Belle maison avec jardin clos et grande dépendance

Dans le quartier recherché du Tremblay, à Champigny-sur-Marne (94500), venez découvrir cette grande et belle maison lumineuse, avec dépendance de 67 m², idéale pour accueillir une famille nombreuse, aménager un espace de travail ou exercer une activité professionnelle.

Au rez-de-chaussée, elle propose une entrée avec placard desservant : - un grand séjour lumineux de 42 m², avec cheminée, ouvert sur la terrasse et le jardin arboré et clos, - une cuisine équipée et séparée, - une salle d'eau, - des WC séparés, - un accès direct à la dépendance rénovée, indépendante ou non (au choix), composée d'une entrée, de 4 pièces et de WC séparés.

À l'étage : - une chambre avec grand dressing, - une seconde chambre pouvant facilement être séparée en deux, - une salle de bain avec WC.

Au sous-sol : - une cave entièrement aménagée avec des espaces de rangement supplémentaires.

LES + : appentis pouvant abriter plusieurs véhicules, portail électrique, toiture refaite en 2017, très bon état général.

La maison se situe à proximité immédiate des 100 Marches et des Bords de Marne.

Les écoles et commerces se trouvent à quelques minutes à pied, l'arrêt de bus à environ 400 m et le RER E à environ 10 minutes à pied.

L'accès rapide aux autoroutes A86 et A4 facilitera vos déplacements au quotidien.

Traversée et bordée par la Marne, Champigny-sur-Marne offre de magnifiques promenades aménagées le long de ses berges, idéales pour la marche ou le vélo, tout en préservant de vastes poumons verts.

Parmi eux, le Parc départemental du Plateau et le vaste Parc Interdépartemental du Tremblay.

C'est également une ville en pleine mutation grâce à l'arrivée prochaine du Grand Paris Express (ligne 15 du métro) et de ses nouvelles gares, tout en préservant un esprit de mixité sociale et culturelle à travers de nombreux équipements sportifs et associatifs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 539 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie MISCHLER, Tél. : 06 03 22 02 88, E-mail : valerie.mischler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 789908027.