Pourquoi investir à Chennevières-sur-Marne ?

Chennevières-sur-Marne bénéficie d’une proximité avec Paris, d’un cadre de vie résidentiel agréable et d’une population en croissance, ce qui renforce son attractivité immobilière.

Comment se porte le marché immobilier à Chennevières-sur-Marne ?

Le marché est en phase de stabilisation avec 178 transactions. La baisse des ventes de 23,61 % traduit un marché plus détendu, favorable aux acheteurs.

Quels sont les prix immobiliers à Chennevières-sur-Marne ?

Le prix moyen au mètre carré est d’environ 3 742 euros, avec un prix moyen global autour de 269 211 euros pour un bien de 73 m².

Pourquoi acheter à Chennevières-sur-Marne en 2026 ?

La baisse des ventes et la stabilisation des prix offrent des opportunités d’achat intéressantes, notamment pour les primo-accédants.

Le marché locatif à Chennevières-sur-Marne est-il attractif ?

Oui, avec un rendement locatif estimé à 7,94 %, la commune attire les investisseurs grâce à une demande soutenue liée à sa proximité avec Paris.

Quels types de biens trouve-t-on à Chennevières-sur-Marne ?

Le marché propose un équilibre entre maisons et appartements, répondant aux besoins des familles comme des jeunes actifs.

Comment évolue la construction à Chennevières-sur-Marne ?

Les nouvelles constructions restent limitées, ce qui peut créer une tension sur l’offre à moyen terme.

Comment Chennevières-sur-Marne se compare-t-elle aux communes voisines ?

La commune offre un cadre plus calme et des prix souvent plus accessibles que certaines villes voisines de la première couronne parisienne.

Quelles sont les perspectives du marché immobilier à Chennevières-sur-Marne ?

Les perspectives sont positives avec une demande stable et un potentiel de valorisation lié à la proximité de Paris.

Est-ce le bon moment pour investir à Chennevières-sur-Marne ?

Oui, le marché détendu et les prix stabilisés offrent des opportunités intéressantes pour acheter avant une éventuelle reprise.

Immobilier à Chennevières-sur-Marne (94430) : annonces, prix et marché local

Annonces immobilières à Chennevières-sur-Marne (94430)

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Appartement à louer Chennevières-sur-Marne

Quels sont les enjeux du marché immobilier à Chennevières-sur-Marne ?

Pourquoi s’intéresser à Chennevières-sur-Marne pour votre projet immobilier ?

Chennevières-sur-Marne, avec une population de 18710 habitants, attire de plus en plus d’acheteurs à la recherche d’un cadre de vie agréable. Sa proximité avec Paris en fait un lieu de choix pour les jeunes familles et les professionnels.

Comment se caractérise le marché immobilier à Chennevières-sur-Marne ?

Le marché immobilier à Chennevières-sur-Marne se stabilise avec 178 mutations enregistrées. Les ventes de maisons et d’appartements montrent une tendance à la baisse avec une évolution des ventes de -23,61%. Ce recul peut signifier une opportunité pour les acheteurs à la recherche de biens à des prix attractifs.

Quels sont les prix pour acheter à Chennevières-sur-Marne ?

Les prix moyen au mètre carré se situent autour de 3742 euros, avec un prix global moyen de 269211 euros pour 73 m². Acheter à Chennevières-sur-Marne représente un investissement intéressant, surtout dans un marché baissier.

Comment se porte le marché locatif à Chennevières-sur-Marne ?

Bien que les données sur le marché locatif soient moins disponibles, la population croissante suggère une demande durable. Le rendement locatif pourrait atteindre 7,94%, offrant un potentiel attractif pour les investisseurs.

Quelles sont les nouvelles constructions à Chennevières-sur-Marne ?

Peu de nouvelles constructions ont été reportées, ce qui peut ressouder l’offre face à la demande éventuellement stable. Les futurs projets pourraient influencer les prix immobilier à Chennevières-sur-Marne.

Comment est structurée l’offre immobilière à Chennevières-sur-Marne ?

Avec une population en hausse de 3,18%, il est crucial de surveiller l’évolution structurelle de la commune pour évaluer les fluctuations des prix.

Comment Chennevières-sur-Marne se compare-t-elle à ses communes voisines ?

Comparée à ses voisines, Chennevières-sur-Marne offre une tranquillité supérieure. Le marché immobilier y est considéré comme moins tendu, ce qui attire particulièrement les primo-accédants.

Vers quelle direction évolue le marché immobilier à Chennevières-sur-Marne ?

En somme, Chennevières-sur-Marne se positionne comme une commune résiliente avec un marché immobilier prometteur. Les évolutions des prix à Chennevières-sur-Marne en 2026 méritent d’être suivies de près.

Quelles sont les questions fréquentes sur l’immobilier à Chennevières-sur-Marne ?

Quel est le prix moyen au mètre carré à Chennevières-sur-Marne ?

Le prix moyen au mètre carré est actuellement de 3742 euros.

Est-il judicieux d’investir dans l’immobilier à Chennevières-sur-Marne ?

Oui, le marché immobilier y est considéré comme détendu avec un bon rendement locatif potentiel.

Quelle est l’évolution récente du marché immobilier à Chennevières-sur-Marne ?

Il y a eu une baisse des ventes de 23,61%, mais cela peut offrir des opportunités pour les acheteurs.

Chennevières-sur-Marne est-elle une bonne ville pour louer ?

Oui, la demande locative est en hausse, et le rendement locatif est très attractif.

Les dernières annonces immobilières à Chennevières-sur-Marne (94430)

Appartement 2 Pièces 50 m² à louer à Chennevières-sur-Marne (94430)

1 400 €CC /mois

Appartement de 50m2 à louer sur Chennevières-sur-Marne

Chennevières-sur-Marne (94430)

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145 000 €

Vente Studio 1 pièce

Chennevières-sur-Marne (94430)

Iad france - agnès gautier vous propose : agreable studio au centre ville de chennevieres-sur-marne. Au premier étage d'une petit copropriété du centre ville, venez découvrir ce studio de 28 m² comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie avec espace nuit séparé, un coin cuisine ouvert sur le séjour, meublé et équipé, un salle de bains et un wc séparé. Ideal primo-accedant ou investisseur. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.65€ par mois (soit 1111.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 274 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme agnès gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 819217530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

456 774 €

Chennevières-sur-Marne : Maison 5 pièces, deux parkings

Chennevières-sur-Marne (94430)

Chennevières-sur-Marne : Maison 5 pièces, deux parkings Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Maison de 5 pièces développe une surface de 111 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 4 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : 53 deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2025. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

216 000 €

Chennevières-sur-Marne : 2 pièces, balcon, parking

Chennevières-sur-Marne (94430)

Chennevières-sur-Marne : 2 pièces, balcon, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 42 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 2.6 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T1 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

422 612 €

Chennevières-sur-Marne : Maison 4 pièces, deux parkings

Chennevières-sur-Marne (94430)

Chennevières-sur-Marne : Maison 4 pièces, deux parkings Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Maison de 4 pièces développe une surface de 96 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : 37 deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2025. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

260 999 €

Chennevières-sur-Marne : 3 pièces, balcon, parking

Chennevières-sur-Marne (94430)

Chennevières-sur-Marne : 3 pièces, balcon, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 57 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 4.9 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T1 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

345 000 €

Chennevières-sur-Marne : 4 pièces, balcon, deux parkings

Chennevières-sur-Marne (94430)

Chennevières-sur-Marne : 4 pièces, balcon, deux parkings Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 85 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 8.3 deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T1 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Visite 3D

119 000 €

DEUX PIECES SOUS LES TOITS - CHARME DE L'ANCIEN

Chennevières-sur-Marne (94430)

Au cœur de Chennevières-sur-Marne, cet appartement de 2 pièces d'environ 20 m² Carrez (30 m² au sol) se situe au 2ᵉ et dernier étage d'un bel immeuble d'époque. Niché sous les toits, il profite d'un grenier aménagé avec fenêtre de toit, offrant un espace nuit et un dressing qui optimisent chaque mètre carré. Cette petite surface à agencer selon vos envies constitue une base intéressante pour un premier achat ou un pied-à-terre en plein centre-ville. L'appartement propose une cuisine ouverte qui s'intègre naturellement dans la pièce de vie de près de 17 m² au sol, et participe à l'esprit convivial du lieu. Un placard de rangement supplémentaire dans le couloir apporte une touche de praticité appréciable au quotidien. Une cave d'environ 15 m² vient compléter ce bien et offre un espace de stockage confortable. La résidence, bien entretenue, s'inscrit dans un cadre agréable, avec un parc à disposition juste derrière l'immeuble, idéal pour profiter d'un coin de verdure sans s'éloigner de chez soi. Chauffage collectif. Charges de copropriété 450€ / trimestre soit 1800€ / an Taxe foncière 864€. Travaux à prévoir ! À environ 200 m, la crèche Jean Deplus La Maison Bleue permet de répondre aisément aux besoins des jeunes familles. Côté scolarité, l'école Jacques Doré se trouve à environ 300 m et le groupe scolaire Germaine Tillion à environ 500 m, ce qui permet un accès simple aux établissements primaires. Pour les moments de détente, plusieurs espaces verts jalonnent le quartier : la Terrasse de Chennevières à environ 200 m, la place Patrick le Roux à environ 200 m, le parc Corot à environ 300 m, le square Arthur Rimbaud à environ 400 m, le square du Jeu de Paume à environ 600 m ou encore Passage promenade à environ 700 m. Ce maillage de parcs et de squares offre un cadre de vie aéré, propice aux promenades et aux activités de plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 864 euros - DPE : G - Mode de chauffage : fioul - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

243 000 €

T3 - Chennevières-sur-Marne

Chennevières-sur-Marne (94430)

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur chennevières-sur-marne à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Tva réduite & frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz) - eligible à la tva réduite, ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

336 000 €

T4 - Chennevières-sur-Marne

Chennevières-sur-Marne (94430)

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur chennevières-sur-marne à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Tva réduite & frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz) - eligible à la tva réduite, ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.