Maisons à vendre à Vitry-sur-Seine

Grande maison familiale ou coliving de 185 m² à 8 minutes à pied du rer c et futur métro ligne 15 les ardoines & à proximité de la mosquée de vitry sur seine. Située rue gabriel péri, dans un quartier pavillonnaire calme, cette maison de 185 m² habitables (222 m² surface utiles) est édifiée sur un terrain de 375 m². Répartie sur trois niveaux, elle dispose de deux accès indépendants et offre un fort potentiel pour une famille, un projet de division, un investissement ou l'exercice d'une profession libérale. Le rez-de-jardin comprend un séjour, une chambre, une cuisine, une salle de bains, deux wc, un cellier, un balcon, un jardin et un garage. Le premier étage propose un grand séjour / salle à manger, une chambre, une cuisine, une salle de bains, un wc et un balcon. Le deuxième étage se compose de trois chambres, deux salles de bains et deux wc. La maison bénéficie d'une pompe à chaleur réversible, assurant chauffage et climatisation, ainsi que d'une chaudière fioul. Dpe : e. Combles aménageables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 698 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : annie leang, tél. : 06 23 18 26 91, e-mail : annie.leang@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 495404949.

Iad France - Laurence Paillez vous propose : VITRY-SUR-SEINE - MAISON - 95 m² à 5mn à pied du métro 7 Paul Vaillant Couturier Villejuif Dans un cadre de vie agréable à Vitry-sur-Seine, cette maison traditionnelle de 95 m² sur 2 niveaux offre un potentiel certain pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement selon leurs goûts. Le rez-de-chaussée dessert une entrée indépendante, une buanderie, un 'grand studio' avec coin cuisine, salle d'eau, wc et accès au jardin. Un garage À l'étage, la maison dispose d'une cuisine, une salle à manger, un salon, un bureau et une véranda qui surplombe le jardin. Au deuxième étage, deux chambres, une salle de bains et un wc, ainsi qu'un espace de rangement. Le bien nécessite des travaux de rénovation, ce qui représente une réelle possibilité pour le remodeler entièrement à son image et en faire un foyer à la hauteur de ses attentes. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 486000 euros. Prix hors honoraires : 470000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,40% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Paillez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 833 100 241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jessy valentin vous propose une maison sur une parcelle présentant des particularités urbanistiques importantes, avec un alignement impactant le terrain au niveau de la ville de vitry-sur-seine, ainsi qu'un emplacement réservé lié à la sncf, compte tenu de la proximité immédiate des voies. Cette particularité n'a pas évoluée depuis plus de 33 ans l'ensemble des éléments et documents sera communiqué en toute transparence avant tout engagement. Compte tenu de ces spécificités pouvant rendre difficile l'obtention d'un financement bancaire, une acquisition sans prêt est vivement recherchée. À 1 minute à pied du rer c de vitry-sur-seine, maison fin xixe d'environ 120 mètres carrés avec cinq pièces dont trois chambres. Habitable immédiatement : toiture refaite et pompe à chaleur en 2025, double vitrage pvc, dpe c. Charme de l'ancien préservé : parquet en chêne, moulures, cheminées. Deux points d'eau, deux wc, extérieur plein sud sans vis-à-vis. Potentiel locatif d'environ 1800 euros par mois en colocation, selon les modalités d'exploitation retenues. Dpe c- montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670 euros et 2270 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) réception des offres dès la visite directement auprès de jessy valentin (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site du samedi 17 octobre 2026 à 12h00 au dimanche 18 octobre 2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 200000 euros (1). Prix idéal vendeur : 260 000 euros (2). Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jessy valentin, au 06 47 28 04 33 ou, par courriel à j.valentin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de jessy valentin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 465244- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vitry-sur-seine – maison bourgeoise de 269 m² – 8 chambres – terrain de 550 m² dans un environnement pavillonnaire calme et recherché, à proximité du centre-ville, découvrez cette élégante maison bourgeoise de 269 m², édifiée sur une parcelle paysagée de 550 m². Cette demeure de caractère, à moderniser, séduit immédiatement par son cachet, ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Elle conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet intergénérationnel ou à l'exercice d'une profession libérale. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée desservant un espace de vie de 57 m² avec cheminée, ainsi qu'une salle à manger de 13 m² attenante à la cuisine. Cet ensemble offre la possibilité de créer une très belle pièce de réception familiale et conviviale. Au premier étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale disposant de sa propre salle de bains et d'un vestiaire avec placards. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent ce niveau. Le deuxième étage accueille quatre chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. La maison dispose également d'un sous-sol total comprenant une buanderie, un atelier et une cave. À l'extérieur, le jardin paysager, sans vis-à-vis et bénéficiant d'une agréable orientation est / ouest, offre un cadre privilégié pour profiter des beaux jours. Deux garages fermés, situés au fond de la parcelle, complètent ce bien. La toiture et le ravalement ont été réalisés récemment, constituant un véritable atout pour cette maison à fort potentiel. Commerces du centre-ville, marché et établissements scolaires sont accessibles à proximité. Le tramway t9 et la future station de la ligne 15 se situent à moins de 10 minutes à pied, tandis que le rer c est accessible en environ 15 minutes. * une propriété rare sur le secteur, idéale pour les amateurs de belles demeures, de volumes et de cachet * les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 829 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : elisabeth de sousa, tél. : 06 65 51 40 48, e-mail : elisabeth.desousa@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 834770737.

Iad France - Vincent Pinto vous propose : Rare ! La campagne aux portes de Paris Situé rue Lesueur, au sein d’un quartier recherché, très calme et pavillonnaire. À 900 mètres à pied du tramway T9 et du musée Mac Val. Une charmante maison non mitoyenne de 190 m² habitables, plus un sous-sol d’environ 70 m² incluant un garage de 40 m². Le tout en très bel état. Un salon avec cheminée et une véranda chauffée de 18 m², une cuisine indépendante, 4 chambres (5 avec le bureau, qui au départ était une chambre). 2 salles de bain. Cette maison est entourée d’un jardin de 500 m², bien entretenu, fleuri et arboré d’arbres fruitiers. Cette maison est également dotée d'une dépendance de 40 m², aménagée en studio indépendant. Était loué 900 € par mois, mais sera vendu libre. La maison est entièrement sécurisé par un systeme d'alarme et de télésurveillance. N’hésitez pas à me contacter 7 jours sur 7 pour plus d'informations et pour organiser d’éventuelles visites. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Pinto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 799724364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison contemporaine de 2011 développant environ 200 m² de surface totale, dont près de 150 m² habitables, avec jardin sans vis-à-vis et prestations particulièrement soignées. Elle comprend une grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, cheminée insert, plusieurs chambres dont avec dressing, salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, salle d'eau, buanderie, garage / atelier aménageable et combles déjà aménagés. Dpe b, un confort pensé pour les années à venir : pompe à chaleur mitsubishi récente, climatisation réversible dans la maison, plancher chauffant et rafraîchissant et vmc double flux. Un équipement particulièrement appréciable lors des épisodes de fortes chaleurs et des canicules de plus en plus fréquentes, tout en garantissant un excellent confort en hiver. La maison dispose également d'une borne de recharge 7 kw, de volets électriques centralisés, d'une alarme connectée, de vidéosurveillance, d'un visiophone, de prises réseau dans chaque pièce et d'un récupérateur d'eau de pluie 2 800 l avec arrosage automatique. Terrasse refaite en 2024, jardin sans vis-à-vis avec douche extérieure et cabanon. À proximité du tram t9, des écoles et des commerces. Une maison moderne, confortable et ultra-équipée, prête à vivre. Visite virtuelle sur demande. Dpe b ges_a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110 euros et 1580 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valentin jessy, au 06 47 28 04 33 ou par courriel à j.valentin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valentin jessy, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 159jesv le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Enwu Ye vous propose : VITRY-SUR-SEINE - MAISON - T4 96 m² - LUMINEUX Dans un secteur familial recherché de Vitry-sur-Seine, cette maison de village rénovée de 96 m² déploie ses volumes sur 3 niveaux et bénéficie d'une triple exposition sud, est et ouest qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée. L'intérieur, soigneusement rénové, propose une distribution claire et fonctionnelle en 4 pièces. Le séjour lumineux et la salle à manger forment un espace de vie agréable et bien orienté, tandis que la cuisine, séparée, complète ce niveau de vie. À l'étage, 3 chambres confortables offrent calme et intimité, accompagnées d'un dressing pratique pour optimiser les rangements. La salle de bain et une salle d'eau assurent le confort quotidien, complétées par 2 WC indépendants répartis dans la maison. Le bien est équipé d'un chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs, d'une connexion fibre optique et d'un interphone, répondant aux exigences d'un confort moderne. Bien desservie, la maison se situe à proximité du tramway T9 et du RER C pour des déplacements facilités, ainsi que des commerces, écoles, collège et lycée du secteur. Pour organiser une visite de ce bien, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Enwu Ye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 483564621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison individuelle de 5 pièces et 220 m², située à Vitry-sur-Seine, offre un confort contemporain dans un cadre particulièrement agréable. Entièrement rénovée, elle se distingue par sa qualité générale et son ambiance sereine. Répartie sur deux niveaux, elle propose 4 chambres et 2 salles de bains, permettant d'accueillir confortablement une famille ou d'envisager différentes configurations de vie. Le terrain d'environ 812 m² entoure la maison et crée un véritable écrin extérieur, avec un jardin très agréable qui prolonge naturellement les pièces de vie. L'organisation sur plusieurs niveaux laisse entrevoir un beau potentiel d'usage. Les volumes, la distribution et la présence de deux accès à la maison, dont un par une petite rue très calme, ouvrent la voie à différents projets. Le fait de pouvoir dissocier des espaces par niveau pourra séduire ceux qui souhaitent concilier vie familiale, activité indépendante ou accueil ponctuel. Le sous-sol d'environ 30 m², la cave, ainsi que les 3 places de parking complètent l'ensemble et apportent des surfaces annexes appréciables pour le stockage, le stationnement ou l'aménagement d'espaces supplémentaires. L'environnement calme et la vue plutôt dégagée participent à la sensation de confort au quotidien. Le vaste terrain d'environ 812 m² constitue un atout majeur. Il offre non seulement un grand jardin pour profiter des beaux jours, mais aussi un potentiel de construction d'un autre bien sur plusieurs niveaux, pour ceux qui souhaitent développer un projet immobilier complémentaire, sous réserve naturellement des règles d'urbanisme en vigueur. L'ensemble, récent dans ses prestations, permet une installation immédiate et sereine, dans une maison où aucun travaux ne sont à prévoir en l'état d'aménagement. Le tout est complété par un diagnostic de performance énergétique classé en C, gage d'une bonne maîtrise des consommations. À proximité, la desserte en transports en commun est particulièrement pratique avec plusieurs arrêts de bus accessibles à quelques centaines de mètres seulement : l'arrêt Utrillo se trouve à environ 300 m, tout comme les arrêts Édouard Til, Camélinat et Édouard Tremblay. Pour les familles, le groupe scolaire Paul Éluard, situé à environ 400 m, facilite les trajets du quotidien. Le cadre de vie est également agrémenté par le parc Coteau - Marcel-Rosette à près de 300 m, offrant un espace vert de proximité pour les promenades et les moments de détente. La présence de la crèche départementale Lucien Français à environ 400 m renforce encore le caractère pratique de l'environnement immédiat. Caractéristiques techniques - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour disposer des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

* Vitry-sur-Seine – Maison de charme et atypique avec jardin, esprit campagne aux portes de Paris * Nichée au cœur d'un quartier pavillonnaire particulièrement calme de Vitry-sur-Seine, cette ravissante maison en meulière de 135 m² de surface utile séduira immédiatement les amateurs d'authenticité et de sérénité. Véritable havre de paix, elle offre un cadre de vie rare, où l'on profite d'une atmosphère “campagne en ville”, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. La maison d'origine, pleine de cachet, dévoile de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Vous y découvrirez un agréable salon / salle à manger baigné de lumière, une mezzanine pleine de charme, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle, un espace chambre ou bureau, une salle de bain et wc. Chaque espace respire l'authenticité et le confort, avec ce supplément d'âme propre aux maisons en meulière. À l'extérieur, un magnifique jardin arboré de plus de 300 m² prolonge harmonieusement les espaces de vie et invite à la détente, aux repas en plein air et aux moments partagés en famille ou entre amis. Une élégante terrasse en hauteur fait le lien avec une extension en bois, ajoutant une touche contemporaine parfaitement intégrée à l'ensemble. Cet espace indépendant comprend deux chambres et une salle de bain, offrant de nombreuses possibilités : accueillir famille et amis, loger des enfants devenus grands, ou encore envisager un usage locatif grâce à son indépendance. (appartement indépendant possible ou location de chambres) Le tout dans un environnement exceptionnellement paisible, à seulement 5 minutes du RER et à proximité de la future ligne 15 du métro, garantissant une accessibilité optimale. Une maison rare, au charme indéniable, où douceur de vivre, calme et praticité se conjuguent parfaitement. Un véritable coin de campagne aux portes de Paris. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Benoit RECOLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 639 320 Greffe de CRETEIL) 07 62 20 80 62 (réf. 615856 ).

Iad France - Aurélie Brouaye vous propose : Située rue des Blanches, au cOEur du quartier des Malassis, dans un environnement calme et pavillonnaire, venez découvrir cette jolie maison familiale des années 60 parfaitement entretenue et répartie sur trois niveaux. Le rez-de-jardin se compose d’un spacieux dégagement avec rangements, dont l’aménagement peut encore être optimisé, de deux chambres, d’une salle de bains, d'un WC indépendant et d’un accès direct au jardin. Celui-ci est généreusement arboré et forme une véritable bulle de verdure, propice aux repas en plein air, aux moments de détente et aux moments de partage. Au rez-de-chaussée, le plateau est entièrement consacré à l'espace de vie : un agréable double séjour avec cheminée, une cuisine indépendante ainsi qu’une terrasse. Un vestibule permet également de rejoindre facilement le jardin. Le dernier niveau accueille 2 belles chambres, dont une avec mezzanine, ainsi qu’une salle de douche et des WC séparés. Bien entretenue, la maison ne nécessite pas de gros travaux et pourra être habitée rapidement après une simple remise au goût de ses futurs occupants. Son organisation sur trois niveaux et ses beaux volumes offrent de nombreuses possibilités d’aménagement, selon les besoins de chacun : grande famille, télétravail, espace indépendant ou chambres supplémentaires. Son classement énergétique actuel est notamment pénalisé par la chaudière au fuel. Des travaux d’amélioration énergétique, et notamment le remplacement du système de chauffage, permettraient de faire évoluer favorablement ses performances. Une maison pleine de potentiel, modulable et chaleureuse, qui n’attend plus que ses nouveaux propriétaires pour écrire une nouvelle histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Brouaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 897670584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vitry-sur-Seine Quartier Mairie Century 21 A. A.R. S. Immo vous propose en exclusivité cette maison familiale idéalement située dans le très recherché quartier Mairie et à proximité de la futur ligne 15 du métro (100m). Cette agréable maison familiale séduit par son exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Elle offre trois chambres confortables, avec la possibilité d'en créer une quatrième grâce aux combles aménageables, parfaits pour accueillir une suite parentale, un bureau ou un espace de loisirs. Vous bénéficierez également de deux salles de bains, apportant un confort appréciable au quotidien pour toute la famille. À l'extérieur, un beau terrain arboré de 325 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Un garage ainsi que deux places de stationnement extérieures viennent compléter ce bien. Fonctionnelle, lumineuse et évolutive, cette maison représente une belle opportunité dans un environnement pratique et recherché. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Bien proposé par François Paul MASSE EI, agent commercial (RSAC 900658212).

Maison individuelle – 4 chambres – jardin plein sud quartier bas du plateau, découvrez cette maison non mitoyenne de 100 m², édifiée sur une parcelle de 304 m², offrant luminosité, beaux volumes et jardin exposé plein sud. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. À l'étage, deux chambres supplémentaires disposent chacune d'un espace permettant l'aménagement d'une salle d'eau avec wc. Un sous-sol total comprenant une pièce technique et une chaufferie complète ce bien. À l'extérieur, le jardin clos et sa terrasse exposés plein sud vous permettront de profiter pleinement des beaux jours. Les atouts : maison indépendante, 4 chambres, belle luminosité, bon état général et jardin plein sud. Emplacement : tramway à 5 min à pied, métro ligne 7 à 19 min, future ligne 15 à 4 min, rer à 15 min en bus. École à 6 min et collèges gustave monod et épin à 7 min à pied. Une maison familiale aux nombreux atouts, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 550 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : morgane bernard-herbemont, tél. : 06 64 33 64 85, e-mail : morgane.bernard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 831372305.

Cette maison individuelle atypique des années 1930, située à Vitry-sur-Seine, offre environ 95 m² habitables sur un terrain d'environ 250 m². Bien entretenue, elle comprend actuellement quatre pièces réparties sur un étage ainsi que deux salles de bains. Son principal atout réside dans son fort potentiel d'aménagement. Un bâtiment indépendant à rénover permet d'envisager différents projets : espace pour recevoir des proches, atelier, chambres destinées à la location ou activité professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires. Le jardin constitue un agréable prolongement extérieur, idéal pour créer un espace de détente ou de verdure. La maison bénéficie également d'un emplacement pratique : gare RER C de Vitry-sur-Seine à environ 350 mètres, espaces verts, écoles, crèche et collège accessibles à pied. Taxe foncière : 1 815 €. DPE : D. Chauffage et production d'eau chaude électriques. Une opportunité idéale pour une famille, un investisseur ou un professionnel recherchant un bien modulable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cassandre LETCHIMY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°904 159 563 Greffe de CRETEIL) 07 86 68 55 13 (réf. 615416 ).

Iad france - estelle pradier vous propose : au sein du quartier familial la ferme / paul froment 8mai 1945, une maison mitoyenne de 1920 d’une surface de 62 m²habitable et de 105 m² au sol sur une emprise totale de terrain d'environ 130 m². Sous-sol total - cour - jardinet & dépendance - potentiel d’aménagement des combles - travaux de rénovation a prévoir bonne localisation à 10 min. À pied du centre ville de vitry-sur-seine. À 8 min. À pied du t9 arrêt c. Groult (à 1 station du métro l15), bus n°182 (métro l7 d'ivry), à 16 min. À pied de la gare rer c des ardoines (pôle multimodal : métro l15 et tzen). À proximité de l’école municipale artistique, parcs, centre aquatique, poste, patinoire, marché du 8 mai1945, écoles maternelle et primaire blaise pascal, stade. Une maison à la configuration «verticale» comprenant : 2 niveaux et 2 demi niveaux / paliers. L’entrée donne accès à un vaste couloir qui s’ouvre sur la pièce principale «cocooning» de 12 m² environ à usage de séjour (cheminée, soubassement en corniche, parquet en bois massif) et à la cuisine dînatoire rustique de 9 m² environ surplombant le jardinet. On descends quelques marches pour accéder au sous-sol et au patio (av. 1 wc) qui donne accès au jardinet. Du rez-de-chaussée, on monte au 1er demi niveau (fenêtre) où on retrouve un second wc. Quelques marches supplémentaires pour accéder à l’étage composé de 2 chambres : 1 chambre de 12 m² environ (parquet en bois massif, cheminée en marbre) accolée à une pièce de 3 m² environ avec fenêtre. Cette pièce à usage de rangement pourrait être transformée en dressing ou en cabinet de douche (potentiel chambre parentale). Possibilité d’agrandissement de la chambre en supprimant la cloison. Une 2ème chambre de 9 m² environ. Au demi niveau supérieur, la salle de bain (fenêtre). Le potentiel d’agrandissement via l’aménagement des combles (petit velux existant) est à considérer. Surface des combles non comptabilisée. À l’arrière de la maison, on retrouve le jardinet «intimiste» et une 'dépendance' de 12 m² environ (atelier de bricolage) avec un accès par le jardin totalement indépendant de la maison. De la terrasse, on peut accéder également directement au sous-sol qui se décompose en 2 pièces : une buanderie / chaufferie (point d’eau) de 9 m² environ, une pièce de 15 m² environ et une cave à vins. À l’avant de la maison, une cour (stationnement 1 voiture possible). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme estelle pradier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 904461506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mohammed ASKRI vous propose : Charmante Maison Traditionnelle avec Garage à Vitry-sur-Seine Découvrez cette charmante maison traditionnelle située à Vitry-sur-Seine, offrant un cadre de vie paisible et familial. Construite en 1961, cette propriété allie charme classique et confort moderne pour répondre aux attentes les plus exigeantes. La maison se compose : Au Rez-De Chaussée : une entrée, 2 chambres dont une avec accès au jardin, une salle de douche avec WC et d’un garage avec accès au jardin A l’étage salon lumineux, d'une salle à manger avec accès à une terrasse agréable pour profiter des beaux jours, d'une très grande cuisine avec accès à la même terrasse que celle du séjours, deux chambres confortables, de deux salles d'eau et d’un WC, * Équipements et Commodités : Pompe à Chaleur récente et ballon d’eau chaude thermodynamique Idéalement située, proche des commodités, des écoles, et des espaces verts, cette maison offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des axes de transport et des centres d'activités de la ville. Cette maison traditionnelle à Vitry-sur-Seine est une opportunité rare sur le marché, offrant confort, tranquillité, et charme. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mohammed ASKRI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 813729530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de retour a la vente vitry-sur-seine, à 12 mn à pied du rer c les ardoines et de la future ligne 15 du métro, dans un quartier pavillonnaire paisible, je vous invite à venir découvrir cette maison individuelle des années 1930, pleine de charme et d'authenticité. Construite sur une parcelle généreuse d'environ 433 m², elle offre une surface habitable d'environ 95 m² répartie sur trois niveaux. Dès l'entrée, le séjour traversant s'ouvre sur une vaste terrasse de plus de 20 m² donnant vue sur le jardin, véritable prolongement de la pièce de vie. Vous pourrez profiter également à cet étage de la cuisine attenante, indépendante. Un wc est également à votre disposition. À l'étage, deux chambres accueillantes, au calme, vous attendent, dont l'une offre une vue apaisante sur le jardin. Une salle de bains et un second wc complètent cet espace nuit. En rez-de-jardin, une belle pièce ouvrant directement sur l'extérieur, idéale vous permettra de prolonger vos soirées d'été ou imaginer un espace de loisirs. À ce niveau vous aurez également à votre disposition une pièce polyvalente, pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint, un coin cuisine, ainsi qu'une douche avec wc, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. En fond de parcelle, un cabanon aménagé vous permettra de donner vie à d'autres projets : atelier, bureau indépendant espace de rangement. Possibilité d'extension, nous pourrons échanger ensemble à ce sujet. Des atouts certains pour cette maison : - quartier résidentiel calme - maison traversante baignée de lumière - potentiel d'aménagement selon vos envies - proximité des transports (rer c, future ligne 15) - de multiples et beaux extérieurs : jardin, terrasse au calme et sans vis à vis. - cabanon pouvant être aménagé pour différents usages - potentiel d'extension je vous invite à me contacter pour organiser votre venue, a bientôt. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°504 529 082 - greffe de creteil) virginie de francolini entrepreneur individuel 06 74 21 18 18 - réf. 939643.

Iad france - tony da costa vilas boas vous propose : vitry-sur-seine - secteur dalou quartier du plateau – métro ligne 7 et tramway t7 à moins de 10 min à pied – maison entièrement rénovée de 56 m² au sol (43 m² loi carrez) – 3 pièces – terrasse d'environ 30 m² – jardin privatif – parcelle d'environ 150 m² – aucun travaux à prévoir – idéal premier achat ou investissement locatif. Véritable coup de cœur ! Venez découvrir cette charmante maison entièrement rénovée, offrant un cadre de vie calme et agréable. Vous serez séduits par ses prestations de qualité, sa belle pièce de vie, ses espaces optimisés et son agréable extérieur. Comprenant au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie d'environ 20 m² avec une belle hauteur sous plafond et sa cuisine ouverte - une chambre ou un bureau d'environ 8 m² avec dressing - une salle d'eau avec douche et wc. En mezzanine : un espace idéal pour le stockage ou l'aménagement d'un coin bureau. En souplex : une belle chambre d'environ 15 m² avec espace dressing. À l'extérieur : une belle terrasse d'environ 30 m² donnant sur un jardin privatif, le tout édifié sur une parcelle d'environ 150 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Prestations : maison entièrement rénovée - isolation thermique par l'intérieur et par l'extérieur - ravalement neuf - électricité entièrement refaite - fenêtres pvc double vitrage - vmc - chauffage électrique avec radiateurs récents - aucun travail à prévoir. Emplacement idéal, à proximité des écoles, des commerces et des transports, à environ 10 minutes à pied du métro ligne 7 et du tramway t7 – villejuif–louis aragon, permettant de rejoindre rapidement paris. Maison clé en main - entièrement rénovée - belle terrasse et jardin privatif - idéale pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif - bien rare sur le secteur - à visiter sans tarder - coup de cœur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m tony da costa vilas boas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 911747566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Thomas Weiss vous propose : VITRY-SUR-SEINE - MAISON - 181 m² Dans un cadre de vie agréable à Vitry-sur-Seine, cette maison traditionnelle de 181 m² répartis sur 3 niveaux offre un bon potentiel pour qui souhaite créer un intérieur à son image. Construite en 1983, elle présente les volumes caractéristiques des maisons de cette époque : des pièces bien proportionnées, une distribution sur plusieurs niveaux permettant une séparation naturelle entre les espaces de jour et de nuit. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser entièrement les finitions et d'apporter une touche contemporaine à cet ensemble. Le bien se compose d une grande entrée équipé de placards donnant sur le sous sol en rez de chaussée offrant un garage double une chambre et une salle d eau A l étage un séjour, salle à manger, grande cuisine donnant sur une loggia, au meme niveau une chambre parentale avec salle d eau Au dernier étage quatre chambre avec une salle d eau Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Weiss mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 844281071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aurélie gerardin vous propose : vitry-sur-seine – maison t5 – 84 m² – garage – sous-sol total une maison de caractère à réinventer selon vos envies ! Située dans un agréable quartier résidentiel de vitry-sur-seine, cette maison de ville des années 1940 développe 84 m² habitables sur 3 niveaux et offre un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux avec sa cheminée et ses poutres apparentes avec son accès direct au sous sol, une cuisine séparée équipée et aménagée, une salle de bain, un wc ainsi qu'une chambre de 9 m² permettant une vie de plain-pied. À l'étage, la maison propose une chambre confortable de 15 m² et trois pièces supplémentaires, idéales pour créer selon vos besoins ! (un bureau, un dressing, une chambre d'enfant, une salle de bain, un espace dédié au télétravail). Un véritable atout : son sous-sol total, comprenant buanderie, cellier, espace chaufferie et rangements, ainsi qu'un garage attenant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain privatif de 120 m² avec sa terrasse confortable couverte. Chauffage individuel au fioul complété par un insert à bois, tout-à-l'égout et fibre optique. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils permettront de révéler tout le potentiel et le charme de cette maison et de créer un intérieur entièrement à votre image. vous aimez les maisons qui ont une âme et les projets à personnaliser ? Celle-ci mérite votre visite ! Contactez-moi pour la découvrir et imaginer votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 397000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,47% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie gerardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 893153924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fatima NADIRI vous propose : Pavillon de 80 m² environ d' un étage à Vitry-sur-Seine. Dans un quartier familial, tout proche du bus (direct Porte d'Italie en moins de 30 minutes), cette maison vous séduira par son caractère et son environnement paisible. Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse exposée Sud avec cuisine semi-ouverte avec accès au sous-sol (salle de bain, WC, garage). L'étage vous offrira trois chambres et une salle d'eau moderne. Côté extérieur, vous disposerez d'une terrasse et d'un jardin de plus de 200 m². La résidence apporte une certaine tranquillité, idéale pour une vie de famille ou des locataires en quête de sécurité. Habitable en l'état, n'hésitez plus, ce pavillon est une opportunité à saisir car disponible en vente classique ou en vente à terme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima NADIRI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 899142251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Quartier du Plateau dans une rue très calme et un environnement résidentiel, découvrez cette maison familiale de 95,21 m² ainsi qu'une pièce supplémentaire d'environ 18 m² disposant d'une fenêtre et du chauffage, bâtisse édifiée sur une belle parcelle de 378 m². Son véritable atout : un agréable jardin arboré sans vis-à-vis, offrant un bel espace extérieur à l'abri des regards, idéal pour profiter des beaux jours en famille. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger et d'une salle de bains. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Construite en 1955, la maison nécessite une remise au goût du jour mais offre une configuration familiale et un beau potentiel. Un sous-sol total complète le bien et constitue un véritable atout. Il accueille un garage, une chaufferie, différents espaces de rangement + une pièce offrant de nombreuses possibilités : cuisine d'été avec accès au jardin, bureau, chambre d'appoint, salle de jeux ou espace pour adolescent. La localisation facilite le quotidien avec écoles, commerces et services à proximité. Côté transports, le tramway T9 – Musée MAC VAL est accessible en environ 10 minutes à pied et le métro ligne 7 – Villejuif Louis-Aragon en environ 20 minutes à pied. Plusieurs lignes de bus complètent cette desserte, dont le 132 à environ 5 minutes. * Une maison à découvrir pour son jardin sans vis-à-vis, sa parcelle de 378 m², son sous-sol total et ses nombreux espaces complémentaires * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 470 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 451 200 € Honoraires charge acquéreur : 18 800 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : elisabeth.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834770737.

Cette charmante maison individuelle de 4 pièces développe environ 86 m² habitables (100 m² au sol) et bénéficie d'un emplacement agréable dans le quartier des Coteaux, à la limite de Villejuif. Répartie sur trois niveaux, elle offre un intérieur chaleureux et confortable. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie composée d'un séjour et d'une salle à manger, ouverte sur une cuisine conviviale. La cheminée apporte une touche de charme supplémentaire et crée une atmosphère chaleureuse lors des soirées plus fraîches. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, complétées par un dressing. Un bureau vient également s'ajouter à l'ensemble, idéal pour le télétravail ou pour aménager un espace dédié aux activités personnelles. Une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent les différents niveaux de la maison. La maison dispose également de plusieurs espaces pratiques, avec une buanderie ainsi qu'une cave d'environ 12 m² offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse d'environ 35 m², véritable prolongement de la maison, idéale pour les repas en plein air, les moments de détente ou les soirées entre amis. L'extérieur est bien entretenu et immédiatement agréable à vivre. Le chauffage au bois participe pleinement au caractère chaleureux de la maison, tandis que la production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique à accumulation. Une maison agréable et fonctionnelle, offrant de beaux volumes et un extérieur généreux, dans un environnement résidentiel à proximité immédiate de Villejuif. À proximité, le quotidien est facilité par une offre complète d'équipements. Côté transports, la station de métro Villejuif–Paul Vaillant-Couturier (ligne de métro) se trouve à environ 700 m, permettant de rejoindre facilement les communes voisines et Paris. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied : l'école élémentaire Marcel Cachin B à environ 600 m, l'école maternelle Charles Perrault à près de 700 m, le collège Jean Lurçat à environ 700 m et le collège et lycée Épin. Les espaces verts sont également nombreux à proximité, avec le Verger Garden à environ 300 m, le parc Jean Ferrat à environ 800 m et le parc Coteau - Marcel-Rosette à une distance similaire, offrant plusieurs possibilités de promenades et de détente en plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1369 € - DPE : D (217 kWh / m2 / an) - Mode de chauffage : bois - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique à accumulation Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de situation cadastrale. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet d'acquisition, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur le bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Rare sur le secteur ! Découvrez cette propriété offrant un potentiel exceptionnel, idéale aussi bien pour un particulier à la recherche d’un projet unique que pour un investisseur souhaitant valoriser pleinement la parcelle. La maison existante, pleine de potentiel, constitue aujourd’hui le point de départ d’un projet immobilier beaucoup plus ambitieux. Implantée sur une belle parcelle, elle permet d’imaginer une construction d’environ 300 m², offrant de multiples possibilités. Vous rêvez d’une grande maison ? Imaginez une magnifique demeure familiale de 300 m², pensée sur mesure, avec de beaux volumes et des prestations à la hauteur de vos envies. Vous êtes investisseur ? Le potentiel permet également d’envisager la création de plusieurs appartements, avec une logique patrimoniale et locative particulièrement intéressante. À noter : un permis de construire avait été obtenu il y a plus de 3 ans pour un projet correspondant à cette capacité de construction. Celui-ci n’étant plus valable aujourd’hui, un nouveau permis peut être envisagé dans des conditions similaires, sous réserve de la réglementation d’urbanisme en vigueur et de l'accord de la mairie. L’atout majeur : vous n’achetez pas simplement une maison, vous achetez le potentiel d’un véritable projet immobilier. Que vous souhaitiez réinventer l’existant, construire une grande maison ou créer un projet composé de plusieurs logements, cette propriété offre une opportunité rare. Un bien à découvrir absolument pour mesurer tout son potentiel !

Cette maison individuelle des années 1930 atypique avec son bâtiment indépendant à rénover, d'une surface d'environ 95 m², se situe à Vitry-sur-Seine sur un terrain d'environ 250 m². Bien entretenue, elle offre aujourd'hui 4 pièces réparties sur un étage, avec deux salles de bains, et constitue une base solide pour un projet de vie comme pour un projet d'aménagement plus modulable. La configuration actuelle permet d'envisager différents usages et une organisation intérieure évolutive. Le bien présente notamment un fort potentiel pour créer des chambres destinées à la location, installer un espace indépendant pour recevoir des invités, ou encore aménager un atelier. Selon les besoins, il peut également se prêter à l'installation d'une activité professionnelle ou commerciale, dans le respect des réglementations en vigueur, en tirant parti de la disposition générale de la maison et de son accès. Le jardin, d'une surface équivalente à celle du terrain, offre un véritable prolongement extérieur. Cet espace permet d'imaginer des moments de détente, un coin de verdure à organiser selon ses envies, ou tout simplement un cadre agréable autour de la maison. L'ensemble constitue une opportunité intéressante pour des acquéreurs recherchant une maison bien entretenue, à modeler progressivement en fonction de leurs projets et priorités. À seulement environ 350 m, la gare RER C de Vitry-sur-Seine facilite les déplacements vers Paris et les communes voisines, ce qui renforce l'attrait de la maison pour un usage résidentiel comme pour un projet avec occupants. À environ 250 m se trouve le parc Vitry Arrière Gare, tandis que le Square Pierre Brossolette se situe à près de 530 m, offrant deux espaces verts accessibles à pied. Côté établissements scolaires, le Microlycée 94 est à environ 400 m et l'école primaire Jean-Jaurès à environ 500 m. D'autres structures complètent cet environnement : la crèche Micro Nursery Canopus – La Maison Bleue à environ 500 m, le collège Romain Rolland à environ 700 m, ainsi que l'école primaire Montesquieu à environ 600 m. L'ensemble dessine un cadre de vie pratique, avec de nombreux services et équipements à distance de marche. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1815€ - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de proposer une vision claire et fidèle du bien à vendre. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en ce qui concerne l'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter les informations officielles mises à disposition par le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste disponible pour apporter des précisions sur le contenu de l'annonce ou sur les différentes étapes d'un achat immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Fang Zhang vous propose : Charmante maison individuelle de 167 m², édifiée sur un terrain de 351 m², située dans le quartier recherché. Vous profiterez d’un agréable jardin sans vis-à-vis. À seulement 6 minutes à pied du futur métro ligne 15 et du tramway T9 (station Musée MAC VAL), ou 12 minutes à pied du métro ligne 7 Louis Aragon. Maison en bon état. Proche de toutes commodités : écoles, commerces et transports. Description du bien : Rez-de-jardin : séjour, cuisine, chambre, salle d’eau avec WC, et garage. Atelier indépendant de 28 m² à usage commercial. 1er étage : trois chambres, chacune disposant de sa douche et de son WC. 2ᵉ étage : deux chambres, un salon et une salle d’eau avec WC. Sous-sol aménagé d’environ 30 m². Taxe foncière 2025 : 2 317 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fang Zhang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 513105601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.