Maison ensoleillé à vendre à Champigny-sur-Marne (94500)

Située dans le quartier recherché de Coeuilly à Champigny-sur-Marne, cette maison rénovée de plain-pied constitue une alternative idéale à la vie en appartement, tout en conservant confort et simplicité d'entretien. D'une surface d'environ 70 m², elle propose un agencement fonctionnel et lumineux comprenant : Deux chambres confortables Une cuisine moderne et équipée Une salle d'eau récemment rénovée, aux finitions actuelles Chaque pièce s'ouvre sur un terrain de 274 m², sans vis-à-vis, offrant un véritable extérieur privé : un luxe rare pour celles et ceux qui souhaitent profiter d'un jardin sans les contraintes d'une grande maison. La configuration en L, la rénovation soignée et le calme du secteur font de ce bien une opportunité recherchée pour les acquéreurs souhaitant quitter l'appartement pour gagner en qualité de vie, sans changer de quartier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier BARDEAU, Tél. : 06 88 96 10 13, E-mail : xavier.bardeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 540057304.

2 maisons d'habitation édifiées sur une parcelle de 210 m² au cœur d'une impasse pavillonnaire à 4 minutes à pied du rer e « les boullereaux-champigny » - la 1ère maison de 4 pièces, 3 chambres, d'environ 130 m² est répartie sur 3 niveaux de la façon suivante : le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un séjour traversant et lumineux de 28 m² avec cheminée, d'une cuisine équipée, d'un wc. Une véranda de 2,5 m² avec accès direct au jardin complète ce plateau de 43,50 m². L'étage d'environ 42,50 m² dessert un palier, 2 chambres (14 m² et 15 m²), un dressing et une salle de bains avec wc. Accès au grenier, combles aménageables. Le sous-sol offre un palier, une chambre de 15 m² avec accès direct au jardin, 1 salle d'eau, 1 espace buanderie, 1 espace chaufferie. Un garage de 8 m² (actuellement en espace de rangement) et une cave enterrée complètent ce plateau de 44 m². - la 2ème maison d'environ 35 m², de 2 pièces se situe en fond de parcelle et se compose d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. Idéal pour profession libérale, location. Un jardin et une place de stationnement privative devant la maison complètent ce bien. Rer e (les boullereaux-champigny) à 350 mètres (4 min à pied) ecole maternelle danielle casanova à 400 mètres (5 min à pied) ecole primaire privée sainte thérèse à 900 mètres (10 min à pied) collège lucie aubrac à 950 mètres (12 min à pied) parc du tremblay et bords de marne à proximité proche de nombreuses commodités (autoroute a4, transports, commerces, écoles …) future ligne 15 du métro prévue en 2030 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 429 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sophie santos, tél. : 07 64 18 39 68, e-mail : sophie.santos@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 853 570 224.

Iad France - Mahery Razafindrazaka vous propose : Maison individuelle coup de cOEur à Coeuilly – 138 m² Dans un quartier pavillonnaire calme et recherché de Coeuilly, venez découvrir cette charmante maison individuelle de 138 m² offrant de beaux volumes et des finitions de qualité, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Rez-de-chaussée : Grande entrée avec coin lecture et placard intégré, idéale pour un accueil chaleureux. Cuisine séparée entièrement équipée, ouvrant sur une belle terrasse pour vos moments en plein air. Salon et salle à manger spacieux de 37 m² avec double exposition, lumineux et ouverts sur deux terrasses, parfait pour profiter de la lumière naturelle. Salle d'eau moderne avec WC. À l'étage : Un palier qui dessert 4 chambres avec placards intégrés Une salle de bains familiale et un WC indépendant. Sous-sol total : Garage avec porte motorisée, atelier, chaufferie et buanderie. Un espace fonctionnel et pratique pour toutes vos envies de rangement. Extérieur : Jardin arboré et aménagé de manière intelligente, offrant un espace de repos et de convivialité avec une terrasse parfaite pour les réceptions. Cabane de jardin. Rampe chauffante en pavés de granit menant au garage, avec une capacité d'accueil pour un véhicule. Portail motorisé. Les atouts : Quartier calme et paisible. Rénovée récemment, aucun travaux à prévoir. Espaces de vie généreux, beaucoup de rangements. Extérieur soigné et parfaitement agencé pour profiter de la tranquillité. Cette maison prête à vivre est un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui recherchent confort, calme et qualité. Ne laissez pas cette opportunité ! Cette maison est proposée en vente interactive. Venez surtout la visiter, c’est essentiel : cela peut représenter une très belle opportunité pour vous. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à m’appeler. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mahery Razafindrazaka mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 842181976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mahery Razafindrazaka vous propose : Au cOEur d’un quartier résidentiel calme de Champigny-sur-Marne, découvrez cette spacieuse maison traditionnelle de plus de 200 m² au sol sur un terrain de 325 m². Construite en 1974, cette maison offre un potentiel de rénovation exceptionnel pour en faire un véritable havre de paix familial. Des idées de rénovation en images vous permettront de vous projeter (images non contractuelles). Venez en visite pour bien prendre en considération les volumes et les espaces. L’espace de vie se développe sur 2 étages et se compose de 7 pièces, dont 6 chambres lumineuses, parmi lesquelles 2 suites parentales, 3 salles d’eau, 1 salle de bain et 3 WC. Chaque pièce dispose d’un beau potentiel d’aménagement et de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Le séjour se situe actuellement à l’étage, mais l’agencement de la maison permet tout à fait d’envisager son installation au rez-de-chaussée. Le séjour s’ouvre sur un grand balcon filant qui longe toute la façade, offrant un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. La maison nécessite des travaux de rénovation afin de révéler tout son potentiel. C’est l’opportunité idéale pour créer un univers sur-mesure et transformer cette demeure en un lieu de vie chaleureux et accueillant. Les équipements incluent la fibre optique pour rester connecté en toute circonstance. À l’extérieur, un garage privé avec ouverture électrique permet de stationner vos véhicules en toute sécurité. Située dans un environnement résidentiel agréable, proche des commodités, des écoles et des transports, cette maison représente une belle opportunité pour un projet familial. Cette maison est proposée en vente interactive. Venez surtout la visiter, c’est essentiel : cela peut représenter une très belle opportunité pour vous. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à m’appeler. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir le potentiel de cette maison traditionnelle à rénover. JE SUIS OUVERT AU PARTAGE AVEC TOUS LES PROFESSIONNELS DE l'IMMOBILIER. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 220 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mahery Razafindrazaka mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 842181976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Champigny-sur-Marne (94500), cette maison bénéficie d'un emplacement offrant un cadre de vie agréable. Avec des arrêts de bus à proximité, elle se trouve également à proximité d'écoles et de collèges, idéale pour les familles. Ses aménagements extérieurs comprennent une terrasse et un balcon, parfaits pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un garage. Cette charmante maison de 101 m² sur un terrain de 401 m² dispose d'un sous-sol total, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire appréciable. À l'intérieur, on retrouve un rez-de-chaussée un salon-séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables et une salle de bain avec WC. L'ensemble est fonctionnel et bien agencé, offrant un confort de vie optimal pour toute la famille. Construite en 1990, cette maison de 5 pièces offre un cadre de vie chaleureux et familial. Les deux places de parking sur la parcelle sont un atout non négligeable dans cette région. Idéale pour ceux à la recherche d'un bien spacieux et bien situé, cette propriété saura séduire par ses nombreux atouts et son agencement pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre DE OLIVEIRA, Tél. : 06 66 31 81 26, E-mail : alexandre.deoliveira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 980 379 762.

Iad france - isabelle coura (06 23 84 59 25) vous propose : à vendre : champgny-sur-marne. À découvrir sans tarder ! Située dans le très prisé quartier du village parisien, cette maison familiale de 144 m² environ habitables vous offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Ce pavillon lumineux, à rafraîchir selon vos envies, s’organise sur deux niveaux : au rez-de-jardin : une vaste entrée avec rangements, une chambre (idéale pour un bureau, studio indépendant ou profession libérale), une cuisine d’été, une salle d’eau et wc séparés. Un grand garage à l’étage : trois belles chambres, une salle à manger avec cuisine indépendante (possibilité d’ouvrir pour créer une pièce de vie de plus de 40 m² environ), un double séjour traversant et lumineux, un wc indépendant. Le tout édifié sur une parcelle de 441 m² environ, bien exposée, sans aucun vis-à-vis, offrant un agréable jardin, idéal pour les moments en famille. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 363 et classe climat f indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle isabelle coura ei (id 63302), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 823316732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Kévin Monteiro vous propose : Je vous propose cette belle maison familiale située dans le quartier très recherché de Coeuilly, à Champigny-sur-Marne. D’une superficie d’environ 121 m², elle offre des volumes confortables et un agencement parfaitement adapté à la vie de famille. Au rez-de-chaussée, l’entrée mène à une cuisine indépendante, un espace douche avec WC, un bureau pouvant servir de chambre d’appoint, un salon lumineux ouvrant directement sur le jardin, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. À l’étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bains et un WC indépendant. L’accès aux combles complète cet espace nuit fonctionnel et agréable. À l’extérieur, la maison dispose d’un box ainsi que d’une dépendance, offrant des possibilités de rangement supplémentaires ou la création d’un atelier selon vos besoins. Située dans un secteur recherché, calme et familial, cette maison présente un très beau potentiel et un cadre de vie privilégié. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Monteiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de creteil sous le numéro 822762076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Champigny-sur-Marne (94500), cette maison bénéficie d'un cadre exceptionnel entre le Pont du Petit Parc et celui de Champigny, offrant une vue apaisante sur la Marne. Idéalement exposée Sud-Ouest, elle dispose de deux grandes terrasses et d'un vaste séjour lumineux de 45 m² agrémenté d'une cheminée. Proche des transports en commun, des écoles et des lycées, cette propriété est idéale pour une famille en quête de calme et de commodités à proximité. À l'extérieur, cette maison sur un terrain de 367 m² comprend un garage, des terrasses et un balcon offrant des espaces extérieurs agréables pour profiter du soleil. Vous trouverez également une cave pour le rangement de vos affaires. À l'intérieur, cette maison de 110 m² propose un agencement pratique avec 3 chambres et 3 salles de bain, un vaste sous-sol de 105 m² comprenant une salle de jeux, une chaufferie et un garage. La luminosité est optimisée grâce aux portes-fenêtres et baies vitrées. Prévoyez un budget pour moderniser cette demeure aux grands potentiels, avec une toiture et une façade en excellent état à valoriser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe PELLETIER, Tél. : 06 76 08 44 19, E-mail : philippe.pelletier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 388 532 186.

Iad france - rogerio antunes vous propose : * maison traditionnelle ultra fonctionnelle - champigny-sur-marne * au coeur de coeuilly-village, découvrez cette charmante maison traditionnelle et complètement individuelle de 120 m² habitables. Construite en 1985, cette demeure offre un espace de vie chaleureux, calme et convivial pour une famille ou des amateurs d'authenticité. La maison comprend 5 / 6 pièces principales composées d’une entrée avec placard, d’un séjour double, d’une cuisine équipée, d’une chambre parentale avec salle d’eau, toilette. Garage et dépendance sur le jardin. À l’étage, mezzanine, chambre parentale avec baignoire, chambre avec beau dressing, salle d’eau, toilette. La maison dispose également d'une terrasse plein sud offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. * avantages * - * surface terrain : * 538 m² - * garage : * oui + 3/5 places devant la maison - * jardin arboré : * oui - * état général : * très bon - * expositions : * sud et nord - * amenagements : * fibre optique, air conditionné, tout à l'égout - * système de chauffage : * individuel (poêle bois, pompe à chaleur) - * isolations * double vitrage et volets battants de très hautes qualités en aluminium * localisation * idéalement située, cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel tout en étant proche des commodités, des écoles, des espaces verts et des transports en commun. Profitez d'un cadre de vie paisible. * une occasion unique de s'offrir une maison fonctionnelle et moderne. Contactez-nous pour une visite !* honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 241 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rogerio antunes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 521037556, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - betsy barbier vous propose : a champigny sur marne quartier de coeuilly maison de 2023 composée de deux appartements de 80 m² chacun – idéal investisseur ! Située dans un secteur calme et recherché, cette maison de rapport se compose de deux logements indépendants : • un f3 de 70 m² en rez-de-jardin comprenant pièce de vie avec cuisine équipée, wc, salle d'eau et deux chambres donnant sur une terrasse. • un f4 de 90 m² à l'étage comprenant pièce de vie avec cuisine équipée et terrasse, wc, salle d'eau, trois chambres, dégagement, salle de bains avec wc et jardin, spacieux et lumineux. La maison dispose également d’un garage en rez-de-jardin, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : espace de stockage, atelier, buanderie, etc. Un bien idéal pour un investisseur souhaitant générer des revenus locatifs immédiats tout en profitant d’un fort potentiel d’évolution. Atouts : • rentabilité immédiate grâce à la location • quartier calme et agréable • fort potentiel de valorisation à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 154 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme betsy barbier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 832556674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Avec grand patio, charmante maison de ville, terrasse et garage – quartier du maroc, champigny-sur-marne à 200 m seulement de la promenade des bords de marne, à 15 minutes en bus du rer a et 10 minutes à pied de la nouvelle station l15, isabelle jimenez safti immobilier vous propose cette maison du début du siècle dernier, pleine de charme et de potentiel ! Avec ses 90 m² environ répartis sur trois niveaux, elle offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, agrémenté d'un agréable patio de 40 m² et d'une terrasse ensoleillée de 10 m². Au rez-de-chaussée : un espace modulable pouvant devenir un niveau totalement indépendant, idéal pour une activité professionnelle, un adolescent ou un revenu locatif. Composé de 2 chambres, une salle d'eau avec wc. À l'étage bel espace de vie lumineux de 40 m² environ, avec salon, cuisine équipée, et salle à manger ouverte sur une terrasse ensolleillé. Sous combles : une chambre mansardée, une salle de bains avec wc et un coin nuit supplémentaire les + : garage + patio de 40 m² arboré sans vis-à-vis + ballon d'eau chaude neuf et convecteurs à inertie porcelaine + quartier calme et recherché, proche des commodités et des bords de marne. Un bien rare sur le secteur, offrant modularité, cachet et extérieurs de qualité / idéal pour une famille, une activité indépendante ou un investisseur. À découvrir sans tarder avec safti immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 399 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle jimenez, tél. : 06 79 64 74 43, e-mail : isabelle.jimenez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 894 050 863.

Iad france - leslie baraillon vous propose : maison familiale de 68 m² avec jardin, garage et à proximité immédiate du parc départemental du plateau à champigny-sur-marne idéale pour une famille, cette maison fonctionnelle et modulable de 68 m² est implantée sur un terrain de 222 m², à seulement quelques pas du parc du plateau, parfait pour les promenades, les jeux et les activités en plein air. Au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements dessert la buanderie, le garage et une pièce chauffée avec accès direct au jardin. Cette pièce polyvalente peut facilement devenir un bureau, un atelier, une salle de sport ou accueillir une activité libérale grâce à son accès indépendant depuis la cour. Au 1er étage : un séjour traversant et lumineux donnant sur un balcon avec vue sur le jardin, une cuisine séparée et des wc indépendants. Au 2ème étage : une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et wc, deux chambres et une troisième pièce pouvant faire office de chambre d’enfant ou de bureau. Stationnement : garage pour une voiture et possibilité de stationner un second véhicule dans la cour, devant celui-ci. Confort et équipements récents : •chauffe-eau thermodynamique installé en 2019 •chaudière gaz à condensation changée en 2019 •isolation des combles réalisée en 2020 •porte de garage motorisée somfy installée en 2021 •tous les volets battants remplacés en 2022 •assainissement conforme •ascenseur intérieur desservant les trois niveaux, pratique et confortable au quotidien commodite a proximite : •centre-ville de champigny-sur-marne : 6 min en voiture (1,8 km) ou 18 min à pied (1,3 km) •boulangerie epi d'or : 5 min à pied (350 m) •pharmacie : 13 min à pied (800 m) ou 4 min en voiture •la poste : 13 min à pied (850 m) ou 4 min en voiture •hôpital privé paul d’egine : 9 min en voiture (2,4 km) commerces et shopping : •primeur du plateau : 13 min à pied (800 m) ou 4 min en voiture •leclerc : 5 min en voiture (1,7 km) •lidl : 6 min en voiture (1,8 km) •les armoiries shopping : 5 min en voiture (1,8 km) •monoprix : 9 min en voiture (2,1 km) loisirs et sports : •parc du plateau : 1 min à pied (60 m) •complexe sportif nelson mandela : 9 min à pied (650 m) •basic fit : 4 min en voiture (1,5 km) •patinoire : 7 min en voiture (1,7 km) •mégarama studio 66 : 8 min en voiture (2 km) •base nautique : 15 min en voiture (3,5 km) •les bords de marne : 20 min à pied (1,5 km) écoles : •crèche municipale françoise dolto : 5 min en voiture (1,5 km) ou 15 min à pied (1,1 km) •écoles maternelle et élémentaire eugénie cotton : 4 min à pied (270 m) •collège nelson mandela : 10 min à pied (750 m) transports : •station benoît frachon bus 106 : 2 min à pied (150 m) •gare rer e villiers-sur-marne / le plessis-trévise : 13 min en bus •gare rer a champigny-sur-marne : 9 min en voiture (2,6 km) ou 20 min en bus •future ligne métro 15 sud villiers-champigny-bry (fin 2026) : 8 min à pied (550 m) honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 289 et classe climat e indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme leslie baraillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 883461188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Poussez la porte de cette jolie maison en plein coeur de Champigny-Sur-Marne. À quelques minutes à pied du Rer E, des commerces et des écoles. Dans une résidence sécurisée, cette maison de 88 m² en surface habitable se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour lumineux exposé Sud de 25 m², d'une cuisine semi-ouverte de 12 m² et d'un cellier. Au 1er étage, un pallier desservant deux belles chambres de 13 et 14 m² avec rangements ainsi qu'une salle de bain avec douche, baignoire et Wc intégré. Pour profiter des beaux jours, vous bénéficierez d'une terrasse de 25 m² avec sa verdure. Une grande cave de 25 m² et une place de parking complète ce bien. Faibles charges. À venir découvrir ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 318 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure AKAKPO, Tél. : 06 59 99 60 26, E-mail : laure.akakpo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 800 239 733.

Iad France - Anabela Marques vous propose : Coup de cOEur à Champigny-sur-Marne – Maison avec potentiel, proche RER E et future ligne 15 Idéalement située dans un quartier calme et recherché, cette charmante maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Vous êtes à 8 minutes à pied du RER E, 6 minutes du centre-ville et 15 minutes de la future ligne 15 du Grand Paris. Tout se fait à pied : transports, commerces, écoles… un vrai confort au quotidien. La maison développe 53,06 m² habitables (84,68 m² au sol) et dispose d’un sous-sol total avec cave et chaufferie. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’une cuisine avec coin repas, d’un salon lumineux, d’une chambre, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. Vous trouverez également une seconde chambre attenante, dotée de sa propre salle d’eau et de son WC, idéale pour accueillir un proche, créer un espace de télétravail ou envisager un projet locatif. À l’étage, une pièce baignée de lumière avec accès à une terrasse intimiste peut être utilisée comme chambre, bureau ou espace détente. À l’extérieur, un jardinet avec cour permet de profiter des beaux jours, complété par un petit potager pour les amoureux de produits maison. Côté entretien, plusieurs postes ont déjà été renouvelés : Fenêtres en double vitrage Persiennes rénovées Toiture et ravalement refaits en 2012 Chaudière gaz Elm Leblanc installée en 2023 Chauffe-eau gaz remplacé en janvier 2025 Des travaux de modernisation intérieure sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement votre futur cocon. Cette maison représente une excellente opportunité, que ce soit pour un premier achat ou pour un investissement dans un secteur dynamique et valorisé par le Grand Paris. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 407 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anabela Marques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 917479727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Cohen vous propose : Charmante maison familiale à Champigny sur Marne à 13 min à pied du RER de Villiers-sur-Marne Située dans un secteur calme et recherché, cette agréable maison traditionnellede 90 m² env allie confort, fonctionnalité et luminosité. Vous apprécierez son grand espace de vie de 50 m², composé d’un séjour chaleureux, d’une salle à manger conviviale et d’une cuisine ouverte moderne avec sa porte fenêtre donnant sur une belle terrasse ensoleillée. La maison dispose de trois chambres confortables (entre 9 et 10 m²), dont une chambre de plain-pied. Son jardin de 400 m² est situé à l'avant de la maison et offre un bel espace de détente, tandis que la mitoyenneté d’un seul côté (avec le garage du voisin) garantit tranquillité et intimité. Vous profiterez d’un environnement paisible, à proximité des commerces, écoles et transports, avec le RER de Villiers-sur-Marne accessible en 13 minutes à pied. Spacieuse, lumineuse et parfaitement agencée, cette maison est idéale pour une famille ou un couple souhaitant s’installer dans un cadre de vie agréable Double vitrage, chauffage éléctrique.

Iad France - Anabela Marques vous propose : Grande maison familiale de 191 m² sur terrain de 425 m² – Quartier Coeuilly Située dans un secteur calme et recherché de Coeuilly, cette belle maison spacieuse et lumineuse offre 191,44 m² habitables (234,57 m² au sol) sur une parcelle de 425 m². Idéale pour une grande famille ou un projet d’investissement, elle séduit par ses volumes et son fort potentiel. Au rez-de-jardin, vous trouverez un garage double avec portail motorisé, une buanderie avec salle d’eau, des espaces de rangement et deux pièces aménageables avec salle d’eau indépendante. Un studio avec entrée séparée complète ce niveau, parfait pour accueillir de la famille ou pour un revenu locatif. Au premier étage, un grand séjour traversant et lumineux avec cheminée s’ouvre sur une terrasse exposée plein sud. La cuisine équipée donne sur une seconde terrasse, offrant un bel espace pour vos repas en extérieur. Deux chambres spacieuses et une salle de bain avec baignoire, douche et fenêtre complètent ce niveau. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, un espace dressing ou bureau, une salle de bain et un WC séparé. Un atelier attenant à la maison vient compléter cet ensemble, idéal pour le bricolage ou le stockage. À seulement dix minutes du RER E, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité des écoles, des commerces et des transports. Elle offre de beaux volumes, un cadre paisible et un fort potentiel d’aménagement. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anabela Marques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 917479727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - deborah doerflinger vous propose : coeuilly - dans le quartier recherché de coeuilly, venez découvrir ce pavillon indépendant plein de potentiel édifié sur un terrain ensoleillé de 396 m². Il est composé de la façon suivante : en rez de jardin, un garage, un bureau, une buanderie, une chambre avec accès jardin, un wc. À l'étage, un séjour, une cuisine séparée avec balcon, 2 grandes chambres, une salle de bains avec wc. Travaux de rénovation à prévoir. Ses principaux atouts : proximité écoles, commerces et transports (13 en bus du rer e), et future ligne 15, jardin exposé plein sud, combles aménageables, dépendance de 43 m² permettant du stockage supplémentaire, possibilité de garer plusieurs véhicules à l'avant de la maison en plus du garage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 304 et classe climat f indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme deborah doerflinger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil cedex sous le numéro 921058319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mengyu ZHU vous propose : Charmante Maison de Ville - 4 Chambres - Terrasse - Piscine - Quartier Familial à Champigny-sur-Marne Bienvenue dans cette magnifique maison de ville pleine de charme située au cOEur du quartier familial de Champigny-sur-Marne. Construite en 1960 et parfaitement entretenue, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de sérénité. Avec une surface habitable de 161.9 m² (environ 285 m² avec son sous-sol aménagé), cette maison propose 4 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, 1 salle de bain, et 3 WC, offrant à chacun un espace personnel et intimiste. Chaque pièce, soigneusement aménagée, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante pour ses habitants. Au rez-de-chaussée, vous seriez séduit par le séjour spacieuse avec une cheminée et son pladond cathédrale, une salle à manger conviviale et une cuisine entièrelent équipée avec ilôt central. La terrasse adjacente est parfaite pour profiter de moments de détente en plein air et des repas en famille durant les belles journées ensoleillées. Et vous trouverez une grande chambre et son dressing indépendant et un W. C séparé. Le 1er étage se compose de 3 chambres spacieuse dont une suite parentale, une salle de bains, d'une salle d'eau et W. C Au sous-sol, vous y trouvez une grande salle de jeux / loisir avec bar, une chambre, une salle d'eau, un W. C et buanderie. Les aménagements extérieurs sont tout aussi attrayants, avec une piscine privée offrant une oasis de fraîcheur et de plaisir pour toute la famille. De plus, un espace de stationnement sécurisé est disponible pour garer votre véhicule en toute tranquillité. Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, proche de la marne et des commodités (des écoles adaptés à chaque tranche d'âge et des transports en commun), cette maison de ville offre le parfait équilibre entre confort, intimité et convivialité. LES + : - Piscine - Terrasse - Sous-sol total aménagé - Plafond cathédral Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison de caractère à Champigny-sur-Marne. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir tout ce qu'elle a à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mengyu ZHU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 880525852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, à deux pas du parc du plateau, cette maison individuelle offre un confort moderne et un emplacement idéal, à proximité des transports, écoles et commerces. Elle dispose d'un séjour double lumineux avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, de 2 chambres, dont une avec dressing, d'une mezzanine pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint, d'une salle de bains, ainsi que de nombreux rangements et d'une cave. Vous apprécierez également la terrasse donnant sur un jardin arboré sans vis-à-vis. + climatisation, portail motorisé, borne de recharge électrique pour véhicule, garage fermé et stationnement privé. Transports : rer a (champigny) et rer e (les boullereaux) à proximité, ainsi que plusieurs lignes de bus (208a / b, 306,308). Le futur grand paris express, qui simplifiera vos déplacements en île-de-france, sera accessible en 5 minutes en voiture. Idéale pour une vie de famille confortable dans un secteur recherché. Contactez-nous vite pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 399 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : karine ferreira, tél. : 06 34 43 26 94, e-mail : karine.ferreira@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 903 347 094.

Iad france - vanessa barbosa vous propose : champigny sur marne - tremblay - a 600 du rer e les boullereaux en plein coeur d’un quartier calme et pavillonnaire, à proximité des écoles et des commerces, je vous propose cette jolie maison de 116 m² habitables environ avec jardin. Coup de coeur garanti pour ce pavillon non mitoyen avec 4 belles chambres, jardin arbore, expose sud, équipé d’une pompe a chaleur atlantic, panneau solaire & ballon thermodynamique ainsi que d’une toiture neuve - dpe d ! Elle comprend : au rdc – a terminer d’aménager : - un espace de vie de près de 48 m², lumineux et traversant avec sa cuisine ouverte et projet d’îlot, idéal pour une grande famille. Un poêle à granulés réchauffera vos soirées d’hiver. - une buanderie et une salle d’eau avec wc complètent ce niveau. À l’étage – le palier dessert : - 4 belles chambres, deux de 10 m² et deux de 14 m² avec penderie donnant sur un balcon filant de 8 m² - une salle d’eau avec wc un sous sol aménagé en chaufferie complète ce bien ainsi qu’un carport un véhicule à l’avant de la maison. Les plus : maison économe équipée d’une pompe à chaleur dernière génération – beaux volumes – toiture neuve et combles isolés. Visite possible 7j / 7, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 185 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa barbosa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 903523116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À moins de 10 minutes à pied du RER E, de la future Ligne 15 et proche de l'autoroute (sans en avoir les nuisances), SAFTI Immobilier vous propose cette maison de caractère des années 40 offrant 3 suites parentales avec rangements, plus bureau pouvant évoluer pour une 4ème chambre. Maison totalement rénovée d'environ 180 m² de surface totale. Découvrez sur une belle parcelle végétalisée de plus de 420 m² ses espaces  : Un joli perron s'ouvre sur le double séjour au toit cathédral doté d'une cheminée. Sur environ 50 m² ce lumineux espace de vie accueille également la cuisine équipée. Sur ce niveau, des toilettes avec lave-mains et la première suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, le couloir mezzanine distribue un bureau pouvant évoluer en 4ème chambre, la seconde suite parental avec sa salle d'eau & toilettes. Au rez-de-chaussée avec fenêtres, pièce d'accueil qui dessert la troisième suite parentale avec salle d'eau & toilettes, une pièce d'environ 14 m², la buanderie et la cave. Un garage, une terrasse et un appentis complètent les extérieurs. Une jolie maison proche de toute les commodités qui vous offre un vrai confort de vie aux portes de Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 468 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JIMENEZ, Tél. : 06 79 64 74 43, E-mail : isabelle.jimenez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 894 050 863.

Iad france - mariella alagna vous propose : le plant – propriété de 230 m² habitables édifiée sur une parcelle de 900 m² dans la ville de champigny sur marne, au sein d’un quartier résidentiel paisible, venez découvrir cette propriété pleine de charme de 1993 caractérisée par de beaux volumes. Edifiée sur une parcelle de 900 m², cette charmante maison propose une surface de 170 m² habitables ainsi qu’une dependance amenagee de 60 m². La maison principale offre un cadre de vie lumineux et agréable. Les actuels propriétaires ont apporté un soin tout particulier au choix des matériaux (béton banché, charpente traditionnelle). Quelques travaux de rafraîchissement et de mise au goût du jour sont à prévoir. Au rdc, vous découvrirez sous une belle hauteur sous plafond : -une entrée menant à un sejour cathedrale spacieux de 38 m² avec cheminee, idéal pour bénéficier d’une chaleur naturelle l’hiver et réduire vos consommations d’énergie, -un espace salle à manger convivial, -une cuisine séparée, aménagée et équipée, -une salle de bain avec wc, -deux chambres spacieuses. L’étage propose : -une chambre parentale lumineuse avec sa salle d’eau privative avec wc et avec un accès direct sur la terrasse, -une mezzanine offrant une opportunite d’amenagement supplementaire. Le plan modulable de la maison principale offre de nombreuses possibilités que je vous invite à venir découvrir. La dependance vous permettra de profiter d’un espace aménagé et optimisé qui offre : -un séjour, -un coin cuisine, -une chambre, -une salle de bain avec wc. Selon vos besoins, vous aurez le plaisir de l’aménager en annexe pour vos proches ou décider de louer cet ensemble clôturé et idéalement situé en façade. Les opportunites sont multiples ! Le sous-sol total de 150 m² ajoute au confort avec ses nombreuses pièces et rangements. Vous y trouverez également un grand garage permettant le stationnement sécurisé de 4 véhicules. L’espace extérieur vous donnera l’occasion de profiter d’un vaste jardin, convivial avec sa terrasse pour passer de bons moments en famille ou entre amis. Idéalement située à deux pas des axes autoroutiers (a4) et à 15 min de paris. La gare rer e des « boullereaux – champigny » se situe à 900m et vous permet de rejoindre haussmann saint-lazare en 30 minutes. La future gare de la ligne 15 sud du grand paris express sera située à moins de 15 minutes à pied, augmentant ainsi l'attractivité de la parcelle. Cette belle propriété saura vous séduire par son charme et son cadre privilégié où se côtoient la vitalité commerçante de l’avenue du général de gaulle à proximité, les transports, les écoles et les équipements sportifs et culturels. Franchissez le pas et contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 171 et classe climat d indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mariella alagna mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 928770015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nouveau ! Très jolie maison moderne et neuve de 52 m² 2 / 3 pieces + dependance, terrasse et jardin, sur bord de marne, exclusivité très beau potentiel état impeccable, emplacement exceptionnel sur les bords de marne 1 grande chambre à l'étage + salles d'eau + 2 wc + terrasse, jardin, dependance amenagée et à 10 mn du centre ! Maison de 52 m² entièrement rénovée avec gout et materiaux de qualité, + dependance de 10 m² ouvrant sur une terrasse sur jardin avec plantes, un beau salon-salle à manger sur cuisine ouverte toute équipée. À l'étage, une grande et belle chambre avec salle d'eau privative / douche + wc, 4 grands et beaux placards intégrés le tout entièrement refait à neuf avec gout et dans un état parfait ! Un bel escalier sur carrelage blanc et lumineux distribue les pièces. Bien très rare et dans un état impeccable avec possibilité d' extension par véranda excellent rendement locatif pour un placement et résidence principale. Stationnement facile a visiter rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie c, classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430.00 et 640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : philippe krieger agent commercial (entreprise individuelle) rsac 323 125 419 - saint maur des fossés.

Iad France - Sylvie Jirmounsky vous propose : Situé dans un secteur calme et résidentiel de Champigny-sur-Marne, Belle maison spacieuse située dans un secteur calme et recherché. Dès l’entrée, vous découvrirez une chambre ainsi qu’un espace indépendant aménagé en petit studio avec rangements intégrés. Il comprend une cuisine d’été, un petit salon, une chambre avec douche / toilette. Idéal pour générer un revenu locatif complémentaire. Le cOEur de la maison se trouve au premier étage avec un espace de vie lumineux, une cuisine équipée, un salon / séjour avec cheminée, le tout ouvrant sur un balcon agréable, une belle chambre, une salle de bains et un toilette. Les combles aménagés proposent un espace cosy et fonctionnel avec deux chambres, une salle de bain et un toilette. À l’extérieur, un jardin agréable, un garage vient compléter les prestations de cette maison aux multiples atouts. Les transports sont à proximité immédiate de plusieurs lignes de bus 106,110 et 210 facilitant l’accès rapide aux gares RER Champigny (RER A) ou Le plessis trevise / Villiers sur Marne (RER E). Ces lignes permettent de rejoindre Paris en moins de 30 minutes. L’aéroport d'Orly est accessible en environ 25 minutes en voiture, et Roissy CDG en 30 à 40 minutes selon le trafic. Nombreux commerces de proximité accessibles à pied (boulangeries, supermarchés, pharmacie, etc.), marchés hebdomadaires et centre-ville à quelques minutes. Écoles maternelles et primaires dans le quartier, collèges et lycées à proximité, Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Jirmounsky mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 832251821, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.