Maison sans vis-à-vis à vendre à Vitry-sur-Seine (94400)

COUP DE COEUR pour cette pépite nichée dans le quartier pavillonnaire et prisé du vieux Vitry ! À 10 minutes à pied du tramway T9,13 minutes de la future ligne 15 de la mairie de Vitry, 14 minutes de la gare RER C de Vitry et 2 minutes à pied du marché, de l'église, des commerces et des écoles, cette maison a TOUT pour vous séduire. INTEGRALEMENT RENOVEE ET REPENSEE PAR UN ARCHITECTE il y a 3 ans, elle bénéficie d'un DPE en C grâce à son isolation performante. Elle vous surprendra par son calme, ses volumes et la belle qualité de ses prestations. Idéale pour une famille nombreuse ou recomposée, cette somptueuse maison familiale vous permet également d'accueillir une activité libérale ou professionnelle avec un accès indépendant à l'entrée principale de la maison et situé en rez-de-jardin. Outre cet atout, la maison déploie plus de 350 m² habitables répartis sur 3 niveaux, un RDC sur-élevé, un étage, et un rez-de-jardin aménagé. Tout y est bien pensé ! L'étage de vie vous accueille avec une entrée aux nombreux rangements, s'ensuit une belle pièce de vie traversante de 65 m², composée d'une salle à manger, d'un séjour ouvert sur le jardin par un balcon filant et d'une cuisine aménagée avec cellier. Deux belles suites invités, ou suites d'adolescents, de 19 m² et 21 m² complètent cet étage de vie. Vous trouverez également à ce niveau, une grande pièce proposant un accès à l'étage et pouvant devenir une salle de jeux, un bureau, une bibliothèque ou un home cinéma. Deux cabinet de toilettes indépendants sont également accessible sur ce plateau. À l'étage une magnifique suite parentale de 45 m² vous accueille avec deux dressings, douche, baignoire et toilettes séparées. À cet étage, vous apprécierez également une grande chambre d'enfant de 25 m² pouvant être divisée en deux si nécessaire, une 3ème chambre, une grande salle de bains avec douche, baignoire et toilettes. Une pièce palière propose actuellement un espace de jeux, mais peut aisément devenir une chambre complémentaire si besoin. Efin, en rez-de-jardin, accessible par l'intérieur de la maison et par le jardin, vous apprécierez une surface totalement aménagée qui propose une belle pièce de 24 m² donnant sur le jardin (bureau ou chambre), une buanderie, une salle de sport ou bureau, ou salle d'attente avec accès par le jardin, une cave à vin, une grande remise et un local technique permettant d'accueillir de nombreux rangements et un garage. Le jardin au calme et sans vis-à-vis, est exposé ouest et peut accueillir une piscine, une grande terrasse ou un potager selon envies. Voilà une pépite aux volumes familiaux exceptionnels et à la rénovation très qualitative, où vous pouvez venir vous installer en famille, directement avec vos valises ! Et pour ceux qui souhaitent encore plus de surface, une dépendance de 70 m² à rénover avec accès indépendant sur rue, peut faire l'objet d'un complément de vente ! Dépendance idéale pour faire un investissement locatif, pour aménager un atelier, un local d'entreprise ou de profession libérale, ou un appartement dédié à des séniors, des étudiants internes ou externes à la famille. Idéalement placée, cette maison entièrement rénovée conjugue volumes exceptionnels, fonctionnalité et calme pour le bonheur de votre famille au quotidien ! Rare sur le marché ! À voir sans tarder ! Visites, plans et renseignements sur demande ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 08 / 02 / 2026 à 20h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 10 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 014 660 - Greffe de CRETEIL) Sylvie ROUÉ Entrepreneur Individuel 06 08 41 25 65 - Réf. 935524.

Capifrance vous présente en exclusivité cette maison familiale de charme des années 30, idéalement située face au parc Joliot-Curie, dans le très recherché quartier de la Ferme, à 5 minutes à pied du marché. D'une surface d'environ 150 m², cette maison lumineuse et sans vis-à-vis vous séduira par ses volumes généreux, sa distribution originale sur plusieurs niveaux et son atmosphère chaleureuse, au calme d'une rue pavillonnaire. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une première chambre avec dressing et salle d'eau avec WC, idéale pour un adolescent, une suite d'amis ou une activité indépendante. Vous trouverez également une buanderie et une pièce de rangement pouvant aisément devenir un bureau. Un escalier au design architectural contemporain vous mène au premier étage, véritable cœur de vie de la maison. Vous y découvrirez un salon-salle à manger spacieux et baigné de lumière de 28 m², avec parquet ancien, cheminée en état de fonctionnement et grandes ouvertures offrant une vue dégagée sur le parc, orientation sud-ouest. La cuisine, aménagée et fonctionnelle, donne accès à une terrasse intimiste d'environ 15 m², sans vis-à-vis, parfaite pour les repas en extérieur. Une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. Le deuxième étage accueille une vaste suite parentale de 25 m², composée d'un espace nuit et bureau, une salle de bain avec WC, ainsi qu'une quatrième grande chambre avec dressing. Cet espace peut être facilement cloisonné pour offrir davantage d'intimité si nécessaire. À l'extérieur, vous disposez d'un garage d'environ 14 m², idéal pour un véhicule ou du stockage. La maison possède peu de jardin offrant l'avantage d'un entretien minimal, à l'avant un petit espace de jeux pour les enfants, mais tout en conservant un vrai espace extérieur grâce à la terrasse. Elle a su conserver tout le charme de l'époque 30 (parquet, cheminée, belles hauteurs sous plafond, nombreuses ouvertures) tout en ayant été modernisée par un architecte dans les années 80-90 pour s'adapter aux usages actuels. Un bien rare dans le secteur, idéal pour une famille recherchant calme, lumière et proximité immédiate des écoles, commerces et commodités. À 5 minutes à pied de l'Eglise 10 minutes du tramway T9,15 minutes du RER C gare de Vitry. Venez visitez ce bien unique. Dossier financier sérieux demandé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 822 325 - Greffe de PARIS) Remy DEJEAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 52 08 16 - Réf. 931899.

Situé sur le plateau de Villejuif, à quelques minutes à pied du métro Louis Aragon (L7), dans un environnement résidentiel et calme, une maison de 129,41 m² de surface habitable, avec en complément un jardin, une terrasse, un garage et un sous-sol. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée desservant le séjour et la salle à manger exposé Sud-Ouest de plus de 35 m², une cuisine dinatoire séparée, un WC séparé avec lave-mains. Accès intérieur pour le garage de 20 m². Au premier étage, 3 chambres avec placard dont 2 donnant sur jardin, avec une suite parentale avec dressing, une pièce avec point d'eau pouvant être transformée en bureau, salle d'eau ou chambre d'appoint, une salle d'eau et un WC séparé. Pour finir, un grand sous-sol de rangement de plus de 80 m² avec fenêtres. Sur l'arrière de la maison, un grand jardin de 250 m² arboré, entretenu et sans vis-à-vis. Un autre local de rangement est situé sous la terrasse. Le tout sur une parcelle de 349 m². Maison au calme, lumineuse, sécurisée, avec un bon agencement des espaces.

Jessy valentin vous propose une charmante maison meulière de 150 m² sur un terrain de 376 m². Idéalement située à 2 min du tramway t9 (accès rapide à paris et à l'aéroport d'orly), 800 m du rer c et proche des écoles dont le réputé "collège / lycée epin". Le rez-de-chaussée offre une entrée spacieuse, un séjour lumineux de 32 m² avec le charme de l'ancien : cheminée, moulures et belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une cuisine dinatoire ouvrant sur une terrasse exposée plein sud. Wc séparé. À l'étage, deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec wc. Les combles aménagés proposent deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau. Sous-sol total avec garage, buanderie, atelier et rangements. Jardin sans vis-à-vis, stationnement pour 2-3 véhicules en plus du garage. Chaudière à condensation frisquet, double vitrage et assainissement conforme. Taxe foncière : 1 794 euros. Une maison alliant charme de l'ancien et confort moderne, parfaite pour une famille ! Dpe : e / ges : e. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : de 2070 euros à 2830 euros. Prix : 595 000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jessy valentin, au 06 47 28 04 33 ou par courriel à j.valentin@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jessy valentin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evry 507 872 786 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 398529 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jessy valentin (ei) agent commercial - numéro rsac : evry 507872786 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située rue Watteau, dans un secteur calme de Vitry-sur-Seine, cette maison familiale de plus de 210 m² (177 m² carrez) offre un cadre de vie rare, alliant confort, espace et belles prestations. En excellent état, elle bénéficie d'une belle luminosité avec une orientation traversante, d'un jardin sans vis-à-vis et d'un emplacement privilégié, à proximité du T9, des commerces et à une dizaine de minutes à pied de la gare des Ardoines. Le RCH accueille une pièce de vie de plus de 32 m², ouverte sur une terrasse de 17 m². La cuisine est séparée et aménagée. Une chambre et une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, trois grandes chambres (13,77 m² - 17,46 m² - 17.6 m²) forment un espace nuit agréable. Le palier, mis en valeur par un escalier en fer forgé, mène à une salle de bain spacieuse dotée d'une baignoire et d'une douche. Un grand grenier aménageable permet d'envisager des pièces supplémentaire selon les besoins ou les envies. Un atout majeur de la propriété réside dans son niveau inférieur, accessible de manière indépendante. Avec ses fenêtres et sa disposition en véritable appartement, il accueille deux chambres, une cuisine et une salle de bain. Cet espace se prête idéalement à un usage mixte : logement autonome, activité professionnelle, ou création d'un revenu locatif. Un garage de 32 m² complète ce niveau. Chauffée au gaz (chaudière Frisquet), dotée d'une climatisation, cette maison bien entretenue, parfaitement située, se distingue par son potentiel, ses volumes et la qualité de son environnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 775 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : elisabeth.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834 770 737.

Iad france - fang zhang vous propose : charmante maison individuelle de 167 m², édifiée sur un terrain de 351 m², située dans le quartier recherché. Vous profiterez d’un agréable jardin sans vis-à-vis. À seulement 6 minutes à pied du futur métro ligne 15 et du tramway t9 (station musée mac val), ou 12 minutes à pied du métro ligne 7 louis aragon. Maison en bon état. Proche de toutes commodités : écoles, commerces et transports. Description du bien : rez-de-jardin : séjour, cuisine, chambre, salle d’eau avec wc, et garage. Atelier indépendant de 28 m² à usage commercial. 1er étage : trois chambres, chacune disposant de sa douche et de son wc. 2ᵉ étage : deux chambres, un salon et une salle d’eau avec wc. Sous-sol aménagé d’environ 30 m². Taxe foncière 2025 : 2 317 € permis de construire valable jusqu’au 22 / 01 / 2026. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 203 et classe climat d indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fang zhang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 513105601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jeremie bondoux vous propose : dans un quartier calme du plateau, à proximité des écoles, du complexe sportif georges-gosnat et du parc des lilas, charmante maison de plain-pied, d'une superficie habitable de 71 m², avec un grand jardin sans vis-à-vis sur un terrain de 511 m². L'espace de vie se compose d'un séjour, d'une cuisine ouverte, 3 belles chambres, d'une salle de bain, et d'un wc séparé. Cette maison dispose également d'un sous-sol hors-sol comprenant : un garage, un espace chaufferie avec atelier de bricolage, une buanderie, une pièce chauffée de 9 m², ainsi qu'une pièce de stockage. Le jardin est un véritable atout, permettant de créer un espace vert à votre image, pour y cultiver un potager, installer une aire de jeux pour les enfants ou simplement pour profiter de moments de détente en plein air. Les + : toiture et gouttière refaites en 2016 - electricité refaite en 2016 - isolation de 2016 - fenêtres en double vitrage pvc avec volets électriques de 2018. Reste quelques travaux de rafraichissement à prévoir pour moderniser la maison et mettre à votre goût. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 225 et classe climat e indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jeremie bondoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 813860251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement placée dans le quartier des Fleurs, à proximité du centre ville, des commerces et des écoles, à moins de 10 mn à pied du RER D Maisons-Alfort / Alfortville. Cette charmante maison de ville entièrement rénovée, offre une entrée desservant une chambre ou un bureau, une pièce de vie lumineuse, une salle d'eau avec WC et un accès direct à un beau jardin sans vis-à-vis. La cuisine reste à aménager selon vos goûts. À l'étage, une belle chambre mansardée. Au sous-sol, deux pièces supplémentaires à aménager selon vos besoins (buanderie, atelier, rangements. ). Ce bien est chauffé par une de pompe à chaleur, extension réalisée cette année et possibilité de surélever. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Houda NAIMI, Tél. : 06 59 33 29 05, E-mail : houda.naimi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 510971492.

À villejuif, dans le quartier recherché du lion d'or, à seulement 5 minutes du métro, découvrez cette maison exceptionnelle offrant 200 m² habitables et 273 m² de surface utile. Située au calme et sans vis-à-vis, elle propose un cadre de vie rare et privilégié. La maison se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux, d'une cuisine, de cinq chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Le sous-sol total, semi-enterré et entièrement aménagé, dispose de son propre appartement indépendant avec entrée privative. Il comprend une grande pièce à vivre avec coin cuisine, wc séparé, buanderie et garage. Grâce à sa propre entrée indépendante, il peut être utilisé comme un appartement autonome, idéal pour accueillir de la famille, recevoir des invités ou envisager une location. Le jardin ainsi que la grande allée en pierre de bavière, permettant le stationnement de plusieurs véhicules, ajoutent au confort de ce bien. Le chauffage individuel au gaz complète des prestations de qualité. À proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, cette maison familiale allie espace, confort et situation idéale. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 et 1700 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 1 150 000 euros charges vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe brigant, au 07 49 77 98 17 ou, par courriel à ch.brigant@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe brigant agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac creteil 939 708 368 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422987- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe brigant (ei) agent commercial - numéro rsac : creteil 939 708 368 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans un quartier calme et recherché, cette maison mitoyenne de 2008 très bien entretenue offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et idéal pour une vie de famille. D'une surface de 79 m² (87 m² utiles), elle se compose comme suit : Au RDC : une pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, un wc indépendant, un cellier, ainsi qu'un accès direct à une terrasse et un jardin privatif, parfaits pour les beaux jours. Au 1er étage : deux chambres avec placards, une salle de bain et un wc séparé. Au 2e étage : une troisième chambre avec rangements, une salle d'eau avec wc et une seconde terrasse, intime et sans vis-à-vis. Les +: une place de parking au sein d'une résidence sécurisée, environnement paisible et résidentiel, proximité des transports : métro Villejuif Leo Lagrange à 7 min à pied, tramway à 7 min, bus, vie de quartier accessible à pied : écoles, crèche, commerces, supermarchés, pharmacie, restaurants. Une maison lumineuse, bien pensée, avec des extérieurs agréables et une situation idéale. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine PELLET, Tél. : 07 86 05 77 39, E-mail : catherine.pellet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de créteil sous le numéro 909 455 362.

Iad france - rokiatou quiniou vous propose : * maison familiale – 126 m² avec jardin – calme – proximité transports * située à 5 minutes à pied du métro louis aragon (ligne 7, future ligne 15) et à 2 pas du tramway t7 et du centre commercial villejuif 7, des écoles, cette jolie maison bénéficie d’un emplacement stratégique tout en offrant un environnement residentiel calme et recherché. D’une surface habitable d’environ 126 m², la maison se distingue par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel : rez-de-chaussée un vaste garage d’environ 50 m² avec une belle hauteur sous plafond de, un atelier ainsi qu’une buanderie / chaufferie, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. Premier étage un hall d’entrée, un double séjour lumineux et chaleureux, une grande cuisine indépendante aménagée, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des wc séparés. Second étage un dégagement desservant deux très grandes chambres avec rangements sous combles. À l’extérieur, vous bénéficierez à l’avant d’une cour agréable et à l’arrière d’un jardin sans vis-à-vis, parfait pour profiter de moments de détente en famille. les plus * localisation * beaux volumes * belle luminosité visite 7 / 7 honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 307 et classe climat f indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme rokiatou quiniou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 952216539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nous avons le plaisir de vous présenter cette grande maison de 5 pièces principales, 2 pièces en rez-de-jardin, annexes et garage. Le tout sur un terrain de 517 m² avec jardin arboré, à proximité du T9 de la gare RER C et de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, l'entrée vous mène à un double séjour donnant sur une terrasse exposée plein Sud. La cuisine séparée donne également sur cet extérieur. Au même niveau, vous trouverez deux chambres, une salle de bains et un WC séparés. À l'étage, le dégagement distribue une chambre, une salle d'eau avec WC, un espace mezzanine et une partie sous combles aménageables. En rez-de-jardin avec un accès indépendant, vous bénéficierez d'un appartement de deux pièces avec salle d'eau, un garage, deux caves et un espace buanderie. Vous disposerez également en fond de parcelle d'une maison annexe de 40 m² à rénover et d'une dépendance. Le jardin sans vis-à-vis est idéal pour profiter des beaux jours. Pour les commodités, vous serez situés à 200 mètres du tramway T9, à 1.000 mètres de la gare RER C Choisy le Roi et à proximité immédiate des écoles et des commerces. N'hésitez pas à venir visiter votre futur chez vous.

Iad France - Samia Appraoui vous propose : Idéalement située, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette magnifique demeure vous séduira par son caractère et son atmosphère chaleureuse. Profitez de vastes espaces de vie lumineux, d'une cuisine équipée moderne et de 6 chambres spacieuses. Les deux salles de bains et les WC indépendants ajoutent un confort supplémentaire. Cette propriété inclut également une annexe séparée, parfaite pour un appartement indépendant, offrant un potentiel locatif attractif ou une dépendance privée. Le tout est implanté sur un terrain généreux de plus de 700 m², avec un jardin intime, calme, ensoleillé et sans vis-à-vis – un véritable havre de paix en ville. Une cave et un garage complètent ce bien, idéal pour les amateurs de prestige et de qualité. Ne laissez pas passer cette chance rare d'acquérir un bien à la fois élégant et pratique, parfait pour un investissement durable ou un cadre de vie unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samia Appraoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 844865097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Quartier de la prairie au sein d'un secteur pavillonnaire, nous vous proposons cette charmante maison de 4 pièces principales. Vous serez accueilli par un bel espace séjour et cuisine ouverte de plus de 30 m² ouvrant sur la terrasse ensoleillé. Au même niveau vous trouverez une chambre et wc. À l'étage le dégagement distribue deux chambres spacieuses et une salle d'eau avec wc. Vous bénéficierez d'un beau jardin sans vis-à-vis, d'un sous-sol total divisé en garage, buanderie et atelier. N'hésitez pas à venir vistier votre futur chez vous.

Iad France - Valérie Guillo vous propose : Maison baignée de lumière, volumes atypiques, jardin luxuriant, cheminée. ce pavillon atypique de 149 m² propose : Vaste pièce de vie avec cheminée, cuisine ouverte avec verrière sur jardin, 3 chambres avec salle d'eau dont une au rez de chaussée, un bureau, (possibilité chambre supplémentaires) espace mezzanine, 3 wc, 3 salles d'eau, garage atout supplémentaire : studio indépendant aménagé (cuisine, chambre, salle d'eau, WC) avec sa propre terrasse sans vis-à-vis, idéal pour recevoir, télétravailler ou pour un projet locatif. La maison offre une vie intérieure / extérieur exceptionnelle : terrasse couverte pour vos barbecues en toutes saisons, balcon filant à l'étage, multiples terrasses végétalisées aux accents méditerranéens Un vrai coup de cOEur pour les amateurs de maisons singulières ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Guillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 414 265 033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CHOISY SUD A proximité du Parc de la Mairie, à la limite de Thiais, nous vous proposons cette maison individuelle de 5 pièces principales au pied du Tramway T9. Au premier niveau, elle se compose d'un séjour de 30 m² ouvrant sur une véranda plein Sud, une grande cuisine aménagée et une salle d'eau WC. À l'étage, un dégagement distribue 4 chambres, une salle de bains avec WC et une pièce de jeu de 15 m² à réaménager. Le sous-sol total sert d'espace de stockage. Le jardin exposé plein Sud sans vis-à-vis est idéal pour les enfants et les activités en plein air. À 1.500 mètres se trouve la gare RER C, à proximité immédiate des commerces et des écoles, ce quartier familial est idéal pour votre future habitation.

Iad France - Stéphanie Berrebi vous propose : * MAISON COUP DE COEUR * Dans le quartier résidentiel et familial des Gondoles Sud à Choisy-le-Roi, ne tardez pas à visiter cette magnifique maison prête à accueillir sa prochaine famille. Idéalement située entre le RER C et le RER D, proche des crèches, écoles, parcs et des commerces, cette maison saura vous séduire par ses nombreux atouts. Sur trois étages, vous profiterez de pièces spacieuses à commencer par le double séjour ou la cuisine équipée. Vous pourrez envisager une vie de plain-pied grâce à une chambre, une salle de bain, des toilettes séparées situées en rez-de-chaussée. Pour savourer vos journées ensoleillées, vous jouirez d'une belle terrasse, à l'arrière de la maison, sans vis-à-vis. Réparties sur les deux étages du haut, vous disposerez de cinq chambres supplémentaires, toutes spacieuses, et particulièrement la chambre parentale, située sous les toits et dont la surface au sol est de 34 m². Pour compléter ce bien d'exception, vous disposez d'un sous-sol total, se divisant en buanderie, un atelier, la chaufferie, un garage permettant de stationner 2 voire 3 voitures et, cerise sur le gâteau, une pièce insonorisée pour les musiciens ! Toitures, fenêtres et chaudière sont récentes, ce qui évite les déperditions de chaleurs (Consommation énergétique classée C). Un bien rare, idéal pour s'épanouir en famille, dans un secteur recherché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Berrebi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 798063145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à vendre à thiais (94320) dans un quartier calme, familial et proche du centre-ville cette meulière non mitoyenne, parfaitement entretenue, allie charme et confort moderne description - 5 pièces - 3 chambres + combles aménagés - surface habitable : 113 m² - terrasse et jardin sans vis-à-vis - 3 places de parking ce que vous allez aimer - meulière pleine de charme - pompe à chaleur, chaudière, climatisation - rangements + - aucun travaux à prévoir atout d'exception sous-sol mi-enterré aménagé en appartement 2 pièces autonome : - entrée indépendante - séjour avec cuisine - chambre - salle d'eau c'est idéal pour accueillir un proche, un jeune adulte ou générer un revenu locatif emplacement privilegie la maison est proche : - du centre-ville de thiais - des commerces - des écoles et transports - des axes d'accès vers paris / rungis / choisy-le-roi cette maison rare à thiais est idéale pour une famille qui cherche un cadre paisible tout en restant proche du centre-ville contactez pour en savoir plus le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 530 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mehdy bourguiba, tél. : 07 81 85 76 36, e-mail : mehdy.bourguiba@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de paris sous le numéro 920199353.

Dans l'un des quartiers les plus recherchés du secteur, au calme, découvrez cette superbe maison aux volumes exceptionnels, offrant près de 240 m² habitables sur une parcelle paysagée de 737 m². Idéalement située à proximité immédiate des transports (Tram T9 à 300 m, RER C, bus), des écoles et des commerces, cette propriété constitue un lieu de vie rare, alliant élégance architecturale, confort moderne, luminosité et possibilités d'aménagement remarquables. Un rez-de-chaussée d'exception : Dès l'entrée, un hall de réception d'environ 17 m² donne le ton : volumes, raffinement et luminosité. La cuisine aménagée et équipée de 10 m², conçue par un cuisiniste sur mesure, offre un espace fonctionnel et convivial. La grande salle à manger de 29 m² s'ouvre sur une terrasse intime donnant sur le jardin paysager. Au cœur de la maison, le salon ovale d'environ 46 m², bénéficiant d'une magnifique hauteur sous plafond et de larges ouvertures, constitue une pièce de vie spectaculaire, baignée de lumière. Une suite parentale de 21 m², dotée d'une salle d'eau privative de 8 m² comprenant une douche, une double vasque et un WC intégré, vient compléter ce niveau et offre confort ainsi qu'une parfaite intimité. L'étage s'ouvre sur trois chambres généreusement dimensionnées : l'une de 12 m², une seconde de 18 m² et une troisième de 26 m². Chacune offre un espace confortable permettant l'aménagement d'un coin nuit et de rangements adaptés. Deux salles d'eau, accompagnées d'un WC indépendant, viennent parfaire cet étage et garantissent un confort optimal ainsi qu'une véritable praticité pour chacun. Un sous-sol total aux multiples possibilités : Avec plus de 160 m², ce niveau comprend : une cave à vins, une buanderie, de vastes espaces de rangement, un double garage. Un studio indépendant avec salle d'eau et WC, à rafraîchir, idéal pour un logement autonome, un espace de colocation, un bureau ou une activité professionnelle. Un jardin paysager, un véritable havre de paix Le terrain, soigneusement aménagé et sans vis-à-vis, accueille un bassin décoratif et offre un cadre idéal pour se détendre ou recevoir en toute quiétude. Un bien rare, modulable selon vos projets Grâce à ses volumes, son agencement et son emplacement stratégique, cette demeure se prête aussi bien : à une vie familiale élégante, qu'à un projet de colocation haut de gamme, de co-living, d'aménagement de bureaux, ou d'activité professionnelle indépendante. Quelques photos ont été améliorées via l'IA dans le but de faciliter votre projection et de mettre en valeur les volumes réels. Visites sur rendez-vous du lundi au dimanche inclus. eXp, l'immobilier qui vous fait rêver. 816,346. 15 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7870€ ~ 10660€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Stéphanie MOURADIAN - Agent commercial - EI - RSAC MEAUX 511 610 768.

THIAIS limite CHOISY LE ROI. Le Pressoir. Au sein d'une résidence pavillonnaire et familiale, nous vous proposons cette grande maison de 7 pièces principales. L'entrée ouvre sur un espace séjour, salle à manger ouvrant de plain pied sur le jardin exposé plein Sud. La cuisine aménagée se prolonge d'une véranda pour les repas d'été. Sur le même niveau vous trouverez un dressing et un WC séparés. À l'étage le dégagement distribue quatre belles chambres avec rangements, un bureau spacieux, une salle de bains avec WC et une salle d'eau. En annexe le garage bénéficie d'une porte automatisée, une chaufferie avec chaudière au gaz récente et enfin une cave de plus de 25 m². Vous serez situé à 500 mètres de la ligne de Tramway T9 et à 1.200 mètres de la gare RER C Choisy le Roi, à proximité des écoles et des commerces. Au calme et sans vis-à-vis, c'est la maison idéale pour toute la famille.

Christophe brigant vous présente : a 7 minutes à pied du métro 14 « l'haÿ-les-roses » et à 15 minutes du métro et du tramway 7 « louis aragon ». Proche des commerces, écoles et du bus 131. Maison sur un terrain de 389 m² comprenant : une entrée avec placard, une cuisine aménagée / équipée, une salle à manger, deux chambres, une salle de bain avec wc, grenier au-dessus. Entresol de 53 m² avec fenêtres comprenant : deux pièces carrelées, un espace de rangement, une buanderie, une salle d'eau avec wc. Au fond du jardin, une dépendance de 20 m² type atelier et un abri voitures. Jardin verdoyant sans vis-à-vis, totalement au calme, dans une rue sans issue. Chauffage gaz. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160 et 1620 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe brigant, au 07 49 77 98 17 ou, par courriel à ch.brigant@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe brigant agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac creteil 939 708 368 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432250 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe brigant (ei) agent commercial - numéro rsac : creteil 939 708 368 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Le Cabinet GHT Immo vous propose : Quartier Centre-Ville de Maisons-Alfort, à seulement 10 min à pied de la mairie, du RER D et à proximité de la future gare du Grand Paris (Ligne 15), cette maison de caractère non mitoyenne avec jardin, garage double et sous-sol total, idéalement située à deux pas des commerces, écoles et lycées. Construite dans les années 1930 sur une parcelle d'environ 358 m², cette maison développe environ 220 m² habitables sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée avec à droite un grand bureau, et à gauche un grand séjour, une cuisine indépendante aménagée, une véranda, des rangements et un WC séparé. À l'étage, trois chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC. Les combles aménagés offrent une quatrième chambre, deux pièces supplémentaires (bureau, salle de jeux. ), ainsi qu'une salle de bains. Le sous-sol total comprend un double garage, une buanderie, une chaufferie et plusieurs pièces polyvalentes. Le jardin clos, est sans vis-à-vis. Chauffage au gaz (chaudière entretenue), beaux volumes, quartier recherché, calme, proche transports (RER, bus, futur métro). Prix : 790 000 € FAI Pour plus de renseignements, contactez-nous au 01 48 93 81 23. GHT Immo 64 Avenue Gambetta 94700 Maisons-Alfort.

Iad France - Jennifer Le Brize vous propose : À vendre – Maison familiale rénovée de 150 m² – Quartier Val-de-Brie Située dans le secteur très recherché du Val-de-Brie, à quelques pas de Créteil Village, cette maison d'environ 150 m² habitable sur un terrain de 296 m² vous séduira par ses prestations modernes et ses volumes généreux. Entièrement rénovée en 2020, elle se compose au rez-de-chaussée : D’une très grande pièce de vie lumineuse avec une superbe cuisine ouverte aménagée et équipée, Le tout donnant directement sur une spacieuse terrasse et un jardin sans vis-à-vis, D’une salle d’eau moderne avec WC. À l’étage, vous découvrirez : Quatre belles chambres avec rangements, Une salle de bains contemporaine, Des WC séparés. Possibilité d'aménager une cinquième chambre selon vos besoins. Côté confort, la maison est équipée : D’un chauffage électrique performant, De la domotique complète (volets roulants motorisés, portail électrique, etc.), De la climatisation dans plusieurs chambres D’équipements récents et de qualité. Exposition traversante est / ouest Environnement calme, proche des écoles, des commerces et des transports. Les plus : rénovation récente, grands espaces, prestations modernes, emplacement idéal ! Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Le Brize mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 948294400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le cabinet GHT Immo vous propose : Située dans un quartier pavillonnaire très recherché de Créteil, à seulement quelques minutes à pied des commerces et des transports, cette maison non mitoyenne bâtie sur une parcelle de 262 m² offre un cadre de vie calme et agréable. La maison se compose, au 1er étage, d'une entrée, de WC séparés, d'un large dégagement menant à un vaste séjour d'environ 30 m² baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Deux chambres confortables et une salle de bain complètent ce niveau. En rez-de-jardin, vous trouverez un garage ainsi qu'une grande pièce à vivre de 40 m², entièrement aménagée, avec un escalier intérieur menant à l'étage supérieur, offrant ainsi un potentiel d'aménagement très intéressant (bureau, studio, salle de loisirs. ). Le jardin arboré et fleuri, sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix. Il propose un espace pour les enfants avec balançoire, ainsi qu'un coin détente avec hamac, parfait pour profiter des beaux jours. Le tout dans un environnement résidentiel calme, à deux pas des bords de Marne. Parmi ses atouts : un bon DPE, du double vitrage, un environnement paisible, et une excellente proximité avec les transports en commun, les écoles et les commodités. Prix : 569 000 € FAI Honoraires d'agence : 19 000 € TTC, inclus dans le prix affiché.

Iad france - lisa amghar vous propose : champeval – maison indépendante au fort potentiel, rare sur le secteur ! Dans le très recherché quartier de champeval à créteil, laissez-vous séduire par cette maison non mitoyenne au charme authentique, édifiée sur une parcelle de 429 m². Avec 84 m² habitables, cette maison offre un potentiel d’agrandissement jusqu’à 70 m², pour concevoir la maison de vos rêves dans l’un des quartiers les plus prisés de créteil. Une organisation fonctionnelle sur 3 niveaux : -rez-de-jardin en meulière (aménagé) : buanderie, pièce polyvalente (bureau, salle de loisirs…), garage. -niveau principal / rdc : séjour ouvert sur le salon, bénéficiant d' une belle hauteur sous le plafond et offrant un espace de vie lumineux et convivial. Cuisine fonctionnelle avec accès direct à la terrasse et au grand jardin arboré, sans vis-à-vis, doté d’un abri de jardin. -étage : deux chambres mansardées au charme cosy. Travaux de rafraîchissement à prévoir, laissant libre cours à vos envies d’aménagement. Les + qui font la différence : -exposition sud-est, luminosité optimale toute la journée -quartier pavillonnaire calme et très recherché -transports à pied : métro 8, tvm, grand paris express (5 min ) -ecoles (victor hugo), créteil village (10 min), hôpital henri mondor et commerces. Une base idéale pour créer une maison unique, à votre image. A' visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 494 et classe climat f indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lisa amghar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 910924620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.