Maison bien de caractère à vendre à Vitry-sur-Seine (94400)

Iad france - estelle pradier vous propose : dans le quartier recherché du port a l'anglais, à proximité de la gare rer c et de l’avenue commerçante anatole france…, cette spacieuse maison traditionnelle reposant sur une parcelle de 669 m² environ, en bon état général, construite en 1980, développe environ 179 m² habitables ( + 47 m² env. En sous pente) auxquels s’ajoute un sous-sol total total de 93 m² env. Deux espaces exterieurs distincts, un à l’avant fonctionnel, avec possibilité de stationner plusieurs véhicules et donnant accès au garage. Le jardin à l’arrière est situé en contrebas de la maison. On accède par un escalier belvedere à la terrasse située sous une pergola naturelle en vigne, on y retrouve : puit, pelouse, arbres et appentis dont un à usage de barbecue et de four à pain. L'entrée au sous-sol fonctionnel peut également se faire par l’arrière de la maison : cuisine d’été, cabinet de douche avec wc, buanderie, cellier, cave à vin, pièce de rangements et garage de 28 m² avec atelier de bricolage. Au rez-de-chaussée, l’entrée lumineuse nous accueille avec une hauteur cathedrale desservant : une cuisine dinatoire de 15 m², un espace de vie lumineux de 65 m² env. Doté d’une triple exposition et d’un salon « plus intimiste » avec cheminée. Cet espace à vivre s’ouvre sur une large coursive permettant de profiter aux beaux jours de moments de détente. Le palier d’entrée dessert également un bureau, un wc avec lave mains et un accès au sous-sol. Le 1er étage est composé de : 3 chambres mansardées, d’une salle de bains « de caractère » en marbre (baignoire, douche et wc) et d’ 1 suite parentale de 35 m² avec salle de bains « de caractère » en marbre (baignoire, douche et wc) dotée d'une hauteur cathedrale grâce à l’aménagement d’une mezzanine sous les combles comprenant une bibliothèque et 2 sous pieces en enfilade (avec velux) pouvant répondre à de nombreux usages : atelier, bureau, chambre de bébé, rangements, espace de détente… les volumes genereux de cette maison offrent nombreuses possibilites d’amenagement selon les modes de vie et les usages des futurs acquéreurs. Bien rare dans le quartier du port à l’anglais, de part, ses volumes et ses espaces exceptionnels. À visiter ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 750000 euros. Prix hors honoraires : 730000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (2,74% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme estelle pradier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 904461506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vitry-sur-seine – maison bourgeoise de 269 m² – 8 chambres – terrain de 550 m² dans un environnement pavillonnaire calme et recherché, à proximité du centre-ville, découvrez cette élégante maison bourgeoise de 269 m², édifiée sur une parcelle paysagée de 550 m². Cette demeure de caractère, à moderniser, séduit immédiatement par son cachet, ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Elle conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet intergénérationnel ou à l'exercice d'une profession libérale. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée desservant un espace de vie de 57 m² avec cheminée, ainsi qu'une salle à manger de 13 m² attenante à la cuisine. Cet ensemble offre la possibilité de créer une très belle pièce de réception familiale et conviviale. Au premier étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale disposant de sa propre salle de bains et d'un vestiaire avec placards. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent ce niveau. Le deuxième étage accueille quatre chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. La maison dispose également d'un sous-sol total comprenant une buanderie, un atelier et une cave. À l'extérieur, le jardin paysager, sans vis-à-vis et bénéficiant d'une agréable orientation est / ouest, offre un cadre privilégié pour profiter des beaux jours. Deux garages fermés, situés au fond de la parcelle, complètent ce bien. La toiture et le ravalement ont été réalisés récemment, constituant un véritable atout pour cette maison à fort potentiel. Commerces du centre-ville, marché et établissements scolaires sont accessibles à proximité. Le tramway t9 et la future station de la ligne 15 se situent à moins de 10 minutes à pied, tandis que le rer c est accessible en environ 15 minutes. * une propriété rare sur le secteur, idéale pour les amateurs de belles demeures, de volumes et de cachet * les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 829 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : elisabeth de sousa, tél. : 06 65 51 40 48, e-mail : elisabeth.desousa@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 834770737.

Iad france - aurélie gerardin vous propose : vitry-sur-seine – maison t5 – 84 m² – garage – sous-sol total une maison de caractère à réinventer selon vos envies ! Située dans un agréable quartier résidentiel de vitry-sur-seine, cette maison de ville des années 1940 développe 84 m² habitables sur 3 niveaux et offre un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux avec sa cheminée et ses poutres apparentes avec son accès direct au sous sol, une cuisine séparée équipée et aménagée, une salle de bain, un wc ainsi qu'une chambre de 9 m² permettant une vie de plain-pied. À l'étage, la maison propose une chambre confortable de 15 m² et trois pièces supplémentaires, idéales pour créer selon vos besoins ! (un bureau, un dressing, une chambre d'enfant, une salle de bain, un espace dédié au télétravail). Un véritable atout : son sous-sol total, comprenant buanderie, cellier, espace chaufferie et rangements, ainsi qu'un garage attenant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain privatif de 120 m² avec sa terrasse confortable couverte. Chauffage individuel au fioul complété par un insert à bois, tout-à-l'égout et fibre optique. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils permettront de révéler tout le potentiel et le charme de cette maison et de créer un intérieur entièrement à votre image. vous aimez les maisons qui ont une âme et les projets à personnaliser ? Celle-ci mérite votre visite ! Contactez-moi pour la découvrir et imaginer votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 397000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,47% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie gerardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 893153924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Philippe Pinçon-Berthon vous propose : MAISON DE CHARME 110 m² / JARDIN INTIMISTE / GARAGE / VOLUMES EXCEPTIONNELS / RER C À quelques minutes à pied du marché, des commerces, des écoles et du RER C, découvrez cette maison de caractère de 110 m² offrant un cadre de vie rare à Vitry-sur-Seine. Entièrement rénovée, cette maison séduit dès l’entrée par son atmosphère chaleureuse et son identité unique. Les poutres apparentes, les beaux volumes, la hauteur sous plafond et les nombreux rangements intégrés créent un lieu de vie à la fois confortable et plein de charme. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une superbe pièce de vie traversante ouverte sur un jardin intimiste sans vis-à-vis direct. Cuisine aménagée et équipée, espace repas convivial, salon chaleureux avec poêle à bois : chaque espace a été pensé pour favoriser la convivialité et la circulation naturelle vers l’extérieur. Une première chambre avec salle d’eau complète ce niveau. Sa remarquable hauteur sous plafond d’environ 4 mètres offre de nombreuses possibilités d’aménagement : mezzanine, espace bureau, couchage complémentaire ou coin détente. À l’étage, la suite parentale sous combles constitue un véritable cocon. Elle dispose d’un dressing, d’une salle de bain ouverte avec baignoire et double vasque, créant un espace à la fois intime et confortable. La maison propose aujourd’hui deux véritables chambres, avec la possibilité de créer facilement un troisième espace selon vos besoins : bureau, chambre d’appoint ou espace indépendant. À l’extérieur, plusieurs espaces de jardin arborés permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement verdoyant et préservé, particulièrement rare en cOEur de ville. Les plus : - 110 m² habitables - Garage attenant - Jardin intimiste sans vis-à-vis direct - Pièce de vie lumineuse avec beaux volumes - Poêle à bois - Suite parentale avec dressing, baignoire et double vasque - Chambre et salle d’eau au rez-de-chaussée - Nombreux rangements intégrés - Potentiel d’aménagement supplémentaire - Commerces, marché, écoles et transports accessibles à pied - RER C Une maison singulière, chaleureuse et pleine de caractère, idéale pour les acquéreurs recherchant du charme, du volume et une véritable qualité de vie aux portes de Paris. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Pinçon-Berthon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 987645637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo vous présente : Du charme, de l'espace ? et des travaux à prévoir pour un vrai projet de vie. Située en plein centre-ville, au calme, à seulement 9 mn à pied du Tram T9 et du futur métro ligne 15, cette maison de caractère, datant du début du siècle dernier, développe environ 182 m² habitables sur une parcelle de 880 m². Elle offre de très beaux volumes, un cachet ancien préservé, un sous-sol total de 106 m², avec une belle hauteur sous plafond et des accès directs au jardin, permettant de nombreuses possibilités d'aménagement. Terrain rare en centre ville Bâtisse de caractère Fort potentiel de valorisation après rénovation Possibilités de projet familial ou investissement Des travaux de rénovation importants sont à prévoir. Emplacement central, proche commodités, transports et commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 'Géorisques'.

Iad France - Élodie Kouassi vous propose : Charmante maison atypique avec terrasse – Ivry-sur-Seine, secteur Fort d’Ivry Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison pleine de caractère, idéalement située à Ivry-sur-Seine, dans le secteur recherché du Fort d’Ivry. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 40 m² avec cuisine américaine entièrement équipée et meublée, offrant un espace de vie convivial et moderne. Un WC indépendant complète ce niveau. En demi-niveau inférieur, un second salon de 21 m² apporte un espace supplémentaire propice à la détente, ainsi qu’un accès à deux pièces de type caves (11 m² et 15 m²), dont l’une bénéficie d’un accès direct au jardin. En demi-niveau supérieur, un espace bureau dessert les chambres et s’ouvre sur une belle terrasse de 23 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également une spacieuse salle de bains avec baignoire d’angle, communicante avec une grande chambre de 30 m² dotée d’un dressing. Le deuxième étage se compose de deux chambres en enfilade avec leur salle d’eau, parfaites pour un espace enfants ou invités. Les atouts de ce bien : - Une architecture atypique et pleine de charme - Une belle terrasse ensoleillée exposée —-plein sud - Une excellente desserte en transports (métro ligne 7, tramway T9 à moins de 10 minutes à pied, bus à 2 minutes) Proximité immédiate des commodités Ce bien unique saura séduire les amateurs d’espaces originaux et de volumes Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Élodie Kouassi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 942993759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Élodie Kouassi vous propose : Maison des années 20 entièrement rénovée — 152 m² avec jardin et terrasse Découvrez le charme absolu de l'ancien alliée aux exigences énergétiques actuelles. Située dans une rue pavillonnaire très calme, cette demeure élégante des années 1920 offre 152 m² parfaitement agencés sur 4 niveaux, sans aucun travail à prévoir. Les atouts du bien : Espaces de vie lumineux : Séjour traversant avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongé par une terrasse de 30 m² et un jardin à l'avant. Coin nuit généreux : 5 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, WC indépendants et un grand espace sous combles à fort potentiel d'aménagement. Flexibilité & Investissement : Deux entrées indépendantes permettant un découpage idéal pour une grande famille, l'exercice d'une profession libérale ou du rendement locatif. Prestations de caractère & écologiques : 3 cheminées Molière fonctionnelles, double vitrage, électricité aux normes et système de récupération d'eau de pluie. Stationnement privatif : Emplacement sécurisé sur le terrain pour un véhicule et un deux-roues. Transports & Mobilité : RER C à 5 min à pied Métro Ligne 7 à 10 min Proximité immédiate du futur prolongement des transports vers Paris Centre Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Élodie Kouassi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 942993759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Tuil vous propose : À 15 minutes à pied du RER C Choisy le Roi, charmante maison de 5 pièces avec jardin à Choisy-le-Roi - Proche des commodités et écoles. Cette charmante maison avec jardin, pleine de caractère et de potentiel, est située à Choisy-le-Roi dans un quartier calme et résidentiel, à proximité de toutes les commodités essentielles. Construite en 1948, elle offre une superficie habitable de 110 m² au sol sur un terrain de 100 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial comprenant un salon lumineux, une salle à manger accueillante, une cuisine fonctionnelle ouverte sur le séjour, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc. L'étage est composé d'une chambre spacieuse avec rangement et une pièces supplémentaire qui peut être aménagé en chambre si nécessaire. Le rez-de-jardin entièrement aménagé en pièce a vivre, comprend un bureau, une salle de bain avec WC et une porte offrant un accès direct au jardin. La maison bénéficie de deux expositions, est-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous pourrez profiter d'une terrasse extérieure et d'un jardin pour des moments de détente en plein air. Les équipements comprennent la fibre optique, le câble TV, le chauffage individuel au gaz naturel, des volets électriques, un système de sécurité avec digicode, interphone et porte fermée. À proximité immédiate, vous trouverez la gare RER C de Choisy-le-Roi à seulement 900m, ainsi que des écoles maternelles et primaires accessibles à pied à 700m. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme dans un cadre de vie agréable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Tuil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 354034449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Demeure bourgeoise en meulière de caractère 227 m² au cœur de Villejuif Certaines propriétés sont uniques. Celle-ci fait partie de ces demeures qui traversent le temps sans rien perdre de leur élégance. Idéalement située en plein centre-ville de Villejuif, à seulement 3 minutes à pied du métro Paul Vaillant-Couturier (ligne 7), cette remarquable maison bourgeoise en meulière séduit dès le premier regard par sa façade sculptée, son architecture authentique et le charme rare de ses prestations d'époque. Derrière ses murs chargés d'histoire se dévoilent plus de 227 m² offrant des volumes généreux et une atmosphère incomparable. Dès l'entrée, les amateurs de belles demeures seront séduits par les nombreux éléments architecturaux conservés : majestueux escalier d'origine, moulures raffinées, boiseries, plafonds à caissons, cheminées en marbre, carreaux anciens, parquets et belles hauteurs sous plafond témoignent du raffinement d'une époque où chaque détail était pensé avec soin. La maison développe aujourd'hui 11 pièces dont 7 chambres, offrant une multitude de possibilités d'aménagement. Grande résidence familiale, maison multigénérationnelle, activité libérale, coliving haut de gamme ou projet patrimonial : les volumes existants permettent d'imaginer de nombreux scénarios tout en préservant l'âme exceptionnelle du lieu. Chaque pièce révèle un potentiel unique. Les salons de réception baignés de lumière, les chambres spacieuses, les matériaux nobles et les perspectives intérieures offrent une base remarquable pour créer une demeure d'exception à votre image. Édifiée sur un terrain de 171 m², cette propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Commerces, écoles, transports, services et vie de quartier sont accessibles à pied, offrant un confort de vie rare tout en profitant du prestige d'une demeure de caractère. Les biens de cette qualité sont aujourd'hui devenus extrêmement rares sur le marché. Au-delà de ses volumes et de son emplacement, cette maison offre surtout ce qui ne se recrée pas : une architecture authentique, des éléments anciens préservés et une véritable âme. Que vous soyez amateur de patrimoine, investisseur avisé ou à la recherche d'une résidence familiale hors du commun, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle de valorisation et de transmission. Une demeure de caractère pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un lieu de vie chargé d'histoire, d'élégance et d'émotion. Bien proposé par Chloé BILLIOTTET EI, agent commercial (RSAC 844013607).

Présentée par CENTURY 21, cette belle maison meulière mitoyenne d'un côté a été entièrement restaurée avec soin, offrant un cadre de vie chaleureux, fonctionnel et parfaitement optimisé. Elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, avec une organisation particulièrement bien pensée. À l'étage, vous découvrirez deux chambres bénéficiant chacune d'une mezzanine aménagée sous plafond cathédrale. Ces espaces ont été conçus directement dans l'agencement de la maison afin d'optimiser les volumes et d'offrir un espace nuit supplémentaire. Une troisième chambre en suite dispose de sa propre salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau avec WC, située sur le palier, est dédiée aux deux autres chambres. Au rez-de-chaussée, la maison propose une belle pièce de vie conviviale, composée d'un séjour avec cuisine ouverte. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse, idéale pour profiter de repas en extérieur ou de moments de détente en toute tranquillité. La maison est équipée d'un chauffage au gaz et une climatisation réversible, les fenêtres en double vitrage dernière génération, offrant de bonnes performances en matière d'isolation thermique et phonique. Les sols sont habillés de parquet massif de belle qualité, apportant chaleur et élégance à l'ensemble. Le sous-sol offre également de beaux volumes avec deux places de stationnement ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant facilement être aménagé en salle de sport, espace loisirs ou pièce de rangement, selon vos besoins. La propriété est implantée sur une parcelle de 169 m², emprise au sol comprise. Un bien particulièrement adapté aux personnes recherchant un extérieur sans les contraintes d'entretien d'un grand jardin, tout en bénéficiant d'une terrasse et d'un espace extérieur à l'avant de la maison, permettant également de stationner un véhicule ou de créer un agréable espace de vie extérieur. Une maison de caractère, entièrement restaurée, qui conjugue charme de l'ancien, confort moderne et optimisation des espaces. Bien proposé par Victor DA COSTA EI, agent commercial (RSAC 903317790).

THIAIS Superbe demeure de style Mansart au charme intemporel Idéalement située dans un secteur recherché de Thiais, cette élégante demeure de style Mansart incarne à merveille le charme et le raffinement des belles propriétés de caractère. Dès le premier regard, sa façade remarquable séduit par son architecture typique, son allure bourgeoise et ses magnifiques ferronneries travaillées qui soulignent avec élégance l'authenticité du lieu. Derrière cette façade pleine de cachet, la maison dévoile des prestations anciennes préservées qui raviront les amateurs de biens de caractère : moulures, belles hauteurs sous plafond, volumes généreux et atmosphère chaleureuse confèrent à cette propriété une véritable identité. L'entrée mène à de superbes espaces de réception baignés de lumière naturelle, offrant un cadre idéal pour recevoir famille et amis dans une ambiance élégante et conviviale. Les différentes pièces de vie permettent d'imaginer plusieurs espaces selon vos envies : salon, salle à manger, bureau ou espace lecture. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et répond parfaitement aux besoins du quotidien. L'espace nuit propose plusieurs chambres spacieuses et confortables, parfaitement adaptées à une vie de famille, ainsi que des salles d'eau et espaces annexes offrant un confort appréciable. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cette propriété rare sur le secteur offre un équilibre parfait entre le prestige de l'ancien, des prestations de caractère et une localisation privilégiée à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et principaux axes. Une demeure unique pour les amateurs de charme, d'authenticité et de belles architectures. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Bien proposé par Victor DA COSTA EI, agent commercial (RSAC 903317790).

Iad France - Fabrice Varela vous propose : Maison de Charme avec Jardin – Rare sur le Secteur ! À quelques pas du métro École Vétérinaire et proche de toutes commodités, cette maison de caractère de 158 m² (hors sous-sol) allie le charme de l’ancien et de beaux volumes. Les atouts qui vont vous séduire : •Authenticité et cachet : moulures, hauteur sous plafond et parquet d’époque. •Jardin privatif de 108 m², expo plein Ouest et au calme. •Bel espace de vie : séjour, salle à manger, cuisine dinatoire avec cellier. •2 chambres spacieuses au 1er étage, une salle de bains et de nombreux rangements. •Combles aménagés de près de 50 m² avec salle d’eau, un espace modulable (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux…). •Sous-sol aménagé avec buanderie, bureau et rangements. •Parking disponible en supplément. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 339 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 273.67€ par mois (soit 3284 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Varela mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 510154370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en meulière de 140 m² avec hangar indépendant de 120 m² Une opportunité rare à Maisons-Alfort. Bien exceptionnel sur le secteur, cette propriété réunit une authentique maison en meulière de 140 m² habitables (167 m² utiles) et un hangar avec chambre froide, offrant des possibilités quasiment introuvables à Maisons-Alfort. Le hangar constitue un véritable atout pour un artisan, une entreprise, un collectionneur de véhicules ou toute personne recherchant un vaste espace de stockage, un atelier ou un local d'activité. Sa superficie et son indépendance permettent d'envisager de nombreux projets professionnels ou personnels. La maison, implantée sur une parcelle de 459 m², offre de beaux volumes avec une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante, trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains ainsi que de nombreux rangements. Son cachet, ses prestations et son potentiel séduiront les amateurs de maisons de caractère. Le jardin permet de profiter d'un agréable espace extérieur tout en conservant un accès pratique au hangar. Située dans un secteur recherché de Maisons-Alfort, la propriété bénéficie de la proximité des écoles, collèges, commerces et transports, offrant un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Maison en meulière 140 m² habitables (167 m² utiles) Hangar indépendant de 120 m² avec chambre froide Terrain de 459 m² 3 chambres dont une suite parentale Idéal artisan, professionnel ou stockage Proche écoles, commerces et transports Une propriété unique à Maisons-Alfort, alliant le charme d'une maison familiale et un hangar aux multiples possibilités, un bien particulièrement rare sur le marché. Vidéo de présentation sur demande. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Au cœur du très prisé quartier de Charentonneau, à seulement 15 mn à pied du M° 8 « Stade » et des commodités et commerces de la place René Coty, cette propriété de caractère conjugue parfaitement quiétude résidentielle et proximité de Paris. Édifiée sur une exceptionnelle double parcelle de près de 800 m², cette demeure non mitoyenne d'environ 260 m² habitables sur sous-sol total, entièrement rénovée, séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Les espaces de réception s'ouvrent sur le jardin, prolongeant naturellement les lieux de vie. L'espace nuit offre 4 chambres et 2 salles de bains. Climatisation, domotique, fibre optique et finitions soignées complètent cette adresse confidentielle. Une propriété rare, pensée pour les acquéreurs en quête d'espace, d'élégance et d'un art de vivre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël GUILLEMIN, Tél. : 06 06 99 15 07, E-mail : mickael.guillemin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 508802592.

Exceptionnel ! Deux biens de caractère, dans un havre de paix avec terrasse ensoleillée et jardin vous attendent. L'entrée de la Maison principale s'ouvre sur une double pièce à vivre avec une cuisine américaine, une salle de bains et des toilettes. À l'étage, découvrez un espace dédié au repos avec trois chambres, une salle d'eau et des toilettes. La Maison secondaire en petite annexe, récemment rénovée, propose un salon avec coin cuisine, toilettes et à l'étage deux chambres avec salle de douche. Profitez pleinement du plein sud grâce à une belle terrasse de 30 m² agrémentée d'une pergola et d'un jardin verdoyant sans aucun vis-à-vis. Un emplacement de stationnement est également inclus. Situé idéalement à proximité de toutes les commodités, ce lieu offre le calme, la verdure et la proximité des bords de Marne. Son mélange harmonieux entre ancien et contemporain en fait un endroit de vie à couper le souffle. Pour visiter ce joli ensemble immobilier, contactez nous dès maintenant au 06 12 96 21 15.

Dans le quartier recherché de Charentonneau, à quelques pas de la place René Coty avec son marché et ses commerces. Belle maison de caractère des années 1950, non mitoyenne, sur un magnifique terrain de 453 m². Elle dispose au rdc d'une entrée, d'un double séjour traversant, d'une cuisine indépendante s'ouvrant sur une grande terrasse d'environ 30 m², et d'un wc indépendant. À l'étage : deux belles chambres, un dressing, une sdb spacieuse avec wc; Au dessus les combles sont aménagés. Le sous-sol total comprend un garage, une buanderie, une chaufferie et une cave. La maison est très bien entretenue, le ravalement est récent tout comme la chaudière (au gaz), les fenêtres sont en double vitrage PVC. Cette maison a conservé son charme authentique avec une belle façade en brique rouge, une belle hauteur sous plafond, un parquet d'origine, de grandes ouvertures. Elle offre aussi une belle luminosité, un beau jardin arboré et un beau potentiel pour d'éventuels projets de modernisation et d'agrandissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 770 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline LEDENT, Tél. : 07 66 44 38 26, E-mail : celine.ledent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 911622751.

Iad France - Nabila Noufissa Ouguenou vous propose : Rare sur le secteur ! Meulière de caractère avec dépendance rénovée et studio Laissez-vous séduire par cette charmante meulière alliant le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation soignée. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine ouverte sur un spacieux double séjour, offrant un bel espace de vie lumineux et convivial. Vous y trouverez également une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres lumineuses. une salle d'eau moderne et une agréable véranda donnant accès directement à un joli jardin de 250 m² environ. Ainsi qu'un studio indépendant, entièrement équipé et refait à neuf, complète ce bien. Il bénéficie d'une pièce de vie fonctionnelle avec cuisine aménagée ainsi qu'une salle d'eau contemporaine. Ces 2 dépendances représentent une véritable valeur ajoutée pour un projet de location, l'accueil de proches, un espace de télétravail ou une activité professionnelle. Les points + : - Proximité des écoles privées et publics, des collèges et lycées - Quartier pavillonnaire de la Mairie, le plus prisé de Choisy le Roi - A 2 pas de la station du Tram T9 et d RER C - Proche des commerces, du marché Contactez-nous pour organiser une visite de cette belle maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nabila Noufissa Ouguenou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 893599753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yanai Lou vous propose : CHOISY-LE-ROI - MAISON - T3 55 m² - LUMINEUX Découvrez à Choisy-le-Roi cette maison de caractère qui séduit par sa bonne exposition plein sud et sa lumière naturelle tout au long de la journée. Érigée en 1920, elle développe 55 m² habitables sur 2 niveaux, implantée sur un terrain de 146 m², et offre une atmosphère authentique à rénover selon vos envies. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour vaste et ensoleillé de près de 22 m², cOEur de la maison, lumineux grâce à son orientation sud et est. La cuisine séparée et alimenté au gaz, bien dimensionnée avec ses 12 m², dispose d'un espace fonctionnel propice à une utilisation quotidienne confortable. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet étage. À l'étage, la chambre, cosy et au calme, bénéficie également de la bonne exposition du bien. Un palier vaste assure la circulation entre les niveaux et offre la possibilités d'activités et d'usages multiples. La maison est équipée d'un chauffage individuel à l'électricité, avec des convecteurs, ainsi que de la fibre optique et du câble TV pour un confort numérique optimal. Sous location actuellement le bien sera vendu loué. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yanai Lou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 942566332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kinga Wilk vous propose : Demeure d’exception aux portes de Paris – Un Art de Vivre Unique Demeure signée par l'architecte Guyon (1895) avec jardin, terrasse et annexe indépendante. Implantée au sein d'un magnifique jardin arboré et ensoleillé d'environ 600 m², cette propriété rare offre un cadre de vie unique, à l'abri des regards, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Entièrement rénovée en 2026, elle déploie ses volumes sur 4 niveaux et offre une bonne luminosité grâce à son exposition plein sud. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Les espaces de réception, élégants et ouverts sur le jardin, créent une parfaite continuité entre intérieur et l'extérieur. Au rez-de-chaussée : -Une entrée, -Un bureau, -Un double séjour, -Une cuisine, -Une véranda, -Une entrée basse + WC Au premier étage : -Dégagements, -3 chambres, -Dressing, -Salle de bains, -WC Au deuxième étage : -Dégagements, -3 chambres, -salle de bains Le sous-sol : -3 pièces aménagés, -Salle d'eau En supplément, une dépendance de 40 m², idéal pour un bureau, activité professionnelle, logement indépendant ou espace d’accueil pour la famille et les invités. Le véritable atout, un DPE A - exceptionnel pour une demeure ancienne de caractère. À seulement 2 km de Paris et à proximité immédiate du Bois de Vincennes, la maison offre un environnement rare, propice à la détente et aux activités de plein air, tout en conservant une excellente connexion avec la capitale. À quelques minutes à pied, vous trouverez : -Le métro ligne 8 (Charenton-Écoles / École Vétérinaire), à environ 900 m - Des commerces de proximité -Des établissements scolaires de qualité -Des infrastructures sportives et culturelles Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kinga Wilk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 991402983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jeremy Kovacs vous propose : * Pavillon familial d'exception – L'Haÿ-les-Roses, Quartier centre-ville * Aux portes de Cachan, dans un quartier résidentiel prisé, ce pavillon de 249 m² (155 m² Loi Carrez) rempli de caractère bâti en 1989 déploie ses 8 pièces sur 4 niveaux, offrant à la famille qui s'y installera espace, lumière et sérénité. Le cOEur de la maison s'articule autour d'un généreux double séjour traversant de 46 m² agrémenté d'une cheminée centrale, prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée. Un WC séparé avec lave-main et aménagé complète le rdc. L'étage réserve quatre belles chambres ainsi que deux salles d'eau avec WC, tandis que le niveau supérieur, vaste plateau de 48 m² aujourd'hui aménagé en chambre, s'imagine aisément en salle de jeux, bureau ou espace créatif, avec ses multiples rangements intégrés. En rez-de-jardin, un studio quasiment indépendant — entièrement refait à neuf — offre séjour, chambre, cuisine ouverte et salle d'eau, idéal pour accueillir des proches ou générer un revenu locatif. Exposée Est et Ouest, la maison est baignée de lumière du matin au soir. Côté extérieur, une terrasse ensoleillée avec barbecue maçonné invite aux repas en plein air, complétée par deux places de stationnement privatif. Aucun travaux à prévoir : la propriété, en excellent état général, est prête à vivre immédiatement. Fibre optique, alarme, vidéosurveillance, VMC hygroréglable et conformité au réseau d'assainissement complètent un tableau sans fausse note. Une belle adresse, à saisir sans attendre. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Kovacs mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 952010700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - hector galloula (06 68 11 72 34) vous propose : paris 12e – maison familiale d'exception avec terrasse, cour privative et ascenseur à quelques pas du bois de vincennes, découvrez un bien rare sur le marché parisien : une véritable maison familiale développant plus de 218 m² environ habitables, bénéficiant de près de 91 m² environ d'espaces extérieurs privatifs. Derrière sa façade discrète se dévoile une propriété atypique offrant des volumes généreux, une distribution idéale pour une grande famille et une qualité de vie exceptionnelle au coeur de paris. La maison se compose notamment de : une vaste pièce de réception baignée de lumière de plus de 33 m² environ une grande cuisine indépendante cinq chambres plusieurs salles d'eau et salles de bains une buanderie, chaufferie et nombreux espaces de rangement un ascenseur desservant les différents niveaux à l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour privative d'environ 64 m² environ ainsi que d'une superbe terrasse de plus de 27 m² environ, véritable prolongement de l'espace de vie. L'ensemble bénéficie d'une luminosité remarquable, d'une parfaite indépendance et d'un calme surprenant pour une adresse parisienne. Cette propriété conviendra aussi bien à une famille recherchant une résidence principale de caractère qu'à un investisseur souhaitant étudier un projet de division ou d'exploitation patrimoniale. Les atouts : ? Maison indépendante ? Plus de 218 m² environ habitables ? Cour privative ? Grande terrasse ? Ascenseur ? 5 chambres ? Nombreux rangements ? Proximité immédiate du bois de vincennes, commerces et transports un bien unique, offrant l'esprit d'une maison de ville avec les avantages de la vie parisienne. Dossier complet et visite sur demande. • • • • • • honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 122 et classe climat c indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Hector galloula ei (id 1265), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 306 305 244, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés du 13e arrondissement, à la croisée de la rue de la Butte-aux-Cailles et de la rue des Cinq Diamants, découvrez cette charmante maison sur deux niveaux, offrant 37,65 m² Carrez et 68,48 m² au sol, soit 53 m² pondérés. La maison se compose d'un salon séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, de deux salles de bain et de deux WC. Véritable atout rare à Paris, cette maison bénéficie d'une cour privative de 27 m², offrant un espace extérieur agréable et préservé, idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement se détendre au calme. Un sous-sol aménagé vient compléter ce bien et offre un espace aux multiples possibilités : bureau, chambre d'ami, studio d'enregistrement, salle de sport, salle de loisirs ou espace dédié à une passion. Un véritable espace modulable à imaginer selon vos envies et vos besoins. Ici, seule votre imagination vous limite. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison atypique et pleine de charme. Une adresse rare dans un quartier vivant, recherché et prisé, à proximité immédiate des commerces, restaurants et de l'ambiance unique de la Butte-aux-Cailles. Une maison pleine de caractère avec cour privative, au coeur de la Butte-aux-Cailles : un bien rare sur le marché parisien. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1900.00 euros. Fabien Porebski (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Rare sur le secteur ! À Orly secteur "Parc de la Cloche", un secteur recherché par son calme, ses espaces verts, ses maisons authentiques et de caractère, Je vous invite à découvrir cette charmante maison individuelle de 110 m² habitable environ (120 m² au sol) sur une parcelle de 290 m². Sa proximité aux écoles et aux nombreux moyens de transport tels que le bus, le tramway 9 et le rer C - Gare d'Orly ville (à 5mn à pied), est un atout. Dès votre arrivée, le devant de la maison vous séduira par son balcon attenant au séjour traversant et lumineux, et vous pourrez découvrir sur l' arrière un agréable jardin avec une terrasse. Le calme de cet espace sans vis-à-vis est très appréciable. Cette grande maison vous propose : Une belle entrée (5 m²), Un grand double séjour lumineux en L (30 m²), une cuisine équipée (8 m²), trois chambres (10,10, 11 m²), une salle d'eau et un WC indépendant. Les combles aménageables (24 m²) qui ont un beau potentiel d'espace de vie (des chambres supplémentaires pouvants être réalisées). Élevée sur un sous-sol total, cette propriété offre des possibilités d'aménagements très interessants pour une personnalisation selon vos besoins. Un garage ainsi que de grandes pièces vous invitent à diverses projections. Un vrai cocon pour une famille, A bientôt pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Rose BONTE, Tél. : 06 80 54 58 88, E-mail : marierose.bonte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 523239069.

Iad France - Marie Barbin vous propose : Charmant pavillon en meulière atypique – Quartier recherché, à deux pas de la gare ! Laissez-vous séduire par ce joli pavillon en meulière, au charme authentique et à l’agencement atypique, idéalement situé dans un quartier recherché. D’une surface habitable de 76 m², cette maison offre une belle répartition des espaces sur 3 niveaux : Au rez-de-jardin, vous découvrirez une entrée, un WC indépendant, une chambre, un bureau ainsi qu’une salle d’eau, parfait pour un espace indépendant, du télétravail ou pour recevoir. Au rez-de-chaussée, une agréable cuisine équipée et aménagée s’ouvre sur un salon / salle à manger traversant, lumineux et convivial. À l’étage, une chambre mansardée pleine de charme ainsi qu’une seconde salle d’eau complètent ce bien. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable sur une parcelle de 315 m², avec la possibilité de stationner une petite voiture sur la propriété. Un puits mitoyen vient compléter les prestations. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant l’opportunité de repenser les espaces à votre goût et de révéler tout le potentiel de cette maison pleine de caractère. Côté emplacement, vous apprécierez sa situation idéale HORS ZONE DE BRUIT : deux gares RER accessibles, le TRAM à seulement 600 mètres à pied, ainsi que les écoles et commerces à moins de 10 minutes à pied, offrant un quotidien pratique et agréable. Un bien rare, idéal pour les amateurs d’authenticité et de maisons de caractère. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Barbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 899953327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bilal Soudki vous propose : Arcueil – Maison de charme de 90 m² au sol (50 m² Carrez) avec jardin, studio indépendant et jacuzzi. À une dizaine de minutes à pied du RER B Arcueil-Laplace et 6 minutes en vélo du métro ligne 4 Bagneux -Lucie Aubrac, découvrez cette maison mitoyenne pleine de caractère, inspirée de l'architecture des maisons de Londres et d'Amsterdam. Située dans une rue calme, elle s'ouvre sur une petite cour privative menant à une agréable pièce de vie d'environ 25 m², prolongée par une superbe verrière triple vitrage de 15 m² qui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. À ce niveau se trouve également une salle d'eau avec douche à l'italienne en béton ciré, entièrement rénovée. La verrière s'ouvre sur un véritable havre de paix : un jardin de 31 m² exposé sud-ouest, aménagé avec une terrasse en zellige marocain, de nombreuses plantations, un magnifique figuier, un jacuzzi et un espace détente. Au fond du jardin, un studio indépendant d'environ 20 m², équipé d'une salle d'eau avec WC, d'un coin cuisine, d'un salon et d'un espace nuit, constitue un véritable atout. Il conviendra parfaitement pour recevoir, télétravailler, exercer une activité indépendante ou offrir davantage d'autonomie à un adolescent. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, dont une actuellement aménagée en dressing, facilement reconfigurable en chambre indépendante. Les combles sont aménageables et permettent la création d'une troisième chambre. En souplex, un espace d'environ 25 m² avec fenêtre, accessible par une élégante porte verrière, est aujourd'hui utilisé comme buanderie et cave. Il pourra également être transformé en chambre, salle de jeux ou bureau selon vos besoins. La maison a bénéficié d'une rénovation complète en 2022, incluant l'électricité. Aucun travaux n'est à prévoir. Elle bénéficie par ailleurs d'un DPE classé D, une très bonne performance énergétique pour une maison ancienne. L'eau chaude et le chauffage sont individuels électriques. La taxe foncière s'élève à 1300 euros. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement ou en vue de visiter cette chaleureuse maison, atypique et prête à vivre. (Bien déjà sous offre acceptée) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bilal Soudki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 892191453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.