Maison avec cave à vendre à Alfortville (94140)

Quartier du Vert-de-Maisons, à deux pas du RER D, maison non mitoyenne de 140 m² habitables, développant environ 195 m² au sol, sur une parcelle de 301 m². Construite en 1967, cette maison traversante à rafraîchir offre de beaux volumes et un potentiel rare. Le rez-de-jardin accueille une pièce de vie de 22,38 m² pouvant également faire office de chambre, une cuisine de 9 m², une buanderie avec WC et un garage de 26 m². À l'étage, un séjour de 21 m², une cuisine indépendante de 10,67 m², deux chambres de 12 m², une salle de bains et un WC. Le dernier niveau propose une troisième chambre de 16 m², ainsi que deux espaces sous combles de 8 et 25 m² à aménager selon vos envies. À l'arrière, le jardin d'environ 156 m², au calme, offre un véritable espace extérieur à l'abri des regards. Un abri de jardin complète l'ensemble. Le garage de 27 m² permet de stationner deux véhicules, avec une troisième place possible devant. Quelques mots sur le quartier : à deux pas de la gare du Vert-de-Maisons, le secteur bénéficie d'une excellente desserte avec le RER D et accueillera en 2027 la future ligne 15 Sud du Grand Paris Express. La nouvelle gare permettra notamment de rejoindre Saint-Maur–Créteil en 5 minutes et renforcera considérablement les liaisons vers les différents pôles du sud et de l'est parisien. Commerces, boulangeries, services, marchés et établissements scolaires sont également accessibles à pied, avec notamment plusieurs écoles et le collège Paul Langevin à proximité. Quelques mots sur Alfortville : aux portes de Paris, la ville offre une vraie qualité de vie, entre commerces de proximité, marchés, écoles et nombreux équipements sportifs et culturels. Les bords de Seine, les parcs et les pistes cyclables permettent de profiter d'espaces de promenade et de loisirs au quotidien. Centre aquatique, équipements sportifs, médiathèques, conservatoire, théâtre et lieux culturels rythment également la vie locale. Avec le RER D aujourd'hui et la future ligne 15 demain, Alfortville conjugue ainsi accessibilité, vie de quartier et douceur de vivre. Une maison familiale à fort potentiel, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, un jardin, du stationnement et une excellente connexion à Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias MOURADIAN, Tél. : 06 52 53 08 06, E-mail : mathias.mouradian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 942284373.

Située à Alfortville (94140), cette maison se démarque par son emplacement idéal offrant un cadre de vie agréable proche de la Gare RER D Maisons Alfort / Alfortville à 8 minutes et à 15 minutes du métro École vétérinaire, proche des commodités et des points d'intérêts de la ville. Avec une surface de terrain de 300 m², cette propriété comprend une place de parking pour stationner aisément un véhicule. À l'extérieur, cette maison se présente avec un jardin offrant un espace extérieur privé et agréable. De plus, une cave spacieuse et la possibilité de stationner plusieurs véhicules viennent compléter les caractéristiques extérieures de ce bien. À l'intérieur, cette maison de 131 m² propose un espace de vie fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour, une salle à manger donnant sur le jardin, une cuisine aménagée, buanderie, ainsi qu'un WC séparé. Les deux niveaux suivants accueillent 4 chambres au total, un espace bureau, 2 salles d'eau, et un wc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 822 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Massis ISCI, Tél. : 06 03 96 14 72, E-mail : massis.isci@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 523510279.

Situé dans le secteur Nord d'Alfortville dans une rue calme et un environnement résidentiel, découvrez cette maison familiale de 132 m² habitable ainsi que 2 espaces supplémentaire indépendant situé sur la parcelle, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation selon les besoins : bureau, atelier, espace de rangement ou pièce complémentaire. Le tout édifiée sur une parcelle de 217 m². Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un grand séjour traversant de 30 m², d'une belle salle à manger de 23 m², d'un espace cuisine et d'un WC. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres spacieuse dont une de 19 m², une salle d'eau et des WC indépendants. Construite en 1930, la maison nécessite une remise au goût du jour mais offre une configuration familiale et un beau potentiel. Un garage ainsi qu'un sous-sol total de 56 m² complètent le bien et constituent de véritables atouts. Le sous-sol accueille une chaufferie, des espaces de rangement ainsi qu'une pièce offrant de nombreuses possibilités d'utilisation : bureau, chambre d'appoint, salle de jeux ou espace pour adolescent. Côté commodités, le centre-ville et ses commerces sont accessibles en 10 minutes à pied. Quai de Seine accessibles rapidement, idéal pour les promenades et activités de plein air. Côté transports, le métro ligne 8 – station École Vétérinaire et le RER D – station Maisons-Alfort-Alfortville sont accessibles en environ 18 minutes à pied. Plusieurs lignes de bus complètent cette desserte, dont la ligne 103 située à environ 5 minutes à pied. Une maison à découvrir pour ses beaux volumes, ses espaces annexes et son potentiel d'aménagement et de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 680 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias MOURADIAN, Tél. : 06 52 53 08 06, E-mail : mathias.mouradian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 942284373.

Cette maison de 5 pièces, d'environ 130 m², est située à Alfortville sur un terrain d'environ 450 m² avec jardin et terrasse. Répartie sur deux niveaux, elle comprend quatre chambres, une pièce de vie avec salle à manger et cuisine ouverte, ainsi qu'un grenier aménagé offrant un espace supplémentaire. En bon état, elle bénéficie du double vitrage, de volets roulants électriques et de sols en marbre. Elle dispose également de rangements, d'une buanderie, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de toilettes séparées, d'une cave et d'un stationnement extérieur privatif. Un local commercial et une cuisine d'été d'environ 75 m² renforcent le potentiel de cette propriété familiale et professionnelle. Écoles, commerces, espaces verts et bords de Seine sont accessibles. Les gares RER D de Maisons-Alfort–Alfortville et du Vert de Maisons facilitent les déplacements vers Paris. Taxe foncière : 2 423 €. DPE : E. Chauffage au gaz et eau chaude par chaudière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cassandre LETCHIMY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°904 159 563 Greffe de CRETEIL) 07 86 68 55 13 (réf. 615422 ).

Située à Alfortville (94140), cette maison de 108 m² s'épanouit sur un terrain de 409 m², offrant un style de vie paisible à quelques pas du centre-ville. Les résidents bénéficient de la proximité des commerces et des écoles, une localisation idéale pour une vie pratique et animée. À l'extérieur, la propriété comprend une place de stationnement et un généreux jardin pour profiter des journées ensoleillées. De plus, une cave spacieuse offre un espace de stockage supplémentaire, répondant aux besoins de ses occupants. À l'intérieur, la maison offre un agencement soigné avec au rez-de-chaussée une entrée, un séjour, salle à manger, une cuisine, un WC, une salle d'eau et un cellier. À l'étage, trois chambres donc 2 avec balcon, une salle de bains et un WC offrent un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille, marquant un équilibre parfait entre intimité et convivialité. Au fond du jardin, une dépendance cadastrée comprenant un atelier et une remise offre un espace supplémentaire idéal pour le rangement, le bricolage ou le stockage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 645 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 620 812,5 € Honoraires charge acquéreur : 24 187,5 € soit 3,9 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Massis ISCI, Tél. : 06 03 96 14 72, E-mail : massis.isci@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 523510279.

Sarven Arslanyan vous présente cette maison familiale, entièrement rénovée en 2023. À Alfortville, aux portes de Paris, dans un environnement calme et recherché : RER D à 10 min à pied, bords de Seine et centre-ville à 5 min. Côté extérieurs, une rareté sur le secteur. Un jardin à l'abri des regards prolonge la terrasse et accueille deux dépendances : la première, aménagée, se prête à la salle de sport, au bureau ou aux loisirs; la seconde au rangement. Une cave, ouverte sur le jardin, parachève l'ensemble. Dès l'entrée, une pièce de vie traversante et baignée de lumière réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte, moderne et pleinement équipée, en prise directe sur la terrasse et le jardin. Le premier étage dessert trois chambres lumineuses, une salle de bains et une salle d'eau. Le second se consacre à une suite parentale d'exception : vaste dressing et salle de bains parée d'une baignoire et d'une double douche. Envie de la visiter ? Je vous attends avec plaisir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 799 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarven ARSLANYAN, Tél. : 06 50 01 62 84, E-mail : sarven.arslanyan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 485280515.

Cette maison familiale de 5 pièces d'environ 130 m², située à Alfortville, offre un cadre de vie agréable avec son jardin d'environ 450 m² de terrain et sa terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. Répartie sur deux niveaux, elle propose 4 chambres, une belle pièce de vie avec salle à manger et cuisine ouverte, ainsi qu'un grenier déjà aménagé, offrant un espace supplémentaire très appréciable. L'ensemble est en bon état général, dans une ambiance soignée, avec des prestations de qualité et un niveau de confort renforcé par le double vitrage et les volets roulants électriques. La maison a été construite autour de 1930 et a bénéficié d'un entretien régulier, ce qui en fait un lieu de vie immédiatement chaleureux. Le sol en marbre dans les pièces principales participe à l'impression de qualité et de luminosité. La distribution des pièces permet de concilier vie de famille et espaces plus calmes, avec des rangements pratiques, une buanderie dédiée, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées. La maison est également dotée d'un local commercial et d'une cuisine d'été. Le tout sur une surface d'environs 75 m². En complément, une cave et un stationnement extérieur privatif viennent faciliter le quotidien. Le chauffage au gaz, couplé à une production d'eau chaude par chaudière, et la fibre optique déjà installée contribuent à un confort moderne, tandis que le DPE en E souligne une consommation énergétique maîtrisée. Alfortville se situe aux portes de Paris et la maison profite d'un secteur recherché, proche des bords de Seine, qui offre une atmosphère différente des zones les plus denses autour des grands axes. L'adresse bénéficie d'un accès rapide aux transports, avec la présence du RER D à Maisons-Alfort–Alfortville et Le Vert de Maisons, ainsi que de plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre aisément la ligne 8 du métro à École Vétérinaire de Maisons-Alfort. La desserte du RER D a été récemment renforcée, améliorant la fréquence des trains dans les deux gares de la commune. À moyen terme, l'arrivée annoncée de la ligne 15 Sud du Grand Paris Express à la gare du Vert de Maisons, interconnectée avec le RER D, constitue un véritable atout pour la valorisation future du secteur et la qualité des déplacements, avec des temps de trajet fortement réduits vers plusieurs pôles majeurs de la métropole. Dans un rayon de quelques centaines de mètres, l'environnement immédiat est particulièrement pratique pour les familles. L'école élémentaire Montaigne - Franceschi se trouve à environ 100 m, le collège Paul Langevin à environ 200 m, l'école maternelle Mother Mariam Arabian à environ 300 m et l'école primaire Kevork Arabian à environ 400 m. Côté espaces verts, plusieurs parcs et squares sont rapidement accessibles : La plage du Phare à environ 100 m, la Sente Juliette Gréco à environ 200 m, le Square Toulon et le Square Place de l'Europe à environ 300 m, ainsi que l'Esplanade du Siècle des Lumières aux alentours de 400 m. Un peu plus loin, la Farandole des Bambins est située à un peu plus de 500 m, complétant cet environnement ponctué de lieux de promenade et de jeux. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2423 € - DPE : E - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement toute transaction immobilière, comme les contrôles d'urbanisme, l'examen des servitudes ou des documents cadastraux. Pour les renseignements officiels relatifs aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services de Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située à Alfortville (94140), cette propriété présente un emplacement privilégié à seulement 5 minutes du Centre Ville puis à moins de 15 minutes de la Gare RER D Maisons Alfort / Alfortville et des écoles, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les familles. La maison est implantée sur un terrain de 534 m², doté de 8 places de parking, garantissant praticité et confort au quotidien. À l'extérieur, la propriété dispose de 8 garages donc un atelier de 45 m², offrant des espaces de rangement supplémentaires et la possibilité de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité. À l'intérieur, cette maison de 212 m² propose un agencement optimal avec 9 pièces, dont 6 chambres, 3 salles de bain, et 3 toilettes. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine aménagée, un séjour, une chambre, une salle d'eau et un WC. Le rez-de-jardin offre deux chambres, une cuisine, une salle d'eau, un WC, et une cave. Enfin, le 1er étage fait 90 m² environ et se compose d'une entrée, d'un séjour double avec balcon, d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle de bains, et d'un WC séparé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 780 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 750 000 € Honoraires charge acquéreur : 30 000 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Massis ISCI, Tél. : 06 03 96 14 72, E-mail : massis.isci@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 523510279.

En plein cœur du quartier des fleurs, à moins de 10 mn à pied de la gare RER D Maisons-Alfort / Alfortville, à proximité du centre-ville, des commerces et écoles, Venez découvrir cette maison de 3 pièces avec jardin. Pourquoi chercher un appartement ? Je vous propose à la place cette charmante maison composée d'une belle pièce de vie lumineuse avec une vue et un accès direct à un beau jardin sans aucun vis-à-vis, une chambre au RDC, une salle d'eau. Sous les combles, une seconde chambre. Au sous-sol, un espace buanderie et une cave. Alors n'hésitez plus et contactez moi pour organiser une visite ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Houda NAIMI, Tél. : 06 59 33 29 05, E-mail : houda.naimi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 510971492.

Située à Alfortville (94140), cette maison unique situé de 170 m² sur un terrain de 203 m² se trouve dans le quartier prisé des Fleurs, à seulement 8 minutes de la Gare RER D Maisons-Alfort - Alfortville. Ce quartier résidentiel offre un cadre calme et agréable tout en étant proche des transports en commun, à 5 minutes du Centre Ville, idéal pour une vie de famille. Cette propriété spacieuse se compose d'une belle entrée, séjour, salle à manger, cuisine aménagée donnant sur une belle terrasse côté jardin, à l'étage 4 chambres, salle d'eau avec wc. Au second étage 2 chambres également avec un beau dégagement puis une belle terrasse, une grande salle de bains et wc. Avec une surface habitable généreuse, elle offre un espace confortable pour toute la famille. Sa localisation stratégique alliant tranquillité et praticité en fait un investissement immobilier attractif dans ce secteur dynamique de la région parisienne. La maison comprend également un beau sous-sol avec une belle cave, buanderie, et coin stockage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 890 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Massis ISCI, Tél. : 06 03 96 14 72, E-mail : massis.isci@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 523510279.

Découvrez cette somptueuse maison nichée au cœur du charmant Quartier des Fleurs à Alfortville. Avec ses 238 m² de surface totale (211 m² carrez), cette résidence allie à merveille le confort moderne et le charme d'une architecture soignée. Répartie sur deux niveaux et un sous-sol, elle offre un cadre de vie spacieux et baigné de lumière, à seulement 500 m de la gare RER D Maisons-Alfort Alfortville, combinant ainsi tranquillité et accessibilité. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un vaste séjour de 37 m², inondé de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une terrasse parfaite pour des moments de détente ou de convivialité. La maison dispose de quatre chambres généreuses, accompagnées de trois salles de bains et de toilettes à chaque étage, assurant un confort de vie optimal. Le sous-sol de 80 m², éclairé par de grandes baies vitrées, offre un espace polyvalent, idéal pour une salle de sport, un cinéma privé, un bureau ou même un studio indépendant. Le jardin de 115 m², sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix, propice à la détente et à la sérénité. Une place de parking sécurisée vient compléter les nombreux atouts de cette propriété exceptionnelle. Le quartier environnant est riche en infrastructures variées : commerces, théâtres, parcs, quais de Seine, centre aquatique et établissements scolaires allant des crèches aux lycées. Le bois de Vincennes est également facilement accessible, offrant un cadre naturel pour vos promenades. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : - DPE : C - Mode de chauffage : gaz et pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : gaz - Taxe foncière : 3 526 € LES PLUS : - Localisation en centre-ville - Maison moderne et économe (DPE C) - Jardin intimiste sans vis-à-vis Transports à venir en 2026 : - Navette fluviale au départ de Chinagora - GRAND PARIS : métro ligne 15 "Vert de Maisons". Mentions légales : Les renseignements et documents officiels relatifs aux risques et à la réglementation locale sont consultables sur (Géorisques). Cette annonce est publiée par Zefir à titre informatif et s'appuie sur des sources externes. Avant toute décision, il est recommandé de réaliser les vérifications et expertises nécessaires : contrôles techniques, diagnostics obligatoires, recherches éventuelles de servitudes, consultation du cadastre et des services d'urbanisme compétents. Les éléments communiqués sont fournis à titre indicatif et ne constituent pas une garantie contractuelle. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située à Alfortville (94140), cette charmante maison de 120 m² est implantée sur un terrain de 304 m², offrant un cadre de vie avec un beau jardin idéal en plein Centre Ville À seulement 12 minutes du métro École Vétérinaire, elle bénéficie d'une proximité appréciable avec les transports en commun et les commerces environnants. Cette propriété dispose d'une place de Garage, d'un local commercial de 20 m², et d'une cave bien entretenue, offrant des espaces pratiques et fonctionnels pour ses résidents. L'intérieur de la maison de se décline en 6 pièces, dont 5 chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un dégagement, un WC séparé, une cuisine et une chambre. À l'étage, un dégagement dessert 4 chambres, un séjour, une salle d'eau avec placard et WC. Avec ses 2 salles de bain, cet espace offre confort et fonctionnalité pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 624 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Massis ISCI, Tél. : 06 03 96 14 72, E-mail : massis.isci@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 523510279.

Iad France - Pierre-Emmanuel Rafroidi vous propose : Charmante Maison de Ville avec Jardin et Terrasse - Alfortville Découvrez cette maison de ville chaleureuse et lumineuse, dans le quartier pavillonnaire d'Alfortville, à proximité des commodités, des bords de Seine et de Marne. Construite en 1900, sur un terrain total de 572 m² et en bon état général, cette maison d'environ 130 m² sur 3 étages offre un cadre de vie confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie comprenant une cuisine ouverte équipée, un séjour / salle à manger spacieux, 1 potentielle chambre parentale (actuellement bureau) et un wc. À l'étage, 2 chambres, une salle de bain et un toilette. Un espace buanderie pourrait faire une 4e chambre et donne accès à la terrasse. Les combles offrent un espace supplémentaire idéal pour du rangement, une future salle de jeux ou une chambre supplémentaire. La maison possède un sous-sol de plus de 60 m² pour du rangements / stock supplémentaire. La terrasse, de 17 m² et le jardin d'environ 400 m², arboré et fleuri, ajoutent un charme supplémentaire à cette propriété, offrant des espaces extérieurs incroyables pour se détendre ou recevoir des amis et la famille. Les équipements incluent la fibre optique, une pompe à chaleur, un adoucisseur d'eau. L'emplacement de la maison permet une exposition idéale avec des orientations nord, sud, est et ouest. Une maison prête à vivre sans gros travaux à prévoir. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Emmanuel Rafroidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 823077136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aurélie gerardin vous propose : vitry-sur-seine – maison t5 – 84 m² – garage – sous-sol total une maison de caractère à réinventer selon vos envies ! Située dans un agréable quartier résidentiel de vitry-sur-seine, cette maison de ville des années 1940 développe 84 m² habitables sur 3 niveaux et offre un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux avec sa cheminée et ses poutres apparentes avec son accès direct au sous sol, une cuisine séparée équipée et aménagée, une salle de bain, un wc ainsi qu'une chambre de 9 m² permettant une vie de plain-pied. À l'étage, la maison propose une chambre confortable de 15 m² et trois pièces supplémentaires, idéales pour créer selon vos besoins ! (un bureau, un dressing, une chambre d'enfant, une salle de bain, un espace dédié au télétravail). Un véritable atout : son sous-sol total, comprenant buanderie, cellier, espace chaufferie et rangements, ainsi qu'un garage attenant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain privatif de 120 m² avec sa terrasse confortable couverte. Chauffage individuel au fioul complété par un insert à bois, tout-à-l'égout et fibre optique. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils permettront de révéler tout le potentiel et le charme de cette maison et de créer un intérieur entièrement à votre image. vous aimez les maisons qui ont une âme et les projets à personnaliser ? Celle-ci mérite votre visite ! Contactez-moi pour la découvrir et imaginer votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 397000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,47% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie gerardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 893153924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - estelle pradier vous propose : a proximité immédiate de toutes les commodités : gare rer c, station vélib’, avenue commerçante anatole france, écoles, crèche, parc, bords de seine. Bonne localisation - potentiel de transformation important - travaux a prevoir - bon produit (famille ou investisseur) au sein du quartier recherché du port a l'anglais, une maison 6p de 84 m² habitable environ sur 2 niveaux + sous-sol total de 33 m² environ (double accès : extérieur et intérieur) + 1 garage de 11 m² débouchant sur une rampe (stationnement véhicules) + 1 terrasse couverte et surélevée + 1 cour. Exposition sud-est. La maison profite, à l’avant, d’une petite cour végétalisée exposée à l’est et d’une terrasse « intimiste » : surelevee et couverte. Au rez-de-chaussée surélevé, le sas d’entrée dessert : le salon « cocooning » de 15 m² environ avec cheminée, la cuisine dinatoire lumineuse de 9 m² environ (double exposition sud-est), une salle de bain rustique avec carreaux de verre, un wc indépendant et une pièce à usage de rangement. Au 1er étage, 4 pieces à usage de chambre : - 2 pieces de 8 m² et 6 m² environ chacune : décloisonnement possible pour recréer une chambre et un espace complémentaire à usage de bureau / atelier / salle de jeux…, - 1 chambre spacieuse de 15 m² bénéficiant d’une double orientation sud-est : transformation en chambre parentale envisageable, - 1 piece de 8 m² environ comprenant également un degagement de 2 m² environ, création d’une chambre en reconfigurant la desserte. Des travaux de reconfiguration sont à prévoir pour exploiter le potentiel du bien. Ses + : terrasse et cour, sous-sol total « sain » en relation direct avec le garage, décompartimenté en plusieurs pièces et répondant à de multiples usages : buanderie, atelier de bricolage, nombreux rangements… a visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme estelle pradier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 904461506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, découvrez cette maison lumineuse de 140 m² habitables sur une parcelle de 550 m². Elle offre au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine indépendante, un vaste séjour de 35 m² prolongé par une véranda de 15 m², une chambre et une salle d'eau. L'étage comprend 3 chambres, une salle d'eau et une petite pièce idéale pour bureau ou dressing. Le sous-sol total abrite un garage de 40 m², une cave à vin et un atelier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 779 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David FEROT, Tél. : 06 37 21 68 03, E-mail : david.ferot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 753615657.

Située dans le secteur très prisé de Charentonneau, à seulement 5' à pied de la Place René Coty (commerces, marché) et 15 minutes du métro Stade. Superbe maison non mitoyenne, elle offre plus de 122 m² hab ( + sous-sol total de 42 m²), alliant le cachet de l'ancien à des prestations modernes, offrant un cadre de vie à la fois charmant et fonctionnel. Elle propose au rdc une belle pièce de vie de 48 m². La cuisine dinatoire, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur un espace repas convivial et un séjour chaleureux. Ce niveau dispose également d'une chambre avec bibliothèque intégrée et d'un wc indépendant. À l'étage vous profiterez de 3 belles chambres équipées de nombreux rangements et placards intégrés, une SDB avec baignoire, douche, et wc; Le sous-sol semi enterré, avec une bonne hauteur sous plafond et de vraies fenêtres, propose une vaste pièce de 18 m² idéal pour une salle de jeux ou une chambre d'amis, une salle d'eau avec wc et un espace buanderie, un bel espace de rangements avec des placards intégré et un cellier. Vous profiterez également d'un jardin arboré et d'une terrasse exposés Sud et Ouest, ainsi que d'un garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 895 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline LEDENT, Tél. : 07 66 44 38 26, E-mail : celine.ledent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 911622751.

Sarven Arslanyan vous présente cette maison familiale entièrement rénovée. Quartier pavillonnaire et résidentiel : métro à 500 m, écoles et commerces à quelques minutes à pied. Façade élégante, rénovation complète, matériaux de grande qualité. La terrasse, en pierre de Bali et composite effet bois, s'ouvre sur un jardin paysagé d'esprit méditerranéen, intime et apaisant. L'allée accueille deux véhicules, en complément du garage motorisé. L'entrée par loggia dessert une vaste pièce de vie baignée de lumière, où la cuisine équipée s'intègre au salon et à la salle à manger, ouverts par une large baie vitrée. Côté nuit, une suite parentale de plain-pied avec dressing, salle d'eau et WC. À l'étage, deux chambres forment un espace enfants indépendant, avec salle d'eau, buanderie et WC séparés. Le sous-sol aménagé offre une pièce chauffée esprit loft, idéale en chambre, bureau ou loisirs. Une cour à l'arrière reste à imaginer. Envie de la visiter ? Je vous attends avec plaisir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 799 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarven ARSLANYAN, Tél. : 06 50 01 62 84, E-mail : sarven.arslanyan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 485280515.

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Maisons-Alfort, quartier Charentonneau, à proximité des commerces, écoles, transports et des bords de Marne, cette propriété s'adresse à une clientèle à la recherche d'un bien d'exception. Édifiée sur une parcelle paysagée de 517 m², cette magnifique maison familiale non mitoyenne, déploie plus de 200 m² habitables et offre des prestations de grande qualité et un confort moderne. L'entrée mène à une à un vaste séjour – salle à manger d'environ 45 m², en triple exposition et ouverte sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées coulissantes. Séparée par une élégante verrière, la cuisine est entièrement aménagée et équipée. Ce niveau comprend également une chambre, une SDB, un WC ainsi qu'une buanderie et lingerie. À l'étage une suite parentale, 3 autres chambres, 2 SDE, un WC. un bureau. Le sous-sol de 100 m² comprend un grand garage, une chaufferie, une cave et un espace atelier. À l'extérieur, la terrasse s'ouvre sur le jardin paysager soigneusement entretenu qui mène à une superbe piscine chauffée pour des moments de détente et de partage Un bien d'exception qui saura vous séduire par ses volumes généreux, sa fonctionnalité, ses finitions soignées et son confort absolu. Équipements : Chauffage au gaz (chaudière frisquet) et poêle à bois Piscine chauffée par une pompe à chaleur Double vitrage, volets roulants et store banne électriques, portail automatique, Système domotique, alarme Adoucisseur d'eau, VMC dans toutes les pièces d'eau Récupérateur d'eau de pluie Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline LEDENT, Tél. : 07 66 44 38 26, E-mail : celine.ledent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 911622751.

Au cœur du très prisé quartier de Charentonneau, à seulement 15 mn à pied du M° 8 « Stade » et des commodités et commerces de la place René Coty, cette propriété de caractère conjugue parfaitement quiétude résidentielle et proximité de Paris. Édifiée sur une exceptionnelle double parcelle de près de 800 m², cette demeure non mitoyenne d'environ 260 m² habitables sur sous-sol total, entièrement rénovée, séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Les espaces de réception s'ouvrent sur le jardin, prolongeant naturellement les lieux de vie. L'espace nuit offre 4 chambres et 2 salles de bains. Climatisation, domotique, fibre optique et finitions soignées complètent cette adresse confidentielle. Une propriété rare, pensée pour les acquéreurs en quête d'espace, d'élégance et d'un art de vivre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël GUILLEMIN, Tél. : 06 06 99 15 07, E-mail : mickael.guillemin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 508802592.

Dans le quartier recherché de Charentonneau, au calme de la rue Cécile et à seulement 5 minutes à pied du métro Stade (ligne 8), venez découvrir cette agréable maison individuelle de 80,45 m² Carrez et 95,45 m² au sol, édifiée sur une parcelle de 149 m². Répartie sur deux niveaux, elle offre une distribution fonctionnelle et un intéressant potentiel de réaménagement, notamment au rez-de-chaussée où il serait possible de créer une grande pièce de vie ouverte, baignée de lumière et tournée vers le jardin. Au rch, vous profiterez d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une lumineuse pièce de vie de près de 26 m² comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte. L'ensemble s'ouvre directement sur le jardin. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres d'environ 13 m² chacune, une salle de bains et des WC séparés. La maison dispose également de combles offrant un espace de rangement complémentaire ainsi que d'un sous-sol d'environ 15 m², idéal pour le stockage, la buanderie ou l'atelier. À l'extérieur, vous apprécierez le jardin intimiste et sa charmante gloriette permettant de ranger vélos, outils et mobilier de jardin. Bien entretenue et en bon état général, cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 625 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : elisabeth.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834770737.

À seulement 2 minutes à pied des bords de Marne, cette maison familiale de plus de 226 m² de surface habitable et 272 m² de surface utile, vous séduira par son authenticité et son ambiance chaleureuse, au cœur d'un environnement résidentiel prisé aux portes de Paris. Implantée sur une parcelle de plus de 440 m², cette maison profite d'un jardin aux inspirations méditerranéennes, d'une végétation généreuse et d'une terrasse ensoleillée, créant un cadre de vie rare et dépaysant. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité grâce à une double exposition sud-est particulièrement appréciée. Dès l'entrée, vous découvrez un séjour spacieux et traversant avec cheminée, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine indépendante, elle aussi tournée vers l'extérieur, prolonge cet esprit de vie convivial et familial. Une première chambre avec salle de bains privative permet d'envisager une suite de plain-pied ou un espace invités confortable. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres aux beaux volumes, pensées pour le confort de chacun, donc une avec salle d'eau privative, et vous profiterez également d'une 2ème salle d'eau à ce niveau. La climatisation a été installée à cet étage pour le plus grand bien-être. Le sous-sol semi enterré, offre de beaux espaces complémentaires dont deux pièces avec fenêtre, laissant la possibilité de multiples aménagements selon vos besoins (activité libérale avec accès extérieur de plein pied, salle de sport, chambres d'appoints. ), une salle d'eau, un wc séparé, une cave à vin, une buanderie. Vous aurez également à votre disposition un espace atelier. Un double garage complète ce lieu, ainsi que des espaces extérieurs permettant également de stationner d'autres véhicules. Une maison pleine de charme, agréable à vivre, idéale pour une vie de famille paisible entre espaces, calme et qualité de vie, à deux pas des bords de Marne. Au plaisir de vous recevoir pour une visite, à bientôt ! Photos complémentaires sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 74 21 18 18 - Réf. 956071.

Maison familiale avec séjour cathédrale et jardin - à proximité de paris vous rêvez de vous sentir en vacances chez vous, en harmonie avec la nature, la lumière et le ciel ? Dans le quartier pavillonnaire recherché du vert de maisons, découvrez cette maison familiale pleine de charme, organisée sur trois niveaux et située au calme d'une rue résidentielle. Le séjour cathédrale constitue le véritable coeur de la maison. Dans son prolongement horizontal, les espaces de vie s'ouvrent vers la cuisine, la véranda et le jardin, créant une agréable continuité entre l'intérieur et la nature. Verticalement, le regard s'élève vers la mezzanine, puis vers les fenêtres de toit ouvertes sur le ciel bleu. Avec une hauteur atteignant près de 5m, cet espace baigné de lumière offre une remarquable sensation de volume et de liberté. La maison développe 134,17 m² carrez, et 233,16 m² en total au sol. Elle se compose de 7 pièces, dont 5 chambres. Deux chambres se situent au rdc, une au r + 1 et deux au rez-de-jardin. Au niveau principal, elle comprend le séjour cathédrale, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, deux chambres, une salle de bains et des wc. Dans le prolongement du séjour et de la cuisine, la véranda forme une véritable pièce de vie supplémentaire tournée vers la verdure. Elle permet de profiter de la lumière et du jardin en toute saison. Au r + 1, les combles entièrement aménagés et isolés accueillent une mezzanine ouverte sur le séjour ainsi qu'une chambre mansardée, fermée par une porte coulissante à galandage. Ce niveau offre également de nombreux rangements profonds intégrés sous les rampants. Le rez-de-jardin propose 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau et wc. Ce niveau permet de créer un espace plus indépendant, idéal pour des adolescents, pour recevoir des proches ou pour la mise en location d'un appartement independant. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin exposé plein sud. Entouré de bambous plantés, il forme un écrin de verdure naturel, protégé des regards. La terrasse prolonge agréablement les espaces de vie vers le jardin. Un espace jacuzzi et un abri de jardin avec un barbecue complètent cet extérieur. Un garage pouvant accueillir une petite citadine et des deux-roues, un espace atelier, une chaufferie-buanderie, une cave à vin ainsi que des places de stationnements devant la maison complètent l'ensemble. Informations essentielles : - 4 chambres dont 2 au rdc - dpe : d - chaudière au gaz installée en février 2026 - combles entièrement aménagés et isolés - nombreux rangements intégrés sous les rampants - jardin d'environ 60 m² exposé plein sud - garage / atelier (pour voiture type smart - largeur accès 175cm) - stationnements disponibles devant la maison - cave amenagée en buanderie + cave à vin - système alarme homiris intégré sols : - chambres, salons en parquet - cuisine, salles d'eau en carrelage - mezzanine en jonc de mer naturel - terrasse en dalle sur plots emplacement : - rer d « le vert de maisons » à 400 m - bus 181 et 372 à proximité - métro 8 - maison-alfort les juillottes / ou créteil l'echat à 20min à pied - gare de lyon paris 12 à 45min en total en rer d - supermarché auchan à 350 m - proximité des écoles, commerces, centre-ville, sport - lac créteil à 25min à pied - bois de vincennes 10min en voiture - collège jules ferry - ecole maternelle jules ferry - ecole primaire gaspard monge prix de vente : 685 000 euro, honoraires inclus à la charge du vendeur dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 380 euros et 3 280 euros ndexées aux années 2021,2022 et 2023 numéro de mandat : 465522 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sarah aslani, au 06 95 60 34 57 ou, par courriel à sa.aslani@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sarah aslani agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac paris 934159542 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 465522sarz- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sarah aslani (ei) agent commercial - numéro rsac : paris 934159542 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exceptionnel ! Deux biens de caractère, dans un havre de paix avec terrasse ensoleillée et jardin vous attendent. L'entrée de la Maison principale s'ouvre sur une double pièce à vivre avec une cuisine américaine, une salle de bains et des toilettes. À l'étage, découvrez un espace dédié au repos avec trois chambres, une salle d'eau et des toilettes. La Maison secondaire en petite annexe, récemment rénovée, propose un salon avec coin cuisine, toilettes et à l'étage deux chambres avec salle de douche. Profitez pleinement du plein sud grâce à une belle terrasse de 30 m² agrémentée d'une pergola et d'un jardin verdoyant sans aucun vis-à-vis. Un emplacement de stationnement est également inclus. Situé idéalement à proximité de toutes les commodités, ce lieu offre le calme, la verdure et la proximité des bords de Marne. Son mélange harmonieux entre ancien et contemporain en fait un endroit de vie à couper le souffle. Pour visiter ce joli ensemble immobilier, contactez nous dès maintenant au 06 12 96 21 15.

Dans le quartier recherché de Charentonneau, à quelques pas de la place René Coty avec son marché et ses commerces. Belle maison de caractère des années 1950, non mitoyenne, sur un magnifique terrain de 453 m². Elle dispose au rdc d'une entrée, d'un double séjour traversant, d'une cuisine indépendante s'ouvrant sur une grande terrasse d'environ 30 m², et d'un wc indépendant. À l'étage : deux belles chambres, un dressing, une sdb spacieuse avec wc; Au dessus les combles sont aménagés. Le sous-sol total comprend un garage, une buanderie, une chaufferie et une cave. La maison est très bien entretenue, le ravalement est récent tout comme la chaudière (au gaz), les fenêtres sont en double vitrage PVC. Cette maison a conservé son charme authentique avec une belle façade en brique rouge, une belle hauteur sous plafond, un parquet d'origine, de grandes ouvertures. Elle offre aussi une belle luminosité, un beau jardin arboré et un beau potentiel pour d'éventuels projets de modernisation et d'agrandissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 770 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline LEDENT, Tél. : 07 66 44 38 26, E-mail : celine.ledent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 911622751.