² utiles) sur une parcelle de 770 m². Dès les premiers pas, une atmosphère singulière s'impose : volumes généreux, lumière traversante, circulation fluide… chaque espace a été pensé avec exigence et raffinement. Le rez-de-chaussée révèle un art de vivre rare : Une cuisine dînatoire équipée, prolongée par son arrière-cuisine. Le vaste séjour triple réception, baigné de lumière, s'ouvre naturellement sur la terrasse et le jardin, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur, et un WC. Une suite parentale de plain-pied, intime et confortable, avec salle de bains privative et wc séparés, vient parfaire ce niveau. En contrebas, un espace dédié à la convivialité accueille une salle de billard avec bar, véritable lieu de réception où se créent les souvenirs. À l'étage, le charme opère pleinement. Trois chambres élégantes, pensées comme des cocons, dont une suite avec mezzanine et sde / WC, accessible par une passerelle menant à un espace bibliothèque, confèrent à l'ensemble une dimension architecturale unique et inspirante. Une salle de bains, ainsi qu'un espace bien-être avec équipements sportifs, sauna et terrasse, invitent à ralentir et à profiter pleinement de chaque instant. Le sous-sol complet répond aux attentes les plus exigeantes : garage, cave à vin, buanderie et nombreux espaces de rangement. Un grand STUDIO INDEPENDANT aménagé avec entrée privative complète ce bien d'exception. Idéal pour recevoir, travailler en toute autonomie ou envisager un revenu locatif. À l'extérieur, le jardin paysager, véritable écrin de sérénité, prolonge l'expérience avec élégance. Une propriété rare, parfaitement entretenue, pour une clientèle en quête d'exclusivité, de confort absolu et d'un art de vivre singulier. À proximité immédiate du quartier du Panorama, dans un environnement résidentiel conjuguant calme et dynamisme. Commerces, restaurants et services du quotidien sont accessibles à pied, offrant un confort de vie particulièrement appréciable. Côté mobilité, la station de tram T6 se situe à environ 5 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement la ligne 13 vers Paris. Une ligne de bus assure également une liaison fluide vers le RER B. L'arrivée de la ligne 15 du Grand Paris Express viendra renforcer l'attractivité et la desserte du secteur. Les établissements scolaires à proximité constituent un véritable atout pour les familles. La faculté de droit de Paris Saclay est accessible à 12min en transports.  Le centre de recherche de la santé CEA est accessible à pied. Les grands axes routiers sont aisément accessibles, tandis que l'aéroport de Paris-Orly se rejoint rapidement en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux. Prix de vente 1 388 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 400 € et 8 720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ambre POENSIN 06 66 07 52 65 Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ambre POENSIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VERSAILLES sous le numéro RSAC N° 830 039 129 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38477) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Votre agence 123webimmo vous présente : ? Le confort d'une maison saine, lumineuse et parfaitement adaptée à la vie de famille : Surplombant la rue principale (rue Boucicaut) de Fontenay (à seulement quelques minutes à pied), une maison avec vue dégagée. - Au RDC (hauteur sous plafond : 2,82 m) : entrée, séjour double traversant (Est-Ouest) avec vue dégagée et belle luminosité, cuisine indépendante (ouvrable facilement sur le salon), bureau / bibliothèque, WC séparé. - A l'étage, 3 chambres + bureau, salle d'eau avec WC. - En contrebas, suite parentale indépendante et au calme (chambre et salle d'eau avec fenêtres et accès terrasse direct). - Le sous-sol comprend un grand cellier, une buanderie, une cave à vins, de nombreux rangements et la chaudière au gaz (Frisquet). ? Une maison légèrement en hauteur pour plus de tranquillité et de lumière : Le terrain de 418 m² forme un véritable écrin autour de la maison, sans mitoyenneté. L'accès paysager incliné, intégrant le garage indépendant (plus de 20 m²), apporte recul, intimité et sécurité. Le jardin et la terrasse devant la maison sont parfaits pour un coin de détente au soleil ou à l'ombre des arbres fruitiers en toute tranquillité. À l'arrière, la terrasse et le jardin plats (140 m² environ) forment un lieu idéal pour une grande table familiale (avec barbecue) et pour se prélasser à l'abri du figuier et de la vigne. ? Une maison saine, entretenue et rassurante : Cette maison se distingue aussi par la qualité de sa structure et de ses prestations : ? Toiture révisée (15 / 20 ans) ? DPE D ? Isolation de la toiture et des murs extérieurs ? Installation électricité et gaz sans anomalie (chaudière hydroconfort Frisquet) ? Absence d'amiante et de plomb Vous emménagez sereinement, sans travaux lourds à prévoir. ? L'environnement : un quotidien facile, à pied ou en vélo : Quartier résidentiel calme, à proximité des transports (RER B, tram T6, bus), des écoles, du collège et du lycée (Marie Curie à Sceaux ou Monod à Clamart), des commerces de la rue Boucicaut et du marché couvert (mardis, jeudis et samedis), de la coulée verte, des parcs et des activités (médiathèque, cinéma Le Scarron, conservatoire, clubs sportifs). Un vrai confort de vie pour les familles qui veulent gagner du temps chaque jour. ? En résumé : une maison saine et lumineuse, dans un quartier calme et recherché : tous les ingrédients d'une vie de famille simple, confortable et harmonieuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad France - Maklouf Ezaoui vous propose : LUMINEUX PAVILLON AVEC JARDIN - LE PLESSIS-ROBINSON Située dans le quartier résidentiel prisé du Plessis-Robinson, cette belle maison de type pavillon offre un cadre de vie de qualité, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Construite en 1974, cette maison à rénover s'étend sur 241 m² dont 124 m² de surface habitable et 117 m² de surface commerciale d'un salon de coiffure, sur un terrain de 404 m². Avec neuf pièces au total, dont quatre chambres spacieuses, un bureau et d'une salle de bains, d'une salle d'eau, cette maison offre un espace confortable pour toute la famille. L'espace de vie se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine séparée et d'une salle à manger. Vous pourrez également profiter d'un grand balcon, idéale pour se détendre en toute sérénité. Par ailleurs, la maison dispose d'une cave en sous-sol, offrant un espace supplémentaire pour du rangement. L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant avec un jardin arboré où vos enfants pourront jouer en toute sécurité. La présence d'un garage et d'un parking vous garantit un stationnement facile au quotidien. Idéalement exposée avec une double orientation Nord-Sud, cette maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Les travaux de rénovation à prévoir représentent une belle opportunité pour laisser libre cours à votre imagination et personnaliser cette maison selon vos goûts. En termes d'équipements, la maison est équipée de la fibre optique, câble TV et d'un système de chauffage individuel au gaz naturel pour un confort optimal. Ne ratez pas l'occasion de visiter ce charmant pavillon offrant un potentiel exceptionnel pour créer votre espace de vie idéal, à proximité des commodités et des transports. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maklouf Ezaoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 328220736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Xunbing Zhang vous propose : Située dans un environnement calme et résidentiel, à la limite de Châtillon et Bagneux, cette maison individuelle d’environ 136 m² habitables offre un cadre de vie agréable aux portes de Paris. Édifiée sur une parcelle de 306 m², elle bénéficie d’un jardin privatif, d’une belle luminosité et d’une distribution fonctionnelle sans perte d’espace. Toutes les pièces disposent de volumes confortables et d’une configuration facile à aménager. La maison se compose : Au rez-de-jardin : garage, buanderie et espace de rangement, Au premier niveau : vaste séjour avec salle à manger, cuisine indépendante, salle d’eau et WC séparés, À l’étage : trois chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC. Le bien profite d’un emplacement pratique avec commerces, écoles et transports à proximité. Plusieurs lignes de bus permettent de rejoindre rapidement le métro Châtillon–Montrouge (ligne 13) et le tramway T6, offrant un accès rapide à Paris. Maison idéale pour une famille recherchant espace, calme et proximité de la capitale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Xunbing Zhang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 98064778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Léna Jabourian vous propose : À deux pas de la rue piétonne Houdan, au cOEur du centre-ville de Sceaux, et à moins de dix minutes à pied du RER B, cette demeure des années 1920 incarne une rareté absolue : une maison de très grande dimension, implantée sur une parcelle exceptionnelle de plus de 1 200 m², dans l’un des secteurs les plus recherchés de la ville. Derrière ses volumes imposants et son implantation privilégiée, cette propriété développe environ 266 m² habitables, complétés par un sous-sol total et un studio indépendant. Une configuration unique en centre-ville, aujourd’hui organisée en plusieurs espaces distincts, offrant une grande liberté d’usage et de projection. La maison se compose actuellement de trois entités : – une partie principale au rez de chaussé de 146 m², lumineuse et traversante, comprenant un vaste hall d’entrée, un double séjour ouvrant sur un balcon avec vue sur le jardin, une grande cuisine, deux chambres généreuses et une salle de bains, – Au deuxième étage, avec une entrée indépendante, un duplex d’environ 120 m², offrant un séjour, une cuisine, quatre chambres, une salle de bains et une salle d’eau, avec une atmosphère chaleureuse et un esprit presque « maison dans la maison », – En rez de jardin, un studio indépendant d’environ 25 m², idéal pour un usage autonome, une activité professionnelle ou un espace d’appoint. L’ensemble, hors studio, totalise aujourd’hui six chambres, un bureau, deux salles de bains, une salle d’eau, ainsi que de nombreux espaces annexes : garage, buanderie, caves, rangements. Le terrain, vaste, arboré et rare à cette adresse, constitue un écrin de verdure préservé en plein centre-ville. Il est important de préciser que la parcelle n’offre plus de potentiel de construction ou de division : sa valeur réside désormais exclusivement dans la maison existante, ses volumes, son implantation et son potentiel de transformation intérieure. Ce bien s’adresse à des acquéreurs en quête d’un projet d’envergure. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, mais ils ouvrent la voie à une multitude de scénarios : grande maison familiale de caractère, projet multi-générationnel, résidence principale avec espaces indépendants, ou lieu de vie mêlant habitation et activité professionnelle. Une propriété singulière, hors norme à Sceaux, où l’emplacement, la surface et la configuration surpassent tout ce que le marché propose habituellement en centre-ville. Un bien rare, destiné à ceux qui savent reconnaître le potentiel là où tout reste à inventer. Votre conseillère Léna Jabourian, référente à Sceaux Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léna Jabourian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 519349302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Très jolie maison familiale idéalement située à proximité du RER de Sceaux, du centre-ville et du parc de Sceaux et des lycées Nichée dans un environnement calme et recherché, cette maison de 262 m² habitable et 349 m² au sol propose de belles prestations et profite d'un vaste jardin de plus de 700 m², entièrement clos et sans vis-à-vis. Une grande terrasse aménagée permet de profiter pleinement du jardin, et un espace extérieur offre la possibilité de stationner deux voitures. Dès l'entrée, vous découvrirez un triple séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. Le premier étage se compose de 3 chambres, de 2 salles de bains, et d'une buanderie Le deuxième étage accueille une suite parentale ainsi qu'une chambre complémentaire, offrant intimité et confort. Une salle de bains avec WC se trouve également à cet étage Au dernier niveau, les combles peuvent être aménagés selon vos envies (pièce de loisirs, chambre, bureau…). En rez-de-jardin, vous bénéficierez également d'un studio indépendant, une chambre, une salle de douche et de nombreux rangements — idéal pour un ado, un parent, un étudiant ou une activité indépendante. Cette maison, aux très belles prestations et sans aucuns travaux à prévoir, offre encore de nombreuses possibilités d'aménagement et bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. À visiter absolument. Visite virtuelle sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 306 258 - Greffe de NANTERRE) Cécile CAMUS Entrepreneur Individuel 06 64 23 80 80 - Réf. 933996.

Iad France - Léna Jabourian vous propose : Sceaux – Centre-Ville / Marie-Curie Élégante demeure de caractère des années 1920 – 262 m² habitables – Terrain paysagé de 932 m² À deux pas du cOEur de Sceaux, de la mairie, du lycée Marie-Curie et de la rue Houdan, cette propriété rare allie charme, volumes et localisation d’exception. Édifiée dans les années 1920 sur une parcelle arborée de 932 m², cette meulière rénovée développe 262 m² habitables et offre un confort de vie remarquable, sublimé par le cachet de l’ancien : hauteurs sous plafond, moulures, parquet en chevron… Au rez-de-chaussée, une belle entrée mène vers un superbe salon-salle à manger traversant d’environ 70 m², baigné de lumière et ouvert sur un balcon-terrasse dominant le jardin. Une cuisine familiale dinatoire de 15 m² environ, lumineuse et conviviale, ainsi qu’un bureau (ou chambre supplémentaire), des WC indépendants complètent. À l’étage, se déploie une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi que trois chambres confortables et une salle d’eau supplémentaire. Un niveau chaleureux, pensé pour la vie de famille. Véritable atout, le rez-de-jardin bénéficie d’entrées indépendantes et peut accueillir aisément : – un appartement autonome (idéal adolescent, jeune adulte, au pair ou profession libérale), – un espace de réception, – ou un bureau professionnel. Il comprend une grande pièce de 27 m² ouverte sur le jardin, une chambre, une salle d’eau, ainsi qu’une buanderie, un garage, une cave et la chaufferie. Le jardin paysagé, rare pour le secteur, offre une atmosphère intime et verdoyante, ponctuée d’une terrasse ombragée par une pergola. Un véritable refuge au calme, tout en étant au cOEur de la vie scéenne. À moins de 5 minutes à pied des commerces, à quelques pas du Parc de Sceaux et du RER. Sectorisation scolaire : École du Centre, Collège & Lycée Marie-Curie. Une adresse prisée où charme, élégance et fonctionnalité se rencontrent. Un bien à visiter sans tarder ! Votre conseillère immobilier Léna Jabourian référente à Sceaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léna Jabourian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 519349302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ideal grande famille ou famille recomposee - maison familiale construite en 1999 sur 3 plateaux de 70 m² dont sous-sol total, entièrement rénovée en 2010, ravalée et isolée fin 2023. (isolation extérieure, fenêtre aluminium double vitrage, pompe à chaleur, isolation soufflée sous la charpente dans les combles perdus / dpe a). Sa situation dans une rue calme au plessis-robinson, à la limite du nouveau quartier du panorama à clamart, permet de rejoindre rapidement à pied commerces et restaurants. Nombreux modes de transports à proximité immédiate : le t6 (reliant en 5 minutes la ligne 13 du métro chatillon-montrouge) et plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre le rer b ainsi qu'issy les moulineaux ou paris. Les amoureux d'espaces verts profiteront à moins de 5mn à pied, du bois de la garenne pour des footing ou promenades. Côté rue, une jolie façade et un petit jardin zen accueillent les visiteurs. Le niveau principal comprend une entrée avec placard desservant une belle pièce à vivre, de 43 m² avec cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée. Ce séjour très lumineux est ouvert sur un second jardin avec grande terrasse carrelée. Ce plateau principal comprend également une chambre avec placards aménagés, une salle d'eau entièrement carrelée, avec double vasque et douche à l'italienne, ainsi que des wc séparés. À l'étage, un dégagement avec placard dessert 4 chambres, chacune avec placard intégré, une salle de bain avec double vasques et des wc séparés. En sous-sol semi-enterré, une buanderie-chaufferie, et un grand garage de 55 m². Possibilité de garer plusieurs véhicules, de créer un atelier pour les bricoleurs et de nombreux rangements. Le garage est équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Taxe foncière 2785 euros / an dpe réalisé en 11 / 2025. Dpe a (63) ges a (2) estimation des coûts annuels énergétiques du logement de 740 euros à 1030 euros / an pour un usage standard (année de référence 2021-2022-2023 abonnement inclus) pour connaitre le risque naturel et géologique du bien, merci d'aller sur le site georisques. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle duponchel, au 06 83 42 22 10 ou, par courriel à is.duponchel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle duponchel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 513103374 nanterre auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : isad454955 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Isabelle duponchel (ei) agent commercial - numéro rsac : 513103374 nanterre -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - David Houiseau vous propose : Devenez Propriétaire de cette Maison de famille avec jardin et vue sur le collège Marie Curie ! Vos enfants ne seront plus en retard au collège si vous devenez les heureux propriétaires de ce bien idéalement situé à quelques minutes du Lycée Marie-Curie, du parc de Sceaux et des commerces de proximité de la rue piétonne. Cette maison offre beaucoup de potentiel avec 102 m² environ habitable (actuellement 82 m² et 125 m² au sol) à quelques minutes du Lycée Marie-Curie, du parc de Sceaux et des commerces de proximité de la rue piétonne. Si vous recherchez un jardin en coeur de ville, vous serez seduit par cette maison de 1960 des architectes Voyers construite avec des matériaux de qualité. La maison propose : une entrée, une double réception ouvrant sur un balcon, une cuisine avec fenêtre, 2 chambres, salle de bains et wc séparé. À l'étage : Palier, une chambre mansardée et l'espace pour créer une 4eme chambre avec salle de douche. Au niveau du jardin : une chambre, une pièces avec accès au jardin, une bueanderie, cave à vins et un garage large de 20 m². Des travaux de modernisation et d'optimisation d'espace sont à prévoir. Nous pourrons vous orienter sur la meilleure configuration en fonction de vos besoins. La localisation de ce bien : À proximité immédiate du Lycée Marie-Curie (50m °, du RER B Robinson (400m / 5mn) et des commerces de la rue Houdan (Auchan, boucherie ou chocolatiers. ). Accès facile et rapide à l'A86, aéroport d'Orly à 18mn ou Tgv Massy à 20mn. Pour visiter ce bien : Contactez David Wizo pour une visite sur mesure. Pour avancer dans votre projet, nous mettons à votre disposition des plans, une vidéo, une visite virtuelle et notre carnet d'adresse de professionnels pour les travaux. * Un bien sectorisé Collège et Lycée Marie-Curie (500m) et école du Centre (500m). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 795000 euros. Prix hors honoraires : 770000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,25% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Houiseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 429011737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Rosado vous propose : LE PLESSIS-ROBINSON – MAISON FAMILIALE 200 m² – 4 CHAMBRES, SUITE PARENTALE – SOUS-SOL AMÉNAGÉ – JACUZZI, SAUNA & HAMMAM – DPE C – QUARTIER RECHERCHÉ Maison lumineuser avec cachet, entièrement rénovée par un architecte, dans l'un des quartiers les plus prisés du Plessis-Robinson, limitrophe à la commune de Clamart. Grande pièce de vie ouverte, 4 chambres dont une suite parentale, bureau, jacuzzi, sauna et hammam, sous-sol aménagé avec accès indépendant, jardin et grande terrasse, stationnement sur la propriété. À 400 mètres du tramway T6, à proximité immédiate des écoles, du bois et des commodités. Située dans un environnement résidentiel calme et recherché du Plessis-Robinson, à proximité immédiate du nouveau quartier du Panorama à Clamart, cette maison individuelle de 197,68 m² habitable (237 m² au sol) sur un terrain d'environ 260 m², construite dans les années 1960 et entièrement rénovée par un architecte, offre un cadre de vie familial d'exception alliant volumes généreux, prestations haut de gamme et confort moderne pour cette maison au charme de l'ancien. Aucun travaux à prévoir. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un bel espace de vie comprenant un vaste séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine sur mesure de fabrication italienne entièrement aménagée et équipée, îlot central avec plan de travail en pierre, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative et un WC séparés. Un niveau pensé pour le confort du quotidien, avec une circulation fluide et des volumes généreux. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres dont une de plus de 23 m², d'une salle d'eau et d'une pièce dressing ou bureau, idéal pour le télétravail. Le sous-sol entièrement aménagé, accessible de manière indépendante, constitue un véritable espace de vie autonome : seconde cuisine entièrement équipée, salle d'eau, WC et espaces de rangement. Ce niveau accueille également un espace détente, avec jacuzzi, un sauna et un hammam, des équipements rares qui confèrent à ce bien un caractère véritablement haut de gamme. Idéal pour accueillir des proches, une aide à domicile, une profession libérale, ou tout autre usage selon les besoins de la famille. La maison bénéficie d'une terrasse sur l'avant et sur l'arrière de la propriété et d'un espace extérieur agréable ainsi qu'un stationnement privatif. Un extérieur soigné et facile à vivre. Les prestations confirment le standing exceptionnel du bien : cuisine sur mesure de fabrication italienne entièrement équipée, carrelage grand format, robinetterie et appareillage haut de gamme, menuiseries double vitrage aluminium, chaudière gaz VIESSMANN à condensation récente, porte d'entrée sécurisée haut de gamme. La rénovation complète menée par un architecte garantit des finitions soignées et une performance énergétique maîtrisée DPE C, remarquable pour une maison de cette génération. Localisation idéale : tramway T6 arrêt Soleil Levant à 400 mètres, écoles maternelle et primaire à 2 minutes à pied, collège et lycée à moins de 10 minutes, à proximité du Bois de la Garenne et du nouveau quartier du Panorama à Clamart à proximité immédiate, toutes commodités accessibles rapidement. Une maison familiale rare, entièrement rénovée avec soin, offrant des prestations d'exception dans l'un des secteurs les plus recherchés des Hauts-de-Seine. Bien rare. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Rosado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 849089750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité laura cupsa optimhome ! Clamart quartier galvents corby - 5 min t6 division leclerc - 13 min en tram metro ligne 13 chatillon-montouge - maison 125,63 m² habitables - 4 chambres - terrain 355 m² - vue panoramique sur paris située au cœur d'un environnement résidentiel recherché, cette maison de 125,63 m² (132,52 m² utiles) pleine de charme, séduira les familles en quête de calme, de verdure mais aussi de proximité avec les commerces du quartier du panorama et des groupes scolaires (maternelle collette huard à 6 min, elémentaire louise michel à 8 min, collège alain fournier à 5 min et lycée jacques monod à 6 min). Nichée dans un quartier paisible à deux pas du bois de clamart, la maison, traversante, lumineuse et non mitoyenne, se compose comme suit : au rez-de-chaussée surélevé : véranda faisant office de sas avant de pénétrer dans l'entrée avec placard, séjour / salle manger (nord-ouest / sud-est) avec une belle hauteur sous plafond de 2,72 m, cuisine américaine équipée (four, plaque gaz, hotte, régrigérateur-congélateur, emplacement lave-vaisselle), salle de bains avec fenêtre et équipée d'un wc, accès au rez-de-jardin; au 1er : dégagement, 3 chambres avec placard dont une avec magnifique vue panoramique sur paris, salle d'eau avec sanibroyeur (possibilité wc) ; au rez-de-jardin : accès indépendant par une belle terrasse, grande chambre de 19,34 m², pièce avec fenêtre, petite cuisine et douche, dégagement avec chaudière frisquet, wc séparé. Cette partie peut être isolée de la cave / atelier pour faire un studio indépendant. Le jardin de 210 m² environ à l'arrière de la maison est très ensoleillé et accueille vigne, cerisier, mirabellier, lilas etc. Un local vélos / abris de jardin est également présent au fond de la parcelle. Le stationnement peut se faire dans la descente de l'ancien garage ou dans la rue où le stationnement est gratuit. Si besoin le garage d'origine peut retrouver sa fonction. À noter : la maison se situe hors zone de carrière. Fiche détaillée avec 55 photos, plan et vidéo disponible. Dans le cadre de la vente interactive, le vendeur peut accepter une offre qui lui conviendrait à tout moment et donc sans attendre la date de la fin de la vente interactive indiquée. Ne tardez donc pas à me contacter. Comme dans une vente à prix fixe vous visiterez, vous fournirez des informations sur votre financement si le bien vous intéresse puis vous pourrez faire votre offre afin de trouver un terrain d'entente avec les vendeurs. Alors n'hésitez pas, appelez moi pour visiter ! . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un appel d'offres interactif à prix progressif : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme immofit. Fr, jusqu'au 10 / 08 / 2026 à 19h00 (europe / paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laura cupsa entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°750 271 777 greffe de nanterre) 06 16 61 19 44 (réf. 608336 ).

Iad france - aurelien belot vous propose : le plessis-robinson etang colbert – maison atypique avec 2 appartements indépendants – fort potentiel rare sur le secteur ! Située dans un environnement calme du plessis-robinson, cette maison ancienne pleine de caractère, édifiée sur un terrain de 665 m², offre une configuration unique idéale pour un projet familial, locatif ou une activité professionnelle. Une organisation sur plusieurs niveaux aux multiples possibilités : à l’étage principal (r + 1), le logement des propriétaires propose de beaux volumes et une agréable luminosité : cuisine aménagée et équipée avec accès direct à une terrasse couverte parfaite pour profiter des petits-déjeuners au soleil ou de repas conviviaux en famille, salle à manger conviviale, séjour spacieux donnant sur une grande serre attenante, véritable espace de vie supplémentaire, et une chambre / bureau. Au niveau des combles aménagés, vous disposez d'une suite parentale avec dressing et salle de bain. Au rez-de-chaussée : deux appartements 2 pièces indépendants d’environ 50 m² chacun : 1er t2 : grande cuisine, séjour, chambre spacieuse, salle d’eau et wc 2ème t2 : séjour, cuisine, grande chambre, salle d’eau avec wc double accès indépendant, idéal pour profession libérale, télétravail ou location extérieurs en deux niveaux, parfaitement exploitables : en rez-de-chaussée : une cour bétonnée avec 3 box. À l’étage : un jardin accessible depuis la terrasse, offrant un espace de détente agréable et au calme. Un sous sol avec chaufferie et cave à vin complète ce bien. Les atouts majeurs : configuration idéale pour investissement locatif (3 loyers possibles). Possibilité de résidence principale + revenus complémentaires. Adaptée à une activité professionnelle indépendante. Volumes généreux et fort potentiel d’aménagement. Bien atypique, rare sur le secteur une opportunité unique pour les acquéreurs en quête d’un bien évolutif et rentable. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m aurelien belot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 818208548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Léna Jabourian vous propose : Demeure d’exception au cOEur de Sceaux Une maison historique au charme inégalé, un emplacement privilégié, un potentiel unique. Située en plein cOEur de Sceaux, à quelques pas des commerces de la rue Houdan et du magnifique Parc de Sceaux, cette demeure d’exception vous invite à écrire un nouveau chapitre de son histoire. Érigée à la fin du XVIIIe siècle, elle témoigne d’un héritage architectural unique et offre un cadre de vie rare, où élégance et sérénité se rencontrent. Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par ses volumes impressionnants et sa luminosité traversante. Avec près de 400 m² habitables, cette maison se déploie sur trois niveaux et s’articule autour d’un patio central, véritable puits de lumière qui sublime chaque espace. Son double séjour de plus de 50 m² ouvrant sur une terrasse ensoleillée, et sa cuisine indépendante avec office font de cette maison un lieu de vie idéal pour recevoir famille et amis. Côté nuit, sept chambres spacieuses, deux bureaux et de nombreux espaces sous combles offrent un potentiel d’aménagement exceptionnel, laissant libre cours à vos envies et à vos projets. À l’extérieur, un jardin arboré d’environ 740 m², à l’abri des regards, vous promet des moments de détente en toute tranquillité. Son exposition plein sud garantit une lumière naturelle tout au long de la journée, et sa terrasse surplombant le jardin constitue un véritable havre de paix en plein centre-ville. Enfin, la maison bénéficie d’un emplacement privilégié : à proximité immédiate des écoles, des transports et de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie recherché, à seulement 20 minutes de Paris. Sectorisation scolaire : Ecole du centre / Marie Curie Ce bien unique, empreint d’histoire et de caractère, est une véritable pépite. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Votre conseillère Léna Jabourian référente à Sceaux à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 2300000 euros. Prix hors honoraires : 2208000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 92000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léna Jabourian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 519349302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne-Charlotte Borie vous propose : *CLAMART – MAISON FAMILIALE D'EXCEPTION AUX PORTES DE PARIS – 373 m² HABITABLES * À quelques minutes du métro Châtillon-Montrouge, du tramway T6, du centre-ville de Clamart et du très recherché collège Maison Blanche, cette élégante maison contemporaine de 2006 offre un cadre de vie privilégié aux portes de Paris. Développant 373,39 m² habitables, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement pensé pour la vie de famille. Son vaste espace de réception de plus de 62 m², sa cuisine dinatoire de 28 m², ses cinq chambres, ses nombreuses salles d'eau, ses terrasses et son jardin paysager exposé plein sud en font une propriété rare sur le secteur. Le niveau inférieur entièrement aménagé constitue un véritable atout avec une salle de cinéma privée, un salon avec billard, une chambre d'appoint et plusieurs espaces de rangement. À proximité des commerces, des écoles, des espaces verts et des transports permettant de rejoindre rapidement Paris, cette maison offre un équilibre particulièrement recherché entre confort familial, qualité de vie et accessibilité. Je pratique l'inter-cabinet et reste à votre disposition 7j / 7 pour organiser une visite ou répondre à vos questions. Si vous envisagez également la vente de votre bien, n'hésitez pas à me contacter pour un avis de valeur personnalisé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte Borie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 947524179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jennifer Jamelin vous propose : Au cOEur du très recherché quartier des Musiciens, idéalement située entre les gares RER de Sceaux et de Bourg-la-Reine, découvrez cette magnifique maison familiale construite en 2001, offrant des prestations de qualité, une excellente isolation et un état irréprochable. Un bien rare, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux. Dès l’entrée, vous serez séduits par de beaux espaces de rangement et une distribution parfaitement pensée. La pièce de vie de plus de 44 m², composée d’un vaste salon avec cheminée et d’une salle à manger, bénéficie d’une superbe luminosité et s’ouvre de plain-pied sur un jardin paysager exposé plein sud. La cuisine, entièrement équipée et particulièrement fonctionnelle, complète harmonieusement cet espace de vie convivial. Le rez-de-chaussée propose également une belle chambre de plus de 12 m² ainsi que des toilettes indépendantes. Au premier étage, l’espace nuit accueille quatre belles chambres aux volumes généreux, une élégante salle de bains entièrement rénovée et des toilettes séparées. Sous les combles, une véritable suite parentale offre une sixième chambre, une salle de bains avec douche et baignoire, un grand dressing ainsi que des toilettes, créant un espace intime particulièrement confortable. Les extérieurs constituent un véritable prolongement de la maison. Le jardin paysager, exposé plein sud, propose plusieurs ambiances avec un salon d’été, un espace repas et de belles zones de détente. Une grande terrasse accessible depuis les chambres du premier étage offre un second espace extérieur particulièrement agréable. Côté stationnement, la propriété répond à toutes les attentes avec la possibilité de garer deux véhicules dans la cour ainsi qu’un vaste garage permettant également d’accueillir deux voitures. Construite en 2001, cette maison bénéficie d’une excellente performance d’isolation, du double vitrage sur l’ensemble des ouvertures et d’un confort de vie remarquable. Vous profiterez d’un environnement résidentiel recherché, à proximité des commerces, des transports et des établissements scolaires réputés du secteur, notamment l’école des Blagis ainsi que le collège et le lycée Lakanal. Une maison familiale rare sur le secteur, réunissant emplacement privilégié, volumes généreux, prestations de qualité et état irréprochable. Une visite s’impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Jamelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 853655504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette grande maison familiale de 10 pièces et environ 250 m², répartie sur trois niveaux, se situe à Châtillon sur un terrain d'environ 702 m². Elle profite d'un jardin généreux, d'une terrasse et d'un balcon, offrant de beaux espaces extérieurs pour profiter des beaux jours. Pensée pour accueillir une famille, elle dispose de plusieurs chambres distribuées sur les différents étages, permettant à chacun de trouver son espace. À l'intérieur, la maison propose un séjour et une salle à manger distincte, créant des espaces conviviaux pour recevoir et partager les moments du quotidien. Le parquet, présent dans les pièces de vie, apporte une ambiance chaleureuse, renforcée par la présence d'une cheminée. La cuisine aménagée s'intègre naturellement dans cet ensemble, tout comme la buanderie, très pratique au quotidien. Avec six chambres, une salle de bain, plusieurs points d'eau et des toilettes séparées, la maison est pensée pour faciliter la vie de famille, y compris pour une grande tribu. La maison dispose également de rangements intégrés, d'un cellier et de pièces complémentaires comme un bureau, permettant d'envisager facilement le télétravail ou un espace de travail dédié. Les combles sont aménageables, laissant entrevoir un potentiel supplémentaire à organiser selon les besoins : chambre supplémentaire, espace loisirs, salle de jeux, ou simplement du stockage optimisé. Le bien est bien entretenu et bénéficie d'un double vitrage et de volets roulants électriques, contribuant au confort au quotidien. La toiture et le toit-terrasse complètent l'ensemble, avec un bâti datant des années 1950. Côté extérieur, le terrain d'environ 702 m² laisse la place à un véritable jardin, agréable pour les jeux d'enfants, les repas d'été ou les moments de détente. Une terrasse vient prolonger les pièces de vie vers l'extérieur, tandis que le balcon offre un espace supplémentaire. La parcelle comprend aussi des emplacements de stationnement extérieurs, avec trois places prévues, et un garage, ce qui est appréciable dans le secteur. L'ensemble forme une maison familiale complète, avec une configuration et un volume qui s'adaptent aussi bien au quotidien qu'aux grandes réunions de famille. Proche du tram T6, la maison bénéficie d'un accès facile aux transports, rendant les déplacements plus simples pour les trajets professionnels ou scolaires. Les familles apprécieront la proximité immédiate de plusieurs établissements scolaires. À moins de 200 m, on trouve l'École élémentaire Jules Verne à environ 200 m et l'école maternelle Jean Jaurès à environ 200 m également. À quelques centaines de mètres, l'École Les Sablons se situe à environ 300 m, l'école primaire Marcel Doret à environ 300 m, la Communal School De Garçons à environ 400 m et l'école Léon Gambetta à environ 500 m, offrant un large choix d'écoles de quartier. Côté espaces verts, le jardin Emile Dewoitine est à environ 300 m, le parc des Sarments à environ 400 m, le Square du Panorama à environ 400 m, ainsi qu'un caniparc à environ 400 m, complétés par d'autres parcs à courte distance, pour profiter de promenades et d'activités en plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3487 € - DPE : D (171 kWh / m2 / an) - Mode de chauffage : gaz individuel - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles, notamment celles relatives à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de la transaction. Si vous souhaitez des précisions sur ce bien ou sur les démarches à accomplir, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.