Commerce à vendre Val-de-Marne (94)

185 résultats

Commerce 140 m² à vendre à Villejuif (94800)

804 000 €

Commerce 140 m²

Villejuif (94800)

Iad France - Isabelle Han vous propose : 94 un civette dans quartier résidence, loyer 1500 / mois avec logement, tabac 155000, fdj 100000, pmu / presse34000, total commission300k congé 2 semaine La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 804000 euros. Prix hors honoraires : 750000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,20% du prix du bien hors honoraires) : 54000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Han mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 803678762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Commerce 2 Pièces 33 m² à vendre à Montreuil (93100)

106 667 €

Commerce 2 pièces 33 m²

Montreuil (93100)

Montreuil - proche centre sur boulevard très passant - local commercial 33 m² avec vitrine - à aménager possibilité en sus de le réunir avec l'autre local commercial de l'immeuble les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 106 667 € prix de cession hors honoraires d'agence : 100 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 6 667 € ht + 1 333,4 € tva, soit 8 000,4 € ttc contactez votre conseiller safti : thierry viel, tél. : 06 58 02 86 66, e-mail : thierry.viel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 341 616 639.

260 417 €

Commerce 2 pièces 57 m²

Montreuil (93100)

Montreuil - a 10mns du métro ligne 9 mairie de montreuil - local commercial de 57 m² avec large vitrine sur boulevard très passant; 2 caves sont associées à ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 260 417 € prix de cession hors honoraires d'agence : 250 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 10 417 € ht + 2 083,4 € tva, soit 12 500,4 € ttc contactez votre conseiller safti : thierry viel, tél. : 06 58 02 86 66, e-mail : thierry.viel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 341 616 639.

Commerce 200 m² à vendre à Thiais (94320)

692 000 €

Commerce 200 m²

Thiais (94320)

Iad france - vincent nissefort vous propose : 94-boulangerie patisserie snacking nouveauté – boulangerie pâtisserie d’exception – val-de-marne (94) emplacement n°1 en angle – visibilité maximale – parking à proximité vous recherchez une boulangerie performante bénéficiant d’un emplacement stratégique ? Cette affaire coche toutes les cases ! Située sur un magnifique emplacement en angle, profitant d’un important flux de clientèle et d’une excellente visibilité, cette boulangerie-pâtisserie dispose d’un fournil de plain-pied, offrant un confort de travail optimal et une organisation idéale de l’exploitation. chiffre d’affaires ht : 770 000 € annuel faible loyer : seulement 2 300 € ht / mois bail commercial très récent parking à proximité immédiate fermeture 1 jour et demi par semaine. Une opportunité rare dans le val-de-marne, idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine, rentable et parfaitement implantée. Dossier complet sur demande. Une visite s’impose ! Contactez moi ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 692000 euros. Prix hors honoraires : 650000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,46% du prix du bien hors honoraires) : 42000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m vincent nissefort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 925370249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

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Commerce 38 m² à vendre à Choisy-le-Roi (94600)

37 900 €

Commerce 38 m²

Choisy-le-Roi (94600)

Iad france - lisa amghar (07 63 20 66 90) vous propose : à vendre – fonds de commerce de cigarettes électroniques –accessoires à choisy-le-roi situé au centre ville dans un quartier recherché, ce fonds de commerce de 38 m² environ bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un fort passage. À proximité immédiate du t9, du tvm et à seulement 5 minutes à pied du rer c, ce local est idéal pour développer ou reprendre une activité. Les atouts du bien : local en très bon état, prêt à être exploité emplacement dynamique avec excellente visibilité clientèle fidélisée. Site internet performant, proposé en supplément. Stock de marchandises vendu en sus. Possibilité de développer une autre activité commerciale (hors restauration),sous réserve d’accord du bailleur. Conditions locatives : nouveau bail commercial 3 / 6/9 ans. Loyer : 1 250 € ht / mois charge comprise taxe foncière : 890 € / an ca annuel déclaré : entre 72 000 € et 92 000 €. Idéal pour un professionnel souhaitant reprendre une activité clé en main ou développer son chiffre d'affaires grâce au potentiel du secteur et à la vente en ligne. Contactez-moi pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lisa amghar (id 83729), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de creteil sous le numéro 910924620 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Commerce 29 m² à vendre à Boissy-Saint-Léger (94470)

119 600 €

Commerce 29 m²

Boissy-Saint-Léger (94470)

Iad france - vanessa georges vous propose : local professionnel idéalement situé en centre ville et à quelques minutes à pieds du rer ! Il se compose d'une pièce principale avec kitchenette, d'un wc, d'une réserve et d'un bureau. Une cave complète ce bien. Aucun travaux à prévoir, le local est en excellent état et prêt à accueillir votre activité. Ce bien est idéal pour une profession libérale, un indépendant ou toutes autres activités de services recherchant un espace immédiatement exploitable. Possibilité d'acheter un parking en sus. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.67€ par mois (soit 1148 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 119600 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (8,73% du prix du bien hors honoraires) : 9600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa georges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 818398638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Commerce 489 m² à vendre à Montreuil (93100)

exclusivité

795 000 €

Commerce 489 m²

Montreuil (93100)

Iad france - firmande eliscar vous propose : * montreuil – fonds de commerce boulangerie / pâtisserie / cafe– 489 m² – appartement f3 – emplacement n°1 – 795 000 € * idéalement situé aux portes de paris, à la limite de saint-mandé et de la porte de vincennes, ce fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie bénéficie d’un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un fort passage quotidien. À seulement 10 minutes à pied du métro ligne 1 (saint-mandé) et du rer a vincennes, cet établissement profite d’un environnement commerçant et résidentiel particulièrement dynamique. Développé sur 489 m², il comprend une boutique accueillante, un vaste laboratoire de production, une cuisine professionnelle entièrement équipée, plusieurs espaces de stockage ainsi que l’ensemble du matériel nécessaire à l’exploitation. Le matériel professionnel, parfaitement entretenu, représente une valeur estimée à 250 000 €, permettant une reprise immédiate de l’activité sans investissement complémentaire. L’établissement dispose d’une capacité d’accueil de 80 places assises en salle ainsi que d’une terrasse de 20 places, idéale pour développer l’activité. Un véritable avantage : la vente comprend également un appartement f3 d’environ 80 m² avec terrasse, ainsi que deux places de stationnement privatives en sous-sol. L’affaire bénéficie d’une activité solide, d’une clientèle fidélisée et d’un excellent chiffre d’affaires, offrant un fort potentiel de développement pour un professionnel souhaitant reprendre une entreprise reconnue. Informations complémentaires * surface : 489 m² * appartement f3 de 80 m² avec terrasse inclus * 2 places de stationnement privatives * 80 places assises * terrasse de 20 places * loyer : 14 500 € / mois charges comprises * taxe foncière : 15 000 € / an * matériel professionnel valorisé à environ 250 000 € prix de vente : 795 000 € fai dossier complet et informations complémentaires sur demande. Visites uniquement sur rendez-vous afin de préserver la confidentialité de l’exploitation. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme firmande eliscar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 928696368, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Commerce 50 m² à vendre à Alfortville (94140)

exclusivité

245 000 €

Commerce 50 m²

Alfortville (94140)

Iad France - Charlotte SAGON vous propose : À vendre – Local professionnel / bureaux – Alfortville Nord Idéalement situé à Alfortville nord à 5 minutes à pied du M8 École Vétérinaire, ce local de 50 m² offre un emplacement pratique, secteur dynamique avec tous les commerces à proximité. Situé en rez-de-chaussée, il bénéficie d’un accès direct sur rue permettant d’accueillir facilement du public, ainsi que d’un second accès par la copropriété. Le local se compose de 4 pièces, 3 bureaux en rez-de-chaussée et d’un espace en sous-sol pour un espace cuisine, un WC et une douche. possibilité d'aménager les bureaux autrement (cloisons) Un bien fonctionnel et bien placé, idéal pour une activité de bureaux, profession libérale ou activité de service. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 149.33€ par mois (soit 1792 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte SAGON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 881276505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Commerce 45 m² à vendre à Nogent-sur-Marne (94130)

250 000 €

Commerce 45 m²

Nogent-sur-Marne (94130)

Iad France - Jean-Charles Babdor vous propose : À VENDRE – Local commercial à Nogent-sur-Marne Situé au cOEur d'un secteur commerçant particulièrement recherché de Nogent-sur-Marne, ce local commercial bénéficie d'un emplacement de qualité offrant une excellente visibilité grâce à sa vitrine de 5 mètres linéaires et à un flux régulier de passants. Développant une superficie totale de 45 m², il se compose d'un rez-de-chaussée de 23 m², idéal pour l'accueil de la clientèle ou l'exploitation commerciale, ainsi que d'un sous-sol de 22 m², parfaitement adapté au stockage, à un espace de travail complémentaire ou à des réserves. Sa distribution fonctionnelle et son agencement offrent une grande flexibilité d'aménagement, permettant d'accueillir de nombreuses activités commerciales, de services ou des professions libérales. Ce bien constitue une opportunité rare, aussi bien pour un entrepreneur souhaitant implanter son activité dans un environnement dynamique que pour un investisseur à la recherche d'un actif commercial bénéficiant d'un emplacement pérenne. Les points forts : Emplacement recherché à Nogent-sur-Marne Secteur commerçant avec passage Vitrine de 5 mètres offrant une excellente visibilité Surface totale de 45 m² répartie sur deux niveaux Nombreuses possibilités d'exploitation Convient aussi bien à un utilisateur qu'à un investisseur Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 66 lots au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Charles Babdor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 943778530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Commerce 100 m² à vendre à Saint-Maurice (94410)

exclusivité

210 000 €

Commerce 100 m²

Saint-Maurice (94410)

Iad france - raouf nekkache (06 60 63 76 08) vous propose : fonds de commerce - charmant restaurant refait à neuf de 100 m² environ, actuellement exploité en restaurant gastronomique indien pakistanais. Situé dans une rue passante, il comprend minimum 44 couverts à l'intérieur repartis sur deux salles et 24 en extérieur, une cuisine spacieuse et fonctionnelle, un coin bureau-repos et plusieurs espaces de stockages. Une cave complète le restaurant. Équipement complet : vendu avec l'intégralité du mobilier et une cuisine professionnelle bien équipée. Loyer : 1547 euros ht / mois. Provisions pour charges : 100 euros / mois. Bail 3 / 6/9. À visiter sans tarder. Votre conseiller en immobilier disponible 7j / 7 information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Raouf nekkache (id 37854), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de evry sous le numéro 849982145 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Commerce 406 m² à vendre à Saint-Maur-des-Fossés (94100)

980 000 €

Commerce 406 m²

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Le cabinet GHT IMMO vous propose à la vente : À Saint-Maur-des-Fossés, à proximité immédiate des commerces et des transports, un local commercial d'angle bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à une vitrine de 15 mètres linéaires. Ce bien, à usage commercial ou de bureaux, développe une surface totale d'environ 404 m² et dispose de deux entrées indépendantes, offrant une grande flexibilité d'exploitation. Au rez-de-chaussée, vous profitez de 277 m² de plain-pied, entièrement modulables, pouvant être aménagés en open space, bureaux cloisonnés ou espace de vente. En sous-sol, une salle de réunion de 43 m² ainsi qu'un vaste espace de stockage de 85 m² permettant également d'accueillir jusqu'à 6 véhicules, avec un accès direct par rampe. Un bien rare sur le secteur, idéal pour toute activité recherchant visibilité et accessibilité. Opportunité à saisir rapidement, prix attractif. nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur (réf. 940050862).

Commerce 100 m² à vendre à Le Kremlin-Bicêtre (94270)

Prix en baisse

485 000 € -8 %

Commerce 100 m²

Le Kremlin-Bicêtre (94270)

Iad france - kinga wilk vous propose : local commercial -murs situé en plein coeur du centre-ville du kremlin - bicêtre, ce local commercial constitue une excellente opportunité d’investissement ou pour activité personnelle. Bénéficiant d’une vitrine sur rue, il offre une surface d’environ 100 m². Précédemment traiteur pendant 22 ans, bail tout commerces sauf restauration. Libre de toute occupation. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 123 lots au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 455€ par mois (soit 5460 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme kinga wilk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 991402983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Commerce 60 m² à vendre à Montreuil (93100)

exclusivité

336 000 €

Commerce 60 m²

Montreuil (93100)

Iad France - Mohamed Rizk vous propose : À céder – Droit au bail d’une boulangerie avec appartement F2 Crédit vendeur est possible Nous vous proposons un droit au bail d’une boulangerie, idéalement située sur un boulevard piéton très animé. Caractéristiques : * Surface totale : 62 m² * Boutique / espace de vente : 24 m² * Espace pâtisserie au rez-de-chaussée : 16 m² * Laboratoire au sous-sol (accès par escalier) : 20 m² * Appartement F2 inclus Activité actuelle : * Consommation d’environ 60 quintaux de farine par mois * Très bonne recette journalière Bail commercial 3 / 6/9 Loyer mensuel : 2 620 € Dépôt de garantie : 6 450 € Prix du droit au bail : 336 000 € (honoraires d’agence inclus) Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 336000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 36000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mohamed Rizk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 852259746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Commerce 50 m² à vendre à Sucy-en-Brie (94370)

exclusivité

135 200 €

Commerce 50 m²

Sucy-en-Brie (94370)

Iad france - isabelle coura vous propose : fonds de commerce à vendre – sucy-en-brie – centre-ville une belle opportunité au coeur d'un secteur commerçant dynamique ! Idéalement situé en plein centre-ville de sucy-en-brie, ce fonds de commerce de 50 m² environ bénéficie d'un emplacement recherché offrant une excellente visibilité et un flux régulier de clientèle. Parfaitement adapté à une activité d'épicerie fine, restauration rapide ou toute autre activité compatible avec le bail, ce commerce est exploité sous licence iii et présente un fort potentiel de développement. Les atouts du bien : salle de restauration avec 20 places assises. Terrasse de 14 places. Réserve offrant un espace de stockage fonctionnel. Local climatisé, parfaitement entretenu. Clientèle fidèle et commerce bénéficiant d'une excellente réputation. Possibilité de conclure un nouveau bail commercial (3 / 6/9). Conditions locatives : loyer mensuel : 950 € ttc. La reprise des salariés pourra être étudiée selon le projet du repreneur. Une affaire clé en main, idéale pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique avec un loyer particulièrement attractif. À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 135200 euros. Prix hors honoraires : 122000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (10,82% du prix du bien hors honoraires) : 13200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle coura mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 823316732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Commerce 40 m² à vendre à Saint-Maur-des-Fossés (94100)

exclusivité

149 400 €

Commerce 40 m²

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Iad france - isabelle coura vous propose : fonds de commerce à vendre – saint-maur-des-fossés – adamville emplacement recherché au coeur d'un quartier commerçant ! Saisissez l'opportunité de reprendre un fonds de commerce bénéficiant d'une excellente visibilité, idéalement situé dans le secteur prisé d'adamville à saint-maur-des-fossés. Ce local commercial se compose d'une boutique d'environ 40 m², d'une arrière-cuisine ainsi que d'une réserve de 13 m², offrant un espace de stockage particulièrement appréciable pour l'exploitation de l'activité. Les atouts du bien : boutique d'environ 40 m². Réserve de 13 m². Façade linéaire d'environ 4 mètres, assurant une excellente visibilité. Local entièrement climatisé. Commerce parfaitement entretenu. Clientèle fidèle et régulière. Emplacement de qualité au sein d'un quartier commerçant dynamique. Fort potentiel de développement. Ce fonds est idéal pour une activité de : épicerie fine, plats à emporter, restauration rapide, ou toute autre activité compatible avec le bail. Conditions locatives : loyer mensuel : 1 350 € ht charges : 100 € / mois loyer ttc : 1 450 € ht charges comprises. Nouveau bail. Une belle affaire clé en main, prête à être exploitée, offrant un fort potentiel dans l'un des quartiers les plus recherchés de saint-maur-des-fossés. À visiter sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 149400 euros. Prix hors honoraires : 135000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (10,67% du prix du bien hors honoraires) : 14400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle coura mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 823316732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Commerce 64 m² à vendre à Vincennes (94300)

90 000 €

Commerce 64 m²

Vincennes (94300)

Iad France - Yongcheng Zhan vous propose : Fonds de commerce à céder – Vincennes 94300 À deux pas du métro ligne 1 – Grande vitrine – Local rénové Emplacement recherché à Vincennes, proche du métro * Bérault * . Local en façade de rue, avec une belle visibilité grâce à sa grande vitrine. Secteur vivant, entouré de bureaux, commerces et habitations. Points forts : Surface d’environ 64 m² Espace de vente + arrière-cuisine / zone de préparation + WC Bail commercial 3 / 6/9 jusqu’en 2032 Local récemment rénové, en très bon état Grande vitrine sur rue, excellente visibilité Quartier avec une clientèle de bureaux et de résidents Loyer : 2 572 € HT / HC par mois Charges : 100 € par mois Sans extraction, idéal pour une activité ne nécessitant pas de grosse extraction Idéal pour : Coffee shop, restauration légère, plats à emporter, salon de thé, bubble tea, pâtisserie, petite restauration sans extraction, etc. Prix : 90 000 € Une belle opportunité à Vincennes pour lancer rapidement un concept clé en main dans un secteur dynamique. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yongcheng Zhan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 925068140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

240 000 €

Commerce 22 m²

Charenton-le-Pont (94220)

Le cabinet ght immo vous propose à la vente une boutique de 22 m², idéalement située sur une rue très passante, bénéficiant d'une excellente visibilité. Le local est actuellement loué 1 100€, offrant un revenu locatif immédiat. Nght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 9400411298).

Commerce 600 m² à vendre à Choisy-le-Roi (94600)

Prix en baisse

1 495 000 € -4 %

Commerce 600 m²

Choisy-le-Roi (94600)

Iad France - Sébastien Vicente vous propose : À vendre – Bâtiment d’activités indépendant de 635 m² sur terrain de 800 m² – Choisy-le-Roi (94600) Idéalement situé à proximité immédiate de l’A86 et des transports, ce bâtiment indépendant développe une surface totale d’environ 635 m², implantée sur un terrain d’environ 800 m². Le bien comprend une première partie d’environ 170 m² actuellement louée 3 000 € / mois, offrant un revenu locatif immédiat. Le reste du bâtiment est aujourd’hui aménagé en showroom, bureaux et entrepôt avec une hauteur sous plafond de 7 mètres, permettant de nombreuses activités (stockage, artisanat, commerce, logistique, showroom…). Les espaces sont entièrement modulables et réaménageables selon vos besoins. À l’extérieur, une cour privative d’environ 200 m² permet le stationnement d’une dizaine de véhicules ou des manOEuvres de livraison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Vicente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 925283806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Commerce 64 m² à vendre à Créteil (94000)

228 000 €

Commerce 64 m²

Créteil (94000)

Iad France - Wei Liang vous propose : Restaurant asiatique - emplacement premium - vitrine 7 m - au cOEur d’un quartier commerçant très dynamique à Créteil Descriptif du bien : Une surface totale optimisée de 56 m², l'établissement dispose d'une capacité totale de 30 couverts Une terrasse extérieure d'environ 20 places est actuellement exploitée, sans coût additionnel à ce jour. Cuisine entièrement équipée avec un système de grande extraction Une cave de 8 m² complète ce bien Points forts & Données financières : Activité saine et rentabilité prouvée : Chiffre d'affaires solide et régulier supérieur à 230 000 € sur les exercices 2024 et 2025. Bail commercial sécurisé : Bail de type 3 / 6/9 débuté en octobre 2018. Loyer très attractif : 1 607 € TTC / mois. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Wei Liang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 919346585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Commerce 227 m² à vendre à Maisons-Alfort (94700)

exclusivité

599 000 €

Commerce 227 m²

Maisons-Alfort (94700)

Iad france - alexandre russo (06 21 34 73 79) vous propose : supermarché à céder idéalement situé à maison-alfort. Implantez-vous au coeur de maison-alfort avec ce supermarché bénéficiant d'un emplacement stratégique en angle de rue, offrant une visibilité exceptionnelle sur une grande avenue très fréquentée, entre la seine et la marne. Son environnement dynamique constitue un véritable atout : à proximité immédiate des stations de métro, des arrêts de bus et de nombreux établissements d'enseignement, le magasin profite d'un flux constant de clients et d'un bassin de recrutement idéal. La présence de nombreux étudiants et alternants permet également de constituer une équipe tout en optimisant les coûts salariaux. L'organisation logistique est parfaitement rodée avec deux livraisons hebdomadaires, effectuées les mercredis et samedis, garantissant un approvisionnement régulier et une gestion efficace des stocks. Que vous soyez un professionnel de la grande distribution ou un entrepreneur souhaitant développer une activité rentable, cette affaire réunit les ingrédients essentiels d'une exploitation performante : emplacement premium, forte visibilité, excellente accessibilité et potentiel de développement. Une opportunité rare à découvrir. Bail 3 / 6/9 loyer : 7200€ ht bail permettant l'exercice de tous types d'activités information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Alexandre russo (id 89131), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de melun sous le numéro 900943432 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Commerce 166 m² à vendre à Saint-Maur-des-Fossés (94100)

300 000 €

Commerce 166 m²

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

À vendre : Fonds de commerce de restauration clé en main de 165 mètres carrés idéalement situé au cœur du quartier du Parc Saint-Maur, à proximité immédiate de la Mairie. Cet établissement d'angle jouit d'une visibilité maximale. Le rez-de-chaussée de 114 mètres carrés propose une salle de 70 couverts et une cuisine professionnelle de plain-pied avec extraction de 400 millimètres. Le sous-sol de 51 mètres carrés assure une logistique fluide (stockage et vestiaires). CA + 400 000€ Potentiel majeur : fermé le dimanche et le lundi, l'établissement offre l'opportunité d'augmenter le chiffre d'affaires par une ouverture étendue et la mise en place de la vente à emporter, non exploitée à ce jour. Terrasse saisonnière de 36 places. Loyer : 4 200 € Hors Taxes / Hors Charges. Dossier complet (bilans, bail, photos) transmis uniquement après échange téléphonique et signature d'un engagement de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 300 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 276 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 24 000 € HT + 4 800 € TVA, soit 28 800 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory GUIMARD, Tél. : 07 60 53 68 41, E-mail : gregory.guimard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 938212230.

Commerce 40 m² à vendre à Vincennes (94300)

exclusivité

89 600 €

Commerce 40 m²

Vincennes (94300)

Iad France - Stefan Radosavljevic vous propose : Restaurant – Vente à emporter & livraison – Belle rentabilité – Clé en main situé sur l'Avenue de Paris à Vincennes (94) proche métro St Mandé Fonds de commerce d'un restaurant bénéficiant d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle. Composé d'une belle vitrine, d'une salle comprenant 10 places assises, d'une cuisine ouverte et d'un espace de stockage ainsi que d'une terrasse d'été. L'activité est principalement orientée vers la vente à emporter et la livraison, représentant la majorité du chiffre d'affaires. Ce modèle permet une gestion optimisée des charges et une exploitation performante, tout en répondant à une demande en constante progression. L'établissement est entièrement équipé et rénové récemment. La cuisine est fonctionnelle et permet une reprise immédiate de l'activité, sans travaux ni investissements à prévoir. Possibilité de création d'un réseau d'extractions. Les atouts de cette affaire : Clientèle fidèle et régulière Activité rentable avec fort potentiel de développement Vente à emporter et livraison déjà bien implantées Cuisine entièrement équipée Outil de travail 'clé en main' Accompagnement possible lors de la reprise Cette affaire conviendra aussi bien à un restaurateur souhaitant développer son activité qu'à un entrepreneur désirant investir dans un concept éprouvé. Informations complémentaires : Surface de 40 m² / emplacement N°1 Activité immédiate sans interruption Nombreuses enseignes dynamiques à proximité Dossier complet et éléments financiers disponibles après échange. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations afin d'organiser une visite La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 89600 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 9600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stefan Radosavljevic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 101677466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Commerce m² à vendre à Ivry-sur-Seine (94200)

849 000 €

Commerce

Ivry-sur-Seine (94200)

Iad france - ruijing chen vous propose : a vendre – tabac • fdj • pmu -faible loyer -bon emplacement- proche paris dans le 94, vitry sur seine- villejuif- ivry sur seine commissions annuelles nettes tabac : 65 000 € fdj : 61 000 € pmu : 15 000 € tabletterie : 37 000 € emplacement stratégique à fort potentiel commercial clientèle régulière et fidèle activité immédiatement exploitable logement de fonction inclus, idéal pour une exploitation en couple loyer : 2 250 € / mois six semaines de fermeture annuelle apport personnel conseillé : 200 000 € pour tout renseignement complémentaire (chiffre d'affaires, ebe, dossier complet) ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ruijing chen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 910036359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Commerce 48 m² à vendre à Vincennes (94300)

Prix en baisse

117 000 € -18 %

Commerce 48 m²

Vincennes (94300)

VINCENNES À céder, fonds de commerce ou droit au bail idéalement situé à Vincennes, au cœur d'un secteur commerçant dynamique bénéficiant d'une clientèle fidèle, d'un environnement résidentiel recherché et d'un fort potentiel de développement. Ce local commercial d'environ 48 m², réparti sur deux niveaux, offre une belle visibilité grâce à sa vitrine sur rue ainsi qu'un agencement fonctionnel permettant de nombreuses possibilités d'exploitation. Le bien bénéficie d'un bail commercial 3 / 6/9 en cours avec destination tous commerces et extraction, un atout particulièrement rare sur le secteur. Le loyer mensuel est de 1 100 € HT, complété par 100 € HT de charges, offrant des conditions locatives particulièrement attractives pour Vincennes. Ce local conviendra parfaitement à une activité de restauration, restauration rapide, coffee shop, salon de thé, traiteur, vente à emporter, commerce alimentaire spécialisé, épicerie fine, activité de services ou commerce de détail. Ses principaux atouts : emplacement recherché, bail tous commerces avec extraction, faible loyer, belle visibilité et fort potentiel de développement. Une opportunité rare pour tout entrepreneur souhaitant s'implanter dans un secteur à fort pouvoir d'achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 117 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 110 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 8 400 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine PELLET, Tél. : 07 86 05 77 39, E-mail : catherine.pellet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de créteil sous le numéro 909 455 362.

Commerce 75 m² à vendre à Ivry-sur-Seine (94200)

61 600 €

Commerce 75 m²

Ivry-sur-Seine (94200)

Iad France - Jean-Joseph Guirand vous propose : Situé sur la rue Lénine, artère commerciale principale d'Ivry-sur-Seine, à deux pas de la gare RER C, ce commerce bénéficie d'un flux piéton important et d'une visibilité maximale grâce à sa position stratégique en angle de rue. La clientèle est diversifiée, composée de résidents, d'actifs et de touristes, dans une zone de chalandise à fort potentiel de développement. Activité : Réparation smartphones & ordinateurs toutes marques, vente d'accessoires, dépannage à domicile. Le local : Local de plain-pied, en angle, avec espace de stockage en sous-sol actuellement en cours de rénovation complète. Bail commercial sécurisé jusqu'en avril 2033. Loyer charges comprises (HT) : 1 723 € / mois Loyer charges comprises (TTC) : 2 069 € / mois (TVA 20 % récupérable pour tout repreneur assujetti) Taux d'effort réel : 20,82 % du CA HT (TVA déduite) Indicateurs 2024 : CA HT : 99 267 € Marge brute : 52 461 € (52,8 %) Rentabilité (EBE) : 18 348 € Résultat net : 13 083 € Note Google⭐ : 4,5 / 5 Ancienneté : + 7 ans Potentiel de développement estimé à + 20 % sur 3 ans, grâce à des plages d'ouverture extensibles et une zone de chalandise en pleine croissance. Aucun diplôme requis / Pas de salarié / Reprise immédiate Affaire saine, idéale pour un primo-accédant ou un professionnel du secteur Contact et visites sur rendez-vous uniquement La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 61600 euros. Prix hors honoraires : 55000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 6600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Joseph Guirand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 823211222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Acheter un commerce Val-de-Marne : Ce qu'il faut savoir

Immobilier Val-de-Marne (94) : prix, tendances et villes clés 2026

Prix au m², loyers et tendances 2026 à Créteil, Vincennes, Ivry, Vitry… Repères pour acheter ou investir dans le Val-de-Marne (94).

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