Maison avec cave à vendre à Alfortville (94140)

Située à Alfortville (94140), cette charmante maison de 120 m² est implantée sur un terrain de 304 m², offrant un cadre de vie avec un beau jardin idéal en plein Centre Ville À seulement 12 minutes du métro École Vétérinaire, elle bénéficie d'une proximité appréciable avec les transports en commun et les commerces environnants. Cette propriété dispose d'une place de Garage, d'un local commercial de 20 m², et d'une cave bien entretenue, offrant des espaces pratiques et fonctionnels pour ses résidents. L'intérieur de la maison de se décline en 6 pièces, dont 5 chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un dégagement, un WC séparé, une cuisine et une chambre. À l'étage, un dégagement dessert 4 chambres, un séjour, une salle d'eau avec placard et WC. Avec ses 2 salles de bain, cet espace offre confort et fonctionnalité pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 624 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Massis ISCI, Tél. : 06 03 96 14 72, E-mail : massis.isci@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 523 510 279.

Située à Alfortville (94140), cette maison de 90 m² de surface habitable sur un terrain de 95 m² se trouve dans le Quartier des Fleurs, à seulement 4 minutes de la Gare RER D Maisons Alfort / Alfortville. Ce quartier prisé offre un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités et des transports en commun, idéal pour une famille ou des professionnels en déplacement. À l'extérieur, la propriété dispose d'une cour permettant le stationnement d'un véhicule. De plus, une belle cave aménagée avec coin buanderie offre un espace supplémentaire et pratique pour le rangement. À l'intérieur, au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux, une salle à manger avec cuisine équipée, ainsi qu'un wc. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres et une salle d'eau. Enfin, au deuxième étage, une charmante chambre sous les combles avec sa propre salle d'eau offre un espace cocooning. Cette maison de 4 pièces et 3 chambres, avec 2 toilettes et 2 salles de bain, offre un agencement fonctionnel et confortable pour ses occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 560 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Massis ISCI, Tél. : 06 03 96 14 72, E-mail : massis.isci@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 523 510 279.

Iad france - jessica pellé vous propose : rare en cœur de ville – maison 92 m² avec boutique, garage & jardin – alfortville emplacement exceptionnel en plein centre-ville d’alfortville (val-de-marne), à deux pas des commerces, écoles et transports, et à 15 minutes à pied de la gare maisons-alfort – alfortville (rer d). Un bien unique et polyvalent, offrant un fort potentiel d’aménagement et de valorisation. Édifiée sur une parcelle de 218 m², cette maison développe 92 m² habitables et se distingue par la présence d’un espace commercial avec vitrine sur rue, idéal pour un projet professionnel ou une transformation en espace de vie. ⸻ description du bien : - sous-sol •grande cave avec salle d’eau, idéale pour stockage, buanderie ou espace annexe - rez-de-chaussée •boutique de presque 20 m² avec vitrine sur l’une des rues les plus dynamiques d’alfortville •arrière-boutique de 13 m² •cuisine •une chambre •garage attenant •accès à un jardin en contrebas d’environ 85 m², avec terrasse, rare en centre-ville - étage •deux chambres •grande salle de bain •couloir / espace bureau, idéal télétravail ⸻ les atouts majeurs : - emplacement premium : central, recherché, calme et parfaitement desservi - double usage habitation / professionnel - boutique avec vitrine : activité commerciale, profession libérale ou transformation en surface habitable - garage + jardin : un luxe rare en coeur de ville - fort potentiel après rénovation : idéal résidence principale, investissement locatif ou projet mixte - bien rare sur le secteur ⸻ pour qui ? •un commerçant ou indépendant souhaitant vivre et travailler au même endroit •une famille à la recherche d’un bien atypique avec extérieur •un investisseur en quête d’un bien à forte valeur ajoutée •un projet de rénovation pour créer un lieu de vie unique en plein centre d’alfortville ⸻ une opportunité rare à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Ce type de bien, à cet emplacement, ne reste jamais longtemps sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 375 et classe climat f indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jessica pellé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 943345082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la ville d'Alfortville (94140), cette maison bénéficie d'un emplacement recherché offrant un cadre de vie paisible à ses habitants. Proche des commodités telles que les commerces, écoles et à 8 minutes de la Gare RER D Maisons Alfort / Alfortville. Implantée sur un terrain de 158 m², cette maison charmante dispose d'un garage de 36 m² en rez-de-chaussée, ainsi qu'une belle cave en sous-sol de 36 m². Ses extérieurs offrent un espace privilégié et fonctionnel, idéal pour une vie citadine facilitée. À l'intérieur, cette maison de 35 m² se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Avec ses 2 chambres, cet espace de vie bien agencé et fonctionnel saura satisfaire les besoins d'un foyer en quête de confort et de praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Massis ISCI, Tél. : 06 03 96 14 72, E-mail : massis.isci@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 523 510 279.

Alfortville – Cœur de ville, au calme absolu Idéalement située entre la rue Paul Vaillant Couturier et les bords de Seine, dans une petite rue paisible, cette jolie maison familiale vous séduira par son emplacement privilégié et ses beaux volumes. Édifiée sur une parcelle de 163 m², elle se déploie sur trois niveaux et offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, profitez d'un vaste séjour traversant d'environ 30 m², baigné de lumière tout au long de la journée, ouvrant directement sur une terrasse exposée Sud-Est et son petit jardin intime, idéal pour vos repas en plein air. Une cuisine récente, parfaitement aménagée et équipée, ainsi qu'une grande salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres (dont une pouvant faire office de bureau). L'une d'elles dispose de son propre cabinet de toilette avec WC et donne accès à un grenier offrant un potentiel d'agrandissement. Au rez-de-jardin, vous trouverez de nombreux espaces pratiques : buanderie, chaufferie, cave, atelier et pièce avec fenêtre pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint. En bonus, la propriété dispose d'un grand garage fermé ainsi que d'une allée privative pour stationner, un atout rare dans ce quartier où le stationnement est payant. Ses points forts : Un emplacement idéal, proche des écoles, commerces et transports. Des espaces lumineux et bien pensés. Un jardin bien exposé pour profiter des beaux jours. De multiples possibilités d'aménagement pour s'adapter à vos besoins. Cette maison combine le charme d'une vie au calme et tous les avantages du centre-ville. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stephanie BENOIST Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 209 335 Greffe de BOBIGNY) 06 31 74 66 12 (réf. 593289 ).

À moins de 10 minutes à pied du rer d alfortville - maisons-alfort, entre les bords de seine et le centre-ville, à proximité de toutes les commodités et commerces, découvrez cette charmante maison située dans le très recherché quartier des fleurs d'alfortville. Elle se compose d'une cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée, ainsi que d'un séjour lumineux, de deux belles chambres avec rangements, d'une salle d'eau et d'un wc. Elle dispose également d'un espace extérieur, d'une grande cave et d'un box fermé. Des rafraîchissements sont à prévoir. Très belle opportunité à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 260 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mickaël guillemin, tél. : 06 06 99 15 07, e-mail : mickael.guillemin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 508802592.

Maison de 107 m² environ à 10 minutes du métro École Vétérinaire, dans une rue très calme à 3 minutes du Centre Ville, proche des écoles et des commerces situé sur un terrain de 401 m² environ, répartie sur différents niveaux avec plusieurs appartements et studio aménagés avec cuisine, séjour, chambre, salle d'eau et wc, dispose de plusieurs lots dèja constitués. Combles aménageables de 40 m², dépendance idéal atelier, bureau ou studio indépendant avec terrasse. Au sous-sol la cave est aménagée, ainsi possible de stationner un véhicule, idéal pour une famille ou un investisseur car la maison est divisée deja en plusieurs lots il ya une multitude de possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Massis ISCI, Tél. : 06 03 96 14 72, E-mail : massis.isci@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 523 510 279.

Situé à 15min à pieds du métro, à proximité immédiate des commerces et à 5min de la mairie d'alfortville, découvrez cette spacieuse maison familiale élevée sur sous-sol total, avec jardin arboré et cabanon. Vous serez séduit par son potentiel et ses beaux volumes. Au rez-de-chaussée : entrée, double séjour traversant, cuisine indépendante, wc. Le premier étage offre 3 chambres, une salle de bain et un second wc. Le dernier niveau propose 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un troisième wc. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Ce sera pour vous l'occasion parfaite de personnaliser votre futur lieu de vie à votre goût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 650 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 627 250 € honoraires charge acquéreur : 22 750 € soit 3,63 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : morgane tallon, tél. : 06 31 41 26 22, e-mail : morgane.tallon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 801 043 175.

Iad France - Wei Xi vous propose : Maison familiale – 5 chambres – Jardin – Garage – Pompe à chaleur Dans le très prisé quartier pavillonnaire de Charentonneau, à deux pas des bords de Marne et proche des écoles et commerces, découvrez cette maison familiale de 106 m² Carrez (143 m² au sol) sur une parcelle de 385 m². Entièrement rénovée en 2021, elle bénéficie d’une pompe à chaleur offrant un confort moderne et une consommation de chauffage réduite. Le RDC propose un séjour lumineux bénéficiant d’une double orientation sud et ouest, une cuisine spacieuse et une salle à manger avec verrière et velux, deux grandes chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Les combles aménagés accueillent trois chambres supplémentaires ainsi qu’un WC, offrant un espace nuit fonctionnel et chaleureux. Vous profiterez également d’un sous-sol avec vaste cave aménagée, d’un garage indépendant et d’un agréable jardin, idéal pour la vie de famille. Un bien rare sur le secteur, à visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT E indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Wei Xi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 843927799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au sein du quartier Charentonneau, à moins de 5min à pieds du métro STADE, découvrez cette maison en fond de parcelle, baignée de lumière et au calme absolu. Elle offre au rez-de-chaussée une très belle pièce de vie de 37 m² a aménagé selon vos goûts, à l'étage deux belles et grandes chambres lumineuses dont une avec accès balcon, salle d'eau avec fenêtres et WC séparés. À l'étage inférieur une chambre supplémentaire de 15 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC et buanderie. Joli jardin à aménager, exposé plein sud. Cette maison saura vous séduire par ses volumes, sa clarté et son emplacement au calme à proximité des transports ainsi que de la place René Coty et de ses commerces ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 679 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Massis ISCI, Tél. : 06 03 96 14 72, E-mail : massis.isci@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 523 510 279.

Le Cabinet GHT Immo vous propose : Quartier Centre-Ville de Maisons-Alfort, à seulement 10 min à pied de la mairie, du RER D et à proximité de la future gare du Grand Paris (Ligne 15), cette maison de caractère non mitoyenne avec jardin, garage double et sous-sol total, idéalement située à deux pas des commerces, écoles et lycées. Construite dans les années 1930 sur une parcelle d'environ 358 m², cette maison développe environ 194.81 m² habitables sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée avec à droite un grand bureau, et à gauche un grand séjour, une cuisine indépendante aménagée, une véranda, des rangements et un WC séparé. À l'étage, trois chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC. Les combles aménagés offrent une quatrième chambre, deux pièces supplémentaires (bureau, salle de jeux. ), ainsi qu'une salle de bains. Le sous-sol total comprend un double garage, une buanderie, une chaufferie et plusieurs pièces polyvalentes. Le jardin clos, est sans vis-à-vis. Chauffage au gaz (chaudière entretenue), beaux volumes, quartier recherché, calme, proche transports (RER, bus, futur métro). Prix : 790 000 € FAI Pour plus de renseignements, contactez-nous au 01 48 93 81 23. GHT Immo 64 Avenue Gambetta 94700 Maisons-Alfort.

Dans le quartier recherché de Charentonneau, à quelques pas de la place René Coty avec son marché et ses commerces. Belle maison de caractère des années 1950, non mitoyenne, sur un magnifique terrain de 453 m². Elle dispose au rdc d'une entrée, d'un double séjour traversant, d'une cuisine indépendante s'ouvrant sur une grande terrasse d'environ 30 m², et d'un wc indépendant. À l'étage : deux belles chambres, un dressing, une sdb spacieuse avec wc; Au dessus les combles sont aménagés. Le sous-sol total comprend un garage, une buanderie, une chaufferie et une cave. La maison est très bien entretenue, le ravalement est récent tout comme la chaudière (au gaz), les fenêtres sont en double vitrage PVC. Cette maison a conservé son charme authentique avec une belle façade en brique rouge, une belle hauteur sous plafond, un parquet d'origine, de grandes ouvertures. Elle offre aussi une belle luminosité, un beau jardin arboré et un beau potentiel pour d'éventuels projets de modernisation et d'agrandissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 840 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline LEDENT, Tél. : 07 66 44 38 26, E-mail : celine.ledent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 911622751.

Exceptionnel ! Deux biens de caractère, dans un havre de paix avec terrasse ensoleillée et jardin vous attendent. L'entrée de la Maison principale s'ouvre sur une double pièce à vivre avec une cuisine américaine, une salle de bains et des toilettes. À l'étage, découvrez un espace dédié au repos avec trois chambres, une salle d'eau et des toilettes. La Maison secondaire en petite annexe, récemment rénovée, propose un salon avec coin cuisine, toilettes et à l'étage deux chambres avec salle de douche. Profitez pleinement du plein sud grâce à une belle terrasse de 30 m² agrémentée d'une pergola et d'un jardin verdoyant sans aucun vis-à-vis. Un emplacement de stationnement est également inclus. Situé idéalement à proximité de toutes les commodités, ce lieu offre le calme, la verdure et la proximité des bords de Marne. Son mélange harmonieux entre ancien et contemporain en fait un endroit de vie à couper le souffle. Pour visiter ce joli ensemble immobilier, contactez nous dès maintenant au 06 12 96 21 15.

Jessy valentin vous propose une charmante maison meulière de 150 m² sur un terrain de 376 m². Idéalement située à 2 min du tramway t9 (accès rapide à paris et à l'aéroport d'orly), 800 m du rer c et proche des écoles dont le réputé "collège / lycée epin". Le rez-de-chaussée offre une entrée spacieuse, un séjour lumineux de 32 m² avec le charme de l'ancien : cheminée, moulures et belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une cuisine dinatoire ouvrant sur une terrasse exposée plein sud. Wc séparé. À l'étage, deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec wc. Les combles aménagés proposent deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau. Sous-sol total avec garage, buanderie, atelier et rangements. Jardin sans vis-à-vis, stationnement pour 2-3 véhicules en plus du garage. Chaudière à condensation frisquet, double vitrage et assainissement conforme. Taxe foncière : 1 794 euros. Une maison alliant charme de l'ancien et confort moderne, parfaite pour une famille ! Dpe : e / ges : e. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : de 2070 euros à 2830 euros. Prix : 595 000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jessy valentin, au 06 47 28 04 33 ou par courriel à j.valentin@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jessy valentin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evry 507 872 786 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 398529 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jessy valentin (ei) agent commercial - numéro rsac : evry 507872786 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Coup de coeur assuré pour cette maison bourgeoise de 269 m², sur une parcelle de 550 m², idéalement située dans un secteur pavillonnaire calme et recherché proche du centre ville. Cette vaste demeure, à rafraichir, vous charmera par ses volumes et ses multiples possibilités d'aménagement. Elle se compose au rez de chaussée d'une grande entrée, d'un espace de vie de 57 m² avec cheminée, d'une salle à manger de 13 m² attenante à la cuisine. À l'étage, vous trouverez une salle d'eau avec wc séparé ainsi que 4 chambres dont une suite parentale avec chambre, salle de bains, vestiaire avec placards. Au 2ème étage, 4 chambres, une salle de bains et un wc. Au sous-sol total : un espace buanderie et atelier ainsi qu'une cave. Dans le fond du jardin paysager, deux garages fermés. Orientation optimale est / ouest, sans vis à vis. Toiture et ravalement récents - proximité de tous les commerces du centre-ville, de la place du marché et des écoles. Tramway t9 et futur métro ligne 15 à moins de 10 min à pieds, rer c en 15 min à pied. * un bien rare a decouvrir sans tarder * les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 895 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : elisabeth de sousa, tél. : 06 65 51 40 48, e-mail : elisabeth.desousa@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 834 770 737.

COUP DE COEUR pour cette pépite nichée dans le quartier pavillonnaire et prisé du vieux Vitry ! À 10 minutes à pied du tramway T9,13 minutes de la future ligne 15 de la mairie de Vitry, 14 minutes de la gare RER C de Vitry et 2 minutes à pied du marché, de l'église, des commerces et des écoles, cette maison a TOUT pour vous séduire. INTEGRALEMENT RENOVEE ET REPENSEE PAR UN ARCHITECTE il y a 3 ans, elle bénéficie d'un DPE en C grâce à son isolation performante. Elle vous surprendra par son calme, ses volumes et la belle qualité de ses prestations. Idéale pour une famille nombreuse ou recomposée, cette somptueuse maison familiale vous permet également d'accueillir une activité libérale ou professionnelle avec un accès indépendant à l'entrée principale de la maison et situé en rez-de-jardin. Outre cet atout, la maison déploie plus de 350 m² habitables répartis sur 3 niveaux, un RDC sur-élevé, un étage, et un rez-de-jardin aménagé. Tout y est bien pensé ! L'étage de vie vous accueille avec une entrée aux nombreux rangements, s'ensuit une belle pièce de vie traversante de 65 m², composée d'une salle à manger, d'un séjour ouvert sur le jardin par un balcon filant et d'une cuisine aménagée avec cellier. Deux belles suites invités, ou suites d'adolescents, de 19 m² et 21 m² complètent cet étage de vie. Vous trouverez également à ce niveau, une grande pièce proposant un accès à l'étage et pouvant devenir une salle de jeux, un bureau, une bibliothèque ou un home cinéma. Deux cabinet de toilettes indépendants sont également accessible sur ce plateau. À l'étage une magnifique suite parentale de 45 m² vous accueille avec deux dressings, douche, baignoire et toilettes séparées. À cet étage, vous apprécierez également une grande chambre d'enfant de 25 m² pouvant être divisée en deux si nécessaire, une 3ème chambre, une grande salle de bains avec douche, baignoire et toilettes. Une pièce palière propose actuellement un espace de jeux, mais peut aisément devenir une chambre complémentaire si besoin. Efin, en rez-de-jardin, accessible par l'intérieur de la maison et par le jardin, vous apprécierez une surface totalement aménagée qui propose une belle pièce de 24 m² donnant sur le jardin (bureau ou chambre), une buanderie, une salle de sport ou bureau, ou salle d'attente avec accès par le jardin, une cave à vin, une grande remise et un local technique permettant d'accueillir de nombreux rangements et un garage. Le jardin au calme et sans vis-à-vis, est exposé ouest et peut accueillir une piscine, une grande terrasse ou un potager selon envies. Voilà une pépite aux volumes familiaux exceptionnels et à la rénovation très qualitative, où vous pouvez venir vous installer en famille, directement avec vos valises ! Et pour ceux qui souhaitent encore plus de surface, une dépendance de 70 m² à rénover avec accès indépendant sur rue, peut faire l'objet d'un complément de vente ! Dépendance idéale pour faire un investissement locatif, pour aménager un atelier, un local d'entreprise ou de profession libérale, ou un appartement dédié à des séniors, des étudiants internes ou externes à la famille. Idéalement placée, cette maison entièrement rénovée conjugue volumes exceptionnels, fonctionnalité et calme pour le bonheur de votre famille au quotidien ! Rare sur le marché ! À voir sans tarder ! Visites, plans et renseignements sur demande ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 08 / 02 / 2026 à 20h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 10 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 014 660 - Greffe de CRETEIL) Sylvie ROUÉ Entrepreneur Individuel 06 08 41 25 65 - Réf. 935524.

Située rue Watteau, dans un secteur calme de Vitry-sur-Seine, cette maison familiale de plus de 210 m² (177 m² carrez) offre un cadre de vie rare, alliant confort, espace et belles prestations. En excellent état, elle bénéficie d'une belle luminosité avec une orientation traversante, d'un jardin sans vis-à-vis et d'un emplacement privilégié, à proximité du T9, des commerces et à une dizaine de minutes à pied de la gare des Ardoines. Le RCH accueille une pièce de vie de plus de 32 m², ouverte sur une terrasse de 17 m². La cuisine est séparée et aménagée. Une chambre et une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, trois grandes chambres (13,77 m² - 17,46 m² - 17.6 m²) forment un espace nuit agréable. Le palier, mis en valeur par un escalier en fer forgé, mène à une salle de bain spacieuse dotée d'une baignoire et d'une douche. Un grand grenier aménageable permet d'envisager des pièces supplémentaire selon les besoins ou les envies. Un atout majeur de la propriété réside dans son niveau inférieur, accessible de manière indépendante. Avec ses fenêtres et sa disposition en véritable appartement, il accueille deux chambres, une cuisine et une salle de bain. Cet espace se prête idéalement à un usage mixte : logement autonome, activité professionnelle, ou création d'un revenu locatif. Un garage de 32 m² complète ce niveau. Chauffée au gaz (chaudière Frisquet), dotée d'une climatisation, cette maison bien entretenue, parfaitement située, se distingue par son potentiel, ses volumes et la qualité de son environnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 775 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : elisabeth.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834 770 737.

Iad France - Xunbing Zhang vous propose : Dans un quartier résidentiel recherché du Fort, découvrez cette maison individuelle d’environ 127 m² habitables (144 m² de surface utile) sur un terrain de 225 m², comprenant un triple séjour avec véranda de 24 m², une cuisine indépendante, trois chambres dont une dans les combles aménagés, deux salles d’eau, un sous-sol total avec buanderie, cave, atelier ou espace de loisirs, ainsi qu’un jardin privatif avec possibilité de stationnement, située à 10 minutes à pied du Tram T9 (Mac Val) permettant de rejoindre Paris 13ème (Porte de Choisy) en 10 minutes et à proximité des bus vers la ligne 7 (Mairie d’Ivry), ce bien offre un cadre de vie calme avec un fort potentiel d’optimisation après quelques travaux. Contactez nous pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 418000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 409 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Xunbing Zhang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 98064778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marjory Maufay vous propose : Charmante Maison Familiale de 130 m² avec sous-sol total et Jardin à Vitry-sur-Seine Maison non mitoyenne. Photo de façade sur demande. Découvrez cette charmante maison familiale située à Vitry-sur-Seine, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour accueillir une famille. Construite en 1969, cette maison de 6 pièces sur 2 niveaux bénéficie d'une surface habitable de 130 m² et d'un terrain de 350 m², offrant ainsi un agréable espace extérieur pour profiter du beau temps. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux et d'une salle à manger conviviale de 34 m² environ, une cuisine séparée équipée, ainsi que de deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. L'étage se compose de 2 très grandes chambres supplémentaires, idéales pour accueillir enfants, amis ou aménager un bureau selon vos besoins. Un WC vient compléter cet espace de vie. La maison bénéficie d'une exposition traversante dont une plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous pourrez également profiter d'un balcon pour prendre l'air et d'un jardin pour vous détendre en plein air. La maison est sécurisée avec un système de fermeture, ce qui offre une tranquillité d'esprit supplémentaire. Vous disposerez également d'un sous-sol total avec garage (porte motorisée) pouvant contenir 3 places de parking pour garer vos véhicules en toute sécurité. Ce sous-sol offre également une buanderie, une cave, un bureau. La maison est en bon état général, offrant ainsi un cadre de vie agréable dès votre installation. Sa localisation pratique vous permettra d'accéder facilement aux commodités du quotidien, aux écoles, aux transports en commun et aux espaces verts environnants. Ne ratez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire de cette belle maison familiale à Vitry-sur-Seine. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 489000 euros. Prix hors honoraires : 471000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,82% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 334 et classe CLIMAT G indice 105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjory Maufay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 838215630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous propose une belle maison atypique mêlant l'ancien et le moderne sur un grand terrain de plus de 450 m². Vous serez charmé par cette maison. L'ensemble fait environ 135 m² de surface utile. Cette maison se compose AU RDC d'une entrée donnant sur cuisine ouverte, double salon, un dégagement, un wc et salle de bain Au 1er étage grande chambre et bureau Au Rez de jardin une chambre, atelier et buanderie Ensuite une belle terrasse vous emmène vers une extension indépendante en bois avec 2 chambres, dégagement et salle d'eau / wc. (possibilité de louer cette partie indépendamment) Un très grand jardin au calme et sans vis à vis vous fera profiter des beaux jours. Possibilité de garer 1 ou 2 voitures. Proche de toutes les commodités, RER station les "ardoines" et futur métro L15 à 5min, bus, centre-ville et commerces à proximité Quartier et rue pavillonnaire et calme La campagne en pleine ville, quartier paisible et pavillonnaires. À voir rapidement Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Benoit RECOLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 639 320 Greffe de CRETEIL) 07 62 20 80 62 (réf. 595663 ).

Iad France - Laurence Olivier vous propose : Quartier LE FORT. Charmante maison traditionnelle avec jardin sans vis à vis et garage. À moins de 10 mn de l'école élémentaire, environ 15 mn du collège et lycée. À moins de 10 mn du Tramway T9. Située dans une rue sympathique et calme, elle est saine et lumineuse. Elle est composée de 5 pièces réparties sur 2 étages : - un salon / salle à manger donnant sur une petite terrasse exposée Sud, - 3 chambres - une salle d'eau et WC séparé La buanderie / garage située au rez-de-jardin est en excellent état, vous y aurez accès à de nombreux rangements, tout comme la vaste cave. Cette maison a été bien entretenue au fil des ans, cependant, quelques travaux de rénovation pourront être envisagés pour la remettre au goût du jour selon vos préférences. N'hésitez pas à venir découvrir son fort potentiel, je suis disponible 7j / 7. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 34.67€ par mois (soit 416 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Olivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 823365473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Chunan Lievens vous propose : Maison familiale 180 m² + studio indépendant – terrain 500 m² – Vitry-sur-Seine. À 10 min de la future ligne 15 (ouverture 2026), cette maison non mitoyenne offre 4 chambres, grands volumes et luminosité plein sud. Proche du Tram 9 (station Mairie de Vitry-sur-Seine), quartier pavillonnaire recherché, beaux volumes et construction de qualité ! Cette maison indépendante d’environ 170 m² habitables (240 m² au sol) offre un confort familial rare, sur un terrain plat et clos de 500 m², sans aucun vis-à-vis. Agencement : Rez-de-chaussée surélevé : Belle Entrée, une pièce de vie lumineuse de 45 m² ouvrant sur une terrasse plein sud, une grande cuisine conviviale de 25,5 m², un WC invité et un espace de rangement. Étage : Trois belles chambres de 12,13 et 17 m², chacune avec son point d’eau privatif, et une salle d’eau avec WC. Rez-de-jardin : Un garage double de 47 m², un bureau, une chambre de 14,5 m², une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un studio indépendant avec entrée privative — idéal pour loger un proche, un adolescent ou générer un revenu locatif. Une cave technique complète ce bien. Les atouts : Maison non mitoyenne, lumineuse et bien entretenue Terrain plat de 500 m², exposé plein sud Construction traditionnelle et solide Studio indépendant : potentiel familial ou locatif Proche transports (Tram 9 + future ligne 15), écoles et commerces On aime : Le volume généreux, la luminosité, la modularité des espaces et le confort d’une maison familiale indépendante à quelques minutes de Paris. Votre conseillère, Chunan LIEVENS (iad France), est à votre disposition pour organiser une visite rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chunan Lievens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 881921472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au calme, à 10 minutes du métro Villejuif – Louis Aragon et 7 minutes du tram T7, cette maison des années 1957 offre 88 m² carrez et 155 m² environ de surface au sol, sur une belle parcelle arborée de 655 m². Maison familiale 88 m²carrez-155 m² environ au sol + dépendance 18 m² environ + garage de 18 m² environ. Rez-de-chaussée haut : Entrée Salon / salle à manger lumineux avec accès direct à une terrasse de 31 m² Cuisine séparée Une chambre Salle d'eau et WC Premier étage : 2 chambres spacieuses dont une avec coin dressing Une salle de bain Un WC indépendant Rez-de-jardin et garage 18 m² environ et 19 m² environ : Deux garages (dont un de 19 m² environ pouvant être aménagé en bureau, salle de jeux ou studio) Une buanderie Un bureau Une cave Une véranda de 31 m², parfaite pour profiter du jardin toute l'année Extérieur et dépendance : Grand jardin arboré avec cabanon en fond de parcelle Dépendance indépendante comprenant 18 m² environ : • Pièce de vie avec cuisine ouverte • Salle d'eau avec WC Idéale pour une profession libérale, un studio indépendant ou recevoir famille / amis Stationnement jusqu'à 5 véhicules (3 en extérieur + 2 dans les garages) Points forts : Maison fonctionnelle et lumineuse Extérieur rare à Vitry avec terrasse + jardin + dépendance Possibilités d'aménagement multiples DPE : D (bonne performance énergétique) Une maison familiale, pratique et pleine de potentiel, aux portes de Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 698 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia AUBER, Tél. : 06 64 16 36 88, E-mail : nadia.auber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 424478659.

Iad France - Nathalie Joly vous propose : Authentique meulière des années 1930 à Vitry-sur-Seine Édifiée en pierre meulière, cette maison au charme intemporel offre un beau potentiel pour qui saura lui redonner éclat et confort. Élevée sur un sous-sol total (garage, cave et chaufferie), elle se compose au rez-de-chaussée surélevé : d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un cabinet de toilette. À l’étage, deux chambres en enfilade avec rangements aménagés sous combles complètent l’espace nuit. Un agréable jardin vient compléter la maison et permet de profiter d’un extérieur verdoyant. Des travaux de rénovation globale sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les volumes et de personnaliser entièrement l’espace. Des études de faisabilité ainsi que des plans sont à disposition après la visite. Une opportunité rare pour ceux qui sont désireux de conjuguer authenticité et projet de rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 381 et classe CLIMAT G indice 113. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Joly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 498596089, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Du charme, de l'espace ? et des travaux à prévoir pour un vrai projet de vie. En plein centre-ville de Vitry-sur-Seine, à seulement 9 mn à pied du Tram T9 et du futur métro ligne 15, cette maison bourgeoise, de 7 pièces, datant du début du siècle dernier, vous propose un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles et, vie de quartier. Nichée dans la verdure, cette demeure de 182 m² habitables (hors sous-sol) offre un beau volume, idéal pour une vie de famille confortable ou pour un investissement patrimonial pérenne. Séjour lumineux de 42 m². Salle à manger indépendante. 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée. Combles accessibles pour optimiser les espaces. Terrasse et jardin pour les beaux jours. Sous-sol de plus de 100 m² en rez-de-jardin, avec accès extérieurs, idéal pour bureau, salle de jeux, studio,. Garage de 25 m² + atelier attenant de 16 m² + stationnements sur la parcelle Un projet ambitieux ? mais passionnant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 'Géorisques'.