Vente maison 4 pièces 83 m² Villeneuve-Saint-Georges (94190)

Très bien placée, sur les hauteurs de Villeneuve-Saint-Georges, dans un quartier résidentiel animé, à proximité des commerces, des écoles (maternelle, primaire, collège, lycée), et à 5 mn à pied du RER, ce pavillon d'époque 1930 offre un cadre de vie authentique à proximité immédiate des axes majeurs. Avec ses 82 m² (Loi Carrez) de surface habitable (près de 130 m² au sol) répartis sur 4 pièces, la maison allie le charme de l'ancien à un réel potentiel de modernisation. L'organisation intérieure repose sur une circulation fluide, desservant une cuisine équipée, un séjour avec cheminée (qui peut fonctionner), une salle à manger, et des wc. À l'étage, vous apprécierez l'espace nuit composé de deux chambres et d'un bureau avec des rangements dans chaque pièce, plus la salle d'eau avec wc. Le bâti, en briques et meulière sous toiture en tuiles, témoigne d'une construction solide, tandis que le terrain de 226 m² permet d'envisager différentes possibilités : un espace de jeux pour des enfants, un potager, un solarium. Tout comme la terrasse couverte, à l'arrière de la maison, avec sa dépendance qui peut accueillir une loggia, un BBQ, un salon de jardin pour déjeuner au calme en famille ou avec des amis. À noter également la présence d'un grand sous-sol, avec une cave et la chaufferie (pompe à chaleur + chaudière). Le DPE (en E) pouvant encore être amélioré avec quelques aménagements. Ce pavillon a donc de nombreux atouts pour vous plaire. Et il possède un beau potentiel avec des travaux de rénovation et de rafraîchissements qui sont à prévoir, afin de rendre l'endroit encore plus agréable. Mais le mieux ne serait-il pas de venir vous faire votre propre idée en venant le visiter prochainement ? . Rappel des informations importantes : - Proximité des écoles maternelles et élémentaires (moins de 400 m), - Accès direct aux transports en commun (bus à 136 m, gare à 289 m), - Fibre optique déployée pour une connexion haut débit, - Potentiel de valorisation grâce à la rénovation énergétique (classe E), - Montant des Taxes Foncières : 1 399 euros.

Iad France - Tiphanie Coet vous propose : Maison coup de coeur 110 m² avec magnifique vue sur le bassin parisien (et la Tour Eiffel ! ) Nichée dans un quartier résidentiel de Villeneuve-Saint-Georges, cette charmante maison traditionnelle sur deux étages est l'endroit idéal pour accueillir une famille à la recherche de confort. Avec ses 3 chambres et de nombreux espaces de vie, cette maison offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez un spacieux et lumineux séjour cathédrale de 26 m², une cuisine équipée ainsi qu'une salle de bain avec douche à l'italienne et WC. Au rez-de-jardin, deux chambres (dont une aujourd'hui faisant office de salle de sport), un dressing, un espace buanderie et un wc supplémentaire (sanibroyeur). Les petits plus : - Double vitrage PVC - Ravalement et isolation par l'extérieur en 2022 - Volets roulants solaires installés en 2023 Côté extérieur, cette maison dispose de 2 grandes terrasses qui surplombent le jardin de plus de 300 m² et qui offrent un cadre panoramique exceptionnel pour recevoir famille et amis. Idéalement située à Villeneuve-Saint-Georges, proche des écoles et des commerces, et à 5 min en voiture de la gare, cette maison chaleureuse et sans travaux vous séduira à coup sûr ! N'hésitez pas à m'appeler pour plus d'infos ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphanie Coet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 994587202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ – Pavillon familial 112 m² avec sous-sol total – Secteur des Coteaux, Villeneuve-Saint-Georges Découvrez cette charmante maison de 1992, parfaitement entretenue, située dans un secteur pavillonnaire calme et recherché des Coteaux, à seulement 16 minutes à pied de la gare RER D. Elle offre un double salon-séjour lumineux de plus de 25 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, 3 chambres spacieuses avec dressings dont 1 au Rez de chaussée, 2 salles d'eau, une terrasse et un sous-sol total. Le tout sur un terrain clos et arboré de 410 m², avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Agencement : Rez-de-chaussée : entrée, double séjour, cuisine indépendante, chambre avec dressing, salle de bains, WC séparés. Étage : grand palier, 2 chambres avec dressings, salle d'eau avec WC. Sous-sol total : idéal pour atelier, buanderie, stockage ou salle de sport. Atouts : ? Quartier résidentiel recherché et calme ? Lumineuse, double vitrage, chauffage gaz ? Maison sans travaux – prête à emménager Coup de cœur assuré pour cette maison familiale alliant confort, luminosité et tranquillité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 309 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien MC NULTY, Tél. : 06 22 92 26 52, E-mail : adrien.mcnulty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 798 568 051.

– Maison familiale à Villeneuve-Saint-Georges, quartier pavillonnaire calme Proche gare et hôpital – Quartier recherché et paisible Venez découvrir cette charmante maison située dans un secteur résidentiel calme, à proximité immédiate de la gare de Villeneuve-Saint-Georges et de l'hôpital. Elle se compose au rez-de-chaussée de : • Un salon lumineux • Une cuisine aménagée et entièrement équipée • Une salle à manger donnant accès à une véranda avec une vue dégagée • Une salle d'eau, des WC séparés • De nombreux espaces de rangement et un cagibi pratique À l'étage, vous trouverez : • Trois chambres, dont deux en enfilade, avec rangements intégrés • Une salle d'eau moderne et fonctionnelle À l'extérieur, profitez d'un grand terrain de 777 m², fleuri et arboré, avec arbres fruitiers. Un sous-sol, un garage complètent ce bien. Les + de la maison : • Aucun travaux à prévoir • Volets roulants électriques • Pompe à chaleur récente • Quartier calme et agréable • Belle vue dégagée • Proximité immédiate des transports, des écoles et de l'hôpital Ne tardez pas à visiter ! Bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kahina BOUALI, Tél. : 07 86 22 34 40, E-mail : kahina.bouali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 979474509.

Découvrez ce pavillon de caractère des années 1930 niché dans un quartier résidentiel calme de Villeneuve-Saint-Georges. Idéal famille, ce bien de 87,7 m² habitables sur terrain de 357 m² offre volumes et fonctionnalité. Le sous-sol total constitue un véritable atout : cuisine d'été, buanderie et pièce avec douche créent un espace indépendant modulable selon vos besoins. Le rez-de-chaussée accueille un séjour double lumineux de 22 m², une première chambre et un WC séparé. L'étage propose deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC et un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement. La maison dispose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un chauffage au gaz, et de combles déjà aménagés. Le garage indépendant complète cet ensemble. Situation privilégiée : proximité immédiate des écoles, commerces et transports. La gare RER permet un accès rapide vers Paris. Un bien rare combinant charme de l'ancien, espaces généreux et potentiel d'évolution, parfait pour un projet familial dans un environnement paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien MC NULTY, Tél. : 06 22 92 26 52, E-mail : adrien.mcnulty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 798 568 051.

Iad France - André-Mathieu Claveau vous propose : Située dans le quartier recherché de Beauregard, cette maison individuelle construite en 1948 vous ravira par ses charmes alliant à la fois modernité et authenticité. Située non loin du centre-ville, cette maison édifiée sur 2 niveaux propose 76 m² habitable, 128 m² de jardin et se compose ainsi : Au RDC : Une buanderie, une chaufferie et une pièce servant de stockage côté jardin (elle peut être transformée en cuisine extérieur) Au 1 er étage : une grande cuisine semi-ouverte donnant sur le jardin, un double séjour, et une salle d'eau avec WC. Au 2 ème étage : 4 chambres possédant chacune un velux et une fenêtre pour un maximum de luminosité. Les + : Un grand jardin arborée (terrain plat) avec un garage de 18 m² environ. Possibilité de garer plusieurs véhicules, le long de l'allée menant au garage côté jardin. Le diagnostic de performance énergétique ' C ', rare dans le secteur, vous assure un confort optimal été comme hiver. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz naturel et une pompe à chaleur électrique Sa localisation dans le quartier de Beauregard, secteur pavillonnaire où règne calme et tranquillité. Sa proximité avec les transports moins de 10 minutes à pied (téléphérique et bus 427 / 480 vers Métro 8 Créteil Pointe du lac (17min), aéroport Orly terminal 4 (25min) et rer A Boissy Saint Léger (15min). Environnement pratique : écoles à proximité (sapeur pompier, Collège) et transports fréquents. COUP DE COEUR ASSURE ! Demandez une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M André-Mathieu Claveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 983998550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickael Quartau vous propose : Maison en meulières à Villeneuve-Saint-Georges. Découvrez cette maison de 97 m² pleine de charme, datant de 1912, située dans le charmant quartier de Villeneuve-Saint-Georges. Cette propriété se compose d'un sous-sol semi-enterré, un rez de chaussée et un étage. Un jardin avec une cuisine extérieure, et autres espaces extérieures. Cette maison bénéficie d'une configuration spacieuse et lumineuse. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie vous accueille, une cuisine aménagée, une salle à manger et une suite parentale. Les possibilités d'aménagement sont infinies pour laisser libre cours à votre imagination et créer l'intérieur de vos rêves. Le premier étage se compose de 2 chambres, dressing et placards. Au sous-sol, des espaces aménagés et carrelés, avec un accès au jardin. Située dans un quartier calme et recherché de Villeneuve-Saint-Georges, proche des commodités et des transports en commun, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs d'authenticité et de caractère. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette demeure d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 422 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Quartau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 909657710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.