Vente maison 6 pièces 118 m² Le Perreux-sur-Marne (94170)

Optimhome vous présente cette belle Maison familiale avec appartement indépendant – Le Perreux-sur-Marne Un cadre de vie privilégié, au calme, proche de la Marne et des commodités Située dans un quartier pavillonnaire recherché, à seulement 8 min à pied du RER E et proche des bus, des écoles, des commerces et du centre-ville, cette maison offre un confort de vie unique. Description : Terrain : 242 m² Surface habitable : 130 m² Salon lumineux Salle à manger conviviale Cuisine fonctionnelle À l'étage : Grande chambre Suite parentale avec coin bureau ou salon En plus : Un appartement indépendant T3 attenant à la maison, parfait pour : Logement pour un proche (aîné, étudiant) Bureau pour profession libérale Location pour une rentabilité locative Les atouts : Chauffage au sol + climatisation réversible À deux pas de la Marne : balades, footings, loisirs nautiques Quartier pavillonnaire calme Proximité immédiate du centre-ville, transports et commodités Des photos en home staging sont disponibles pour vous aider à vous projeter et visualiser tout le potentiel de la maison et de l'appartement. Un bien rare sur le marché, alliant confort, modularité et rentabilité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mounir BELTAIFA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°507 913 234 Greffe de CRETEIL) 07 82 69 49 50 (réf. 592436 ).

Nichée dans le quartier des Joncs Marins, cette maison idéale pour la vie de famille est à 1 minute à pied des écoles maternelles et primaires des groupes scolaires Jules Ferry et Notre Dame de Toutes Grâces ainsi que des crèches. À 10 minutes à pied du RER A et des commerces. Edifiée sur un beau terrain de 325 m², la surface au sol est de 165 m² et 138 m² pour la surface habitable. Cette maison sur trois niveaux est composée d'un rez-de-chaussée avec une entrée, un double-séjour lumineux exposé nord et sud avec une véranda attenante qui permet d'accéder au jardin, une cuisine fermée, un wc et une chambre. Au premier étage, trois belles chambres avec placards intégrés, une vaste salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un wc. Au deuxième étage, une très belle chambre aménagée avec salle de bain. De plus, un grand sous-sol total permet d'optimiser le rangement et le garage facilite la vie quotidienne avec deux places de stationnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 679 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure AKAKPO, Tél. : 06 59 99 60 26, E-mail : laure.akakpo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 800239733.

Découvrez cette maison familiale lumineuse, pleine de charme et de potentiel, située dans un quartier résidentiel recherché. Exposée plein sud, elle offre de beaux volumes et n'attend plus que votre projet de rénovation pour révéler tout son caractère. Édifiée sur un terrain de 282 m² sans vis-à-vis, elle développe 124 m² habitables (198 m² au total). Vous apprécierez son cachet : belle hauteur sous plafond, cheminée, volumes généreux et belle luminosité. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour de plus de 30 m² avec cheminée, une véranda de 15 m², une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, trois grandes chambres offrent de beaux espaces. Anciennement aménagé en appartement indépendant grâce à son accès extérieur, ce niveau se prête parfaitement à un projet locatif, une activité professionnelle ou un espace dédié à un adolescent. Les combles disposent d'une chambre supplémentaire et d'un espace à aménager selon vos besoins. Le sous-sol comprend un garage, deux places de stationnement extérieures et un appentis complètent l'ensemble. Un jardin à l'avant de la maison vous permettra de profiter des beaux jours en extérieurs. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, mais les principaux postes ont déjà été réalisés : toiture refaite en 2016 et isolation extérieure reprise sur une grande partie de la maison. À proximité des commerces, des écoles, des transports (RER A, RER E, future ligne 1 du métro, terminal de bus) et des accès A4 / A86, cette maison offre une belle opportunité de créer un lieu de vie unique, adapté à vos envies. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Iad France - Philippe Cyprien vous propose : Un havre de paix insoupçonné Nichée à l’écart de toute agitation, cette élégante maison de charme offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu, verdure et proximité immédiate des commodités. Elle offre 90 m² habitables (120 m² au sol) sur un terrain de 153 m², et séduit par ses volumes bien pensés et ses nombreux rangements. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie chaleureuse et lumineuse et une cuisine équipée, ouverte directement sur une terrasse intimiste et un jardin arboré sans vis-à-vis. Les étages proposent 3 chambres, dont une avec mezzanine, une salle d’eau, des WC indépendants, ainsi qu’un espace complémentaire idéal pour le rangement ou un coin bureau. Ce que l’on aime particulièrement : Un emplacement exceptionnel à 10 minutes du RER E Nogent–Le Perreux. Le charme discret de la maison et son extérieur propice à la détente : terrasse, barbecue, jardin paysagé avec bassin. En résumé, une adresse confidentielle pour ceux qui recherchent sérénité, charme et praticité au quotidien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Cyprien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 939663134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le terrain que tout le monde cherche à nogent-sur-marne ». Il y a des biens que l'on reconnaît au premier coup d'œil — pas pour ce qu'ils sont aujourd'hui, mais pour tout ce qu'ils peuvent devenir. Dans un quartier résidentiel parmi les plus recherchés de nogent-sur-marne, cette maison individuelle occupe un terrain d'exception de 419 m², sans vis-à-vis, baigné de lumière. Le jardin s'étend avec générosité, calme et privé — une denrée rare à quelques minutes seulement de paris. La maison elle-même — 75 m², 3 pièces — offre un cadre sain et solide, prêt à recevoir votre vision : rénovation soignée pour une famille, extension ambitieuse, ou réaménagement complet pour valoriser un actif dans un secteur où le foncier se fait rare. Écoles, commerces, bords de marne et accès direct à paris via le rer e (gare le perreux–nogent, à 2 minutes à pied) : tout ce qui fait la qualité d'un cadre de vie est déjà là. Il ne manque plus que vous. Ce qui rend ce bien unique terrain de 419 m², sans vis-à-vis maison 75 m² — 3 pièces à 2 min à pied du rer e quartier résidentiel calme et prisé fort potentiel d'extension ou rénovation proximité écoles, commerces, marne foncier rare dans ce secteur idéal famille ou investisseur refait moi l'annonce ce bien est proposé à la vente via un appel d'offres interactif à prix progressif : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme immofit. Fr, jusqu'au 30 / 09 / 2026 à 00h00 (europe / paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du code civil. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un appel d'offres interactif à prix progressif : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme immofit. Fr, jusqu'au 30 / 09 / 2026 à 00h00 (europe / paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez ghania dernaoui entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°811 679 695 greffe de paris 19eme arrondissement) 06 27 49 11 38 (réf. 610919 ).

Iad france - laurent tuil vous propose : * charmante maison à rénover avec jardin à le perreux-sur-marne * dans le quartier recherché de la prairie de nogent. Une belle opportunité s'offre à vous avec cette maison individuelle situé à le perreux-sur-marne, datant de 1900 et offrant un potentiel incroyable pour en faire le nid douillet de vos rêves. Située sur un terrain de 190 m², cette maison offre de belles possibilités d'aménagement. (la surface habitable est de 72,73 m², complétée par environ 72,75 m² supplémentaires de surface non comptabilisée, offrant un fort potentiel d’aménagement. * au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une entrée avec véranda, menant à un lumineux double séjour avec une cuisine, ainsi qu’un wc. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres (ou deux chambres et un bureau) et d’une salle d’eau. Les combles aménagés viennent compléter ce bien et offrent un espace supplémentaire idéal pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d’appoint. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille ! * avantages : * - jardin : profitez d'un espace extérieur pour vos moments de détente en plein air. - proximité des écoles : école maternelle clemenceau et ecole elementaire clemenceau à seulement 300m. - proximité des transports en commun : rer e nogent le perreux à 10 minutes à pied et rer a neuilly plaisance à 15 minutes à pied. - potentiel de rénovation : cette maison nécessite des travaux de rénovation pour en faire votre cocon personnalisé. La toiture a été refaite en 2018. * équipements : * - confort : tv par câble, fibre optique. - système de chauffage : individuel au gaz naturel. * situation géographique : * idéalement située à le perreux-sur-marne, cette maison possède des expositions nord et sud, offrant une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. Cette maison pleine de potentiel est parfaite pour les bricoleurs ou les amateurs de rénovation. Ne manquez pas cette occasion unique de laisser libre cours à votre imagination et de créer votre oasis de tranquillité à le perreux-sur-marne. Contactez-nous dès maintenant pour programmer une visite. * le perreux, votre futur projet immobilier où soufflera un doux parfum d'authenticité et de rénovation. * honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 546000 euros. Prix hors honoraires : 520000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 26000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent tuil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 354034449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.