Maison 3 chambres à deux pas du Stade municipal Alain Mimoun

Exclusivité thiais, loïg capitaine vous propose cette maison datant de 1972, totalisant 117 m² habitables et 147 m² au sol sur une parcelle de 598 m² au coeur du hameau du noyer grenot.

Au rez de chaussée la maison offre une entrée desservant un vaste séjour cathédrale de 32 m² ouvrant sur terrasse et jardin plein sud, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un dégagement desservant deux chambres 9,10 m² et 14 m² avec accès au jardin, une salle de bains, un wc.

À l'étage une mezzanine de 14,30 m² au sol desservant une chambre de 22 m².

Prestations et travaux réalisés : porte d'entrée en aluminium et datant de 2020, fenêtres pvc double vitrage, volets battants bois, chauffage et eau chaude au gaz de ville par chaudière récente, plancher béton, couverture shingle datant de 2002, nombreux placards, garage pour un véhicule, stationnement extérieur pour deux véhicules.

Centre ville, commerces, école, collège et lycée accessibles à 5 minutes en voiture.

Centre commercial belle epine à 4 minutes en voiture.

Transports tramway 7, bus tvm, bus ratp 393,185, 183,382, 107, bus keolis 9, noctilien n71, rer c, d, metro 14 accessible à 7 minutes en voiture ou par le bus tvm (paris station gare de lyon en 20 minutes).

Accès a86, a6, n6 nombre de lots de la copropriété : 90, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (frais gestion syndic, entretien des espaces verts) : 465€ soit 38€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Contactez loïg capitaine entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°839 042 215 greffe de evry courcouronnes) 06 22 50 46 19 (réf.

619084 ).