Quel est le profil du marché immobilier à Boissy-Saint-Léger ?

Boissy-Saint-Léger attire des jeunes familles et actifs grâce à son cadre de vie et sa proximité avec Paris.

Comment se porte le marché immobilier à Boissy-Saint-Léger ?

Le marché compte 127 transactions malgré une baisse de 7,97 %, avec une majorité d'appartements.

Est-il intéressant d'acheter à Boissy-Saint-Léger ?

Oui, le marché offre un bon rapport qualité-prix avec un potentiel de valorisation.

Le marché locatif est-il dynamique à Boissy-Saint-Léger ?

Oui, avec un rendement locatif estimé à 8,58 %, le marché locatif est attractif.

Quelle est la tendance de la construction à Boissy-Saint-Léger ?

La construction se développe pour répondre à la demande de logements.

Comment Boissy-Saint-Léger se compare-t-elle aux villes voisines ?

Boissy-Saint-Léger est plus accessible que Champigny-sur-Marne ou Sucy-en-Brie tout en offrant un cadre similaire.

Quelles sont les perspectives pour l'immobilier à Boissy-Saint-Léger ?

Les perspectives sont positives avec une demande locative forte et une stabilité des prix.

Immobilier à Boissy-Saint-Léger (94470) : annonces, prix et marché local

Q: Quels sont les prix immobiliers à Boissy-Saint-Léger ?

Le prix moyen est de 3338 euros par mètre carré, ce qui reste compétitif en Île-de-France.

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Pourquoi s’intéresser à l’immobilier à Boissy-Saint-Léger ?

Quel est le visage actuel du marché immobilier à Boissy-Saint-Léger ?

Boissy-Saint-Léger est une petite commune dynamique, attirant principalement des jeunes familles en quête d’un cadre de vie paisible tout en restant proche de la capitale. Avec une population de 17 325 habitants, cette localité dispose de nombreux atouts.

Comment évaluer la dynamique du marché immobilier local ?

Le marché immobilier à Boissy-Saint-Léger en 2026 est marqué par 127 mutations, dont 28 ventes de maisons et 99 d’appartements. Malgré une évolution des ventes à -7,97 %, la demande reste soutenue.

Quelles sont les opportunités pour acheter à Boissy-Saint-Léger ?

Pour ceux souhaitant acheter à Boissy-Saint-Léger, le prix moyen au mètre carré de 3 338 euros offre des perspectives intéressantes par rapport à d’autres villes d’Île-de-France.

Quels sont les atouts de la location à Boissy-Saint-Léger ?

Louer à Boissy-Saint-Léger se révèle attractif pour les jeunes actifs et étudiants, le rendement locatif estimé à 8,58 % attire les investisseurs en quête de rentabilité.

Quelle est l’évolution des constructions dans la commune ?

La commune connaît une évolution dans ses constructions, répondant à une demande croissante de logements adaptés aux jeunes familles.

Comment le marché immobilier se structure-t-il ?

Avec une surface moyenne des biens de 71 mètres carrés, il est essentiel de suivre les tendances pour rester compétitif sur ce marché.

Comment Boissy-Saint-Léger se positionne-t-elle par rapport aux villes voisines ?

En comparaison avec Champigny-sur-Marne et Sucy-en-Brie, Boissy-Saint-Léger se distingue par son accessibilité et son cadre de vie, des éléments clés pour les acheteurs.

Quels scénarios pour l’avenir immobilier à Boissy-Saint-Léger ?

Pour conclure, le marché immobilier à Boissy-Saint-Léger présente des opportunités à la fois pour les acheteurs cherchant un premier bien et pour les investisseurs à la recherche d’un rendement locatif. L’évolution des prix à Boissy-Saint-Léger et la croissance continue de la population devraient favoriser une dynamique positive à moyen terme.

Quels sont les points clés à retenir pour les intéressés ?

Quels sont les prix immobiliers à Boissy-Saint-Léger ?

Le prix moyen au mètre carré est de 3 338 euros, ce qui est compétitif sur le marché francilien.

Est-ce un bon moment pour investir à Boissy-Saint-Léger ?

Oui, le marché détendu et le rendement locatif attrayant font de cette commune une option intéressante.

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Boissy-Saint-Léger ?

Les prix ont connu une légère évolution de 0,08 %, indiquant une stabilité relative dans le marché.

Quels sont les atouts de la location à Boissy-Saint-Léger ?

La proximité des transports et des services en fait une ville prisée par les locataires, particulièrement les jeunes actifs.

Les dernières annonces immobilières à Boissy-Saint-Léger (94470)

Appartement 6 Pièces 81 m² à vendre à Boissy-Saint-Léger (94470)

330 000 €

Vente Appartement 6 pièces

Boissy-Saint-Léger (94470)

Iad France - Sheherazade Yahia vous propose : Investissement locatif clé en main – Colocation rentable à Boissy-Saint-Léger À seulement 10 minutes à pied du RER A, découvrez ce bien idéal pour un investissement sécurisé et immédiatement rentable. Cet appartement de 80 m², entièrement rénové et optimisé pour la colocation, est vendu entièrement loué, offrant un revenu immédiat sans vacance locative. Caractéristiques du bien : Surface : 80 m² 5 chambres en colocation 2 salles d’eau 2 WC Balcon Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur Immeuble bien entretenu et sécurisé Entièrement rénové et meublé Aménagement optimisé pour la location en colocation Aucun travaux à prévoir Bien actuellement exploité et occupé Données locatives : Loyer mensuel : 2 700 € Revenu annuel : 32 400 € Rentabilité immédiate grâce à une occupation continue Annexes : 2 places de parking (avec possibilité de location à 50 € par place) 1 cave Localisation : À 10 minutes à pied du RER A Proximité immédiate des commerces et commodités Secteur recherché pour la location étudiante et active Un bien rare sur le marché, parfaitement adapté pour un investisseur souhaitant un placement sécurisé, déjà opérationnel, avec des revenus immédiats et des revenus complémentaires potentiels grâce aux stationnements. Idéal pour diversifier ou développer un portefeuille immobilier sans travaux ni délai de mise en location. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 450€ par mois (soit 5400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sheherazade Yahia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de creteil sous le numéro 945311355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

190 000 €

Appartement - Rentabilité 9% - 4P - loggia à Boissy-Saint...

Boissy-Saint-Léger (94470)

Plongez dans le confort de cet appartement de 4 pièces, niché au premier étage d'une résidence soigneusement entretenue à Boissy-Saint-Léger. Avec une surface généreuse de 82,94 m² (81,5 m² Carrez), ce bien se distingue par une rentabilité brute exceptionnelle de 9%, séduisant tant les familles que les investisseurs avertis. Dès l'entrée, un séjour lumineux vous accueille, s'ouvrant sur une loggia de 4 m², idéale pour savourer des moments de détente ou des repas en plein air. La cuisine, astucieusement aménagée, conjugue fonctionnalité et style, tandis que de nombreux rangements optimisent l'espace de vie. Les résidents peuvent également profiter de deux terrains de tennis, parfaits pour les passionnés de sport. À moins de 500 mètres de la gare de Boissy-Saint-Léger, cet appartement offre un accès rapide à Paris en seulement 35 minutes via le RER A. Les commodités sont à portée de main, avec l'école maternelle Jacques Prévert et le collège Daniel Fery à quelques pas. L'arrivée imminente d'une nouvelle zone commerciale promet de dynamiser encore davantage le quartier. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1 477€ - Charges de copropriété : 290€ / mois - DPE : D - Mode de chauffage : Électricité (collectif) - Eau chaude : Électricité (chauffe-eau à accumulation) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de leur publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Afin d'accéder aux cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque étape de votre projet avec transparence et rigueur et met ses équipes à votre disposition pour tout complément d'information. Les renseignements transmis sont mis à jour dès que des éléments nouveaux sont portés à notre connaissance, mais ne sauraient engager la responsabilité de Zefir quant à leur exhaustivité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

229 000 €

Appartement 5 pièces avec balcon et Parking en sous-sol.

Boissy-Saint-Léger (94470)

Ideal primo accédants ou colocation ! Appartement 5 pièces avec balcon donnant sur le lac et Parking en sous-sol. Votre agence Arthurimmo de Limeil-Brévannes vous propose un appartement de 5 pièces d’environ 95 m², complété par un balcon. Ce bien bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, avec la gare RER A accessible à seulement 8 minutes à pied. Situé au 1er étage d’un immeuble avec ascenseur, cet appartement lumineux se compose d’une entrée avec placards, d’un séjour d’environ 19 m², d’une cuisine, de quatre chambres, d’une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant. et plusieurs rangements dont un grand cellier, Un balcon vient compléter l’ensemble. Le bien est vendu avec une place de parking sécurisée en sous-sol ainsi qu’une cave. N’attendez plus pour venir le découvrir !

229 000 €

Vente Appartement 3 pièces

Boissy-Saint-Léger (94470)

Iad France - Jeanine Martins vous propose : * Appartement 3 pièces, lumineux * Au sein d’une résidence sécurisée et proche de la gare RER Boissy-Saint-Léger, découvrez cet appartement 3 pièces en rez-de-chaussée. Il se compose d’une belle entrée, d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, bénéficiant de grandes baies vitrées apportant une belle luminosité naturelle. L’espace nuit propose deux chambres, une salle de bain, ainsi qu’un WC séparé. Vous profiterez également d’un grand dressing et d’un cellier. Une place de parking en sous-sol, vient compléter cet appartement Prestations et travaux récents : Fenêtres double vitrage et volets roulants changés en 2022 Ravalement de façade avec isolation thermique réalisé en 2022 Chaudière changée en 2015 Charges de copropriété incluant : -Eau chaude -Eau froide -Chauffage -Entretien des parties communes Les plus : -Résidence sécurisée -Appartement lumineux grâce aux grandes ouvertures -Nombreux rangements (dressing + cellier) -Travaux récents -Bonne performance énergétique grâce à l’isolation extérieure et fenêtres double vitrage -Proche de la gare RER Boissy-saint-Léger (2mn à pied) -École maternelle et primaire à moins de 10mn à pied -Collège 10mn à pied -Centre commercial Boisssy 2 à moins de 10mn à pied -Le centre ville et ses commerçants à moins de 10mn à pied La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanine Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 498406255, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

282 000 €

Vente Appartement 5 pièces

Boissy-Saint-Léger (94470)

Iad france - agnès gautier vous propose : rare a la vente ! Appartement familial de cinq pieces au bois clary. Dans l'agréable quartier résidentiel du bois clary, à deux pas de la forêt domaniale de notre-dame, venez découvrir ce joli appartement traversant de cinq pièces, au premier étage d'une petite résidence sécurisée. Vous y découvrirez une entrée et un dégagement avec placards, un séjour double de près de 29 m², ouvrant sur un balcon bien exposé, une cuisine meublée et équipée, trois belles chambres avec placard, une salle de bains, un wc séparé et une mini-buanderie. Un vaste grenier complète ce lot, ainsi qu'une place de parking extérieure. Ses plus : petite copropriété, faibles charges, chauffage individuel, beaux volumes et beaucoup de luminosité, possibilité de créer une quatrième chambre, nombreux rangements, grenier, place de stationnement, environnement calme et verdoyant, proximité de la forêt, des écoles primaires et de la ligne de bus menant aisément aux gares rer de sucy-en-brie ou boissy-saint-léger. Produit rare a decouvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145.99€ par mois (soit 1751.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 275 et classe climat e indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme agnès gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 819217530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

246 000 €

T3 - Boissy-Saint-Léger

Boissy-Saint-Léger (94470)

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur boissy-saint-léger à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Tva réduite & frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz) - eligible à la tva réduite, ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

191 000 €

T2 - Boissy-Saint-Léger

Boissy-Saint-Léger (94470)

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346 000 €

T4 - Boissy-Saint-Léger

Boissy-Saint-Léger (94470)

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199 000 €

Appartement 4 pièces avec Balcon

Boissy-Saint-Léger (94470)

Votre agence Arthurimmo de Limieil-Brévannes vous propose en exclusivité ce superbe appartement de 4 pièces aillant confort, luminosité et praticité. Situé dans un quartier calme et recherché, à seulement 5 minutes à pied de la gare RER A, il bénéficie d’un emplacement idéal à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Dès l’entrée, vous serez séduit (e) par un grand séjour baigné de lumière grâce à son exposition sud, parfait pour profiter du soleil tout au long de la journée. La belle cuisine aménagée et équipée invite à la convivialité et aux repas partagés. L’espace nuit comprend deux grandes chambres, dont une 3ème pièce qui pourrait faire office de chambre, bureau, ou salle à manger. Une belle salle de bain fonctionnelle et moderne, un WC indépendant et un cellier pratique pour plus de rangement. Vous appréciez également le blacon, véritable atout pour profiter d’un espace extérieur en toute saison. Pour compléter ce bien, vous disposez d’une place de parking sécurisé, ainsi qu’une cave, idéal pour le confort du quotidien. Un appartement spacieux, moderne et parfaitement situé, prêt à accueillir ses nouveaux occupants !

392 000 €

Vente Maison traditionnelle 6 pièces

Boissy-Saint-Léger (94470)

Iad France - Fatiha El Idrissi vous propose : Bienvenue dans cette jolie maison de 114 m² édifiée sur une parcelle de 328 m² située au calme dans un secteur très recherché à proximité immédiate de la forêt de Grosbois et des écoles. Maison familiale sur 2 niveaux sans aucun vis-à-vis, non mitoyenne exposée plein sud offre un cadre de vie idéal disposant d’un jardin et 2 grandes terrasses pour profiter pleinement de l’extérieur. Au Rez-de-chaussée, vous serez séduit par l'espace de l'entrée, un double séjour traversant baigné dans la lumière donnant sur terrasse et jardin, une cuisine séparée fonctionnelle entièrement aménagée et équipée, WC avec lave-mains et une buanderie attenant avec accès direct au garage. L'étage vous accueille avec un palier en étoile distribuant 4 chambres et une grande salle de douche avec WC qui viennent compléter cet espace nuit. Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la cours en plus du garage. Taxe Foncière : 1503 Équipements : chaudière à gaz. Gare RER A de Boissy à moins de 17 min par Bus (435), Ecole maternelle les Châtaigniers au pied de la maison, Collège Amédée Dubois et école primaire du Bois Clary à 10 min via bus 435. Cette propriété sera parfaite pour accueillir votre famille dans un cadre chaleureux et convivial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatiha El Idrissi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 410 896 633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.