Quelles sont les spécificités du marché immobilier à Bonneuil-sur-Marne ?

Bonneuil-sur-Marne propose un marché immobilier accessible pour la première couronne parisienne, avec un prix moyen d’environ 4 075 € / m². La commune offre un cadre de vie agréable et une proximité directe avec Paris.

Comment évolue le marché immobilier à Bonneuil-sur-Marne ?

Le marché enregistre 66 transactions avec une baisse des ventes de 18,52%. Cette situation traduit un marché moins concurrentiel, favorable aux acheteurs.

Pourquoi acheter à Bonneuil-sur-Marne est-il intéressant ?

Acheter à Bonneuil-sur-Marne permet de bénéficier de prix plus accessibles que certaines communes voisines comme Créteil ou Champigny-sur-Marne, tout en restant proche de Paris.

Le marché locatif à Bonneuil-sur-Marne est-il attractif ?

Oui, le marché locatif est dynamique avec un rendement moyen d’environ 6,29%. La demande est portée par les familles et les actifs travaillant en Île-de-France.

Quels types de biens immobiliers trouve-t-on à Bonneuil-sur-Marne ?

Le marché propose des appartements et des maisons, adaptés à une clientèle familiale et aux primo-accédants.

Comment Bonneuil-sur-Marne se compare-t-elle aux communes voisines ?

Bonneuil-sur-Marne reste moins tendue que des villes voisines comme Champigny-sur-Marne ou Créteil, offrant ainsi de meilleures opportunités d’achat.

Quelles sont les perspectives du marché immobilier à Bonneuil-sur-Marne ?

Avec une population en croissance et des projets de construction, le marché devrait se renforcer à moyen terme, offrant un potentiel de valorisation intéressant.

Quel est le prix moyen au mètre carré à Bonneuil-sur-Marne ?

Le prix moyen au mètre carré est d’environ 4 075 €, ce qui reste compétitif pour la première couronne parisienne.

Est-ce le bon moment pour acheter à Bonneuil-sur-Marne ?

Oui, la baisse des ventes crée un contexte favorable aux acheteurs avec plus de marge de négociation.

Pourquoi investir à Bonneuil-sur-Marne ?

Investir à Bonneuil-sur-Marne permet de profiter d’un marché accessible, d’un bon rendement locatif et d’un potentiel de valorisation lié au développement urbain.

Immobilier à Bonneuil-sur-Marne (94380) : annonces, prix et marché local

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Quel est l’état du marché immobilier à Bonneuil sur Marne ?

Quelles sont les spécificités de Bonneuil sur Marne dans le secteur immobilier ?

Bonneuil sur Marne, commune paisible de l’Est parisien, offre un cadre de vie agréable grâce à ses espaces verts et sa proximité avec la capitale.

Quelle est la dynamique du marché immobilier à Bonneuil sur Marne ?

Avec 66 mutations enregistrées, Bonneuil sur Marne se positionne comme un marché immobilier dynamique malgré une légère baisse des ventes, indiquant une opportunité pour les investisseurs cherchant à acheter dans un environnement moins concurrentiel.

Comment acheter à Bonneuil sur Marne ?

Le prix moyen au mètre carré de 4075 euros s’avère attractif pour les acheteurs souhaitant acquérir une maison ou un appartement dans cette commune. La baisse des ventes de 18,52 % peut signaler un moment favorable pour entrer sur le marché.

Est-il avantageux de louer à Bonneuil sur Marne ?

Louer à Bonneuil sur Marne présente un intérêt pour les investisseurs, surtout avec un rendement locatif global de 6,29 %. Le marché locatif se concentre sur des familles et des salariés, ce qui assure une demande constante.

Quel est l’état de la construction à Bonneuil sur Marne ?

Les projets de construction se multiplient, visant à répondre à une population en croissance de 9,78 %. Cette tendance peut influencer favorablement l’état général du marché dans les prochaines années.

Comment est structurée la commune ?

La structure économique de la ville joue un rôle clé dans son attractivité, avec un revenu médian à 17397 euros soutenant la capacité d’achat des habitants.

Comment se compare Bonneuil sur Marne aux communes voisines ?

Comparativement à Champigny-sur-Marne et Créteil, Bonneuil sur Marne bénéficie d’un marché immobilier moins tendu, ce qui permet aux acheteurs et investisseurs d’accéder plus facilement à des biens.

Quelles perspectives pour l’avenir du marché immobilier à Bonneuil sur Marne ?

En somme, Bonneuil sur Marne semble prometteuse pour les acheteurs et investisseurs à la recherche d’un marché stable avec un potentiel de croissance à moyen terme.

Quelles sont les questions fréquentes sur l’immobilier à Bonneuil sur Marne ?

Quels sont les prix immobiliers moyens à Bonneuil sur Marne ?

Le prix moyen au mètre carré à Bonneuil sur Marne est de 4075 euros.

Est-ce un bon moment pour acheter à Bonneuil sur Marne ?

Avec une baisse des ventes, il peut être un moment stratégique pour acheter dans un marché moins concurrentiel.

Quel est le rendement locatif à Bonneuil sur Marne ?

Le rendement locatif à Bonneuil sur Marne est d’environ 6,29 %, ce qui est intéressant pour les investisseurs.

Comment se positionne Bonneuil sur Marne par rapport à ses voisines ?

Bonneuil sur Marne présente un marché moins tendu que Champigny-sur-Marne, offrant ainsi de meilleures opportunités d’achat et d’investissement.

Les dernières annonces immobilières à Bonneuil-sur-Marne (94380)

Maison 7 Pièces 276 m² à vendre à Bonneuil-sur-Marne (94380)

935 000 €

Bonneuil sur Marne - Maison de 7 pièces / 5 Chambres - 27...

Bonneuil-sur-Marne (94380)

OptimHome Immobilier vous présente cette Magnifique Maison d'exception construite en 2020, d'une surface de 276 m² édifiée sur 303 m² de terrain. Située à Bonneuil sur Marne, au sein d'un secteur pavillonnaire recherché, cette Maison contemporaine et prestigieuse, s'élève sur quatre niveaux. Dès l'entrée, vous serez émerveillé par sa hauteur cathédrale, sa vaste cuisine aménagée et équipée aux matériaux haut de gamme, ainsi que son double séjour de 90 m² - doté d'une cheminée -, baigné de lumière et donnant sur la terrasse. Le premier étage propose trois chambres spacieuses, dont une somptueuse suite parentale, chacune avec salle d'eau privative. Au deuxième étage, deux grandes chambres offrent encore plus d'espace, avec salles de bain privatives également. Le sous-sol, quant à lui, comprend une salle de jeux spacieuse, une pièce de rangement, et une cave à vins. À l'extérieur, vous disposez de quatre places de stationnement. À proximité, vous disposez de toutes les commodités nécessaires - Ecoles, Collège, Crèche, Restaurants, Epiceries. Aucun travaux à prévoir, cette Maison lumineuse et raffinée vous attend. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alain BOTBOL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°485 186 787 Greffe de PONTOISE) 06 16 53 55 76 (réf. 610533 ).

1 500 €CC /mois

Bureau 90 m² à louer

Bonneuil-sur-Marne (94380)

Le cabinet ght immo vous propose : centre-ville de bonneuil sur marne, secteur en plein évolution, un ensemble immobilier comprenant : 1 plateau de bureau de 90 m² au premier étage avec un accès indépendant, 4 bureaux cloisonnés, espace privé kitchenette / pause, local technique, sanitaires, climatisation. Disponible à partir du 1er juillet 2026. Loyer ht / hc : 1500 € ht / hc / mois prov charges : 200 € / moisnght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 940051208).

230 000 €

Vente Appartement 3 pièces

Bonneuil-sur-Marne (94380)

Iad France - Xavier GALON vous propose : Un appartement de 60 m², situé au 4ème et dernier étage d'une résidence de 1989. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est un véritable coup de cOEur pour une famille ou un jeune couple. Avec ses 4 pièces, 2 chambres, cet appartement lumineux offre une disposition optimisée avec un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie avec une vue dégagée. La présence d'une vaste terrasse apporte une touche supplémentaire d'espace, parfaite pour profiter des repas en pleine air ou se détendre en toute tranquillité. Sans vis à vis et bien exposé ! Une cuisine séparée et équipée. Les 2 chambres offrent des espaces confortables pour se reposer dont avec accès à la terrasse. Une salle d'eau et un WC séparé viennent compléter l'aménagement de cet appartement. Les équipements de l'appartement tels que la fibre optique, le double vitrage, la VMC et le chauffage individuel avec radiateurs contribuent à votre bien-être au quotidien. La résidence sécurisée avec digicode, interphone et accès fermé garantit votre tranquillité et votre sécurité au quotidien. Vous disposerez d'une place de parking privative (accès par ascenseur sécurisé), un atout non négligeable dans ce quartier prisé. L'exposition sud de l'appartement offre une luminosité optimale tout au long de la journée. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126€ par mois (soit 1511.98 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier GALON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 799 320 528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

154 000 €

Vente Appartement 2 pièces

Bonneuil-sur-Marne (94380)

Iad France - Lisa Amghar vous propose : Venez découvrir ce charmant T2,54 m² en très bon état, parfaitement agencé, situé au 1ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée. L’appartement bénéficie d une exposition Est, se compose de : Une entrée avec rangements. un séjour lumineux une cuisine équipée. une belle chambre une salle de bain avec WC et une cave en sous-sol. Atouts : Emplacement pratique, à proximité des écoles, commerces et des transports : bus Bus 393, Bus 117, bus 423 à 3 minutes à pied, Métro Line 8 pointe du lac et Câble C1 à 6 minutes en bus ou 15 minutes à pied, RER A à 10 minutes en bus. Revenus locatifs immédiats. Appartement actuellement occupé par un locataire sérieux dans le cadre d un bail meublé d une durée d un an, générant un loyer 1000 € charges comprises un congé a été délivré au locataire dans le respect des conditions légales. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155€ par mois (soit 1860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lisa Amghar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 910924620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Visite 3D

138 000 €

BONNEUIL SUR MARNE - 2 Pièces de 31M² avec balcon + empla...

Bonneuil-sur-Marne (94380)

Situé à 1km du Métro "Créteil - Préfecture" (métro M8), à 500 mètres des bus 104 - 181 - 217 et 281, et proche des commodités, Samuel RENAUX Optimhome Immobilier vous propose dans une résidence retirée et très calme, cet appartement de " 2 pièces". Situé au premier étage d'une résidence des années 1970 bien entretenue, composée de 35 lots d'habitation, ce bien entièrement rénové, d'environ 31 m² CARREZ, se situe au 1° étage sur deux sans ascenseur. Il se compose de 2 pièces et comprend : une entrée, un séjour de 12 m², avec placards, canapé, table basse, meuble TV, rangements et son balcon orienté Sud-Ouest, une cuisine ouverte entièrement équipée de four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, micro-onde, table, chaises et nombreux rangement, un coin nuit avec lit et dressing intégré, une salle de bains avec baignoire, vasque, rangements et lave-linge (fenêtre sur l'extérieur) et des WC séparés. Situé au fond d'une impasse et Orienté Sud-Ouest vous bénéficierez d'un environnement très calme et d'une exposition idéale. Menuiseries en double vitrage, volets roulants manuels. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Un espace extérieur de 4 m² vous permettra de profiter d'une vue sans vis-à-vis. Un emplacement de stationnement extérieur se situe face au bien pour votre véhicule. Idéal pour un jeune couple ou un investissement sans travaux. Une visite virtuelle est disponible pour bien se projeter dans ce cadre sobre et paisible. Nombre de lots de la copropriété : 35, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1960€ soit 163€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Samuel RENAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 371 114 Greffe de CRETEIL) 06 77 90 27 87 (réf. 609987 ).

239 000 €

Vente Appartement 4 pièces

Bonneuil-sur-Marne (94380)

Iad france - fatiha el idrissi vous propose : ___ 59 / 89 av de paris, ___ quartier recherché du parc du rancy, appartement de type f4 à rafraichir sans charges offrant un potentiel incroyable idéale pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation. Comprenant : au rez-de-chaussée : une entrée de 8 m² a l'étage : un palier distribuant une 1ere chambre de 25 m² donnant sur balcon avec vue dégagée, une cuisine ouverte sur le séjour / salle a manger de 31 m² avec une terrasse de 18 m² sans aucun vis a vis, une 2eme chambre de 18 m², un dégagement avec placards, une salle de bains avec fenêtre, et wc séparés. ___ proche de toutes commodités, commerces, écoles, transports (métro l8 à 10min en bus ou 20min à pied). ___ pas de garage ___ rafraichissement à prévoir. ___ exposition est / ouest. ___ double vitrage. ___ taxe fonciere : 1800 euros la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 238 et classe climat e indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fatiha el idrissi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 410 896 633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Visite 3D

499 000 €

Vente Maison/villa 5 pièces

Bonneuil-sur-Marne (94380)

Iad France - Fabrice Roth vous propose : Situé à Bonneuil-sur-Marne, dans un secteur pavillonnaire prisé en limite de Créteil, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie agréable et recherché. Implanté sur un terrain clos et arboré de 1013 m², il se compose de deux maisons indépendantes d'une superficie au totale de 110 m². Ce bien représente une opportunité idéale pour une grande famille, un investissement locatif ou encore l’exercice d’une activité professionnelle. Première maison (en façade) Elle se compose d’une véranda lumineuse, d’une entrée, d’un séjour, d’une chambre, d’une salle d’eau ainsi que d’un water-closet indépendant avec lavabo. Un grenier et une cave viennent compléter ce bien, offrant des espaces de rangement appréciables. Deuxième maison (en arrière-lot) Plus spacieuse, elle propose : Au rez-de-chaussée : une entrée, une salle d’eau avec toilette, une cuisine, un salon, une salle à manger, un bureau et un second salon ouvrant sur une agréable terrasse. À l’étage : deux chambres et un dressing. Prestations complémentaires : Garage indépendant avec capacité de deux véhicules. Une buanderie. Superbe jardin paysager, parfaitement entretenu, véritable écrin de verdure agrémenté notamment d’arbres fruitiers. Un cabanon complète cet espace pour le rangement. Ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement et d’investissement. Transports : À dix minutes de la ligne 8 du métro « Pointe du Lac de Créteil », ainsi que le premier téléphérique d’Ile de France. Le Centre Commercial Créteil Soleil est accessible en une station de métro. Par ailleurs, la ligne D du RER dessert la station « Créteil Pompadour ». Les lignes de bus 393 - 104 et 117 desservent également ce secteur, tandis que l'A86 et la RN6 assurent une liaison routière directe vers Paris. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499000 euros. Prix hors honoraires : 481000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,74% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Roth mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 514204700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

2 300 €CC /mois

Ensemble commercial 240 m²

Bonneuil-sur-Marne (94380)

Le cabinet ght immo vous propose : centre-ville de bonneuil sur marne, secteur en plein évolution, un ensemble immobilier comprenant : 1 local commercial d'une surface de 150 m² en rez-de-chaussée. 1 plateau de bureau de 90 m² au premier étage avec un accès indépendant. 2 emplacements de parking privés. Belle visibilité sur rue, idéal activité médical / paramédical. Disponible à partir du 1er juillet 2026. Loyer ht / hc : 2300 € nght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 9400411112).

750 €CC /mois

Maison de 34m2 à louer sur Bonneuil-sur-Marne

Bonneuil-sur-Marne (94380)

Bonneuil-sur-Marne, à louer maison F2 de 34 m² avec 2 pièces Location de particulier 750 €. Disponible immédiatement Avantages du logement : - Cuisine équipée - Jardin - Proximité transport - Plain-pied Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez 29,00 € / mois. Sans engagement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?

385 000 €

Maison

Bonneuil-sur-Marne (94380)

BONNEUIL-SUR-MARNE Nous vous proposons une maison de 92 m² habitables, sur une parcelle de 152 m², en bon état général, sans perte de place. Elle est composée d'un rez-de-chaussée comprenant : une entrée, WC avec lave mains, buanderie, cuisine sur mesure aménagée et équipée s'ouvrant sur un bel espace de vie séjour / salle à manger de 28 m² avec cheminée donnant accès direct à une terrasse et un jardin sans vis à vis. À l'étage, vous trouverez : trois chambres confortables dont une avec mezzanine et salle d'eau privative avec WC et une salle d'eau indépendante avec matériaux de qualité + combles aménageables. La maison est équipée d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal été comme hiver. Le jardin clos, sécurisé pour les enfants, accueille également un barbecue et un four à pizza, pour des instants gourmands et conviviaux. Vous bénéficiez d'un garage et la possibilité de garer 2 voitures supplémentaires devant. Vous êtes situés dans un environnement très calme du haut de BONNEUIL, à quelques minutes à pieds des bus et du Parc du Raincy et à 5 min en voiture de la rue Piétonne de CRETEIL.