Maison avec cave à vendre dans le Val-de-Marne (94)

Quartier du Vert-de-Maisons, à deux pas du RER D, maison non mitoyenne de 140 m² habitables, développant environ 195 m² au sol, sur une parcelle de 301 m². Construite en 1967, cette maison traversante à rafraîchir offre de beaux volumes et un potentiel rare. Le rez-de-jardin accueille une pièce de vie de 22,38 m² pouvant également faire office de chambre, une cuisine de 9 m², une buanderie avec WC et un garage de 26 m². À l'étage, un séjour de 21 m², une cuisine indépendante de 10,67 m², deux chambres de 12 m², une salle de bains et un WC. Le dernier niveau propose une troisième chambre de 16 m², ainsi que deux espaces sous combles de 8 et 25 m² à aménager selon vos envies. À l'arrière, le jardin d'environ 156 m², au calme, offre un véritable espace extérieur à l'abri des regards. Un abri de jardin complète l'ensemble. Le garage de 27 m² permet de stationner deux véhicules, avec une troisième place possible devant. Quelques mots sur le quartier : à deux pas de la gare du Vert-de-Maisons, le secteur bénéficie d'une excellente desserte avec le RER D et accueillera en 2027 la future ligne 15 Sud du Grand Paris Express. La nouvelle gare permettra notamment de rejoindre Saint-Maur–Créteil en 5 minutes et renforcera considérablement les liaisons vers les différents pôles du sud et de l'est parisien. Commerces, boulangeries, services, marchés et établissements scolaires sont également accessibles à pied, avec notamment plusieurs écoles et le collège Paul Langevin à proximité. Quelques mots sur Alfortville : aux portes de Paris, la ville offre une vraie qualité de vie, entre commerces de proximité, marchés, écoles et nombreux équipements sportifs et culturels. Les bords de Seine, les parcs et les pistes cyclables permettent de profiter d'espaces de promenade et de loisirs au quotidien. Centre aquatique, équipements sportifs, médiathèques, conservatoire, théâtre et lieux culturels rythment également la vie locale. Avec le RER D aujourd'hui et la future ligne 15 demain, Alfortville conjugue ainsi accessibilité, vie de quartier et douceur de vivre. Une maison familiale à fort potentiel, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, un jardin, du stationnement et une excellente connexion à Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias MOURADIAN, Tél. : 06 52 53 08 06, E-mail : mathias.mouradian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 942284373.

Iad france - valentin lemarié vous propose : ivry-sur-seine maison t8 125 m² metro 7 station pierre et marie curie à ivry-sur-seine, maison datant de 1930, d’une surface habitable de 125 m² dont 176 m² de surface au sol, répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon d'un wc. Le 1er étage se compose de trois chambres, d’un salon, de deux dressings, d’une salle de bain. Le 2ème étage comprend deux chambres. Un garage, une cave et une cour intérieure complètent le bien de 24 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir. La configuration de la maison et son nombre de pièces peuvent convenir à un projet d’investissement locatif. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m valentin lemarié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 953561578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ludivine Guillot vous propose : Vous cherchez un projet plutôt qu'un bien clé en main ? À Villeneuve-le-Roi, maison offrant environ 95 m² habitables / 113 m² au sol + dépendance, avec un important potentiel de réaménagement. Sa particularité ? Une partie de la pièce du rez-de-chaussée 30 m² offre un volume cathédrale avec jusqu'à 4,30 m de hauteur sous plafond. Le bien nécessite une rénovation complète : électricité, plomberie, équipements et aménagement intérieur sont à reprendre. Mais les volumes existants permettent justement d'envisager plusieurs configurations : - Résidence principale à rénover entièrement pour une maison atypique - Projet d'investissement avec possibilité d'étudier la création de plusieurs logements (2 entrées possibles) * - Dépendance apportant un potentiel supplémentaire Prix proposé : 210 000 € – offre sérieuse étudiée. Les photos ne sont volontairement pas diffusées. Dossier complet et visite après échange sur votre projet et votre capacité financière. * Tout projet de division ou de création de logements reste soumis à l'étude de sa faisabilité et aux autorisations nécessaires. RER C à 10 min à pied (connexion métro 14 à 1 arrêt) / Bus 483 et 482. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.33€ par mois (soit 4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 913111068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Quartier Champignol, à 6 min du RER A Champigny, et 5 min des bords de Marne, sur une parcelle de 438 m², maison en pierres à rénover de 117 m² habitables et 167 m² utiles. Elle offre un séjour de 38 m², une cuisine de 8 m² (possibilité US), des toilettes. Le 1er étage accueille 3 chambres de 13,14 et 12.5 m², une salle de bain avec des toilettes. Les combles sont aménagés et complétés par des rangements sous pente, un grenier et un dégagement. Au sous-sol, deux chambres supplémentaires de 11 et 13 m² avec fenêtres, une salle de douche et des toilettes, ainsi qu'une pièce buanderie de 10 m², une pièce avec la chaudière. Un garage et son atelier complètent ce bien. Quelques mots sur Champignol : ce village de Saint-Maur offre une vraie vie de quartier autour de la station de RER A Champigny, bientôt renommée « Saint-Maur Champignol ». On y trouve tous les commerces du quotidien : boulangerie, supermarchés, pharmacie, banques, traiteurs, restaurants ou encore boutiques de décoration. Devant la gare, le marché anime le quartier les mercredis et samedis matin. Les enfants sont scolarisés au groupe scolaire Champignol puis au collège Pissarro et au lycée Condorcet. À quelques minutes, les bords de Marne offrent un cadre privilégié pour se promener, courir ou faire du vélo. On y trouve également une base de paddle et de canoë et des courts de tennis. Les quais sont fermés aux voitures les dimanches et jours fériés pour laisser toute la place aux promeneurs. Quelques mots sur Saint-Maur : la ville aux 8 villages est particulièrement appréciée pour son environnement résidentiel et ses écoles. Très bien desservie avec 4 stations de RER A et la proximité de l'A4, elle permet de rejoindre Nation en une vingtaine de minutes tout en conservant une vraie douceur de vivre. Les Saint-Mauriens profitent de 14 km de bords de Marne, de nombreux parcs, de 70 sections sportives, d'un théâtre, d'un conservatoire et de 4 lycées dont un avec des classes préparatoires. Ici, on marche et on fait beaucoup de vélo, notamment le long de la Marne. Toute l'année, la ville vit aussi au rythme de nombreux rendez-vous : festival de food-trucks, portes ouvertes des ateliers d'artistes, baignade et jeux d'eau l'été, Saint-Maur médiéval ou encore fête de la nature. Aux portes de Paris, Saint-Maur a su préserver ce qui fait son charme : ses quartiers résidentiels, ses commerces de proximité et cette omniprésence de la Marne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 680 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie PESTEL, Tél. : 07 69 62 68 28, E-mail : marie.pestel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 522351824.

Saint-maur-des-fossés (94100) – exclusivité – propriété rare – 320,20 m² habitables – terrain 1 983 m² – sous-sol env. 260 m² – double accès à vendre à saint-maur-des-fossés, propriété rare et atypique implantée sur une remarquable parcelle arborée de 1 983 m², bénéficiant de deux accès indépendants sur deux rues. La maison développe 320,20 m² habitables, pour environ 343 m² au sol, auxquels s'ajoute un exceptionnel sous-sol d'environ 260 m². Le rez-de-chaussée de 260,53 m² offre de très beaux volumes organisés notamment autour d'un patio central à aménager. La vaste pièce de vie se distingue par sa charpente apparente en orme, la pierre, le marbre, ses cheminées et ses grandes surfaces vitrées donnant sur les extérieurs. Ce niveau permet d'imaginer différents espaces de réception, séjour et cuisine. Chambres et salles de bains sont également présentes. À l'étage, 59,67 m² habitables offrent des espaces supplémentaires comprenant chambres, salle de bains et terrasse, avec un aménagement pouvant encore être personnalisé. La propriété dispose également d'un sous-sol hors norme d'environ 260 m². Ses volumes et ses murs en pierre et briques apparentes offrent un potentiel important pour différents usages : loisirs, sport, cinéma, réception, cave ou stockage, sous réserve des possibilités techniques et réglementaires. Une annexe indépendante complète l'ensemble avec un garage de 28 m² et une cave de 29 m². Rénovation à finaliser la propriété a fait l'objet d'une importante rénovation mais est vendue en l'état, travaux à terminer. Elle n'a jamais été habitée depuis le début des travaux. Restent notamment à prévoir : certaines finitions intérieures, finition des sols de deux chambres, quelques reprises ponctuelles, installation complète d'un système de chauffage actuellement absent, contrôle de l'installation électrique après remise sous tension, remise en valeur des extérieurs et installation d'un portail. Les grandes baies vitrées en bois et leurs volets roulants en bois sont neufs. Les portes d'entrée en bois ont été réalisées sur mesure. Toiture en ardoise. Terrain de 1 983 m² – double accès la superficie du terrain constitue l'un des principaux atouts de cette propriété à saint-maur-des-fossés. La parcelle bénéficie de deux accès indépendants sur deux rues. Sa configuration peut également présenter un intérêt pour promoteurs, investisseurs ou marchands de biens souhaitant étudier un éventuel projet de division parcellaire ou immobilier, sous réserve des règles d'urbanisme, de la faisabilité du projet et des autorisations nécessaires. Surfaces : surface habitable : 320,20 m² surface au sol : env. 343 m² rez-de-chaussée : 260,53 m² étage : 59,67 m² habitables sous-sol : env. 260 m² terrain : 1 983 m² garage indépendant : 28 m² cave sous garage : 29 m² deux accès indépendants prix : 4 180 000 € fai taxe foncière actuelle : 8 832 € / an, dans la situation actuelle du bien pendant travaux. Dossier complémentaire et visites sur demande. Chers confrères; contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Alexis cherel 06 86 50 34 17 alexis.cherel@lifehome.fr agent commercial (ei) rsac 852 684 752 sedan. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome. Fr honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé.

Maison familiale avec séjour cathédrale et jardin - à proximité de paris vous rêvez de vous sentir en vacances chez vous, en harmonie avec la nature, la lumière et le ciel ? Dans le quartier pavillonnaire recherché du vert de maisons, découvrez cette maison familiale pleine de charme, organisée sur trois niveaux et située au calme d'une rue résidentielle. Le séjour cathédrale constitue le véritable coeur de la maison. Dans son prolongement horizontal, les espaces de vie s'ouvrent vers la cuisine, la véranda et le jardin, créant une agréable continuité entre l'intérieur et la nature. Verticalement, le regard s'élève vers la mezzanine, puis vers les fenêtres de toit ouvertes sur le ciel bleu. Avec une hauteur atteignant près de 5m, cet espace baigné de lumière offre une remarquable sensation de volume et de liberté. La maison développe 134,17 m² carrez, et 233,16 m² en total au sol. Elle se compose de 7 pièces, dont 5 chambres. Deux chambres se situent au rdc, une au r + 1 et deux au rez-de-jardin. Au niveau principal, elle comprend le séjour cathédrale, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, deux chambres, une salle de bains et des wc. Dans le prolongement du séjour et de la cuisine, la véranda forme une véritable pièce de vie supplémentaire tournée vers la verdure. Elle permet de profiter de la lumière et du jardin en toute saison. Au r + 1, les combles entièrement aménagés et isolés accueillent une mezzanine ouverte sur le séjour ainsi qu'une chambre mansardée, fermée par une porte coulissante à galandage. Ce niveau offre également de nombreux rangements profonds intégrés sous les rampants. Le rez-de-jardin propose 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau et wc. Ce niveau permet de créer un espace plus indépendant, idéal pour des adolescents, pour recevoir des proches ou pour la mise en location d'un appartement independant. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin exposé plein sud. Entouré de bambous plantés, il forme un écrin de verdure naturel, protégé des regards. La terrasse prolonge agréablement les espaces de vie vers le jardin. Un espace jacuzzi et un abri de jardin avec un barbecue complètent cet extérieur. Un garage pouvant accueillir une petite citadine et des deux-roues, un espace atelier, une chaufferie-buanderie, une cave à vin ainsi que des places de stationnements devant la maison complètent l'ensemble. Informations essentielles : - 4 chambres dont 2 au rdc - dpe : d - chaudière au gaz installée en février 2026 - combles entièrement aménagés et isolés - nombreux rangements intégrés sous les rampants - jardin d'environ 60 m² exposé plein sud - garage / atelier (pour voiture type smart - largeur accès 175cm) - stationnements disponibles devant la maison - cave amenagée en buanderie + cave à vin - système alarme homiris intégré sols : - chambres, salons en parquet - cuisine, salles d'eau en carrelage - mezzanine en jonc de mer naturel - terrasse en dalle sur plots emplacement : - rer d « le vert de maisons » à 400 m - bus 181 et 372 à proximité - métro 8 - maison-alfort les juillottes / ou créteil l'echat à 20min à pied - gare de lyon paris 12 à 45min en total en rer d - supermarché auchan à 350 m - proximité des écoles, commerces, centre-ville, sport - lac créteil à 25min à pied - bois de vincennes 10min en voiture - collège jules ferry - ecole maternelle jules ferry - ecole primaire gaspard monge prix de vente : 685 000 euro, honoraires inclus à la charge du vendeur dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 380 euros et 3 280 euros ndexées aux années 2021,2022 et 2023 numéro de mandat : 465522 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sarah aslani, au 06 95 60 34 57 ou, par courriel à sa.aslani@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sarah aslani agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac paris 934159542 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 465522sarz- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sarah aslani (ei) agent commercial - numéro rsac : paris 934159542 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - David Bitton vous propose : Enorme potentiel pour cette maison traversante de plus de 125 m² avec un sous sol total de 62 m² et une dépendance de 56 m² en fond de parcelle. Située dans le quartier de Champignol cette maison traversante de style mansarde datant des années 40 et agrandie dans les années 80, offre de belles possibilités pour les acquéreurs souhaitant personnaliser un bien à leur image. Sur 2 niveaux avec une grande hauteur sous plafond et un sous sol total, elle est implantée sur un terrain de 400 m². Dotés d'une double exposition Est-Ouest, elle assure une belle luminosité tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une chambre, un grand séjour ainsi qu'une cuisine dinatoire séparé pouvant être ouverte sur la pièce à vivre donnant un espace de vie de plus de 45 m² et sur une terrasse dinatoire. L'ensemble du rez-de-chaussée est complété par un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez 4 chambres offrant chacune un bel espace entre 11 et 14 m² complétées par une salle de bain avec WC, une salle d'eau et un second WC indépendant. Le jardin privatif d'environ 250 m² amène à une grande dépendance de 56 m² en fond de parcelle cadastrer et entièrement à rénover offrant plein de possibilité. Un Sous sol total avec un garage et une buanderie plus une pièce de rangement complètent les atouts pratiques de ce bien. La maison est équipée d'un chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une réelle possibilité de valorisation et de personnalisation complète selon vos goûts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Bitton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 930768148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline De Chateaubourg vous propose : Rare à la vente, quartier pavillonnaire recherché Villiers Barbusse au calme et à 10 mn à pieds du métro Mairie de Montreuil. Petite maison à démolir pour reconstruction sur une parcelle de 59 m². Permis de construire accordé et purgé de tout recours pour construction d'une maison en R + 2 (hauteur 9,8 m) avec 50 m² d'emprise au sol environ. Surface de plancher autorisée de 120 m² environ (yc garage). Terrasse roof top végétalisé envisageable. Important potentiel de plus-value à la revente. Idéal investisseurs, marchands de bien / petite promotion immobilière ou projet de construction d'une maison individuelle à votre goût. Agencement actuel : Surface de 56 m² au sol et 28 m² habitables sur une parcelle de 59 m². Rez-de-chaussée : une réserve, une chambre, WC. R + 1 : entrée, cuisine / séjour, une chambre avec salle d'eau attenante. Petite cour sur l'avant. Excellente opportunité à saisir avec beau potentiel dans quartier recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline De Chateaubourg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 812297968, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grégory bié vous présente, cette élégante maison bourgeoise indépendante de près de 144 m², idéalement située sur les hauteurs de villeneuve-le-roi et ablon sur seine, au coeur d'une rue calme. Édifiée au début des années 1900, cette demeure de caractère incarne avec élégance le charme intemporel de l'architecture bourgeoise. Derrière sa façade pleine de caractère, elle dévoile de beaux volumes, une distribution harmonieuse et une atmosphère chaleureuse, sublimée par une luminosité traversante est-ouest. Ses épais murs en pierre, caractéristiques des constructions de cette époque, offrent également un excellent confort thermique en conservant naturellement la fraîcheur durant les périodes estivales, tout en participant à une bonne inertie thermique au fil des saisons. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un double séjour de réception agrémenté d'une cheminée, baigné de lumière naturelle et prolongé par un accès direct au jardin. Une salle à manger ainsi qu'une cuisine indépendante complètent cet espace de vie convivial. À l'extérieur, le jardin paysager de plus de 500 m², véritable écrin de verdure, révèle une composition soignée mêlant arbres, arbustes, fleurs et plantations variées. Un patio intimiste ainsi qu'un potager en fond de parcelle viennent enrichir cet espace, offrant un cadre de vie rare, propice à la détente comme aux moments de partage. Les étages accueillent cinq chambres aux volumes généreux. Le premier niveau propose trois chambres ainsi qu'une salle de bain, tandis que le second étage offre deux vastes chambres supplémentaires, laissant entrevoir de multiples possibilités d'aménagement. Un sous-sol total complète ce bien, comprenant notamment une buanderie, une cave ainsi qu'un grand garage accessible depuis la rue. Un accès piéton indépendant par portillon vient parfaire la praticité de l'ensemble. Les menuiseries en double vitrage constituent un premier confort moderne. Des travaux de rénovation sont à envisager (électricité, plomberie, installation d'un système de chauffage), offrant l'opportunité de révéler tout le potentiel de cette demeure et de la sublimer selon vos exigences. Cette propriété rare, à la fois authentique et pleine de promesses, séduira les amateurs de biens de caractère en quête d'un cadre de vie privilégié aux portes de paris. Une visite virtuelle est disponible sur mon site, vous permettant de découvrir ce bien dès à présent et de vous projeter pleinement dans ses volumes et son potentiel. Dpe, ges : non soumis prix de vente : 425 000 euros honoraires inclus de 3.91% charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez grégory bié, au 06 30 54 41 57 ou, par courriel à g.bie@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de grégory bié agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac meaux 901 202 283 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 460576 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.91 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) grégory bié (ei) agent commercial - numéro rsac : meaux 901 202 283 -.

Iad France - Johanna Larrour vous propose : VINCENNES – CHÂTEAU – TRIANGLE D’OR MAISON DE CARACTÈRE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – JARDIN – DÉPENDANCE Au cOEur du très recherché quartier du Château à Vincennes, dans le prestigieux Triangle d’Or, découvrez cette élégante maison de caractère datant de 1948, entièrement rénovée en 2020. Édifiée sur une parcelle d’environ 298 m², cette demeure offre un cadre de vie rare aux portes de Paris, où le charme de l’ancien s’accorde harmonieusement avec des prestations contemporaines et des matériaux haut de gamme. Dès l’entrée, la maison dévoile des volumes généreux et une circulation fluide. Le rez-de-chaussée accueille un double séjour lumineux, une salle à manger ainsi qu’une cuisine familiale indépendante, aménagée et équipée, pensée sur mesure et bénéficiant d’un accès direct au jardin. La cuisine se distingue notamment par son plan de travail sur mesure en pierre noire du Zimbabwe et son électroménager Smeg, dans un ensemble à la fois élégant et fonctionnel. Les espaces nuit, répartis sur les différents niveaux, offrent une belle intimité. La maison dispose de quatre chambres, dont une véritable suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’une seconde chambre bénéficiant de sa propre salle de bains. À l’étage supérieur, deux grandes chambres sont complétées par un dressing et un espace salle d’eau particulièrement bien pensé, avec deux douches communicantes permettant à chacune des chambres de disposer de son propre espace douche. Les salles de bains et salles d’eau ont été réalisées avec des matériaux soigneusement sélectionnés, notamment des revêtements en pierre esprit travertin, associés à une robinetterie et des équipements sanitaires de qualité. Le sous-sol entièrement aménagé prolonge les espaces de vie avec une salle de cinéma / home cinéma, une buanderie ainsi qu’une cave à vin, offrant des espaces complémentaires particulièrement appréciables au quotidien. À l’extérieur, le jardin soigneusement entretenu constitue un véritable écrin de verdure en plein cOEur de Vincennes. Une dépendance d’environ 20 m² avec mezzanine complète la propriété et offre de nombreuses possibilités d’usage. La propriété bénéficie également d’un espace permettant le stationnement de deux véhicules, ainsi que d’une terrasse et d’un balcon venant prolonger agréablement les espaces intérieurs. La rénovation a été réalisée avec une attention particulière portée aux finitions : peintures Farrow & Ball dans l’ensemble de la maison, parquet massif, éléments en staff, climatisation Daikin, cuisine et aménagements sur mesure. Une maison familiale rare à Vincennes, entièrement rénovée, qui conjugue élégance, cachet architectural, qualité des matériaux et confort contemporain, le tout dans un environnement privilégié à quelques minutes de Paris. Une adresse confidentielle et une propriété pleine de charme, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Larrour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Canne sous le numéro 791999600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grande maison familiale ou coliving de 185 m² à 8 minutes à pied du rer c et futur métro ligne 15 les ardoines & à proximité de la mosquée de vitry sur seine. Située rue gabriel péri, dans un quartier pavillonnaire calme, cette maison de 185 m² habitables (222 m² surface utiles) est édifiée sur un terrain de 375 m². Répartie sur trois niveaux, elle dispose de deux accès indépendants et offre un fort potentiel pour une famille, un projet de division, un investissement ou l'exercice d'une profession libérale. Le rez-de-jardin comprend un séjour, une chambre, une cuisine, une salle de bains, deux wc, un cellier, un balcon, un jardin et un garage. Le premier étage propose un grand séjour / salle à manger, une chambre, une cuisine, une salle de bains, un wc et un balcon. Le deuxième étage se compose de trois chambres, deux salles de bains et deux wc. La maison bénéficie d'une pompe à chaleur réversible, assurant chauffage et climatisation, ainsi que d'une chaudière fioul. Dpe : e. Combles aménageables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 698 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : annie leang, tél. : 06 23 18 26 91, e-mail : annie.leang@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 495404949.

Dans le quartier résidentiel des Gondoles Nord à Choisy-le-Roi, cette maison familiale des années 1930, d'environ 120 m² habitables, se développe sur trois niveaux, avec quatre chambres, jardin privatif, terrasse et un garage indépendant de 26 m² offrant un véritable espace complémentaire. Au rez-de-jardin, la maison offre un bel espace de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée. De larges portes-fenêtres prolongent naturellement les pièces de vie vers la terrasse et le jardin, laissant entrer la lumière et offrant une agréable vue sur la verdure. Le poêle à bois, en complément du chauffage central, apporte chaleur et convivialité à l'ensemble. Le rez-de-chaussée, accueille deux chambres, un dressing, une salle d'eau spacieuse et des toilettes indépendantes. Au dernier niveau, deux chambres mansardées offrent de beaux volumes, adaptés à une vie de famille comme au télétravail. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse et d'un jardin à l'abri des regards, permettant de profiter agréablement des beaux jours. Un véritable atout supplémentaire : le garage indépendant de 26 m². Électrifié, relié à la maison et bénéficiant d'un accès direct au jardin, il offre de multiples possibilités : garage, atelier, espace de bricolage ou de loisirs, rangement et stockage. Une surface annexe particulièrement appréciable pour une maison familiale. La maison est équipée de double vitrage, d'un chauffage central, d'un poêle à bois et d'un système d'alarme. DPE D. Le quartier des Gondoles Nord offre un environnement à dominante résidentielle, avec des équipements sportifs et culturels. Les familles disposent de plusieurs établissements scolaires à Choisy-le-Roi, notamment les écoles Marcel Cachin, Jean Macé, Victor Hugo ou Joliot-Curie; la ville compte également plusieurs collèges, dont Collège Jules Vallès. Côté nature et loisirs, le secteur bénéficie de la proximité du Parc interdépartemental des sports, vaste espace de 150 hectares, des promenades aménagées des bords de Seine et de la Base nautique du parc interdépartemental de Choisy-le-Roi. Choisy-le-Roi bénéficie d'une desserte pratique vers Paris avec les RER C et RER D, ainsi que le TVM, le tramway T9 et plusieurs lignes de bus. Une maison familiale aux volumes généreux, avec jardin et une annexe de 26 m² polyvalente, dans un secteur résidentiel bien connecté à Paris. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fernanda MARTINS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 732 715 Greffe de PARIS 14EME ARRONDISSEMENT) 06 72 27 88 18 (réf. 616529 ).

Iad france - sonia dems vous propose : villejuif – maison 230 m² – 5 chambres – garage – jardin – terrasse à villejuif, découvrez cette maison familiale de 230 m², entretenue avec soin, sur un terrain de 350 m². Une très bonne exposition, elle bénéficie d’une belle luminosité elle propose de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille. L’espace de vie comprend un séjour de 40 m², une cuisine ainsi que 5 chambres spacieuses. Véritable atout, une chambre est située au rez-de-chaussée, avec la possibilité de créer une salle d’eau supplémentaire. Le sous-sol, non enterré, offre de nombreuses possibilités. Il dispose notamment d’un garage permettant plusieurs stationnements, d’une entrée indépendante, d’un bureau, de plusieurs espaces de rangement et d’une buanderie. Son entrée indépendante offre également un beau potentiel d’aménagement, que ce soit pour une activité professionnelle, pour créer un studio indépendant, un atelier ou un espace selon les besoins. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sonia dems mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 983870627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christel Lavenant vous propose : * Belle Maison de Caractère avec Jardin et Double Garage à Ormesson-sur-Marne * Laissez-vous séduire par cette magnifique demeure pleine de charme, située à Ormesson-sur-Marne. Construite en 1927 et rénovée avec goût, cette maison de 148.92 m² (surfaces utiles 245,86 m²) sur un terrain de 392 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Dès l'entrée, vous serez enchanté par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte entièrement équipée avec cellier (accès direct sur la terrasse et le jardin), un spacieux salon, une salle à manger conviviale, une chambre parquetée, et un WC. La terrasse de 36 m², véritable extension de l'espace de vie, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, avec une cuisine d'été couverte. À l'étage, vous découvrirez 3 belles chambres parquetées dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bain avec baignoire balnéo et wc. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité, et les expositions Nord et Sud apportent une belle luminosité tout au long de la journée. Le sol-sol total est divisé en double garage, 1 grande cave, chaufferie, 1 bureau, 1 buanderie cuisine, 1 salle d'eau avec wc, et 1 grande pièce de 23 m². À l'extérieur, un charmant jardin arboré vous invite à la détente et aux moments de convivialité. Un double garage et 2 places de parking devant vous offrent des facilités de stationnement appréciables. Les équipements modernes tels que la fibre optique et le chauffage individuel au gaz ajoutent un confort supplémentaire à cette demeure d'exception. La sécurité est également assurée avec un digicode, un interphone et une porte blindée. Cette maison allie à la perfection le charme de l'ancien avec le confort du contemporain. Une belle surprise immobilière à ne pas manquer, venez visiter sans tarder ! 1 simulation bancaire datant de - 3 mois demandée avant toute visite. Intercabinet possible. Je vous rappelle que suite à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, la pièce d'identité des visiteurs vous sera demandée avant la visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Lavenant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 884511908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MEULIERE– 97 m² HABITABLES + SOUS-SOL TOTAL – TERRAIN 506 m² SANS VIS-À-VIS Située dans le secteur Belle Place / Plateau, dans un environnement pavillonnaire calme et recherché de Villeneuve-Saint-Georges, avec la gare RER D à environ 5 à 8 minutes en voiture (ou 15 à 20 minutes en bus), permettant de rejoindre Paris en 20 à 25 minutes, découvrez cette charmante maison de caractère offrant un cadre de vie agréable à proximité des écoles, commerces et transports. Édifiée sur une belle parcelle arborée de 506 m² sans vis-à-vis, cette maison séduit immédiatement par son cachet, ses volumes fonctionnels et son fort potentiel d'aménagement. Dès l’entrée, vous découvrez un espace de vie chaleureux comprenant : - un salon lumineux, - une cuisine aménagée et équipée indépendante s'ouvrant sur une véranda exposée Est, donnant sur un jardin sans vis à vis - une chambre de plain-pied, idéale pour une vie pratique au quotidien. À l’étage, deux chambres : l’une déjà aménagée avec dressing, l’autre à personnaliser selon vos envies, ainsi qu’un espace grenier offrant encore du potentiel. Le véritable atout de cette maison réside dans son sous-sol total, en partie aménagé : espaces de rangement, atelier, cuisine d’été et même un studio de musique déjà en place pour les passionnés ou les projets créatifs. Un garage indépendant complète l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré, sans vis-à-vis, avec une terrasse parfaite pour les beaux jours et les moments en famille ou entre amis. Cette maison offre un beau potentiel d’évolution, alliant cachet de l’ancien et possibilités d’aménagement selon vos besoins. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille ou un projet de vie au calme, à deux pas des commodités. À visiter sans tarder. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

À Thiais, au cœur d'une résidence recherchée calme, sécurisée et fermée, Cette maison de 5 pièces offre 94 m² de surface habitable, complétés par un vaste jardin sans vis-à-vis de 218 m². La terrasse prolonge naturellement l'espace de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre préservé. La maison se compose : - au rez-de-chaussée d'une entrée avec un sas de rangement, d'une buanderie chaufferie, d'un salon salle à manger avec cheminée qui s'ouvre sur l'extérieur et sur la terrasse avec ses baies vitrées, d'une cuisine équipée, d'un WC séparé et d'une suite "chambre avec sa salle d'eau". - à l'étage : un palier avec rangements, deux chambres dont une avec placards intégré et une salle de bains. Une cave complète le bien, ainsi qu'une place de stationnement, pour plus de praticité. L'ensemble forme un lieu de vie familial, fonctionnel et agréable, dans un environnement résidentiel recherché. La maison affiche un bon niveau de performance énergétique (DPE C ). À proximité immédiate, plusieurs espaces verts offrent un cadre de vie agréable : la Forêt de la Butte, le Parc des Arpège / Grands Champs, et le Parc des lilas. Côté transports, plusieurs arrêts de bus sont accessibles à pied : l'arrêt « Piscine » à environ 100 m, ainsi que les arrêts « Grands Champs » à environ 200 m. Les familles apprécieront la présence de la maternelle Romain Gary à environ 200 m, ainsi que plusieurs structures de garde pour les plus petits, comme la crèche Roland Blanche à environ 300 m et la micro-crèche Payane à environ 300 m. Le tout dans un quartier proche des commerces, des écoles, des transports et des parcs, pour un quotidien facilité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1680 € / an - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de données cadastrales. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située dans le très prisé quartier du Parc de Saint-Maur (Saint-Maur-des-Fossés), cette propriété exceptionnelle d'une surface utile de plus de 1 000 m² se situe sur un joli terrain de plus de 1 900 m² et allie calme, confort et élégance. Cette demeure a été entièrement rénovée par architecte et offre des prestations haut de gamme. L'entrée donne le ton : spacieuse et moderne, ouvrant sur un séjour de près de 90 m² avec cheminée, inondé de lumière grâce à ses baies vitrées et sa véranda de 100 m² offrant un bassin de nage et un salon d'été. Vue imprenable sur le jardin. L'espace salle à manger, raffiné, jouxte la cuisine entièrement aménagée et équipée de matériaux d'exception. Ce niveau accueille également une suite élégante avec salle de bain (douche et baignoire), ainsi qu'une 2e salle de bain, un bureau et un WC séparé. À l'étage, 3 chambres spacieuses - chacune avec salle de douche et bénéficiant de beaux volumes – un salon avec cuisine américaine moderne avec jacuzzi, dressing. Un sous-sol aux équipements exceptionnels : une salle de sport avec sauna, une salle de cinéma avec un espace cuisine intégré, une cave à vin pour les amateurs de grands crus et un garage pouvant accueillir jusqu'à trois voitures. À l'entrée de la propriété, maison de gardiens de 55 m² entièrement rénovée, sur 2 étages et avec 2 chambres, pour un confort supplémentaire. Un cadre unique, une localisation recherchée et des prestations haut de gamme à seulement quelques pas des commodités et des transports.

Iad France - Deborah Doerflinger vous propose : COEUILLY - Au sein d'un secteur calme et pavillonnaire venez découvrir cette magnifique meulière entièrement rénovée de 142 m² + sous-sol total et édifiée sur terrain de 510 m² composée comme suit : - Au rez-de-chaussée sur élevé : une entrée avec rangement, une cuisine aménagée et équipée de 26 m² avec accès à un balcon donnant directement sur le jardin, un séjour traversant de 36 m² équipée d'un insert à bois encastré dans une cheminée, une chambre, un WC séparé. - A l'étage : Un palier aménagé avec canapé et espace de rangement, 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bains avec WC. - Un sous-sol total semi enterré avec buanderie, local chaudière, cave, grand garage. Ses principaux atouts : gare RER E Villiers sur Marne à 5 min (voiture), 18 mn (bus), excellent état général, lumineuse, jardin exposé sud-ouest, beaux volumes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Deborah Doerflinger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL CEDEX sous le numéro 921058319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mikhael rouche vous propose : maison indépendante avec veranda et sous sol aménagé – quartier des richardets (noisy-le-grand). Avec 126 m² au sol, 98 m² de surface pondérée et 63 m² habitables, cette maison, située dans le très recherché quartier des richardets à noisy-le-grand, a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et vous séduira par ses prestations et son fort potentiel. Édifiée sur un sous-sol total aménagé et un terrain de 308 m², la maison se compose : à l’étage : - séjour lumineux - 3 chambres - cuisine - salle d’eau -wc séparés une véranda lumineuse vient compléter l’ensemble, apportant un espace de vie supplémentaire très agréable au quotidien. - au sous-sol : un espace entièrement aménagé offrant de nombreuses possibilités : cuisine, point d’eau, toilettes, espace buanderie, cave à vin, ainsi qu’un garage. Idéal pour créer un studio independant ou un espace professionnel. * atout rare : la maison est équipée d’un ascenseur permettant un accès facilité à l’étage, idéal pour les personnes à mobilité réduite. - extérieurs : un agréable jardin faisant le tour de la maison avec un espace potager, parfait pour profiter des beaux jours. - prestations complémentaires : portail motorisé neuf - localisation : dans un secteur calme et très prisé, à proximité des commodités, écoles et transports. Me contacter pour plus d'informations. Avis de valeur offert sous 48h. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mikhael rouche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 989994959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - vanessa barbosa vous propose : champigny-sur-marne – limite le plessis-trévise – maison familiale de 140 m² habitables / 200 m² utiles – 4 chambres – jardin – terrasse – double garage motorise un véritable cocon familial, au calme et à l’abri des regards ! Coup de cœur garanti ! À la limite du plessis-trévise, découvrez cette maison individuelle de 140 m² habitables, parfaitement entretenue, implantée sur une belle parcelle arborée de 500 m². Ici, tout est réuni pour profiter d’un quotidien confortable, en famille ou entre amis. Le rez-de-jardin surélevé accueille une pièce de vie traversante de près de 50 m², baignée de lumière toute la journée, avec une cuisine ouverte conviviale, aménagée et équipée. Une suite parentale avec salle de bains, douche et wc complète ce premier niveau. À l’étage, deux belles chambres de 21 m² et 15 m² au sol, avec rangements sous pente, ainsi qu’une salle d’eau avec wc. Le sous-sol semi-enterré, directement ouvert sur le jardin, réserve encore de belles surprises : deux chambres d’appoint supplémentaires, une salle de sport / jeux de près de 15 m², une grande buanderie, une salle d’eau avec wc, chaufferie et cave à vin en terre. Et à l’extérieur, le coup de coeur se poursuit : un jardin arboré parfaitement entretenu, une grande terrasse de 50 m² avec espace barbecue, parfait pour les repas d’été, un atelier de 17 m², idéal pour les professions libérales et un double garage motorisé. Plusieurs véhicules peuvent également être stationnés sur la parcelle. Dpe c – double vitrage pvc – volets roulants électriques – portail motorisé. Commerces, écoles et transports à proximité, avec bus directs vers les rer a et e villiers / noisy le grand. Une maison généreuse, lumineuse et sans vis-à-vis, pensée pour une vie de famille confortable… et pour profiter pleinement des beaux jours. À visiter sans tarder, visite 7jours sur 7 honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa barbosa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 903523116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - pierre-etienne launay vous propose : a villejuif dans une impasse calme proche écoles, commerces et transports, pavillon de 79 m². Il se compose d' une entrée, une cuisine dinatoire, d' unsalon salle à manger, d'une chambre. Une salle d'eau et un wc complètent le premier niveau. Au deuxième niveau, 2 chambres et un grenier. Un sous sol avec une cuisine d'été une salle de bains, un wc séparés et des espaces rangement complètent le plateau. Des dépendances, un garage fermé et un jardin terminent le bien. Des travaux sont à prévoir. Maison à grand potentiel. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-etienne launay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 883458101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Jessy valentin vous propose une maison sur une parcelle présentant des particularités urbanistiques importantes, avec un alignement impactant le terrain au niveau de la ville de vitry-sur-seine, ainsi qu'un emplacement réservé lié à la sncf, compte tenu de la proximité immédiate des voies. Cette particularité n'a pas évoluée depuis plus de 33 ans l'ensemble des éléments et documents sera communiqué en toute transparence avant tout engagement. Compte tenu de ces spécificités pouvant rendre difficile l'obtention d'un financement bancaire, une acquisition sans prêt est vivement recherchée. À 1 minute à pied du rer c de vitry-sur-seine, maison fin xixe d'environ 120 mètres carrés avec cinq pièces dont trois chambres. Habitable immédiatement : toiture refaite et pompe à chaleur en 2025, double vitrage pvc, dpe c. Charme de l'ancien préservé : parquet en chêne, moulures, cheminées. Deux points d'eau, deux wc, extérieur plein sud sans vis-à-vis. Potentiel locatif d'environ 1800 euros par mois en colocation, selon les modalités d'exploitation retenues. Dpe c- montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670 euros et 2270 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) réception des offres dès la visite directement auprès de jessy valentin (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site du samedi 17 octobre 2026 à 12h00 au dimanche 18 octobre 2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 200000 euros (1). Prix idéal vendeur : 260 000 euros (2). Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jessy valentin, au 06 47 28 04 33 ou, par courriel à j.valentin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de jessy valentin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 465244- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au cœur de l'Île de la Roche, découvrez cette belle bâtisse saine, exposée plein sud, qui ne demande qu'à écrire la suite de son histoire. Sa parcelle de 285 m² offre un joli jardin plat ainsi qu'un espace de stationnement. Le rez-de-chaussée accueille un salon, des toilettes et une cuisine qui se prolonge par une pièce type véranda, couverte en tuiles, pouvant devenir une agréable salle à manger ouverte sur le jardin. À l'étage, deux grandes chambres de près de 15 m² et une salle de bains avec fenêtre. L'une des chambres offre même la possibilité d'imaginer deux espaces nuit, chacun disposant de sa propre fenêtre. Côté atouts : près de 50 m² de surface utile supplémentaire ! En rez-de-jardin, une pièce lumineuse d'environ 10 m² attend qu'on lui trouve sa fonction : bureau, atelier, studio… Elle donne accès au sous-sol semi-enterré, composé de deux pièces sous 2 m de hauteur sous plafond. Cette maison d'époque devra être repensée pour retrouver le confort et l'ambiance que l'on attend aujourd'hui. Mais ses volumes, ses hauteurs sous plafond, ses parquets, son cachet, ses surfaces annexes et ses possibilités d'agrandissement ouvrent surtout le champ des possibles. Côté pratique : à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, des écoles, commerces et services, mais aussi de la jolie promenade des bords de Marne, ce quartier est l'un des plus recherchés de la commune. Quelques mots sur l'Île de la Roche : ici, la Marne fait partie du quotidien. Ce secteur résidentiel et verdoyant offre un environnement paisible, entre belles demeures et promenades au bord de l'eau. À pied ou à vélo, les berges permettent de profiter pleinement de cet esprit « bords de Marne », tout en restant proche de la vie du centre-ville. Le Perreux-sur-Marne, surnommé la « Perle de l'Est parisien », cultive un équilibre agréable entre ville et nature. Près de 4 km de promenades le long de la Marne, des équipements sportifs et culturels, une vraie vie locale et les RER A et E facilement accessibles : Paris reste proche, mais ici, le quotidien a déjà un autre rythme… Caractéristiques techniques - DPE : F - Cave : oui Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services de Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en apportant des réponses claires sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située dans un quartier privilégié de THIAIS, votre agence Century 21 AARS Immo vous propose cette très belle maison aux prestations de qualité, développant 190 m² habitables sur une parcelle arborée de 753 m². Au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement séduit par un immense salon cathédrale (hauteur sous plafond 5.40 m) baigné de lumière, ouvert sur une spacieuse cuisine offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Le salon est sublimé par une cheminée fonctionnelle, idéale pour vos soirées d'hiver. Au même niveau, une suite parentale confortable complète parfaitement l'espace vie principal. À l'étage, une très grande mezzanine offre de multiples possibilités d'aménagement : salon secondaire, bureau, espace détente bibliothèque. Vous y trouverez également deux grandes chambres, une salle d'eau moderne ains que des WC séparés. Enfin le bien dispose d'un sous-sol total comprenant : stationnements, une cave à vin, un atelier, une buanderie et une pièce de rangement. Le tramway de la ligne 9 se trouve à 10 mn à pieds. Cette maison allie charme, fonctionnalité et beaux volumes, idéale pour une famille en quête de confort et d'espace. Bien proposé par Jean Philippe DUFFAU EI, agent commercial (RSAC 452938947).

Iad france - mathieu giraudier vous propose : villecresnes - magnifique maison de 10 pièces de 265 m² environ habitable (390 m² environ brut) sur un terrain de 690 m² environ - 5 chambres - sous-sol total - piscine intérieur - spa - pompe a chaleur air / air - au calme - sans vis-a-vis - quartier résidentiel - très belle prestation ! Elle comprend au rdc : une belle entrée avec dégagement et escalier en marbre - un double salon avec grande cheminée, veranda de 55 m² environ et piscine intérieur chauffée - une cuisine séparée, équipée et aménagée - un wc séparé - une suite parentale avec salle d'eau, meuble vasque, sèche serviettes. À l'étage : très beau palier avec balcon - un wc séparé - une salle de bain avec baignoire a jet, meuble double vasque, wc, sèche serviettes - quatre chambres dont deux suites parentales avec salle d'eau, meuble vasque, sèche serviettes. Au 2ème étage : une grande pièce / bureau. Au sous-sol total : une buanderie - une grande cave a vin en pierre réfrigérée - un spa avec jacuzzi, sauna, douche hammam, accès piscine, salle de sport - garage 8 places + double garage avec portes motorisées. Terrain entièrement clos de mur - système de filtration piscine neuf - cuisine d'été - barbecue - terrasse avec abris - jardin paysagé. Très belle prestation ! Très rare ! État vraiment exceptionnel ! À visiter sans tarder ! Mandat i@d n°2124311. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu giraudier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 840087860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.