Maison avec orientation sud à vendre Val-de-Marne (94)

Venez découvrir cette charmante maison implantée sur un grand terrain, proche des commerces et des transports, à 5 minutes à pied de la gare de Boissy-Saint-Léger, offrant un cadre de vie agréable, calme et verdoyant. La maison se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, ainsi que d'une salle de bains et de WC à l'étage. Les espaces sont fonctionnels et bien agencés, idéals pour une vie quotidienne confortable. À l'extérieur, le grand terrain permet de profiter pleinement des beaux jours, d'aménager un jardin, un espace détente ou encore un potager. Une dépendance indépendante, à aménager selon vos envies, offre un beau potentiel : extension, studio, bureau, atelier ou espace locatif. Contactez-nous pour organiser une viste.

94120 – fontenay-sous-bois – maison 10 pièces – 210 m² habitables – 3 logements indépendants – rénovation récente - jacuzzi – ideal investissement locatif – forte rentabilité optimhome vous présente cette maison spacieuse de 210 m², idéalement située à fontenay-sous-bois. Ce bien rare se compose de trois logements indépendants, dont un équipé d'un jacuzzi et d'un home cinéma, offrant un fort potentiel locatif immédiat ou une solution mixte habitation + location. Vous apprécierez tout particulièrement : - maison offrant trois logements distincts avec entrée indépendante - rénovation récente et aménagements haut de gamme - idéal investisseur, bi-famille ou usage mixte habitation / location - excellent rendement locatif, historique locatif transparent disponible - quartier dynamique et recherché, bien desservi et proche de paris - proximité des transports : lignes de bus pour rejoindre le rer a la maison se compose comme suit : logement 1 (100 m²) : - grand salon / séjour lumineux de plus de 30 m² - cuisine salle à manger de 25 m² - espace modulable de 15 m² (chambre, bureau, 2ᵉ salon ou salle de jeux) - chambre de 13 m² - salle de bain - wc séparé logement 2 (60 m²) : - salon / séjour avec cuisine équipée de 25 m² - chambre de 15 m² - salle de bain avec douche - à l'étage : chambre mansardée de 19 m² au sol logement 3 (50 m²) : - salon / séjour avec cuisine équipée de 35 m² - une chambre - salle de bain haut de gamme avec douche - pièce détente avec jacuzzi et home cinéma un bien rare sur le secteur, offrant à la fois confort, luminosité et fort potentiel de revenus locatifs, idéal pour un investisseur ou une famille souhaitant allier habitation et rentabilité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez mounir beltaifa entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°507 913 234 greffe de creteil) 07 82 69 49 50 (réf. 598388 ).

Maison familiale lumineuse – 7 pièces – 135 m² – Champigny-sur-Marne Non loin de la station Champigny-Centre, découvrez cette jolie maison mitoyenne d’un côté, nichée dans un quartier paisible, proche des parcs, écoles, collège et commerces. La maison se compose : - D'un vaste séjour de 24 m² baigné de lumière, idéal pour recevoir, - De 5 chambres dont une au rez-de-chaussée, - D'une salle de bain avec double vasque, - 2 WC séparés - D'une terrasse de 20 m² exposée plein sud et un jardin intime. Cette maison est pensée pour le confort de toute la famille. Édifiée sur une parcelle de 273 m², elle dispose également d’un garage et d’un stationnement privatif devant la maison. Côté pratique, son DPE C vous assure de bonnes performances énergétiques. Un cadre de vie idéal pour votre famille, alliant tranquillité, espace et proximité des commodités. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

CRETEIL VILLAGE / BORDS DE MARNE Venez découvrir cette maison exceptionnelle de 169m habitable sur une parcelle de 460 m² dans un coin de paradis à quelques pas de la rue piétonne et des Bords de Marne. Elle possède de très beaux volumes et est composée comme suit : - au rez-de-chaussée : une entrée, cuisine indépendante dinatoire de 14 m², séjour de 34 m² baigné de lumière avec accès terrasse vue jardin, salle de bains, WC séparé et deux belles chambres. - A l'étage : quatre chambres dont deux de 20 m², nombreux rangements et une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez également d'un sous-sol de 105 m² dont un garage de 50 m² (possibilité de garer au moins de 2 voitures) + une à l'extérieur devant le garage. Une dépendance de 22 m² à rénover au fond du jardin rajoute de la plus value à votre projet. Cette maison est un véritable havre de paix et de confort, offrant une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement dynamique et pratique, idéale pour une grande famille. Ses atouts : très beaux espaces, bon DPE D, pas de gros travaux à prévoir, situation exceptionnelle, exposition Sud / Ouest.

Maison familiale de 5-6 pièces, de 117 m² habitables, sur un terrain de 721 m², avec un très beau jardin paysager et une terrasse avec son petit goût du sud de la France, dans une impasse, au calme, à Champigny-sur-Marne, limite Villiers-sur-Marne. Beaucoup d'atouts pour cette maison qui offre encore beaucoup de potentiels au sous-sol, lequel peut être aménagé avec 2 chambres supplémentaires, ou encore des bureaux ou espaces professionnels. Le garage en sous-sol de 40 m² peut accueillir des véhicules utilitaires, en notant qu'il y a, en sus, un garage couvert à l'entrée de la propriété. De plain pied, une entrée dessert le salon, la salle à manger de 37 m², avec cheminée et ouverts sur la terrasse exposée plein sud, une cuisine de 13 m² donnant sur la terrasse, 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes séparés. À retenir qu'au sous-sol, lequel est total, en plus des deux pièces pouvant être transformées en chambres, se trouvent une pièce de rangement de 12 m² et une cave à vin. Des travaux sont à prévoir. À votre écoute pour répondre à toutes vos questions et projeter ensemble, une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 571 805 - Greffe de CRETEIL) Virginie VINCENT Entrepreneur Individuel 06 64 07 01 70 - Réf. 933912.

Capifrance vous présente en exclusivité cette grande maison de maître de 157 m² (131 m² LC), idéalement située rue Manessier, dans le quartier recherché des Viselets, à quelques minutes du centre-ville, des écoles et du RER A. Cette élégante maison familiale aux grands volumes et charme préservé est baignée de lumière et se compose ainsi : - Au rez-de-chaussée une vaste entrée accueillante dessert un grand double séjour de 27 m² aux beaux volumes sans vis-à-vis exposé sud-ouest, une cuisine semi- ouverte aménagée et équipée avec au sol le charme des tomettes d'antan. - Le grand escalier d'époque en bois desserts au 1er étage un pallier avec rangements, 2 belles chambres sur jardin de 12 et 14 m² avec grandes penderies et vrai parquet, une salle d'eau avec grand douche. - Au second étage, une grande chambre parentale avec penderie intégrée et une vaste salle de bain avec vraie douche à l'italienne, double vasques. À mi-niveaux, deux WC indépendants apportent confort et praticité. - Au rez-de-jardin une grande pièce de vie de 25 m² aux multiples usages : chambre, studio indépendant ou espace de travail qui ouvre sur le jardin. Chacun sera libre de son imagination pour l'aménager à sa guise. On y retrouve aussi un cellier, une cave de conservation pour le vin et une buanderie moderne. À l'avant de la maison une cour pavée de 26 m² avec abri pour les vélos et affaire de jardin et la possibilité de garer des 2 roues. Sur l'arrière, à l'abri de regards un jardin semi-pavé de 37 m² auquel on accède depuis un escalier extérieur par le séjour ou directement par le rez-de-jardin. Idéal pour les jeux d'enfants, pour les après-midis bain de soleil ou les diners et barbecues entre amis. Véritable havre de paix verdoyant et ensoleillé à l'abri des regards, exposé sud-ouest. Très belles prestations : double vitrage, volets manuels et électriques, porte sécurisée, fibre, adoucisseur d'eau, chauffage gaz avec chaudière Frisquet neuve, récupérateur d'eau à l'extérieur. Très nombreux rangements. Belles hauteurs sous plafond. Aucun travaux à prévoir, la maison est en parfait état et très bien entretenue. Diagnostic énergétique classe D, peu énergivore. Cette maison lumineuse, fonctionnelle et chaleureuse est idéale pour une famille recherchant calme, charme et vie de quartier à Nogent. Écoles, commerces du Village, marché et Bois à proximité. Transport RER A Nogent-sur-Marne à 10 minutes à pieds ou par le Bus 113. Venez visiter pour vous rendre compte du charme et des volumes ! Dossier financier sérieux demandé. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,69% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 822 325 - Greffe de PARIS) Remy DEJEAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 52 08 16 - Réf. 933991.

Le cabinet GHT Immo vous propose : En plein cœur du quartier recherché de Charentonneau à Maisons-Alfort, un bien rare et d'exception. Proche des écoles Raspail (maternelle et élémentaire) et à seulement 10 minutes à pied du métro 'Stade' (ligne 8), cette maison est idéalement située. Vous profiterez également de la proximité de la charmante Place René Coty, réputée pour son marché convivial et ses nombreux commerces. Sur un terrain de 315 m², cette magnifique maison de caractère, construite en 1910, offre 150 m² habitables et allie parfaitement le charme de l'ancien (pierre et brique) à une rénovation moderne. Ses 7 pièces lumineuses, sa belle hauteur sous plafond et ses prestations de qualité en font un lieu de vie idéal. AU REZ-DE-CHAUSSÉE : - Une cuisine séparée aménagée et équipée - Une entrée séparée - Un WC séparé avec lave-mains, - Un séjour spacieux et lumineux de 35 m², idéal pour recevoir, - Une chambre avec placards sur mesure, disposant d'une salle d'eau privative équipée d'une vasque et d'une douche. À L'ÉTAGE : - Un large palier qui dessert 4 grandes chambres, dont une chambre principale, - Une salle de bain spacieuse, avec douche, baignoire et double vasque, - Des WC séparés, - Trois autres chambres bénéficiant toutes de placards sur mesure. AU SOUS-SOL : Le sous-sol total aménagé offre : - Une chaufferie, - Un espace dédié à la plomberie et au compteur électrique, - Une buanderie pratique, - Un espace de stockage ou de réserve. PRIX : 1 085 000 € Honoraires inclus (charge acquéreur : 35 000 €). Ne manquez pas cette propriété pleine de charme, parfaitement située dans un quartier prisé et à proximité de toutes les commodités. Une visite s'impose pour découvrir ce coup de cœur !

Le cabinet GHT IMMO vous propose : Cette magnifique maison en brique située dans le quartier pavillonnaire recherché de Charentonneau, à Maisons-Alfort, à proximité des bords de Marne et du métro Ligne 8 - Maisons-Alfort Stade. Description du bien : Cette maison, d'une surface habitable de 130 m² et 180 m² au sol, sur une parcelle de 480 m², se compose de plusieurs niveaux offrant un grand confort et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour lumineux avec accès au sous-sol aménagé, et une cuisine entièrement équipée avec accès direct au sous-sol. Au 1er étage, la maison dispose de trois chambres spacieuses, d'une salle de bain, de WC séparés, et des combles aménageables (toiture récemment refaite). Le sous-sol comprend un garage avec portail électrique, une buanderie, une salle de bain supplémentaire, une chambre supplémentaire, et un accès direct au jardin. Extérieur : un grand jardin, deux balcons et un stationnement privé dans le garage complètent ce bien. Autres caractéristiques : Chauffage au gaz avec chaudière récente. Exposition Sud / Est, assurant une belle luminosité. Proximité des transports en commun (bus, métro ligne 8), des commerces, des écoles et des collèges. Cette maison en brique est idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie agréable et pratique. PRIX : 910 000 € Frais d'agence inclus Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez le Cabinet GHT IMMO au 01 48 93 81 23 pour organiser une visite. Adresse : 64 Avenue Gambetta, 94700 Maisons-Alfort.

Immeuble de rapport – Villiers-sur-Marne – Cœur de ville À vendre : immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de Villiers-sur-Marne, avec les commerces au pied de l’immeuble et la gare accessible en seulement 7 min à pied. Cet emplacement premium se trouve au sein d’un marché locatif particulièrement dynamique, offrant un excellent potentiel de rentabilité. L’immeuble, élevé sur trois niveaux (rez-de-chaussée plus deux étages), développe environ 185 mètres carrés et se compose de 6 appartements de type 2, meublés, dont les surfaces varient entre 25 et 37 m², composés de : - salon meublé avec canapé, meuble TV et, selon les logements, table et chaises, - cuisine équipée comprenant réfrigérateur, plaques de cuisson, four et lave-vaisselle, - chambre comportant un lit double, - salle d’eau équipée d’un lave-linge. Tous sont en bon état et meublés. Le chauffage est individuel électrique et les fenêtres sont en double vitrage PVC. Immeuble en bon état général grâce à plusieurs travaux récents, notamment un ravalement de façade déjà réalisé, une révision de toiture actuellement en cours, ainsi que la peinture de la cage d’escalier également en cours de rénovation. Un investissement sûr et rentable : - Forte demande locative sur le secteur (marché tendu) - Excellent pouvoir locatif - Immeuble vendu nu, mais possibilité de relouer très rapidement (contacts en cours) - Diagnostics disponibles sur demande Atout majeur : rentabilité annuelle brute de 7,8 %. À découvrir rapidement : une opportunité rare pour un investisseur souhaitant un placement sécurisé dans un immeuble soigné, au cœur d’un secteur recherché. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 euros.

Dans le Triangle d'Or, cette superbe propriété de style anglo-normand, entièrement restaurée, offre un cadre de vie alliant charme et modernité. Au rez-de-chaussée, une entrée cathédrale dessert une enfilade de pièces de réception comprenant une cuisine équipée, une salle à manger et un double salon lumineux, ainsi qu'une seconde cuisine équipée, des toilettes invités et un accès direct au garage. L'ensemble ouvre généreusement sur le jardin paysager. À l'étage, une vaste suite parentale avec terrasse privative, salle de bains, toilettes, dressing, et un bureau / bibliothèque (pouvant faire office de quatrième chambre) avec son balcon. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec un wc. Chauffage par pompe à chaleur. À proximité immédiate du RER A, des bords de Marne et des commerces.

Superbe propriété aux allures d'hôtel particulier, idéalement située au cœur du triangle d'or, dans l'un des plus beaux environnements de La Varenne Saint-Hilaire. Entièrement restaurée et sans aucune mitoyenneté, elle offre des espaces raffinés et une atmosphère paisible, portée par une décoration réalisée avec goût. Au rez-de-chaussée, un agréable vestibule mène à un double salon traversant baigné de lumière, à une vaste cuisine équipée ouvrant sur la terrasse et le jardin arrière, ainsi qu'à une salle à manger. Un placard et des WC invités complètent cet étage. Le premier niveau accueille deux chambres, chacune prolongée par sa terrasse privative, une salle d'eau avec WC et un dressing aménagé. Le second étage propose deux autres chambres, une salle de bains avec WC et un espace supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de dressing selon les besoins. La maison bénéficie d'un sous-sol complet comprenant cave à vins, atelier, buanderie et large chaufferie au gaz. Une dépendance aménagée de 23 m² vient enrichir l'ensemble, tout comme le garage et le couloir filant fermé. Le jardin arboré s'étend sur une parcelle d'environ 490 m².

Capifrance vous présente en exclusivité cette maison familiale de charme des années 30, idéalement située face au parc Joliot-Curie, dans le très recherché quartier de la Ferme, à 5 minutes à pied du marché. D'une surface d'environ 150 m², cette maison lumineuse et sans vis-à-vis vous séduira par ses volumes généreux, sa distribution originale sur plusieurs niveaux et son atmosphère chaleureuse, au calme d'une rue pavillonnaire. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une première chambre avec dressing et salle d'eau avec WC, idéale pour un adolescent, une suite d'amis ou une activité indépendante. Vous trouverez également une buanderie et une pièce de rangement pouvant aisément devenir un bureau. Un escalier au design architectural contemporain vous mène au premier étage, véritable cœur de vie de la maison. Vous y découvrirez un salon-salle à manger spacieux et baigné de lumière de 28 m², avec parquet ancien, cheminée en état de fonctionnement et grandes ouvertures offrant une vue dégagée sur le parc, orientation sud-ouest. La cuisine, aménagée et fonctionnelle, donne accès à une terrasse intimiste d'environ 15 m², sans vis-à-vis, parfaite pour les repas en extérieur. Une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. Le deuxième étage accueille une vaste suite parentale de 25 m², composée d'un espace nuit et bureau, une salle de bain avec WC, ainsi qu'une quatrième grande chambre avec dressing. Cet espace peut être facilement cloisonné pour offrir davantage d'intimité si nécessaire. À l'extérieur, vous disposez d'un garage d'environ 14 m², idéal pour un véhicule ou du stockage. La maison possède peu de jardin offrant l'avantage d'un entretien minimal, à l'avant un petit espace de jeux pour les enfants, mais tout en conservant un vrai espace extérieur grâce à la terrasse. Elle a su conserver tout le charme de l'époque 30 (parquet, cheminée, belles hauteurs sous plafond, nombreuses ouvertures) tout en ayant été modernisée par un architecte dans les années 80-90 pour s'adapter aux usages actuels. Un bien rare dans le secteur, idéal pour une famille recherchant calme, lumière et proximité immédiate des écoles, commerces et commodités. À 5 minutes à pied de l'Eglise 10 minutes du tramway T9,15 minutes du RER C gare de Vitry. Venez visitez ce bien unique. Dossier financier sérieux demandé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 822 325 - Greffe de PARIS) Remy DEJEAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 52 08 16 - Réf. 931899.

Dans l'un des quartiers les plus recherchés du secteur, au calme, découvrez cette superbe maison aux volumes exceptionnels, offrant près de 240 m² habitables sur une parcelle paysagée de 737 m². Idéalement située à proximité immédiate des transports (Tram T9 à 300 m, RER C, bus), des écoles et des commerces, cette propriété constitue un lieu de vie rare, alliant élégance architecturale, confort moderne, luminosité et possibilités d'aménagement remarquables. Un rez-de-chaussée d'exception : Dès l'entrée, un hall de réception d'environ 17 m² donne le ton : volumes, raffinement et luminosité. La cuisine aménagée et équipée de 10 m², conçue par un cuisiniste sur mesure, offre un espace fonctionnel et convivial. La grande salle à manger de 29 m² s'ouvre sur une terrasse intime donnant sur le jardin paysager. Au cœur de la maison, le salon ovale d'environ 46 m², bénéficiant d'une magnifique hauteur sous plafond et de larges ouvertures, constitue une pièce de vie spectaculaire, baignée de lumière. Une suite parentale de 21 m², dotée d'une salle d'eau privative de 8 m² comprenant une douche, une double vasque et un WC intégré, vient compléter ce niveau et offre confort ainsi qu'une parfaite intimité. L'étage s'ouvre sur trois chambres généreusement dimensionnées : l'une de 12 m², une seconde de 18 m² et une troisième de 26 m². Chacune offre un espace confortable permettant l'aménagement d'un coin nuit et de rangements adaptés. Deux salles d'eau, accompagnées d'un WC indépendant, viennent parfaire cet étage et garantissent un confort optimal ainsi qu'une véritable praticité pour chacun. Un sous-sol total aux multiples possibilités : Avec plus de 160 m², ce niveau comprend : une cave à vins, une buanderie, de vastes espaces de rangement, un double garage. Un studio indépendant avec salle d'eau et WC, à rafraîchir, idéal pour un logement autonome, un espace de colocation, un bureau ou une activité professionnelle. Un jardin paysager, un véritable havre de paix Le terrain, soigneusement aménagé et sans vis-à-vis, accueille un bassin décoratif et offre un cadre idéal pour se détendre ou recevoir en toute quiétude. Un bien rare, modulable selon vos projets Grâce à ses volumes, son agencement et son emplacement stratégique, cette demeure se prête aussi bien : à une vie familiale élégante, qu'à un projet de colocation haut de gamme, de co-living, d'aménagement de bureaux, ou d'activité professionnelle indépendante. Quelques photos ont été améliorées via l'IA dans le but de faciliter votre projection et de mettre en valeur les volumes réels. Visites sur rendez-vous du lundi au dimanche inclus. eXp, l'immobilier qui vous fait rêver. 816,346. 15 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7870€ ~ 10660€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Stéphanie MOURADIAN - Agent commercial - EI - RSAC MEAUX 511 610 768.

THIAIS Centre-ville Loft type maison avec jardin et parking Situé dans un quartier calme et pavillonnaire de Thiais, à proximité immédiate des commerces et des transports, ce loft propose un mode de vie proche de celui d'une maison, grâce à son organisation en duplex et l'absence de voisin au-dessus. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 46 m² (séjour + cuisine), exposée Sud et ouvrant directement sur un jardin privatif de 36 m². Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend 3 chambres avec rangements et une salle de bains avec WC. Une place de parking en sous-sol accompagne le bien. Points forts : Aucun voisin au-dessus esprit maison Séjour + cuisine de 46 m² Exposition Sud Jardin privatif Quartier calme et recherché Copropriété récente et bien entretenue Proximité : Commerces : 500 m Bus TVM : 300 m RER C : 1 km Bien rare sur le secteur, idéal pour ceux recherchant un logement à mi-chemin entre appartement et maison.

L'agence a le plaisir de vous présenter cette maison contemporaine d’exception de 235 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 416 m². Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, à proximité des commodités, elle combine élégance architecturale, confort moderne et cadre de vie idéal pour une famille. Rez-de-chaussée : - Vaste hall d’entrée avec rangements intégrés - Double séjour lumineux grâce à de larges baies vitrées et une hauteur sous plafond de 3 m - Cuisine contemporaine entièrement équipée, conviviale et fonctionnelle - Chambre avec accès direct au jardin, idéale pour bureau ou chambre d’amis - Salle d’eau Étage : - Trois grandes chambres équipées de prises RJ45 - Salle d’eau soignée - Dressing sur mesure - Toilettes indépendantes Dernier niveau : - Grande pièce de 70 m² sous charpente à quatre pans, pouvant accueillir salle de jeux, home cinéma, studio de musique ou espace de télétravail Sous-sol total : - Grand garage - Buanderie - Deux pièces annexes à aménager selon vos besoins Cette maison allie le charme d’un quartier résidentiel recherché à la fonctionnalité d’un logement moderne et familial. Proximité immédiate : centre-ville, commerces, écoles, services publics et gare RER A (Boissy‑Saint‑Léger), offrant un cadre de vie pratique et agréable. Pour organiser une visite ou si vous souhaitez plus d’informations, contactez votre conseiller dès maintenant.

Exclusivite- a vendre 2 maisons - arcueil / quartier barbusse 1 maison principale de 158 m² + 1 maison annexe de 70 m²- ensemble immobilier plein sud - lumineux et calme valérie cesbron de naos immobilier-06 11 72 86 11, vous propose de découvrir cet ensemble de 2 maisons ! 1-la maison principale de 158 m² offre de beaux volumes, elle est baignée de lumiere avec ses nombreuses baies vitrées. Une ambiance moderne dans l'esprit loft : cette maison qui respire est tres lumineuse, au calme sur jardin, sans vis-a-vis, plein sud. Cette grande maison est dans un écrin de verdure qui vous accueille sur une belle terrasse pour des repas extérieurs au milieu d'une belle vegetation ! Cette propriété vous offre : -un espace de vie exceptionnel tres lumineux de plus de 50 m², avec un salon, une salle à manger et une cuisine. - un 1er espace nuit avec une suite parentale majestueuse de 37 m² et une salle de douche de 7 m². - un 2ème espace nuit avec 2 chambres. - une splendide salle de bain comprenant 1 baignoire rétro, 1 douche, des lavabos en double vasque, et 1 dressing. - une buanderie. Fonctionnelle et economique en energie, cette maison est équipée de : - un système de chauffage performant : pompe à chaleur air / air assurant un confort optimal hiver comme eté (climatisation) et économique. - des panneaux photovoltaïques qui contribuent à une facture d'électricité réduite. - une petite dépendance : vélos, tondeuse, matériel de jardinage. - un emplacement de parking. 2-découvrez aussi la maison annexe de 49 m² carrez (70 m² au sol) dont le 1er étage est actuellement aménagé en un très joli appartement refait à neuf de 24 m² carrez et peut générer un revenu locatif d'environ 1000€ / mois. Le rez-de-chaussée de cette maison et une partie à aménager selon vos envies ou besoins. Cette ensemble immobilier unique est un réel coup de cœur. À visiter rapidement ! Information et visites : valérie cesbron - 06 11 72 86 11 - ville du greffe : agent commercial ei rsac paris 803 462 837 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de valérie cesbron, mandataire indépendant pour naos immobilier réf. 23112 prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur le dpe : 2 910 € et 4 000 € par an. Prix annuel de l'energie reel / 2500€ / an environ grâve aux panneaux solaires. Honoraires à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

L' AGENCE GHT IMMO VOUS PROPOS Découvrez cette superbe maison familiale indépendante (119 m²) entièrement rénovée en 2023, alliant confort et modernité avec un emplacement ideal et recherché. avec un sous-sol partiel. Proche toutes commoditées, métro ligne 8 à 6 mn piéton, proche de la voie rapide A4 mais sans aucunes nuisances, bus ainsi que de nombreux commerces, ecoles élémentaires, collèges, lycée. vous profiterez d' un cadre de vie calme sans vis à vis. maison en R + 1 offrant en rez de chaussée, spacieuse et lumineuse entrée, cuisine amménagée et equipée, salon et salle à manger, wc et une chambre. au 1 er étage, trois chambres dont une suite parentale avec sa salle de douche et wc, une 2ème salle de douche avec wc et un grand dressing avec la possibilité d' en faire une 5 ème chambre. Combles non amménageables. un sous sol partiel avec une cave, une buanderie et un grand garage. un jardin agréable pour vos moments de détente. Une maison clé en main parfaite pour acceuillir une grande famille. contacter nous pour organiser une visite et decouvrir tout le potentiel de cette belle maison. PRIX : 829 000 € FAI.

Hosman vous propose cette agréable propriété d'une surface habitable de 132 m², composée d'une maison et d'une dépendance. Située rue Pierre de Montreuil, dans le joli secteur protégé des Murs à Pêches à Montreuil, au coeur d'un quartier calme et résidentiel, elle bénéficie de la proximité du Parc Montreau, de l'IUT de Montreuil, et des lignes de bus 122, menant au centre-ville, et 301, menant à la gare RER "Val de Fontenay". La maison se compose comme suit : - une entrée / bureau avec wc séparé, - un séjour lumineux de 21 m², - une cuisine de 11 m², donnant accès à la terrasse et au jardin, exposés sud-ouest, - deux chambres, dont une sous les toits, - une salle de bain avec wc. La dépendance, accessible depuis le jardin, comprend quant à elle un séjour avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec wc à l'étage. Un garage sur rue complète ce bien. Le système de chauffage et d'eau chaude est individuel au gaz. La taxe foncière annuelle est de 2172 €. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

L'agence ght immo vous presente : a bonneuil sur marne, proche parc du rancy, maison indépendante de 1925 et d' une surface habitable de 163 m² sur sous- sol total, batit sur une parcelle de 450 m² exposée sud / ouest idéalement pour profiter de la lumière naturelle. Comprenant en rez de chaussée une spacieuse entrée avec des placards, un triple séjour de 49 m², une spacieuse cuisine amménagée et équipée de 24 m², terrasse et jardin accessible directement par la cuisne et le séjour, 2 grandes chambres donnant accès sur un balcon filant et une grande salle de bain + douche et wc. À l' étage un palier, une salle de bain et wc et deux spacieuses chambres. Un sous sol total ou vous trouverez une buanderie avec système de chauffage 'pompe à chaleur' dpe lettre 'd', un garage pour y garer 2 voitures, un grand espace ouvert pour un stokage supplémentaire et un vide sanitaire. Proche toutes commoditées emplacement secteur pavillonnaire contacter nous pour plus d'informations et d'organiser une visite. Prix : 625 000 € frais d' agence inclus.

Située en plein cœur du quartier de La Pie et à proximité immédiate des bords de la Marne, cette maison de ville de 93 m² habitables (165 m² de surface utile) séduira les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible, proche de tout. -> Le rez-de-chaussée offre : - Une entrée fonctionnelle, - Une cuisine ouverte avec son coin repas, - Un séjour traversant de 38 m², baigné de lumière naturelle, - Une chambre de plain-pied, - Une salle de bains, une salle d'eau indépendante et des toilettes séparées. -> À l'étage : Une chambre mansardée de 11 m² (loi Carrez), idéale pour un ado ou un espace d'appoint. -> En sous-sol : - Une pièce polyvalente de 30 m² : salle de jeux, bureau, chambre, home cinéma… - Une chaufferie / buanderie. -> À l'extérieur : Une terrasse végétalisée sans vis-à-vis -> Sectorisation scolaire recherchée : École de la Pie – Collège Ronsard – Lycées Marcelin Berthelot et d'Arsonval. Les + : - Aucun travaux à prévoir. - Volumes généreux et espaces modulables. Possibilité de faire 2 chambres au rez-de-chaussée. Quartier calme et familial, à proximité immédiate des commerces, écoles et bords de Marne. Une maison idéale pour ceux qui recherchent le confort d'un bien prêt à vivre, dans un environnement agréable à 20 min de la gare de St Maur Créteil Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : 1480€ ~ 2050€ - Alexandre CORDANI - Agent commercial - EI - RSAC Creteil 509 325 007.

Dans le quartier résidentiel très calme du Domaine du Réveillon, cette maison de 200 m² sur 621 m² de terrain offre de beaux volumes, pour une famille. Au rez-de-chaussée : entrée avec toit cathédrale, double séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur un jardin sans vis-à-vis, cuisine indépendante aménagée (pouvant être ouverte sur la salle à manger) et suite parentale avec salle d'eau et toilettes séparées. Buanderie à ce niveau. À l'étage : suite parentale avec salle de bains, toilettes et dressing, deux chambres spacieuses (possibilité d'une troisième) et une salle de bains supplémentaire et toilettes séparées. Atouts : chauffage par pompe à chaleur, panneaux solaires pour l'eau, garage avec porte électrique, jardin calme et modèle Oranger, le plus grand modèle de la résidence. Proximité : école maternelle et primaire à 11 min à pied, collège La Guinette à 7 min à pied, commerces à 5 min en voiture, gares de Brunoy et Boissy-Saint-Léger à 15 min en voiture, accès rapides N104, N19 et A86. Travaux et mise aux normes électriques à prévoir, offrant un beau potentiel. À votre écoute pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 571 805 - Greffe de CRETEIL) Virginie VINCENT Entrepreneur Individuel 06 64 07 01 70 - Réf. 925721.

*maison familiale 6 pièces – 170 m² habitables + sous-sol – saint-maur-des-fossés, quartier de saint-maur créteil, les bagaudes * cette maison, située au calme et sans vis-à-vis de de 170 m² habitables (288 m² utiles) sur un terrain de 470 m², située dans un secteur résidentiel, se compose de : un double séjour traversant avec cheminée, d'une cuisine ouverte, de 4 chambres dont deux suites parentales. Avec de nombreuses salles d'eau et wc. Le sous-sol total, avec entrée indépendante, est aménagé : 2 chambres, cuisine, salle de bain, buanderie, cave, chaufferie et local technique. Extérieur avec jardin arboré, terrasse, abri bois, local poubelles et débarras. À proximité immédiate du rer a (saint-maur–créteil) et future ligne 15 du métro grand paris express. Écoles et lycées de renom accessibles facilement (marcelin berthelot, darsonval, teilhard-de-chardin, écoles privées, maternelles et primaires.) honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2460€ ~ 3350€ - sébastien lozano valero - agent commercial - ei - rsac créteil 844350488.

Maison d'artiste avec Charme, fonctionnalité, surface et extérieurs ! 6 mn chrono du métro L11 et du tramway, jolie maison 142 m² de plancher ancienne rénovée dans un goût très actuel et son jardin de 100 m² : l'espace de vie avec sa grande cuisine et son salon ouvert est digne d'un magazine. 3 belles chambres à l'étage + grande sdb. Combles aménagés pour deux chambres ou bureaux. Une cour permet de mettre la maison en retrait de la rue. Le jardin à l'arrière vous promet des soirées d'été à l'abri des regards. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 2.86% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 307, soit E, GES : 67, soit E. Stephanie STANGE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 51921368000019 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84290.

Dans un environnement résidentiel calme et recherché, à deux pas du Parc des Beaumonts, cette maison contemporaine récente (construction 2024) offre 149 m² habitables et 190 m² au sol. Son architecture claire et ouverte met en valeur la lumière et la verdure environnante. Le plateau principal de 85 m² accueille un séjour de 40 m² prolongé par une terrasse de 24 m² exposée est-sud, ainsi qu'un espace cuisine et salle à manger d'environ 20 m². Au rez-de-jardin, l'espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC donnant sur le jardin, complétée par une salle de bain et des WC séparés. Une mezzanine lumineuse abrite un bureau d'environ 15 m² avec balcon. En rez-de-chaussée, grande buanderie et garage pour voiture et vélos. Trois terrasses, jardin arboré, pompe à chaleur Mitsubishi, chauffe-eau thermodynamique, huisseries aluminium performantes. DPE A. Proche écoles, commerces et transports. Une maison confortable et lumineuse, à découvrir lors d'une visite. Un bien rare dans ce secteur, à visiter pour en apprécier tout le confort. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence DE MARTINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°803 554 740 Greffe de NANTERRE) 06 20 50 36 21 (réf. 592154 ).

À quelques minutes de Paris, découvrez une propriété rare alliant élégance contemporaine et luminosité exceptionnelle. Dès l'entrée, les volumes impressionnent : un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une spectaculaire verrière cathédrale ouvrant sur une terrasse arborée et intime. La maison propose également plusieurs salons et espaces de réception, une cuisine familiale moderne avec salle à manger attenante, ainsi qu'un bureau-bibliothèque entièrement aménagé. L'espace nuit se compose de cinq chambres confortables et lumineuses, et de quatre salles d'eau élégantes au design contemporain. La propriété bénéficie de finitions soignées et de prestations de qualité : parquet clair, rangements intégrés, double vitrage, cuisine équipée, ainsi qu'un garage et de multiples annexes. À l'extérieur, une terrasse végétalisée et un jardin intime offrent un véritable havre de paix. Une adresse unique où volumes, lumière et élégance se conjuguent avec confort et modernité. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3650€ ~ 4950€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Patrick GOMES DA COSTA - Agent commercial - EI - RSAC Evreux 954010559.