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Immobilier à Boissy-Saint-Léger (94470) : annonces, prix et marché local

Annonces immobilières à Boissy-Saint-Léger (94470)

Pourquoi s’intéresser à l’immobilier à Boissy-Saint-Léger ?

Quel est le visage actuel du marché immobilier à Boissy-Saint-Léger ?

Boissy-Saint-Léger est une petite commune dynamique, attirant principalement des jeunes familles en quête d’un cadre de vie paisible tout en restant proche de la capitale. Avec une population de 17 325 habitants, cette localité dispose de nombreux atouts.

Comment évaluer la dynamique du marché immobilier local ?

Le marché immobilier à Boissy-Saint-Léger en 2026 est marqué par 127 mutations, dont 28 ventes de maisons et 99 d’appartements. Malgré une évolution des ventes à -7,97 %, la demande reste soutenue.

Quelles sont les opportunités pour acheter à Boissy-Saint-Léger ?

Pour ceux souhaitant acheter à Boissy-Saint-Léger, le prix moyen au mètre carré de 3 338 euros offre des perspectives intéressantes par rapport à d’autres villes d’Île-de-France.

Quels sont les atouts de la location à Boissy-Saint-Léger ?

Louer à Boissy-Saint-Léger se révèle attractif pour les jeunes actifs et étudiants, le rendement locatif estimé à 8,58 % attire les investisseurs en quête de rentabilité.

Quelle est l’évolution des constructions dans la commune ?

La commune connaît une évolution dans ses constructions, répondant à une demande croissante de logements adaptés aux jeunes familles.

Comment le marché immobilier se structure-t-il ?

Avec une surface moyenne des biens de 71 mètres carrés, il est essentiel de suivre les tendances pour rester compétitif sur ce marché.

Comment Boissy-Saint-Léger se positionne-t-elle par rapport aux villes voisines ?

En comparaison avec Champigny-sur-Marne et Sucy-en-Brie, Boissy-Saint-Léger se distingue par son accessibilité et son cadre de vie, des éléments clés pour les acheteurs.

Quels scénarios pour l’avenir immobilier à Boissy-Saint-Léger ?

Pour conclure, le marché immobilier à Boissy-Saint-Léger présente des opportunités à la fois pour les acheteurs cherchant un premier bien et pour les investisseurs à la recherche d’un rendement locatif. L’évolution des prix à Boissy-Saint-Léger et la croissance continue de la population devraient favoriser une dynamique positive à moyen terme.

Quels sont les points clés à retenir pour les intéressés ?

Quels sont les prix immobiliers à Boissy-Saint-Léger ?

Le prix moyen au mètre carré est de 3 338 euros, ce qui est compétitif sur le marché francilien.

Est-ce un bon moment pour investir à Boissy-Saint-Léger ?

Oui, le marché détendu et le rendement locatif attrayant font de cette commune une option intéressante.

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Boissy-Saint-Léger ?

Les prix ont connu une légère évolution de 0,08 %, indiquant une stabilité relative dans le marché.

Quels sont les atouts de la location à Boissy-Saint-Léger ?

La proximité des transports et des services en fait une ville prisée par les locataires, particulièrement les jeunes actifs.

Les dernières annonces immobilières à Boissy-Saint-Léger (94470)

Appartement 4 Pièces 85 m² à vendre à Boissy-Saint-Léger (94470)
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229 000 €

Vente Appartement 4 pièces

Boissy-Saint-Léger (94470)

Iad France - Yann LOLLIEROU vous propose : À Boissy-Saint-Léger – Très bel appartement 4 pièces à vendre. Découvrez ce bel appartement 4 pièces de 85 m², situé au 2eme étage d’une résidence sécurisée et bien entretenue, en plein cOEur de Boissy-Saint-Léger. Idéalement situé, vous profiterez d’un emplacement calme à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports et services à pieds. La gare RER A est accessible en moins de 10 minutes à pied, vous permettant de rejoindre Paris facilement. Cet appartement lumineux se compose : • D’une entrée avec rangements. • D’un vaste sejour de 31 m² baigné de lumière avec accès direct au balcon de 8 m², offrant la possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins. • D’une cuisine de 9 m² aménagée et équipée avec un cellier attenant, idéale pour un espace de rangement supplémentaire. • De deux chambres confortables d’environ 11 m² et 12 m². • D’une salle d’eau avec WC séparés. • D’un second dressing, un véritable atout pour optimiser le rangement. L’appartement est complété par une place de parking en extérieur ainsi qu’une grande cave, offrant un confort appréciable au quotidien. Fonctionnel, bien agencé et situé dans un environnement calme et recherché, cet appartement est idéal pour une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable et pratique. Une visite s’impose ! Votre conseiller est disponible 7 jours sur 7. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann LOLLIEROU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 894155746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 3 Pièces 65 m² à vendre à Boissy-Saint-Léger (94470)
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T3 lumineux de 65 m² avec extérieur, box et faibles charges

Boissy-Saint-Léger (94470)

Découvrez ce bel appartement T3 de 65 m², idéalement situé à proximité immédiate des transports (GARE DE BOISSY RER A) et des commerces, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Situé au 1er étage d'une petite copropriété de 3 étages, parfaitement entretenue, cet appartement traversant séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Vous profiterez également d'un agréable extérieur, idéal pour vos repas en plein air ou pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Les atouts : Appartement T3 de 65 m² Traversant et très lumineux Extérieur agréable Box fermé 1er étage sur 3 Petite copropriété bien entretenue Faibles charges Proximité immédiate des transports et des commerces Aucun travaux à prévoir Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Maison 7 Pièces 155 m² à vendre à Boissy-Saint-Léger (94470)
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590 000 €

EXCLUSIVITÉ – Maison familiale de caractère – Séjour cath...

Boissy-Saint-Léger (94470)

Située à Boissy-Saint-Léger, à la frontière immédiate de Sucy-en-Brie et à seulement quelques pas du Bois Notre-Dame, cette maison familiale de 155 m² habitables (181 m² totale) offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, nature et proximité des commodités. Édifiée en fond de parcelle sur un terrain de 500 m² à l'abri des regards et sans vis-à-vis, cette maison construite en 1990 a été soigneusement entretenue au fil des années et se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous serez séduit par son magnifique séjour cathédrale, véritable pièce maîtresse de la maison. Sa belle hauteur sous plafond, sa cheminée et ses trois grands Velux créent un espace de vie baigné de lumière, ouvert sur le jardin et propice aux moments de convivialité. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur un agréable espace repas sublimé par un élégant bow-window, véritable invitation à profiter d'une vue apaisante sur le jardin au fil des saisons. Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres, dont une confortable suite parentale avec sa salle d'eau privative, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que plusieurs espaces de rangement. À l'étage, un palier aménagé en espace bureau et détente dessert une grande pièce polyvalente, idéale selon vos besoins comme salle de jeux, espace de télétravail ou dressing. Vous y découvrirez également une cinquième chambre bénéficiant de son propre espace bien-être avec baignoire balnéo, offrant confort et intimité. Une cave attenante avec son espace buanderie complète les prestations de la maison et constitue un espace de stockage particulièrement appréciable. Plusieurs véhicules pourront également être stationnés facilement à l'intérieur de la propriété. Son emplacement est un véritable atout : à proximité des écoles, des commerces, des équipements sportifs, des gares RER A de Boissy-Saint-Léger et de Sucy–Bonneuil ainsi que des principaux axes routiers, tout en profitant au quotidien des promenades et des espaces naturels du Bois Notre-Dame. Les + : Implantation en fond de parcelle • Aucun vis-à-vis • Environnement résidentiel recherché • Bois Notre-Dame à quelques pas • Séjour cathédrale avec cheminée • Cuisine avec espace repas et élégant bow-window • Suite parentale en rez-de-chaussée • Chambre à l'étage avec espace bien-être et baignoire balnéo • Grande pièce modulable • Plusieurs stationnements • Cave • Maison parfaitement entretenue • DPE D. Une maison où chaque espace a été pensé pour le confort de toute la famille, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un environnement privilégié. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 590 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias MOURADIAN, Tél. : 06 52 53 08 06, E-mail : mathias.mouradian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 942284373.

Appartement 1 Pièce 38 m² à louer à Boissy-Saint-Léger (94470)
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800 €CC /mois

Studio de 38m2 à louer sur Boissy-Saint-Léger

Boissy-Saint-Léger (94470)

De particulier à particulier, studio de 38 m² à louer à boissy-saint-léger. Location de 1 pièce. Loyer charges incluses 800 € disponible immédiatementce logement est réservé aux étudiants. Annonce entre particuliers. Code insee : 94004.

Maison 5 Pièces 116 m² à vendre à Boissy-Saint-Léger (94470)
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535 000 €

Vente Maison/villa 5 pièces

Boissy-Saint-Léger (94470)

Iad France - Gwenael SIMON vous propose : Rare sur le secteur, découvrez cette élégante maison contemporaine de 116 m² habitables, édifiée sur un terrain de 703 m², offrant de belles prestations, une excellente performance énergétique (DPE A) dans un cadre de vie privilégié, au cOEur d'un quartier résidentiel, familial et verdoyant, à proximité de la forêt et des écoles. Dès l'entrée, vous serez séduits par la pièce de vie traversante. Ses larges baies vitrées ouvrent sur la terrasse et le jardin exposé plein sud, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La grande cuisine ouverte, élégante et parfaitement équipée, s'intègre naturellement à cet espace de réception. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant avec lave-mains, une buanderie, ainsi qu'un accès au garage. À l'étage, deux chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'une spacieuse suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative. Construite avec des matériaux de qualité et parfaitement entretenue, cette maison offre des prestations recherchées, une pompe à chaleur, une climatisation réversible dans l'ensemble de la maison, garantissant un confort optimal en toute saison tout en maîtrisant la consommation d'énergie. À l'extérieur, le jardin exposé sud, constitue un véritable espace de détente. Un atout complète ce bien : une dépendance aménagée en trois espaces distincts, comprenant actuellement une zone de stockage, une pièce dédiée au spa et une salle de jeux. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités selon vos envies : garage, salle de sport, atelier, espace de télétravail. La propriété permet également de stationner plusieurs véhicules. Une maison clé en main, aux prestations soignées, alliant confort, modernité et sobriété énergétique. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwenael SIMON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 820146520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble 1145 m² à vendre à Boissy-Saint-Léger (94470)
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1 500 000 €

Immeuble d'activite 1192m² - Louer 114 000€ /HT/HC/AN so...

Boissy-Saint-Léger (94470)

Le cabinet ght immo vous propose : un local d'activite de 1192 m² sur 2 niveaux comprenant en rdc un entrepot d'environ 440 m² avec hsp 6 m + une mezzanine de 313 m² de stockage et atelier. Au 1er etage un plateau de bureau de 392 m² comprenant 9 bureaux et une salle de reunion. Attenant une terrasse de 46 m². Actuellement louer 114 000€ / ht / hc / an soit 7.6% rentabilite ideal investisseur nght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 940047890).

Appartement 3 Pièces 63 m² à vendre à Boissy-Saint-Léger (94470)
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246 000 €

T3 - Boissy-Saint-Léger

Boissy-Saint-Léger (94470)

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur boissy-saint-léger à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Tva réduite & frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz) - eligible à la tva réduite, ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

Appartement 2 Pièces 46 m² à vendre à Boissy-Saint-Léger (94470)
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191 000 €

T2 - Boissy-Saint-Léger

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Appartement 4 Pièces 87 m² à vendre à Boissy-Saint-Léger (94470)
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T4 - Boissy-Saint-Léger

Boissy-Saint-Léger (94470)

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Appartement 3 Pièces 63 m² à vendre à Boissy-Saint-Léger (94470)
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199 000 €

Appartement de 3 pièces de 63 m² à Boissy-Saint-Léger

Boissy-Saint-Léger (94470)

BOISSY-SAINT-LÉGER – Appartement 3 pièces de 63 m² avec balcon À 5 minutes à pied du RER A BOISSY SAINT LEGER Situé en plein cœur de Boissy-Saint-Léger, cet appartement traversant de 3 pièces d'environ 63 m² se trouve au 2ᵉ étage d'une résidence calme, sécurisée avec ascenseur. Lumineux et sans vis-à-vis, il bénéficie d'une agréable exposition et offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'entrée dessert un séjour convivial prolongé par un balcon. L'appartement comprend également une cuisine indépendante et équipée, deux chambres, une salle de bains ainsi que de WC séparés. Une cave d'environ 10 m² vient compléter ce bien et offre un espace de rangement appréciable. Un stationnement interieur est également à disposition. Construite en 1975, la résidence est bien entretenue et bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, alliant tranquillité et proximité immédiate des commodités et des commerces. L'emplacement est particulièrement privilégié : la gare RER A de Boissy-Saint-Léger est accessible en seulement 5 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement Paris et les communes environnantes. Les familles apprécieront la proximité immédiate des établissements scolaires : écoles maternelles et primaires à quelques centaines de mètres ainsi que le collège-lycée Bernard Palissy situé à environ 300 mètres. Un appartement idéal pour un premier achat, une famille ou un investissement, offrant un excellent équilibre entre confort, praticité et qualité de vie. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision fidèle et transparente. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et clarté à chaque étape de votre projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.