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À CHAMPIGNY-SUR-MARNE – Quartier Les Boullereaux Un véritable coup de cœur pour cette maison familiale, nichée dans une impasse pavillonnaire calme et recherchée Surface totale : 118 m² (85 m² maison principale + dépendance T2 de 35 m²) À découvrir sans tarder Ce bien rare sur le secteur allie charme, volume et emplacement stratégique. Située à seulement 2 minutes à pied du RER E “Les Boullereaux” et de l'autoroute A4, cette maison surélevée de 118 m² habitables est édifiée sur un terrain clos et arboré de 210 m². Elle séduit par sa luminosité traversante, son agencement fonctionnel et son fort potentiel d'aménagement. Nichée au cœur d'un secteur résidentiel prisé, dans une impasse au calme absolu, cette adresse rare à Champigny-sur-Marne bénéficie d'un environnement pavillonnaire recherché et d'une qualité de vie exceptionnelle. Plus besoin de voiture : tout est accessible à pied. À proximité immédiate des commerces, des écoles maternelle, primaire et collège, transport et à seulement 5 minutes du Parc du Tremblay, véritable poumon vert de la ville. Arrivée du Metro Ligne 15 en 2030 Rez-de-chaussée surélevé Une entrée indépendante dessert un vaste salon-séjour de 27,8 m² lumineux une double exposition et d'un parquet en chêne massif apportant chaleur et élégance avec cheminée fonctionnelle Séjour donnant sur jardin une cuisine carrelée de 8,79 m² familiale et conviviale possibilité de faire une cuisine américaine / un WC séparé. L'ensemble bénéficie d'une belle hauteur sous plafond 1er Étage Deux chambres spacieuses et lumineuses de 15 m² chacune, toutes deux revêtues d'un parquet en chêne, un dressing, et une salle de bain équipée d'une baignoire / WC. Combles aménageables Un volume généreux permettant la création d'un espace de jeux, d'un bureau, sous les toits, selon vos envies et votre style de vie. Sous-sol aménagé et accessible depuis le rez-de-chaussée Véritable atout du bien, ce niveau entièrement exploitable offre : Une chambre avec salle d'eau et toilettes, dotée d'une porte-fenêtre donnant un accès direct au jardin, Une buanderie fonctionnelle, Un espace de rangement, Et des zones techniques parfaitement entretenues. Idéal pour accueillir un adolescent, un parent ou créer un espace indépendant selon vos besoins. Extérieur Le jardin arboré, clos et sans vis-à-vis offre un véritable havre de paix, idéal pour les repas d'été, les moments de détente ou les jeux en famille. stationnement privé et gratuit en face de la maison Chaudière individuelle gaz à condensation Double exposition, belle luminosité Quartier calme, pavillonnaire, en impasse recherchée Proximité immédiate RER E, A4, écoles et commerces Fort potentiel familial ou locatif Taxe foncière 1568euro Chaudière haute game neuve Toiture saine Exposition : est / ouest Atout supplémentaire : dépendance T2 avec fort potentiel locatif Une dépendance indépendante de type T2, située dans le jardin, complète ce bien. Rénovée et parfaitement fonctionnelle, elle permet d'envisager une mise en location immédiate. Loyer potentiel estimé : 800 € / mois, offrant une source de revenus supplémentaires Chaudière gaz à condensation haut de gamme neuve Toiture saine Maison saine, entretenue, habitable immédiatement POUR QUI ? Famille recherchant calme, lumière et jardin Actifs voulant RER à pied Investisseur ou projet patrimonial intelligent Résidence principale + cash-flow immédiat Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Ghania DERNAOUI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 679 695 Greffe de PARIS 19EME ARRONDISSEMENT) 06 27 49 11 38 (réf. 596860 ).
Iad France - Aurelia Fernandes vous propose : À Champigny sur Marne, dans le quartier de Coeuilly, un pavillon construit en 2001 d'environ 140 m² comprenant, au rez-de-chaussée : entrée cathédrale avec placards, pièce de vie traversante d'environ 40 m² donnant accès à la terrasse et au jardin exposé Sud-Est, cuisine indépendante (possibilité de l'ouvrir), chambre et salle d'eau avec wc. Au 1er étage : vaste palier desservant 3 chambres et une salle de bains avec wc. Sous-sol total : garage double avec porte motorisée, chaufferie, buanderie et espace rangements. Parcelle de 258 m². Fenêtres en alu double vitrage avec volets roulants électriques, possibilité d'installer un poêle (conduit existant), chauffage gaz. Plus d'informations ou visite ? N'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelia Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de creteil sous le numéro 538327040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Jolie demeure familiale située dans un écrin de verdure à quelques pas du centre ville, de ses commodités et des promenades des bords de Marne. Tout est accessible à pied. Construite en 2000, cette agréable maison non mitoyenne, entourée d'un jardin fleuri et arboré, au calme, loin des routes (on y accède par un chemin privé), possède tous les atouts pour combler une famille. Dès l'entrée, vous serez accueillis par une belle pièce de vie de 41 m², inondée de lumière grâce à une triple exposition Est-Sud-Ouest, et composée d'un salon agrémenté d'une cheminée, d'une salle à manger et d'une généreuse cuisine ouverte avec accès au garage, un wc séparé. De larges portes-fenêtres donnent directement sur la terrasse et le jardin. Aux premier et deuxième étages, vous disposerez de 5 chambres confortables (la plus grande de 19 m²) dont trois avec placards-dressings, puis d'une salle de bains et d'une salle d'eau, disposant toutes deux de fenêtres et de toilettes. La maison offre une surface de 157,40 m² (137,76 m² carrez) et le terrain environ 300 m². Son DPE est en C. Pour le côté pratique, la mairie est à 5-6 minutes à pied; les crèches, écoles maternelles et élémentaires, ainsi que les collèges sont à quelques pas; les lycées à 20 min à pied et quelques minutes en bus. Des supérettes sont à proximité et, à une dizaine de minutes à pied, vous pourrez découvrir la place du marché en pleine modernisation, avec son nouveau Monoprix ! Les RER E et A sont également accessibles à pied en 10 et 15 minutes (ou en bus). Faites vite pour découvrir cette maison charmante et fonctionnelle ! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 541 525 - Greffe de CRETEIL) Laurence VILLAUME Entrepreneur Individuel 06 82 38 75 38 - Réf. 924786.
Iad france - eric guyot vous propose : champigny sur marne / joinville le pont - quartier polangis - maison 7 pièces de 138 m² habitables pour 170 m² utiles environ découvrez cette charmante maison entièrement rénovée entre 2024 et 2025, nichée dans le quartier très prisé de polangis ! Elle bénéficie d’un écrin de verdure de 265 m² aménagé pour la détente, agrémenté d’une petite cascade. Le rez de chaussée donnant de toutes parts sur le jardin, est composé d'une lumineuse véranda de 12 m² avec fenêtre de toit, menant à une cuisine neuve dînatoire schmidt de haute qualité de 22 m². Le séjour lumineux, exposé sud / est, offre 28 m² d’espace convivial. Une salle de bains avec baignoire balnéo plus douche de 8 m² et une grande chambre avec dressing de 18 m² complètent ce niveau. À l’étage, un petit palier pouvant être aménagé en coin lecture précède une grande chambre de 30 m² (possibilité de la diviser en deux) et une salle d’eau avec wc. Le sous-sol aménagé offre un espace supplémentaire d’environ 30 m² avec entrée indépendante et communication par un escalier intérieur donnant dans la cuisine, idéal pour une chambre supplémentaire ou activité entrepreneuriale. Située à proximité de toutes commodités (commerces, bus à 3 minutes, rer a à 15 minutes) et à deux pas du bois de vincennes, du parc du tremblay et des bords de marne, cette propriété offre un cadre de vie idéal. Elle dispose de prestations haut de gamme telles que le double vitrage, une pompe à chaleur air / air réversible, des stores bannes, un portail électrique, une alarme, un cabanon de jardin et un carport. Son dpe est b et son ges a. Une opportunité rare à saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 108 et classe climat a indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m eric guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 910701838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
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Iad france - michaël diamy vous propose : quartier du tremblay / divers bus pour rer e champigny et rer a joinville / proche accès a4 et a86 / future ligne de métro 15. Dans ce quartier paisible en bordure du parc du tremblay, proches des écoles et des commerces de proximité, venez découvrir cette maison familiale d'une surface totale de 149 m², érigée sur une parcelle de 315 m². La visite commence en rez-de-chaussée surélevé par le double-séjour traversant et doté d'une belle cheminée avec insert, ouvert sur la cuisine entièrement équipée. L'ensemble se prolonge sur un balcon surplombant le jardin clos. Une salle d'eau et un wc séparé complètent ce niveau. Poursuivez à l'étage où trois belles chambres avec dressing côtoient une salle de bains et un wc indépendant. La maison offre également un sous-sol total avec une chambre dotée d'une salle d'eau et d'un wc. Attenants, un garage et un espace buanderie. Points techniques : double vitrage dans toutes les pièces. Système de chauffage hybride avec chaudière gaz et pompe à chaleur air / air. Chauffe-eau thermodynamique. Une maison dans un environnement paisible, comme une page blanche à aménager selon vos besoins : laissez-vous séduire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 163 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michaël diamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 789288628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Hosman vous propose à la vente cette maison de 5 pièces située rue de la Mézy à Champigny-sur-Marne. D'une surface habitable de 118,65 m² (166 m² au sol), elle est édifiée sur une parcelle de 230 m² et bénéficie d'une belle exposition assurant une bonne luminosité tout au long de la journée. La maison se compose comme suit : En rez-de-chaussée : - Une véranda de m² intégrée à la pièce de vie - Un salon de 23 m² avec cheminée et baie vitrée ouvrant sur la terrasse - Une salle à manger de 20 m² avec cuisine semi-ouverte donnant sur le jardin Au premier étage : - Un palier avec espace bureau de 6 m² - Une chambre parentale de 12 m² avec salle de bain privative et WC - Un grand dressing attenant de 7,5 m² - Une salle d'eau avec WC - Deux chambres supplémentaires de 12 m² et 8 m² Un sous-sol d'environ 45 m² complète le bien et peut accueillir un garage, un espace de stockage ou un atelier selon les besoins. Un stationnement est également possible devant l'accès au sous-sol. Le jardin, sans vis-à-vis, offre un cadre extérieur particulièrement agréable. Une petite dépendance vitrée permet différents usages : bureau, atelier ou espace indépendant. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une installation au gaz. La taxe foncière s'élève à 2 300 € par an. Le bien bénéficie d'un environnement résidentiel avec commerces et services à proximité. La gare Les Boullereaux – Champigny (RER E) est accessible en moins de 10 minutes à pied. La future gare Bry-Villiers-Champigny (ligne 15) sera aménagée en correspondance directe avec le RER E, renforçant significativement la desserte du secteur. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 11 900 euros fixes, à la charge du vendeur.
À vendre a 10mn du rer e champigny sur marne maison de caractère avec dépendance – volumes, potentiel et élégance terrain 445 m² ici, ce n'est pas qu'une maison… c'est une histoire qui commence dès que vous franchissez la porte, vous sentez quelque chose de différent. De l'espace, de la lumière, du calme… un lieu où l'on se projette instantanément. Vous cherchez un bien avec du potentiel, de l'espace et une vraie valeur ajoutée ? Ce bien est une pépite pour acquéreur réactif : volumes généreux, multiples possibilités d'aménagement, et localisation stratégique. À l'abri des regards, au cœur d'un secteur recherché de champigny-sur-marne, tremblay découvrez cette maison de charme d'avant 1949, offrant de beaux volumes, une dépendance et un potentiel exceptionnel pour un projet de vie ou d'investissement patrimonial. Développant 170,30 m² habitables (loi carrez) complétés par plus de 53 m² de surfaces annexes, cette propriété séduit par ses espaces généreux, sa configuration modulable et son authenticité. Le rez-de-chaussée accueille de belles pièces de vie lumineuses, tandis que l'étage propose plusieurs chambres confortables, une salle de bain et des espaces de rangement. La dépendance, véritable atout rare, ouvre la voie à de multiples usages : bureau indépendant, logement complémentaire, atelier, espace professionnel ou locatif. Les points forts maison familiale aux volumes rares dépendance indépendante, fort potentiel surface globale importante dpe : classe d, base saine pour optimisation énergétique secteur calme et recherché idéal résidence principale, projet mixte (profession libéral) ou valorisation patrimoniale surfaces du bien surface loi carrez totale : 170,30 m² autres surfaces (hors carrez) : 53,41 m² surface globale exploitable : env. 223,70 m² rez-de-chaussée entrée : 3,51 m² wc : 1,20 m² cuisine : 9,26 m² séjour : 41,63 m² salle d'eau + wc : 6,49 m² escalier : 4,05 m² dépendance (plein potentiel) : 67,70 m² 1er étage palier : 2,07 m² salle de bain : 5,44 m² ( + 2,85 m² hors carrez) chambre 1 : 16,74 m² ( + 8,15 m² hors carrez) chambre 2 : 13,82 m² dressing : 2,44 m² ( + 6,46 m² hors carrez) sous-sol cave : 31,90 m² (hors carrez) à retenir très grands volumes dépendance + sous-sol = énorme potentiel (bureau, studio, salle de sport, etc.) surfaces idéales pour famille, projet sur mesure ou valorisation taxe fonciere : 3600€ une opportunité rare, destinée aux acquéreurs en quête d'un bien de caractère, de surface et de possibilités d'évolution. Contactez-nous pour une visite privée et une étude personnalisée de votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez ghania dernaoui entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°811 679 695 greffe de paris 19eme arrondissement) 06 27 49 11 38 (réf. 601573 ).
Iad france - renaud vicente vous propose : * 8 rue jules péan - quartier du plateau * lumineuse maison non mitoyenne de 113 m² au sol, édifiée en 1950 sur une parcelle de 315 m². Offrant un cadre de vie calme et sans vis-à-vis avec terrasse et jardin exposés sud-ouest, elle comprend 3 niveaux : > au premier étage : une entrée avec wc séparé, une cuisine indépendante (ouverture possible) et un séjour avec cheminée, donnant sur la terrasse. > au deuxième étage : trois chambres mansardées et une salle de bain avec wc. > au rez-de-jardin : une buanderie / cuisine, une salle d’eau avec wc, un bureau ou quatrième chambre, et enfin un garage (non inclus dans la surface annoncée). Possibilité de stationner trois voitures, dont une dans le garage. Etablissements scolaires à proximité. Rer a “champigny” à 10 minutes à vélo. Future ligne 15 “champigny centre” à 8 minutes à vélo. Autoroute a4 accessible en 11 minutes. Actuellement classé f, le dpe a un potentiel d’amélioration vers une classe b, grâce à l’installation d’une pompe à chaleur air / eau et d’un ballon thermodynamique (devis disponibles). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 260 et classe climat f indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m renaud vicente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 843811829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - isabelle coura vous propose : sublime maison familiale rénovée avec jardin – 165 m² – champigny-sur-marne découvrez cette élégante maison entièrement rénovée, offrant 165 m² habitables (194 m² utiles) aux prestations soignées et aux volumes généreux. espace de vie lumineux avec salle à manger et cuisine ouverte 2 suites parentales, mezzanine, combles aménagés (chambre + salle de jeux) 2 salles d’eau, 2 wc, dressing, cellier terrasse, jardin exposé nord / ouest avec espace barbecue fibre, alarme, interphone – chauffage électrique + poêle à bois stationnement extérieur idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison allie confort moderne, fonctionnalité et cadre de vie familial privilégié.
Iad france - vanessa barbosa vous propose : champigny sur marne, à la limite de villiers sur marne - à 5min à pied de la gare rer e villiers sur marne en plein coeur d’un quartier calme & pavillonaire, à 8 min à pied des ecoles et à 500m du rer e de villiers s / marne, je vous propose cette maison familiale d’environ 120 m² répartis sur 3 niveaux dont le rdc est un 2 pieces avec son entree independante. Cette maison familiale comprend : une entree avec son escalier ancien, une cuisine separee & amenagee pouvant être ouverte sur le séjour salle à manger traversant et plein sud (à amenager), une salle d’eau avec wc – 3 chambres & 1 bureau. Au rdc, un 2 pieces independant avec cuisine, sejour, chambre (à amenager) – salle de bain avec wc. En plus : une buanderie chaufferie, 2 places de stationnement couvertes (possibilite de rentrer des véhicules supplémentaires), un jardin contactez moi ! Professionnels de l'immobilier, je suis ouverte à l'intercabinet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 227 et classe climat e indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa barbosa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 903523116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, à deux pas du parc du plateau, cette maison individuelle offre un confort moderne et un emplacement idéal, à proximité des transports, écoles et commerces. Elle dispose d'un séjour double lumineux avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, de 2 chambres, dont une avec dressing, d'une mezzanine pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint, d'une salle de bains, ainsi que de nombreux rangements et d'une cave. Vous apprécierez également la terrasse donnant sur un jardin arboré sans vis-à-vis. + climatisation, portail motorisé, borne de recharge électrique pour véhicule, garage fermé et stationnement privé. Transports : rer a (champigny) et rer e (les boullereaux) à proximité, ainsi que plusieurs lignes de bus (208a / b, 306,308). Le futur grand paris express, qui simplifiera vos déplacements en île-de-france, sera accessible en 5 minutes en voiture. Idéale pour une vie de famille confortable dans un secteur recherché. Contactez-nous vite pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 399 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : karine ferreira, tél. : 06 34 43 26 94, e-mail : karine.ferreira@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 903 347 094.
Venez découvrir EN EXCLUSIVITE à Champigny sur Marne dans le quartier calme et recherché de Coeuilly et à la limite de Villiers sur Marne, cette maison familiale de 5 / 7 pièces édifiée en 1969 sur un terrain de 399,00 m² semi-mitoyenne 1 face, développe environ 143 m² au sol, maison complètement isolé par l'extérieur ITE en 2010, un DPE D-D rare pour une maison de cette année. Elle se compose d'un sous-sol total en rez de jardin semi enterré comprenant un garage de 38 m², une buanderie avec lavoir et adoucisseur d'eau, une cave à vins, une chaufferie avec chaudière fioul à condensation CHAPPEE, un cellier avec fenêtre. Equipée d'une Alarme avec camera haute définition Au rez-de-chaussée surélevé vous arrivez sur une entrée avec d'un côté une cuisine aménagée et de l'autre un beau séjour-salon de 20 m² donnant sur un balcon à l'avant de la maison. 3 chambres (9,10, et 12 m² avec placards tout hauteur), une salle d'eau avec une belle douche (0,90 x 1,70), un wc indépendant, Un escalier escamotable rejoint les combles aménagés et complètement isolés et chauffés divisé en 3 parties : 1 chambre de plus de 20 m² au sol en enfilade, d'un bureau et possibilité d'une 2éme chambre. (idéal bureau, salle de jeux ou chambre parentale) Le sous-sol donne accès directement au jardin arboré à l'arrière de la maison parfaitement calme où vous pourrez profiter de vos soirées tranquillement sur une terrasse ATOUT RARE En fond de jardin un Atelier de 78 m² à rénové (envisageable pour activité professionnelle indépendante, bureau, salle de sport) espace à réinventer selon vos projet. avec la possibilité de passage de voiture de l'entrée de la maison jusqu'au fond du jardin et l'atelier Possibilité de garer deux voiture dans le garage et deux dans l'allée devant. Les plus : Maison très bien isolée, isolation par l'extérieur en 2010 Menuiseries Aluminium en 2012 (double vitrage sur fenêtres et triple vitrage sur porte d'entrée) + volet roulants électriques, Parquet mosaïque en chêne dans le séjour et les chambres Combles aménagés et chauffés Stationnement de 4 véhicules voir plus, Porte garage motorisée. 3 récupérateurs d'eau, Maison reliée intégralement à l'eau adoucie (adoucisseur de grande capacité dans le lavoir) Une fontaine en pierre reconstituée avec 3 vasques, et une serre, Proche transport RER E Villiers sur Marne à 700 m Bus à 450 m Commerces : 5 minutes à pieds (pharmacie - boulangerie - supérette) Ecole primaire à 750 m Collège Lycée à 850 m Consommation énergétique Classe D - Gaz à effet de serre Classe D Taxes foncières : 1873 € à visiter sans tarder pour une meilleur visualisation des photos avant / après vous aident à vous projeter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 385 322 - Greffe de BOBIGNY) Angela GOMES Entrepreneur Individuel 06 11 76 89 29 - Réf. 935922.
2 maisons d'habitation édifiées sur une parcelle de 210 m² au cœur d'une impasse pavillonnaire à 4 minutes à pied du rer e « les boullereaux-champigny » - la 1ère maison de 4 pièces, 3 chambres, d'environ 130 m² est répartie sur 3 niveaux de la façon suivante : le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un séjour traversant et lumineux de 28 m² avec cheminée, d'une cuisine équipée, d'un wc. Une véranda de 2,5 m² avec accès direct au jardin complète ce plateau de 43,50 m². L'étage d'environ 42,50 m² dessert un palier, 2 chambres (14 m² et 15 m²), un dressing et une salle de bains avec wc. Accès au grenier, combles aménageables. Le sous-sol offre un palier, une chambre de 15 m² avec accès direct au jardin, 1 salle d'eau, 1 espace buanderie, 1 espace chaufferie. Un garage de 8 m² (actuellement en espace de rangement) et une cave enterrée complètent ce plateau de 44 m². - la 2ème maison d'environ 35 m², de 2 pièces se situe en fond de parcelle et se compose d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. Idéal pour profession libérale, location. Un jardin et une place de stationnement privative devant la maison complètent ce bien. Rer e (les boullereaux-champigny) à 350 mètres (4 min à pied) ecole maternelle danielle casanova à 400 mètres (5 min à pied) ecole primaire privée sainte thérèse à 900 mètres (10 min à pied) collège lucie aubrac à 950 mètres (12 min à pied) parc du tremblay et bords de marne à proximité proche de nombreuses commodités (autoroute a4, transports, commerces, écoles ) future ligne 15 du métro prévue en 2030 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 429 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sophie santos, tél. : 07 64 18 39 68, e-mail : sophie.santos@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 853 570 224.
Iad France - Mahery Razafindrazaka vous propose : Maison individuelle coup de cOEur à Coeuilly – 138 m² Dans un quartier pavillonnaire calme et recherché de Coeuilly, venez découvrir cette charmante maison individuelle de 138 m² offrant de beaux volumes et des finitions de qualité, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Rez-de-chaussée : Grande entrée avec coin lecture et placard intégré, idéale pour un accueil chaleureux. Cuisine séparée entièrement équipée, ouvrant sur une belle terrasse pour vos moments en plein air. Salon et salle à manger spacieux de 37 m² avec double exposition, lumineux et ouverts sur deux terrasses, parfait pour profiter de la lumière naturelle. Salle d'eau moderne avec WC. À l'étage : Un palier qui dessert 4 chambres avec placards intégrés Une salle de bains familiale et un WC indépendant. Sous-sol total : Garage avec porte motorisée, atelier, chaufferie et buanderie. Un espace fonctionnel et pratique pour toutes vos envies de rangement. Extérieur : Jardin arboré et aménagé de manière intelligente, offrant un espace de repos et de convivialité avec une terrasse parfaite pour les réceptions. Cabane de jardin. Rampe chauffante en pavés de granit menant au garage, avec une capacité d'accueil pour un véhicule. Portail motorisé. Les atouts : Quartier calme et paisible. Rénovée récemment, aucun travaux à prévoir. Espaces de vie généreux, beaucoup de rangements. Extérieur soigné et parfaitement agencé pour profiter de la tranquillité. Cette maison prête à vivre est un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui recherchent confort, calme et qualité. Ne laissez pas cette opportunité ! Cette maison est proposée en vente interactive. Venez surtout la visiter, c’est essentiel : cela peut représenter une très belle opportunité pour vous. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à m’appeler. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mahery Razafindrazaka mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 842181976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Mahery Razafindrazaka vous propose : Au cOEur d’un quartier résidentiel calme de Champigny-sur-Marne, découvrez cette spacieuse maison traditionnelle de plus de 200 m² au sol sur un terrain de 325 m². Construite en 1974, cette maison offre un potentiel de rénovation exceptionnel pour en faire un véritable havre de paix familial. Des idées de rénovation en images vous permettront de vous projeter (images non contractuelles). Venez en visite pour bien prendre en considération les volumes et les espaces. L’espace de vie se développe sur 2 étages et se compose de 7 pièces, dont 6 chambres lumineuses, parmi lesquelles 2 suites parentales, 3 salles d’eau, 1 salle de bain et 3 WC. Chaque pièce dispose d’un beau potentiel d’aménagement et de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Le séjour se situe actuellement à l’étage, mais l’agencement de la maison permet tout à fait d’envisager son installation au rez-de-chaussée. Le séjour s’ouvre sur un grand balcon filant qui longe toute la façade, offrant un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. La maison nécessite des travaux de rénovation afin de révéler tout son potentiel. C’est l’opportunité idéale pour créer un univers sur-mesure et transformer cette demeure en un lieu de vie chaleureux et accueillant. Les équipements incluent la fibre optique pour rester connecté en toute circonstance. À l’extérieur, un garage privé avec ouverture électrique permet de stationner vos véhicules en toute sécurité. Située dans un environnement résidentiel agréable, proche des commodités, des écoles et des transports, cette maison représente une belle opportunité pour un projet familial. Cette maison est proposée en vente interactive. Venez surtout la visiter, c’est essentiel : cela peut représenter une très belle opportunité pour vous. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à m’appeler. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir le potentiel de cette maison traditionnelle à rénover. JE SUIS OUVERT AU PARTAGE AVEC TOUS LES PROFESSIONNELS DE l'IMMOBILIER. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 220 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mahery Razafindrazaka mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 842181976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - magali adda vous propose : belle opportunite ! Venez découvrir ce charmant pavillon, parfait pour accueillir votre famille, et offrant également la possibilité d’aménager un bureau ou un atelier au sous-sol, selon vos envies et vos besoins. Ce pavillon est situé dans un secteur pavillonnaire parfaitement au calme, à quelques pas du parc du tremblay, et quelques minutes en voiture des accès a4 / a86. Celui ci se compose de trois niveaux et offre un vaste séjour / salle à manger de 46 m², une cuisine séparée entièrement équipée, ainsi que quatre chambres, dont une de 14 m². Vous disposerez également d’une salle d’eau, d’une salle de bains, et trois wc. Un sous-sol total complète ce bien, comprenant une grande buanderie, deux pièces chauffées pouvant faire office de bureau, d’atelier ou de salle de loisirs, ainsi qu’un espace de stationnement pouvant accueillir deux véhicules. Pour compléter ce bien, vous profiterez d’un agréable jardin et d’une grande terrasse. Les plus de cette maison : aucun travaux à prévoir. À deux pas du parc de tremblay et des bords de marne. La maison est équipée d’une chaudière à condensation récente, de volets électriques solaires sur certaines fenêtres puis d’une alarme. Beaucoup de rangements honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 199 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magali adda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry courcouronnes sous le numéro 900731845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Située à Champigny-sur-Marne (94500), cette maison bénéficie d'un emplacement offrant un cadre de vie agréable. Avec des arrêts de bus à proximité, elle se trouve également à proximité d'écoles et de collèges, idéale pour les familles. Ses aménagements extérieurs comprennent une terrasse et un balcon, parfaits pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un garage. Cette charmante maison de 101 m² sur un terrain de 401 m² dispose d'un sous-sol total, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire appréciable. À l'intérieur, on retrouve un rez-de-chaussée un salon-séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables et une salle de bain avec WC. L'ensemble est fonctionnel et bien agencé, offrant un confort de vie optimal pour toute la famille. Construite en 1990, cette maison de 5 pièces offre un cadre de vie chaleureux et familial. Les deux places de parking sur la parcelle sont un atout non négligeable dans cette région. Idéale pour ceux à la recherche d'un bien spacieux et bien situé, cette propriété saura séduire par ses nombreux atouts et son agencement pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre DE OLIVEIRA, Tél. : 06 66 31 81 26, E-mail : alexandre.deoliveira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 980 379 762.
Iad france - isabelle coura (06 23 84 59 25) vous propose : à vendre : champgny-sur-marne. À découvrir sans tarder ! Située dans le très prisé quartier du village parisien, cette maison familiale de 144 m² environ habitables vous offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Ce pavillon lumineux, à rafraîchir selon vos envies, s’organise sur deux niveaux : au rez-de-jardin : une vaste entrée avec rangements, une chambre (idéale pour un bureau, studio indépendant ou profession libérale), une cuisine d’été, une salle d’eau et wc séparés. Un grand garage à l’étage : trois belles chambres, une salle à manger avec cuisine indépendante (possibilité d’ouvrir pour créer une pièce de vie de plus de 40 m² environ), un double séjour traversant et lumineux, un wc indépendant. Le tout édifié sur une parcelle de 441 m² environ, bien exposée, sans aucun vis-à-vis, offrant un agréable jardin, idéal pour les moments en famille. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 363 et classe climat f indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle isabelle coura ei (id 63302), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 823316732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Opportunité à saisir rapidement champigny-sur-marne – quartier recherché, calme et résidentiel la ville est desservie par les rer a et e, ce qui permet des trajets directs vers paris et de nombreuses correspondances en 20 a30mn. Multiples lignes de bus pour relier rapidement les gares et centres transports de nuit disponibles vélos et mobilité douce encouragés futur métro grand paris express = + valorisation du secteur proche toutes commodité commerces école primaire collège lycée bien rare – à visiter sans tarder maison construite en 1975 surélevée solide – structure saine – vrai bâti (sécurité + luminosité) vous recherchez une maison familiale spacieuse, lumineuse, avec jardin et potentiel de revenus ? Cette maison coche absolument toutes les cases. Les atouts qui font la différence maison 7 pièces – d'une surface de 120 m² habitables terrain de 309 m² avec un beau jardin privatif (idéal enfants, détente et repas d'été) maison traversante, très lumineuse entrée accueillante et fonctionnelle avec dégagement optimisé, rangements et circulation fluide vers les différentes pièces. Salle à manger élégante, offrant une belle hauteur sous plafond et une luminosité traversante avec vue sur jardin. Idéale pour les repas en famille ou entre amis. Salon cosy double vitrage sur l'ensemble du bien volet électrique dans toute la maison pompe à chaleur : confort moderne et économies d'énergie climatisation réversible toiture saine et entretenue isolation extérieur complete idéale famille ou projet patrimonial fort potentiel locatif : dépendance aménageable en t2 loué 700 € / mois maison lumineuse cachet + modernité aucun travaux immédiats maison chaleureuse et familiale bien entretenu, pas bricolé saine et habitable immédiatement composition grand séjour convivial et traversant cuisine équipée et fonctionnelle partiellement ouverte sur le séjour cinq chambres confortables deux salles d'eau espaces annexes modulables selon vos besoins maison évolutive : résidence principale + investissement locatif pour qui ? Famille souhaitant espace, confort et jardin investisseur recherchant résidence + revenu locatif projet de vie avec valorisation patrimoniale à long terme les biens de ce type sont très rares à champigny-sur-marne. Une visite suffit pour tomber sous le charme. Contactez-moi rapidement – opportunité à ne pas laisser passer. Un bien rare réunissant espace intérieur, jardin privatif et potentiel locatif. Une visite suffit pour comprendre la valeur de cette maison. Taxe foncier 1959euro les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez ghania dernaoui entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°811 679 695 greffe de paris 19eme arrondissement) 06 27 49 11 38 (réf. 598716 ).
Iad france - rogerio antunes vous propose : ideal investisseur, entrepreneur : maison individuelle divisée en 4 appartements dont 2 à finir avec en dépendance de 120 m² utilisée actuellement pour du stockage. Énorme potentiel et beaucoup de possibilité. Cette maison possède aussi un sous-sol complet en rez de jardin idéal pour des bureaux ou professions libérales. Le terrain est situé au calme et mesure presque 800 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 317 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rogerio antunes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 521037556, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Charmante maison de ville avec garage : rdc : entrée, cuisine, salle à manger, séjour, bureau ou autre choix, wc avec lave mains. Étage : 3 chambres, salle de douche, wc. Sous-sol : cave / chaufferie. Double vitrage, volets roulants électriques. À proximité de toutes les commodités, les transports dont le r. E.R (e) et (a) et prochainement la ligne 15. Bilan énergétique (d) et (b). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement, entre 1810€ et 2470€. Honoraires d’agence 5 % charge vendeur. Contact : dehant 06 77 58 81 91 r. S.A. C de créteil n° 498 825 892 e. I votre référent : renée dehant 06 77 58 81 91.
Maison familiale de 5-6 pièces, de 117 m² habitables, sur un terrain de 721 m², avec un très beau jardin paysager et une terrasse avec son petit goût du sud de la France, dans une impasse, au calme, à Champigny-sur-Marne, limite Villiers-sur-Marne. Beaucoup d'atouts pour cette maison qui offre encore beaucoup de potentiels au sous-sol, lequel peut être aménagé avec 2 chambres supplémentaires, ou encore des bureaux ou espaces professionnels. Le garage en sous-sol de 40 m² peut accueillir des véhicules utilitaires, en notant qu'il y a, en sus, un garage couvert à l'entrée de la propriété. De plain pied, une entrée dessert le salon, la salle à manger de 37 m², avec cheminée et ouverts sur la terrasse exposée plein sud, une cuisine de 13 m² donnant sur la terrasse, 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes séparés. À retenir qu'au sous-sol, lequel est total, en plus des deux pièces pouvant être transformées en chambres, se trouvent une pièce de rangement de 12 m² et une cave à vin. Une proximité des transports RER E et la future ligne de Métro 15, des commerces (important centre commercial à 5 mn en voiture), écoles (de la paternelle au collège) sont autant d'atouts que vous apprécierez au quotidien. Des travaux sont à prévoir. À votre écoute pour répondre à toutes vos questions et projeter ensemble, une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 571 805 - Greffe de CRETEIL) Virginie VINCENT Entrepreneur Individuel 06 64 07 01 70 - Réf. 933912.
Iad France - Olivia Houdayer vous propose : Sublime Maison contemporaine de 188 m² à Champigny-sur-Marne avec jardin et terrasses : Coup de cOEur assuré pour cette magnifique maison au style contemporain située à Champigny-sur-Marne, à deux pas des écoles, du RER et du futur métro ligne 15 grand Paris Express. Construite en 2015, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'architecture contemporaine et du confort raffiné. Dès l’entrée, la maison révèle un grand espace de vie plus de 71 m² avec cuisine équipée ouverte intégrée. Ce niveau s’ouvre sur une grande terrasse de 16 m², exposée ouest, donnant sur le magnifique jardin et offrant un cadre idéal pour recevoir ou se détendre en fin de journée. À l’étage, 4 chambres spacieuses (dont une suite parentale avec sa propre salle d’eau) vous accueillent, dans un espace privilégié où le bien-être est roi, avec en prime, une magnifique vue Tour Eiffel. Un panorama rare sur le secteur. Une deuxième salle de bain complète cet espace nuit pour offrir un confort optimal. Le rez-de-jardin complète harmonieusement l’ensemble avec une pièce polyvalente de 33 m², ouverte sur une seconde terrasse et le jardin. Cet espace offre de multiples possibilités : salle de loisirs, salon d’été, home cinéma ou suite indépendante. Les prestations se prolongent avec un garage double de 35 m² et une buanderie de 10 m² pour plus de confort. L'ensemble de la maison a été entièrement rénové, offrant ainsi des prestations de haute qualité et un décor moderne et épuré. Les expositions Est et Ouest vous garantissent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Dotée de nombreux atouts, cette maison style architecte ne manque pas de charme. Son emplacement idéal vous permet de profiter d'une vue imprenable sur la Tour Eiffel, pour des couchers de soleil inoubliables. N'attendez plus pour succomber au charme de cette maison d'exception à Champigny-sur-Marne. Une visite s'impose pour découvrir tous ses trésors et vous laisser séduire par son ambiance unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia Houdayer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 511754665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Kévin Monteiro vous propose : Je vous propose cette belle maison familiale située dans le quartier très recherché de Coeuilly, à Champigny-sur-Marne. D’une superficie d’environ 121 m², elle offre des volumes confortables et un agencement parfaitement adapté à la vie de famille. Au rez-de-chaussée, l’entrée mène à une cuisine indépendante, un espace douche avec WC, un bureau pouvant servir de chambre d’appoint, un salon lumineux ouvrant directement sur le jardin, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. À l’étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bains et un WC indépendant. L’accès aux combles complète cet espace nuit fonctionnel et agréable. À l’extérieur, la maison dispose d’un box ainsi que d’une dépendance, offrant des possibilités de rangement supplémentaires ou la création d’un atelier selon vos besoins. Située dans un secteur recherché, calme et familial, cette maison présente un très beau potentiel et un cadre de vie privilégié. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Monteiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de creteil sous le numéro 822762076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Kinga Wilk vous propose : * Charmante Maison de 120 m² avec Jardin à Champigny-sur-Marne * Découvrez cette superbe maison individuelle de 120 m² située à Champigny-sur-Marne avec un appartement de 45 m². Construite en 1975 et entièrement rénovée, cette demeure lumineuse et spacieuse sur trois niveaux se distingue par son excellente performance énergétique (DPE B) et son fort potentiel locatif ou familial. Sur le niveau principal, vous trouverez : - une entrée -une cuisine ouverte -un séjour avec cheminée et salle à manger (vue jardin) -WC indépendant À l’étage : -salle de bains -chambre 1 -chambre 2 avec dressing de 12 m² Rez-de-chaussée : Idéal pour un revenu locatif estimé à 700 € / mois. env ou pour usage privatif (possibilité de créer un accès depuis la maison) - 2 chambres avec un accès direct jardin par des grandes portes fenêtres - séjour avec cuisine -grande salle de bains Les avantages de cette maison : -Toiture refaite -Deux pompes à chaleur -Double vitrage -Volets roulants intégrés à chaque fenêtres -Proche des commerces -Proche des transports (5 min en bus vers rer E ou rer A), proche de la futur ligne 15. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kinga Wilk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 991402983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Découvrez le marché immobilier de Champigny-sur-Marne en 2025 : prix au m² par quartier, loyers, rentabilité, impact du Grand Paris et comparaison avec les villes voisines. Un guide complet pour bien acheter, louer ou investir.
