Vente maison 4 pièces 110 m² Champigny-sur-Marne (94500)

Iad France - Julie De Araujo vous propose : Située dans un cadre exceptionnel, à deux pas des bords de Marne, découvrez cette charmante maison de 91 m² avec sous-sol total, elle vous séduira par son emplacement privilégié des Coteaux de Champigny sur Marne et son charme. Elle se compose d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse donnant sur une belle terrasse et un jardin arboré sans vis-à-vis, d’une cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant, 3 belles chambres dont une de 20 m² pouvant être aménagée en suite parentale, une salle de bain, une buanderie et un garage double de plus de 30 m². Cette maison bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Vous profiterez également du dynamisme croissant du centre-ville de Champigny-sur-Marne, actuellement en pleine transformation avec de nombreux projets d’aménagement et de développement urbain qui renforcent l’attractivité du secteur. Côté mobilité, le bien est idéalement situé à proximité du RER A de Champigny-sur-Marne et de plusieurs lignes de bus desservant rapidement la future ligne 15 du Grand Paris Express. Cette nouvelle infrastructure majeure permettra de rejoindre de nombreux pôles économiques franciliens tout en valorisant durablement le quartier. Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans l’allée. Profitez de belles promenades en bord de Marne ! Superficie habitable total : 90,82 m² / superficie au sol total : 138,56 m² Les + : aucuns travaux à prévoir, prestations de qualités, fenêtres PVC double vitrage et oscillo battant, isolation des combles refaite en 2022, fibre optique, caméras et vidéophone, transports, écoles à proximité et proche des bords de Marne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie De Araujo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de créteil sous le numéro 842633018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jolie demeure familiale située dans un écrin de verdure à quelques pas du centre ville, de ses commodités et des promenades des bords de Marne. Tout est accessible à pied. Construite en 2000, cette agréable maison non mitoyenne, entourée d'un jardin fleuri et arboré, au calme, loin des routes (on y accède par un chemin privé), possède tous les atouts pour combler une famille. Dès l'entrée, vous serez accueillis par une belle pièce de vie de 41 m², inondée de lumière grâce à une triple exposition Est-Sud-Ouest, et composée d'un salon agrémenté d'une cheminée, d'une salle à manger et d'une généreuse cuisine ouverte avec accès au garage, un wc séparé. De larges portes-fenêtres donnent directement sur la terrasse et le jardin. Aux premier et deuxième étages, vous disposerez de 5 chambres confortables (la plus grande de 19 m²) dont trois avec placards-dressings, puis d'une salle de bains et d'une salle d'eau, disposant toutes deux de fenêtres et de toilettes. La maison offre une surface de 157,40 m² (137,76 m² carrez) et le terrain environ 300 m². Son DPE est en C. Pour le côté pratique, la mairie est à 5-6 minutes à pied; les crèches, écoles maternelles et élémentaires, ainsi que les collèges sont à quelques pas; les lycées à 20 min à pied et quelques minutes en bus. Des supérettes sont à proximité et, à une dizaine de minutes à pied, vous pourrez découvrir la place du marché en pleine modernisation, avec son nouveau Monoprix ! Les RER E et A sont également accessibles à pied en 10 et 20 minutes (ou en bus). Faites vite pour découvrir cette maison charmante et fonctionnelle ! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 541 525 - Greffe de CRETEIL) Laurence VILLAUME Entrepreneur Individuel 06 82 38 75 38 - Réf. 960625.

Maison de 103 m² secteur pavillonnaire composée de : entrée séjour cuisine ouverte, wc, salon, 1er étage chambre salle d'eau, terrasse, 2eme étage chambre. 2 appartements t2 de 38 m² environ, chacun loué. Composés de : entrée séjour-cuisine ouverte chambre salle d'eau wc. Maison mitoyenne sans terrain avec cour et garage. Votre référent : Anna GLONDU 06 50 20 89 61.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce loft spacieux, lumineux et avec terrasse à la vente et situé dans le centre ville de champigny-sur-marne (94500). Le bien s'ouvre au rez-de-chaussée sur une agréable terrasse privative donnant accès à un vaste double séjour de 53 m² avec cuisine ouverte à l'américaine. Cet espace de vie bénéficie de beaux volumes et d'une configuration conviviale, idéale pour recevoir. Ce niveau accueille également une généreuse suite parentale de 21 m², comprenant une salle de bains avec wc, ainsi qu'un second wc indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres de 11 m², 10 m² et 29 m². La configuration actuelle offre une belle possibilité de redistribution des volumes, permettant notamment de créer facilement une chambre supplémentaire, un espace ouvert ou encore un bureau selon les besoins. Une pièce d'eau avec wc complète ce niveau. Transports / commodités - centre ville - futur métro ligne 15 (sud et est) à 6min à pied, le grand paris express à portée de main - proche de tous les commerces et de la mairie (5 minutes) - proche de l'autoroute a4 (8 minutes en voiture) - proche des centres scolaires de tous niveaux les + du bien : - emplacement - possibilité de le redistribuer, saura combler une famille comme un jeune couple - calme et lumineux, ce bien apporte un confort de vie rare au centre ville à noter : - taxe foncière : 1869€ / an - charges courantes annuelles : 200€ / mois - coût annuel du chauffage : 2050-2820€ / an - etat du bien : léger rafraîchissement à prévoir - le bien est soumis au statut de copropriété - 54 lots. - lot n°127 quote part : 39 / 979 - parkings n° 57 et 102 quote part 3 / 979 - tout à l'égout - pas de procédure en cours consommation conventionnelle (kwhep / m2. An) : 196 (d) estimation des émissions (kg co2 / m2. An) : 42 coût de l'énergie min / max : 2050-2820€ année de référence des prix : 2021 prix de vente : 418.990€ ttc (honoraires abriculteurs à la charge du vendeur) annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Jaume bosch, agent commercial (ei), immatriculé au rsac de créteil sous le n° 100 239 078, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est m. Adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris. De-france, dont le représentant légal est m. Adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site jaume bosch ei • rsac creteil 100 239 078.

2 maisons d'habitation édifiées sur une parcelle de 210 m² au cœur d'une impasse pavillonnaire à 4 minutes à pied du rer e « les boullereaux-champigny » - la 1ère maison de 4 pièces, 3 chambres, d'environ 130 m² est répartie sur 3 niveaux de la façon suivante : le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un séjour traversant et lumineux de 28 m² avec cheminée, d'une cuisine équipée, d'un wc. Une véranda de 2,5 m² avec accès direct au jardin complète ce plateau de 43,50 m². L'étage d'environ 42,50 m² dessert un palier, 2 chambres (14 m² et 15 m²), un dressing et une salle de bains avec wc. Accès au grenier, combles aménageables. Le sous-sol offre un palier, une chambre de 15 m² avec accès direct au jardin, 1 salle d'eau, 1 espace buanderie, 1 espace chaufferie. Un garage de 8 m² (actuellement en espace de rangement) et une cave enterrée complètent ce plateau de 44 m². - la 2ème maison d'environ 35 m², de 2 pièces se situe en fond de parcelle et se compose d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. Idéal pour profession libérale, location. Un jardin et une place de stationnement privative devant la maison complètent ce bien. Rer e (les boullereaux-champigny) à 350 mètres (4 min à pied) ecole maternelle danielle casanova à 400 mètres (5 min à pied) ecole primaire privée sainte thérèse à 900 mètres (10 min à pied) collège lucie aubrac à 950 mètres (12 min à pied) parc du tremblay et bords de marne à proximité proche de nombreuses commodités (autoroute a4, transports, commerces, écoles …) future ligne 15 du métro prévue en 2030 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 429 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sophie santos, tél. : 07 64 18 39 68, e-mail : sophie.santos@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 853 570 224.

Située à Champigny-sur-Marne (94500), dans le quartier très recherché du Maroc, cette maison, construite en 2000, bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des écoles, des commerces, des Bords de Marne ainsi que des transports en commun (à 5 min à pied des bus et de la future station de métro ligne 15 - Champigny Centre). À l'extérieur, elle possède une allée de stationnement pouvant accueillir deux grands véhicules, une grande terrasse et un jardin permettant ainsi de profiter pleinement des beaux jours. L'intérieur de cette maison de 78 m² se répartit sur deux niveaux. Elle est orientée à l'Est et à l'Ouest, ce qui lui confère une luminosité appréciable tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, elle comprend un grand séjour, une cuisine séparée aménagée et entièrement équipée, un WC et une buanderie pour offrir un espace de vie fonctionnel. À l'étage, trois chambres avec placards intégrés, une salle de bains avec baignoire et double vasque, un WC séparé et des aménagements de qualité pour un confort optimal pour toute la famille. Le tout, alliant parquet et carrelage, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Contactez-moi pour venir découvrir cette charmante maison qui n'attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PEREIRA, Tél. : 07 59 68 60 60, E-mail : stephanie.pereira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 934204884.

Nichée dans un endroit au calme proche des bords de Marne pour cette maison entièrement rénovée avec un agréable extérieur bien exposé de 260 m². Maison d'environ 100 m² habitables avec en plus des surfaces mezzanine en plus pour tout besoin supplémentaire. Nous rentrons directement sur le séjour de 25 m² pour ensuite découvrir une grande cuisine dinatoire toute équipée de 17 m², une salle d'eau / bains, une buanderie, wc. À l'étage, 2 grandes chambres dont une avec grande hauteur sous plafond, un bureau indépendant, un wc, une mezzanine lumineuse pour faire jouer enfants ou rangements. Jardin, terrasse. Place de parking à proximité louée 20 € / mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck LEVY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 590 729 Greffe de CRETEIL) 06 61 52 70 84 (réf. 588938 ).