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Immobilier à Bry-sur-Marne (94360) : annonces, prix et marché local

Annonces immobilières à Bry-sur-Marne (94360)

Louer un bien immobilier à Bry-sur-Marne (94360)

Quel est l’état du marché immobilier à Bry-sur-Marne ?

Comment se porte l’immobilier à Bry-sur-Marne en 2023 ?

Bry-sur-Marne, avec ses 18 503 habitants, est une commune agréable et dynamique de la région Île-de-France. Elle attire une population en hausse, avec une évolution de 12,67 % en récente période.

Quelles sont les tendances du marché immobilier à Bry-sur-Marne ?

Le marché immobilier à Bry-sur-Marne est caractérisé par des prix moyens au mètre carré s’élevant à 5088 euros. Les ventes ont marqué une baisse de 13,94 %, ce qui pourrait en faire un moment propice pour les acheteurs.

Pourquoi acheter à Bry-sur-Marne est-il une option intéressante ?

Acheter à Bry-sur-Marne représente une opportunité intéressante, dévoilant des maisons à vendre pour un prix moyen de 399 231 euros, tout en offrant une surface moyenne de 78 m².

Quelle est la situation du marché locatif à Bry-sur-Marne ?

Le marché locatif, bien que non spécifié, présente un rendement global de 7,20 %, rendant la location à Bry-sur-Marne potentiellement bénéfique pour les investisseurs.

Comment évolue la construction dans la commune ?

La dynamique de construction dans la commune, bien que non directement mesurable, est soutenue par la demande croissante de logements.

Quelle est la structure du marché immobilier local ?

L’évolution des prix à Bry-sur-Marne révèle une légère tendance à l’augmentation, à 0,09, suggérant un potentiel d’appréciation à long terme.

Comment Bry-sur-Marne se compare-t-elle aux communes voisines ?

Comparée à ses voisines, Bry-sur-Marne présente des caractéristiques uniques, notamment en termes de qualité de vie et d’accès aux transports.

Quelle est la projection pour l’immobilier à Bry-sur-Marne ?

En résumé, le marché immobilier à Bry-sur-Marne offre un cadre propice à l’acquisition et à l’investissement, particulièrement à considérer pour les acheteurs avisés en 2026.

Quelles questions se posent souvent sur Bry-sur-Marne ?

Quels sont les prix moyens dans l’immobilier à Bry-sur-Marne ?

Les prix moyens s’élèvent à 5088 euros par mètre carré.

Est-il un bon moment pour investir à Bry-sur-Marne ?

Le marché présente des opportunités avec des prix stables et une légère augmentation prévue.

Comment se caractérise le marché locatif ?

Le rendement locatif à Bry-sur-Marne est attractif avec un rendement de 7,20 %.

Quelle est la tendance de la population ?

Bry-sur-Marne a connu une augmentation de sa population de 12,67 % récemment.

Les dernières annonces immobilières à Bry-sur-Marne (94360)

Appartement 2 Pièces 52 m² à vendre à Bry-sur-Marne (94360)
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260 000 €

Vente Appartement 2 pièces

Bry-sur-Marne (94360)

Iad France - Patricia Ernst vous propose : COEUR de ville de Bry-sur-Marne, à proximité des commerces et des bords de Marne, à 11mn à pied de la gare du RER A de Bry, je vous propose cet élégant appartement SANS TRAVAUX, je parie que, comme moi, vous tomberez sous son charme. Situé au 2ème étage d'une résidence très bien tenue, avec ascenseur, interphone et digicode. Vous découvrez tout d'abord son entrée équipée d'un grand placard de rangement, puis la cuisine aménagé et équipée : plaques de cuisson à induction, hotte, four. Un comptoir vous permet de prendre vos repas dans la cuisine si vous le souhaitez ou bien un poste de travail supplémentaire si vous aimez cuisiner. La verrière d'atelier ajoute un plus à cette cuisine fermée : décorative, elle fait rentrer lumière et convivialité, épargne les odeurs dans le salon sans vous couper visuellement de la pièce de vie. Pièce de vie que vous pouvez aménager à votre guise,. Sa taille de presque 23 m² vous permet d'avoir un coin salon et un espace salle à manger. Elle est lumineuse grâce à ses deux porte-fenêtres qui donne sur le balcon. Puis, une porte à galandage de type atelier vous attire vers la partie nuit. Un dégagement équipé d'un placard vous apporte du rangement supplémentaire. La salle de bains est pratique avec son grand miroir, son meuble vasque avec rangements et sa baignoire. Les WC ne sont pas loin, juste à côté mais indépendants pour plus d'intimité. La chambre est de taille suffisante pour accueillir un grand lit 2 places, et des meubles de rangement. Elle est lumineuse grâce à sa porte-fenêtre. Une place de parking en sous-sol et une cave complète complète le bien. Chauffage électrique, radiateur du salon et de l'entrée récents (2020), marque SAUTER. Chauffe-eau changé en 2022 Ravalement de l'immeuble effectué en 2024. Immeuble et appartement équipés de la Fibre Eau froide par compteur individuel, provisionnée dans les charges, Appartement exposé EST. MON AVIS Une valeur sûre pour un 1er achat ! Idéalement situé, dans une résidence bien gérée et bien entretenue, sécurisée, sans charges superflues. Un achat accessible, une tranquillité d'esprit sur du long-terme. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 199 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135.57€ par mois (soit 1626.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Ernst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 823863816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Commerce 1 Pièce 20 m² à vendre à Bry-sur-Marne (94360)
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37 450 €

Droit au Bail en centre-ville de BRY-SUR-MARNE

Bry-sur-Marne (94360)

Pour cause de déménagement, à céder, droit au bail d'un local commercial idéalement situé au centre-ville de Bry-sur-marne, dans un environnement commerçant dynamique et résidentiel fréquenté, à proximité immédiate des commerces, d'un établissement scolaire, d'un parking (en face) et d'un arrêt de bus. Ce local bénéficie d'une belle visibilité grâce à sa vitrine linéaire d'environ 5 mètres, véritable atout pour une activité de proximité. La boutique offre une surface commerciale d'environ 20 m², complétée par une cave de stockage de surface équivalente. Bail commercial 3 / 6/9 en cours jusqu'en mars 2031. Loyer mensuel attractif : 929,95 € hors charges. Charges : 40 € / mois Dépôt de garantie : 1 mois Destination actuelle du bail : vente de livres neufs et d'occasion, accessoires liés à la lecture, papeterie et vente de presse écrite. Le local conviendra idéalement à une activité recherchant un emplacement visible avec un coût d'occupation maîtrisé. Possibilité d'évolution de l'activité sous réserve des autorisations nécessaires et de l'accord du bailleur. Copropriété de 20 lots dont 16 lots d'habitation Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 37 450 € HT + 500 € TVA, soit 37 950 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 34 950 € HT + 0 € TVA, soit 34 950 € TTC Honoraires d'agence : 2 500 € HT + 500 € TVA, soit 3 000 € TTC (8.58 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah COUCHY, Tél. : 06 50 97 04 78, E-mail : sarah.couchy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 991897018.

Appartement 5 Pièces 107 m² à vendre à Bry-sur-Marne (94360)
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577 000 €

Vente Appartement 5 pièces

Bry-sur-Marne (94360)

Iad France - Elisabeth Eon vous propose : BRY-SUR-MARNE – Appartement d'exception T5 de 107 m² – Dernier étage – 2 Terrasses (82 m² total) – 2 Parkings en sous-sol – Résidence 2021 Situé dans le quartier recherché des Hauts de Bry, découvrez cet appartement familial d’exception de 107 m², niché au 4ème et dernier étage avec ascenseur d’une résidence de standing livrée en 2022. Le grand privilège ? Vous êtes le seul sur le palier ! Des extérieurs hors normes et une luminosité maximale Le véritable atout de ce bien réside dans ses deux immenses terrasses totalisant 82 m², une double exposition Est-Ouest. Traversant et baigné de lumière tout au long de la journée, cet appartement offre une configuration unique : chaque pièce dispose de son propre accès direct à l'extérieur ! Un espace de vie fonctionnel Dès l’entrée, un vaste salon / séjour traversant, prolongé par une cuisine ouverte moderne. Le coin nuit : confort et intimité pour toute la famille Parfaitement séparé de la pièce de vie par un couloir de distribution, l'espace nuit se compose de : •Une suite parentale au calme, avec sa salle d'eau privative. •3 belles chambres lumineuses. •Une salle de bain indépendante et des WC séparés. Stationnement et vie de quartier : Le bien est vendu avec deux places de parking sécurisées en sous-sol. Situé au cOEur d'une copropriété verdoyante avec espaces verts et aires de jeux sécurisées, l'appartement offre un cadre de vie idéal pour les familles : •Crèche au sein même de la résidence. •Écoles (maternelle et élémentaire) et commerces de proximité à seulement 5 minutes à pied. Les points forts à retenir : •Immeuble récent (2021) •Dernier étage et seul sur le palier (calme absolu). •82 m² d'extérieurs avec vue dégagée (accès depuis toutes les pièces). •2 places de parking en sous-sol incluses. •Plan parfait, sans perte de place et traversant. Une opportunité rare sur le marché. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 209 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 358.25€ par mois (soit 4299 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 88 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Eon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 102493368, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Terrain 1750 m² à vendre à Bry-sur-Marne (94360)
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1 795 000 €

Vente Terrain à bâtir 1 750 m²

Bry-sur-Marne (94360)

Iad France - Aude Bauer vous propose : Opportunité rare sur le secteur, Terrain constructible de 1750 m² à vendre sur les bords de marne de bry sur marne. Faites construire la maison de vos rêves dans un cadre agréable, proche de toutes commodités. Possibilités de diviser en 3 terrains, me contacter pour plus de détail. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude Bauer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 830219564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 9 Pièces 177 m² à vendre à Bry-sur-Marne (94360)
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859 000 €

Vente Maison traditionnelle 9 pièces

Bry-sur-Marne (94360)

Iad France - Kinga Wilk vous propose : Ensemble immobilier – 2 habitations sur 400 m² de terrain Bel ensemble immobilier composé de deux habitations indépendantes, idéal pour une famille, un investissement locatif ou un projet multigénérationnel. La maison principale d’environ 130 m² offre une entrée, une belle cuisine équipée avec coin repas, un salon lumineux, 3 chambres, une salle de bains ainsi qu’un sous-sol total aménagé en studio. La seconde maison d’environ 50 m² comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres et une salle d’eau. Le tout édifié sur un terrain d’environ 400 m² avec stationnements et espaces extérieurs agréables Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kinga Wilk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 991402983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 4 Pièces 76 m² à vendre à Bry-sur-Marne (94360)
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399 000 €

Vente Appartement 4 pièces

Bry-sur-Marne (94360)

Iad France - Virginie Puzenat vous propose : À découvrir sans tarder, ce bel appartement 4 pièces de 3 chambres, situé au 1er étage sans ascenseur d’une résidence sécurisée avec parc. Traversant et bénéficiant d’une exposition est-ouest, il offre une agréable luminosité ainsi qu’une vue dégagée sur le parc de la résidence, dans un environnement particulièrement calme. Entièrement refait, cet appartement clé en main se compose d’un séjour lumineux, de trois chambres, d’une salle de bain avec WC et dispose également d’un box. Vous apprécierez sa situation idéale, à proximité des écoles, des commerces, du RER A de Bry-sur-Marne ainsi que des bords de Marne. Le chauffage est individuel au gaz avec une chaudière remplacée en 2022. Un bien confortable et fonctionnel, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 204€ par mois (soit 2448 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Puzenat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 894878172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 4 Pièces 76 m² à vendre à Bry-sur-Marne (94360)
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399 000 €

Appartement

Bry-sur-Marne (94360)

Venez découvrir cet appartement de 4 pièces proche commerces, transports et toutes commodités sur le secteur recherché de la pépinnière, vous profiterez d'une entrée, une cuisine ouverte et toute aménagée, un séjour lumineux, une salle de bain et wc et trois belles chambres dont. Une de 11.70 m² dans une résidence calme vous bénéficierez d'un espace vert pour permettre aux enfants de jouer en toute sécurité. Un box fermé complète ce bien, un vrai plus sur le secteur ! Bien à visiter sans tarder ! Prix de vente 399 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 € et 1 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 20 / 02 / 2030 (abonnement compris). Dpe : e ges : e pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez carole bariant 06 60 51 57 54 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 399 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de carole bariant agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : melun sous le numéro rsac n° 807 678 156 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39397).

Appartement 2 Pièces 43 m² à vendre à Bry-sur-Marne (94360)
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247 000 €

T2 - BRY-SUR-MARNE

Bry-sur-Marne (94360)

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur bry-sur-marne à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz), ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

Appartement 3 Pièces 58 m² à vendre à Bry-sur-Marne (94360)
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314 000 €

T3 - BRY-SUR-MARNE

Bry-sur-Marne (94360)

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur bry-sur-marne à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz), ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

Appartement 4 Pièces 87 m² à vendre à Bry-sur-Marne (94360)
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396 000 €

T4 - Bry-sur-Marne

Bry-sur-Marne (94360)

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur bry-sur-marne à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz), ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.