Maison sans vis-à-vis à vendre à Le Perreux-sur-Marne (94170)

Maison familiale récente de 105 m² avec jardin – Exposition Sud / Sud-Ouest – Sans vis-à-vis Dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez cette maison familiale au sein d'une copropriété construite en 2017, offrant un cadre de vie idéal entre confort, modernité et praticité. Toujours couverte par la garantie décennale jusqu’en 2027, elle séduit par sa luminosité, ses volumes fonctionnels et ses prestations soignées. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie lumineuse avec double séjour ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, le tout donnant directement accès au jardin privatif de 53 m² exposé Sud / Sud-Ouest, sans vis-à-vis. Un bureau indépendant pouvant faire office de 4e chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent ce niveau. À l’étage, vous découvrirez 3 chambres avec placards intégrés, une salle de bain avec baignoire ainsi qu’une salle d’eau privative pour la chambre parentale. Côté confort : chauffage individuel au gaz, ballon d’eau chaude de 240 L remplacé en 2024, fibre optique, cave de 4 m² et grand box fermé électrifié avec accès PMR. La maison bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique : écoles à 600 m, commerces de proximité à moins de 200 m (épicerie, pharmacie, médecin, laboratoire), accès rapide au RER E et promenades le long des bords de Marne accessibles à pied. DPE : C Charges de copropriété : 195 € / mois Taxe foncière 2024 : 2 802 € Une maison récente, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille recherchant un quotidien agréable à proximité de toutes les commodités. Informations complémentaires et visites sur demande. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Découvrez cette maison familiale lumineuse, pleine de charme et de potentiel, située dans un quartier résidentiel recherché. Exposée plein sud, elle offre de beaux volumes et n'attend plus que votre projet de rénovation pour révéler tout son caractère. Édifiée sur un terrain de 282 m² sans vis-à-vis, elle développe 124 m² habitables (198 m² au total). Vous apprécierez son cachet : belle hauteur sous plafond, cheminée, volumes généreux et belle luminosité. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour de plus de 30 m² avec cheminée, une véranda de 15 m², une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, trois grandes chambres offrent de beaux espaces. Anciennement aménagé en appartement indépendant grâce à son accès extérieur, ce niveau se prête parfaitement à un projet locatif, une activité professionnelle ou un espace dédié à un adolescent. Les combles disposent d'une chambre supplémentaire et d'un espace à aménager selon vos besoins. Le sous-sol comprend un garage, deux places de stationnement extérieures et un appentis complètent l'ensemble. Un jardin à l'avant de la maison vous permettra de profiter des beaux jours en extérieurs. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, mais les principaux postes ont déjà été réalisés : toiture refaite en 2016 et isolation extérieure reprise sur une grande partie de la maison. À proximité des commerces, des écoles, des transports (RER A, RER E, future ligne 1 du métro, terminal de bus) et des accès A4 / A86, cette maison offre une belle opportunité de créer un lieu de vie unique, adapté à vos envies. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Iad France - Kinga Wilk vous propose : Maison d’architecte - 230 m² - terrain 277 m² Dans un secteur résidentiel recherché, à seulement 12 minutes à pied du RER, cette maison d’architecte entièrement réhabilitée en 2017 offre environ 230 m² habitables sur une parcelle de 277 m². Dès le rez-de-jardin, on retrouve une belle entrée avec un espace modulable qui peut devenir une chambre, une salle d’eau, un sauna, un WC et une buanderie avec un accès à une terrasse en bois et un joli jardin arboré, sans vis-à-vis. Le premier étage on in accueille une superbe pièce de vie d’environ 60 m², baignée de lumière, avec salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. Un cellier et un WC indépendant complètent ce niveau, ainsi qu’une terrasse avec accès direct au jardin. Au deuxième étage, un grand dégagement dessert une chambre de plus de 27 m² avec balcon, pouvant être divisée selon les besoins, un dressing, une salle de bains, une salle d’eau et un WC. Et pour finir, le dernier niveau offre un véritable espace indépendant avec une chambre sous combles, un coin cuisine, une salle d’eau avec WC et une terrasse d’environ 13 m² offrant une belle vue dégagée. Côté confort : climatisation réversible à chaque étage, chauffage au sol, sol en granito, toiture neuve… et un garage pouvant accueillir deux véhicules. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Je reste à votre disposition pour toute question. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kinga Wilk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 991402983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marion Cargnello vous propose : Dans le quartier des Joncs Marins, découvrez cette agréable maison de ville avec jardin, garage et beau potentiel d’évolution. Le rez-de-chaussée surélevé propose une pièce de vie lumineuse avec salon, cuisine ouverte et salle à manger tournée vers le jardin et offrant une belle vue dégagée sur l’extérieur, des toilettes séparées. À l’étage, deux chambres confortables composent l’espace nuit, complété sous combles par une troisième chambre mansardée (non comptabilisée dans les 66 m² habitables). Au rez-de-jardin, une buanderie, une salle de bains et un accès jardin. Le jardin, exposé plein ouest et sans vis-à-vis. Le terrain laisse une possibilité d'extension selon votre projet. Un garage ainsi qu’une seconde place de stationnement sur le terrain viennent compléter les atouts de cette maison. Un bien plein de potentiel, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports (bus à 50m et RER A et E à 15 min). Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Cargnello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 539142786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Brunel vous propose : * Maison Familiale avec Jardin et dépendance à Le Perreux-sur-Marne * Bienvenue dans cette charmante maison familiale située à Le Perreux-sur-Marne, offrant un cadre de vie parfait pour une grande famille. Construite en 1930 sur une parcelle de 595 m², cette maison spacieuse propose 4 chambres dont une très grande divisible en 2, un agréable jardin et de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'intérieur, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, idéal pour se détendre en famille ou recevoir des invités. La cuisine séparée est équipée et fonctionnelle. La maison dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de 2 WC et d'une buanderie / chaufferie. Les 4 chambres, réparties sur 2 niveaux de la maison, offrent un espace privé confortable pour chaque membre de la famille. De plus, une grande salle en RDV permettra de réaliser au besoin une salle de loisir, de sport ou une autre grande chambre. Le jardin extérieur sans vis-à-vis propose de plus une dépendance aménageable de plus de 30 m² et un garage pour les voitures. Cette maison offre de grands espaces et un grand potentiel de transformation au gré des propriétaires. Côté équipements, la maison est chauffée via une pompe à chaleur, dispose de la fibre optique, du tout-à-l'égout, et d'une cheminée. L'emplacement de cette maison est idéal, offrant un environnement calme et résidentiel, tout en étant proche des commerces, des écoles et des transports en commun pour faciliter le quotidien de ses habitants. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de potentiel et de créer votre propre cocon familial à Le Perreux-sur-Marne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 500300777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

De Ferla vous présente cette maison exceptionnelle et rare à la vente dans une impasse sécurisée avec un service de gardiennage et surveillance 24h / 24h, construite par un architecte en 2009 sur un terrain de 900 m², cette maison individuelle de 520 m² sur 3 niveaux se compose de la façon suivante : Rez-de-chaussée : Une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec sa salle à manger, une vaste cuisine aménagée et équipée, un salon avec cheminée offrant un accès direct sur le jardin arboré disposant de sa piscine. Une chambre avec sa salle de bain ainsi qu'un grand bureau pouvant faire office d'une deuxième chambre. 1er étage : Trois chambres au calme absolu dont une avec sa salle de bains privative, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et grande terrasse. Ainsi qu'une pièce faisant office de buanderie. Sous-sol : Espace détente faisant office de salle de jeux, salle de gym, sauna, douche, home cinéma. Cette maison individuelle sécurisée vous propose des prestations haut de gamme avec des matériaux de qualité, au calme absolu, sans vis-à-vis, avec une belle luminosité et de beaux volumes, idéale pour une vie de famille.

Iad france - clara gillot-roux vous propose : quartier roublot — maison de ville traversante — lumineuse & calme – jardin arbore et sans vis-a-vis découvrez cette maison de ville, lumineuse et parfaitement au calme, située dans un quartier recherché, à proximité des écoles et commerces. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine ouverte et d'un chaleureux espace de vie baigné de lumière naturelle. L'ensemble profite d'une vue apaisante et dégagée sur le jardin arboré exposé plein sud. Au premier étage, vous trouverez 2 chambres, dont une bénéficiant d'un accès à la terrasse, ainsi qu'une salle de bains. Cette maison offre également la possibilité de créer une 3e chambre si besoin. Le quartier : à seulement 5 minutes à pied des rigollots, de la rue dalayrac et de ses commerces, à deux pas de l'école jules ferry, 14 minutes à pied du rer a fontenay-sous-bois. Les + : - belle luminosité avec son exposition nord / sud - localisation idéale - bel écrin de verdure - possibilité de créer une 3e chambre honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme clara gillot-roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 951216902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Caroline Berthon vous propose : Ensemble immobilier composé de 2 maisons indépendantes sur 400 m² de terrain, avec terrasse, stationnement 2 voitures, DPE B, offrant de nombreuses possibilités. À 2 minutes à pied du Carrefour de Verdun, cette propriété bénéficie d'une desserte en bus particulièrement dense : lignes 118,116, 127 et 301 à 2 minutes à pied. RER A / E à 5 minutes en bus ou 20mn à pied. Sur un terrain de 406 m², l'ensemble réunit deux maisons totalement indépendantes, chacune avec sa propre entrée et ses compteurs d'eau et d'électricité individuels. La parcelle s'organise ainsi : côté rue, un emplacement pour deux voitures ou une camionnette et un grand local vélos / scooters fermé, en avançant, une première maison sur la droite, puis, en fond de parcelle, la maison principale, à l'écart de la rue, et dotée d’une superbe véranda. Une configuration idéale pour loger des parents ou de grands enfants, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. Première maison : 66 m² habitables (82 m² au sol) Libre de toute occupation, précédemment louée 1 800 € par mois hors charges. •Entrée ouvrant sur un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée •Chambre au rez-de-chaussée, aujourd'hui aménagée en salle de cinéma privée, avec accès direct à une terrasse clôturée équipée d'un store banne électrique •Buanderie et rangement (emplacements lave-linge et sèche-linge) •À l'étage : deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant Maison principale : 145 m² habitables (245 m² au sol) •Véranda lumineuse aux larges baies vitrées, sans vis-à-vis •Double séjour, salle à manger •Cuisine aménagée et équipée •WC indépendant •À l'étage : quatre chambres, une salle d'eau avec WC, une salle de bains avec WC •Combles climatisés avec point d'eau et WC, offrant un potentiel d'aménagement (chambre, bureau, espace détente) •Sous-sol total, en partie aménagé (chauffage, fenêtres) •Terrasse à l'arrière de la maison Au total : 7 chambres (dont une utilisée en salle de cinéma), 3 salles d'eau ou de bains, 5 WC, des combles aménageables et un grand sous-sol. Côté prestations : •Chauffage par pompe à chaleur dans les deux maisons, DPE B •Aspiration centralisée dans les deux maisons •Double vitrage de qualité sur l'ensemble des menuiseries •Volets roulants électriques •Store banne électrique sur la terrasse •Portail électrique •Stationnement pour deux voitures ou une camionnette, équipé de prises de recharge pour véhicules électriques •Local vélos fermé Deux maisons, deux entrées, et toutes les façons de vivre possibles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Berthon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 831959721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le quartier 'village', à 10 minutes à pied du rer a, ensemble de 2 maisons d'environ 135 m² et 115 m² habitables, avec accès indépendants, qui peuvent être utilisées en tant qu'habitations, dont une peut être louée, ou en configuration maison + dependance (atelier, bureau, espace de loisir, etc.). Ce bien est particulièrement adapté pour une grande famille ou 2 familles, pour louer l'une des maisons ou pour des personnes qui souhaitent travailler ou exercer a domicile (sous réserve des autorisations éventuellement nécessaires). Le porche d'entrée et la cour partagée desservent les 2 bâtis indépendants, tous deux accessibles de plain pied. La première maison, d'environ 135 m² habitables, comprend notamment 4 ou 5 chambres et est complétée d'un sous-sol total. La seconde maison, d'environ 115 m² habitables, offre notamment une vaste pièce de réception de près de 40 m² qui s'ouvre à l'arrière sur un jardin au grand calme d'environ 65 m² sans vis-à-vis et avec vue dégagée. L'ensemble a un charme certain. Possibilité de stationner une citadine, des motos et des vélos. Toutes les écoles et les commerces sont accessibles à pied. La station de rer a 'fontenay-sous-bois' (place moreau david) et le bois de vincennes sont à 10 minutes à pied. * si votre recherche porte sur une maison située à proximité du rer a et du bois de vincennes, je suis spécialisé sur ce secteur et ce type de biens. Contactez-moi au numéro de téléphone qui figure sur cette annonce pour me faire part de vos critères de recherche. Pour voir mes offres en cours, copier cette adresse dans votre navigateur : safti. Fr / votre-conseiller-safti / jean-paul-cornut, ou taper les mots cornut safti dans un moteur de recherche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 095 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-paul cornut, tél. : 06 30 74 67 51, e-mail : jeanpaul.cornut@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 799431903.

Située à Fontenay-sous-Bois, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement prisé pour son cadre verdoyant, ses infrastructures scolaires et sa proximité avec les transports en commun facilitant les déplacements vers Paris. Quartier calme et familial, offrant un cadre de vie agréable avec commerces et espaces verts à proximité. Cette maison d'environ 78 m² sur un terrain de 125 m² se compose d'une cuisine équipée, d'une salle de bain, de deux toilettes, et d'une spacieuse pièce de vie ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis. À l'étage, trois chambres dont une avec toilette et lavabo offrent confort et intimité à ses habitants. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible et fonctionnel. Alors n'attendez plus : contactez-moi pour la visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline RUIZ, Tél. : 06 24 61 24 43, E-mail : caroline.ruiz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 845153154.

Rue victor mussault, à précisément 7 minutes à pied de la station de rer a de fontenay-sous-bois (place moreau david) et à proximité de plusieurs établissements scolaires : privés à nogent-sur-marne (montalembert, albert de mun), public à fontenay-sous-bois (victor duruy). Dans ce secteur pavillonnaire agréable et calme, cette maison offre 4 / 5 chambres, un bureau, un sous-sol total semi enterré, un jardin de 150 m² sans vis-à-vis et un garage très pratique pour l'usage de tous types de vélos ou pour une petite citadine. Une partie du rez-de-chaussée donne de plain pied sur le jardin. En sous-sol, une chambre avec salle d'eau et wc bénéficie d'un accès indépendant. Par ailleurs, le bien offre encore des potentialités. Dans ce quartier recherché, ce type de maison fonctionnelle et à l'habitabilité généreuse est rarement à la vente. * si votre recherche porte sur une maison située à proximité du rer a et du bois de vincennes, je suis spécialisé sur ce secteur et ce type de biens. Contactez-moi au numéro de téléphone qui figure sur cette annonce pour me faire part de vos critères de recherche. Pour voir mes offres en cours, copier cette adresse dans votre navigateur : safti. Fr / votre-conseiller-safti / jean-paul-cornut, ou taper les mots cornut safti dans un moteur de recherche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 070 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-paul cornut, tél. : 06 30 74 67 51, e-mail : jeanpaul.cornut@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 799431903.

Située avenue Victor Hugo, dans un environnement résidentiel calme de Fontenay-sous-Bois, cette maison familiale d'environ 130 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 226 m², offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille en quête d'espace et de verdure. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, pensée pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, trois chambres mansardées offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres d'enfants, bureau, salle de jeux ou espace télétravail. Une seconde salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, sans vis-à-vis direct, ainsi que de deux terrasses permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement verdoyant. Le véritable atout de cette maison est sa dépendance indépendante d'environ 13 m², isolée, chauffée et équipée d'une fenêtre. Elle conviendra parfaitement à une profession libérale, au télétravail, à une salle de sport, un atelier ou encore un espace dédié à un adolescent. Une cave extérieure vient compléter les prestations. À proximité des commerces, des écoles et des lignes de bus permettant de rejoindre rapidement les gares du RER A et E Val de Fontenay, cette maison réunit tous les atouts pour accueillir une famille souhaitant conjuguer confort, calme et proximité de Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent CRAVERO, Tél. : 07 86 66 13 82, E-mail : florent.cravero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 930580071.

Iad France - Yannick Parole vous propose : CHAMPIGNY-SUR-MARNE – Maison de plain-pied au calme absolu – esprit loft & jardin sans vis-à-vis Dans une rue pavillonnaire recherchée du quartier du Plant, découvrez cette maison de plain-pied d’environ 65 m², offrant un cadre de vie paisible et lumineux, à deux pas des transports. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa belle hauteur sous plafond (plus de 3 m) et son esprit loft, apportant volume et luminosité à la pièce de vie. Un agencement fonctionnel : Séjour lumineux avec cuisine ouverte 2 chambres Salle de bains WC séparés Espace bureau / détente Cave à vin + petit grenier Extérieurs Terrain d’environ 170 m² Terrasse et jardin sans vis-à-vis Cabanon 1 place de stationnement Localisation idéale À 10 min à pied du RER E Les Boullereaux Future ligne métro 15 à proximité Bus (106,110, 116) accessibles rapidement Écoles, collège et commerces à 5 min à pied Une maison facile à vivre, avec du cachet et un vrai potentiel, dans un secteur recherché. Visites sur rendez-vous, horaires adaptés à votre emploi du temps. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Parole mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 941010563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Véronique Roche vous propose : À moins de 5' à pied du RER A Fontenay-sous-Bois (sans nuisance sonore), du Village et de ses commerce et du Bois de Vincennes, cette ravissante maison de ville réserve une atmosphère étonnamment calme et préservée. Traversante et parfaitement entretenue, elle propose un double séjour-salle à manger, une cuisine équipée, 4 chambres (possibilité 5ᵉ chambre dans les combles déjà aménagés), ainsi qu’un sous-sol complet accueillant chaufferie, buanderie et espaces de stockage. Côté extérieur, la maison propose une terrasse, un jardin sans vis-à-vis, et un abri de jardin / atelier en fond de parcelle. Une maison aux aménagements soignés et de qualité, où l’on vient pour son emplacement et ses volumes, et où l’on reste pour son atmosphère particulièrement apaisante. Le calme absolu aux portes de Paris : 20' porte à porte du centre de Paris. DPE : D. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 908285786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

De Ferla Immobilier vous présente en exclusivité cette sublime maison meulière pleine de charme, édifiée sur une rare parcelle non mitoyenne de plus de 560 m², bénéficiant d'une exceptionnelle façade de 21 mètres linéaires. Cette maison individuelle très saine, élevée sur un sous-sol complet, offre aujourd'hui 3 à 4 chambres selon l'agencement souhaité et séduit par sa luminosité et sa polyvalence. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un double séjour traversant baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, pouvant s'ouvrir à la fois sur la pièce de vie et sur une magnifique terrasse sans vis-à-vis, idéale pour les beaux jours. À l'étage, se trouvent trois chambres confortables, tandis qu'au sous-sol, une quatrième grande chambre complète l'ensemble. Chaque niveau dispose de sa salle d'eau et de ses toilettes, conférant à la maison une organisation fonctionnelle et flexible, comparable à un appartement par plateau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et d'un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. Diagnostics sains – DPE : D Assainissement conforme Un bien rare et recherché sur le secteur, idéal pour une famille en quête de calme, d'espace et d'indépendance, dans un environnement verdoyant à proximité immédiate du RER A – Neuilly-Plaisance et de toutes les commodités.

Iad France - Julie Mariez vous propose : Très belle meulière de 1928, édifiée sur une parcelle de 357 m², NON MITOYENNE et entièrement RÉNOVÉE, avec JARDIN, STATIONNEMENT, 3 CHAMBRES + BUREAU et PIECE D'APPOINT. Située à 200 m du RER E du centre-ville, à proximité des commerces, du marché des Boutours et des écoles, cette maison familiale et parfaitement entretenue développe une surface habitable de 95 m² et 102 m² utiles. Elle vous séduira par sa magnifique façade ornée de faïences d'époque et une belle marquise, par son charme, son confort, et ses espaces bien distribués. Elle se compose au rez-de-chaussée surélevé d’une entrée avec rangements et WC (lave-main & fenêtre), un séjour double de 25 m² traversant, chaleureux et lumineux, une grande cuisine de 10 m² avec un petit coin repas amovible et un accès direct à la terrasse et au jardin. L’étage, desservi par un bel escalier, et recouvert d’un parquet d’origine parfaitement rénové, se divise en un palier avec placards (et accès aux combles par escalier escamotable), 2 chambres spacieuses de 11 et 12 m², un bureau (ou chambre de bébé) de 5 m², et une salle d’eau récente avec WC et fenêtre. Le rez-de-jardin, accessible par la maison et par l'extérieur, réserve une belle surprise : Rénové, isolé et aménagé, il abrite une 3ème chambre de 11 m², une salle de bain récente avec WC et fenêtre, et une pièce supplémentaire de 8 m² avec accès direct au jardin. Celle-ci peut répondre à divers besoins (chambre d’ami, grand dressing, 2ème bureau, salle de sport, atelier, studio musique, etc…). Une cave / chaufferie avec un petit coin buanderie complète ce niveau. La cerise sur le gâteau est son extérieur qui fait oublier que l'on se trouve en ville ! La terrasse sans vis-à-vis et le jardin à l'arrière, exposés Sud-Est (avec arbres fruitiers : mirabellier, cerisier, noyer, noisetier) est le lieu idéal pour accueillir famille et amis. À l'avant, une jolie cour, équipée d’un portail automatique coulissant, vous permettra de stationner véhicule, 2 roues / vélos. Un passage sur le côté vous mène directement au jardin. * A noter * Le rez-de-jardin, avec son entrée indépendante, est idéal : - Pour regrouper activité professionnel et habitation dans les étages supérieurs (profession libérale, etc. ), - Pour un adolescent en quête d'indépendance. - Pour aménager un T2 indépendant (sans trop de modifications à réaliser : 1 porte à condamner + coin cuisine à créer). N'attendez pas, contactez moi pour visiter cette charmante meulière ! * Les atouts de ce bien * - > Gare RER E Rosny sous-Bois (centre-ville) à 200 m, - > Ligne 11 'Bois Perrier' : 9 min en RER E (1 station), 6 min en vélo, 15 min en bus (ligne 124) - > RER A Val de Fontenay : 9 min en vélo ou en bus (124), ou 1 station de RER E, - > Arrêt de bus 124 'Mederic' à 90 m (desservant la ligne 11 + RER A Val de Fontenay), - > Proximité des axes autoroutiers (A86 - A3). - > Commerces de proximité et marché des Boutours à 300 m - > Ecole des Boutours à 400 m (maternelle / primaire), primaire du Centre à 550 m, collège St Exupéry à 1 km, - > COEur du centre-ville à 650 m (10 min à pied) : Tous commerces, restaurants, stade nautique C. Muffat, théâtre et cinéma G. Simenon, cabinets médicaux, etc. - Maison traversante et légèrement en retrait de la rue grâce à la cour à l'avant, - Saine et entièrement rénovée : Électricité, plomberie, ravalement (2025), rez-de-jardin et toiture isolés, chaudière à condensation récente (programmable), cuisine, salles d'eau et WC récents, double vitrage PVC et portes d'entrée remplacés, parquet d’origine impeccable à l’étage, etc… - * Assainissement conforme * - Double exposition : Sud-Ouest (jardin arrière) - Nord-Ouest (cour avant), pas de vis-à-vis, - Séjour - salle à manger traversant, grande cuisine récente équipée de tout l'électroménager, 3 chambres aux volumes généreux + bureau + pièce d'appoint, 2 salles d’eau en parfait état (avec fenêtre), 3 WC (1 à chaque étage), - Nombreux rangements, cave et petit coin buanderie, - Jardin à l’arrière, loin de la rue (arbres fruitiers) + terrasse exposé Sud-Est, - Rez-de-jardin aménagé pouvant être totalement indépendant grâce à ses 2 accès (par l'intérieur et l'extérieur), - Possibilité de stationner 1 véhicule, 2 roues, vélos… Portail automatique coulissant (gain de place). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Mariez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 981461981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - vanessa barbosa vous propose : champigny-sur-marne – limite le plessis-trévise – maison familiale de 140 m² habitables / 200 m² utiles – 4 chambres – jardin – terrasse – double garage motorise un véritable cocon familial, au calme et à l’abri des regards ! Coup de cœur garanti ! À la limite du plessis-trévise, découvrez cette maison individuelle de 140 m² habitables, parfaitement entretenue, implantée sur une belle parcelle arborée de 500 m². Ici, tout est réuni pour profiter d’un quotidien confortable, en famille ou entre amis. Le rez-de-jardin surélevé accueille une pièce de vie traversante de près de 50 m², baignée de lumière toute la journée, avec une cuisine ouverte conviviale, aménagée et équipée. Une suite parentale avec salle de bains, douche et wc complète ce premier niveau. À l’étage, deux belles chambres de 21 m² et 15 m² au sol, avec rangements sous pente, ainsi qu’une salle d’eau avec wc. Le sous-sol semi-enterré, directement ouvert sur le jardin, réserve encore de belles surprises : deux chambres d’appoint supplémentaires, une salle de sport / jeux de près de 15 m², une grande buanderie, une salle d’eau avec wc, chaufferie et cave à vin en terre. Et à l’extérieur, le coup de coeur se poursuit : un jardin arboré parfaitement entretenu, une grande terrasse de 50 m² avec espace barbecue, parfait pour les repas d’été, un atelier de 17 m², idéal pour les professions libérales et un double garage motorisé. Plusieurs véhicules peuvent également être stationnés sur la parcelle. Dpe c – double vitrage pvc – volets roulants électriques – portail motorisé. Commerces, écoles et transports à proximité, avec bus directs vers les rer a et e villiers / noisy le grand. Une maison généreuse, lumineuse et sans vis-à-vis, pensée pour une vie de famille confortable… et pour profiter pleinement des beaux jours. À visiter sans tarder, visite 7jours sur 7 honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa barbosa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 903523116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Martine Pereira vous propose : MAISON FAMILIALE - 5 CHAMBRES - 122 m² - DPE B Située dans le quartier de Coeuilly, au sein d'un environnement pavillonnaire calme, cette maison individuelle d'environ 122 m² habitables (138 m² au sol) sur une parcelle de 473 m², vous séduira par son charme et les prestations qu'elle propose. La maison a bénéficié de nombreux travaux d'amélioration énergétique : isolation thermique par l'extérieur réalisée en 2025, isolation des rampants, fenêtres aluminium double vitrage, pompe à chaleur, VMI et volets roulants solaires, lui permettant d'avoir un excellent DPE B, rare sur le marché. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux de 33 m² prolongé par une véranda, ainsi que d'une chambre avec placard intégré. Le demi-palier dessert une seconde chambre avec balcon, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine distribue trois chambres, dont deux avec balcon, une salle d'eau et un WC suspendu. Un grenier aménageable complète l'ensemble. Les extérieurs, sans vis-à-vis, offrent un agréable jardin arboré, ainsi qu'un barbecue en dur, un récupérateur d'eau de pluie, une terrasse, une seconde véranda et un grand atelier indépendant. La propriété dispose également d'un garage avec espace buanderie en sous-sol, et de deux portails motorisés. Ne manquez pas de venir découvrir cette maison idéale, pour accueillir une famille en quête d'espace et de confort ! Je suis disponible 7J / 7 pour répondre à vos questions et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 898743638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Quartier Coeuilly / Village Parisien, au calme d'une rue résidentielle, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 170 m² habitable et 260 m² au sol, édifiée sur une belle parcelle de 505 m² exposée Sud-Est. Son véritable atout : un agréable jardin arboré sans vis-à-vis, offrant un bel espace extérieur à l'abri des regards, idéal pour profiter des beaux jours en famille. Au premier niveau, l'entrée dessert un double séjour de 38 m² avec cheminée, prolongé par une vaste véranda d'environ 30 m² baignée de lumière, celle-ci constitue un véritable espace de vie supplémentaire et s'ouvre sur une terrasse de 25 m² surplombant le jardin. Une cuisine indépendante entièrement équipée, un bureau et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale d'environ 30 m². Celle-ci bénéficie d'un espace salle de bains particulièrement confortable avec double vasque, douche, baignoire / jacuzzi et toilettes. Une seconde salle de douche avec toilettes complète l'étage. Le rez-de-jardin d'environ 90 m² apporte une véritable dimension supplémentaire à cette propriété. Vous y découvrirez notamment un studio indépendant de 25 m², offrant de nombreuses possibilités : accueillir famille ou amis, créer un espace indépendant pour un adolescent, exercer une activité professionnelle ou encore envisager un revenu locatif. Deux autres espaces de 28 m² et 10 m², offrent un trés beau potentiel remarquable et pourront s'adapter à vos projets : home cinéma, salle de jeux, espace de télétravail, salle de sport, atelier ou profession libérale. Une salle de douche avec toilettes, une cave ainsi qu'un garage de 22 m² complète l'ensemble. Une maison aux beaux volumes, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien à découvrir pour en apprécier pleinement les volumes et le potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 580 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias MOURADIAN, Tél. : 06 52 53 08 06, E-mail : mathias.mouradian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 942284373.

Située à seulement 12 minutes à pied du centre-ville, cette agréable maison vous séduira par ses espaces de vie et ses extérieurs bien exposés. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un bel espace de vie de près de 45 m², prolongé par une terrasse en pierre d'environ 30 m², exposée plein Sud-Ouest et sans vis-à-vis : un véritable espace supplémentaire dès l'arrivée des beaux jours ! Une buanderie / cellier ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec dressings sur mesure, d'une chambre bébé ainsi que d'une salle de bains avec Velux et WC. Côté jardin, la terrasse en pierre d'environ 30 m² offre un bel espace pour recevoir et profiter de l'extérieur. Côté rue, une seconde terrasse en bois d'environ 15 m², accompagnée d'un petit jardin arboré, complète agréablement l'ensemble. Deux emplacements sont également prévus pour vos véhicules, dont un dans un garage fermé. Côté confort : maison parfaitement entretenue, équipée de radiateurs électriques et d'un ballon thermodynamique récents, de fenêtres en bois double vitrage, de la fibre et d'un assainissement conforme. Un emplacement qui facilite le quotidien ! Située à Champigny-sur-Marne, dans une impasse résidentielle à l'ambiance conviviale, la maison bénéficie d'un environnement agréable tout en restant particulièrement bien connectée. Commerces et établissements scolaires sont accessibles en moins de 5 minutes, un vrai plus pour la vie de famille. Les lignes de bus se trouvent à seulement 1 minute à pied, la gare du RER E à environ 8 minutes à pied et l'accès à l'A4 à 5 minutes : des atouts appréciables pour faciliter vos déplacements vers Paris et les communes voisines. Champigny-sur-Marne offre un cadre propice à la vie de famille, avec ses nombreux équipements, commerces, établissements scolaires et espaces de loisirs. Un bel équilibre entre tranquillité résidentielle et proximité des services, pour profiter de son jardin tout en bénéficiant du dynamisme de la ville et de ses connexions avec le Grand Paris. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1662 € par an - DPE : E – GES : B - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Deborah Doerflinger vous propose : COEUILLY - En plein coeur d'un quartier calme et pavillonnaire, venez découvrir cette maison intégralement refaite et agrandie en 2017. Elle est composée comme suit : Au rez-de-chaussée surélevé : un double espace de vie traversant de 44 m² avec balcon donnant accès directement au jardin, une cuisine semi fermée, un WC. À l'étage, une suite parentale (chambre avec dressing et salle d'eau avec WC), 2 chambres avec placard intégré, une salle de bains avec WC. Un sous-sol total semi enterré entièrement carrelé composé d'un garage, un espace buanderie, une salle d'eau avec WC, une cave à vin, un accès au jardin. Ses principaux atouts : proximité écoles & bus, en excellent état général, DPE C, lumineuse, beaux volumes, jardin sans vis-à-vis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Deborah Doerflinger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL CEDEX sous le numéro 921058319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fontenay sous bois, à 10 minutes à pied des ecoles jules ferry et elisa le sourd, sophie gonzales a le plaisir de vous proposer, une maison entièrement rénovée de 79 m² pondérés très fonctionnelle avec au rdc surélevé : -une pièce de vie confortable de plus de 30 m² avec cuisine us (possibilité de la transférer et donc de créer un bureau ou une chambre d'enfant à la place) et terrasse attenante avec accès au grand jardin, -1 autre chambre et une salle de douche avec wc, -au rez de jardin, une grande chambre de plus de 15 m² avec baies vitrées donnant sur une 2ème terrasse et le jardin et un spacieux garage de 23 m² avec coin buanderie. La chaudière à gaz à condensation a été installée il y a 3 ans et il y a eu une rénovation énergétique extérieure récente. La toiture a été entièrement révisée et les gouttières en zinc sont neuves. Vous serez séduits par : -cette belle pièce de vie avec vue dégagée et sa confortable terrasse plein sud, -le jardin est facilement accessible, au calme et sans vis-à-vis -et pas de travaux à faire juste à imaginer sa décoration je vous invite à me contacter sans tarder au 06 25 53 79 50 pour organiser une visite ou par courriel à s.gonzales@proprietes-privees.com je vous propose cette jolie maison à 470.000 euros (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). Dpe : classe c indice 95 et ges : c indice 15. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2023 : entre 1220 euros et 1800 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie gonzales agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac creteil 884628157 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 461357. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie gonzales (ei) agent commercial - numéro rsac : creteil 884628157. Sophie gonzales (ei) agent commercial - numéro rsac : creteil 884 628 157 -.

Iad france - gaëlle henriot vous propose : parc montreau - maison 5 pièces 113 m² - jardin plein sud + garage vrai écrin de verdure, cette maison construite sur un terrain de 223 m² vous offre 113 m² habitables répartis sur 3 niveaux, dans un très bon état général. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un dressing et des wc avant d'ouvrir sur un séjour / salle à manger sans vis-à-vis, agrémenté d'une belle hauteur sous plafond et d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. La terrasse et le jardin prolongent naturellement cet espace de vie. Au 1er étage, trois chambres de 9,11 et 13 m², une salle de bain et des wc. Le dernier étage réserve une grande chambre lumineuse avec de nombreux rangements. Le chauffage individuel au gaz, complété par le poêle à bois, garantit un confort thermique optimal en toutes saisons. Un garage complète ce bien, atout rare et précieux dans le secteur. Du côté des transports, l'arrêt de bus 122 (babeuf) se trouve à 170 m et la gare rer e est accessible à 950 m. Vous pourrez également rejoindre la ligne 11 du métro en 20 minutes à pieds. Pour organiser une visite de cette maison, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gaëlle henriot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 834931677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julie Mariez vous propose : Maison familiale avec 5 CHAMBRES, JARDIN, TERRASSES et STATIONNEMENT. Édifiée en 1925 et extension de 2008, cette maison développe une superficie de 111 m² sur 2 niveaux, implantée sur une parcelle de 492 m² au fond d’une impasse, au calme, à proximité du centre-ville et de toutes ses commodités à pied. Celle-ci se compose au rez-de-chaussée d’une entrée qui dessert une grande cuisine - salle à manger de 22 m² environ, un séjour de 19 m² tourné vers la terrasse exposée Ouest, 3 chambres de plain-pied aux volumes généreux (11 et 12 m² environ), dont 2 avec vue sur le jardin et la terrasse, ainsi qu’une salle d’eau spacieuse avec WC. Cette extension dispose d’une entrée secondaire (par la terrasse), qui rend ces chambres totalement indépendantes. Le premier étage abrite une 3ème chambre de 10 m² avec cheminée en marbre, une 4ème chambre (bébé ou bureau) de 8 m² environ, ainsi qu'une 2ème salle d’eau, et un WC séparé. Une petite dépendance aménagée en studio (pièce principale de 10 m² environ + salle d'eau avec WC), et un garage pour du stockage complète l’ensemble. Vous apprécierez la grande terrasse ensoleillée, idéale pour se détendre et recevoir famille et amis, et le grand jardin 350 m² environ, totalement au calme et sans vis-à-vis, avec plusieurs arbres fruitiers (olivier, figuiers etc…), potager, et une 2ème terrasse. Pour finir, une grande plateforme permet de stationner plusieurs véhicules, accessible par la rue des Graviers. Cette double entrée sur la propriété est pratique et rapproche de divers points d’intérêts. Cette maison n'attend plus que vous pour être réaménagée selon les besoins de votre famille ! * Les atouts du bien * 700 m du centre-ville et des commerces, 750 m du RER E de Rosny Sous Bois Bus ligne 2 (Letessier) à 250 m, ligne 1 (Casanova) à 100 m - Directs jusqu’à la gare et centre-ville, Axes autoroutiers à 5 min en voiture, 2 accès à la propriété Ecoles dans un rayon d’1 km (maternelle et primaire Henri Mondor) 600 m de la mairie, 280 m du Parc Decesari, 400 m du Parc du Plateau d’Avron, 1.5 km du centre commercial Westfield Rosny 2. Maison familiale avec 5 chambres, dont 3 de plain-pied, 2 Salles d'eau - 2 WC (1 à chaque étage) Grand jardin de 350 m² environ + terrasses exposées Ouest Luminosité, avec toutes ses pièces au RDC tournées vers l'extérieur, Le calme absolu et l'absence de vis-à-vis, Petite dépendance aménagée dans le jardin, Garage / remise pour du stockage. Fibre optique, chaudière récente, double vitrage (bois et partiellement PVC), stores et persiennes métalliques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Mariez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 981461981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Cornu vous propose : Maison familiale 4 chambres – Sous-sol Total - 624 m² terrain sans vis-à-vis – Les Luats Un grand jardin sans vis-à-vis, 4 chambres et tout à pied : une maison idéale pour une vie de famille ! Dans le quartier recherché des Luats, découvrez cette maison familiale parfaitement entretenue, implantée sur un beau terrain arboré de 624 m² sans vis-à-vis. Ici, vous profitez d'un environnement calme et verdoyant tout en conservant un quotidien pratique : gare RER E, écoles, commerces et centre-ville sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Dès l'entrée, la maison séduit par son côté fonctionnel et ses beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante et un lumineux salon / salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin. Une chambre de plain-pied et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres confortables, dont deux avec grand placard, ainsi qu'une salle de bains complète avec baignoire, douche et WC. Autre véritable atout : les combles sont isolés et offrent un bel espace supplémentaire. Ils peuvent être utilisés pour le stockage ou aménagés selon vos besoins et vos envies. La maison bénéficie également d'un sous-sol total avec buanderie, chaufferie et de nombreux espaces de rangement. Et à l'extérieur, place aux beaux jours ! Le vaste jardin arboré sans vis-à-vis offre un véritable espace de vie supplémentaire : repas sur la terrasse, jeux des enfants, moments entre amis ou simplement détente au calme. Un garage ainsi que plusieurs possibilités de stationnement complètent l'ensemble. Les + qui font la différence • Terrain de 624 m² sans vis-à-vis • 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée • Belle pièce de vie ouverte sur terrasse et jardin • Sous-sol total • Combles isolés avec potentiel d'aménagement • Garage + stationnements • Nombreux rangements • Maison parfaitement entretenue • Quartier résidentiel recherché des Luats Leclerc et Lidl à environ 800 m. Future gare du Grand Paris à environ 1 000 m. IKEA, Decathlon, Bricorama et autres grandes enseignes à environ 1 800 m. Taxe foncière : 2 198 € / an. Une maison fonctionnelle et familiale offrant de beaux volumes, un grand jardin et un emplacement privilégié, idéale pour une famille recherchant confort, tranquillité et accessibilité. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel et profiter pleinement de son environnement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Cornu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 914889209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.