Maison avec orientation sud à vendre à Le Perreux-sur-Marne (94170)

Maison familiale récente de 105 m² avec jardin – Exposition Sud / Sud-Ouest – Sans vis-à-vis Dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez cette maison familiale au sein d'une copropriété construite en 2017, offrant un cadre de vie idéal entre confort, modernité et praticité. Toujours couverte par la garantie décennale jusqu’en 2027, elle séduit par sa luminosité, ses volumes fonctionnels et ses prestations soignées. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie lumineuse avec double séjour ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, le tout donnant directement accès au jardin privatif de 53 m² exposé Sud / Sud-Ouest, sans vis-à-vis. Un bureau indépendant pouvant faire office de 4e chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent ce niveau. À l’étage, vous découvrirez 3 chambres avec placards intégrés, une salle de bain avec baignoire ainsi qu’une salle d’eau privative pour la chambre parentale. Côté confort : chauffage individuel au gaz, ballon d’eau chaude de 240 L remplacé en 2024, fibre optique, cave de 4 m² et grand box fermé électrifié avec accès PMR. La maison bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique : écoles à 600 m, commerces de proximité à moins de 200 m (épicerie, pharmacie, médecin, laboratoire), accès rapide au RER E et promenades le long des bords de Marne accessibles à pied. DPE : C Charges de copropriété : 195 € / mois Taxe foncière 2024 : 2 802 € Une maison récente, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille recherchant un quotidien agréable à proximité de toutes les commodités. Informations complémentaires et visites sur demande. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Découvrez cette maison familiale lumineuse, pleine de charme et de potentiel, située dans un quartier résidentiel recherché. Exposée plein sud, elle offre de beaux volumes et n'attend plus que votre projet de rénovation pour révéler tout son caractère. Édifiée sur un terrain de 282 m² sans vis-à-vis, elle développe 124 m² habitables (198 m² au total). Vous apprécierez son cachet : belle hauteur sous plafond, cheminée, volumes généreux et belle luminosité. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour de plus de 30 m² avec cheminée, une véranda de 15 m², une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, trois grandes chambres offrent de beaux espaces. Anciennement aménagé en appartement indépendant grâce à son accès extérieur, ce niveau se prête parfaitement à un projet locatif, une activité professionnelle ou un espace dédié à un adolescent. Les combles disposent d'une chambre supplémentaire et d'un espace à aménager selon vos besoins. Le sous-sol comprend un garage, deux places de stationnement extérieures et un appentis complètent l'ensemble. Un jardin à l'avant de la maison vous permettra de profiter des beaux jours en extérieurs. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, mais les principaux postes ont déjà été réalisés : toiture refaite en 2016 et isolation extérieure reprise sur une grande partie de la maison. À proximité des commerces, des écoles, des transports (RER A, RER E, future ligne 1 du métro, terminal de bus) et des accès A4 / A86, cette maison offre une belle opportunité de créer un lieu de vie unique, adapté à vos envies. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Dans une agréable rue pavillonnaire du Perreux-sur-Marne, à 15 minutes à pied du RER A Neuilly-Plaisance et à proximité immédiate d'un arrêt de bus, découvrez cette superbe maison entourée d'un grand jardin et refaite à neuf. La grille d'entrée de la propriété ouvre sur un grand espace vert, qui s'étend du côté ouest de la maison jusqu'au fond du terrain de 478 m², tout le long de l'arrière de la maison. Un petit escalier permet d'accéder à la porte d'entrée de la maison. À l'intérieur, le rez-de-chaussée se compose d'un grand séjour, au bout duquel un couloir dessert une salle de bains avec wc et une cuisine entièrement fonctionnelle. La cuisine communique avec le jardin via une terrasse aménagée. À l'étage, une première chambre assez spacieuse offre une vue sur l'entrée de la propriété, et un grand couloir donne accès à une salle de bains avec wc ainsi qu'à deux autres chambres. Les différentes pièces de cette maison sont équipées de la climatisation. Deux autres pièces communicantes en sous-sol et deux places de stationnement extérieures complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent MOREL, Tél. : 06 81 04 55 31, E-mail : florent.morel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 105910897.

Le perreux sur marne (94170) - idéalement située à moins de 10mn du rer a et des bords de marne, proche des transports et des commerces, nous vous proposons cette maison familiale de 118 m² habitables édifiée sur un beau terrain plat et arboré de 270 m² au rez-de-chaussée, une lumineuse pièce de vie de près de 50 m² comprenant un hall d'entrée, une cuisine équipée ouverte, un salle à manger et un salon avec accès direct sur la terrasse et le jardin exposés plein sud. Au même niveau une suite parentale avec une chambre avec accès jardin ainsi qu'une une salle de bain avec baignoire balnéo. À l'étage, 3 chambres, une salle d'eau, un coin bureau. Les combles d'une surface au sol de 24 m² peuvent être aménagées. À l'extérieur, un garage indépendant pouvant accueilli voiture et vélos. À 7mn à pied du rer a neuilly-plaisance (gare de lyon + 15mn). Accès facile aux écoles, de la maternelle jusqu'aux lycées. À deux pas du centre des bords de marne (cinéma, théâtre,. ) et de plusieurs centres sportifs (gymnase, tennis, piscine, aviron, etc. ). Emplacement d'exception (au calme et proche des transports), lumineux, verdoyant ! Prix : 567.000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Consommation énergétique : f 349 kwh / m² / an. Emission de gaz à effet de serre : f 75 kgco2 / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3680 et 5040 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud mathevon, au 06 63 79 81 34 ou, par courriel à a.mathevon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud mathevon agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 464384 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Entrez dans cette propriété magnifique hors du commun ! À quelques pas, des bords de marne, du centre-ville et des transports dans le quartier La Prairie des Presles. Avec ses 265 m², cette demeure propose de vastes espaces sur un terrain de 724 m². Au rez-de-chaussée une cuisine lumineuse exposée Sud de 22 m², une pièce de vie baignée de lumière comprenant un séjour de 44 m² avec une mezzanine de 33 m² exposée Sud et Ouest, le tout donnant sur une terrasse, une suite parentale qui donne également sur la terrasse avec dressing et salle de bain attenante avec des matériaux de qualité ainsi qu'une autre chambre. En rez-de-jardin, un studio indépendant de 18 m² avec sa pièce de vie, cuisine aménagée, salle d'eau. Un duplex avec salon, cuisine, deux chambres, deux salles d'eau. Au 1er étage, deux belles chambres où vous pourrez profiter de vues exceptionnelles dont une avec toit terrasse et une salle de bain. Des combles de 35 m² complètement aménagés en une chambre. À l'abris des regards, un jardin arboré et au calme afin de profiter des beaux jours. La maison dispose de deux places de parkings. Spécial investisseur : Possibilité de diviser la parcelle en 3 ou de faire une division de lots dans la maison. Revenus locatifs 4000 € / mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 790 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure AKAKPO, Tél. : 06 59 99 60 26, E-mail : laure.akakpo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 800239733.

Iad France - Olga Berline vous propose : Le Perreux-sur-Marne –Charmant pavillon 3 pièces avec cour privative Situé dans un secteur prisé du Perreux-sur-Marne, ce charmant pavillon de 62,36 m² bénéficie d’un environnement résidentiel calme et agréable, tout en offrant une excellente accessibilité vers Paris. Les gares RER A de Neuilly-Plaisance et Nogent – Le Perreux sont accessibles rapidement, facilitant les déplacements quotidiens. À proximité des commerces, écoles et bords de Marne, ce bien offre un cadre de vie idéal entre tranquillité et vie pratique. Édifié en 1949 et parfaitement entretenu, ce charmant pavillon bénéficie d’un accès par une cour à jouissance privative, à l’abri des regards et totalement au calme, en fond de parcelle. Véritable cocon intimiste, il profite d’une exposition sud-ouest offrant un bel ensoleillement tout au long de la journée, sans aucun vis-à-vis. À l’extérieur, vous profiterez d’une superbe cour privative, idéale pour créer un espace détente ou profiter de repas en extérieur en toute intimité. L’intérieur de ce pavillon se compose d’un bel espace de vie lumineux en rez-de-jardin, avec une grande porte-fenêtre ouvrant directement sur la cour privative. Un coin cuisine est prévu et prêt à être installé. Un agréable couloir baigné de lumière grâce à ses fenêtres et sa toiture verrière dessert une pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau. Avec une belle hauteur sous plafond de 3,20 m, cet espace offre également la possibilité d’aménager une mezzanine. Le couloir mène ensuite à une salle d’eau avec WC et douche, entièrement équipée. Enfin, une chambre avec accès indépendant par un escalier extérieur complète le bien. Grâce à cette configuration, la chambre et la salle d’eau peuvent facilement être aménagées en espace indépendant ou suite séparée. Au niveau du sous-sol, la cave a été aménagée en cuisine d’appoint et buanderie. Idéal pour profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant parfaitement connecté à Paris, ce bien séduira les amateurs d’indépendance, de luminosité et d’espaces extérieurs ensoleillés. Sa cour privative intime et son atmosphère chaleureuse en font un véritable cocon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olga Berline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 927526459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Beatrice Allouche vous propose : Exclusivité – Le Perreux-sur-Marne - Maison familiale rénovée avec jardin, terrasses et espace indépendant Située dans un quartier pavillonnaire calme, cette maison entièrement rénovée en 2022 offre une superficie de 132 m²et un sous sol de 55 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée surélevé s’ouvre sur une entrée amenant sur une belle pièce de vie de 48 m² comprenant un espace salle à manger, une cuisine ouverte équipée et un salon chaleureux avec poêle à bois, prolongé par une terrasse et un jardin paysagé. La maison bénéficie d’une orientation sud sur sa façade avant et nord côté jardin, offrant un bel équilibre de luminosité tout au long de la journée. Directement accessible depuis l’entrée, une première pièce de 12 m² avec parquet ancien et cheminée peut faire office de chambre ou de bureau et bénéficie d’un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert trois chambres (14,14 et 13 m²), une salle de bain et une salle d’eau avec WC. Le sous-sol de 55 m² aménagé constitue un véritable atout : • espace de rangement / atelier • pièce de vie supplémentaire de 46 m² avec cuisine équipée, salle de douche. • accès direct à une seconde terrasse et au jardin Cet espace, isolé et chauffé, peut être utilisé comme espace de travail ou studio indépendant. Sa cuisine équipée se prête également parfaitement à un usage de cuisine d’été, idéale pour profiter des beaux jours en lien avec le jardin. À l’extérieur, un jardin arboré et fleuri, soigneusement aménagé, agrémenté d’un chalet de jardin en bois situé au fond de la parcelle complète ce bien. Il est possible de faire des travaux (devis fait) pour aménager un parking voiture dans le garage de la maison. Ou A 3 minutes à pieds, possible de louer une large place de stationnement couverte de 16 m², située au premier sous-sol d’une résidence dans la même rue. Actuellement louée par les propriétaires, l’emplacement pourra être transféré aux futurs acquéreurs. Dans un environnement particulièrement recherché pour la vie de famille, la maison bénéficie de la proximité immédiate des écoles maternelle et primaire, des commerces de proximité, ainsi que des transports. Les lignes de RER A et E sont facilement accessibles, avec la gare de « Neuilly-Plaisance » à environ 10 minutes à pied et la station « Nogent – Le Perreux » à 15 minutes, également desservies par les lignes de bus 113 et N34. Une maison idéale pour une famille recherchant confort, modernité et espaces polyvalents. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Beatrice Allouche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 813114121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvia Souquet vous propose : BRY-SUR-MARNE – QUARTIER PÉPINIÈRE – MAISON FAMILIALE 151 m² / 195 m² AU SOL – JARDIN – STATIONNEMENTS À BRY-SUR-MARNE, dans le quartier résidentiel recherché de LA PÉPINIÈRE, découvrez cette maison familiale offrant 151 m² de surface et près de 195 m² de surface au sol, implantée sur une parcelle d’environ 306 m². La maison séduit par ses volumes, sa luminosité et ses nombreux espaces, parfaitement adaptés à la vie de famille. Au premier étage, la pièce de vie d’environ 45 m², comprenant séjour et cuisine, bénéficie d’une agréable exposition SUD / OUEST et s’ouvre directement sur une terrasse. Le poêle à bois renforce le caractère chaleureux de cet espace convivial et lumineux, idéal pour passer de belles soirées au son du crépitement du feu. Ce niveau accueille également un espace nuit composé d’une chambre, d’un dressing, d’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi que de toilettes séparées. À l’étage supérieur, deux chambres mansardées offrent une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Les fenêtres de toit apportent une belle lumière naturelle. Un palier ainsi que des toilettes avec lave-mains complètent ce niveau. Le sous-sol total constitue un véritable atout avec un bureau, une salle de jeux, une buanderie avec toilettes et différents espaces de rangement. Télétravail, salle de sport, espace cinéma, atelier ou espace dédié aux enfants : ces volumes peuvent évoluer au rythme des besoins de la famille. À l’extérieur, le jardin et les différents espaces aménagés autour de la maison permettent de profiter pleinement des beaux jours. Un portail motorisé permet l’accès d’un véhicule sur la propriété, tandis qu’un second accès offre des possibilités complémentaires de stationnement. La localisation complète les atouts de cette maison : les gares RER A de Bry-sur-Marne et de Neuilly-Plaisance sont accessibles en environ 20 minutes à pied, les bords de Marne se trouvent à proximité et le club de tennis est situé à environ 12 minutes à pied. Côté confort, la maison dispose de volets roulants électriques et bénéficie d’une performance énergétique classée D. Le contrôle d’assainissement est conforme et les diagnostics ne relèvent aucune anomalie sur les installations de gaz et d’électricité. Une maison familiale offrant de beaux volumes, près de 195 m² au sol, une pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois et de multiples possibilités d’aménagement, dans un cadre de vie recherché à Bry-sur-Marne. Certaines photos de cette annonce ont fait l’objet d’une mise en valeur visuelle assistée par intelligence artificielle afin de faciliter la projection, sans modifier les volumes, la distribution ni les caractéristiques essentielles du bien. Les photos originales, la visite sur place et les éléments techniques du dossier restent les références. Le mieux reste encore de venir découvrir les lieux, ressentir les volumes et imaginer votre propre histoire. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvia Souquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 508029634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le charme de l'ancien, le confort d'aujourd'hui et une adresse recherchée. À proximité immédiate du centre-ville de Nogent-sur-Marne, cette maison de caractère entièrement rénovée offre une combinaison particulièrement séduisante : une architecture pleine de charme, des volumes agréables, un jardin ensoleillé et une dépendance d'environ 20 m². La maison s'organise sur plusieurs niveaux et propose une configuration idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité et réunit un double séjour avec cuisine ouverte et îlot central ainsi qu'une salle à manger conviviale. Cet espace généreux constitue le véritable cœur de la maison et se prête aussi bien aux moments en famille qu'aux réceptions. Deux chambres avec rangements prennent place au premier étage, accompagnées d'une salle d'eau avec WC. Le dernier niveau est entièrement dédié à la suite parentale : une grande chambre avec rangements, une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque, ainsi qu'un WC séparé. Un sous-sol avec cave et espace de stockage complète la maison. Vous bénéficierez d'un jardin avec terrasse, agréable aux beaux jours, ainsi que d'un garage. La propriété dispose aussi d'une dépendance d'environ 20 m², déjà aménagée avec pièce de vie, coin cuisine et salle d'eau avec WC. Un espace particulièrement polyvalent qui pourra accompagner de nombreux projets : bureau indépendant, télétravail, chambre d'amis, espace pour un adolescent ou accueil de proches. Côté emplacement, la maison bénéficie d'une situation privilégiée à Nogent-sur-Marne : commerces du centre-ville, services et écoles sont facilement accessibles à pied. L'école Val-de-Beauté se trouve à proximité, tandis que l'ensemble scolaire Albert de Mun, établissement privé sous contrat accueillant les élèves de la maternelle au lycée, constitue une autre possibilité scolaire dans la commune. Le RER A et le Bois de Vincennes sont accessibles en environ 13 minutes à pied, permettant de profiter à la fois d'une connexion pratique vers Paris et d'un environnement naturel exceptionnel. Une maison rare à Nogent-sur-Marne, où charme, espace extérieur, dépendance et proximité du centre-ville se conjuguent pour offrir un cadre de vie particulièrement agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 788 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lara IVANOVS, Tél. : 06 21 91 19 47, E-mail : lara.ivanovs@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 834646390.

Fontenay-sous-bois, à proximité du rer, des écoles, des commerces et des activités culturelles de la ville, sophie gonzales a le plaisir de vous proposer en exclusivite : une maison d'architecte de 205 m² de 2024 conçue sur les codes du contemporain avec de très beaux matériaux et de très jolies finitions : niche pour une très grande télévision, grande cheminée à l'éthanol, climatisation réversible dans toutes les pièces,. Elle est agrémentée d'un jardin de 300 m² et agencée ainsi : -l'entrée dessert une très belle pièce de vie traversante de 75 m² avec cuisine américaine et un accès direct à une terrasse de 13 m² (pas de vis-à-vis, vue dégagée et arborée) -à l'étage, vous profiterez de 4 chambres dont une avec sa propre douche et lavabo (et un balcon filant sur 2 chambres) et une autre salle de bain -au rez-de-jardin, une suite parentale de 28 m² avec sa salle de douche s'ouvre sur une terrasse et le jardin et vous profiterez d'un dressing sur mesure, une buanderie et un toilette séparé. Les + : -un grand espace de vie rare pour profiter de moments ensemble en famille et avec les amis et une vue dégagée -une décoration haut de gamme et raffinée -un grand jardin au calme et une spacieuse terrasse -une climatisation réversible dans chaque pièce -une isolation parfaite (dpe b) : la maison est neuve -une cour devant la maison pour se garer facilement -un toit terrasse à utiliser par la suite avec vue panoramique -un confort de vie à découvrir et qui vous donnera envie de rester dans cette très belle maison ! Cette maison est l'occasion d'acquérir un bien unique ! Prix proposé en-dessous de sa valeur réelle ! Je vous invite à me contacter sans tarder au 06 25 53 79 50 pour organiser une visite ou par courriel à s.gonzales@proprietes-privees.com ce bien vous est présenté au prix de 895.000 euros dont 2,87% frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Dpe : classe b indice 54 et ges : a indice 4. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2023 : entre 1560 euros et 2520 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie gonzales agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac creteil 884628157 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 461992 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie gonzales (ei) agent commercial - numéro rsac : creteil 884628157. (2.87 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sophie gonzales (ei) agent commercial - numéro rsac : creteil 884 628 157 -.

Édifiée sur une parcelle de près de 400 m², cette maison individuelle et non mitoyenne de 6 / 7 pièces développe une surface habitable d'environ 140 m², complétée par un vaste sous-sol d'environ 100 m². Idéalement située à seulement 15 minutes du RER A et à 5 minutes des commerces, du marché et de la mairie, elle bénéficie d'un environnement à la fois pratique et recherché. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée ouvrant sur un séjour et une salle à manger avec cuisine américaine, offrant un bel espace de vie convivial. Une chambre avec dressing, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres disposant de rangements ou de dressings, une grande salle de bain et un WC indépendant. Le sous-sol, d'une surface d'environ 100 m², accueille un espace buanderie, des stationnements et un atelier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur ou une chaudière gaz, et l'ensemble bénéficie d'une très bonne isolation thermique et phonique.

Découvrez cette superbe maison familiale de 170 m², située dans un environnement paisible et bénéficiant d'une vue dégagée exposée plein sud. Édifiée en 1960 et entièrement remise au goût du jour récemment, elle combine avec harmonie le cachet de l'ancien et le confort d'installations modernes, offrant un cadre de vie à la fois accueillant et pratique. Parfaitement adaptée à une grande famille, cette habitation dispose de six chambres de belle taille. Le salon, baigné de lumière grâce à son exposition, développe une surface de 42 m², idéale pour se relaxer ou recevoir des invités. La cuisine ouverte, totalement équipée et fonctionnelle, favorise les moments de partage et la préparation de repas gourmands. À l'extérieur, un jardin arboré de 388 m² constitue un véritable espace de détente pour profiter des beaux jours. Le stationnement est aisé grâce à la possibilité de garer 3 à 4 véhicules. La propriété comprend également un système d'interphone, un portail motorisé ainsi qu'une cave de 50 m², apportant un espace de stockage appréciable. À proximité immédiate, vous trouverez des espaces verts ainsi que des écoles, faisant de cette maison un lieu parfaitement adapté à la vie familiale. Caractéristiques techniques : Surface : 170 m² Nombre de chambres : 6 Nombre de salles de bains : 2 Exposition : Séjour orienté plein sud Chauffage : Gaz avec radiateurs Diagnostics énergétiques : DPE D (237 kWh / m² / an), GES C (29 kg CO₂ / m² / an) Estimation des dépenses énergétiques : entre 2 300 € et 2 800 € par an Mentions légales : Les informations présentées ci-dessus sont fournies à titre indicatif et ne revêtent aucun caractère contractuel. Il revient à l'acquéreur, ou à toute personne mandatée, de contrôler l'exactitude des éléments et de faire appel, si besoin, à des professionnels compétents. Pour consulter les données officielles relatives aux risques et servitudes, rendez-vous sur le site . Annonce publiée par Zefir. Pour toute demande d'information, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Rosny sous bois, très proche des transports, et en centre-ville je vous propose cette propriété située dans un quartier très calme avec toutes les commodités à proximité. Sur un terrain de 529 m², cette meulière sur 3 étages plus sous-sol total vous invite à profiter d'un confort exceptionnel : au rdc : un salon double de 27 m² avec une jolie perspective sur le jardin disposant d'une cheminée avec insert totalement fonctionnelle une cuisine de plus de 8 m² ouverte sur une première terrasse couverte un premier wc au 1er etage : 1 première chambre parentale de 13,6 m² et totalement joliment décorée 1 seconde chambre de 12 m² sur le même palier 1 pièce bureau transformable en chambre de 8,5 m² avec une grande penderie 1 salle de bain avec wc au 2ème etage (sous combles) : 2 grandes pièces constituant un studio de vie : bureau pour l'une et 1 chambre + salon pour l'autre 1 salle d'eau + wc 1 espace de jeu pour enfant ou autre utilisation toutes les pièces proposent un sol en parquet de bois parfaitement entretenu. Au sous-sol : 4 pièces utilisées actuellement en tant que salle de sport, chaufferie, cuisine annexe, cave à vin. Une ouverture permet de sortir directement vers le jardin par l'intermédiaire un petit escalier. En exterieur : 1 grand garage couvert 2 places de parking 1 jardin d'agrément avec bassin de 237 m² comportant un grand abri de jardin utilisable aussi comme salle à manger extérieure. 1 potager de 85 m² pour compléter ces extérieurs, vous trouverez 2 terrasses dont l'une est couverte. Cette propriété en centre ville offre les commodités que l'on peut attendre d'une propriété dans cette localisation : transports : gare rer e à 150 m métro l11 à 1,5 kms bus à 100 m : 124,143, 121,145, 1,2,3,4, vélos : 400m, 1,7 kms autoroute à 2 kms commerces super marché à 400 m tous commerces de proximité dans un rayon de 600 m centre commercial régional : 1,5 kms ecoles : maternelle : 200 m collège : 1 km lycée : 1,5 kms loisirs : centre nautique : 300m cinémas : complexe à 1,4 kms parcs de promenade : 1.3 et 2,6 kms profitez de cette propriété dans un quartier très résidentiel avec l'ensemble des services et loirs à proximité. Tout peut se faire à pied. À vélos ou en voiture le voisinage est essentiellement constitué de propriétaires aussi. C'est votre prochaine demeure qu'il vous faut. À visiter sans hésitation prix de vente : 628 000 euros honoraires : 2,95 % ttc inclus charge acquéreur, soit 610000 euros hors honoraires. Visite avec plan de financement certifie dpe : e ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2230 et. 3080. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrick bourigaud, au 07 64 08 54 98 ou, par courriel à p.bourigaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrick bourigaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bobigny 808513634 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455419 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.95 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patrick bourigaud (ei) agent commercial - numéro rsac : bobigny 808513634 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

De Ferla Immobilier vous présente en exclusivité cette sublime maison meulière pleine de charme, édifiée sur une rare parcelle non mitoyenne de plus de 560 m², bénéficiant d'une exceptionnelle façade de 21 mètres linéaires. Cette maison individuelle très saine, élevée sur un sous-sol complet, offre aujourd'hui 3 à 4 chambres selon l'agencement souhaité et séduit par sa luminosité et sa polyvalence. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un double séjour traversant baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, pouvant s'ouvrir à la fois sur la pièce de vie et sur une magnifique terrasse sans vis-à-vis, idéale pour les beaux jours. À l'étage, se trouvent trois chambres confortables, tandis qu'au sous-sol, une quatrième grande chambre complète l'ensemble. Chaque niveau dispose de sa salle d'eau et de ses toilettes, conférant à la maison une organisation fonctionnelle et flexible, comparable à un appartement par plateau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et d'un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. Diagnostics sains – DPE : D Assainissement conforme Un bien rare et recherché sur le secteur, idéal pour une famille en quête de calme, d'espace et d'indépendance, dans un environnement verdoyant à proximité immédiate du RER A – Neuilly-Plaisance et de toutes les commodités.

Maison coup de coeur. Dans un quartier pavillonnaire, calme, poussez les portes de ce petit cocon. À quelques minutes à pied du RER E, des écoles et du centre-ville. Dans une résidence sécurisée, cette maison de 88 m² en surface habitable se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour lumineux exposé Sud de 25 m², d'une cuisine semi-ouverte de 12 m² et d'un cellier. Au 1er étage, un pallier desservant deux belles chambres de 13 et 14 m² avec rangements ainsi qu'une grande salle de bain avec douche, baignoire et Wc intégré. Pour profiter des beaux jours, vous bénéficierez d'une belle terrasse de 25 m² avec sa verdure à aménager en espace détente. Une grande cave de 25 m² et une place de parking complète ce bien. Syndic bénévole avec faibles charges. Cette annonce contient des photos d'aménagement afin de pouvoir vous projeter au mieux dans les espaces. À venir découvrir ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 308 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure AKAKPO, Tél. : 06 59 99 60 26, E-mail : laure.akakpo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 800239733.

Fontenay sous bois, à 10 minutes à pied des ecoles jules ferry et elisa le sourd, sophie gonzales a le plaisir de vous proposer, une maison entièrement rénovée de 79 m² pondérés très fonctionnelle avec au rdc surélevé : -une pièce de vie confortable de plus de 30 m² avec cuisine us (possibilité de la transférer et donc de créer un bureau ou une chambre d'enfant à la place) et terrasse attenante avec accès au grand jardin, -1 autre chambre et une salle de douche avec wc, -au rez de jardin, une grande chambre de plus de 15 m² avec baies vitrées donnant sur une 2ème terrasse et le jardin et un spacieux garage de 23 m² avec coin buanderie. La chaudière à gaz à condensation a été installée il y a 3 ans et il y a eu une rénovation énergétique extérieure récente. La toiture a été entièrement révisée et les gouttières en zinc sont neuves. Vous serez séduits par : -cette belle pièce de vie avec vue dégagée et sa confortable terrasse plein sud, -le jardin est facilement accessible, au calme et sans vis-à-vis -et pas de travaux à faire juste à imaginer sa décoration je vous invite à me contacter sans tarder au 06 25 53 79 50 pour organiser une visite ou par courriel à s.gonzales@proprietes-privees.com je vous propose cette jolie maison à 470.000 euros (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). Dpe : classe c indice 95 et ges : c indice 15. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2023 : entre 1220 euros et 1800 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie gonzales agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac creteil 884628157 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 461357. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie gonzales (ei) agent commercial - numéro rsac : creteil 884628157. Sophie gonzales (ei) agent commercial - numéro rsac : creteil 884 628 157 -.

Hosman vous propose à la vente cette maison familiale de 79 m², située allée Georges Brassens à Neuilly-sur-Marne, au sein d'un lotissement en copropriété et construite en 1986. Elle bénéficie d'une implantation privilégiée au sein de la résidence, d'une parcelle généreuse et d'un seul mur mitoyen, offrant davantage d'extérieur et d'intimité. Traversante et lumineuse, elle dispose d'un jardin clos et offre un cadre particulièrement calme. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une entrée avec placard - Un séjour lumineux de 23,5 m² donnant directement sur le jardin - Une cuisine indépendante et fonctionnelle de 8 m² - Des toilettes indépendantes avec lave-mains À l'étage : - Deux chambres d'environ 9 m² disposant chacune de rangements intégrés - D'une Chambre parentale de 11,3 m² - Une salle d'eau d'environ 5 m² avec espace buanderie et WC Les combles, actuellement non aménagés et isolés par de la laine de verre au sol, disposent d'une hauteur permettant d'envisager leur aménagement. Plusieurs maisons similaires de la résidence ont notamment créé une chambre supplémentaire dans cet espace. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin clos dont la clôture a récemment été remplacée. Sa situation en bout de terrain lui permet de profiter d'un extérieur plus important et d'une seule mitoyenneté. Elle dispose également d'un atout particulièrement rare au sein de la résidence : deux boxes contigus en sous-sol. L'accès au parking est sécurisé par un portail électrique récent et des caméras de surveillance. Des possibilités de stationnement extérieur sont également présentes au sein de la copropriété. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels électriques. Les ouvertures du rez-de-chaussée disposent de volets électriques. La fibre optique est installée. La maison dispose également d'une cheminée, actuellement non fonctionnelle, qui peut être remise en état. DPE E. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 400 € par trimestre et comprennent notamment l'eau froide, l'entretien des parties communes et du parking, le syndic ainsi que la gestion des poubelles. La taxe foncière est de 1 700€. Située dans un environnement résidentiel calme de Neuilly-sur-Marne, la maison bénéficie de commerces, établissements scolaires et services à proximité. Plusieurs lignes de bus permettent de rejoindre les principaux axes de transports du secteur. Les frais d'agence sont de 7 900 € à la charge du vendeur.

Fontenay sous bois, à 5 minutes à pied des ecoles jules ferry et elisa le sourd, sophie gonzales a le plaisir de vous proposer, une maison familiale très lumineuse, rénovée avec cachet de 160 m² (195 m² habitables) très fonctionnelle avec une pièce de vie de plus de 55 m² et une cuisine ouverte. Une vraie sensation d'espace avec une vision traversante dégagée sur l'espace extérieur ! Double orientation sud et nord. Produit rare ! Cette maison de 6 pièces édifiée sur une parcelle de 295 m² se compose ainsi : au rdc un spacieux salon avec poêle à bois et une cuisine / salle à manger avec une belle hauteur sous plafond. L'espace de vie traversant est prolongé à l'avant d'une grande terrasse avec jardin et à l'arrière d'une seconde terrasse avec une jolie vue panoramique sur paris et accès au jardin arriere. Au 1er étage, on y retrouve l'espace dédié aux enfants avec un grand palier menant sur 2 chambres de 16 m² traversantes avec belle hauteur sous plafond, une tres lumineuse salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne et un toilette séparé. Vue panoramique sur paris a cet etage ! Au 2ème étage, on y retrouve l'espace parental (23 m² au sol) avec chambre toit cathédrale et espace pouvant accueillir une salle d'eau. En rez-de-jardin, grande pièce de vie / salle de jeux (presque 30 m²) avec son mur en pierre de parement, espace buanderie avec un toilette, un grand volume de stockage (pièce aveugle de 15 m²) et une grande pièce de 15 m² pouvant accueillir une 4éme chambre. Les' + ' : vue degagee au loin sur le bois, jardin avant avec abri de jardin et petite cabane dans un arbre, jardin arrière, garage fermé de 60 m² pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules. Ideal pour une famille ! Cette maison est pratiquement neuve avec rénovation énergétique (dpe c) et ravalement extérieur fait. Je vous invite à me contacter sans tarder au 06 25 53 79 50 pour organiser une visite ou par courriel à s.gonzales@proprietes-privees.com je vous propose cette jolie maison à 849.000 euros (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). Au plaisir de vous rencontrer ! Dpe classe c indice 58 et ges c indice 15. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2022 : entre 1300 euros et 1800 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie gonzales agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac creteil 884628157 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 453868. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie gonzales (ei) agent commercial - numéro rsac : creteil 884628157. Sophie gonzales (ei) agent commercial - numéro rsac : creteil 884 628 157 -.

Maison neuve 5 pièces – 113,93 m² avec jardin et garage – rosny-sous-bois

 contactez
 bonaparte promotion au 
 06 65 35 34 42

 a rosny-sous-bois (93110) – quartier recherché – vefa / frais de notaire réduits

 découvrez cette maison neuve individuelle en vefa, située à rosny-sous-bois, dans un environnement résidentiel calme et recherché.

 d’une surface habitable d’environ 113,93 m², cette maison 5 pièces (type t4) offre de beaux volumes et une distribution pensée pour le confort familial.

 elle se compose d’un espace de vie lumineux, de plusieurs chambres confortables et bénéficie d’un jardin privatif d’environ 100 m², idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

 un garage privatif complète ce bien.

 les atouts du bien : 

 * maison neuve en vefa
 * frais de notaire réduits
 * tva réduite à 5,5 % (selon conditions d’éligibilité)
 * aucune charge de copropriété à prévoir
 * jardin privatif d’environ 100 m²
 * garage inclus
 * livraison prévue : 2027 – t2
 * exposition sud-ouest (à confirmer selon plan)

 située à proximité des commodités, écoles, transports et axes principaux, cette maison représente une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement patrimonial.

 prix : 425 000 € ttc inclus

 contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations, les plans et les modalités d’acquisition au 06 65 35 34 42.

Cette maison individuelle de 6 pièces d'environ 140 m², située à Montreuil, offre un cadre de vie rare face au parc Montreau. Répartie sur trois niveaux, elle séduit par son agréable volume intérieur, ses trois chambres, ses deux salles de bains et son agencement pensé pour concilier vie de famille, espaces de travail et moments de détente. Une belle pièce de vie avec parquet, agrémentée d'une cheminée, se prolonge sur un jardin entourant la maison, très arboré, qui donne immédiatement une impression de campagne à la ville. Le jardin, d'environ 140 m², entoure la maison et crée un écrin de verdure particulièrement appréciable, avec une terrasse permettant de profiter pleinement de cet extérieur. La cuisine ouverte renforce la convivialité de l'ensemble et s'intègre naturellement à la pièce de vie. La présence de rangements intégrés, d'un dressing, d'un cellier et d'un couloir distribuant harmonieusement les pièces contribue au confort du quotidien. Un studio indépendant complète l'ensemble et offre un véritable atout complémentaire, idéal pour accueillir, télétravailler ou créer un espace autonome selon les besoins. La maison est répartie sur trois étages, avec des surfaces optimisées entre les niveaux. Les chambres bénéficient d'une organisation agréable et fonctionnelle, tandis que les deux salles de bains et les toilettes séparées facilitent l'usage au quotidien. Le double vitrage partiel associé au simple vitrage, le chauffage électrique et la production d'eau chaude par ballon assurent un fonctionnement simple et maîtrisé. La présence d'une place de stationnement extérieure ajoute un confort supplémentaire dans ce secteur recherché. L'ensemble est bien entretenu, dans une configuration qui permet de profiter immédiatement des lieux tout en laissant à chacun la possibilité de projeter ses propres envies d'aménagement. À moins de 300 m, le parc Montreau s'impose comme un véritable prolongement naturel de la maison, avec également le lac du parc à environ 500 m, et la place Colette Lepage à 800 m, offrant un cadre de promenade et de loisirs très appréciable. Les familles bénéficient d'un environnement particulièrement pratique avec l'école élémentaire et maternelle Romain Rolland à environ 400 m, l'école élémentaire Daniel Renoult à 500 m, ainsi que plusieurs autres écoles élémentaires et maternelles dans un rayon de moins de 800 m, dont l'école maternelle Louis et Madeleine Odru et l'école élémentaire Raspail. Les collégiens peuvent rejoindre le collège Albert Camus à un peu plus de 500 m et le collège Maï et Georges Politzer à environ 700 m, témoignant d'un secteur bien doté en établissements scolaires. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1882 € - DPE : E - Mode de chauffage : Électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Baisse de prix sur cette superbe meulière ! SAFTI Immobilier vous propose à la vente cette meulière de caractère climatisée, à seulement 5 minutes à pied de la gare. Idéalement située au calme, tout en étant proche de tout ce qui facilite le quotidien – les écoles, les commerces et les services –, découvrez cette maison en parfait état de 110 m² sur une belle parcelle arborée de près de 380 m². Au rez-de-chaussée, une généreuse pièce d'accueil d'environ 20 m² avec placards. Un espace qui peut facilement évoluer en 4ème chambre ou en pièce indépendante selon vos besoins. Une salle d'eau, une buanderie avec rangements ainsi qu'un dégagement avec cagibi complètent ce niveau. Au premier niveau, on accède à la pièce de vie climatisée de près de 30 m² avec récente cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger et salon. On y trouve également des toilettes avec lave-mains. Place à l'espace des enfants au second, avec deux belles chambres, dont une avec pièce dressing, ainsi que la lumineuse salle de bains avec toilettes. Et pour les parents, un étage rien qu'à eux sous les combles : beaux volumes pour cette grande chambre, avec climatisation réversible pour le confort été comme hiver. La parcelle s'organise en divers espaces : le jardin arboré avec son abri, une terrasse, et de l'autre côté, la possibilité de stationner plusieurs véhicules derrière le portail motorisé. LES PLUS : le cachet de l'ancien • la gare à pied sans renoncer au calme • une maison qui permet à chacun d'avoir son espace • jusqu'à 4 chambres selon vos besoins • climatisation réversible dans le séjour et les combles • plusieurs stationnements sur la parcelle • portail motorisé • ravalement en enduit projeté réalisé en 2016. Le quartier des Perroquets : un environnement résidentiel et paisible, à proximité de la gare, du centre-ville, des écoles et des commerces. Un secteur idéal pour rejoindre facilement Paris sans renoncer au calme. Villiers-sur-Marne offre un cadre de vie familial et agréable. Desservie par le RER E, la future Ligne 15, et proche du RER A la ville séduit par son centre-ville vivant, ses équipements et ses espaces verts, tout en conservant une vraie vie de quartier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JIMENEZ, Tél. : 06 79 64 74 43, E-mail : isabelle.jimenez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 894050863.

Dans le secteur recherché de Montfort, DIRECT AGENCE vous propose cette maison familiale de 115 m² habitables et 154 m² au sol, offrant 4 chambres, une pièce de vie d'environ 50 m² et un jardin sans vis-à-vis. Édifiée sur une parcelle de 271 m², la maison propose une distribution fonctionnelle et de beaux espaces de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m² orientée nord-ouest, offrant un espace confortable pour recevoir et profiter du quotidien en famille. Une cuisine aménagée et équipée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Un accès aux combles permet également de profiter d'un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin d'environ 120 m² sans vis-à-vis, idéal pour aménager un espace repas, un coin détente ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage de 13,37 m² ainsi qu'un sous-sol d'environ 25 m² viennent compléter le bien et apportent des espaces de rangement appréciables au quotidien. Classée D au DPE, la maison offre également un niveau de performance énergétique appréciable pour un bien familial de cette surface. Située dans un environnement résidentiel, elle profite d'un accès pratique aux transports, avec les bus à environ 3 minutes et le RER accessible en une quinzaine de minutes. 4 chambres, près de 50 m² de pièce de vie, un jardin sans vis-à-vis et de beaux espaces annexes : une maison pensée pour la vie de famille dans le secteur de Montfort. Contactez DIRECT AGENCE pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

Melahat guneri vous propose une belle maison r + 1 t4 85 m² avec 45 m² jardin dans une belle zone pavillonnaire. Entrons ensemble dans la maison : rez de chaussé entrée 5,29 m², séjour 29,24 m², s salle de bain 3,45 m², 1er étage salle d'eau 4,43 m², chambre1 11,33 m², chambre 2 9,00 m² chambre3 : 11,11 m² - bureau 8,54 m² dégagement 3,23 m². Pour compléter vous avez un jardin terrasse de 45 m². Maison proche rer e 10 minutes en bus de la gare rosny-sous-bois perrier, 7 mm en bus de la gare rer e le raincy- villemomble montfermeil, rer a 15 mm en bus de la gare neuilly plaisance. Pour plus d'information vous pouvez me contacter. Mme melahat guneri 06 69 60 30 69 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez melahat guneri entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°824 740 161 greffe de bobigny) 06 69 60 30 69 (réf. 210937 ).

Iad France - Michaël JOUANNEAU vous propose : Maison Familiale de 6 pièces avec un double Garage à Noisy-le-Grand Située dans un quartier paisible et résidentiel de Noisy-le-Grand, cette spacieuse maison individuelle de 124.83 m² habitables, 148 m² utiles, offre un cadre de vie idéal pour une famille cherchant confort et tranquillité. Construite en 1989 et parfaitement entretenue, cette propriété saura vous séduire par son agencement et son exposition Sud / Ouest. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux séjour, une cuisine équipée, une buanderie, ainsi qu'une chambre parentale avec dressing et salle d'eau avec une douche à l'italienne. L'ensemble s'ouvre sur une charmante terrasse offrant un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Wc indépendant. À l'étage, une mezzanine dessert 2 belles chambres, dont une avec dressing, Les 2 bureaux peuvent être réunis pour faire une seule chambre, une mezzanine peut faire office de bureau ou d'espace détente, ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant. Pour garer vos véhicules en toute sécurité, vous bénéficierez d'un garage double et de deux places de parking extérieures. Les aménagements de cette maison incluent la fibre optique, la climatisation, une ventilation mécanique, ainsi qu'une cheminée insert pour des soirées chaleureuses. Le jardin attenant permettra à vos enfants de jouer en toute sécurité dans un environnement verdoyant. Idéalement orientée sud, ouest, et nord, cette maison bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Proche des commerces, des écoles, et des transports en commun, cette maison est un véritable havre de paix à quelques pas de l'effervescence de la ville. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette maison. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël JOUANNEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 442904322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Puzenat vous propose : Maison familiale de charme – 170 m² – Parc de Saint-Maur Située dans le secteur très recherché du Parc de Saint-Maur, à seulement 5 mn à pied du RER A (gare du Parc Saint-Maur), des commerces, et à 10 mn du groupe scolaire Les Tilleuls, cette élégante maison de ville élevée sur 3 niveaux saura vous séduire par son équilibre parfait entre cachet de l’ancien et rénovation contemporaine de qualité. Entièrement repensée par architecte, elle offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Vous découvrirez un superbe espace de vie de 70 m² lumineux grâce à son exposition sud-ouest, agrémenté d’une cheminée et climatisé pour un confort optimal. La cuisine, entièrement équipée, est séparée par une verrière, apportant modernité et convivialité à l’ensemble. À l’étage, deux chambres avec rangements, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un dressing composent l’espace nuit. Le rez-de-jardin, modulable selon vos besoins, offre la possibilité de 3 chambres supplémentaires (ou 2 chambres et 1 bureau). L’une de ces pièces bénéficie d’une entrée indépendante, idéale pour une activité libérale ou professionnelle à domicile. Une salle d’eau avec WC, une buanderie et un dressing complètent ce niveau. À l’extérieur, vous profiterez d’un espace sans vis-à-vis, à l’ambiance zen et arborée, avec deux agréables terrasses pour vos moments de détente. Une maison coup de cOEur, prête à accueillir une famille ou à s’adapter à un projet de vie mêlant habitation et activité professionnelle, dans un environnement privilégié. Vous avez envie de la découvrir ? contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Puzenat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 894878172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.