Quel est le profil du marché immobilier à Boissy-Saint-Léger ?

Boissy-Saint-Léger attire des jeunes familles et actifs grâce à son cadre de vie et sa proximité avec Paris.

Comment se porte le marché immobilier à Boissy-Saint-Léger ?

Le marché compte 127 transactions malgré une baisse de 7,97 %, avec une majorité d'appartements.

Est-il intéressant d'acheter à Boissy-Saint-Léger ?

Oui, le marché offre un bon rapport qualité-prix avec un potentiel de valorisation.

Le marché locatif est-il dynamique à Boissy-Saint-Léger ?

Oui, avec un rendement locatif estimé à 8,58 %, le marché locatif est attractif.

Quelle est la tendance de la construction à Boissy-Saint-Léger ?

La construction se développe pour répondre à la demande de logements.

Comment Boissy-Saint-Léger se compare-t-elle aux villes voisines ?

Boissy-Saint-Léger est plus accessible que Champigny-sur-Marne ou Sucy-en-Brie tout en offrant un cadre similaire.

Quelles sont les perspectives pour l'immobilier à Boissy-Saint-Léger ?

Les perspectives sont positives avec une demande locative forte et une stabilité des prix.

Immobilier à Boissy-Saint-Léger (94470) : annonces, prix et marché local

Q: Quels sont les prix immobiliers à Boissy-Saint-Léger ?

Le prix moyen est de 3338 euros par mètre carré, ce qui reste compétitif en Île-de-France.

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Pourquoi s’intéresser à l’immobilier à Boissy-Saint-Léger ?

Quel est le visage actuel du marché immobilier à Boissy-Saint-Léger ?

Boissy-Saint-Léger est une petite commune dynamique, attirant principalement des jeunes familles en quête d’un cadre de vie paisible tout en restant proche de la capitale. Avec une population de 17 325 habitants, cette localité dispose de nombreux atouts.

Comment évaluer la dynamique du marché immobilier local ?

Le marché immobilier à Boissy-Saint-Léger en 2026 est marqué par 127 mutations, dont 28 ventes de maisons et 99 d’appartements. Malgré une évolution des ventes à -7,97 %, la demande reste soutenue.

Quelles sont les opportunités pour acheter à Boissy-Saint-Léger ?

Pour ceux souhaitant acheter à Boissy-Saint-Léger, le prix moyen au mètre carré de 3 338 euros offre des perspectives intéressantes par rapport à d’autres villes d’Île-de-France.

Quels sont les atouts de la location à Boissy-Saint-Léger ?

Louer à Boissy-Saint-Léger se révèle attractif pour les jeunes actifs et étudiants, le rendement locatif estimé à 8,58 % attire les investisseurs en quête de rentabilité.

Quelle est l’évolution des constructions dans la commune ?

La commune connaît une évolution dans ses constructions, répondant à une demande croissante de logements adaptés aux jeunes familles.

Comment le marché immobilier se structure-t-il ?

Avec une surface moyenne des biens de 71 mètres carrés, il est essentiel de suivre les tendances pour rester compétitif sur ce marché.

Comment Boissy-Saint-Léger se positionne-t-elle par rapport aux villes voisines ?

En comparaison avec Champigny-sur-Marne et Sucy-en-Brie, Boissy-Saint-Léger se distingue par son accessibilité et son cadre de vie, des éléments clés pour les acheteurs.

Quels scénarios pour l’avenir immobilier à Boissy-Saint-Léger ?

Pour conclure, le marché immobilier à Boissy-Saint-Léger présente des opportunités à la fois pour les acheteurs cherchant un premier bien et pour les investisseurs à la recherche d’un rendement locatif. L’évolution des prix à Boissy-Saint-Léger et la croissance continue de la population devraient favoriser une dynamique positive à moyen terme.

Quels sont les points clés à retenir pour les intéressés ?

Quels sont les prix immobiliers à Boissy-Saint-Léger ?

Le prix moyen au mètre carré est de 3 338 euros, ce qui est compétitif sur le marché francilien.

Est-ce un bon moment pour investir à Boissy-Saint-Léger ?

Oui, le marché détendu et le rendement locatif attrayant font de cette commune une option intéressante.

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Boissy-Saint-Léger ?

Les prix ont connu une légère évolution de 0,08 %, indiquant une stabilité relative dans le marché.

Quels sont les atouts de la location à Boissy-Saint-Léger ?

La proximité des transports et des services en fait une ville prisée par les locataires, particulièrement les jeunes actifs.

Les dernières annonces immobilières à Boissy-Saint-Léger (94470)

Appartement 1 Pièce 25 m² à vendre à Boissy-Saint-Léger (94470)

119 000 €

Boissy-Saint-Léger-A vendre studio 25,19 m2-5mn Mairie-10...

Boissy-Saint-Léger (94470)

Rue de la fontaine (petite rue à sens unique), situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment d'un seul étage, au sein d'une résidence calme et bien entretenue, ce studio de 25,19 m² offre un agencement fonctionnel et un cadre de vie agréable. Il se compose d'une grande pièce de vie de près de 23 m² avec cuisine ouverte et placard intégré, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Vous apprécierez sa localisation, au calme (rue à sens unique, peu passante), à proximité des commerces et sa situation idéale : à seulement 10 minutes à pied du rer a, 5 mn de la mairie et à proximité immédiate des commerces et services. Vous pourrez profiter d'une cave, qui complète ce bien, bien utile pour vos rangements. Possibilité d'acquérir une place de parking en sus, situé au sous-sol au sein de la résidence. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Au plaisir d'organiser votre venue, à bientôt. Informations complémentaires : - appartement rénové en 2020 / 2021 - dpe : notation d - chauffage électrique individuel - faibles charges nombre de lots de la copropriété : 47, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°504 529 082 - greffe de creteil) virginie de francolini entrepreneur individuel 06 74 21 18 18 - réf. 967869.

Visite 3D

225 000 €

3 pièces lumineux de 67,31m2 plus loggia de 4m2, parking et

Boissy-Saint-Léger (94470)

Appartement 3 pièces 67,31 m² Loggia 4,29 m² Parking en sous-sol Cave Résidence verdoyante Dans une résidence agréable entourée d'espaces verts, venez découvrir ce 3 pièces de 67,31 m², lumineux et bénéficiant d'une exposition Ouest côté séjour. L'appartement se compose d'une grande entrée avec placards, d'un séjour lumineux de 18,88 m² ouvrant sur une loggia de 4,29 m², idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une grande cuisine indépendante de 10,12 m². L'espace nuit offre deux chambres, dont une de 12,87 m², ainsi qu'une salle d'eau de 8,96 m². L'appartement bénéficie du double vitrage et de volets électriques dans toutes les pièces. Une cave ainsi qu'une place de parking en sous-sol complètent ce bien. La résidence offre un environnement particulièrement agréable avec espaces verts, terrain de football, deux courts de tennis, table de ping-pong et terrain de basket, ainsi que des promenades piétonnes et un étang à proximité. Un emplacement pratique pour les familles : écoles maternelles et primaires, collège du Parc / Prévert, Blaise-Cendrars et lycée de Sucy sont accessibles à proximité. La gare de Boissy-Saint-Léger est accessible en environ 10 minutes à pied, avec ses commerces et ses transports permettant de rejoindre rapidement Paris. L'appartement est à rafraîchir, offrant ainsi la possibilité de le remettre à son goût et de valoriser ses beaux volumes. Un appartement lumineux et fonctionnel, bénéficiant d'un environnement verdoyant et de nombreux équipements, idéal pour une famille. Charges de 975EUR par trimestre plus 110EUR pour le parking comprenant gardien, chauffage, eau froide, ascenseur, jardins, parking Chauffage collectif au gaz. Production d'eau chaude individuelle par ballon électrique. Taxe foncière : 1 380 EUR. Le DPE indique une note de D (225) en consommation énergétique et D (37) pour le gaz à effet de serre et indique une consommation de 920EUR à 1 290EUR par an, sur l'année de référence 2021, Le prix affiché comprend les honoraires de l'agence à charge vendeur mais ne comprend pas les frais notariés à charge de l'acquéreur. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à contacter Les Maisons d'Olivia au 06 63 00 03 24 ou sur le site du même nom de l'agence sur tout Paris et la Région Parisienne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

257 000 €

Vente Appartement 6 pièces

Boissy-Saint-Léger (94470)

Iad France - Chunling Fu vous propose : Appartement 4 pièces de 81,43 m² à vendre – 257 000 € tout compris. 4B Rue de Paris, 94470 Boissy-Saint-Léger À seulement 5 minutes à pied du RER A – Boissy-Saint-Léger Arrêt de bus au pied de la résidence. Un appartement lumineux, soigneusement entretenu. Situé au 8ᵉ étage avec ascenseur, il bénéficie d’une exposition plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée et une vue dégagée. Appartement parfaitement entretenu avec cave privative en sous sol. Grand balcon exposé sud. Appartement entièrement rénové il y a 2 ans, dans un état proche du neuf. Le mobilier peut être laissé (table, chaises, cadres de lit, canapé). La cuisine est vendue entièrement équipée avec : lave-linge, réfrigérateur, micro-ondes, Air fryer (friteuse sans huile) À proximité immédiate : Trois grands supermarchés Dans l’immeuble : Cabinet d’avocat / Cabinet médical / Infirmière spécialisée en gynécologie Place de parking en sous-sol dans l’immeuble, cessible. Loyer actuel : 58 € / mois. Taxe foncière : 1 560 € / an Honoraires à la charge du vendeur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 295€ par mois (soit 3540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chunling Fu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 897540100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

489 000 €

Vente Maison/villa 6 pièces

Boissy-Saint-Léger (94470)

Iad France - Mailis Poursin vous propose : Maison individuelle de 190 m² entièrement rénovée, idéalement située à côté du parc des sports de Sucy-en-Brie. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, de 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, d'une seconde salle de bains et d'un WC indépendant. La maison est édifiée sur un sous-sol total composé d'une buanderie, d'un garage et d'une pièce supplémentaire. Informations techniques : _pièce de vie de 50 m² _terrasse de 40 m² _suite parentale au rez-de-chaussée _sous-sol isolé _pompe à chaleur, clim réversibles _menuiseries neuves _stores électrique _électricité refaite entièrement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mailis Poursin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 822256723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

195 000 €

F3 de 81 m² avec double séjour, balcon, parking et cave –...

Boissy-Saint-Léger (94470)

Beau potentiel ! idéal investisseur ou primo accédant. Découvrez cet appartement F3 / F4 de 81 m², situé au 5ème et dernier étage, offrant une vue dégagée et un emplacement privilégié à proximité des commerces, écoles (crèche, primaire et collège) et de la gare RER A de Boissy-Saint-Léger.(5 minutes à pied). L’appartement bénéficie, d’un double séjour spacieux, permettant, selon vos besoins, de créer facilement une chambre supplémentaire et ainsi de transformer le bien en véritable F4. Il se compose notamment de : - Deux chambres - Une cuisine aménagée et équipée. - Une salle de bains - Une salle d'eau - Un WC indépendant - Des rangements - Un balcon. - Une place de parking en sous-sol - Une cave Rafraîchissement à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser l’appartement selon vos goûts et vos envies. Situé au dernier étage, cet appartement bénéficie d’une belle luminosité, d’une vue dégagée et d’un environnement agréable. Emplacement idéal dans un cadre de vie agréable et convivial, avec de nombreux équipements et espaces de loisirs à proximité immédiate : - Piscine - Terrain de tennis - Parc de jeux pour enfants - Terrain de football - Lac et étang situés au pied de l’immeuble En Exclusivité chez Arthurimmo Limeil Brévannes.

269 000 €

Vente Appartement 5 pièces

Boissy-Saint-Léger (94470)

Iad france - agnès gautier vous propose : rare a la vente ! Appartement familial de cinq pieces au bois clary. Dans l'agréable quartier résidentiel du bois clary, à deux pas de la forêt domaniale de notre-dame, venez découvrir ce joli appartement traversant de cinq pièces, au premier étage d'une petite résidence sécurisée. Vous y découvrirez une entrée et un dégagement avec placards, un séjour double de près de 29 m², ouvrant sur un balcon bien exposé, une cuisine meublée et équipée, trois belles chambres avec placard, une salle de bains, un wc séparé et une mini-buanderie. Un vaste grenier complète ce lot, ainsi qu'une place de parking extérieure. Ses plus : petite copropriété, faibles charges, chauffage individuel, beaux volumes et beaucoup de luminosité, possibilité de créer une quatrième chambre, nombreux rangements, grenier, place de stationnement, environnement calme et verdoyant, proximité de la forêt, des écoles primaires et de la ligne de bus menant aisément aux gares rer de sucy-en-brie ou boissy-saint-léger. Produit rare a decouvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145.99€ par mois (soit 1751.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme agnès gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 819217530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

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264 000 €

Appartement de 5 pièces de 98 m² à Boissy-Saint-Léger

Boissy-Saint-Léger (94470)

## Appartement familial 5 pièces – 98 m² – 4 chambres – Balcon – 2 parkings À Boissy-Saint-Léger, découvrez ce spacieux appartement familial de 5 pièces d'environ 98 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur. Fonctionnel et bien agencé, il offre des volumes confortables et une configuration idéale pour une famille : Séjour avec accès direct au balcon d'environ 7 m² Cuisine séparée et aménagée 4 chambres 1 salle d'eau 1 salle de bain Rangements intégrés Cave 2 places de stationnement en sous-sol Construit en 1975, l'immeuble est bien entretenu et dispose d'un ascenseur. L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz, d'une production d'eau chaude par chauffage central et de double vitrage. La fibre optique est également disponible, idéale pour le télétravail et les usages numériques. Un emplacement pratique au quotidien La gare de Boissy-Saint-Léger se trouve à environ 400 m, facilitant les déplacements. Plusieurs établissements scolaires sont accessibles à proximité : - École maternelle Jacques Prévert 2 : environ 200 m - Collège Daniel Fery : environ 300 m - École Piard : environ 600 m Informations complémentaires - Stationnement : 2 places en sous-sol - Cave : oui - Chauffage : collectif au gaz - DPE : en cours - Taxe foncière : 2 062 € - Charges de copropriété : 427 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et sincère du bien et de son environnement. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documentation cadastrale. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir se tient à vos côtés tout au long de votre projet immobilier avec sérieux, transparence et rigueur, pour vous aider à comprendre chaque étape de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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367 000 €

Charmante Maison en meulière avec jardin et parking

Boissy-Saint-Léger (94470)

Située à Boissy-Saint-Léger, dans un environnement agréable à proximité des parcs et des écoles, cette maison familiale de 128 m² habitables offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Un charme authentique avec sa façade en pierre. Elle se compose de 5 pièces, au RDC un vaste séjour lumineux et une cuisine ouverte, idéal pour recevoir famille et amis dans un cadre convivial et chaleureux vous trouverez également un WC et des rangements sous l'escalier. Au 1er étage, elle dispose actuellement de 3 chambres, avec la possibilité d'en créer facilement une 4e, idéale pour une famille, une chambre d'amis ou un espace de télétravail vous y trouverez une salle d'eau avec WC. La maison bénéficie d'une isolation intérieure, climatisations réversible, contribuant à un meilleur confort thermique au quotidien. Elle est implantée sur un terrain de 313 m², comprenant environ 200 m² de jardin, parfait pour profiter des beaux jours, aménager une terrasse ou créer un espace de jeux pour les enfants. Possibilité de stationner son véhicule à l'intérieur. ArthurImmo Limeil-Brevannes.

740 €CC /mois

Appartement de 20m2 à louer sur Boissy-Saint-Léger

Boissy-Saint-Léger (94470)

De particulier à particulier, appartement t1 de 20 m² à louer à boissy-saint-léger. Location de 1 pièce. Loyer charges incluses 740 € disponible immédiatement annonce entre particuliers. Code insee : 94004. Atouts : stationnement possible, balcon ou terrasse, cuisine équipée, proximité transport, cuisine indépendante, proximité commerce.

224 000 €

Vente Duplex 3 pièces

Boissy-Saint-Léger (94470)

Iad France - Yann LOLLIEROU vous propose : Duplex 3 pièces - DPE C - 73 m² - Centre-ville de Boissy-Saint-Léger En plein cOEur de Boissy-Saint-Léger, découvrez ce beau duplex de 73,29 m² Loi Carrez (76,14 m² au sol), situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété calme et parfaitement entretenue. Un véritable atout : la résidence est implantée en retrait de la Rue de Paris, offrant un environnement particulièrement paisible. Ici, vous profitez du calme d'une cour intérieure, sans aucun vis-à-vis, tout en ayant les commerces et toutes les commodités du centre-ville à quelques pas. Autre avantage rare sur le secteur : son excellent DPE C, synonyme de confort, d'économies d'énergie et de sérénité pour les années à venir. L'appartement se compose de : Au premier niveau, une entrée avec placard dessert un agréable séjour lumineux de près de 19 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, une grande chambre avec rangements, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez une vaste seconde chambre de plus de 22 m² au sol, équipée de deux espaces de rangement, idéale pour une suite parentale, une chambre d'enfant ou un bureau. La copropriété bénéficie également d'une chaufferie collective au gaz naturel dont la chaudière a été entièrement remplacée en 2025, un investissement déjà réalisé pour votre tranquillité. Un emplacement privilégié En quelques minutes à pied, rejoignez la gare RER A de Boissy-Saint-Léger, la forêt de Grosbois, les écoles (de la maternelle au collège), ainsi que les commerces, restaurants, cinéma, bibliothèque, piscine et équipements sportifs. Une adresse idéale pour profiter d'une vie de quartier dynamique tout en bénéficiant d'un environnement calme et recherché. Une place de parking en sous-sol • Une cave • DPE C • Duplex • Aucun vis-à-vis • Petite copropriété • Chaudière récente • Gare RER A et forêt à pied. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Disponible 7 jours sur 7, je me tiens à votre disposition pour organiser une visite ou répondre à toutes vos questions. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 320€ par mois (soit 3840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann LOLLIEROU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 894155746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.