Quelles sont les spécificités du marché immobilier à Bonneuil-sur-Marne ?

Bonneuil-sur-Marne propose un marché immobilier accessible pour la première couronne parisienne, avec un prix moyen d’environ 4 075 € / m². La commune offre un cadre de vie agréable et une proximité directe avec Paris.

Comment évolue le marché immobilier à Bonneuil-sur-Marne ?

Le marché enregistre 66 transactions avec une baisse des ventes de 18,52%. Cette situation traduit un marché moins concurrentiel, favorable aux acheteurs.

Pourquoi acheter à Bonneuil-sur-Marne est-il intéressant ?

Acheter à Bonneuil-sur-Marne permet de bénéficier de prix plus accessibles que certaines communes voisines comme Créteil ou Champigny-sur-Marne, tout en restant proche de Paris.

Le marché locatif à Bonneuil-sur-Marne est-il attractif ?

Oui, le marché locatif est dynamique avec un rendement moyen d’environ 6,29%. La demande est portée par les familles et les actifs travaillant en Île-de-France.

Quels types de biens immobiliers trouve-t-on à Bonneuil-sur-Marne ?

Le marché propose des appartements et des maisons, adaptés à une clientèle familiale et aux primo-accédants.

Comment Bonneuil-sur-Marne se compare-t-elle aux communes voisines ?

Bonneuil-sur-Marne reste moins tendue que des villes voisines comme Champigny-sur-Marne ou Créteil, offrant ainsi de meilleures opportunités d’achat.

Quelles sont les perspectives du marché immobilier à Bonneuil-sur-Marne ?

Avec une population en croissance et des projets de construction, le marché devrait se renforcer à moyen terme, offrant un potentiel de valorisation intéressant.

Quel est le prix moyen au mètre carré à Bonneuil-sur-Marne ?

Le prix moyen au mètre carré est d’environ 4 075 €, ce qui reste compétitif pour la première couronne parisienne.

Est-ce le bon moment pour acheter à Bonneuil-sur-Marne ?

Oui, la baisse des ventes crée un contexte favorable aux acheteurs avec plus de marge de négociation.

Pourquoi investir à Bonneuil-sur-Marne ?

Investir à Bonneuil-sur-Marne permet de profiter d’un marché accessible, d’un bon rendement locatif et d’un potentiel de valorisation lié au développement urbain.

Immobilier à Bonneuil-sur-Marne (94380) : annonces, prix et marché local

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Quel est l’état du marché immobilier à Bonneuil sur Marne ?

Quelles sont les spécificités de Bonneuil sur Marne dans le secteur immobilier ?

Bonneuil sur Marne, commune paisible de l’Est parisien, offre un cadre de vie agréable grâce à ses espaces verts et sa proximité avec la capitale.

Quelle est la dynamique du marché immobilier à Bonneuil sur Marne ?

Avec 66 mutations enregistrées, Bonneuil sur Marne se positionne comme un marché immobilier dynamique malgré une légère baisse des ventes, indiquant une opportunité pour les investisseurs cherchant à acheter dans un environnement moins concurrentiel.

Comment acheter à Bonneuil sur Marne ?

Le prix moyen au mètre carré de 4075 euros s’avère attractif pour les acheteurs souhaitant acquérir une maison ou un appartement dans cette commune. La baisse des ventes de 18,52 % peut signaler un moment favorable pour entrer sur le marché.

Est-il avantageux de louer à Bonneuil sur Marne ?

Louer à Bonneuil sur Marne présente un intérêt pour les investisseurs, surtout avec un rendement locatif global de 6,29 %. Le marché locatif se concentre sur des familles et des salariés, ce qui assure une demande constante.

Quel est l’état de la construction à Bonneuil sur Marne ?

Les projets de construction se multiplient, visant à répondre à une population en croissance de 9,78 %. Cette tendance peut influencer favorablement l’état général du marché dans les prochaines années.

Comment est structurée la commune ?

La structure économique de la ville joue un rôle clé dans son attractivité, avec un revenu médian à 17397 euros soutenant la capacité d’achat des habitants.

Comment se compare Bonneuil sur Marne aux communes voisines ?

Comparativement à Champigny-sur-Marne et Créteil, Bonneuil sur Marne bénéficie d’un marché immobilier moins tendu, ce qui permet aux acheteurs et investisseurs d’accéder plus facilement à des biens.

Quelles perspectives pour l’avenir du marché immobilier à Bonneuil sur Marne ?

En somme, Bonneuil sur Marne semble prometteuse pour les acheteurs et investisseurs à la recherche d’un marché stable avec un potentiel de croissance à moyen terme.

Quelles sont les questions fréquentes sur l’immobilier à Bonneuil sur Marne ?

Quels sont les prix immobiliers moyens à Bonneuil sur Marne ?

Le prix moyen au mètre carré à Bonneuil sur Marne est de 4075 euros.

Est-ce un bon moment pour acheter à Bonneuil sur Marne ?

Avec une baisse des ventes, il peut être un moment stratégique pour acheter dans un marché moins concurrentiel.

Quel est le rendement locatif à Bonneuil sur Marne ?

Le rendement locatif à Bonneuil sur Marne est d’environ 6,29 %, ce qui est intéressant pour les investisseurs.

Comment se positionne Bonneuil sur Marne par rapport à ses voisines ?

Bonneuil sur Marne présente un marché moins tendu que Champigny-sur-Marne, offrant ainsi de meilleures opportunités d’achat et d’investissement.

Les dernières annonces immobilières à Bonneuil-sur-Marne (94380)

Maison 5 Pièces 96 m² à vendre à Bonneuil-sur-Marne (94380)

Visite 3D

499 000 €

Vente Maison/villa 5 pièces

Bonneuil-sur-Marne (94380)

Iad France - Fabrice Roth vous propose : Situé à Bonneuil-sur-Marne, dans un secteur pavillonnaire prisé en limite de Créteil, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie agréable et recherché. Implanté sur un terrain clos et arboré de plus de 1 000 m², il se compose de deux maisons indépendantes d'une superficie au totale de 96 m². Ce bien représente une opportunité idéale pour une grande famille, un investissement locatif ou encore l’exercice d’une activité professionnelle. Première maison (en façade) Elle se compose d’une véranda lumineuse, d’une entrée, d’un séjour, d’une chambre, d’une salle d’eau ainsi que d’un water-closet indépendant avec lavabo. Un grenier et une cave viennent compléter ce bien, offrant des espaces de rangement appréciables. Deuxième maison (en arrière-lot) Plus spacieuse, elle propose : Au rez-de-chaussée : une entrée, une salle d’eau avec toilette, une cuisine, un salon, une salle à manger, un bureau et un second salon ouvrant sur une agréable terrasse. À l’étage : deux chambres et un dressing. Prestations complémentaires : Garage indépendant avec capacité de deux véhicules. Une buanderie. Superbe jardin paysager, parfaitement entretenu, véritable écrin de verdure agrémenté notamment d’arbres fruitiers. Un cabanon complète cet espace pour le rangement. Ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement et d’investissement. Transports : À dix minutes de la ligne 8 du métro « Pointe du Lac de Créteil », ainsi que le premier téléphérique d’Ile de France. Le Centre Commercial Créteil Soleil est accessible en une station de métro. Par ailleurs, la ligne D du RER dessert la station « Créteil Pompadour ». Les lignes de bus 393 - 104 et 117 desservent également ce secteur, tandis que l'A86 et la RN6 assurent une liaison routière directe vers Paris. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499000 euros. Prix hors honoraires : 481000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,74% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Roth mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 514204700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

4 000 €CC /mois

Ensemble commercial 240 m²

Bonneuil-sur-Marne (94380)

Le cabinet ght immo vous propose : centre-ville de bonneuil sur marne, secteur en plein évolution, un ensemble immobilier comprenant : 1 local commercial d'une surface de 150 m² en rez-de-chaussée. 1 plateau de bureau de 90 m² au premier étage avec un accès indépendant. 2 emplacements de parking privés. Belle visibilité sur rue, idéal activité médical / paramédical. Disponible à partir du 1er juillet 2026. Loyer ht / hc : 4000 € nght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 9400411112).

675 000 €

SUPERBE MAISON DE 8 PIECES DE 215 M2 , TERRASSE , JARDIN ...

Bonneuil-sur-Marne (94380)

Superbe maison familiale de + de 215 m² avec jardin et double garage. Dans le secteur pavillonnaire et privilégié du Haut de Bonneuil, découvrez cette maison familiale et chaleureuse, parfaitement entretenue, offrant 215 m² habitables. Lumineuse, traversante (expo est / ouest) et fonctionnelle, elle propose de beaux volumes de vie, un grand salon / salle à manger, 5 chambres, 1 bureau pouvant faire office de 6 ème chambre, plusieurs salles de bain et wc, de nombreux rangements et surtout un double garage / atelier et terrasse. À A l'arrière, magnifique jardin exposé d'environ 190 m² exposé plein ouest, il constitue un véritable havre de paix pour s'amuser et se détendre. En 2 mots, un bien clé en main où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter d'un cadre de vie recherché, à proximité des écoles, commerces et transports. Surface carrez : 215 m² ( Surface habitables : 285 m²) Prix : 675.000 € Pour toutes infos ou visites, merci de contacter Mr KOSKAS 06 68 49 55 55, en cas d'absence, merci de laisser un message whatsapp svp Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 398 649 - Greffe de CRETEIL) Patrick KOSKAS Entrepreneur Individuel 06 68 49 55 55 - Réf. 957719.

750 €CC /mois

Maison de 34m2 à louer sur Bonneuil-sur-Marne

Bonneuil-sur-Marne (94380)

Bonneuil-sur-Marne, à louer maison F2 de 34 m² avec 2 pièces Location de particulier 750 €. Disponible immédiatement Avantages du logement : - Cuisine équipée - Jardin - Proximité transport - Plain-pied Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez 29,00 € / mois. Sans engagement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?

1 700 €CC /mois

Appartement location T4 avec terrasse BONNEUIL SUR MARNE

Bonneuil-sur-Marne (94380)

Votre agence Arthurimmo de Crosne vous propose à la location ce grand appartement quatre pièces situé dans une résidence récente et sécurisée de BONNEUIL-SUR-MARNE. Au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement comprend une entrée, un séjour avec accès à la terrasse d'angle, une cuisine ouverte aménagée et équipée (d'une hotte, plaques de cuissons, un four, un frigo et un lave-linge), trois chambres dont deux avec accès terrasse, une salle de bains et WC. Deux places de parking en enfilades au sous-sol sont louées avec l'appartement. L'eau chaude, l'eau froide et le chauffage sont compris dans les charges. L'appartement sera disponible à la location début juillet.

Visite 3D

225 000 €

Bonneuil-sur-Marne – T3 lumineux 59 m² + balcon + parking

Bonneuil-sur-Marne (94380)

Situé à Bonneuil-sur-Marne, au 2ᵉ étage d'un petit immeuble de 3 niveaux, cet appartement de 3 pièces d'environ 60 m² dispose d'un balcon. Il se trouve dans une résidence récente, avec de belles parties communes et une vue agréable sur une cour fleurie, renforçant le sentiment de calme et de confort au quotidien. L'appartement bénéficie également d'une place de stationnement en sous-sol, accessible directement par l'ascenseur : un vrai plus dans le secteur. L'intérieur se distingue par un agencement très fonctionnel. La pièce de vie, lumineuse, s'ouvre sur une cuisine intégralement équipée, pensée pour optimiser l'espace et faciliter la vie de tous les jours. La continuité entre séjour et cuisine crée un volume convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Un balcon attenant prolonge naturellement l'espace de vie et permet de profiter d'un extérieur au quotidien. La partie nuit, bien séparée, est desservie par un couloir doté de placards intégrés, offrant des rangements pratiques pour l'organisation du quotidien. Deux chambres, également équipées de placards, complètent cet espace et permettent d'accueillir un couple avec enfant, une chambre d'amis ou un bureau selon les besoins. La salle de bain est agréable et les toilettes ont été refaites à neuf, contribuant à l'impression générale de bon entretien du bien. L'immeuble, construit en 1996, offre ainsi un bon compromis entre confort moderne et cadre déjà établi. Le DPE est en C. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels et électriques. Le quartier est pratique et agréable, avec commerces de proximité et transports accessibles, idéal pour un quotidien fluide. L'environnement immédiat offre de nombreux espaces verts et équipements. À environ 100 m, le parc canin Mirza permet de profiter d'un espace dédié aux promenades. La place des Libertés se trouve également à proximité, tout comme le parc de street workout Louise-Michel (environ 400 m), le parc Miriam-Makeba (environ 700 m) et d'autres espaces verts. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : l'école élémentaire et maternelle Henri-Arlès (environ 200 m), l'école élémentaire et maternelle Aimé et Eugénie Cotton (environ 400 m), l'école Danielle Casanova 1 (environ 700 m), l'école Romain Rolland B (environ 600 m) et Les Cours Klt (établissement secondaire, environ 300 m). Cet ensemble de parcs, d'écoles et de commerces compose un cadre de vie pratique et convivial, adapté à une vie de famille comme à un premier achat. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 656 € - DPE : C (158 kWh / m² / an) – GES : À (5 kg CO2 / m² / an) - Chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon électrique - Stationnement : 1 place de parking Mentions légales Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et sincère du bien et de son environnement. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques, service public dédié à ces thématiques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux, transparence et rigueur à chaque étape de votre projet, depuis la découverte du bien jusqu'à la concrétisation de votre achat.

385 000 €

Maison

Bonneuil-sur-Marne (94380)

BONNEUIL-SUR-MARNE Nous vous proposons une maison de 92 m² habitables, sur une parcelle de 152 m², en bon état général, sans perte de place. Elle est composée d'un rez-de-chaussée comprenant : une entrée, WC avec lave mains, buanderie, cuisine sur mesure aménagée et équipée s'ouvrant sur un bel espace de vie séjour / salle à manger de 28 m² avec cheminée donnant accès direct à une terrasse et un jardin sans vis à vis. À l'étage, vous trouverez : trois chambres confortables dont une avec mezzanine et salle d'eau privative avec WC et une salle d'eau indépendante avec matériaux de qualité + combles aménageables. La maison est équipée d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal été comme hiver. Le jardin clos, sécurisé pour les enfants, accueille également un barbecue et un four à pizza, pour des instants gourmands et conviviaux. Vous bénéficiez d'un garage et la possibilité de garer 2 voitures supplémentaires devant. Vous êtes situés dans un environnement très calme du haut de BONNEUIL, à quelques minutes à pieds des bus et du Parc du Raincy et à 5 min en voiture de la rue Piétonne de CRETEIL.

182 000 €

F5 + CAVE - DERNIER ETAGE

Bonneuil-sur-Marne (94380)

F5 au cœur du quartier République à rafraîchir ! Il est disposé de la façon suivante : Une entrée, un séjour exposé Sud-Est ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, 4 chambres dont une avec un point d'eau, une salle d'eau carrelée, un WC séparé et un dressing. Une cave complète ce bien. Informations complémentaires : - Résidence ravalée en 2021, entièrement fermée et sécurisée et dispose d'un gardien. - Immeuble de 9 étages, avec ascenseur. - Les charges comprennent l'eau chaude, le chauffage qui se fait par géothermie, la provision sur l'eau froide, l'entretien des parties communes, le gardien, l'ascenseur, les espaces verts- Taxe foncière : 1929 euros - Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser le bien à votre goût tout en valorisant votre patrimoine. -Proximité des transports : l'appartement se situe à 7 minutes en bus et 15 minutes à pied du métro 8 Pointe du Lac et 10 minutes en bus du RER A Sucy / Bonneuil. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 239 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5695 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 182 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GITTON, Tél. : 06 61 35 50 04, E-mail : virginie.gitton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 818416810.

Visite 3D

890 000 €

Maison de 7 pièces de 240 m² à Bonneuil-sur-Marne

Bonneuil-sur-Marne (94380)

Cette maison de 7 pièces d'environ 240 m² situé à Bonneuil-sur-Marne est entièrement rénovée, offre de très beaux volumes et un confort de vie rare. fondée 1969, elle bénéficie d'une belle luminosité, d'une rénovation récente et de prestations de qualité. Les espaces de vie s'ouvrent largement vers l'extérieur grâce à un grand jardin / terrasse avec piscine d'environ 200 m², formant un véritable prolongement de la maison, idéal pour profiter des beaux jours. L'organisation intérieure, pensée pour une vie familiale ou pour recevoir, comprend un grand séjour doté d'une salle à manger, complétés par une cuisine équipée. Les cinq chambres permettent d'envisager plusieurs configurations, en intégrant par exemple un bureau ou un dressing selon les besoins. Trois salles de bain, ainsi que des toilettes séparées, apportent un réel confort au quotidien. De nombreux rangements (placards intégrés, dressing, cellier, débarras) structurent l'ensemble et participent à la sensation d'espace. Nous bénéficions également d'une salle de jeux pouvant être modifiée en grand bureau et d'une salle de sport. Une buanderie dédiée facilite l'organisation de la maison, tandis que des combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire. Le parquet massif au sol contribue à l'atmosphère chaleureuse et élégante. Les prestations techniques sont au rendez-vous avec des volets roulants électriques, des fenêtres en double vitrage, la fibre optique, la climatisation et un chauffage individuel au gaz par chaudière, également en charge de la distribution d'eau chaude. Un sous-sol vient s'ajouter à la maison, un garage et deux places de stationnement couvert, un atout appréciable. La maison propose en outre une piscine, offrant un véritable espace de détente à domicile. L'ensemble se situe dans un quartier pavillonnaire agréable, proche des commodités, tout en restant au calme. À proximité, plusieurs établissements scolaires facilitent le quotidien des familles : l'école primaire Danielle Casanova 1 se trouve à environ 400 m, tout comme l'école maternelle Romain Rolland B à 400 m également. Les écoles primaires Langevin-Wallon, Joliot-Curie et Savignat sont situées entre 500 m et 600 m, et le collège Gutenberg est à environ 600 m. Le cadre de vie est aussi marqué par la présence de nombreux espaces verts, avec le parc canin Laïka à environ 300 m, La Maison du Gardien à 400 m, le parc départemental du Rancy et le parc de Bonneuil-sur-Marne à un peu plus de 500 m, offrant plusieurs lieux propices aux promenades et aux activités de plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2800 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires, ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 89 88 44 76.

1 350 €CC /mois

LOCAL STOCKAGE + BUREAU 85 M² Á LOUER

Bonneuil-sur-Marne (94380)

Le cabinet ght immo vous propose : dans un immeuble sécurisé et bien entretenu, avec un hall d'entrée équipé d'un système de sécurité vigik, au rdc un local d'environ 85 m² au total comprenant 1 bureau et un espace de stockage + mezzanine. Sanitaires avec lave-main et douche. Les locaux sont situés dans un quartier dynamique et facilement accessible, à proximité des commerces et des transports en commun. Loyer : 1350 € / mois / ht-hc charges : 126 € / mois t foncière annuelle : 2136 € nght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 940051003).