Commerces à vendre dans le Val-de-Marne

À Montreuil, au cœur d'un quartier commerçant et animé à quelques pas de la station de métro Croix de Chavaux. Cet établissement est cédé pour cause de maladie. Il bénéficie d'une implantation privilégiée dans un passage au calme, alliant visibilité, accessibilité et véritable confort d'accueil pour la clientèle. • Rez-de-chaussée : espace accueillant disposant d'un espace bar fonctionnel et d'une salle de restauration proposant 50 places assises. Ambiance chaleureuse associant des volumes modulables qui permettent d'optimiser la gestion et l'accueil au quotidien. • A l'étage : ce niveau est équipé d'une seconde salle de restauration d'une capacité complémentaire de 60 places assises, de sanitaires doubles et d'un espace vestiaire. La distribution est idéale pour privatiser cet espace dans le cadre d'événements privés ou professionnels. • Extérieur : belle terrasse extérieure privative permettant l'aménagement d'environ 40 places assises supplémentaires. Environnement immédiat très commerçant, tirant parti du fort dynamisme et de la fréquentation constante du secteur. • Equipements : cuisine professionnelle entièrement équipée avec un système d'extraction par hotte donnant sur l'extérieur. Matériel d'exploitation complet cédé : gazinière, grill gaz professionnel, friteuses, four rôtissoire de grande capacité, plonge, nombreux réfrigérateurs, équipement lumière, tables et chaises en bois. Il y a également un grand lot de vaisselle très complet et varié : assiettes, bols, verrerie, plats de présentation et contenants en terre cuite. • Annexes : réserve pratique et espace vestiaire dédiés en rez-de-chaussée, complétés par un local d'entreposage sous escalier. Chambre froide fonctionnelle ainsi que deux zones de stockage indépendantes idéalement situées au premier étage. L'établissement clé en main est vendu avec sa licence 3 afin de permettre une reprise d'activité immédiate et sans travaux. Capacité totale de 150 couverts offrant de nombreuses perspectives de développement et de concepts gastronomiques. Il s'agit d'une vente indissociable des murs et du fonds de commerce. Les informations relatives au DPE, à la copropriété ainsi qu'aux charges d'exploitation seront communiquées sur demande lors de la présentation du dossier. Le prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 680 000 € Le prix de cession hors honoraires d'agence (Net vendeur) : 650 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 30 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 36 000 € TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 680 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 650 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 30 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 36 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Dragana LETIC, Tél. : 06 28 68 40 71, E-mail : dragana.letic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

Iad france - yingying zheng vous propose : à vendre – bar tabac – grand paris (94) belle opportunité dans le val-de-marne ! Situé dans un excellent emplacement, ce bar-tabac bénéficie d'une clientèle de quartier fidèle. Les atouts de l'établissement : surface commerciale d'environ 135 m² appartement à l'étage d'environ 45 m² loyer mensuel : 3 308 € ht aucune charge locative pas de taxe foncière à la charge du locataire commission totale : 210 000 € une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement bénéficiant d'un emplacement intéressant et d'une clientèle de proximité. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi directement ! Opportunité à saisir ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 759000 euros. Prix hors honoraires : 718992 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,56% du prix du bien hors honoraires) : 40008 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme yingying zheng mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 899980148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Le cabinet ght immo vous propose à la vente un local commercial situé dans un secteur recherché de saint-mandé, au sein d'un environnement commerçant et agréable. Bénéficiant d'une localisation intéressante, à proximité des commerces et des transports, ce bien représente une belle opportunité pour un commerçant souhaitant développer son activité ou pour un investisseur à la recherche d'un emplacement commercial. Une opportunité à découvrir dans une commune prisée de l'est parisien. Dossier et renseignements complémentaires sur demande. Pour plus d'informations, contactez le cabinet ght immo. Nght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 9400411749).

Le cabinet ght immo vous propose : à la vente, un local commercial d'une surface totale de 146 m² à noisy-le-grand. Le bien profite d'un emplacement stratégique dans le quartier du mont d'est. La gare rer a de noisy mont d'est est accessible en moins de 5 minutes à pied, et le centre-ville en une dizaine de minutes. Le secteur bénéficie aussi de la proximité immédiate de l'autoroute a4 et du centre commercial les arcades. Nght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 9400411754).

Alfortville, entrepot de 196 m² idéalement situé en pleine zone d' activité du sud d' alfortville, proche des transports en commun, rer d, bus, futur ligne 15. Venez découvrir cet entrepot, comprenant au rdc, un grand bureau, avec petite cuisine, à l' étage 2 autres bureaux, et l'espace atelier. Et nous avons également 2 places de parking à l'extérieur. Le bien comprend 0 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 425 550 € prix de cession hors honoraires d'agence : 400 017 € honoraires d'agence charge acquéreur : 25 533 € ht + 5 106,6 € tva, soit 30 639,6 € ttc contactez votre conseiller safti : massis isci, tél. : 06 03 96 14 72, e-mail : massis.isci@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 523510279.

Iad france - jacques chenet (06 65 49 48 17) vous propose : centre ville vitry-sur-seine, cession d'un fonds de commerce d'un beau restaurant - emplacement n°1 - quartier animé - extraction + gaz - superficie 210 m² environ env. Avec extractions et gaz. - rdc 100 places assises + 80 m² environterras de 30 couverts. - cuisines équipée avec l'extraction de 400mm et une réserve de 50 m² environ au s / s. - petit loyer du quartier 3500 euros et 150 euros les charges. Pas de tva. - affaire clé en main. Pas de travaux à faire. - bail 3 / 6/9. Neuf. - pas de personnel à reprendre. -possibilité d'acquérir le mur commercial à l'avenir. -idéal pour : restaurant - pizzeria - restauration rapide - buffet-crêperie. -des clients du quartier fidèle et les chiffres d'affaires correcte avec bénéfice, fort potentiel à saisir ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Jacques chenet (id 37940), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de bobigny sous le numéro 849846571 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sybille Zheng vous propose : Cession de bail commercial – Vincennes (94) Situé à proximité immédiate de la gare RER A de Vincennes, ce local bénéficie d’un emplacement privilégié sur un axe passant, avec un fort flux piétonnier. Description du local : Surface commerciale d’environ 45 m² Petit espace cuisine et sanitaires Cave / espace de stockage d’environ 18 m² situé dans la cour intérieure Activités autorisées : Tous commerces de détail, à l’exception des activités de restauration. Conditions locatives : Loyer mensuel : 2 500 € HT HC Charges mensuelles : 200 € Taxe foncière : 1 419 € / an Dépôt de garantie et garantie complémentaire : équivalents à 6 mois de loyer au total Bail commercial de 9 ans, en cours jusqu’en 2035, avec possibilité de renouvellement. Me contacter pour plus de détails. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 43960 euros. Prix hors honoraires : 28000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (57,00% du prix du bien hors honoraires) : 15960 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sybille Zheng mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 882467889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - yuan wong vous propose : entrepôt / local d’activité à vendre – choisy-le-roi (94) surface totale : 1 484 m², répartie sur trois niveaux : rdc – 696 m² : espace d’activité avec une hauteur sous plafond de 6,50 à 7 m, portance de 2,8 t / m² et accès direct pour les camions. Sous-sol – 675 m² : espace de stockage, hauteur de 2,50 m, portance de 2,7 t / m², desservi par un monte-charge. R + 1 – 100 m² : bureaux en mezzanine, hauteur de 2,40 m. Extérieurs – 252 m² : parking de 8 à 10 véhicules et espace jardin. Les atouts : grande hauteur sous plafond accès camion facilitant les livraisons sous-sol adapté au stockage avec monte-charge espaces de bureaux intégrés stationnement privatif bien idéal pour une activité de stockage, de logistique ou d’exploitation professionnelle, sous réserve des autorisations applicables. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 2580000 euros. Prix hors honoraires : 2400000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (7,50% du prix du bien hors honoraires) : 180000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme yuan wong mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 924957293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - andré-mathieu claveau vous propose : * local commercial de 70 m² avec studio à vendre à maisons-alfort * emplacement stratégique | belle opportunité situé sur la rue jean-jaurès concentrant la majorité des commerces de proximité, ce mur commercial de 70 m² actuellement exploité est vendu avec une cave de stockage de 50 m² au sous-sol et un studio de 15 m² à l'arrière boutique avec son entrée indépendante sur une cour d'immeuble très bien entretenu. Bail commercial et charges bail 3 / 6/9 commencé en octobre 2024 loyer actuel 1620 € ttc les + : * situé dans un quartier dynamique et très fréquenté de maison-alfort * à proximité de la ligne du rer d vert-de-maisons et des bus * environnement attractif : bureaux, boulangerie, école, restaurants * clientèle régulière composée de touristes et d'actifs du quartier n'hésitez pas à me contacter pour toutes questions complémentaires et demander une visite la presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249320 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (8,40% du prix du bien hors honoraires) : 19320 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m andré-mathieu claveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 983998550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Local de 196 m², avec 2 places de parking à 7 minutes de la gare rer d vert de maisons implantée depuis plus de 40 ans, bénéficie d'une réputation locale. Entreprise reconnue dans le val-de-marne, spécialisée dans la fourniture et la pose de fenêtres, volets; portes, portails, stores et vérandas. Clientèle fidèle de particuliers et de professionnels, équipe de deux salariés qualifiés et certifications rge et expert somfy. La cession comprend notamment le stock, le matériel, le fichier clients, et le site internet. Accompagnement du repreneur possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 100 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 90 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € ht + 2 000 € tva, soit 12 000 € ttc contactez votre conseiller safti : massis isci, tél. : 06 03 96 14 72, e-mail : massis.isci@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 523510279.

Ivry-sur-seine : idéalement bien situé, à proximité de la place gambetta, dans un quartier dynamique d'ivry confluence, commerces, écoles et transports à proximité ( futur tzen 5 à 2 minutes), rerc (à 1 station de la bibliothèque françois mitterrand (avenue de france 13ème) prolongement de la ligne : 10 envisagé prochainement, murs de boutique à vendre sur sous sol comprenant : 2 entrées, un point de vente de 24.55 m², l'accueil, un bureau, un dégagement cuisine, un wc, un lave mains, un dégagement et un ensemble de caves d'environ 24 m². Bien traversant et lumineux, exposé sud, comprenant du double vitrage, excellent dpe : c; idéal commerce ou profession libéral. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 260 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 247 500 € honoraires d'agence charge acquéreur : 12 500 € ht + 2 500 € tva, soit 15 000 € ttc contactez votre conseiller safti : karine montazel, tél. : 06 09 26 60 29, e-mail : karine.montazel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 492200902.

Iad france - fatima ladjali vous propose : à vendre – fonds de commerce pizzeria / restauration – villecresnes (94) belle opportunité à saisir à villecresnes ! Situé au sein d'un centre commercial, découvrez ce fonds de commerce de restauration d'une superficie d'environ 70 m², bénéficiant d'un environnement commerçant et d'un emplacement intéressant pour développer votre activité. Le local est vendu entièrement équipé et meublé, comprenant notamment un four à pizza, des réfrigérateurs, un comptoir de vente, une caisse enregistreuse, ainsi que des tables et chaises permettant l'accueil de la clientèle. Un véritable atout pour démarrer rapidement votre activité sans investissement important en matériel. Le bail commercial autorise la restauration rapide, la vente à emporter, la sandwicherie et les pizzas, avec possibilité de consommation sur place. Une activité de livraison peut également être envisagée, sous réserve des autorisations nécessaires. Bail commercial 3 / 6/9 – loyer initial : 1 050 € ht / hc par mois, susceptible de révision. Une opportunité idéale pour un professionnel de la restauration ou un entrepreneur souhaitant développer son concept dans un environnement commercial. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fatima ladjali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 801322520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Champigny-sur-marne – quartier du maroc | ensemble immobilier à fort potentiel situé dans le quartier recherché du maroc, à proximité des commerces, cet ensemble immobilier se distingue par ses beaux volumes, son bon état général et sa configuration modulable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Au sein d'une copropriété sécurisée, il bénéficie d'une entrée indépendante ouvrant sur un escalier privatif desservant deux niveaux. Au premier étage : un plateau de bureaux d'environ 161 m² vous découvrirez un espace fonctionnel comprenant un espace d'accueil, deux grands open space, deux bureaux individuels, une pièce dédié aux repas avec cuisinière, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un wc indépendant. En bon état général, les locaux sont immédiatement exploitables et disposent de fenêtres sur l'extérieur avec double vitrage. Au deuxième étage : un volume complémentaire de 161 m² environ ce niveau offre une surface totale d'environ 161 m², dont 92,57 m² carrez avec une très belle hauteur sous plafond, aujourd'hui séparé en 4 pièces. Il constitue un espace complémentaire intéressant pour le stockage, les archives ou d'autres besoins annexes. Des arrivées et évacuations d'eau sont déjà prévues à cet étage, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Deux places de stationnement privatives complètent cet ensemble. Un fort potentiel de division et d'aménagement l'un des principaux atouts de ce bien réside dans sa configuration : les locaux correspondent à plusieurs lots de copropriété actuellement réunis, dont la disposition facilite une éventuelle division. Au premier étage, trois portes distinctes sont accessibles depuis le palier et trois tableaux électriques différenciés sont déjà en place, facilitant l'organisation en plusieurs espaces indépendants. Le deuxième étage présente une configuration similaire, avec trois accès distincts depuis le palier et deux tableaux électriques différenciés déjà installés. Cette modularité ouvre la voie à différents projets : cabinets pour professions libérales, bureaux indépendants, espaces de travail distincts ou investissement immobilier professionnel. Un éventuel changement de destination vers l'habitation pourra également être étudié, sous réserve des autorisations de copropriété, des règles d'urbanisme et de la faisabilité technique. Avec ses volumes généreux, son bon état général, ses deux stationnements privatifs et son potentiel de division, cet ensemble représente une belle opportunité pour une entreprise souhaitant adapter ses espaces à ses besoins ou pour un investisseur à la recherche d'un bien évolutif et à fort potentiel de valorisation. Un ensemble immobilier aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder ! Le bien comprend 15 lots, et il est situé dans une copropriété de 54 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2904 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 687 500 € prix de cession hors honoraires d'agence : 660 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 27 500 € ht + 5 500 € tva, soit 33 000 € ttc contactez votre conseiller safti : lara ivanovs, tél. : 06 21 91 19 47, e-mail : lara.ivanovs@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 834646390.

Iad france - estelle pradier vous propose : au centre-ville de vitry-sur-seine, à 9 min. À pied du tramway t9 et de la future l15 du métro, au sein d’un ensemble immobilier, dans une rue piétonne, en façade : un local d’activites au rez-de-chaussée d’une superficie loi carrez de 128 m² environ auquel s’ajoute au sous-sol, une remise commerciale d’une surface au sol de 121 m² environ, dotée d’une hauteur sous plafond de 2,5 m, accessible par une trémie. Superficie totale d’environ 249 m². Sous-sol sain avec belle hauteur sous plafond. Potentiel en terme d’exploitation. Nombreux rangements. L’ensemble constitue 2 lots indissociables à usage de commerce (notamment commerce de bouche), d’activité professionnelle (hors restauration), tertiaire, bureaux… local se prêtant parfaitement à une activité paramédicale : kinésithérapeute, centre dentaire, ophtalmologue. En l’état, le rez-de-chaussée est composé d’une salle d’attente, d’un standard / accueil, de 4 bureaux (dont 1 double bureau pouvant être scindé en 2) bénéficiant d’une lumière naturelle de premier jour, de deux bureaux (1 à usage d’imprimerie) avec lumière de second jour, un wc avec lavabo, long et large couloir de desserte. L’intégralité du rez-de-chaussée pouvant être totalement décloisonné. Capacité de flexibilité totale. La remise commerciale en sous-sol est constituée de 3 pièces en enfilade (robinet eau). Belle opportunité, beaux volumes ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 209€ par mois (soit 2508 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme estelle pradier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 904461506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Le cabinet ght immo vous propose à la vente des murs commerciaux idéalement situés en plein cœur de ville de saint-mandé, à proximité immédiate de la mairie. Ce bien bénéficie d'un emplacement central, au sein d'un secteur recherché, offrant une belle visibilité et un environnement commerçant. Surface totale : 100 m² rdc : 80 m² réserve en sous-sol : 20 m², accessible par un escalier intérieur prix de vente : 765 000 €nght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 9400411670).

Iad France - Joanne Feng vous propose : Saint-Maur-des-Fossés – Adamville – Local commercial d’environ 100 m², idéal pour un atelier alimentaire À proximité de la place Kennedy, des rues commerçantes et du marché d’Adamville, découvrez ce local commercial d’environ 100 m² en rez-de-chaussée, dans un quartier vivant et recherché de Saint-Maur-des-Fossés. Les commerces de proximité et plusieurs lignes de bus permettent de bénéficier d’un environnement pratique pour développer votre activité. Ancien fournil, ce local offre un volume généreux permettant d’organiser différents espaces de préparation, de production et de stockage selon vos besoins. Il dispose également d’un espace sanitaire. La présence d’un conduit de cheminée et d’évacuations au sol constitue un atout pour l’aménagement d’un atelier de transformation alimentaire, d’un laboratoire de pâtisserie, d’une activité de traiteur ou d’un espace de préparation culinaire, sous réserve des autorisations nécessaires et de l’adaptation des installations à l’activité envisagée. Vendu brut, avec des travaux d’aménagement à prévoir, il offre la possibilité de concevoir un outil de travail adapté à votre projet professionnel. Possibilité d’acquérir également la boutique attenante d’environ 35 m² et l’appartement situé à l’étage, afin de constituer un ensemble adapté à vos besoins. Chaque ensemble peut être vendu séparément. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.5€ par mois (soit 450 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 262000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,80% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joanne Feng mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 892836818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À venir découvrir ! Vaste entrepôt de 1000 m² en plein cœur de champigny-sur-marne. Possibilité d'exploiter ce local pour différentes activités, lieu de stockage, espaces de coworking (possibilité de cloisonner), pour un investissement division en 7 lots possibles etc. Travaux effectués : toiture neuve, fenêtres aluminium double vitrage, ravalement de la façade, portail électrique ainsi qu'une porte sectionnelle de l'entrepôt, lumières led, eau, électricité et évacuation en place. Une cour extérieure véhicules sous 3 tonnes 5 autorisés cette annonce contient des photos d'aménagement afin de vous projeter au mieux dans les espaces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 1 380 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 1 311 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 69 000 € ht + 13 800 € tva, soit 82 800 € ttc contactez votre conseiller safti : laure akakpo, tél. : 06 59 99 60 26, e-mail : laure.akakpo@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 800239733.

Iad France - Yongcheng Zhan vous propose : 94 Vincennes – Boutique à céder | Emplacement sur une rue commerçante principale | À proximité du RER A | Faible loyer | Fort passage - Surface totale : 54 m² (30 m² au rez-de-chaussée et 24 m² à l’étage) - Loyer : 1 377 € HT HC + 200 € de charges (chauffage et eau chaude / froide inclus) - Bail tous commerces, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation - Belle vitrine sur rue avec une excellente visibilité - Local en très bon état, prêt à être exploité immédiatement Située en plein cOEur de la rue commerçante de Vincennes, à deux pas du Château de Vincennes et de la gare RER A, cette boutique bénéficie d’un flux important de touristes, de salariés et de résidents. Idéale pour une boutique, un concept store, un salon de thé, une enseigne de bubble tea, un magasin de jeux ou toute autre activité commerciale souhaitant profiter d’un emplacement à fort potentiel. Prix : 147 000€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yongcheng Zhan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 925068140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous propose à la vente un local commercial d'environ 366 m², situé au Kremlin-Bicêtre, à proximité immédiate d'une station de métro, offrant une excellente accessibilité. Le bien est positionné sur une échéance de mai 2028 et se présente en état brut (clos couvert), laissant une totale liberté d'aménagement selon les besoins de l'acquéreur. Il est adapté à un classement ERP de 5ᵉ catégorie et bénéficie d'une hauteur sous dalle d'environ 2,96 m, permettant des volumes confortables. Caractéristiques complémentaires : • Deux emplacements de stationnement en sous-sol dédiés au personnel, et local vélos en copropriété • Accès principal indépendant, second accès possible par cage d'escalier Destination : toutes activités autorisées hors nuisances. Dossier sur demande. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et obtenir plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 146 509 - Greffe de EVRY) Waleed BUTT Entrepreneur Individuel 06 58 32 33 74 - Réf. 974425.

Iad france - angelo favoccia vous propose : à vendre – brasserie / restaurant – pmu – min de rungis rungis (94150) fonds de commerce de brasserie / restaurant avec activité pmu, idéalement situé au coeur du marché international de rungis. Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce de brasserie – restaurant avec activité pmu, bénéficiant d'un emplacement stratégique au sein du min de rungis, dans un environnement professionnel particulièrement dynamique. Exploitée depuis 22 ans, l'affaire bénéficie d'une implantation historique et d'une clientèle constituée notamment de professionnels du min, commerçants, salariés, chauffeurs et autres acteurs économiques du marché. Une affaire solidement implantée la concession est actuellement indiquée comme étant en cours jusqu'en 2034, avec un renouvellement annoncé selon une périodicité de 14 ans. Cette durée d'exploitation constitue un véritable atout pour un repreneur souhaitant s'inscrire dans la durée au sein du min de rungis. Une surface de 210 m² commerciaux l'établissement développe environ 210 m² de surface commerciale, complétés par une terrasse de 150 m² portant la surface utile totale à environ 360 m². La configuration comprend notamment : espace commercial / salle de restauration, espaces de stockage, dépôt à l'arrière, sous-sol exploitable pour le stockage, bureau, chambre froide, monte-charge, 2 douches, 2 wc au sous-sol, wc dans la partie commerciale. L'ensemble offre une organisation fonctionnelle permettant de répondre aux besoins d'une activité de restauration professionnelle. Conditions économiques compte tenu des conditions particulières d'occupation du min, les éléments relatifs au loyer, aux charges et au contrat d'occupation sont les suivants : - loyer annuel : 80 937 € - charges annuelles : 13 778 € les atouts de l'affaire licence iv 80 places à l'interieur emplacement au coeur du min de rungis 22 ans d'exploitation concession annoncée jusqu'en 2034 activité brasserie / restaurant + pmu surface commerciale d'environ 210 m² environ 360 m² utiles chambre froide et équipements professionnels nombreux espaces de stockage monte-charge clientèle professionnelle et régulière potentiel de développement et d'optimisation une opportunité rare au min de rungis cette affaire s'adresse à un professionnel de la restauration, un couple ou un investisseur recherchant une activité existante, implantée depuis de nombreuses années dans l'un des principaux pôles économiques et commerciaux de la région parisienne. L'ancienneté de l'exploitation, la localisation au sein du min, la durée annoncée de la concession et le chiffre d'affaires réalisé constituent les principaux atouts de ce fonds de commerce. Dossier complet et éléments financiers disponibles après échange avec le professionnel chargé de la commercialisation pour plus d'informations ou pour organiser une visite, nous contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 448000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 48000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m angelo favoccia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 915315006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Pour cause de déménagement à l'étranger, cède un très beau restaurant en coin de rue, dans un quartier très commerçant de fontenay-sous-bois. Salle de 53 m² : 40 couverts comptoir : licence 4 terrasse permanente : + 10 couverts redevance : 230 € / an cuisine ultra équipée de 10 m² extraction 400 sur toit reprise ou non d'un commis en cdi clientèle fidèle csp + ouvert 5 / 7j potentiel de développement les dimanches : brunch ! Bail chr de novembre 2018 ( * ) loyer : 4500 € toutes charges comprises ( * ) electricité + gaz : 700 € / mois taxe foncière : 2 k€ / an ( * ) bail comprenant la boutique attenante et les studios ( * ) loyers perçus de cette boutique au rdc : 1200 € / mois ( * ) loyers perçus des 5 studios au 1er étage : 2300 € / mois soit un loyer net toutes charges comprises de : 1000 € / mois ca 2025 : 225 k€ ht résultat : 32 k€ notoriete - rentabilite - joliment decore belle affaire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 198 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 178 200 € honoraires d'agence charge acquéreur : 19 800 € ht + 3 960 € tva, soit 23 760 € ttc contactez votre conseiller safti : lamiyae el ghaouti, tél. : 06 69 64 01 08, e-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 531188555.

Situé à seulement 50 mètres de l'avenue Foch, à Saint-Maur-des-Fossés, ce local commercial en rez-de-chaussée offre un agencement fonctionnel et modulable, idéal pour une activité professionnelle ou libérale. Il se compose d'un espace d'accueil, d'un point d'eau avec cuisine, ainsi que d'une salle d'eau comprenant une douche, un WC et un lavabo. Une cloison sépare actuellement les deux espaces, mais peut être abattue afin d'agrandir la surface d'accueil ou de repenser l'aménagement selon les besoins de votre activité. Un escalier privatif mène aux combles, offrant une superficie de 18 m² au sol, idéale pour un espace de stockage ou de repos. Un local polyvalent aux multiples possibilités, parfaitement adapté à une activité d'assurance, un cabinet professionnel, une profession libérale ou toute autre activité tertiaire nécessitant un espace d'accueil et des pièces annexes. Une opportunité à découvrir pour concrétiser votre projet professionnel dans un secteur recherché de Saint-Maur-des-Fossés. Contactez-moi ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 548 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 177 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 168 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 10 800 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Nina LANGLOIS, Tél. : 06 37 18 32 18, E-mail : nina.langlois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 898728480.

Iad france - hector galloula (06 68 11 72 34) vous propose : alfortville, rue veron, murs libres d'un local commercial de 32 m² environ en rez-de-chaussée sur rue. Il se compose de la boutique de 17 m² environ, et de l'arrière boutique de 15,44 m² environ avec wc et avec accés au hall de l'immeuble. Façade 4m. Cave accessible par les parties communes de l'imeuble. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Hector galloula (id 1265), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de paris sous le numéro 306 305 244 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Zhaoxia Hauwel vous propose : Fonds de commerce – Restaurant japonais à Saint-Mandé (94) – env. 110 m² – env. 74 places – Licence IV Situé à Saint-Mandé, sur un axe commerçant passant au cOEur d’un secteur commercial établi, ce restaurant japonais bénéficie d’une clientèle régulière composée à la fois d’actifs travaillant à proximité en journée et d’une clientèle résidentielle en soirée. Surface d’environ 110 m². Environ 66 places assises en salle. Terrasse d’environ 8 places. Façade d’environ 6,2 m. Ouvert 6 jours sur 7. Établissement exploité depuis plusieurs années, bien équipé et pouvant être repris rapidement. Cuisine professionnelle. Système d’extraction professionnel. Conduit d’extraction d’environ 400 mm. Licence IV. Activités autorisées : café, bar et restauration. Loyer + charges : environ 3 862 € / mois. Taxe foncière : environ 1 800 € / an. Bail commercial en cours jusqu’en 2032. Prix de cession : 299 000 € honoraires inclus. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zhaoxia Hauwel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 994977072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité rare au cœur de saint-mandé (94160), commune limitrophe de paris à très fort pouvoir d'achat. Emplacement premium sur la place du général leclerc, zone à fort flux piéton, proche métro, excellente visibilité. • surface totale : environs 43,28 m² de plain-pied • configuration : espace boutique lumineux • linéaire vitrine : belle façade de 4m offrant une visibilité optimale sur la place • annexe : une cave en sous-sol • bail commercial : 9 ans • loyer mensuel : 40 000 € ht / hc / an) • charges mensuelles : environs 216 € ht (provision trimestrielle de 650 €) les atouts : affaire clé en main, local en excellent état, aucun travaux lourds à prévoir. Idéal concept store, épicerie fine, traiteur ou restauration rapide / froide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 77 700 € prix de cession hors honoraires d'agence : 69 930 € honoraires d'agence charge acquéreur : 7 770 € ht + 1 554 € tva, soit 9 324 € ttc contactez votre conseiller safti : mélanie basire, tél. : 06 60 94 82 77, e-mail : melanie.basire@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 905252003.