Vente maison 7 pièces 178 m² L'Haÿ-les-Roses (94240)

Iad France - Jeremy Kovacs vous propose : * Pavillon familial d'exception – L'Haÿ-les-Roses, Quartier centre-ville * Aux portes de Cachan, dans un quartier résidentiel prisé, ce pavillon de 249 m² (155 m² Loi Carrez) rempli de caractère bâti en 1989 déploie ses 8 pièces sur 4 niveaux, offrant à la famille qui s'y installera espace, lumière et sérénité. Le cOEur de la maison s'articule autour d'un généreux double séjour traversant de 46 m² agrémenté d'une cheminée centrale, prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée. Un WC séparé avec lave-main et aménagé complète le rdc. L'étage réserve quatre belles chambres ainsi que deux salles d'eau avec WC, tandis que le niveau supérieur, vaste plateau de 48 m² aujourd'hui aménagé en chambre, s'imagine aisément en salle de jeux, bureau ou espace créatif, avec ses multiples rangements intégrés. En rez-de-jardin, un studio quasiment indépendant — entièrement refait à neuf — offre séjour, chambre, cuisine ouverte et salle d'eau, idéal pour accueillir des proches ou générer un revenu locatif. Exposée Est et Ouest, la maison est baignée de lumière du matin au soir. Côté extérieur, une terrasse ensoleillée avec barbecue maçonné invite aux repas en plein air, complétée par deux places de stationnement privatif. Aucun travaux à prévoir : la propriété, en excellent état général, est prête à vivre immédiatement. Fibre optique, alarme, vidéosurveillance, VMC hygroréglable et conformité au réseau d'assainissement complètent un tableau sans fausse note. Une belle adresse, à saisir sans attendre. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Kovacs mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 952010700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Torlone vous propose : L'Élégance Mansart : Un Havre de Paix avec Piscine à L'Haÿ-les-Roses Découvrez cette magnifique demeure de style mansart, idéalement nichée dans une rue paisible et au calme au cOEur du quartier prisé des Blondeaux. Cette maison de 124 m² habitables (282 m² au sol), sur une parcelle de plus de 1 000 m² sans vis-à-vis, offre un cadre de vie exceptionnel. Profitez d'un véritable havre de paix avec sa piscine extérieure de 36 m² dotée d'un toit rétractable, pour des baignades en toute saison. Un hall d'entrée majestueux et son élégant escalier vous accueillent, dévoilant le caractère et l'élégance de cette demeure. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour d'environ 38 m² bénéficie d'une double exposition et d'une majestueuse cheminée en pierre sculptée. De grandes portes-fenêtres offrent un accès direct à une agréable terrasse et à un jardin luxuriant. Ce niveau comprend également une cuisine séparée, une chambre parentale avec sa salle d’eau privative et des toilettes. Depuis le séjour, une élégante perspective se dessine vers l'étage : la mezzanine se dévoile, créant une belle hauteur sous plafond. À l'étage, un palier spacieux et lumineux en mezzanine, idéal pour un bureau ou un coin lecture, dessert deux chambres et une élégante salle de bains en marbre, accessible directement depuis les deux chambres. Au sous-sol, un vaste espace de 145 m² vient compléter cette propriété, offrant des espaces fonctionnels : un grand garage pour vos véhicules, une cave à vins pour les amateurs, une salle d'eau et une buanderie. De plus, un garage supplémentaire est situé au fond du jardin, offrant un espace de stationnement ou de rangement additionnel. Cette demeure d'exception n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire. Contactez-moi pour organiser votre visite et laissez-vous séduire ! Vidéo disponible ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 879000 euros. Prix hors honoraires : 850000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,41% du prix du bien hors honoraires) : 29000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Torlone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 844000075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Benikhlef kamel vous propose une maison de 9 pièces, 7 chambres, avec terrasse et jardin. Cette spacieuse maison de 225 m² de surface utile, entièrement rénovée en 2021, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement configurée avec 7 chambres, elle conviendra aussi bien à une grande famille en quête d'espace qu'à un investisseur recherchant un bien à fort potentiel locatif. Édifiée sur une parcelle de 342 m², elle bénéficie d'un jardin d'environ 100 m² ainsi que d'une grande terrasse de 25 m², idéale pour profiter des beaux jours. Le sous-sol comprend un vaste séjour avec cuisine, deux chambres, une buanderie, une salle de bain et un wc séparé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre ainsi qu'un wc séparé. Le premier étage se compose de quatre chambres, de deux salles d'eau et d'un wc séparé. Grâce à ses volumes généreux, sa distribution fonctionnelle et ses nombreux espaces de vie, cette maison offre un cadre de vie confortable et s'adapte à de multiples projets, qu'il s'agisse d'une résidence principale familiale ou d'un investissement locatif. Idéalement située, elle se trouve à seulement 10 minutes du métro villejuif ? Louis aragon (ligne 7 et future ligne 15 du grand paris express) à 200 mètres du tramway et à 400 mètres du centre commercial villejuif 7. Un bien rare sur le secteur, alliant espace, confort, accessibilité et potentiel de rendement. Dpe c : , ges a : montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2200 euros et 3220 euros. Prix : 929 000 euros honoraires à la charge de l'acheteur 5 % du prix de vente. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kamel benikhlef, au 06 88 76 70 27 ou, par courriel à k.benikhlef@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kamel benikhlef agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 477 642 821 paris auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455 491 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Kamel benikhlef agent commercial - numéro rsac : 477 642 821 paris (4.97 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kamel benikhlef (ei) agent commercial - numéro rsac : 477642821 paris -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Et si vous profitiez d'une maison avec jardin, en plein cœur de Cachan, à quelques pas des commerces, des écoles et du campus, mais aussi de la gare de Bagneux ? Issue de la réunion de deux bâtisses, cette maison propose aujourd'hui une configuration atypique offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, aussi bien pour une vie de famille que pour un projet à valoriser. Elle s'organise autour d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, créant un espace fluide et convivial au quotidien. Elle comprend également : 4 chambres un bureau une salle de jeux une salle de bains avec baignoire et douche une salle d'eau 2 WC une buanderie, un cellier et une cave ainsi qu'un garage Les espaces, décorés avec goût, dégagent une atmosphère chaleureuse et agréable à vivre. Le jardin, véritable prolongement de la maison, permet de profiter d'un extérieur appréciable en centre-ville — un atout rare sur le secteur. Située en plein cœur de Cachan, la maison bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché pour sa praticité : commerces, écoles et campus accessibles à pied. Côté transports : bus 184 et 187 au pied de la maison, gare de Bagneux à 13 minutes à pied. Un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant allier confort du quotidien et vie de quartier. Son agencement atypique séduira également les acquéreurs à la recherche d'un bien à repenser ou à optimiser selon leurs besoins. Un bien singulier, avec du potentiel, à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 835 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure AGABABIAN, Tél. : 07 49 03 34 40, E-mail : laure.agababian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 884093816.

NOUVEAU ! À moins de 500 mètres de l'actuelle Gare RER B et à proximité immédiate de "Cachan Pluriels", grand projet de la future Gare Arcueil-Cachan du Grand Paris Express (ligne 15), Coeur Carnot bénéficie de la dynamique de ce projet d'écoquartier d'envergure. Logements, commerces, bureaux, hôtel, espaces de co-working, le tout aux pieds de la résidence Cœur Carnot ! Un projet qui répondra aux normes environnementales les plus ambitieuses pour un quartier vert et écoresponsable. Dans la continuité de "Cachan Pluriels", la résidence Cœur Carnot propose 3 bâtiments ouverts sur un cœur d'îlot largement végétalisé et en retrait de l'avenue pour garantir calme et sérénité. Les logements bénéficient tous de beaux extérieurs avec de magnifiques terrasses pour les derniers étages. Les parkings s'inscrivent discrètement au sous-sol, ainsi que les locaux vélos. Vivre à Cachan, c'est profiter de la proximité de Paris et d'un réseau de transports fournis, tout en bénéficiant d'un cadre de vie verdoyant et d'une commune en pleine évolution. Reconnue pour être une commune tranquille, ses petits commerces et ses lieux culturels en font une ville agréable à vivre et à découvrir ! Éligible PTZ, certification NF HQE et label RE2020 seuil RE2025 Possibilité Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) Les prix indiqués tiennent compte des remises commerciales. Plus d'informations auprès de nos conseillers : 05 61 61 61 61 - accueil@saint-agne.com.

Iad France - Marie Aubier vous propose : Le plus qui fait la différence : La VUE ! Cette grande maison familiale a tout. Une cuisine moderne et équipée, un salon lumineux avec une cheminée qui donne sur une pièce de vie ouverte vers l'extérieur grâce à une verrière avec une vue dégagée pour admirer l'horizon et les couchers de soleil ! Cette maison offre 5 chambres et un bureau ainsi que 2 salles de bains, un jardin arboré, une terrasse, un cellier, une buanderie, de nombreux rangements. Les + : Magnifique vue dégagée. Exposition Sud Ouest, 5 / 6 chambres. Accès facile aux transports et proche de toutes commodités. Cette maison est un Coup de cOEur assuré dans un environnement paisible. Une propriété rare sur le secteur, offrant un équilibre précieux entre vie de famille et confort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Aubier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 538156928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.