Maison à vendre 7 pièces CHAMPIGNY SUR MARNE (94) près du centre ville

Jolie demeure familiale située dans un écrin de verdure à quelques pas du centre ville, de ses commodités et des promenades des bords de Marne.

Tout est accessible à pied.

Construite en 2000, cette agréable maison non mitoyenne, entourée d'un jardin fleuri et arboré, au calme, loin des routes (on y accède par un chemin privé), possède tous les atouts pour combler une famille.

Dès l'entrée, vous serez accueillis par une belle pièce de vie de 41 m², inondée de lumière grâce à une triple exposition Est-Sud-Ouest, et composée d'un salon agrémenté d'une cheminée, d'une salle à manger et d'une généreuse cuisine ouverte avec accès au garage, un wc séparé.

De larges portes-fenêtres donnent directement sur la terrasse et le jardin.

Aux premier et deuxième étages, vous disposerez de 5 chambres confortables (la plus grande de 19 m²) dont trois avec placards-dressings, puis d'une salle de bains et d'une salle d'eau, disposant toutes deux de fenêtres et de toilettes.

La maison offre une surface de 157,40 m² (137,76 m² carrez) et le terrain environ 300 m².

Son DPE est en C.

Pour le côté pratique, la mairie est à 5-6 minutes à pied; les crèches, écoles maternelles et élémentaires, ainsi que les collèges sont à quelques pas; les lycées à 20 min à pied et quelques minutes en bus.

Des supérettes sont à proximité et, à une dizaine de minutes à pied, vous pourrez découvrir la place du marché en pleine modernisation, avec son nouveau Monoprix !

Les RER E et A sont également accessibles à pied en 10 et 20 minutes (ou en bus).

Faites vite pour découvrir cette maison charmante et fonctionnelle !

Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 541 525 - Greffe de CRETEIL) Laurence VILLAUME Entrepreneur Individuel 06 82 38 75 38 - Réf.

960625.