Quelles sont les spécificités du marché immobilier à Bonneuil-sur-Marne ?

Bonneuil-sur-Marne propose un marché immobilier accessible pour la première couronne parisienne, avec un prix moyen d’environ 4 075 € / m². La commune offre un cadre de vie agréable et une proximité directe avec Paris.

Comment évolue le marché immobilier à Bonneuil-sur-Marne ?

Le marché enregistre 66 transactions avec une baisse des ventes de 18,52%. Cette situation traduit un marché moins concurrentiel, favorable aux acheteurs.

Pourquoi acheter à Bonneuil-sur-Marne est-il intéressant ?

Acheter à Bonneuil-sur-Marne permet de bénéficier de prix plus accessibles que certaines communes voisines comme Créteil ou Champigny-sur-Marne, tout en restant proche de Paris.

Le marché locatif à Bonneuil-sur-Marne est-il attractif ?

Oui, le marché locatif est dynamique avec un rendement moyen d’environ 6,29%. La demande est portée par les familles et les actifs travaillant en Île-de-France.

Quels types de biens immobiliers trouve-t-on à Bonneuil-sur-Marne ?

Le marché propose des appartements et des maisons, adaptés à une clientèle familiale et aux primo-accédants.

Comment Bonneuil-sur-Marne se compare-t-elle aux communes voisines ?

Bonneuil-sur-Marne reste moins tendue que des villes voisines comme Champigny-sur-Marne ou Créteil, offrant ainsi de meilleures opportunités d’achat.

Quelles sont les perspectives du marché immobilier à Bonneuil-sur-Marne ?

Avec une population en croissance et des projets de construction, le marché devrait se renforcer à moyen terme, offrant un potentiel de valorisation intéressant.

Quel est le prix moyen au mètre carré à Bonneuil-sur-Marne ?

Le prix moyen au mètre carré est d’environ 4 075 €, ce qui reste compétitif pour la première couronne parisienne.

Est-ce le bon moment pour acheter à Bonneuil-sur-Marne ?

Oui, la baisse des ventes crée un contexte favorable aux acheteurs avec plus de marge de négociation.

Pourquoi investir à Bonneuil-sur-Marne ?

Investir à Bonneuil-sur-Marne permet de profiter d’un marché accessible, d’un bon rendement locatif et d’un potentiel de valorisation lié au développement urbain.

Immobilier à Bonneuil-sur-Marne (94380) : annonces, prix et marché local

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Quel est l’état du marché immobilier à Bonneuil sur Marne ?

Quelles sont les spécificités de Bonneuil sur Marne dans le secteur immobilier ?

Bonneuil sur Marne, commune paisible de l’Est parisien, offre un cadre de vie agréable grâce à ses espaces verts et sa proximité avec la capitale.

Quelle est la dynamique du marché immobilier à Bonneuil sur Marne ?

Avec 66 mutations enregistrées, Bonneuil sur Marne se positionne comme un marché immobilier dynamique malgré une légère baisse des ventes, indiquant une opportunité pour les investisseurs cherchant à acheter dans un environnement moins concurrentiel.

Comment acheter à Bonneuil sur Marne ?

Le prix moyen au mètre carré de 4075 euros s’avère attractif pour les acheteurs souhaitant acquérir une maison ou un appartement dans cette commune. La baisse des ventes de 18,52 % peut signaler un moment favorable pour entrer sur le marché.

Est-il avantageux de louer à Bonneuil sur Marne ?

Louer à Bonneuil sur Marne présente un intérêt pour les investisseurs, surtout avec un rendement locatif global de 6,29 %. Le marché locatif se concentre sur des familles et des salariés, ce qui assure une demande constante.

Quel est l’état de la construction à Bonneuil sur Marne ?

Les projets de construction se multiplient, visant à répondre à une population en croissance de 9,78 %. Cette tendance peut influencer favorablement l’état général du marché dans les prochaines années.

Comment est structurée la commune ?

La structure économique de la ville joue un rôle clé dans son attractivité, avec un revenu médian à 17397 euros soutenant la capacité d’achat des habitants.

Comment se compare Bonneuil sur Marne aux communes voisines ?

Comparativement à Champigny-sur-Marne et Créteil, Bonneuil sur Marne bénéficie d’un marché immobilier moins tendu, ce qui permet aux acheteurs et investisseurs d’accéder plus facilement à des biens.

Quelles perspectives pour l’avenir du marché immobilier à Bonneuil sur Marne ?

En somme, Bonneuil sur Marne semble prometteuse pour les acheteurs et investisseurs à la recherche d’un marché stable avec un potentiel de croissance à moyen terme.

Quelles sont les questions fréquentes sur l’immobilier à Bonneuil sur Marne ?

Quels sont les prix immobiliers moyens à Bonneuil sur Marne ?

Le prix moyen au mètre carré à Bonneuil sur Marne est de 4075 euros.

Est-ce un bon moment pour acheter à Bonneuil sur Marne ?

Avec une baisse des ventes, il peut être un moment stratégique pour acheter dans un marché moins concurrentiel.

Quel est le rendement locatif à Bonneuil sur Marne ?

Le rendement locatif à Bonneuil sur Marne est d’environ 6,29 %, ce qui est intéressant pour les investisseurs.

Comment se positionne Bonneuil sur Marne par rapport à ses voisines ?

Bonneuil sur Marne présente un marché moins tendu que Champigny-sur-Marne, offrant ainsi de meilleures opportunités d’achat et d’investissement.

Les dernières annonces immobilières à Bonneuil-sur-Marne (94380)

Maison 8 Pièces 285 m² à vendre à Bonneuil-sur-Marne (94380)

675 000 €

SUPERBE MAISON DE 8 PIECES DE 215 M2 , TERRASSE , JARDIN ...

Bonneuil-sur-Marne (94380)

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200 000 €

Vente Appartement 2 pièces

Bonneuil-sur-Marne (94380)

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195 000 €

Appartement 2p Dernier étage Terrasse et Box

Bonneuil-sur-Marne (94380)

BONNEUIL-SUR-MARNE – Dernier étage avec terrasse de 20 mètres carrés, box et ascenseur Découvrez ce bel appartement 2 pièces de 48 m², situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence des années 90, parfaitement entretenue. Lumineux grâce à son exposition sud-ouest, il bénéficie d'une superbe terrasse de 20 m², accessible depuis le séjour et la chambre, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée et un environnement calme. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un spacieux séjour avec rangements, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée (ouvrable sur le séjour), d'une grande chambre, d'une salle de bains spacieuse et de WC séparés. En excellent état (peintures et parquet impeccables), il ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Vendu avec un box fermé en sous-sol, ce bien offre également le confort d'un ascenseur et d'un agréable jardin au sein de la copropriété. Le ravalement de façade a été réalisé en 2024, garantissant une résidence parfaitement entretenue. Idéalement situé à proximité des commerces (grande zone commerciale a proximité de la résidence) et des transports, il se trouve à mi-chemin entre le métro Ligne 8 Pointe du Lac et le RER A Sucy-Bonneuil, avec un arrêt de bus à quelques pas, faciltant les déplacements au quotidien. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un investissement ou un couple à la recherche d'un appartement lumineux, fonctionnel et prêt à vivre. Coup de coeur assuré ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 euros.

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Vente Appartement 1 pièce

Bonneuil-sur-Marne (94380)

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850 €CC /mois

Location Appartement 1 pièce

Bonneuil-sur-Marne (94380)

Iad france - martine pereira vous propose : à louer bonneuil sur marne - limite creteil – studio meublé – refait à neuf dans une petite résidence au calme, située en retrait de la rue, venez découvrir ce charmant studio avec balcon au 2ème et dernier étage avec vue dégagée. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour avec placard, d’une cuisine séparée, d’une salle de bains, d’un wc séparé. Une place de parking privative vient compléter le tout. L’appartement bénéficie d’un emplacement idéal proche des transports tels que bus (308,104), métro créteil préfecture à 15 min à pieds, centre commercial créteil soleil, commerces de proximité. Cet appartement est loué meublé 850 euros par mois. Chauffage électrique, et production d’eau chaude sanitaire individuelle. Honoraires agence 250 euros / dépôt de garantie de 1500 euros. Un dossier complet vous sera demandé avant de visiter. N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7jours / 7 pour répondre à vos questions ! La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme martine pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 898743638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 850.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 100.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1500 euros. Honoraires ttc à la charge du locataire : 250 euros (soit 8€ / m²).

Visite 3D

370 000 €

Appartement de 4 pièces 79 m² à Bonneuil-sur-Marne vendu ...

Bonneuil-sur-Marne (94380)

Au dernier étage d'une résidence récente de 2019 à Bonneuil-sur-Marne, ce bel appartement de 4 pièces développe 79,9 m² et offre un cadre de vie particulièrement agréable. Situé au 3e étage avec ascenseur, il se distingue par ses extérieurs rares : une grande terrasse d'environ 83 m² et un balcon, véritables prolongements du séjour. L'appartement propose un salon convivial avec salle à manger et cuisine ouverte, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi que trois chambres permettant de concilier aisément vie de famille, espace de travail ou chambre d'appoint. L'ensemble bénéficie de prestations récentes, d'un sol en carrelage et de menuiseries en double vitrage qui renforcent le confort au quotidien. La salle de bains et la salle d'eau offrent une organisation pratique des espaces d'eau, complétées par des toilettes séparées. Le chauffage individuel par géothermie participe au confort thermique tout en restant maîtrisé dans la gestion. La présence de la fibre optique permet de profiter facilement du télétravail ou de loisirs numériques. Deux emplacements de stationnement en parking collectif couvert viennent parfaire l'ensemble, au sein d'une copropriété avec ascenseur, dans un immeuble de bon standing. Proche des commerces et des transports, l'appartement bénéficie d'une situation pratique pour les trajets quotidiens comme pour les sorties de proximité. À quelques minutes à pied, plusieurs espaces verts contribuent à un environnement agréable : le parc canin Mirza se trouve à environ 200 m, le parc Mélinée et Missak Manouchian à 200 m également, et la place des Libertés à un peu plus de 200 m. On trouve aussi le parc de street workout Louise-Michel à environ 400 m et le parc Rp à 300 m, offrant différents lieux de détente et d'activités en plein air. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : l'école élémentaire et maternelle Henri-Arlès est à environ 300 m, l'école élémentaire et maternelle Aimé et Eugénie Cotton à 400 m, l'école Danielle Casanova 1 à un peu plus de 600 m, ainsi qu'une école maternelle Roman Rolland B à environ 600 m et un établissement secondaire Les Cours Klt à moins de 300 m. L'ensemble suggère un quartier vivant, bien pourvu en équipements du quotidien et facile à vivre. Vendu loué : 1550 € charges comprises Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 885 € - Charges de copropriété : 250 € / mois - DPE : B - Mode de chauffage : individuel géothermie - Distribution d'eau chaude : combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles, comme celles relatives à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour tout renseignement officiel concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

235 000 €

Vente Appartement 4 pièces

Bonneuil-sur-Marne (94380)

Iad France - Maxime Ratnam vous propose : Appartement 4 pièces lumineux – Idéal famille ou colocation – 3 chambres + possibilité 4ᵉ – Deux balcons Imaginez-vous profiter d’un agréable balcon exposé plein sud, baigné de lumière. Cet appartement d’environ 76,78 m² offre un cadre de vie confortable, pratique et parfaitement adapté à une famille ou à un projet de colocation. Situé au 2e étage sur 4 d’une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux exposé plein sud avec accès à un grand balcon d’environ 10 m², idéal pour installer une table, un salon de jardin ou simplement profiter des beaux jours. La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée, offrant un espace fonctionnel pour le quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres confortables. L'une d'elles bénéficie d'un second balcon privatif, un véritable atout rare sur le secteur. Une grande salle de bains avec double vasque ainsi que des toilettes séparées complètent l'ensemble. L'appartement est en bon état général et ne nécessite aucun travaux. Il dispose d'un chauffage individuel au gaz et de la fibre optique. Une place de parking privative couverte est également comprise avec le bien. Les points forts : • Grand balcon d'environ 10 m² exposé plein sud • Second balcon privatif • 3 chambres avec possibilité de créer une 4ᵉ chambre • Salle de bains avec double vasque • Cuisine aménagée et équipée • Ascenseur • Place de parking privative couverte • Fibre optique • DPE C • Résidence bien entretenue • Idéal pour une famille ou un projet de colocation Investisseurs, cet appartement offre un excellent potentiel pour la colocation grâce à sa configuration fonctionnelle. Il dispose actuellement de 3 chambres, avec la possibilité d'aménager facilement une 4ᵉ chambre, permettant ainsi d'optimiser la rentabilité locative. Sa proximité avec les transports facilite également les déplacements vers les principaux pôles d'emploi du secteur. Commodités et transports : • Bus 393 à environ 5 minutes à pied • Centre-ville à environ 10 minutes à pied • Gare RER D Créteil-Pompadour accessible en environ 15 minutes via le bus 393 • Gare RER A Sucy-Bonneuil rapidement accessible en bus • Métro ligne 8 - Créteil Pointe du Lac accessible en environ 10 minutes en bus • Nombreuses lignes de bus facilitant les déplacements vers Paris et les communes voisines Un appartement lumineux, fonctionnel et parfaitement agencé, offrant deux espaces extérieurs et un stationnement sécurisé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Photo non contractuelle. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170.49€ par mois (soit 2045.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Ratnam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 843947649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

980 €CC /mois

Appartement de 60m2 à louer sur Bonneuil-sur-Marne

Bonneuil-sur-Marne (94380)

Appartement t3 de particulier à louer sur bonneuil-sur-marne. Disponible immédiatement pour cette location meublé de 60 m² proposé à 980 € mensuel charges comprises. Disponible immédiatement annonce entre particuliers. Code insee : 94011.

1 300 €CC /mois

Appartement de 64m2 à louer sur Bonneuil-sur-Marne

Bonneuil-sur-Marne (94380)

De particulier à particulier, appartement t3 de 64 m² à louer à bonneuil-sur-marne. Location de 3 pièces. Loyer charges incluses 1300 € disponible immédiatement annonce entre particuliers. Code insee : 94011.

750 €CC /mois

Maison de 34m2 à louer sur Bonneuil-sur-Marne

Bonneuil-sur-Marne (94380)

Bonneuil-sur-marne, à louer maison f2 de 34 m² avec 2 pièces location de particulier 750 €. Disponible immédiatement annonce entre particuliers. Code insee : 94011. Atouts : cuisine équipée, jardin, proximité transport, plain-pied.