Maison bien de caractère à vendre à Maisons-Alfort (94700)

Maison en meulière de 140 m² avec hangar indépendant de 120 m² Une opportunité rare à Maisons-Alfort. Bien exceptionnel sur le secteur, cette propriété réunit une authentique maison en meulière de 140 m² habitables (167 m² utiles) et un hangar avec chambre froide, offrant des possibilités quasiment introuvables à Maisons-Alfort. Le hangar constitue un véritable atout pour un artisan, une entreprise, un collectionneur de véhicules ou toute personne recherchant un vaste espace de stockage, un atelier ou un local d'activité. Sa superficie et son indépendance permettent d'envisager de nombreux projets professionnels ou personnels. La maison, implantée sur une parcelle de 459 m², offre de beaux volumes avec une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante, trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains ainsi que de nombreux rangements. Son cachet, ses prestations et son potentiel séduiront les amateurs de maisons de caractère. Le jardin permet de profiter d'un agréable espace extérieur tout en conservant un accès pratique au hangar. Située dans un secteur recherché de Maisons-Alfort, la propriété bénéficie de la proximité des écoles, collèges, commerces et transports, offrant un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Maison en meulière 140 m² habitables (167 m² utiles) Hangar indépendant de 120 m² avec chambre froide Terrain de 459 m² 3 chambres dont une suite parentale Idéal artisan, professionnel ou stockage Proche écoles, commerces et transports Une propriété unique à Maisons-Alfort, alliant le charme d'une maison familiale et un hangar aux multiples possibilités, un bien particulièrement rare sur le marché. Vidéo de présentation sur demande. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Fabrice Varela vous propose : Maison de Charme avec Jardin – Rare sur le Secteur ! À quelques pas du métro École Vétérinaire et proche de toutes commodités, cette maison de caractère de 158 m² (hors sous-sol) allie le charme de l’ancien et de beaux volumes. Les atouts qui vont vous séduire : •Authenticité et cachet : moulures, hauteur sous plafond et parquet d’époque. •Jardin privatif de 108 m², expo plein Ouest et au calme. •Bel espace de vie : séjour, salle à manger, cuisine dinatoire avec cellier. •2 chambres spacieuses au 1er étage, une salle de bains et de nombreux rangements. •Combles aménagés de près de 50 m² avec salle d’eau, un espace modulable (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux…). •Sous-sol aménagé avec buanderie, bureau et rangements. •Parking disponible en supplément. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 339 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 273.67€ par mois (soit 3284 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Varela mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 510154370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du très prisé quartier de Charentonneau, à seulement 15 mn à pied du M° 8 « Stade » et des commodités et commerces de la place René Coty, cette propriété de caractère conjugue parfaitement quiétude résidentielle et proximité de Paris. Édifiée sur une exceptionnelle double parcelle de près de 800 m², cette demeure non mitoyenne d'environ 260 m² habitables sur sous-sol total, entièrement rénovée, séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Les espaces de réception s'ouvrent sur le jardin, prolongeant naturellement les lieux de vie. L'espace nuit offre 4 chambres et 2 salles de bains. Climatisation, domotique, fibre optique et finitions soignées complètent cette adresse confidentielle. Une propriété rare, pensée pour les acquéreurs en quête d'espace, d'élégance et d'un art de vivre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël GUILLEMIN, Tél. : 06 06 99 15 07, E-mail : mickael.guillemin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 508802592.

Dans le quartier recherché de Charentonneau, à quelques pas de la place René Coty avec son marché et ses commerces. Belle maison de caractère des années 1950, non mitoyenne, sur un magnifique terrain de 453 m². Elle dispose au rdc d'une entrée, d'un double séjour traversant, d'une cuisine indépendante s'ouvrant sur une grande terrasse d'environ 30 m², et d'un wc indépendant. À l'étage : deux belles chambres, un dressing, une sdb spacieuse avec wc; Au dessus les combles sont aménagés. Le sous-sol total comprend un garage, une buanderie, une chaufferie et une cave. La maison est très bien entretenue, le ravalement est récent tout comme la chaudière (au gaz), les fenêtres sont en double vitrage PVC. Cette maison a conservé son charme authentique avec une belle façade en brique rouge, une belle hauteur sous plafond, un parquet d'origine, de grandes ouvertures. Elle offre aussi une belle luminosité, un beau jardin arboré et un beau potentiel pour d'éventuels projets de modernisation et d'agrandissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 770 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline LEDENT, Tél. : 07 66 44 38 26, E-mail : celine.ledent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 911622751.

Exceptionnel ! Deux biens de caractère, dans un havre de paix avec terrasse ensoleillée et jardin vous attendent. L'entrée de la Maison principale s'ouvre sur une double pièce à vivre avec une cuisine américaine, une salle de bains et des toilettes. À l'étage, découvrez un espace dédié au repos avec trois chambres, une salle d'eau et des toilettes. La Maison secondaire en petite annexe, récemment rénovée, propose un salon avec coin cuisine, toilettes et à l'étage deux chambres avec salle de douche. Profitez pleinement du plein sud grâce à une belle terrasse de 30 m² agrémentée d'une pergola et d'un jardin verdoyant sans aucun vis-à-vis. Un emplacement de stationnement est également inclus. Situé idéalement à proximité de toutes les commodités, ce lieu offre le calme, la verdure et la proximité des bords de Marne. Son mélange harmonieux entre ancien et contemporain en fait un endroit de vie à couper le souffle. Pour visiter ce joli ensemble immobilier, contactez nous dès maintenant au 06 12 96 21 15.

Iad france - aurélie gerardin vous propose : vitry-sur-seine – maison t5 – 84 m² – garage – sous-sol total une maison de caractère à réinventer selon vos envies ! Située dans un agréable quartier résidentiel de vitry-sur-seine, cette maison de ville des années 1940 développe 84 m² habitables sur 3 niveaux et offre un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux avec sa cheminée et ses poutres apparentes avec son accès direct au sous sol, une cuisine séparée équipée et aménagée, une salle de bain, un wc ainsi qu'une chambre de 9 m² permettant une vie de plain-pied. À l'étage, la maison propose une chambre confortable de 15 m² et trois pièces supplémentaires, idéales pour créer selon vos besoins ! (un bureau, un dressing, une chambre d'enfant, une salle de bain, un espace dédié au télétravail). Un véritable atout : son sous-sol total, comprenant buanderie, cellier, espace chaufferie et rangements, ainsi qu'un garage attenant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain privatif de 120 m² avec sa terrasse confortable couverte. Chauffage individuel au fioul complété par un insert à bois, tout-à-l'égout et fibre optique. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils permettront de révéler tout le potentiel et le charme de cette maison et de créer un intérieur entièrement à votre image. vous aimez les maisons qui ont une âme et les projets à personnaliser ? Celle-ci mérite votre visite ! Contactez-moi pour la découvrir et imaginer votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 397000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,47% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie gerardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 893153924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Kinga Wilk vous propose : Demeure d’exception aux portes de Paris – Un Art de Vivre Unique Demeure signée par l'architecte Guyon (1895) avec jardin, terrasse et annexe indépendante. Implantée au sein d'un magnifique jardin arboré et ensoleillé d'environ 600 m², cette propriété rare offre un cadre de vie unique, à l'abri des regards, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Entièrement rénovée en 2026, elle déploie ses volumes sur 4 niveaux et offre une bonne luminosité grâce à son exposition plein sud. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Les espaces de réception, élégants et ouverts sur le jardin, créent une parfaite continuité entre intérieur et l'extérieur. Au rez-de-chaussée : -Une entrée, -Un bureau, -Un double séjour, -Une cuisine, -Une véranda, -Une entrée basse + WC Au premier étage : -Dégagements, -3 chambres, -Dressing, -Salle de bains, -WC Au deuxième étage : -Dégagements, -3 chambres, -salle de bains Le sous-sol : -3 pièces aménagés, -Salle d'eau En supplément, une dépendance de 40 m², idéal pour un bureau, activité professionnelle, logement indépendant ou espace d’accueil pour la famille et les invités. Le véritable atout, un DPE A - exceptionnel pour une demeure ancienne de caractère. À seulement 2 km de Paris et à proximité immédiate du Bois de Vincennes, la maison offre un environnement rare, propice à la détente et aux activités de plein air, tout en conservant une excellente connexion avec la capitale. À quelques minutes à pied, vous trouverez : -Le métro ligne 8 (Charenton-Écoles / École Vétérinaire), à environ 900 m - Des commerces de proximité -Des établissements scolaires de qualité -Des infrastructures sportives et culturelles Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kinga Wilk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 991402983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - valérie guegan vous propose : ! Rarissime et exceptionnel ! Maison meuliere non mitoyenne en très bon état sur une belle parcelle de 828 m², grand garage indépendant (avec ouverture électrique) et 2 dépendances. À 3 min du lycée marcelin berthelot dans une rue tranquille. À moins de 10 min à pied du rer st-maur / créteil, donc de la futur station de métro du grand paris (ouverture prévue fin 2026). Quartier prisé du vieux saint-maur. Construite en 1930, cette maison de surface habitable de 141 m², et ayant en plus 105 m² d'autres surfaces, sur un sous-sol total offre un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée de plain pied, une belle entrée menant à une spacieuse cuisine aménagée. Un grand séjour / salle à manger lumineux, donnant sur la terrasse de 34 m² exposée plein sud. Un wc d'invités avec lave-mains. À l'étage, vous trouverez un grand palier desservant trois chambres dont une de 16 m². Une salle d'eau et un wc séparé avec lave mains. Combles isolés de 50 m², accès par un escalier, 17 m² à plus d'1,80 m de haut. Possibilité d'y aménager une suite parentale avec une salle de bains. Vélux récents. Sous-sol de 53 m² : un cellier, un atelier, une chaufferie / buanderie, et une cave. L'ensemble de la maison est en très bon état, offrant un mélange harmonieux de caractère traditionnel et de modernité. Les équipements tels que la fibre optique et le chauffage au gaz sont une garantie de confort au quotidien. À l'extérieur, une terrasse de 34 m² (exposée sud), un immense jardin paysagé et entretenu de 828 m². Un grand garage fermé indépendant (21 m²) est également inclus ainsi que deux dépendances (20 m²) en fond de jardin (pouvant être aménagées en studio). L'ensemble du bien est équipé de volets. Toutes les huisseries ont moins de 5 ans et sont en double vitrage. Une opportunité rare à ne pas manquer à saint-maur-des-fossés. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite (possibilité de visite 7 / 7 jours) et découvrir ce havre de paix au coeur de la ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie guegan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 840171789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Justine Daudin vous propose : Saint-Maur-des-Fossés – Centre / Vieux St Maur proche Abbaye et bords de Marne – Maison atypique 5 chambres avec cour, terrasses et potentiel locatif Idéalement située en cOEur de ville, à proximité immédiate des écoles (collège, lycée, groupe scolaire), des commerces et à quelques minutes du RER A, cette maison de caractère offre un cadre de vie recherché. Accès rapide A4 (5 min) et porte de Bercy (10 min). Future ligne 15 du Grand Paris à proximité. Maison atypique en partie édifiée dans les anciennes écuries du château Rénovation en 2008 avec esprit atelier lumineux Organisation autour d’une cour pavée arborée Caractéristiques principales : 5 chambres 3 salles d'eau 3 terrasses en hauteur type solarium possibilité résidence principale + Airbnb / activité indépendante accès pour stationnement deux-roues dans la cour grande cave Bien rare avec fort potentiel d’aménagement et de valorisation. Emplacement recherché – tout à pied À visiter rapidement Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1189000 euros. Prix hors honoraires : 1145000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,84% du prix du bien hors honoraires) : 44000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Daudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 945028041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - david aittaleb vous propose : péniche d'exception tjalk de 1896 – navigante – port privilégié de joinville-le-pont - sortie a sec en 2021 - tres faibles charges de port un véritable tjalk historique d'exception aux portes de paris. Rare sur le marché, découvrez cette authentique péniche tjalk datant de 1896, mesurant 12,40 m x 3,20 m, offrant environ 28 m² habitables dans l'un des ports les plus recherchés d'île-de-france à faible coût. Amarrée dans un environnement privilégié sur les bords de marne à joinville-le-pont, cette péniche de caractère séduira les amoureux du patrimoine fluvial et de la navigation ainsi que des biens atypiques. un cadre de vie unique au fil de l'eau entièrement aménagée avec goût, elle propose : une pièce de vie chaleureuse et lumineuse (carré) une cuisine fonctionnelle ouverte sur le carré. Deux chambres confortables, dont une transformable éventuellement en bureau. Une salle d'eau avec wc de nombreux rangements optimisés depuis les hublots et le pont, profitez d'une vue exceptionnelle sur la marne et ses berges arborées. ️ une terrasse avec vue imprenable la terrasse extérieure constitue un véritable prolongement de l'espace de vie : déjeuners au soleil apéritifs entre amis moments de détente face à l'eau couchers de soleil remarquables les expositions sud et ouest offrent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. une péniche navigante parfaitement entretenue contrairement à de nombreuses péniches de plaisance devenues sédentaires, ce tjalk possède toutes ses capacités de navigation : moteur daf réputé pour sa robustesse et sa fiabilité propulseur d'étrave facilitant les manoeuvres réservoir d'eau douce de 400 litres réservoir de carburant de 400 litres entretien régulier et soigné une coque exceptionnelle atout particulièrement rare sur le marché : sortie à sec réalisée en 2021 coque acier présentant une épaisseur d'environ 10 mm, alors que la réglementation exige généralement un minimum de 6 mm un gage de sécurité, de longévité et de sérénité pour les futurs propriétaires. un patrimoine fluvial remarquable construite en 1896, cette péniche historique peut potentiellement être éligible à une inscription au patrimoine maritime et fluvial, permettant notamment, sous certaines conditions administratives, une exonération de la vignette de navigation. Un avantage financier appréciable qui renforce encore l'intérêt de ce bien d'exception. un emplacement privilégié située dans le port de joinville-le-pont, l'un des plus recherchés de la région parisienne : très faibles charges d'occupation environnement calme et verdoyant commerces à proximité immédiate rer et transports accessibles rapidement paris à quelques minutes seulement ️ un bien rare pour les passionnés que vous recherchiez : une résidence principale atypique, une résidence secondaire pleine de charme, un pied-à-terre aux portes de paris, ou simplement un art de vivre différent, ce tjalk historique représente une opportunité exceptionnelle. Une invitation à vivre autrement, au rythme de l'eau et de la nature, dans un cadre chargé d'histoire et d'authenticité. visites uniquement sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david aittaleb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 537429490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Élodie Kouassi vous propose : Maison des années 20 entièrement rénovée — 152 m² avec jardin et terrasse Découvrez le charme absolu de l'ancien alliée aux exigences énergétiques actuelles. Située dans une rue pavillonnaire très calme, cette demeure élégante des années 1920 offre 152 m² parfaitement agencés sur 4 niveaux, sans aucun travail à prévoir. Les atouts du bien : Espaces de vie lumineux : Séjour traversant avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongé par une terrasse de 30 m² et un jardin à l'avant. Coin nuit généreux : 5 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, WC indépendants et un grand espace sous combles à fort potentiel d'aménagement. Flexibilité & Investissement : Deux entrées indépendantes permettant un découpage idéal pour une grande famille, l'exercice d'une profession libérale ou du rendement locatif. Prestations de caractère & écologiques : 3 cheminées Molière fonctionnelles, double vitrage, électricité aux normes et système de récupération d'eau de pluie. Stationnement privatif : Emplacement sécurisé sur le terrain pour un véhicule et un deux-roues. Transports & Mobilité : RER C à 5 min à pied Métro Ligne 7 à 10 min Proximité immédiate du futur prolongement des transports vers Paris Centre Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Élodie Kouassi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 942993759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Philippe Pinçon-Berthon vous propose : MAISON DE CHARME 110 m² / JARDIN INTIMISTE / GARAGE / VOLUMES EXCEPTIONNELS / RER C À quelques minutes à pied du marché, des commerces, des écoles et du RER C, découvrez cette maison de caractère de 110 m² offrant un cadre de vie rare à Vitry-sur-Seine. Entièrement rénovée, cette maison séduit dès l’entrée par son atmosphère chaleureuse et son identité unique. Les poutres apparentes, les beaux volumes, la hauteur sous plafond et les nombreux rangements intégrés créent un lieu de vie à la fois confortable et plein de charme. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une superbe pièce de vie traversante ouverte sur un jardin intimiste sans vis-à-vis direct. Cuisine aménagée et équipée, espace repas convivial, salon chaleureux avec poêle à bois : chaque espace a été pensé pour favoriser la convivialité et la circulation naturelle vers l’extérieur. Une première chambre avec salle d’eau complète ce niveau. Sa remarquable hauteur sous plafond d’environ 4 mètres offre de nombreuses possibilités d’aménagement : mezzanine, espace bureau, couchage complémentaire ou coin détente. À l’étage, la suite parentale sous combles constitue un véritable cocon. Elle dispose d’un dressing, d’une salle de bain ouverte avec baignoire et double vasque, créant un espace à la fois intime et confortable. La maison propose aujourd’hui deux véritables chambres, avec la possibilité de créer facilement un troisième espace selon vos besoins : bureau, chambre d’appoint ou espace indépendant. À l’extérieur, plusieurs espaces de jardin arborés permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement verdoyant et préservé, particulièrement rare en cOEur de ville. Les plus : - 110 m² habitables - Garage attenant - Jardin intimiste sans vis-à-vis direct - Pièce de vie lumineuse avec beaux volumes - Poêle à bois - Suite parentale avec dressing, baignoire et double vasque - Chambre et salle d’eau au rez-de-chaussée - Nombreux rangements intégrés - Potentiel d’aménagement supplémentaire - Commerces, marché, écoles et transports accessibles à pied - RER C Une maison singulière, chaleureuse et pleine de caractère, idéale pour les acquéreurs recherchant du charme, du volume et une véritable qualité de vie aux portes de Paris. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Pinçon-Berthon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 987645637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vitry-sur-seine – maison bourgeoise de 269 m² – 8 chambres – terrain de 550 m² dans un environnement pavillonnaire calme et recherché, à proximité du centre-ville, découvrez cette élégante maison bourgeoise de 269 m², édifiée sur une parcelle paysagée de 550 m². Cette demeure de caractère, à moderniser, séduit immédiatement par son cachet, ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Elle conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet intergénérationnel ou à l'exercice d'une profession libérale. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée desservant un espace de vie de 57 m² avec cheminée, ainsi qu'une salle à manger de 13 m² attenante à la cuisine. Cet ensemble offre la possibilité de créer une très belle pièce de réception familiale et conviviale. Au premier étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale disposant de sa propre salle de bains et d'un vestiaire avec placards. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent ce niveau. Le deuxième étage accueille quatre chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. La maison dispose également d'un sous-sol total comprenant une buanderie, un atelier et une cave. À l'extérieur, le jardin paysager, sans vis-à-vis et bénéficiant d'une agréable orientation est / ouest, offre un cadre privilégié pour profiter des beaux jours. Deux garages fermés, situés au fond de la parcelle, complètent ce bien. La toiture et le ravalement ont été réalisés récemment, constituant un véritable atout pour cette maison à fort potentiel. Commerces du centre-ville, marché et établissements scolaires sont accessibles à proximité. Le tramway t9 et la future station de la ligne 15 se situent à moins de 10 minutes à pied, tandis que le rer c est accessible en environ 15 minutes. * une propriété rare sur le secteur, idéale pour les amateurs de belles demeures, de volumes et de cachet * les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 829 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : elisabeth de sousa, tél. : 06 65 51 40 48, e-mail : elisabeth.desousa@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 834770737.

Votre agence 123webimmo vous présente : Du charme, de l'espace ? et des travaux à prévoir pour un vrai projet de vie. Située en plein centre-ville, au calme, à seulement 9 mn à pied du Tram T9 et du futur métro ligne 15, cette maison de caractère, datant du début du siècle dernier, développe environ 182 m² habitables sur une parcelle de 880 m². Elle offre de très beaux volumes, un cachet ancien préservé, un sous-sol total de 106 m², avec une belle hauteur sous plafond et des accès directs au jardin, permettant de nombreuses possibilités d'aménagement. Terrain rare en centre ville Bâtisse de caractère Fort potentiel de valorisation après rénovation Possibilités de projet familial ou investissement Des travaux de rénovation importants sont à prévoir. Emplacement central, proche commodités, transports et commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 'Géorisques'.

Iad France - Laurent Tuil vous propose : À 15 minutes à pied du RER C Choisy le Roi, charmante maison de 5 pièces avec jardin à Choisy-le-Roi - Proche des commodités et écoles. Cette charmante maison avec jardin, pleine de caractère et de potentiel, est située à Choisy-le-Roi dans un quartier calme et résidentiel, à proximité de toutes les commodités essentielles. Construite en 1948, elle offre une superficie habitable de 110 m² au sol sur un terrain de 100 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial comprenant un salon lumineux, une salle à manger accueillante, une cuisine fonctionnelle ouverte sur le séjour, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc. L'étage est composé d'une chambre spacieuse avec rangement et une pièces supplémentaire qui peut être aménagé en chambre si nécessaire. Le rez-de-jardin entièrement aménagé en pièce a vivre, comprend un bureau, une salle de bain avec WC et une porte offrant un accès direct au jardin. La maison bénéficie de deux expositions, est-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous pourrez profiter d'une terrasse extérieure et d'un jardin pour des moments de détente en plein air. Les équipements comprennent la fibre optique, le câble TV, le chauffage individuel au gaz naturel, des volets électriques, un système de sécurité avec digicode, interphone et porte fermée. À proximité immédiate, vous trouverez la gare RER C de Choisy-le-Roi à seulement 900m, ainsi que des écoles maternelles et primaires accessibles à pied à 700m. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme dans un cadre de vie agréable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Tuil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 354034449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette magnifique maison de 200 m² habitables sur 291 m² au sol, édifiée sur un terrain de 1 167 m², située au sein du très recherché quartier du Parc Saint-Maur. Elle se compose d'une entrée, d'un triple séjour donnant accès à une vaste terrasse, ainsi que d'une cuisine dînatoire ouverte, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité. À ce niveau, vous disposez également d'un bureau, d'un espace dressing, d'un WC indépendant, ainsi que d'une autre pièce pouvant faire office de chambre. Au premier étage, la maison offre trois chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. Au second étage, vous trouverez une chambre disposant de son propre dressing et de sa salle de bain privative avec WC. Vous profiterez également d'un sous-sol total comprenant une chaufferie-buanderie, un espace de stockage et une pièce pouvant servir de salle de jeux, salle de sport, salle de cinéma. Cette maison en parfait état possède beaucoup de caractère grâce à son parquet, sa cheminée, sa belle hauteur sous plafond et ses grandes baies vitrées donnant accès au jardin. La maison dispose d'un garage et offre la possibilité de stationner une autre voiture supplémentaire sur la parcelle. Le jardin arboré et piscinable entourant la maison vous garantit un calme absolu et une absence totale de vis-à-vis. Sectorisation écoles : Elémentaire Les Tilleuls à 9min Collège Le Parc à 8min Lycée Marcelin Berthelot à 11min en bus RER le Parc à 13 min à pied Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane BERNARD-HERBEMONT, Tél. : 06 64 33 64 85, E-mail : morgane.bernard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 831372305.

Iad France - Élodie Kouassi vous propose : Charmante maison atypique avec terrasse – Ivry-sur-Seine, secteur Fort d’Ivry Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison pleine de caractère, idéalement située à Ivry-sur-Seine, dans le secteur recherché du Fort d’Ivry. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 40 m² avec cuisine américaine entièrement équipée et meublée, offrant un espace de vie convivial et moderne. Un WC indépendant complète ce niveau. En demi-niveau inférieur, un second salon de 21 m² apporte un espace supplémentaire propice à la détente, ainsi qu’un accès à deux pièces de type caves (11 m² et 15 m²), dont l’une bénéficie d’un accès direct au jardin. En demi-niveau supérieur, un espace bureau dessert les chambres et s’ouvre sur une belle terrasse de 23 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également une spacieuse salle de bains avec baignoire d’angle, communicante avec une grande chambre de 30 m² dotée d’un dressing. Le deuxième étage se compose de deux chambres en enfilade avec leur salle d’eau, parfaites pour un espace enfants ou invités. Les atouts de ce bien : - Une architecture atypique et pleine de charme - Une belle terrasse ensoleillée exposée —-plein sud - Une excellente desserte en transports (métro ligne 7, tramway T9 à moins de 10 minutes à pied, bus à 2 minutes) Proximité immédiate des commodités Ce bien unique saura séduire les amateurs d’espaces originaux et de volumes Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Élodie Kouassi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 942993759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - François Taberner-Rado vous propose : Demeure familiale de Caractère d’une superficie de 169 m² à Saint-Mandé - Un Trésor Caché ! Mini Film Disponible sur l’onglet à côté des photos ! Nichée dans l'écrin prisé de Saint-Mandé, proche de toutes commodités, cette demeure familiale est un véritable trésor architectural. Avec ses 8 pièces réparties sur 3 niveaux, elle offre un espace de vie exceptionnel pour une famille en quête de charme et d'élégance. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui s'y dégage. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour lumineux avec accès direct au jardin privatif, une cuisine aménagée et équipée, un coin salon où bureau pour travailler en toute quiétude, ainsi que des toilettes individuelles et l’accès au sous-sol de 56 m², pour plus de praticité, le tout desservi par un couloir agréable. Au 1er étage, vous découvrirez un palier couloir qui dessert 3 chambres dont une Suite Parentale avec salle de bains, chacune ayant son propre caractère et offrant un espace de détente privilégié. Un bureau, une salle de douches et des toilettes séparés viennent compléter ce niveau pour un confort absolu. Au 2ème étage un palier distribue 2 chambres supplémentaires très lumineuses ainsi qu’une salle de bains avec toilettes. Tout cela se poursuit à l'extérieur avec un balcon offrant une vue imprenable et un jardin clos et arboré, véritable havre de paix en plein cOEur de la ville. Découvrez avec moi sans plus tarder ce bien et laissez-vous séduire ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.01€ par mois (soit 0.1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Taberner-Rado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 898538566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ludivine dentelle vous propose : saint-maur-des-fossés – maison de caractère avec dépendance, jardin et garage à saint-maur-des-fossés dans le quartier la pie, découvrez cette maison de caractère d’environ 148 m² habitables, édifiée sur une parcelle entièrement close de 433 m². L’habitation principale offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie traversante, une grande cuisine ouverte et dînatoire, une chambre ainsi qu’une salle de bains avec wc. À l’étage, un palier dessert deux grandes chambres, dont une très spacieuse, ainsi qu’une salle d’eau. Le sous-sol accueille une buanderie de plus de 15 m². La cuisine aménagée et équipée ainsi que les beaux volumes participent au confort de cette maison familiale. Le véritable atout de cette propriété réside dans sa dépendance disposant de sa propre entrée. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée avec grand placard et une chambre, puis à l’étage une très grande chambre ouvrant sur une terrasse, ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne et wc. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : activité professionnelle ou libérale, espace indépendant pour un proche ou encore création d’un deux pièces destiné à la location. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos avec terrasse, d’une allée pavée permettant de stationner trois véhicules, ainsi que d’un garage de près de 16 m². Côté confort : fibre optique, climatisation, tout-à-l’égout, rangements, chauffage individuel, pompe à chaleur et système d’alarme ou de vidéosurveillance. Une maison polyvalente, idéale pour une famille recherchant de beaux volumes et un véritable espace indépendant à exploiter selon ses projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ludivine dentelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 835245168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - hector galloula (06 68 11 72 34) vous propose : paris 12e – maison familiale d'exception avec terrasse, cour privative et ascenseur à quelques pas du bois de vincennes, découvrez un bien rare sur le marché parisien : une véritable maison familiale développant plus de 218 m² environ habitables, bénéficiant de près de 91 m² environ d'espaces extérieurs privatifs. Derrière sa façade discrète se dévoile une propriété atypique offrant des volumes généreux, une distribution idéale pour une grande famille et une qualité de vie exceptionnelle au coeur de paris. La maison se compose notamment de : une vaste pièce de réception baignée de lumière de plus de 33 m² environ une grande cuisine indépendante cinq chambres plusieurs salles d'eau et salles de bains une buanderie, chaufferie et nombreux espaces de rangement un ascenseur desservant les différents niveaux à l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour privative d'environ 64 m² environ ainsi que d'une superbe terrasse de plus de 27 m² environ, véritable prolongement de l'espace de vie. L'ensemble bénéficie d'une luminosité remarquable, d'une parfaite indépendance et d'un calme surprenant pour une adresse parisienne. Cette propriété conviendra aussi bien à une famille recherchant une résidence principale de caractère qu'à un investisseur souhaitant étudier un projet de division ou d'exploitation patrimoniale. Les atouts : ? Maison indépendante ? Plus de 218 m² environ habitables ? Cour privative ? Grande terrasse ? Ascenseur ? 5 chambres ? Nombreux rangements ? Proximité immédiate du bois de vincennes, commerces et transports un bien unique, offrant l'esprit d'une maison de ville avec les avantages de la vie parisienne. Dossier complet et visite sur demande. • • • • • • honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 122 et classe climat c indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Hector galloula ei (id 1265), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 306 305 244, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Yanai Lou vous propose : CHOISY-LE-ROI - MAISON - T3 55 m² - LUMINEUX Découvrez à Choisy-le-Roi cette maison de caractère qui séduit par sa bonne exposition plein sud et sa lumière naturelle tout au long de la journée. Érigée en 1920, elle développe 55 m² habitables sur 2 niveaux, implantée sur un terrain de 146 m², et offre une atmosphère authentique à rénover selon vos envies. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour vaste et ensoleillé de près de 22 m², cOEur de la maison, lumineux grâce à son orientation sud et est. La cuisine séparée et alimenté au gaz, bien dimensionnée avec ses 12 m², dispose d'un espace fonctionnel propice à une utilisation quotidienne confortable. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet étage. À l'étage, la chambre, cosy et au calme, bénéficie également de la bonne exposition du bien. Un palier vaste assure la circulation entre les niveaux et offre la possibilités d'activités et d'usages multiples. La maison est équipée d'un chauffage individuel à l'électricité, avec des convecteurs, ainsi que de la fibre optique et du câble TV pour un confort numérique optimal. Sous location actuellement le bien sera vendu loué. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yanai Lou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 942566332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - elvina gooriah vous propose : maison de caractère – non mitoyenne – jardin – 4 chambres – bureau – garage – travaux à prévoir je vous propose cette jolie maison en briques des années 1900, qui séduit par son élégante façade, sa belle luminosité et ses beaux volumes. Au premier étage, une vaste entrée dessert un espace de vie traversant et lumineux, une cuisine séparée, aménagée et équipée, une chambre, une pièce d’eau et des toilettes indépendantes. Le deuxième étage accueille trois chambres, un bureau, une salle de bains et de nombreux rangements. En rez-de-chaussée, un sous-sol complet offre un grand garage, un local technique, une pièce de loisirs, des toilettes indépendantes et une cuisine d’été. La maison est édifiée sur une parcelle de 373 m², avec un jardin clos et arboré, sans vis-à-vis. Côté emplacement, vous bénéficiez de la proximité des commodités, d’un arrêt de bus à 100 mètres (ligne 113, arrêt delarue) et du rer a, station le parc de saint-maur, à environ 20 minutes à pied. L’école primaire de référence est parc est. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison et l’adapter à vos envies. Ses atouts : calme, maison non mitoyenne, luminosité, beaux volumes, quatre chambres et un bureau, sous-sol complet, garage et jardin clos et arboré. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 629000 euros. Prix hors honoraires : 604000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,14% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elvina gooriah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 991524430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Charlotte Wuillemin vous propose : MAISON DE CARACTÈRE — PARC SAINT-MAUR À 15 MIN DE PARIS EN RER Nichée dans le très recherché quartier du Parc Saint-Maur, cette maison de 200,27 m² habitables (surface au sol totale de 291,48 m²) déploie ses volumes sur trois niveaux, au cOEur d'un écrin de verdure. Le terrain de 1 167 m² ouvre des perspectives rares : espace piscinable, dépendance, jardin arboré préservant tout son cachet paysager, ponctué de trois arbres centenaires. Dès l'entrée, un rez-de-chaussée généreux : cuisine, salon, séjour et salle à manger, espace télé, bureau, une pièce supplémentaire pouvant être une chambre ou un bureau, pour une vie de plain-pied élégante et fonctionnelle. À l'étage, trois chambres et une salle de bain se répartissent autour d'un large palier, le deuxième niveau est entièrement dédié à une suite parentale avec salle d'eau privative, véritable havre d'intimité sous les combles aménagés. Le sous-sol complet — buanderie-chaufferie, cave à vin, salle de jeux — ainsi qu'un garage attenant offrent tout l'espace nécessaire au confort d'une grande famille. Le quartier : ses avenues arborées, ses villas de caractère, sa proximité immédiate avec les bords de Marne. Un emplacement de choix pour les familles : le groupe scolaire (maternelle, primaire et collège) se trouve à 7 minutes à pied, et les lycées de secteur Marcelin Berthelot et d'Arsonval sont accessibles en 10 minutes en bus. La gare RER A « Le Parc de Saint-Maur » est accessible en une quinzaine de minutes à pied, offrant une liaison directe vers Paris (Nation en 13 minutes, Châtelet-Les Halles en 19-20 minutes). Un bien à fort potentiel : la toiture ancienne, le garage et les dépendances appellent une rénovation, offrant une réelle marge de valorisation — une opportunité rare, d'autant que les fenêtres, récemment remplacées en aluminium double vitrage, offrent déjà un excellent niveau de confort. De plus, selon l'étude énergétique, il est possible d'atteindre une étiquette A. Visite sur rendez-vous — dossier complet et diagnostics disponibles sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Wuillemin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 888642956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurence Olivier vous propose : * Excellente situation - Le Parc Saint Maur - RER A à 7 mn * Découvrez cette magnifique demeure de caractère pleine de charme et d'histoire, non mitoyenne, et située à proximité de toutes les commodités. D'une surface totale d'environ 244 m² au sol sur un terrain d'environ 600 m², elle se situe à moins de 10 mn à pieds des points stratégiques : - RER A, - groupe scolaire Le Parc / Les Tilleuls (primaire et collège) - centre sportif, - petits commerces, marché. Avec ses 5 chambres et ses nombreuses pièces modulables, elle offre un cadre de vie exceptionnel ! Elle est composée de 4 niveaux répartis comme suit : - Rez-de-chaussée : Une entrée séparée, une cuisine ouverte sur une lumineuse pièce principale d'environ 45 m² et sa cheminée centrale, le tout avec accès direct aux terrasses et au jardin - double exposition. Un espace indépendant d'environ 30 m² vient en prolongement de cette grande pièce de vie, et peut facilement redevenir une part entière du salon. Actuellement aménagé en studio de musique professionnel, il peut aussi devenir un local pour profession libérale avec son accès indépendant (il comprend kitchenette et WC), ou un studio destiné à la location, vous l'avez compris il y a de nombreuses possibilités. - 1er étage : 2 grandes chambres vue Marne et / ou terrasse, une salle de bain et un WC - 2è étage : 3 chambres dont 2 vue Marne, une salle de bain et un WC - sous sol : nombreux rangements - une buanderie et 2 pièces pouvant être consacrées à un bureau, une salle de jeu, une salle de sport ou un autre espace musical comme c'est actuellement le cas. Vous pourrez garer votre voiture sur les 2 grandes places de parking donc une est couverte - ouverture portail motorisé. Cette belle maison et son vaste jardin intimiste ne pourront que vous séduire. N'hésitez pas à me contacter pour visiter ou simplement avoir plus d'informations, je suis disponible 7j / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Olivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 823365473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le charme de l'ancien, le confort d'aujourd'hui et une adresse recherchée. À proximité immédiate du centre-ville de Nogent-sur-Marne, cette maison de caractère entièrement rénovée offre une combinaison particulièrement séduisante : une architecture pleine de charme, des volumes agréables, un jardin ensoleillé et une dépendance d'environ 20 m². La maison s'organise sur plusieurs niveaux et propose une configuration idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité et réunit un double séjour avec cuisine ouverte et îlot central ainsi qu'une salle à manger conviviale. Cet espace généreux constitue le véritable cœur de la maison et se prête aussi bien aux moments en famille qu'aux réceptions. Deux chambres avec rangements prennent place au premier étage, accompagnées d'une salle d'eau avec WC. Le dernier niveau est entièrement dédié à la suite parentale : une grande chambre avec rangements, une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque, ainsi qu'un WC séparé. Un sous-sol avec cave et espace de stockage complète la maison. Vous bénéficierez d'un jardin avec terrasse, agréable aux beaux jours, ainsi que d'un garage. La propriété dispose aussi d'une dépendance d'environ 20 m², déjà aménagée avec pièce de vie, coin cuisine et salle d'eau avec WC. Un espace particulièrement polyvalent qui pourra accompagner de nombreux projets : bureau indépendant, télétravail, chambre d'amis, espace pour un adolescent ou accueil de proches. Côté emplacement, la maison bénéficie d'une situation privilégiée à Nogent-sur-Marne : commerces du centre-ville, services et écoles sont facilement accessibles à pied. L'école Val-de-Beauté se trouve à proximité, tandis que l'ensemble scolaire Albert de Mun, établissement privé sous contrat accueillant les élèves de la maternelle au lycée, constitue une autre possibilité scolaire dans la commune. Le RER A et le Bois de Vincennes sont accessibles en environ 13 minutes à pied, permettant de profiter à la fois d'une connexion pratique vers Paris et d'un environnement naturel exceptionnel. Une maison rare à Nogent-sur-Marne, où charme, espace extérieur, dépendance et proximité du centre-ville se conjuguent pour offrir un cadre de vie particulièrement agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 788 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lara IVANOVS, Tél. : 06 21 91 19 47, E-mail : lara.ivanovs@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 834646390.