Pourquoi investir à Chennevières-sur-Marne ?

Chennevières-sur-Marne bénéficie d’une proximité avec Paris, d’un cadre de vie résidentiel agréable et d’une population en croissance, ce qui renforce son attractivité immobilière.

Comment se porte le marché immobilier à Chennevières-sur-Marne ?

Le marché est en phase de stabilisation avec 178 transactions. La baisse des ventes de 23,61 % traduit un marché plus détendu, favorable aux acheteurs.

Quels sont les prix immobiliers à Chennevières-sur-Marne ?

Le prix moyen au mètre carré est d’environ 3 742 euros, avec un prix moyen global autour de 269 211 euros pour un bien de 73 m².

Pourquoi acheter à Chennevières-sur-Marne en 2026 ?

La baisse des ventes et la stabilisation des prix offrent des opportunités d’achat intéressantes, notamment pour les primo-accédants.

Le marché locatif à Chennevières-sur-Marne est-il attractif ?

Oui, avec un rendement locatif estimé à 7,94 %, la commune attire les investisseurs grâce à une demande soutenue liée à sa proximité avec Paris.

Quels types de biens trouve-t-on à Chennevières-sur-Marne ?

Le marché propose un équilibre entre maisons et appartements, répondant aux besoins des familles comme des jeunes actifs.

Comment évolue la construction à Chennevières-sur-Marne ?

Les nouvelles constructions restent limitées, ce qui peut créer une tension sur l’offre à moyen terme.

Comment Chennevières-sur-Marne se compare-t-elle aux communes voisines ?

La commune offre un cadre plus calme et des prix souvent plus accessibles que certaines villes voisines de la première couronne parisienne.

Quelles sont les perspectives du marché immobilier à Chennevières-sur-Marne ?

Les perspectives sont positives avec une demande stable et un potentiel de valorisation lié à la proximité de Paris.

Est-ce le bon moment pour investir à Chennevières-sur-Marne ?

Oui, le marché détendu et les prix stabilisés offrent des opportunités intéressantes pour acheter avant une éventuelle reprise.

Immobilier à Chennevières-sur-Marne (94430) : annonces, prix et marché local

Annonces immobilières à Chennevières-sur-Marne (94430)

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Appartement à louer Chennevières-sur-Marne

Quels sont les enjeux du marché immobilier à Chennevières-sur-Marne ?

Pourquoi s’intéresser à Chennevières-sur-Marne pour votre projet immobilier ?

Chennevières-sur-Marne, avec une population de 18710 habitants, attire de plus en plus d’acheteurs à la recherche d’un cadre de vie agréable. Sa proximité avec Paris en fait un lieu de choix pour les jeunes familles et les professionnels.

Comment se caractérise le marché immobilier à Chennevières-sur-Marne ?

Le marché immobilier à Chennevières-sur-Marne se stabilise avec 178 mutations enregistrées. Les ventes de maisons et d’appartements montrent une tendance à la baisse avec une évolution des ventes de -23,61%. Ce recul peut signifier une opportunité pour les acheteurs à la recherche de biens à des prix attractifs.

Quels sont les prix pour acheter à Chennevières-sur-Marne ?

Les prix moyen au mètre carré se situent autour de 3742 euros, avec un prix global moyen de 269211 euros pour 73 m². Acheter à Chennevières-sur-Marne représente un investissement intéressant, surtout dans un marché baissier.

Comment se porte le marché locatif à Chennevières-sur-Marne ?

Bien que les données sur le marché locatif soient moins disponibles, la population croissante suggère une demande durable. Le rendement locatif pourrait atteindre 7,94%, offrant un potentiel attractif pour les investisseurs.

Quelles sont les nouvelles constructions à Chennevières-sur-Marne ?

Peu de nouvelles constructions ont été reportées, ce qui peut ressouder l’offre face à la demande éventuellement stable. Les futurs projets pourraient influencer les prix immobilier à Chennevières-sur-Marne.

Comment est structurée l’offre immobilière à Chennevières-sur-Marne ?

Avec une population en hausse de 3,18%, il est crucial de surveiller l’évolution structurelle de la commune pour évaluer les fluctuations des prix.

Comment Chennevières-sur-Marne se compare-t-elle à ses communes voisines ?

Comparée à ses voisines, Chennevières-sur-Marne offre une tranquillité supérieure. Le marché immobilier y est considéré comme moins tendu, ce qui attire particulièrement les primo-accédants.

Vers quelle direction évolue le marché immobilier à Chennevières-sur-Marne ?

En somme, Chennevières-sur-Marne se positionne comme une commune résiliente avec un marché immobilier prometteur. Les évolutions des prix à Chennevières-sur-Marne en 2026 méritent d’être suivies de près.

Quelles sont les questions fréquentes sur l’immobilier à Chennevières-sur-Marne ?

Quel est le prix moyen au mètre carré à Chennevières-sur-Marne ?

Le prix moyen au mètre carré est actuellement de 3742 euros.

Est-il judicieux d’investir dans l’immobilier à Chennevières-sur-Marne ?

Oui, le marché immobilier y est considéré comme détendu avec un bon rendement locatif potentiel.

Quelle est l’évolution récente du marché immobilier à Chennevières-sur-Marne ?

Il y a eu une baisse des ventes de 23,61%, mais cela peut offrir des opportunités pour les acheteurs.

Chennevières-sur-Marne est-elle une bonne ville pour louer ?

Oui, la demande locative est en hausse, et le rendement locatif est très attractif.

Les dernières annonces immobilières à Chennevières-sur-Marne (94430)

Maison 6 Pièces 170 m² à vendre à Chennevières-sur-Marne (94430)

599 000 €

Vente Maison/villa 6 pièces

Chennevières-sur-Marne (94430)

Iad france - myriam miceli vous propose : * rare sur le secteur * maison d’architecte d’une surface utile de 255 m² avec piscine chauffée et sous-sol total semi-enterré. À proximité à pied de la zone commerciale de pince-vent, des écoles et du parc des sport venez découvrir cette maison familiale qui vous séduira par ses volumes et son confort. L’entrée avec placards ouvre sur une vaste pièce de vie cathédrale lumineuse de 73 m² où la cheminée centrale crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cet espace réunit harmonieusement une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, une salle à manger et un salon. Le rez-de chaussée propose également une chambre et un wc avec lave mains. La pièce de vie spacieuse et lumineuse donne accès à une terrasse prolongée par un jardin paysager. Véritable espace de détente, les extérieurs proposent une piscine enterrée et chauffée, un espace couvert propice à la convivialité ainsi qu’un garage permettant le stationnement de deux véhicules. L’espace nuit se poursuit à l’étage avec un palier aménagé de placards, distribuant une chambre, une salle de bains avec wc et une suite parentale avec salle d’eau privative. Le sous-sol semi enterré de 102 m² va donner libre cours à vos envies personnelles ou professionnelles. Il comprend une vaste pièce de 51 m² équipée en salle de cinéma pouvant s’aménager à votre convenance, un bureau ou 4ème chambre de 17 m², une buanderie, une cave, un garage ainsi qu’une salle d’eau avec wc. Il est possible d’envisager une entrée indépendante par le sous-sol. Les extérieurs clos et arborés vous permettent le stationnement de plusieurs véhicules supplémentaires. Venez visiter sans tarder ! Conseillère immobilier disponible 7j / 7 honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 217 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme myriam miceli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 893685313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

1 450 €CC /mois

Location

Chennevières-sur-Marne (94430)

Au cœur d'un environnement résidentiel des Hauts de Chennevières et à proximité immédiate des transports, écoles et commerces, découvrez ce bel appartement situé au 8 ? et dernier étage d'une résidence sécurisée avec gardien et espaces verts. Son principal atout : une vue panoramique sur Paris et la Tour Eiffel, à admirer depuis un agréable balcon filant. L'agencement offre une entrée avec rangement, une cuisine ouverte sur un séjour baigné de lumière, deux chambres d'environ 10 m², ainsi qu'une salle d'eau avec espace dressing. Les fenêtres sont équipées de double vitrage PVC. Une cave et deux places de stationnement extérieures complètent ce bien. Location proposée meublée; si les futurs locataires le souhaitent, le propriétaire retirera le mobilier. Disponible à partir du 1er août. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Loyer mensuel charges comprises : 1 450 € Provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : 370 € Dépôt de garantie : 2 160 € Honoraires d'agence 1 271,34 €, dont 635,67 € à la charge du locataire Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth FERNANDES, Tél. : 06 01 74 69 19, E-mail : elisabeth.fernandes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 918818733.

243 000 €

T3 - Chennevières-sur-Marne

Chennevières-sur-Marne (94430)

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336 000 €

T4 - Chennevières-sur-Marne

Chennevières-sur-Marne (94430)

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546 000 €

Volume, tranquillité et proche de tout pour cette belle m...

Chennevières-sur-Marne (94430)

En cœur de ville, à quelques pas des écoles, des commerces et arrêts de bus, je vous invite à découvrir cette belle maison familiale de 4 chambres, pensée pour accueillir confortablement toute la famille (DPE D). Dès l'entrée, les volumes séduisent avec un bel espace ouvert sur une élégante mezzanine. Le séjour traversant, baigné de lumière, s'articule autour de plusieurs espaces de détente avec la cheminée insert et s'ouvre directement sur un agréable jardin arboré exposé sud-ouest, idéal pour profiter des beaux jours. La salle à manger prolonge les espaces de vie, tandis que la cuisine contemporaine offre un cadre convivial pour le quotidien. Un toilette indépendant ainsi qu'un accès direct au double garage complètent ce niveau. À l'étage, chacun trouvera son espace. Les parents bénéficieront d'une véritable suite avec dressing, salle de bains privative équipée de doubles vasques et toilettes. Les enfants profiteront de trois belles chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que de toilettes indépendantes. Construite en 1990, cette maison séduira les amateurs de beaux volumes, de luminosité et de calme, tout en offrant un emplacement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 546 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JIMENEZ, Tél. : 06 79 64 74 43, E-mail : isabelle.jimenez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 894 050 863.

203 000 €

T2 - Chennevières-sur-Marne

Chennevières-sur-Marne (94430)

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur chennevières-sur-marne à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Tva réduite & frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz) - eligible à la tva réduite, ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

203 000 €

Vente Appartement 4 pièces

Chennevières-sur-Marne (94430)

Iad France - Matthieu Azincourt vous propose : À Chennevières-sur-Marne, dans la résidence sécurisée Les Hauts de Chennevières, cet appartement 4 pièces du 5ème et dernier étage avec ascenseur séduit dès l'entrée par sa luminosité hors norme. La pièce de vie de 38 m², ouverte sur une cuisine entièrement équipée, profite de grandes baies vitrées qui inondent l'espace de lumière, avec un accès direct à un grand balcon filant offrant une vue dégagée sur le parc arboré de la résidence. Trois chambres dont une avec accès au balcon complètent cette configuration familiale, aux côtés d'une salle d'eau avec douche, d'un WC séparé et d'un espace buanderie pensé pour le quotidien. Argument rare sur ce secteur : deux places de parking privatives (une en sous-sol, une extérieure) ainsi qu'une grande cave accompagnent ce bien. Double vitrage aluminium, volets roulants motorisés et porte d'entrée blindée : aucun travaux à prévoir, vous posez vos meubles et profitez immédiatement. Côté cadre de vie, la résidence Les Hauts de Chennevières offre un environnement verdoyant avec grand parc et plusieurs terrains de tennis, sous la surveillance de gardiens sur place, un véritable havre de calme et de sécurité. Les écoles maternelle et élémentaire sont à 2 minutes à pied, le collège et le lycée à 5 minutes, tout comme le centre commercial Pince-Vent. Un emplacement idéal pour une famille en quête d'espace, de lumière et de sérénité, à Chennevières-sur-Marne (94430). Coup de cOEur assuré pour cette pépite du dernier étage. Contactez-nous rapidement pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 231 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 409.64€ par mois (soit 4915.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Azincourt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 903523496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

160 000 €

Vente Appartement 3 pièces

Chennevières-sur-Marne (94430)

Iad france - erika de gouveia vous propose : dans une résidence familiale entourée d'un parc avec aire de jeux pour enfants et cours de tennis, je vous propose cet appartement 3p de 64 m², a renover, avec cave et parking exterieur. Ravalement termine en 2026. Cet appartement traversant se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine de 8 m² à rénover, ouverte sur le séjour de 20 m² exposé sud est et deux chambres avec placards dont une avec dressing. La salle de bain vintage est à moderniser et les wc sont indépendants. Double vitrage en pvc, volets électriques, fibre optique. Nombreux rangements dans l'appartement. Une grande cave de 4,50 m² et une place de parking extérieur complètent ce bien, et offre un fort potentiel après rénovation. Les charges comprennent tout hors électricité (eau froide, eau chaude, chauffage collectif au gaz, entretien des parties communes et espaces verts, gardien, poubelles, cave, parking) ne manquez pas cette occasion de transformer ce bien en un véritable bijou personnalisé à votre image. Contactez-moi pour une visite. Votre conseillère joignable 7j / 7j. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 349€ par mois (soit 4188 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 245 et classe climat e indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme erika de gouveia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 528293715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

599 000 €

Vente Maison/villa 5 pièces

Chennevières-sur-Marne (94430)

Iad France - Philippe Cyprien vous propose : Venez découvrir cette maison de 160 m², nichée au coeur du coteau de Chennevières-sur-Marne, sur un terrain de 490 m². Située dans un quartier résidentiel et paisible, cette maison surprenante saura vous séduire par ses nombreux atouts, ses volumes, ses espaces conviviaux. Construite en 1984, cette propriété offre un espace de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon de 36,5 m² que surplombe une belle mezzanine, une cheminée équipée d'un poêle, une cuisine séparée entièrement équipée, une suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC séparés. Les 2 étages supérieurs se composent de 3 chambres supplémentaires, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi que de 2 salles d'eau pour un confort optimal. La maison bénéficie d'une bonne exposition est-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous pourrez profiter d'un très agréable jardin arboré, donnant plein ouest. Cette propriété est en bon état général, et vous offre la possibilité d'aménager les espaces selon vos goûts et besoins. De plus, la maison est équipée de panneaux solaires. Pour votre confort, une cave vous offre un espace de rangement supplémentaire. Vous pourrez stationner facilement votre véhicule dans la rue. La maison est équipée d'un système de chauffage individuel, vous garantissant une température contrôlée. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison spacieuse et fonctionnelle dans un environnement calme et verdoyant à Chennevières-sur-Marne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Cyprien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 939663134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

650 000 €

Maison de caractère offrant espace, confort et fonctionna...

Chennevières-sur-Marne (94430)

Derrière son élégante architecture de type mansart, cette maison familiale offre 155 m² habitables et bénéficie d'un sous-sol total de 85 m² isabelle jimenez safti immobilier vous propose de la découvrir ! Dès l'entrée, le ton est donné avec un vaste hall mettant en valeur un bel escalier central. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un double séjour traversant, lumineux, avec cheminée, ouvert sur les terrasses et le jardin. La cuisine aménagée avec îlot central prolonge cet espace de réception d'environ 50 m² conçu pour les moments de partage du quotidien. Sur ce niveau : une chambre avec penderie, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, le palier dessert quatre autres chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et une aménagée en dressing. Une salle de bains familiale et des toilettes complètent cet espace nuit fonctionnel. Le sous-sol total constitue un véritable atout avec sa lingerie-chaufferie de 19 m², ses espaces de rangement et son vaste garage d'environ 50 m² permettant d'accueillir plusieurs véhicules. L'environnement séduira les familles à la recherche d'un quotidien pratique. Les groupes scolaires clément ader, marcel pagnol et les hauts de chennevières sont accessibles à pied, tout comme le collège nicolas-boileau et le lycée samuel-de-champlain. Les commerces de proximité et le centre commercial pince vent complètent les nombreux avantages du secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 650 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle jimenez, tél. : 06 79 64 74 43, e-mail : isabelle.jimenez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 894 050 863.