Vente maison 8 pièces 218 m² Bourg-la-Reine (92340)

Iad France - Léna Jabourian vous propose : Au cOEur du très recherché quartier des Musiciens, idéalement située entre les gares RER de Sceaux et de Bourg-la-Reine, découvrez cette magnifique maison familiale construite en 2001, offrant des prestations de qualité, une excellente isolation et un état irréprochable. Un bien rare, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux. Dès l’entrée, vous serez séduits par de beaux espaces de rangement et une distribution parfaitement pensée. La pièce de vie de plus de 44 m², composée d’un vaste salon avec cheminée et d’une salle à manger, bénéficie d’une superbe luminosité et s’ouvre de plain-pied sur un jardin paysager exposé plein sud. La cuisine, entièrement équipée et particulièrement fonctionnelle, complète harmonieusement cet espace de vie convivial. Le rez-de-chaussée propose également une belle chambre de plus de 12 m² ainsi que des toilettes indépendantes. Au premier étage, l’espace nuit accueille quatre belles chambres aux volumes généreux, une élégante salle de bains entièrement rénovée et des toilettes séparées. Sous les combles, une véritable suite parentale offre une sixième chambre, une salle de bains avec douche et baignoire, un grand dressing ainsi que des toilettes, créant un espace intime particulièrement confortable. Les extérieurs constituent un véritable prolongement de la maison. Le jardin paysager, exposé plein sud, propose plusieurs ambiances avec un salon d’été, un espace repas et de belles zones de détente. Une grande terrasse accessible depuis les chambres du premier étage offre un second espace extérieur particulièrement agréable. Côté stationnement, la propriété répond à toutes les attentes avec la possibilité de garer deux véhicules dans la cour ainsi qu’un vaste garage permettant également d’accueillir deux voitures. Construite en 2001, cette maison bénéficie d’une excellente performance d’isolation, du double vitrage sur l’ensemble des ouvertures et d’un confort de vie remarquable. Vous profiterez d’un environnement résidentiel recherché, à proximité des commerces, des transports et des établissements scolaires réputés du secteur, notamment l’école des Blagis ainsi que le collège et le lycée Lakanal. Une maison familiale rare sur le secteur, réunissant emplacement privilégié, volumes généreux, prestations de qualité et état irréprochable. Une visite s’impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léna Jabourian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 519349302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Très jolie maison familiale idéalement située à proximité du RER de Sceaux, du centre-ville et du parc de Sceaux et des lycées Nichée dans un environnement calme et recherché, cette maison de 262 m² habitable et 349 m² au sol propose de belles prestations et profite d'un vaste jardin de plus de 700 m², entièrement clos et sans vis-à-vis. Une grande terrasse aménagée permet de profiter pleinement du jardin, et un espace extérieur offre la possibilité de stationner deux voitures. Dès l'entrée, vous découvrirez un triple séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. Le premier étage se compose de 3 chambres, de 2 salles de bains, et d'une buanderie Le deuxième étage accueille une suite parentale ainsi qu'une chambre complémentaire, offrant intimité et confort. Une salle de bains avec WC se trouve également à cet étage Au dernier niveau, les combles peuvent être aménagés selon vos envies (pièce de loisirs, chambre, bureau…). En rez-de-jardin, vous bénéficierez également d'un studio indépendant, une chambre, une salle de douche et de nombreux rangements — idéal pour un ado, un parent, un étudiant ou une activité indépendante. Cette maison, aux très belles prestations et sans aucuns travaux à prévoir, offre encore de nombreuses possibilités d'aménagement et bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. À visiter absolument. Visite virtuelle sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 923 910 - Greffe de NANTERRE) Patrice DUFLOT Entrepreneur Individuel 06 03 13 16 83 - Réf. 933996.

Iad France - Léna Jabourian vous propose : Au cOEur de Sceaux, dans un environnement où le « tout à pied » prend tout son sens, découvrez cette maison de caractère datant de 1860, qui conjugue avec élégance le charme de l’ancien et le confort d’une rénovation réalisée avec goût. Son emplacement privilégié, son cachet et surtout la grande modularité de ses espaces en font un bien particulièrement rare. Aujourd’hui organisée en deux habitations indépendantes, en parfait état, la maison peut très facilement retrouver sa configuration d’origine et redevenir une seule et grande demeure familiale, quelques travaux d’ouverture de cloisons suffisant à réunir les deux espaces. Cette configuration offre également de nombreuses possibilités : conserver une partie indépendante pour générer un revenu locatif, accueillir un proche, permettre à un jeune acquéreur d’alléger le coût de son acquisition grâce à la location d’une partie du bien, ou encore installer une profession libérale bénéficiant de sa propre entrée. La partie principale se compose d’une cuisine, d’un salon, de quatre chambres, d’une salle de bains ainsi que d’une salle d’eau attenante à la suite parentale. Un sous-sol complète cet espace. À l’extérieur, la maison bénéficie d’une cour avec jardin ainsi que d’une généreuse terrasse en hauteur, véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours. La seconde partie, disposant de son accès indépendant, comprend un salon, une cuisine, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Une adresse rare en hyper-centre de Sceaux pour une maison qui se distingue autant par son caractère que par sa capacité à s’adapter à différents projets de vie : grande maison familiale, habitation avec revenu locatif, espace professionnel indépendant ou combinaison de plusieurs usages. Un bien singulier, pensé pour ceux qui recherchent le charme de l’ancien, une localisation exceptionnelle et la liberté d’imaginer leur maison selon leurs envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léna Jabourian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 519349302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Optez pour le confort et la modernité dans un quartier neuf à sceaux à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cette maison offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz), ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

À l'abri des regards, cette élégante maison datant de 1928 a fait l'objet d'une rénovation intégrale en 2018, menée avec exigence et souci du détail. Alliance subtile entre le charme de l'ancien et le confort des technologies contemporaines, elle offre aujourd'hui un cadre de vie rare, où chaque finition a été pensée avec précision. Dès l'extérieur, la façade habillée d'un bardage affirme une signature architecturale chaleureuse et intemporelle. Essence noble au vieillissement raffiné, elle confère à l'ensemble un caractère distinctif et résolument contemporain. À l'intérieur, les volumes séduisent par leur fluidité et leur luminosité. Les espaces de réception de plus de 70 m² s'ouvrent naturellement vers le jardin, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. Les larges baies vitrées aux seuils encastrés prolongent les perspectives et laissent entrer une lumière généreuse tout au long de la journée. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, conjugue esthétique et fonctionnalité. Pensée comme un véritable espace de partage, elle s'intègre parfaitement à l'esprit convivial de la maison. Le confort est assuré par un plancher chauffant basse température au rez-de-chaussée et des radiateurs à eau chaude à l'étage, alimentés par une pompe à chaleur Air / Eau de dernière génération. La domotique complète, pilotable à distance, permet de contrôler volets roulants, portail, porte de garage, éclairages et accès, offrant sécurité et sérénité au quotidien. Les menuiseries aluminium double vitrage, les portes intérieures à âme pleine ainsi que les équipements sanitaires de grandes marques témoignent d'un niveau d'exigence constant. Les matériaux ont été sélectionnés avec soin : grès cérame grand format, parquet en chêne, finitions soignées, équipements premium. Le salon est pré-câblé pour une installation home cinéma 7.1, soulignant l'attention portée au confort et aux loisirs. À l'extérieur, le jardin invite à la détente dans un environnement préservé. Portail et porte de garage motorisés complètent l'ensemble. Une propriété confidentielle, alliant caractère, innovation et élégance, idéale pour une clientèle en quête d'un bien clé en main aux prestations irréprochables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 040 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 003 600 € Honoraires charge acquéreur : 36 400 € soit 3,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme SENS, Tél. : 06 11 43 00 79, E-mail : jerome.sens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 529883886.

L'Hay-les-Roses centre-ville, nichée dans un magnifique écrin de verdure, en plein cœur de ville, cette magnifique demeure de 1900 et d'environ 217 m² habitables vous offre un cadre de vie unique aux portes de Paris ! Un véritable havre de paix qui vous offrira calme et tranquillité. Vous profiterez d'un accès immédiat au centre-ville, à la Roseraie ainsi qu'aux écoles, notamment la prestigieuse institution Notre Dame de Bourg-La-Reine. Dès l'entrée, vous serez séduits par les magnifiques volumes et la qualité des prestations de cette demeure pleine de charme. Au rez-de-chaussée, une très belle entrée, une pièce de vie spacieuse de 40 m² baignée de lumière, une grande cuisine familiale et dînatoire de 20 m², un bureau, un wc. Des matériaux nobles comme le chêne massif ainsi que des prestations de qualité comme le double vitrage, portail électrique et climatisation. • 1er étage, 4 chambres : Deux suites parentales avec salles d'eau et wc, deux chambres, une salle de bains et un wc. Les chambres sont de belles tailles : 17.5 m², 14 m², 12 m², 10 m² • Au rez-de-jardin : Vous serez séduits par une très belle cuisine d'été de 19 m², idéale pour profiter du jardin l'été, un très grand bureau de 18 m², un atelier, une chambre de 11 m², une salle d'eau et un wc. Ce rez-de-jardin est idéal si vous souhaitez recevoir pour une profession libérale puisque vous bénéficiez d'une entrée indépendante. Vous serez séduits par les extérieurs avec un magnifique jardin arboré sans vis-à-vis, une grande terrasse exposée plein Ouest (idéal pour des repas conviviaux) avec deux abris de jardin ! Les écoles sont accessibles à pied (écoles maternelle, primaire et collège) ainsi que les commerces de proximité (boulanger, pharmacie, boucher, fromager, traiteurs etc. ), l'église et la "Roseraie" ! Bien rare sur le secteur, cette maison allie espace, lumière, calme absolu et proximité immédiate avec toutes les commodités ! Les futurs acquéreurs auront le privilège d'acquérir une propriété d'exception à deux pas de la capitale. Je vous attends avec plaisir afin de partager cette visite unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 410 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie LOUCHART, Tél. : 07 68 98 02 93, E-mail : lucie.louchart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 520821299.