EXCLUSIVITÉ – Maison familiale de 132 m² avec garage, sous-sol total et dépendance, aux portes de Paris.

Situé dans le secteur Nord d'Alfortville dans une rue calme et un environnement résidentiel, découvrez cette maison familiale de 132 m² habitable ainsi que 2 espaces supplémentaire indépendant situé sur la parcelle, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation selon les besoins : bureau, atelier, espace de rangement ou pièce complémentaire.

Le tout édifiée sur une parcelle de 217 m².

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un grand séjour traversant de 30 m², d'une belle salle à manger de 23 m², d'un espace cuisine et d'un WC.

À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres spacieuse dont une de 19 m², une salle d'eau et des WC indépendants.

Construite en 1930, la maison nécessite une remise au goût du jour mais offre une configuration familiale et un beau potentiel.

Un garage ainsi qu'un sous-sol total de 56 m² complètent le bien et constituent de véritables atouts.

Le sous-sol accueille une chaufferie, des espaces de rangement ainsi qu'une pièce offrant de nombreuses possibilités d'utilisation : bureau, chambre d'appoint, salle de jeux ou espace pour adolescent.

Côté commodités, le centre-ville et ses commerces sont accessibles en 10 minutes à pied.

Quai de Seine accessibles rapidement, idéal pour les promenades et activités de plein air.

Côté transports, le métro ligne 8 – station École Vétérinaire et le RER D – station Maisons-Alfort-Alfortville sont accessibles en environ 18 minutes à pied.

Plusieurs lignes de bus complètent cette desserte, dont la ligne 103 située à environ 5 minutes à pied.

Une maison à découvrir pour ses beaux volumes, ses espaces annexes et son potentiel d'aménagement et de valorisation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 680 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias MOURADIAN, Tél. : 06 52 53 08 06, E-mail : mathias.mouradian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 942284373.