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AcheterExclusivitéRéf. 2034580

Maison

Vente Maison/villa 6 pièces

Champigny-sur-Marne (94500)

549 000 €

3 921 €/m²

  • 5 pièces
    Pièces
  • 4 chambres
    Chambres
  • 140 m²
    Surface
  • 1 salles de bain
    Salles de bain
Garage2 parkingsCheminéeEnsoleilléJardinCalme

Description du bien

Iad France - Caroline Cornu vous propose : À seulement 5 minutes à pied du futur métro Grand Paris Express (ligne 15), des écoles et des commerces, découvrez cette maison familiale de 4 chambres avec suite parentale, sous-sol et double garage, située dans un environnement calme et résidentiel.

Le rez-de-chaussée propose un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, un salon avec cheminée, une chambre, un WC indépendant et une suite parentale avec salle d'eau.

À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC indépendant.

Le sous-sol constitue un véritable atout, idéal pour le rangement, un atelier ou une buanderie, il dispose d'une grande pièce idéale pour le télétravail par exemple.

À l'extérieur, un beau jardin pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Deux garages complètent ce bien et offrent un confort de stationnement rare sur le secteur.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de remettre la maison à leur goût et de révéler pleinement son potentiel.

Les atouts du bien : ✔ 4 chambres dont une suite parentale ✔ Belle pièce de vie avec cuisine ouverte ✔ Salon avec cheminée ✔ Sous-sol avec espace de rangement et atelier ✔ Double garage ✔ Secteur résidentiel recherché À proximité immédiate : • Écoles à 3 min à pied • Commerces et arrêts de bus à 5 min à pied • Future station du Grand Paris Express (ligne 15) à 5 min à pied TF : 1202 € Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire.

Visite virtuelle sur demande.

Contactez-moi pour plus d’informations, je suis disponible 6 jours sur 7.

Chers confrères, que vous soyez une agence ou un mandataire, je suis ouverte au partage.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Cornu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 914889209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Annonce publiée le 3 juin 2026

Caractéristiques

  • Garage
  • 2 parkings
  • Cheminée
  • Ensoleillé
  • Jardin
  • Calme

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 549 000 €(3 921 €/m²) −7 %

Honoraires à la charge de vendeur

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 7 % (549 000 €) depuis le premier prix enregistré le 4 juin 2026.

24 juillet 2026
549 000 €
5 juillet 2026
570 000 €
4 juin 2026
590 000 €

Détails des coûts

Prix au m²
3 921 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 3 300 € et 4 220 € par an

Prix dans la région

3 921 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Champigny-sur-Marne indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Champigny-sur-Marne (94500)

Champigny-sur-Marne

Localisation approximative

Adresse du bien : 32 Rue Auguste Taravella

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

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iad france

Agence immobilière

Carré HAUSSMAN III. CS 10476, 77127 Lieusaint

Caroline Cornu

Négociateur

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