Vente maison 6 pièces 152 m² Ivry-sur-Seine (94200)

Cette maison de ville, niché au cœur d'une petite copropriété de 6 lots, se démarque par son caractère rare et atypique. Dissimulée derrière l'immeuble principal, elle jouit d'une tranquillité absolue grâce à sa situation en retrait sur une rue calme. Répartie sur trois niveaux, cette demeure de 131 m² Carrez et 164 m² au sol allie avec brio charme et fonctionnalité. Initialement divisée en deux parties distinctes, elle offre des espaces extrêmement adaptables selon les modes de vie et les aspirations de ses occupants. Le niveau principal de 60 m² accueille ainsi les pièces de vie communes : cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et double séjour exposé sud-est, arrière-cuisine buanderie. À l'étage, un bel espace climatisé de 28 m² aménagé en chambre, coin bureau et espace salle de bain. Le premier niveau quant à lui dispose d'une chambre avec entrée indépendante, salle de bains et dressing, le tout ouvrant sur une terrasse de 12,6 m². Un studio mitoyen de 28 m², avec entrée séparée, vient compléter cette offre, offrant de multiples possibilités d'utilisation. La terrasse est également accessible depuis le studio. Les charges de copropriétés sont de 567€ / trimestre et la taxe foncière annuelle est de 2 286 €. Situé dans un quartier dynamique et recherché, à quelques minutes à pied du centre historique d'Ivry, cet ensemble immobilier bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, avec de nombreux commerces, marchés et espaces verts à proximité. À 5 minutes à pied de la station de métro Pierre et Marie Curie (ligne 7) et à 8 minutes du T9, également à moins de 15 min à pied du RER C Ivry Sur Seine. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 19 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

À 500m du métro Mairie d'Ivry au coeur de la ville. Ravissante maison de ville sur deux niveaux avec garage, auvent de jardin et une terrasse de 23 m². Chauffage individuel au gaz, double-vitrage, parquet ou carrelage au sol suivant les pièces. Au rez-de-jardin : un séjour, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau et deux bureaux et des WC. Au niveau supérieur : deux chambres, une salle d'eau avec WC. La maison dispose également d'une salle d'eau près auvent de jardin.

Petit-Ivry – Jardin – Garage – Espace indépendant à fort potentiel Située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché du Petit-Ivry, découvrez cette maison familiale de 138,7 m² au sol, édifiée en 1930 sur une parcelle de 182 m². Au RDC, elle propose une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour traversant et lumineux avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'une chambre et des WC indépendants. À l'étage, vous disposerez de 3 chambres mansardées et d'une salle de bains avec baignoire balnéo et WC. Un palier offre également la possibilité d'aménager un couchage ou un espace bureau. Le sous-sol total, aménagé et fonctionnel, comprend une buanderie, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une grande pièce pouvant servir de salle de cinéma, de musique, de chambre d'amis ou d'espace indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin exposé sud, d'une terrasse de 16 m², d'un potager, d'arbres fruitiers, d'un barbecue en pierre et d'un cabanon. Une cuve de récupération d'eau de pluie complète cet espace. Un garage fermé d'environ 20 m² ainsi que deux possibilités de stationnement complètent le bien. Les + du bien : • 4 chambres + espaces supplémentaires • Jardin et terrasse • Sous-sol total aménagé • Garage fermé • Climatisation réversible • Métro ligne 7 à env 10 min à pied • Tram T9 à env 3 min à pied • Écoles, commerces et transports à proximité Une maison familiale pleine de potentiel, idéalement située aux portes de Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine PELLET, Tél. : 07 86 05 77 39, E-mail : catherine.pellet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de créteil sous le numéro 909 455 362.

Iad France - Élodie Kouassi vous propose : Charmante maison atypique avec terrasse – Ivry-sur-Seine, secteur Fort d’Ivry Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison pleine de caractère, idéalement située à Ivry-sur-Seine, dans le secteur recherché du Fort d’Ivry. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 40 m² avec cuisine américaine entièrement équipée et meublée, offrant un espace de vie convivial et moderne. Un WC indépendant complète ce niveau. En demi-niveau inférieur, un second salon de 21 m² apporte un espace supplémentaire propice à la détente, ainsi qu’un accès à deux pièces de type caves (11 m² et 15 m²), dont l’une bénéficie d’un accès direct au jardin. En demi-niveau supérieur, un espace bureau dessert les chambres et s’ouvre sur une belle terrasse de 23 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également une spacieuse salle de bains avec baignoire d’angle, communicante avec une grande chambre de 30 m² dotée d’un dressing. Le deuxième étage se compose de deux chambres en enfilade avec leur salle d’eau, parfaites pour un espace enfants ou invités. Les atouts de ce bien : - Une architecture atypique et pleine de charme - Une belle terrasse ensoleillée exposée —-plein sud - Une excellente desserte en transports (métro ligne 7, tramway T9 à moins de 10 minutes à pied, bus à 2 minutes) Proximité immédiate des commodités Ce bien unique saura séduire les amateurs d’espaces originaux et de volumes Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Élodie Kouassi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 942993759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Samuel Carpentier vous propose : À ne pas manquer : Charmante maison traditionnelle à Ivry-sur-Seine Située au cOEur d'Ivry-sur-Seine, cette maison des années 80 présente un potentiel exceptionnel pour devenir votre cocon idéal. Avec une superficie de 109,58 m² répartie sur trois niveaux, elle nécessite quelques rafraîchissement, mais vous pouvez y vivre immédiatement grâce à des matériaux de qualité. L'intérieur, composé de six pièces, offre de multiples possibilités d'aménagement, incluant un vaste séjour lumineux, une salle à manger et des espaces polyvalents à personnaliser selon vos envies. La cuisine, dotée d'un mur non porteur, peut facilement être ouverte, et une véranda apporte lumière et espace supplémentaire au salon. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, ainsi qu'une salle d’eau et un WC. Sous-sol : garage, une cuisine de 11.20 m², un grand atelier de 35 m², une cave, dégagement. La maison est pourvue d'un comble aménageable et un abris de jardin. À l'arrière, un jardin vous propose un espace extérieur privatif pour profiter des journées ensoleillées. De plus, un garage vous assure un stationnement sécurisé et pratique pour votre sécurité. Electricité à panneau solaire et la revend à EDF Sa proximité avec les transports en commun (à seulement 10 minutes à pied du métro ligne 7 Mairie d’Ivry, du tramway T9 direction Paris et de plusieurs lignes de bus, notamment le 125,132 ), ainsi des commerces locaux et des infrastructures scolaires, en fait un emplacement idéal au quotidien. Si vous recherchez un projet d’achat pour façonner un espace de vie qui vous ressemble, cette maison à Ivry-sur-Seine est à saisir sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Carpentier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 941948119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir en exclusivité avec Meet Immobilier, non pas une, mais deux maisons sur la même parcelle à Ivry-sur-Seine ! Un bien rare sur le secteur : - isolation thermique par l'extérieur sur les deux maisons en 2026 - DPE D, - aucune anomalie sur les diagnostics - assainissement conforme - aucuns travaux à prévoir - aucune contrainte reglémentaire (location) Nichée dans une impasse calme et discrète, cette propriété entièrement rénovée bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 400 mètres du métro ligne 7 "Mairie d'Ivry", tout en profitant d'une vraie vie de quartier avec, à quelques pas, une brasserie, un restaurant italien, une boulangerie, une épicerie et même un théâtre. La maison principale s'ouvre sur une entrée qui mène à une belle pièce de vie d'environ 26 m² avec cuisine ouverte, espace repas et salon. Traversante, elle est baignée de lumière et pleine de charme avec son parquet massif, son mur en briques et ses poutres apparentes. En dessous, accessible directement depuis la pièce de vie, une buanderie permet d'installer machine à laver et rangements. À l'étage, vous trouverez deux chambres lumineuses ainsi qu'un espace pouvant faire office de bureau ou de dressing. La salle d'eau, moderne et bien pensée, se situe sur un niveau intermédiaire et propose une douche à l'italienne, un WC suspendu et un sèche-serviettes. Au fond de la parcelle, la deuxième maison d'environ 40 m² a été entièrement refaite à neuf. C'est un vrai plus car vous pouvez facilement y créer : - un logement indépendant (une ou deux chambres) - un espace de télé-travail ou activité libérale - un atelier - envisager un projet locatif annuel ou touristique Côté extérieur, vous profitez d'un environnement paisible avec la possibilité de stationner un véhicule sur la parcelle, ainsi qu'une place supplémentaire dans l'impasse. Potentiel locatif de la dépendance : 1.100 euros / mois en location traditionnelle et plus élevé en location saisonnière. Argument qui permet de financer 200.000 euros de plus auprès de son organisme bancaire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.