Maison ensoleillé à vendre à Le Perreux-sur-Marne (94170)

Découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée, située dans un secteur résidentiel prisé, au calme et à proximité des RER. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux et une salle à manger donnant accès à une grande terrasse, idéal pour profiter de moments conviviaux en extérieur, ainsi que d'une cuisine aménagée et entièrement équipée. L'espace nuit offre trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing, pensée pour garantir confort et intimité. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Le perreux sur marne (94170) - idéalement située à moins de 10mn du rer a et des bords de marne, proche des transports et des commerces, nous vous proposons cette maison familiale de 118 m² habitables édifiée sur un beau terrain plat et arboré de 270 m² au rez-de-chaussée, une lumineuse pièce de vie de près de 50 m² comprenant un hall d'entrée, une cuisine équipée ouverte, un salle à manger et un salon avec accès direct sur la terrasse et le jardin exposés plein sud. Au même niveau une suite parentale avec une chambre avec accès jardin ainsi qu'une une salle de bain avec baignoire balnéo. À l'étage, 3 chambres, une salle d'eau, un coin bureau. Les combles d'une surface au sol de 24 m² peuvent être aménagées. À l'extérieur, un garage indépendant pouvant accueilli voiture et vélos. À 7mn à pied du rer a neuilly-plaisance (gare de lyon + 15mn). Accès facile aux écoles, de la maternelle jusqu'aux lycées. À deux pas du centre des bords de marne (cinéma, théâtre,. ) et de plusieurs centres sportifs (gymnase, tennis, piscine, aviron, etc. ). Emplacement d'exception (au calme et proche des transports), lumineux, verdoyant ! Prix : 567.000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Consommation énergétique : f 349 kwh / m² / an. Emission de gaz à effet de serre : f 75 kgco2 / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3680 et 5040 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud mathevon, au 06 63 79 81 34 ou, par courriel à a.mathevon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud mathevon agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 464384 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - leslie baraillon vous propose : maison 127 m² + rdc indépendant 50 m² – idéal activités libérales, investissement locatif ou heberger un proche découvrez cette maison spacieuse de 167 m² sur un terrain arboré de 460 m² dans le quartier calme des joncs marins. Ce bien à fort potentiel offre de nombreuses possibilités d’aménagement et d’usage, notamment pour l’exercice d’une activité libérale ou indépendante grâce à son espace au rez-de-chaussée totalement indépendant. •rez-de-chaussée : appartement 2 pièces de plain-pied de 50 m² qui dispose de son propre accès direct à une terrasse de 30 m². Il se compose d'une entrée, d'un wc séparé, d'une salle d'eau, d'une chambre (salle d’attente ou bureau), d'une cuisine à aménager et d'un séjour lumineux (cabinet / open space). La possibilité de stationner jusqu'à 4 véhicules dans la cour de 70 m² rend cet espace particulièrement adapté à l'accueil du public. •1er étage : un espace de vie de près de 60 m² avec une double exposition est / ouest, offrant un triple séjour lumineux (possibilité de créer une chambre), une cuisine ouverte moderne et conviviale, ainsi qu'un wc séparé. •2ème étage : un couloir équipé de placards sur mesure, donnant accès à une salle de bains, un wc séparé, trois chambres dont une avec un placard intégré, et une salle d'eau supplémentaire. •combles : non aménagés, offrant un vaste espace de stockage ou un potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos besoins. Cette maison est idéale pour une grande famille, un investissement locatif en supplément d’un projet d’achat de maison familiale ou pour ceux souhaitant exercer une activité libérale / indépendante. Le rez-de-chaussée indépendant avec accès séparé et stationnement privé est un atout majeur pour les professions libérales, telles que médecins, kinésithérapeutes, architectes, assureurs, courtiers ou encore bureaux professionnels. Un montage financier adapté peut permettre de réduire les mensualités de crédits grâce la location du rdc par la société qui l’occupera. Située à proximité des commerces, écoles (à 10 min à pied) et transports (rer e et a val de fontenay à 600 m), cette maison offre une excellente qualité de vie ainsi qu’un fort potentiel d’investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme leslie baraillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 883461188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marie-Pierre DERAMOND vous propose : Le Perreux-sur-Marne – Quartier prisé de l'Ile d'Amour, à deux pas des Bords de Marne. Au coeur d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, à deux pas des bords de Marne, découvrez cette ravissante maison de caractère de 84 m² habitables, véritable havre de paix niché dans un écrin de verdure, sur un terrain de 375 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet authentique de cette maison : poutres apparentes, cheminée, atmosphère chaleureuse et lumière traversante créent un cadre de vie aussi convivial qu'apaisant. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie de 30 m² avec cheminée, une cuisine moderne, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'une véranda offrant une belle transition vers l'extérieur. La maison bénéficie de deux espaces extérieurs aux ambiances complémentaires : une terrasse exposée plein sud, idéale pour les repas ensoleillés, et une cour avec jardin au nord, intime, parfaite pour profiter de la fraîcheur. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres avec rangements d'environ 15 m² chacune, offrant de généreux volumes, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Le rez-de-jardin complète les prestations avec une pièce à usage de buanderie, ainsi qu'une pièce de stockage, facilement aménageable selon vos besoins : bureau, atelier, salle de jeux ou espace de télétravail. À l'extérieur, le jardin bucolique, soigneusement arboré, invite à la détente et à la sérénité, dans un environnement privilégié. Vous pourrez également stationner votre véhicules à l'intérieur de la propriété. Idéalement située, la maison se trouve à quelques minutes du centre ville (commerces de proximité, écoles et restaurants) et de la gare RER E rapidement accessible. Cette maison pleine de charme nécessitera quelques travaux afin de révéler tout son potentiel, et ainsi vous permettre de profiter pleinement du calme, de la nature et de la qualité de vie des Bords de Marne. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Pierre DERAMOND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de créteil sous le numéro 849473905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le perreux sur marne (94170) - très bien située à proximité des transports (rer a), des commerces du centre, des écoles et des bords de marne, nous vous proposons cette superbe maison bourgeoise début xxème de 175 m² habitables sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée avec vestiaire ouvre sur un grand double séjour avec cheminée et une cuisine ouverte équipée. Cette pièce de vie très lumineuse de plus 50 m² propose plusieurs accès sur la terrasse et le jardin. Au premier étage : 3 chambres, une salle de bains, un dressing et un wc. Au deuxième étage, une suite parentale exceptionnelle avec sa terrasse privative de 25 m², une grande salle d'eau avec douche à l'italienne double vasque et wc. Au sous-sol, une buanderie, une grande pièce de stockage avec la chaufferie, une cave et un wc. Beau terrain arboré de 710 m² avec mare d'eau et cascade. Grand garage indépendant 2 voitures avec porte motorisée ouvrant sur la rue. À 10mn à pied du rer a neuilly-plaisance (gare de lyon + 15mn) et à 3mn du bus 117 desservant nogent et vincennes. Accès facile aux écoles, de la maternelle jusqu'aux lycées réputés. À deux pas du centre des bords de marne (cinéma, théâtre,. ) et de plusieurs centres sportifs (gymnase, tennis, piscine, aviron, etc. ) matériaux de qualité (parquets massifs, mosaïques, cheminée, radiateurs fonte, moulures,. ) et équipements de confort (double vitrages, chaudière à gaz récente, porte garage motorisée, puit, etc.). Bon emplacement, beaux volumes, lumineux, verdoyant, charme de l'ancien. Un bien d'exception ! Prix : 1.050. 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud mathevon, au 06 63 79 81 34 ou, par mail à a.mathevon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud mathevon agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J consommation énergétique : d 218 kwh / m² / an. Emission de gaz à effet de serre : d 47 kgco2 / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2640 et 3630 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 mandat réf : 459845 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nichée dans le quartier des Joncs Marins, cette maison idéale pour la vie de famille est à 1 minute à pied des écoles maternelles et primaires des groupes scolaires Jules Ferry et Notre Dame de Toutes Grâces ainsi que des crèches. À 10 minutes à pied du RER A et des commerces. Edifiée sur un beau terrain de 325 m², la surface au sol est de 165 m² et 138 m² pour la surface habitable. Cette maison sur trois niveaux est composée d'un rez-de-chaussée avec une entrée, un double-séjour lumineux exposé nord et sud avec une véranda attenante qui permet d'accéder au jardin, une cuisine fermée, un wc et une chambre. Au premier étage, trois belles chambres avec placards intégrés, une vaste salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un wc. Au deuxième étage, une très belle chambre aménagée avec salle de bain. De plus, un grand sous-sol total avec deux places de stationnement et une buanderie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 679 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure AKAKPO, Tél. : 06 59 99 60 26, E-mail : laure.akakpo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 800239733.

Le perreux sur marne (94170) - idéalement située dans un secteur résidentiel calme et recherché, à proximité du rer a et des bords de marne, nous vous proposons cette charmante maison familiale de 110 m² habitables édifiée sur un beau terrain plat et arboré de 366 m². Au rez-de-chaussée surélevé, une très lumineuse et traversante pièce de vie comprenant un hall d'entrée, une cuisine équipée ouverte, une salle à manger et un salon avec accès direct sur une terrasse de 20 m² et un jardin sans aucun vis à vis. Au même niveau, une suite parentale avec salle de bain, un bureau / buanderie et un wc indépendant. À l'étage, 2 grandes chambres avec placards intégrés, une salle de bains avec wc. La maison dispose d'un sous-sol total avec un garage, une cave / cellier, une chaufferie ainsi qu'une vaste pièce de stockage. À moins de 15mn à pied du rer a neuilly-plaisance (gare de lyon + 15mn). À 5mn à pied des écoles, de la maternelle jusqu'aux lycées. À deux pas du centre des bords de marne (cinéma, théâtre,. ) et de plusieurs centres sportifs (piscine municipale, gymnase, tennis, aviron, etc. ). Bon emplacement, lumineux, verdoyant, sans vis a vis, cachet de l'ancien. Idéal pour une petite famille ! Prix : 649.000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Consommation énergétique : e 300 kwh / m² / an. Emission de gaz à effet de serre : e 57 kgco2 / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2890 et 3960 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud mathevon, au 06 63 79 81 34 ou, par courriel à a.mathevon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud mathevon agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455961 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Julien Brunel vous propose : * Maison Familiale avec Jardin et dépendance à Le Perreux-sur-Marne * Bienvenue dans cette charmante maison familiale située à Le Perreux-sur-Marne, offrant un cadre de vie parfait pour une grande famille. Construite en 1930 sur une parcelle de 595 m², cette maison spacieuse propose 4 chambres dont une très grande divisible en 2, un agréable jardin et de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'intérieur, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, idéal pour se détendre en famille ou recevoir des invités. La cuisine séparée est équipée et fonctionnelle. La maison dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de 2 WC et d'une buanderie / chaufferie. Les 4 chambres, réparties sur 2 niveaux de la maison, offrent un espace privé confortable pour chaque membre de la famille. De plus, une grande salle en RDV permettra de réaliser au besoin une salle de loisir, de sport ou une autre grande chambre. Le jardin extérieur sans vis-à-vis propose de plus une dépendance aménageable de plus de 30 m² et un garage pour les voitures. Cette maison offre de grands espaces et un grand potentiel de transformation au gré des propriétaires. Côté équipements, la maison est chauffée via une pompe à chaleur, dispose de la fibre optique, du tout-à-l'égout, et d'une cheminée. L'emplacement de cette maison est idéal, offrant un environnement calme et résidentiel, tout en étant proche des commerces, des écoles et des transports en commun pour faciliter le quotidien de ses habitants. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de potentiel et de créer votre propre cocon familial à Le Perreux-sur-Marne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 500300777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olga Berline vous propose : Le Perreux-sur-Marne –Charmant pavillon 3 pièces avec cour privative Situé dans un secteur prisé du Perreux-sur-Marne, ce charmant pavillon de 62,36 m² bénéficie d’un environnement résidentiel calme et agréable, tout en offrant une excellente accessibilité vers Paris. Les gares RER A de Neuilly-Plaisance et Nogent – Le Perreux sont accessibles rapidement, facilitant les déplacements quotidiens. À proximité des commerces, écoles et bords de Marne, ce bien offre un cadre de vie idéal entre tranquillité et vie pratique. Édifié en 1949 et parfaitement entretenu, ce charmant pavillon bénéficie d’un accès par une cour à jouissance privative, à l’abri des regards et totalement au calme, en fond de parcelle. Véritable cocon intimiste, il profite d’une exposition sud-ouest offrant un bel ensoleillement tout au long de la journée, sans aucun vis-à-vis. À l’extérieur, vous profiterez d’une superbe cour privative, idéale pour créer un espace détente ou profiter de repas en extérieur en toute intimité. L’intérieur de ce pavillon se compose d’un bel espace de vie lumineux en rez-de-jardin, avec une grande porte-fenêtre ouvrant directement sur la cour privative. Un coin cuisine est prévu et prêt à être installé. Un agréable couloir baigné de lumière grâce à ses fenêtres et sa toiture verrière dessert une pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau. Avec une belle hauteur sous plafond de 3,20 m, cet espace offre également la possibilité d’aménager une mezzanine. Le couloir mène ensuite à une salle d’eau avec WC et douche, entièrement équipée. Enfin, une chambre avec accès indépendant par un escalier extérieur complète le bien. Grâce à cette configuration, la chambre et la salle d’eau peuvent facilement être aménagées en espace indépendant ou suite séparée. Au niveau du sous-sol, la cave a été aménagée en cuisine d’appoint et buanderie. Idéal pour profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant parfaitement connecté à Paris, ce bien séduira les amateurs d’indépendance, de luminosité et d’espaces extérieurs ensoleillés. Sa cour privative intime et son atmosphère chaleureuse en font un véritable cocon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olga Berline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 927526459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Optimhome vous présente cette belle Maison familiale avec appartement indépendant – Le Perreux-sur-Marne Un cadre de vie privilégié, au calme, proche de la Marne et des commodités Située dans un quartier pavillonnaire recherché, à seulement 8 min à pied du RER E et proche des bus, des écoles, des commerces et du centre-ville, cette maison offre un confort de vie unique. Description : Terrain : 242 m² Surface habitable : 130 m² Salon lumineux Salle à manger conviviale Cuisine fonctionnelle À l'étage : Grande chambre Suite parentale avec coin bureau ou salon En plus : Un appartement indépendant T3 attenant à la maison, parfait pour : Logement pour un proche (aîné, étudiant) Bureau pour profession libérale Location pour une rentabilité locative Les atouts : Chauffage au sol + climatisation réversible À deux pas de la Marne : balades, footings, loisirs nautiques Quartier pavillonnaire calme Proximité immédiate du centre-ville, transports et commodités Des photos en home staging sont disponibles pour vous aider à vous projeter et visualiser tout le potentiel de la maison et de l'appartement. Un bien rare sur le marché, alliant confort, modularité et rentabilité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mounir BELTAIFA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°507 913 234 Greffe de CRETEIL) 07 82 69 49 50 (réf. 592436 ).

L’office notarial spe selas cellard notaires & avocats (cna), selarl vous propose : villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 56 quai d'artois 94170 le perreux sur marne - le perreux-sur-marne. Nichée à l'extrémité de l'île-aux-loups, à l'abri des regards, cette villa moderne d'exception avec piscine s'étend sur un terrain arboré de plus de 2100 m². Avec ses 377 m² habitables, la maison offre, au premier niveau, un vaste espace de vie de près de 100 m² orienté au sud, à l'ouest et au nord, comprenant une cuisine, une salle à manger et un séjour donnant accès à une grande terrasse exposée sud. Ce niveau comprend également une salle de sport avec douche, un bureau, une chambre d'amis avec salle de bains et toilettes, une buanderie, un local technique et des toilettes séparées. À l'étage, un palier dessert une suite parentale avec dressing, douche, baignoire et terrasse, ainsi que deux autres chambres chacune dotée de sa salle d'eau et de ses toilettes. Un sauna et des toilettes séparées complètent cet étage. Le second niveau dispose de combles d'une superficie de plus de 35 m² habitables. En résumé : 6 chambres, 5 salles d'eau et 5 toilettes. À l'extérieur, vous trouverez un espace barbecue, plusieurs terrasses, un jardin paysager, un terrain de pétanque, une piscine et un cabanon de jardin. La propriété est équipée d'une pompe à chaleur, de panneaux solaires, de chauffage au sol, de fenêtres en double vitrage et de volets roulants électriques avec commande centralisée (dpe c). Accessible par bateau via un ponton privé, cette propriété exceptionnelle offre des prestations haut de gamme dans un cadre paisible et ensoleillé. - visites : sur rendez-vous. Contact : 07 66 11 38 27 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 1 700 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 35 000 euros. - réception des offres du 28 / 11 / 2024 à 20 : 00 au 29 / 11 / 2024 à 20 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude spe selas cellard notaires & avocats (cna) - notaires à saint-mandé - n° siret : 49155697300015 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Neuilly-plaisance (93360) - idéalement situé, à proximité du rer a neuilly-plaisance et des commerces du centre, nous vous proposons ce magnifique atelier / loft bénéficiant d'une désignation mixte commercial et habitation. Étage : espace actuellement réservé à l'habitation rdc : plateau de 140 m² avec cuisine, salle d'eau et sanitaires pouvant accueillir une activité professionnelle ou être aménagée en espace de vie complémentaire, selon les besoins. Accès : 2 entrées indépendantes pour distinguer vie privée et activité professionnelle. Parking 2 voitures côté rue. Chauffage au gaz (radiateurs et tubes radiants gaz). Dpe d ce bien pourrait convenir à un artisan (électricien, plombier,. ), un artiste (peintre, sculpteur, photographe,. ) ou une profession libérale (cabinet médical, vétérinaires, architecte. ). Situé en limite du perreux sur marne dans un secteur calme et résidentiel, à 7 mn à pied de la station rer a neuilly-plaisance, à proximité des accès autoroutes a86 et a3 et des bords de marne. Très bon emplacement, beaux volumes, lumineux, bien rare sur le secteur prix : 475.000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud mathevon, au 06 63 79 81 34 ou, par mail à a.mathevon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud mathevon agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J consommation énergétique : d 204 kwh / m² / an. Emission de gaz à effet de serre : c 14kgco2 / m² / an. Mandat réf : 451395 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Laurent Tuil vous propose : À Bry-sur-Marne- Quartier Carnot- RER. Charmante maison traditionnelle SPACIEUSE de 175 m² habitable (surface au sol 200 m²) avec 4 chambres, jardin et terrasse à seulement 5' à pied du RER A station Bry-sur-Marne et à moins de 10' à pied du centre-ville et écoles. Située dans la paisible ville de Bry-sur-Marne, cette magnifique maison traditionnelle bâtie sur une parcelle de 474 m² ravira les amoureux de l'authenticité et du charme. Construite en 1930, cette demeure offre un cadre de vie chaleureux et familial. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse suivie d'un double séjour lumineux de 61 m² idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine séparée de 12.5 m² et son cellier attenant, bien agencée et équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas. Au premier étage, vous trouverez 3 chambres (dont une parentale équipée d'une salle de bains d'un dressing et d'une terrasse privative) chacune avec son propre caractère et sa surface spécifique : 16 m², 12.5 m², 9.5 m² suivies d'une salle d'eau avec WC. Le second étage se compose d'une chambre avec possibilité d'en faire une seconde suivie d'un bureau à aménager, une salle d'eau et un WC. Le jardin de 330 m² et sa terrasse de 16 m² bien entretenus offre un cadre verdoyant avec des arbres fruitiers et un potager généreusement cultivé, vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, tandis que le garage vous offrira un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. Possibilité de rentrer 5 voitures supplémentaires. Portail électrique avec télécommandes. Les équipements de cette maison sont à la pointe de la modernité, avec la fibre optique, l'interphone vidéo, l'alarme, ainsi qu'un système de chauffage individuel avec poêle à bois, pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques (producteur d'électricité avec revente) assurant confort et sécurité. Prise électrique recharge voiture. DPE : C Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette belle maison traditionnelle à Bry-sur-Marne, un véritable cocon familial où il fait bon vivre. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Tuil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 354034449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Philippe Cyprien vous propose : Entièrement CLIMATISEE, et en DPE C, Cette belle maison Champigny-sur-Marne, se situe à deux pas du parc du Tremblay. elle a été construite dans les années 1920 et est proche du RER Nogent- le Perreux, des écoles et des commerces. Elle affiche une surface habitable de 110 m² à laquelle se rajoute une dépendance de près de 35 m², sur un terrain de 462 m². Elle saura séduire les amateurs d'espace et de tranquillité. La maison se compose d'un espace séjour / salle à manger d'une surface de 29 m², 1 cuisine, 1 véranda, 3 chambres spacieuses, dont 2 équipées de salle d'eau avec WC et salle de bain avec WC. À l'extérieur, un jardin très ensoleillé, avec en fond de parcelle : un garage, un auvent avec barbecue, et surtout une dépendance en finalisation d'aménagement, idéale pour accueillir famille ou invités, ou pour profession libérale. Profitez de nombreuses possibilités de stationnement dans le jardin. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette maison familiale ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Cyprien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 939663134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Neuilly-plaisance (93360) - idéalement située à 5mn à pied des transports (rer a), des commerces, des écoles et des bords de marne, nous vous proposons en exclusivité cette superbe maison bourgeoise fin 19ème de plus de 240 m² habitables sur 3 niveaux. Au rdc surélevé, une vaste entrée, une salle à manger, un salon avec accès jardin, une cuisine équipée donnant sur une terrasse, une chambre pouvant faire office de bureau, un wc. Au premier, une suite parentale avec salle d'eau, wc et balcon privatif, deux autres chambres et un espace buanderie pouvant être transformé en salle de bains. Au deuxième étage, deux grandes chambres de plus de 20 m² chacune, une salle de bains avec wc et une autre pièce indépendante aménagée en dressing. La maison dispose d'un sous-sol total semi-enterré entièrement carrelé et chauffé avec atelier, pièce gymnastique, chaufferie, pièces de stockage et cave à vins. Beau terrain plat et arboré de plus de 840 m². Grand garage indépendant avec ouverture de porte motorisée. Matériaux de qualité (parquets massifs, carrelages d'époque, cheminées, radiateurs fonte, moulures,. ) et équipements de confort (double vitrages, chaudière à gaz viessmann, portail électrique, arrosage automatique, alarme, etc.). Rénovations récentes, ravalement façade en 2022, contrôle toiture en 2023. Cette propriété pourrait parfaitement accueillir une activité libérale. À 5mn à pied de la gare rer a neuilly-plaisance (nation 15mn, la défense 30mn) et des bords de marne (centre culturel et activités sportives). Emplacement d'exception, beaux volumes, lumineux, standing, charme de l'ancien. Rare sur le secteur ! Prix : 1.090. 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud mathevon, au 06 63 79 81 34 ou, par mail à a.mathevon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud mathevon agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J consommation énergétique : d 208 kwh / m² / an. Emission de gaz à effet de serre : d 43 kgco2 / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3020 et 4120 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 mandat exclusif réf : 460618 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Aude Bauer vous propose : Magnifique Maison de 6 Pièces avec Jardin à Bry-sur-Marne Lumineuse et spacieuse, cette maison de 6 pièces offre un cadre de vie exceptionnel sur les bords de marne. Dès l'entrée, vous serez sous le charme de l'ensemble, avec un salon séjour, cuisine lumineux et spacieux et des finitions de qualité. La cuisine équipée complète avec un cellier au sous sol offre un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas. Chacune des 3 chambres bénéficie de sa propre salle de bain / salle d'eau, offrant ainsi confort et intimité à ses occupants. Pour profiter des beaux jours, une belle terrasse ainsi qu'un jardin sont idéals pour des moments de détente en extérieur. Située non loin des commodités et à seulement 300 mètres des Bords de Marne, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié pour une qualité de vie agréable. Trois garages et des places de parking complètent ce bien, offrant ainsi praticité et confort au quotidien. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Bry-sur-Marne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce joyau immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude Bauer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 830219564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvia Souquet vous propose : BRY-SUR-MARNE – QUARTIER PÉPINIÈRE – MAISON FAMILIALE 151 m² / 195 m² AU SOL – JARDIN – STATIONNEMENTS À BRY-SUR-MARNE, dans le quartier résidentiel recherché de LA PÉPINIÈRE, découvrez cette maison familiale offrant 151 m² de surface et près de 195 m² de surface au sol, implantée sur une parcelle d’environ 306 m². La maison séduit par ses volumes, sa luminosité et ses nombreux espaces, parfaitement adaptés à la vie de famille. Au premier étage, la pièce de vie d’environ 45 m², comprenant séjour et cuisine, bénéficie d’une agréable exposition SUD / OUEST et s’ouvre directement sur une terrasse. Le poêle à bois renforce le caractère chaleureux de cet espace convivial et lumineux, idéal pour passer de belles soirées au son du crépitement du feu. Ce niveau accueille également un espace nuit composé d’une chambre, d’un dressing, d’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi que de toilettes séparées. À l’étage supérieur, deux chambres mansardées offrent une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Les fenêtres de toit apportent une belle lumière naturelle. Un palier ainsi que des toilettes avec lave-mains complètent ce niveau. Le sous-sol total constitue un véritable atout avec un bureau, une salle de jeux, une buanderie avec toilettes et différents espaces de rangement. Télétravail, salle de sport, espace cinéma, atelier ou espace dédié aux enfants : ces volumes peuvent évoluer au rythme des besoins de la famille. À l’extérieur, le jardin et les différents espaces aménagés autour de la maison permettent de profiter pleinement des beaux jours. Un portail motorisé permet l’accès d’un véhicule sur la propriété, tandis qu’un second accès offre des possibilités complémentaires de stationnement. La localisation complète les atouts de cette maison : les gares RER A de Bry-sur-Marne et de Neuilly-Plaisance sont accessibles en environ 20 minutes à pied, les bords de Marne se trouvent à proximité et le club de tennis est situé à environ 12 minutes à pied. Côté confort, la maison dispose de volets roulants électriques et bénéficie d’une performance énergétique classée D. Le contrôle d’assainissement est conforme et les diagnostics ne relèvent aucune anomalie sur les installations de gaz et d’électricité. Une maison familiale offrant de beaux volumes, près de 195 m² au sol, une pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois et de multiples possibilités d’aménagement, dans un cadre de vie recherché à Bry-sur-Marne. Certaines photos de cette annonce ont fait l’objet d’une mise en valeur visuelle assistée par intelligence artificielle afin de faciliter la projection, sans modifier les volumes, la distribution ni les caractéristiques essentielles du bien. Les photos originales, la visite sur place et les éléments techniques du dossier restent les références. Le mieux reste encore de venir découvrir les lieux, ressentir les volumes et imaginer votre propre histoire. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvia Souquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 508029634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le charme de l'ancien, le confort d'aujourd'hui et une adresse recherchée. À proximité immédiate du centre-ville de Nogent-sur-Marne, cette maison de caractère entièrement rénovée offre une combinaison particulièrement séduisante : une architecture pleine de charme, des volumes agréables, un jardin ensoleillé et une dépendance d'environ 20 m². La maison s'organise sur plusieurs niveaux et propose une configuration idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité et réunit un double séjour avec cuisine ouverte et îlot central ainsi qu'une salle à manger conviviale. Cet espace généreux constitue le véritable cœur de la maison et se prête aussi bien aux moments en famille qu'aux réceptions. Deux chambres avec rangements prennent place au premier étage, accompagnées d'une salle d'eau avec WC. Le dernier niveau est entièrement dédié à la suite parentale : une grande chambre avec rangements, une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque, ainsi qu'un WC séparé. Un sous-sol avec cave et espace de stockage complète la maison. Vous bénéficierez d'un jardin avec terrasse, agréable aux beaux jours, ainsi que d'un garage. La propriété dispose aussi d'une dépendance d'environ 20 m², déjà aménagée avec pièce de vie, coin cuisine et salle d'eau avec WC. Un espace particulièrement polyvalent qui pourra accompagner de nombreux projets : bureau indépendant, télétravail, chambre d'amis, espace pour un adolescent ou accueil de proches. Côté emplacement, la maison bénéficie d'une situation privilégiée à Nogent-sur-Marne : commerces du centre-ville, services et écoles sont facilement accessibles à pied. L'école Val-de-Beauté se trouve à proximité, tandis que l'ensemble scolaire Albert de Mun, établissement privé sous contrat accueillant les élèves de la maternelle au lycée, constitue une autre possibilité scolaire dans la commune. Le RER A et le Bois de Vincennes sont accessibles en environ 13 minutes à pied, permettant de profiter à la fois d'une connexion pratique vers Paris et d'un environnement naturel exceptionnel. Une maison rare à Nogent-sur-Marne, où charme, espace extérieur, dépendance et proximité du centre-ville se conjuguent pour offrir un cadre de vie particulièrement agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 788 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lara IVANOVS, Tél. : 06 21 91 19 47, E-mail : lara.ivanovs@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 834646390.

Iad france - barbara buenos vous propose : noisy-le-grand — bords de marne · voie privée · 142 m² à la frontière de bry-sur-marne, dans une voie privée à 50 mètres des bords de marne et à 9 minutes à pied du rer a, cette maison de 142 m² - 5 pièces - sur parcelle de 309 m² est l'adresse de ceux qui refusent de choisir entre paris et la nature. Pour qui pour la famille qui veut les balades au bord de la marne le dimanche matin et une voie privée où les enfants jouent en sécurité. Pour le télétravailleur qui ferme la porte de son studio de 35 m² sous les combles et laisse le monde dehors. Pour le retraité qui vit de plain-pied dans sa suite avec jardin et monte ses petits-enfants au studio du haut. On entre par une belle entrée de 7,37 m² qui donne le ton. Au rez-de-chaussée, la cuisine-salle à manger de 27 m² est le coeur de la maison, c’est la pièce où tout se passe. La suite parentale (16,69 m²) dispose de sa propre salle de bain (5,14 m²) et d'une porte-fenêtre sur le jardin pour prendre son café dehors le matin. Un wc indépendant complète ce niveau. Au premier étage, le séjour de 21,49 m² avec son poêle à bois crée une ambiance à part les soirs d'hiver. Les deux chambres en enfilade de 21,60 m² partagent la salle d'eau avec wc (5,77 m²) accessible depuis le salon. Sous les combles, le studio de 35,53 m² avec salle d'eau est totalement autonome — lumineux, calme, aussi à l'aise en bureau qu'en chambre d'amis. Confort & sécurité la voie privée offre calme et sécurité avec trois stationnements privatifs devant la maison. Le chauffage par climatisation réversible assure un confort été comme hiver pour seulement 1 876 € / an. Le collège et lycée international de l'est parisien (liep), l'un des établissements les plus cotés du secteur, est accessible en bus ou à vélo. Le parc de la butte verte (1,8 km) offre sentiers, terrain de foot, aire de jeux franprix à 320 mètres, auchan à 750 mètres, la pharmacie à 310 mètres et la clinique ramsay à 1,9 km. Dpe : d (185 kwh / m² / an) · ges : b (6 kg co₂ / m² / an) taxe foncière : 1 800 € / an honoraires à la charge du vendeur. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme barbara buenos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 945392504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - vanessa barbosa vous propose : champigny sur marne - tremblay - a 600 du rer e les boullereaux en plein coeur d’un quartier calme et pavillonnaire, à proximité des écoles et des commerces, je vous propose cette jolie maison de 116 m² habitables environ avec jardin. Coup de coeur garanti pour ce pavillon non mitoyen avec 4 belles chambres, jardin arbore, expose sud, équipé d’une pompe a chaleur atlantic, panneau solaire & ballon thermodynamique ainsi que d’une toiture neuve - dpe d ! Elle comprend : au rdc – a terminer d’aménager : - un espace de vie de près de 48 m², lumineux et traversant avec sa cuisine ouverte et projet d’îlot, idéal pour une grande famille. Un poêle à granulés réchauffera vos soirées d’hiver. - une buanderie et une salle d’eau avec wc complètent ce niveau. À l’étage – le palier dessert : - 4 belles chambres, deux de 10 m² et deux de 14 m² avec penderie donnant sur un balcon filant de 8 m² - une salle d’eau avec wc un sous sol aménagé en chaufferie complète ce bien ainsi qu’un carport un véhicule à l’avant de la maison. Les plus : maison économe équipée d’une pompe à chaleur dernière génération – beaux volumes – toiture neuve et combles isolés. Visite possible 7j / 7, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa barbosa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 903523116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre maison familiale avec sous-sol total – calme, espace & potentiel champigny-sur-marne à 2 mn du rer e champigny vous recherchez une maison spacieuse, saine, située dans un quartier résidentiel calme, avec de vrais volumes et un fort potentiel de valorisation ? Cette maison coche toutes les cases. Maison individuelle t5, construite sur une structure solide, développant de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux, avec sous-sol total. Disposition fonctionnelle rez-de-chaussée : 
grand salon-séjour lumineux, cuisine indépendante, coin repas, chambre, wc, véranda étage : 
2 belles chambres, salle de bains, wc, palier sous-sol total : 
garage + 2 pièces (stockage, atelier, salle de jeux, bureau…) extérieurs : terrain avec accès garage les atouts qui font la différence maison individuelle (zéro copropriété) sous-sol total de 45 m² aménagé en sale de cinéma – rare et recherché quartier calme et résidentiel emplacement située à champigny-sur-marne, le perreux sur marne bry sur marne dans un environnement agréable, proche des commodités, du rer e, écoles, commerces et axes de transport, tout en conservant un cadre de vie paisible. Champigny va prendre de la valeur grâce à : • grand paris express (ligne 15) • proximité rer a rer e • marché parisien qui se reporte sur la banlieue proche. Idéal pour : famille à la recherche d'espace acquéreur souhaitant personnaliser son futur chez-soi investisseur patrimonial projet résidence principale + bureau / télétravail contactez-moi pour organiser une visite et découvrir son potentiel réel. Taxe foncière 1560€ ce bien est proposé à la vente via un appel d'offres interactif à prix progressif : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme immofit. Fr, jusqu'au 30 / 10 / 2026 à 00h00 (europe / paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5000€, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du code civil. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un appel d'offres interactif à prix progressif : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme immofit, jusqu'au 31 / 12 / 2026 à 00h00 (europe / paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez ghania dernaoui entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°811 679 695 greffe de paris 19eme arrondissement) 06 27 49 11 38 (réf. 603461 ).

Iad France - Laurent Tuil vous propose : Magnifique Maison Familiale de 160 m² avec Jardin à Bry-sur-Marne à 10 minutes pied de la future ligne du métro 15. Cette superbe maison individuelle de type familial de 6 pièces, située à Bry-sur-Marne, offre tout le confort et l'espace dont une famille a besoin. Construite en 2000 et parfaitement entretenue, elle se trouve sur un beau terrain de 600 m² offrant un cadre de vie idéal. À l'intérieur, vous trouverez des espaces de vie lumineux et bien agencés. La maison se compose de 4 chambres spacieuses (dont une au rez de chaussée), d'un grand salon, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, de 2 salles d'eau, de 3 WC, d'une buanderie et d'un cellier. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité, vous apprécierez notamment les dressings intégrés pour un rangement optimal. L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin soigneusement entretenu offrant un espace de détente et de jeux pour toute la famille. Une terrasse vous permettra de profiter des beaux jours et des soirées en plein air. Les prestations ne manquent pas avec la fibre optique, le système de ventilation mécanique, une porte blindée et un système d'alarme. Le chauffage individuel au gaz, associé à un plancher chauffant, assure un confort thermique optimal toute l'année. Un grand atout de cette propriété traversante est son exposition EST-OUEST qui garantit une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, vous disposerez de 5 places de parking pour accueillir aisément vos véhicules. Un vaste sous-sol total vient parfaire la maison, offrant une diversité de pièces aux usages multiple La maison est idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, proche des commodités, des écoles et des transports en commun. Tout est réuni pour offrir à votre famille un cadre de vie paisible et confortable. Cette maison est prête à vous accueillir, aucun travaux n'est à prévoir. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de ce bien d'exception à Bry-sur-Marne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Tuil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 354034449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cécile Verlant vous propose : FONTENAY-SOUS-BOIS - Proche mairie - Charmante maison traversante d'environ 157 m² habitables sur 3 niveaux, datant de 1920 agrandie en 2006, implantée sur un terrain de 211 m². L'agencement intérieur est pensé pour le confort du quotidien. L'entrée distribue les différents espaces de vie, avec un séjour lumineux ouvert sur une salle à manger et une belle cuisine équipée. Le palier dessert aussi une très belle salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, palier desservant 2 chambres, offrant calme et intimité. Une chambre parentale est dotée d'une baignoire et d'un grand dressing. En rez de jardin, dégagement avec placards et buanderie, 2 chambres dont une avec un coin bureau, une salle d'eau avec fenêtre et wc. Des rangements intégrés optimisent l'espace. Dépendance en fond de parcelle. Le toit a été refait en 2025 ainsi que celui de la dépendance. Volets électriques centralisés. Un garage complète les équipements de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Verlant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 380779157, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Tuil vous propose : CHAMPIGNY-SUR-MARNE – LIMITE BRY-SUR-MARNE-QUARTIER du TREMBLAY Superbe maison familiale de 160 m² habitables (200 m² au sol), édifiée sur une belle parcelle de 595 m², dans un secteur particulièrement recherché de Champigny-sur-Marne. Idéalement située, à seulement 15 minutes à pied de la gare du RER E Les Boullereaux-Champigny, ainsi qu’à 15 minutes à pied de la future gare de la ligne du Metro 15 du Grand Paris Express, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, écoles et autres commodités. Dès l’entrée, vous découvrirez une spacieuse entrée menant à l’étage principal, où se dévoile un vaste espace de vie lumineux composé d’un superbe séjour de 57 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose actuellement de 4 chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, offrant un véritable espace de confort et d’intimité. Une 5ᵉ chambre peut également être aménagée selon vos besoins (bureau, chambre d’amis, espace télétravail…). À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin paysager de 350 m² agrémenté d’une piscine, véritable espace de détente à l’abri des regards. Côté stationnement, plusieurs véhicules pourront être accueillis grâce à la possibilité de garer jusqu’à 3 voitures à l’intérieur de la propriété. Les prestations sont au rendez-vous : * Double vitrage sur l’ensemble de la maison * Volets roulants électriques * Visiophonie * Portails et garage motorisés * Borne de recharge pour véhicule électrique * Piscine * Beaux espaces extérieurs * Terrain de 595 m² Une maison idéale pour une famille recherchant confort, espace et qualité de vie. À proximité des écoles, commerces et transports, cette propriété saura séduire les acquéreurs en quête d’un cadre de vie privilégié. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Tuil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 354034449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephane Carron vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – NEUILLY-SUR-MARNE – QUARTIER PRISÉ DES 24 ARPENTS À seulement 10 minutes à pied du RER A Neuilly-Plaisance, commerces, écoles collèges, lycée, bords de marne, parcs ! tout est accessible à pied. Découvrez une maison où l'on se sent immédiatement chez soi. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 460 m², cette propriété de 152 m² habitables allie le charme de l'ancien et du nouveau. Derrière sa ravissante façade en brique, pleine de caractère, cette maison dévoile une atmosphère chaleureuse et authentique. Dès l'entrée, les espaces sont fonctionnels et accueillants : une cuisine ouverte aménagée, dinatoire suivi d’une salle de bain avec double vasque, toilettes séparées, ainsi qu'une première chambre de 11 m². À l'étage, les combles aménagés proposent une troisième chambre ainsi qu'un espace bureau ou salle de jeux. Selon vos envies, cet espace pourra facilement être transformé en quatrième chambre. Quelques marches plus bas, vous découvrirez le véritable cOEur de la maison : un magnifique séjour de 32 m², lumineux grâce à sa grande baie vitrée. Dès les premiers instants, le regard est attiré vers la terrasse et le jardin, véritable coup de cOEur, sans aucun vis-à-vis. Pour en profiter un maximum en famille ou entre amis. Le sous-sol de 43 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, accueille une buanderie et de nombreux espaces de rangements. Dans le prolongement du séjour, une suite parentale offre un véritable cocon avec sa chambre de 15 m², son dressing de 5 m² et son wc indépendant, permettant à chacun de profiter de son espace. Construite en 2024, cette dépendance représente un atout exceptionnel et particulièrement recherché. Les possibilités sont nombreuses à vous de voir et pourquoi pas une location ! Un garage fermé ainsi qu'un local de jardin viennent compléter ce bien. Une visite suffira pour vous convaincre, contactez moi vite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Carron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 902732429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.