Maison avec garage à vendre dans le Val-de-Marne (94)

Quartier du Vert-de-Maisons, à deux pas du RER D, maison non mitoyenne de 140 m² habitables, développant environ 195 m² au sol, sur une parcelle de 301 m². Construite en 1967, cette maison traversante à rafraîchir offre de beaux volumes et un potentiel rare. Le rez-de-jardin accueille une pièce de vie de 22,38 m² pouvant également faire office de chambre, une cuisine de 9 m², une buanderie avec WC et un garage de 26 m². À l'étage, un séjour de 21 m², une cuisine indépendante de 10,67 m², deux chambres de 12 m², une salle de bains et un WC. Le dernier niveau propose une troisième chambre de 16 m², ainsi que deux espaces sous combles de 8 et 25 m² à aménager selon vos envies. À l'arrière, le jardin d'environ 156 m², au calme, offre un véritable espace extérieur à l'abri des regards. Un abri de jardin complète l'ensemble. Le garage de 27 m² permet de stationner deux véhicules, avec une troisième place possible devant. Quelques mots sur le quartier : à deux pas de la gare du Vert-de-Maisons, le secteur bénéficie d'une excellente desserte avec le RER D et accueillera en 2027 la future ligne 15 Sud du Grand Paris Express. La nouvelle gare permettra notamment de rejoindre Saint-Maur–Créteil en 5 minutes et renforcera considérablement les liaisons vers les différents pôles du sud et de l'est parisien. Commerces, boulangeries, services, marchés et établissements scolaires sont également accessibles à pied, avec notamment plusieurs écoles et le collège Paul Langevin à proximité. Quelques mots sur Alfortville : aux portes de Paris, la ville offre une vraie qualité de vie, entre commerces de proximité, marchés, écoles et nombreux équipements sportifs et culturels. Les bords de Seine, les parcs et les pistes cyclables permettent de profiter d'espaces de promenade et de loisirs au quotidien. Centre aquatique, équipements sportifs, médiathèques, conservatoire, théâtre et lieux culturels rythment également la vie locale. Avec le RER D aujourd'hui et la future ligne 15 demain, Alfortville conjugue ainsi accessibilité, vie de quartier et douceur de vivre. Une maison familiale à fort potentiel, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, un jardin, du stationnement et une excellente connexion à Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias MOURADIAN, Tél. : 06 52 53 08 06, E-mail : mathias.mouradian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 942284373.

Iad France - Sharmily Shanmugathasan vous propose : Charmante Maison Traditionnelle avec Jardin et Garage - Le Perreux-sur-Marne Nichée dans un quartier prisé de Le Perreux-sur-Marne, cette magnifique maison traditionnelle de caractère, construite en 1949, offre un cadre de vie exceptionnel. D'une superficie totale de 70 m² sur un terrain de 226 m², cette demeure pleine de charme saura vous séduire par ses nombreux atouts. L'espace de vie se compose de 4 pièces spacieuses, dont 2 belles chambres lumineuses. Profitez d'une salle de bain moderne, de 2 toilettes et d'une cuisine équipée. Une terrasse aménagée vous invite à des moments de détente en plein air, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Vous pourrez profiter de moments de convivialité en extérieur et laisser libre cours à votre imagination pour aménager cet espace selon vos envies. Pour plus de commodité, un garage est inclus, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. Cette maison, en bon état général, offre un cadre de vie confortable et authentique. Sa localisation recherchée, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, en fait un bien rare sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une charmante maison traditionnelle à Le Perreux-sur-Marne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sharmily Shanmugathasan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 950966085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme d’une impasse, à quelques minutes du centre-ville de Mandres-les-Roses, découvrez cette maison entièrement rénovée, où les espaces de vie se prolongent vers un jardin plein sud, sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée accueille une entrée desservant un séjour et une salle à manger avec cuisine ouverte. Le poêle à granulés apporte une touche chaleureuse à cet espace. Une chambre avec sa salle de bains, un WC indépendant et un garage complètent ce niveau. À l’étage, le palier dessert deux grandes chambres et une vaste salle de jeux, qui peut devenir une quatrième chambre selon vos besoins. Vous y trouverez également une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un second WC indépendant. Dehors, le terrain de 1 309 m² offre un cadre privilégié pour recevoir et se détendre : piscine, coin barbecue et bar promettent de beaux moments en famille ou entre amis. Un cadre paisible, de beaux volumes et une rénovation récente : venez découvrir cette maison à Mandres-les-Roses.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Saint-Mandé 94160. Située au cœur d'un environnement calme et exclusivement résidentiel à Ormesson, cette maison individuelle parfaitement entretenue propose un cadre de vie clé en main, sans aucuns travaux à prévoir. L'agencement intérieur a été pensé pour optimiser les volumes et offrir une circulation fluide entre les différents espaces. Son architecture et son implantation sur la parcelle permettent de profiter d'un environnement sans aucun vis-à-vis direct et d'une distribution intérieure pensée pour la vie de famille. Dès l'entrée dotée de rangements, le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie traversante de près de 39 m² intégrant le séjour et la salle à manger. Cet espace communique directement avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée de 12 m². Une cheminée vitrée, installée au cœur de la pièce de vie, apporte un confort thermique visuel, tandis qu'un système de climatisation réversible garantit une température optimale en toute saison. Grâce à de larges portes-fenêtres, l'ensemble de ce niveau bénéficie d'une luminosité constante et s'articule de plain-pied autour de l'extérieur. Le salon et la cuisine donnent ainsi accès à une terrasse prolongée par un jardin plat, arboré et soigné, agrémenté d'une pelouse synthétique pour un entretien facilité. Au fond de ce jardin, un cabanon aménagé apporte une solution d'accueil, de rangement ou d'atelier supplémentaire. Ce premier niveau dispose également d'une première chambre fonctionnelle de 12 m² avec rangements intégrés et de toilettes séparées. L'accès à l'étage se fait par un large escalier en pierre qui structure l'espace. Le palier dessert en étoile les différentes pièces de l'espace nuit, qui offre plus de 64 m² de surface totale au sol à ce niveau. On y découvre deux premières chambres lumineuses 12,8 m² et 12,3 m² au sol, une salle de bains complète de 10 m² au sol équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque, ainsi que des toilettes indépendantes. Ce niveau comprend également une suite parentale privative de près de 16 m² dotée de sa propre salle d'eau. Chacune des chambres de l'étage bénéficie de rangements intégrés et optimisés sur mesure. Le sous-sol total, sain et fonctionnel, ajoute près de 45 m² d'espaces entièrement aménagés. Il abrite une salle d'eau indépendante supplémentaire avec WC, un grand espace cuisine / buanderie de plus de 28 m² et de nombreux rangements. La propriété dispose d'un portail électrique ouvrant sur une zone technique / chaufferie et un vaste garage de 46 m² avec porte automatisée permettant de stationner confortablement vos véhicules à l'abri. Offrant une surface globale de vie de plus de 185 m² (hors garage), ce bien, par son agencement sectorisé et son parfait état général, s'adresse particulièrement à une famille à la recherche de confort et de tranquillité. À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied, tels que l'école maternelle André le Nôtre, l'école élémentaire Anatole France et le collège Saint-Exupéry. Le centre sportif d'Ormesson, la piscine intercommunale, le gymnase Émilie Andéol et plusieurs salles de sport se trouvent à moins de 10 minutes en voiture. Les commerces de proximité sont situés à 600 m (boulangerie, pharmacie, supermarché). La forêt de Notre-Dame est à moins de 5 km, offrant de nombreux espaces de promenade et de loisirs. Les bus 308 et 302 desservent la gare RER de Sucy-Bonneuil (ligne A), facilitant l'accès à Paris et aux communes voisines. Les + du bien : - Pièces de vie spacieuses et lumineuses - Jardin clos de 140 m² avec terrasse - Garage et stationnement pour 2 ou 3 véhicules - Aucun travaux à prévoir À noter : - Taxe foncière : 3 113 € / an - Charges courantes annuelles : non communiqué - Coût annuel du chauffage : individuel, gaz - État du bien : excellent état général - Tout à l'égout - Le bien n'est pas soumis au statut de copropriété - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP / m². an) : 129 (C) Estimation des émissions (kg CO2 / m². an) : 114 (C) Coût de l'énergie min / max : non communiqué Année de référence des prix : 2026 Prix de vente : 629 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Grisard, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 504 065 905, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Elodie GRISARD EI • RSAC Créteil 504 065 905.

Iad france - valentin lemarié vous propose : ivry-sur-seine maison t8 125 m² metro 7 station pierre et marie curie à ivry-sur-seine, maison datant de 1930, d’une surface habitable de 125 m² dont 176 m² de surface au sol, répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon d'un wc. Le 1er étage se compose de trois chambres, d’un salon, de deux dressings, d’une salle de bain. Le 2ème étage comprend deux chambres. Un garage, une cave et une cour intérieure complètent le bien de 24 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir. La configuration de la maison et son nombre de pièces peuvent convenir à un projet d’investissement locatif. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m valentin lemarié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 953561578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mirjana djermanovic vous propose : rigollots – 5 chambres – lumineux & calme – jardin paysager – bel espace de réception – possibilité profession libérale – découvrez cette demeure de caractère, lumineuse et parfaitement au calme, située dans un quartier recherché. Outre ses volumes généreux, cette maison offre une flexibilité rare grâce à sa seconde entrée indépendante (idéal pour une profession libérale, un rendement locatif ou une fille au pair). Le rez-de-chaussée surélevé révèle un espace de vie exceptionnel d'environ 90 m², baigné de lumière naturelle. Il s’articule autour d’un salon chaleureux avec cheminée, d’une salle à manger conviviale, d’une cuisine ouverte, d'un petit salon / bureau et d'un vestibule avec toilettes invités. L'ensemble profite d'une vue apaisante et dégagée sur le jardin. Le premier étage se compose d’un dégagement desservant deux belles chambres de plus de 15 m², d’un dressing et d’une salle de bains. Le deuxième niveau est dédié à deux chambres supplémentaires chacune dotée de sa propre salle d’eau avec wc privatif. Enfin le rez-de-jardin, accessible depuis le rez-de-chaussée ou par une allée latérale, propose une chambre parentale de plus de 20 m² donnant sur la terrasse du jardin, une salle d’eau avec wc privatif. Une cuisine d’été / buanderie et un vaste cellier viennent parfaire cet espace. Un garage fermé complète les prestations. Les accès : bus 118 à 2 minutes à pied, métro château de vincennes à 20 minutes à pied, rer a fontenay-sous-bois à 17 minutes à pied. Écoles : maternelle elisa lesourd et élémentaire jules ferry à 5 minutes à pied, lycée international vincennes à 12 minutes à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mirjana djermanovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 877655183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jessica Elan-Apostolides vous propose : * MAISON ATYPIQUE 150 m² – JARDIN – TERRASSE – GARAGE * Une fois la porte franchie, cette maison révèle de beaux volumes, une lumière très présente et une personnalité que l’on découvre au fil de ses différents espaces. Organisée sur trois niveaux, elle offre 150 m² habitables et une distribution assez peu conventionnelle, qui participe pleinement à son caractère. Ici, les pièces ne sont pas figées dans une fonction et permettent d’imaginer différentes façons d’habiter la maison. Le rez-de-chaussée en est un bon exemple. Il accueille aujourd’hui une chambre avec accès direct au jardin, une seconde pièce aménagée en salon, une salle d’eau, une buanderie et un WC. On accède également depuis ce niveau au garage et à une pièce supplémentaire, actuellement aménagée en studio d’enregistrement musical. L’ensemble peut facilement évoluer et se prêter aussi à une activité professionnelle ou libérale. Au premier niveau, la pièce de vie occupe presque tout l’étage. Cuisine ouverte, salle à manger et salon se prolongent les uns les autres pour former un bel espace convivial et particulièrement lumineux. Spacieuse et impeccablement équipée, la cuisine profite de nombreuses ouvertures et donne directement accès à une terrasse située à l’avant de la maison. Une chambre, qui peut également devenir bureau ou salon télé, complète ce niveau. À l’arrière, la maison bénéficie d’un grand jardin arboré, à l’abri des regards, avec une belle terrasse ombragée. Un espace extérieur dans lequel chacun pourra se projeter à sa façon. Le deuxième et dernier niveau est aujourd’hui consacré à l’espace parental : une très grande chambre, qui pourrait tout aussi bien accueillir deux enfants, et une salle de bains attenante avec baignoire, grande douche et WC. Un étage à part entière, avec de beaux volumes et une vue dégagée. De nombreux travaux d’amélioration et d’optimisation ont été réalisés au fil des années. La maison est aujourd’hui en très bon état général et bénéficie d’un DPE classé D. Deux places de stationnement privées s’ajoutent au garage. Située dans un environnement pavillonnaire et calme de Fontenay-sous-Bois, elle reste proche des commerces du quotidien, des écoles et des transports. Plusieurs lignes de bus permettent de rejoindre facilement les métros Château de Vincennes (ligne 1), Croix de Chavaux (ligne 9), ainsi que les gares RER de Fontenay. Une maison baignée de lumière, aux beaux volumes, qui pourrait bien susciter le coup de cOEur et dont la distribution atypique laisse une réelle liberté d’usage. À découvrir sur place, parce que les photos et les mètres carrés n’en racontent finalement qu’une partie. Je suis à votre disposition pour en parler et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Elan-Apostolides mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 513408385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bruno Bertin vous propose : Maison individuelle a 10 min du métro ligne 14 dans un quartier pavillonnaire sans vis a vis sur un terrain de 515 m² env. élevé sur sous sol total comprenant garage, buanderie, chaufferie, atelier, une pièce loisir. au RDC : Entrée, cuisine équipée, séjour salon et une grande véranda donnant sur le jardin, une chambre avec salle de bain et w. c. 1 er étage : 2 chambres, salle d'eau w. c. C / c gaz, climatisation, dépendance aménageable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 515348308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Martine Pereira vous propose : MAISON FAMILIALE - 5 CHAMBRES - 122 m² - DPE B Située dans le quartier de Coeuilly, au sein d'un environnement pavillonnaire calme, cette maison individuelle d'environ 122 m² habitables (138 m² au sol) sur une parcelle de 473 m², vous séduira par son charme et les prestations qu'elle propose. La maison a bénéficié de nombreux travaux d'amélioration énergétique : isolation thermique par l'extérieur réalisée en 2025, isolation des rampants, fenêtres aluminium double vitrage, pompe à chaleur, VMI et volets roulants solaires, lui permettant d'avoir un excellent DPE B, rare sur le marché. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux de 33 m² prolongé par une véranda, ainsi que d'une chambre avec placard intégré. Le demi-palier dessert une seconde chambre avec balcon, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine distribue trois chambres, dont deux avec balcon, une salle d'eau et un WC suspendu. Un grenier aménageable complète l'ensemble. Les extérieurs, sans vis-à-vis, offrent un agréable jardin arboré, ainsi qu'un barbecue en dur, un récupérateur d'eau de pluie, une terrasse, une seconde véranda et un grand atelier indépendant. La propriété dispose également d'un garage avec espace buanderie en sous-sol, et de deux portails motorisés. Ne manquez pas de venir découvrir cette maison idéale, pour accueillir une famille en quête d'espace et de confort ! Je suis disponible 7J / 7 pour répondre à vos questions et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 898743638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un quartier pavillonnaire de Villejuif, Villa Jacques Prévert, à 10 min à pied du métro Villejuif – Gustave Roussy (ligne 14 et future ligne 15), au cœur d'une allée privée avec accès sécurisé, découvrez cette maison de 101 m² Carrez sur une parcelle de 209 m². Construite en 2002, elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour de 33 m² orienté sud, s'ouvrant sur un jardin d'une centaine de m², d'une cuisine fermée, d'un garage et de toilettes séparées. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées. Des combles peuvent facilement être aménagés pour créer un grand espace de vie supplémentaire. 3 stationnement possible : un garage, un box et une place de parking extérieur dans l'allée privée. DPE D (pouvant facilement passer en C). Copropriété bien gérée, sans travaux à prévoir, avec de faibles charges : 110 € / mois. Copropriété de 18 maisons bien gérée, sans travaux à prévoir avec charges faibles : 110 € / mois. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 570 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Solveig ANREP, Tél. : 06 61 26 01 66, E-mail : solveig.anrep@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 932621303.

Quartier Champignol, à 6 min du RER A Champigny, et 5 min des bords de Marne, sur une parcelle de 438 m², maison en pierres à rénover de 117 m² habitables et 167 m² utiles. Elle offre un séjour de 38 m², une cuisine de 8 m² (possibilité US), des toilettes. Le 1er étage accueille 3 chambres de 13,14 et 12.5 m², une salle de bain avec des toilettes. Les combles sont aménagés et complétés par des rangements sous pente, un grenier et un dégagement. Au sous-sol, deux chambres supplémentaires de 11 et 13 m² avec fenêtres, une salle de douche et des toilettes, ainsi qu'une pièce buanderie de 10 m², une pièce avec la chaudière. Un garage et son atelier complètent ce bien. Quelques mots sur Champignol : ce village de Saint-Maur offre une vraie vie de quartier autour de la station de RER A Champigny, bientôt renommée « Saint-Maur Champignol ». On y trouve tous les commerces du quotidien : boulangerie, supermarchés, pharmacie, banques, traiteurs, restaurants ou encore boutiques de décoration. Devant la gare, le marché anime le quartier les mercredis et samedis matin. Les enfants sont scolarisés au groupe scolaire Champignol puis au collège Pissarro et au lycée Condorcet. À quelques minutes, les bords de Marne offrent un cadre privilégié pour se promener, courir ou faire du vélo. On y trouve également une base de paddle et de canoë et des courts de tennis. Les quais sont fermés aux voitures les dimanches et jours fériés pour laisser toute la place aux promeneurs. Quelques mots sur Saint-Maur : la ville aux 8 villages est particulièrement appréciée pour son environnement résidentiel et ses écoles. Très bien desservie avec 4 stations de RER A et la proximité de l'A4, elle permet de rejoindre Nation en une vingtaine de minutes tout en conservant une vraie douceur de vivre. Les Saint-Mauriens profitent de 14 km de bords de Marne, de nombreux parcs, de 70 sections sportives, d'un théâtre, d'un conservatoire et de 4 lycées dont un avec des classes préparatoires. Ici, on marche et on fait beaucoup de vélo, notamment le long de la Marne. Toute l'année, la ville vit aussi au rythme de nombreux rendez-vous : festival de food-trucks, portes ouvertes des ateliers d'artistes, baignade et jeux d'eau l'été, Saint-Maur médiéval ou encore fête de la nature. Aux portes de Paris, Saint-Maur a su préserver ce qui fait son charme : ses quartiers résidentiels, ses commerces de proximité et cette omniprésence de la Marne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 680 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie PESTEL, Tél. : 07 69 62 68 28, E-mail : marie.pestel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 522351824.

Saint-maur-des-fossés (94100) – exclusivité – propriété rare – 320,20 m² habitables – terrain 1 983 m² – sous-sol env. 260 m² – double accès à vendre à saint-maur-des-fossés, propriété rare et atypique implantée sur une remarquable parcelle arborée de 1 983 m², bénéficiant de deux accès indépendants sur deux rues. La maison développe 320,20 m² habitables, pour environ 343 m² au sol, auxquels s'ajoute un exceptionnel sous-sol d'environ 260 m². Le rez-de-chaussée de 260,53 m² offre de très beaux volumes organisés notamment autour d'un patio central à aménager. La vaste pièce de vie se distingue par sa charpente apparente en orme, la pierre, le marbre, ses cheminées et ses grandes surfaces vitrées donnant sur les extérieurs. Ce niveau permet d'imaginer différents espaces de réception, séjour et cuisine. Chambres et salles de bains sont également présentes. À l'étage, 59,67 m² habitables offrent des espaces supplémentaires comprenant chambres, salle de bains et terrasse, avec un aménagement pouvant encore être personnalisé. La propriété dispose également d'un sous-sol hors norme d'environ 260 m². Ses volumes et ses murs en pierre et briques apparentes offrent un potentiel important pour différents usages : loisirs, sport, cinéma, réception, cave ou stockage, sous réserve des possibilités techniques et réglementaires. Une annexe indépendante complète l'ensemble avec un garage de 28 m² et une cave de 29 m². Rénovation à finaliser la propriété a fait l'objet d'une importante rénovation mais est vendue en l'état, travaux à terminer. Elle n'a jamais été habitée depuis le début des travaux. Restent notamment à prévoir : certaines finitions intérieures, finition des sols de deux chambres, quelques reprises ponctuelles, installation complète d'un système de chauffage actuellement absent, contrôle de l'installation électrique après remise sous tension, remise en valeur des extérieurs et installation d'un portail. Les grandes baies vitrées en bois et leurs volets roulants en bois sont neufs. Les portes d'entrée en bois ont été réalisées sur mesure. Toiture en ardoise. Terrain de 1 983 m² – double accès la superficie du terrain constitue l'un des principaux atouts de cette propriété à saint-maur-des-fossés. La parcelle bénéficie de deux accès indépendants sur deux rues. Sa configuration peut également présenter un intérêt pour promoteurs, investisseurs ou marchands de biens souhaitant étudier un éventuel projet de division parcellaire ou immobilier, sous réserve des règles d'urbanisme, de la faisabilité du projet et des autorisations nécessaires. Surfaces : surface habitable : 320,20 m² surface au sol : env. 343 m² rez-de-chaussée : 260,53 m² étage : 59,67 m² habitables sous-sol : env. 260 m² terrain : 1 983 m² garage indépendant : 28 m² cave sous garage : 29 m² deux accès indépendants prix : 4 180 000 € fai taxe foncière actuelle : 8 832 € / an, dans la situation actuelle du bien pendant travaux. Dossier complémentaire et visites sur demande. Chers confrères; contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Alexis cherel 06 86 50 34 17 alexis.cherel@lifehome.fr agent commercial (ei) rsac 852 684 752 sedan. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome. Fr honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé.

Maison familiale avec séjour cathédrale et jardin - à proximité de paris vous rêvez de vous sentir en vacances chez vous, en harmonie avec la nature, la lumière et le ciel ? Dans le quartier pavillonnaire recherché du vert de maisons, découvrez cette maison familiale pleine de charme, organisée sur trois niveaux et située au calme d'une rue résidentielle. Le séjour cathédrale constitue le véritable coeur de la maison. Dans son prolongement horizontal, les espaces de vie s'ouvrent vers la cuisine, la véranda et le jardin, créant une agréable continuité entre l'intérieur et la nature. Verticalement, le regard s'élève vers la mezzanine, puis vers les fenêtres de toit ouvertes sur le ciel bleu. Avec une hauteur atteignant près de 5m, cet espace baigné de lumière offre une remarquable sensation de volume et de liberté. La maison développe 134,17 m² carrez, et 233,16 m² en total au sol. Elle se compose de 7 pièces, dont 5 chambres. Deux chambres se situent au rdc, une au r + 1 et deux au rez-de-jardin. Au niveau principal, elle comprend le séjour cathédrale, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, deux chambres, une salle de bains et des wc. Dans le prolongement du séjour et de la cuisine, la véranda forme une véritable pièce de vie supplémentaire tournée vers la verdure. Elle permet de profiter de la lumière et du jardin en toute saison. Au r + 1, les combles entièrement aménagés et isolés accueillent une mezzanine ouverte sur le séjour ainsi qu'une chambre mansardée, fermée par une porte coulissante à galandage. Ce niveau offre également de nombreux rangements profonds intégrés sous les rampants. Le rez-de-jardin propose 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau et wc. Ce niveau permet de créer un espace plus indépendant, idéal pour des adolescents, pour recevoir des proches ou pour la mise en location d'un appartement independant. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin exposé plein sud. Entouré de bambous plantés, il forme un écrin de verdure naturel, protégé des regards. La terrasse prolonge agréablement les espaces de vie vers le jardin. Un espace jacuzzi et un abri de jardin avec un barbecue complètent cet extérieur. Un garage pouvant accueillir une petite citadine et des deux-roues, un espace atelier, une chaufferie-buanderie, une cave à vin ainsi que des places de stationnements devant la maison complètent l'ensemble. Informations essentielles : - 4 chambres dont 2 au rdc - dpe : d - chaudière au gaz installée en février 2026 - combles entièrement aménagés et isolés - nombreux rangements intégrés sous les rampants - jardin d'environ 60 m² exposé plein sud - garage / atelier (pour voiture type smart - largeur accès 175cm) - stationnements disponibles devant la maison - cave amenagée en buanderie + cave à vin - système alarme homiris intégré sols : - chambres, salons en parquet - cuisine, salles d'eau en carrelage - mezzanine en jonc de mer naturel - terrasse en dalle sur plots emplacement : - rer d « le vert de maisons » à 400 m - bus 181 et 372 à proximité - métro 8 - maison-alfort les juillottes / ou créteil l'echat à 20min à pied - gare de lyon paris 12 à 45min en total en rer d - supermarché auchan à 350 m - proximité des écoles, commerces, centre-ville, sport - lac créteil à 25min à pied - bois de vincennes 10min en voiture - collège jules ferry - ecole maternelle jules ferry - ecole primaire gaspard monge prix de vente : 685 000 euro, honoraires inclus à la charge du vendeur dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 380 euros et 3 280 euros ndexées aux années 2021,2022 et 2023 numéro de mandat : 465522 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sarah aslani, au 06 95 60 34 57 ou, par courriel à sa.aslani@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sarah aslani agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac paris 934159542 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 465522sarz- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sarah aslani (ei) agent commercial - numéro rsac : paris 934159542 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Alexandre Poirier vous propose : SUCY-EN-BRIE - MAISON - T5 114 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cette maison de Sucy-en-Brie offre un cadre de vie agréable au sein d'une construction de 1970 soigneusement entretenue et présentée en très bon état. Avec ses 114 m² habitables répartis sur 2 niveaux et ses 5 pièces, elle bénéficie d'une bonne exposition sud-ouest qui lui confère une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée accueille les pièces de vie, avec un séjour vaste et lumineux tirant pleinement parti de l'orientation sud-ouest. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, complète cet espace de vie. L'ensemble du niveau est pensé pour un usage quotidien fluide et confortable. À l'étage, les chambres, au calme, offrent des volumes bien dimensionnés et profitent elles aussi de la bonne luminosité de la maison. Les pièces d'eau complètent ce niveau avec soin. Le bien dispose d'un terrain de 442 m², atout non négligeable pour profiter d'un espace extérieur privatif. Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique ainsi que du câble TV. Le chauffage individuel au fioul, distribué par radiateurs, assure un confort thermique efficace. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 537819542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludivine Dentelle vous propose : Maison familiale 5 chambres – 3 chambres de plain-pied – Mandres-les-Roses À Mandres-les-Roses, dans un environnement résidentiel, je vous propose cette maison familiale de 139 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 473 m². Elle offre une organisation particulièrement pratique avec trois chambres au rez-de-chaussée, dont une suite parentale, permettant une vraie vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une pièce de vie de près d'environ 45 m²a avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. À ce niveau, vous trouverez également deux chambres avec placards, ainsi qu'une suite parentale de plus de 15 m² avec dressing et salle de bains privative. Une seconde salle d'eau et des WC indépendants complètent cet étage. À l'étage, la maison dispose d'un grand palier lumineux et de deux chambres supplémentaires, dont une de plus de 17 m² avec dressing et placard, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Cette configuration permet facilement d'imaginer un espace enfants, adolescents, bureau ou chambres d'amis. Un garage d'environ 25 m² complète l'ensemble. La maison bénéficie également de la fibre, du tout-à-l'égout, de nombreux rangements et d'un chauffage individuel associant électricité et bois. La localisation conviendra particulièrement à une famille : Mandres-les-Roses dispose de l'école maternelle de la Ferme de Monsieur, de l'école élémentaire des Charmilles et du collège Simone Veil, tous situés sur la commune. Mandres Les Roses La ville propose également de nombreux commerces et services de proximité, notamment alimentaires, de santé et de services. Une maison pensée pour une vie de famille confortable, avec une distribution équilibrée et surtout la possibilité de disposer de trois chambres au rez-de-chaussée, sans renoncer à deux chambres supplémentaires à l'étage. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 472000 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,89% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Dentelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 835245168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - wendy tuffery vous propose : chennevières-sur-marne - quartier pavillonnaire paris-chennevières - maison individuelle de 4 pieces de 79,30 m² environ (59,39 m² loi carrez) sur un terrain de 385 m² environ - 3 chambres - sous-sol total - proche commerces - ecoles - transport - au calme ! Elle comprend : au rez-de-chaussée : une entree - un séjour - une cuisine aménagée et équipée - une chambre - une salle d'eau avec wc à l’étage : 2 chambres - une salle de bain avec wc au sous-sol : divisé en 4 pièces : buanderie, chaufferie et deux pièces de rangements - ainsi qu'un garage de 23 m² environ grande terrasse filante de 30 m² environ - sur un terrain entièrement clos de 385 m² environ - une dépendance avec travaux à prévoir de 15 m² environ à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme wendy tuffery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 852144765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - lisa amghar vous propose : coup de cœur assuré – maison contemporaine de plus de 215 m² au haut de bonneuil et si cette maison était celle que vous attendiez ? Au coeur du secteur résidentiel du haut de bonneuil, dans un environnement calme, cette maison contemporaine de 215 m² habitable et de 285 m² au sol offre un cadre de vie agréable pour une famille à la recherche d’espace et de confort. Au rez-de-chaussée, une belle entrée donne accès à une grande pièce aménagée, ainsi qu’une seconde pièce avec buanderie, wc et espace de rangement. Un double garage / atelier complète ce niveau. À l’étage, un grand salon / salle à manger traversant est / ouest, particulièrement lumineux, ainsi qu’une cuisine équipée et une grande chambre avec dressing. Une salle de bains, un wc indépendant et un espace de rangement à l’étage supérieur, l’espace nuit se compose de 4 chambres, d’une salle d’eau, d’un wc et de plusieurs dressings. À l’arrière de la maison, vous profiterez d'une terrasse et d’un jardin entretenu exposés plein ouest, idéal pour les repas en extérieur et les moments de détente. À proximité des écoles, des commerces et des transports. Une maison moderne, en parfait état, offrant un cadre de vie privilégié. Venez la découvrir et laissez-vous séduire. ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lisa amghar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 910924620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - David Bitton vous propose : Enorme potentiel pour cette maison traversante de plus de 125 m² avec un sous sol total de 62 m² et une dépendance de 56 m² en fond de parcelle. Située dans le quartier de Champignol cette maison traversante de style mansarde datant des années 40 et agrandie dans les années 80, offre de belles possibilités pour les acquéreurs souhaitant personnaliser un bien à leur image. Sur 2 niveaux avec une grande hauteur sous plafond et un sous sol total, elle est implantée sur un terrain de 400 m². Dotés d'une double exposition Est-Ouest, elle assure une belle luminosité tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une chambre, un grand séjour ainsi qu'une cuisine dinatoire séparé pouvant être ouverte sur la pièce à vivre donnant un espace de vie de plus de 45 m² et sur une terrasse dinatoire. L'ensemble du rez-de-chaussée est complété par un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez 4 chambres offrant chacune un bel espace entre 11 et 14 m² complétées par une salle de bain avec WC, une salle d'eau et un second WC indépendant. Le jardin privatif d'environ 250 m² amène à une grande dépendance de 56 m² en fond de parcelle cadastrer et entièrement à rénover offrant plein de possibilité. Un Sous sol total avec un garage et une buanderie plus une pièce de rangement complètent les atouts pratiques de ce bien. La maison est équipée d'un chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une réelle possibilité de valorisation et de personnalisation complète selon vos goûts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Bitton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 930768148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un véritable cocon familial à découvrir ! Cette maison de 105 m² offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, profitez d’un beau séjour ouvert sur la terrasse et le jardin, prolongé par une cuisine américaine aménagée, parfaite pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. À l’étage, vous trouverez 2 chambres, un dressing et une salle d’eau. Le dernier niveau offre un véritable espace parental avec une belle suite comprenant placards et salle de bains privative. Côté extérieur, profitez d’un jardin de 100 m² et d’une terrasse, parfaits pour les beaux jours. Un garage avec porte motorisée et une climatisation réversible récente dans toute la maison complètent les prestations. La proximité du téléphérique et des transports constitue un véritable atout au quotidien.

À proximité des bords de Marne et de leur environnement agréable, découvrez cette maison offrant une configuration particulièrement modulable. Actuellement divisée en trois logements indépendants – un studio et deux appartements de 3 pièces – elle peut être repensée et transformée en une seule maison d'habitation. Une configuration intéressante pour un projet familial, un investissement ou pour conjuguer habitation principale et espaces indépendants. Au rez de chaussée, un 1er appartement de 3 pièces comprenant une entrée donnant sur un séjour, une cuisine ouverte, un cellier, 2 chambres, une salle de bains avec espace buanderie, un dégagement ainsi que des WC séparés. Ce niveau bénéficie également de la présence d'un studio indépendant. À l'étage, un 2ème appartement de 3 pièces disposant d'une entrée ouverte sur le séjour avec placard, d'une cuisine ouverte, de 2 chambres, d'une salle d'eau, de WC et d'un cellier. La cuisine permet d'accéder directement à une terrasse d'environ 6 m², véritable espace extérieur supplémentaire aux beaux jours. La maison bénéficie d'un jardin situé à l'avant, apportant un espace extérieur appréciable et permettant de créer un accueil agréable devant la propriété. Un garage aménagé complète le bien. Avec ses 3 espaces actuellement distincts, sa terrasse, son jardin et ses 4 stationnements, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet. Une maison aux multiples possibilités, à découvrir pour apprécier pleinement son potentiel et imaginer votre futur projet à proximité des bords de Marne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CONTY, Tél. : 06 14 39 47 13, E-mail : patricia.conty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 827962135.

Iad France - Céline De Chateaubourg vous propose : Rare à la vente, quartier pavillonnaire recherché Villiers Barbusse au calme et à 10 mn à pieds du métro Mairie de Montreuil. Petite maison à démolir pour reconstruction sur une parcelle de 59 m². Permis de construire accordé et purgé de tout recours pour construction d'une maison en R + 2 (hauteur 9,8 m) avec 50 m² d'emprise au sol environ. Surface de plancher autorisée de 120 m² environ (yc garage). Terrasse roof top végétalisé envisageable. Important potentiel de plus-value à la revente. Idéal investisseurs, marchands de bien / petite promotion immobilière ou projet de construction d'une maison individuelle à votre goût. Agencement actuel : Surface de 56 m² au sol et 28 m² habitables sur une parcelle de 59 m². Rez-de-chaussée : une réserve, une chambre, WC. R + 1 : entrée, cuisine / séjour, une chambre avec salle d'eau attenante. Petite cour sur l'avant. Excellente opportunité à saisir avec beau potentiel dans quartier recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline De Chateaubourg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 812297968, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claire Pardo vous propose : Venez visiter cette maison de Villeneuve-Saint-Georges elle vous accueille en plain-pied sur 70 m² habitables, implantée sur un terrain de 281 m², avec un jardin et un Sous sol L'entrée dessert un agencement fluide et bien pensé : le séjour vaste de 24 m²avec marbre au sol, lumineux, la cuisine fonctionnelle et semi ouverte, offre une configuration pratique au quotidien. Côté nuit, la maison propose 2 chambres, dont une spacieuse de près de 14 m², ainsi qu'une chambre plus cosy, la salle d'eau et WC indépendants. Sous sol constituant un atout pour différents aménagements, une chaufferie, un wc, 2 pièces, un garage brut Le jardin privatif avec abri de jardin La maison est équipée d'un chauffage individuel au gaz naturel avec radiateurs et bénéficie de la fibre optique. Fenêtres double vitrage volets électriques A proximité de l'école Anatole France, à 300 m des commerces et desservie par les lignes de bus 427,429 et 450, Gare permettant de rejoindre facilement PARIS. Cette maison bénéficie d'une localisation pratique et bien connectée. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite à votre convenance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Pardo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 903118024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grégory bié vous présente, cette élégante maison bourgeoise indépendante de près de 144 m², idéalement située sur les hauteurs de villeneuve-le-roi et ablon sur seine, au coeur d'une rue calme. Édifiée au début des années 1900, cette demeure de caractère incarne avec élégance le charme intemporel de l'architecture bourgeoise. Derrière sa façade pleine de caractère, elle dévoile de beaux volumes, une distribution harmonieuse et une atmosphère chaleureuse, sublimée par une luminosité traversante est-ouest. Ses épais murs en pierre, caractéristiques des constructions de cette époque, offrent également un excellent confort thermique en conservant naturellement la fraîcheur durant les périodes estivales, tout en participant à une bonne inertie thermique au fil des saisons. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un double séjour de réception agrémenté d'une cheminée, baigné de lumière naturelle et prolongé par un accès direct au jardin. Une salle à manger ainsi qu'une cuisine indépendante complètent cet espace de vie convivial. À l'extérieur, le jardin paysager de plus de 500 m², véritable écrin de verdure, révèle une composition soignée mêlant arbres, arbustes, fleurs et plantations variées. Un patio intimiste ainsi qu'un potager en fond de parcelle viennent enrichir cet espace, offrant un cadre de vie rare, propice à la détente comme aux moments de partage. Les étages accueillent cinq chambres aux volumes généreux. Le premier niveau propose trois chambres ainsi qu'une salle de bain, tandis que le second étage offre deux vastes chambres supplémentaires, laissant entrevoir de multiples possibilités d'aménagement. Un sous-sol total complète ce bien, comprenant notamment une buanderie, une cave ainsi qu'un grand garage accessible depuis la rue. Un accès piéton indépendant par portillon vient parfaire la praticité de l'ensemble. Les menuiseries en double vitrage constituent un premier confort moderne. Des travaux de rénovation sont à envisager (électricité, plomberie, installation d'un système de chauffage), offrant l'opportunité de révéler tout le potentiel de cette demeure et de la sublimer selon vos exigences. Cette propriété rare, à la fois authentique et pleine de promesses, séduira les amateurs de biens de caractère en quête d'un cadre de vie privilégié aux portes de paris. Une visite virtuelle est disponible sur mon site, vous permettant de découvrir ce bien dès à présent et de vous projeter pleinement dans ses volumes et son potentiel. Dpe, ges : non soumis prix de vente : 425 000 euros honoraires inclus de 3.91% charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez grégory bié, au 06 30 54 41 57 ou, par courriel à g.bie@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de grégory bié agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac meaux 901 202 283 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 460576 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.91 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) grégory bié (ei) agent commercial - numéro rsac : meaux 901 202 283 -.

Iad france - marie barbin vous propose : dans un quartier hors zone de bruit, à seulement quelques minutes à pied de la gare rer c et du tramway t9, découvrez cette maison pleine de potentiel, idéalement située pour conjuguer confort de vie et praticité au quotidien. Édifiée sur une parcelle de 288 m², cette maison offre 80 m² habitables (149 m² au sol) et présente un véritable potentiel d’évolution, avec la possibilité d’agrandir et de surélever selon vos projets. Dès l’entrée, vous serez séduit par un double séjour traversant et lumineux, parfait pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante équipée, fonctionnelle et agréable, complète cet espace de vie. Le rez-de-chaussée surélevé dispose également d’une chambre, d’une salle de bain avec douche et baignoire ainsi que de wc séparés, offrant une vie de plain-pied appréciable. À l’étage, une chambre mansardée de 15,50 m² au sol laisse place à de nombreuses possibilites. À l’extérieur, profitez d’un jardin clos, agréable et facile d’entretien, idéal pour les beaux jours. Le véritable atout de cette maison ? Un sous-sol total non enterré, rare sur le secteur, déjà aménagé avec buanderie, bureau et garage. Un espace polyvalent, parfait pour une activité indépendante, du télétravail, du rangement ou encore un futur espace autonome. Côté emplacement : - villeneuve-le-roi – quartier du côteau - rer c et tramway t9 à seulement 600 mètres - écoles, commerces et commodités accessibles à pied - une maison évolutive et pleine de potentiel, idéale pour s’adapter à vos projets de vie et à vos envies d’avenir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie barbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 899953327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - charlotte sagon vous propose : maison a renover en plein centre de l’haÿ-les-roses a 18 min du metro 14 avec 100 m² habitables répartis sur deux niveaux, et 50 m² supplémentaires en rez-de-jardin, cette maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Un achat idéal pour une résidence principale ou pour un investissement ! Elle se compose au rez-de-chaussée : un garage de 50 m² (belle hauteur sous plafond et arrivée d’eau). Au premier étage : une cuisine indépendante, un double séjour, une chambre, une salle d’eau, wc. 2e étage : 3 chambres, un wc, un dressing — possibilité de créer une 2ᵉ salle d’eau. Les extérieurs : possibilité de stationnement devant la maison, jardin en fond de parcelle et dépendances de 25 m². Emplacement privilégié au coeur de l’haÿ-les-roses : - environnement pavillonnaire calme, tout en étant proche de toutes les commodités. - 5 min à pied du centre-ville : commerces, écoles, vie de quartier dynamique, - 18 min à pied ou 10 min en bus du métro 14, pour un accès rapide à paris, note investisseurs : potentiel intéressant : aménagement du rdc, optimisation des surfaces, création possible d'un coliving de 8 à 10 chambres dans un secteur très demandé (accès métro 14). À visiter rapidement honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlotte sagon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 881276505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.