EMPLACEMENT N°1 SAINT-MANDÉ (94)

Saint-Mandé (94160)

88 800 €

2 065 €/m²

43 m²
Surface

CaveEnsoleillé

Description du bien

Opportunité rare au cœur de saint-mandé (94160), commune limitrophe de paris à très fort pouvoir d'achat.

Emplacement premium sur la place du général leclerc, zone à fort flux piéton, proche métro, excellente visibilité. surface totale : environs 43,28 m² de plain-pied configuration : espace boutique lumineux linéaire vitrine : belle façade de 4m offrant une visibilité optimale sur la place annexe : une cave en sous-sol bail commercial : 9 ans loyer mensuel : 40 000 € ht / hc / an) charges mensuelles : environs 216 € ht (provision trimestrielle de 650 €) les atouts : affaire clé en main, local en excellent état, aucun travaux lourds à prévoir.

Idéal concept store, épicerie fine, traiteur ou restauration rapide / froide.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 88 800 € prix de cession hors honoraires d'agence : 79 920 € honoraires d'agence charge acquéreur : 8 880 € ht + 1 776 € tva, soit 10 656 € ttc contactez votre conseiller safti : mélanie basire, tél. : 06 60 94 82 77, e-mail : melanie.basire@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 905252003.

Annonce publiée le 13 octobre 2026

Caractéristiques

Cave
Ensoleillé

À propos du prix de ce bien

Prix : 88 800 €(2 065 €/m²)

Honoraires à la charge de acquéreur

Détails des coûts

Prix au m²: 2 065 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de acquéreur

Prix dans la région

2 065 €/m²

Prix de ce bien

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Localisation

Saint-Mandé (94160)

Saint-Mandé

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

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