Vente Boutique/Local commercial 120 m²

Iad france - andré-mathieu claveau vous propose : * local commercial de 70 m² avec studio à vendre à maisons-alfort * emplacement stratégique | belle opportunité situé sur la rue jean-jaurès concentrant la majorité des commerces de proximité, ce mur commercial de 70 m² actuellement exploité est vendu avec une cave de stockage de 50 m² au sous-sol et un studio de 15 m² à l'arrière boutique avec son entrée indépendante sur une cour d'immeuble très bien entretenu.

Bail commercial et charges bail 3 / 6/9 commencé en octobre 2024 loyer actuel 1620 € ttc les + : * situé dans un quartier dynamique et très fréquenté de maison-alfort * à proximité de la ligne du rer d vert-de-maisons et des bus * environnement attractif : bureaux, boulangerie, école, restaurants * clientèle régulière composée de touristes et d'actifs du quartier n'hésitez pas à me contacter pour toutes questions complémentaires et demander une visite la presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel).

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 249320 euros.

Prix hors honoraires : 230000 euros.

Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (8,40% du prix du bien hors honoraires) : 19320 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m andré-mathieu claveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 983998550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.