Maison calme à vendre à Le Perreux-sur-Marne (94170)

Villa sur île privée à 20minutes de Paris - Le Perreux sur Marne : nichée sur une île accessible en bateau par majordome, De Ferla immobilier vous propose à la vente cette propriété unique de 472 m² au sol (376 m² habitables) édifiée en 1990 sur une parcelle de 2127 m², au calme complet. et à l'abri de tous les regards. Elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 110 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée communicante sur une vaste terrasse et un jardin agrémenté d'une piscine chauffée et d'un terrain de pétanque, une première suite, une autre chambre, une salle de sport avec salle d'eau et un grand espace buanderie. À l'étage, pallier, dégagements, espace sauna ainsi que trois magnifiques suites parentales dont une de 40 m² communicante sur une terrasse aménagée avec vue sur piscine. Au dernier étage : Combles aménagés d'environ 110 m² au sol permettant d'accueillir une salle de loisirs ou espaces bureaux / chambres d'amis. Le coup de coeur est absolu pour une propriété unique située à précisément 20 minutes de Paris.

Optimhome vous présente cette belle Maison familiale avec appartement indépendant – Le Perreux-sur-Marne Un cadre de vie privilégié, au calme, proche de la Marne et des commodités Située dans un quartier pavillonnaire recherché, à seulement 8 min à pied du RER E et proche des bus, des écoles, des commerces et du centre-ville, cette maison offre un confort de vie unique. Description : Terrain : 242 m² Surface habitable : 130 m² Salon lumineux Salle à manger conviviale Cuisine fonctionnelle À l'étage : Grande chambre Suite parentale avec coin bureau ou salon En plus : Un appartement indépendant T3 attenant à la maison, parfait pour : Logement pour un proche (aîné, étudiant) Bureau pour profession libérale Location pour une rentabilité locative Les atouts : Chauffage au sol + climatisation réversible À deux pas de la Marne : balades, footings, loisirs nautiques Quartier pavillonnaire calme Proximité immédiate du centre-ville, transports et commodités Des photos en home staging sont disponibles pour vous aider à vous projeter et visualiser tout le potentiel de la maison et de l'appartement. Un bien rare sur le marché, alliant confort, modularité et rentabilité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Zohour DEBBARH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 960 981 Greffe de NANTERRE) 06 60 55 46 40 (réf. 592436 ).

De Ferla vous présente cette maison exceptionnelle et rare à la vente dans une impasse sécurisée avec un service de gardiennage et surveillance 24h / 24h, construite par un architecte en 2009 sur un terrain de 900 m², cette maison individuelle de 520 m² sur 3 niveaux se compose de la façon suivante : Rez-de-chaussée : Une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec sa salle à manger, une vaste cuisine aménagée et équipée, un salon avec cheminée offrant un accès direct sur le jardin arboré disposant de sa piscine. Une chambre avec sa salle de bain ainsi qu'un grand bureau pouvant faire office d'une deuxième chambre. 1er étage : Trois chambres au calme absolu dont une avec sa salle de bains privative, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et grande terrasse. Ainsi qu'une pièce faisant office de buanderie. Sous-sol : Espace détente faisant office de salle de jeux, salle de gym, sauna, douche, home cinéma. Cette maison individuelle sécurisée vous propose des prestations haut de gamme avec des matériaux de qualité, au calme absolu, sans vis-à-vis, avec une belle luminosité et de beaux volumes, idéale pour une vie de famille.

Le perreux-sur-marne, à environ 5 minutes à pied du centre ville et du rer (travaux en cours du métro à proximité), sophie gonzales a le plaisir de vous proposer : une villa de 113 m² habitables des années 1920 / 30 agrandie et conçue par un architecte sur les codes du contemporain et de l'industriel et décorée avec raffinement. Elle est agrémentée d'un jardin arboré de plus de 230 m² et agencée ainsi : -l'entrée dessert le séjour et en entresol une cuisine dinatoire très cosy avec un sol en grès cérame façon parquet vieilli, -avec vue en perspective quelques marches plus haut sur le salon cathédrale avec une très belle hauteur sous plafond, un sol en béton ciré et sa verrière qui donne directement sur la terrasse et le grand jardin arboré, -à l'étage, vous trouverez une chambre avec vue sur le jardin et sa salle de bain avec wc, -et un peu plus haut, 2 chambres avec une salle de douche. Maison protégée par des alarmes à infra-rouge. Egalement très appréciable : -la cour devant la maison permet de garer aisément une voiture et une moto -un chalet au fond du jardin tout en pin et en excellent état de près de 18 m² avec dalle béton et électricité peut servir d'atelier ou d'espace de stockage. C'est une maison atypique, magnifiquement décorée et sans aucun travaux, dans un écrin de verdure au calme avec des espaces de vie très confortables ! Je vous invite à me contacter sans tarder au 06 25 53 79 50 pour organiser une visite ou par courriel à s.gonzales@proprietes-privees.com ce bien vous est présenté au prix de 898.000 euros. Honoraires : 3,22% ttc inclus charge acquéreur (870.000 euros hors honoraires). Dpe : classe d indice 232 et ges : d indice 48. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021,2022 et 2023 : entre 1720 euros et 2380 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie gonzales agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac creteil 884628157 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 409329- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie gonzales (ei) agent commercial - numéro rsac : creteil 884628157. (3.22 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sophie gonzales (ei) agent commercial - numéro rsac : creteil 884 628 157 -.

Le perreux sur marne (94170) - coup de coeur pour cette très belle maison familiale de 140 m² habitables, idéalement située au calme dans un quartier résidentiel recherché, à deux pas des commerces du centre-ville, des écoles et des transports. Cette charmante maison des années 30 a été intégralement rénovée, repensée et agrandie par une extension contemporaine. Au rez-de-chaussée surélevé, un hall d'entrée, un double séjour très lumineux avec cheminée, une cuisine équipée, un grand salon traversant et un wc. Au 1er étage, deux chambres, une salle de bain avec wc et une belle suite parentale comprenant dressing et salle d'eau privative avec wc. Au dernier étage, une grande chambre lumineuse avec salle d'eau et wc. Le sous sol semi-enterré comprend une grand garage avec espace voiture et vélos, une buanderie-chaufferie, une cave à vin, une pièce de stockage ainsi qu'une autre pièce pouvant faire office d'atelier. Terrain plat et arboré à l'avant de maison, petit jardin avec local de rangement à l'arrière. Matériaux de qualité (pierres naturelles, parquets massifs, moulures, ferronneries. ) et équipements de confort (double vitrages, cheminée, chaudière à gaz frisquet, portail électrique, alarme, etc. ) stations rer e nogent-le perreux et rer a neuilly-plaisance à proximité. Bus 114 pour nogent et vincennes à moins de 5mn. À deux pas du centre des bords de marne (cinéma, théâtre,. ) et de plusieurs centres sportifs (gymnase, tennis, piscine, aviron, etc. ) parfait etat, au calme mais proche du centre, lumineux, verdoyant, cachet de l'ancien. Ideal pour une famille ! Prix : 830.000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Consommation énergétique : e 318 kwh / m² / an. Emission de gaz à effet de serre : e 69 kgco2 / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3210 et 4380 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud mathevon, au 06 63 79 81 34 ou, par mail à a.mathevon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud mathevon agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425218 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - richard poisson vous propose : charmante maison de ville située à le perreux-sur-marne, dans un environnement calme et convivial. Construite en 1974 et bien entretenue, elle offre 112 m² habitables sur un terrain de 236 m². Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée, ainsi que d’une buanderie, d’un cellier-chaufferie et de wc. À l’étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bain avec wc. Vous profiterez d’une agréable terrasse et d’un jardin à l’avant et à l’arrière de la maison. Fibre optique, chauffage individuel au gaz et place de parking complètent ce bien. Idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 99 et classe climat c indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m richard poisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 843842055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - caroline rousseau vous propose : en bord de marne à 7' à pied du rer a -maison de 2022 avec ascenseur- très bon dpe. 102 m² + 38 m² utile + garage + stationnement extérieur. Accès pmr dans une rue calme, cette maison construite en 2022 vous offre de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine d'été avec salle de douche et wc, grande réserve de 23 m². Garage 12mé et stationnement extérieur. Accès direct au jardin. Au 1er salon, cuisine ouverte meublée, 2 chambres, une salle de bains, wc. Au 2ème étage, une suite parentale qui peut être transformée en studio car arrivée d'eau et espace prévu pour cuisine. Grande terrasse de 19 m², avec vue sur la végétation et les bords de marne grand jardin arboré, ( pommier) et sans vis à vis. Proximité du cdbm, école primaire les joncs marins, collège delattre de tassigny. Centre ville à 12' à pied. Atouts de cette maison : accès pmr maison de famille, ou mini immeuble, possibilité d'un espace pour activité libérale au rdc calme et charme des bords de marne + rer a proche taxe foncière : 1997€ honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 91 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 901386276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - leslie baraillon vous propose : maison 127 m² + rdc indépendant 50 m² – idéal activités libérales, investissement locatif ou heberger un proche découvrez cette maison spacieuse de 167 m² sur un terrain arboré de 460 m² dans un quartier calme. Ce bien à fort potentiel offre de nombreuses possibilités d’aménagement et d’usage, notamment pour l’exercice d’une activité libérale ou indépendante grâce à son espace au rez-de-chaussée totalement indépendant. •rez-de-chaussée : appartement 2 pièces de plain-pied de 50 m² qui dispose de son propre accès direct à une terrasse de 30 m². Il se compose d'une entrée, d'un wc séparé, d'une salle d'eau, d'une chambre (salle d’attente ou bureau), d'une cuisine à aménager et d'un séjour lumineux (cabinet / open space). La possibilité de stationner jusqu'à 4 véhicules dans la cour de 70 m² rend cet espace particulièrement adapté à l'accueil du public. •1er étage : un espace de vie de près de 60 m² avec une double exposition est / ouest, offrant un triple séjour lumineux (possibilité de créer une chambre), une cuisine ouverte moderne et conviviale, ainsi qu'un wc séparé. •2ème étage : un couloir équipé de placards sur mesure, donnant accès à une salle de bains, un wc séparé, trois chambres dont une avec un placard intégré, et une salle d'eau supplémentaire. •combles : non aménagés, offrant un vaste espace de stockage ou un potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos besoins. Cette maison est idéale pour une grande famille, un investissement locatif en supplément d’un projet d’achat de maison familiale ou pour ceux souhaitant exercer une activité libérale / indépendante. Le rez-de-chaussée indépendant avec accès séparé et stationnement privé est un atout majeur pour les professions libérales, telles que médecins, kinésithérapeutes, architectes, assureurs, courtiers ou encore bureaux professionnels. Un montage financier adapté peut permettre de réduire les mensualités de crédits grâce la location du rdc par la société qui l’occupera. Située à proximité des commerces, écoles (à 10 min à pied) et transports (rer e et a val de fontenay à 600 m), cette maison offre une excellente qualité de vie ainsi qu’un fort potentiel d’investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 256 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme leslie baraillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 883461188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans le quartier recherché de la Pépinière, proche des bords de Marne à deux pas des RER de Bry-sur-Marne et Neuilly plaisance, cette maison récente de 2017 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de modernité. D'une superficie généreuse d'environ 123 m², répartis sur trois niveaux, elle est implantée sur un terrain de 231 m², offrant ainsi un bel équilibre entre espace intérieur et extérieur. Vous pourrez y découvrir un agencement optimisé et lumineux. Au Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante et fonctionnelle vous mène directement à un garage spacieux d'environ 35 m², doté d'un espace buanderie et d'espace pour le rangement, un vrai plus pour l'organisation quotidienne ainsi qu'un accès à l'arrière du jardin Le premier étage : Véritable cœur de la maison, une vaste pièce de vie de 40 m² traversante, baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures, intègre une cuisine ouverte moderne et équipée. Cet espace de vie s'ouvre sur un magnifique terrasse de 17 m², parfaite pour vos moments de détente en extérieur. Au deuxième étage : Trois belles chambres, une salle de bain élégante, ainsi qu'un WC indépendant composent cet espace nuit. Dernier niveau : combles aménagés, un atout supplémentaire avec une grande chambre de 30 m² au sol, équipée de son propre point d'eau, idéale pour une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux, selon vos envies. Nichée dans un environnement privilégié, un secteur calme et résidentiel, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports, permettant un quotidien agréable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien rare sur le secteur, alliant volumes généreux, luminosité et modernité dans un cadre idéal. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 571 805 - Greffe de CRETEIL) Virginie VINCENT Entrepreneur Individuel 06 64 07 01 70 - Réf. 931375.

Iad France - Laurent Tuil vous propose : * Charmante Maison de 104 m² à Bry-sur-Marne avec Jardin et Terrasse * située dans le secteur de Sainte-Camille, à 10' à pied du centre-ville. Cette charmante maison individuelle de 104 m², construite en 2008, est un véritable bijou situé à Bry-sur-Marne. Elle offre un cadre de vie idéal alliant modernité, confort et tranquillité. * Description des Pièces : * Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée conviviale suivie d'une cuisine équipée, séparée, idéale pour cuisiner au calme, et un séjour lumineux de 28 m² donnant accès à la terrasse et au jardin, offrant un espace agréable pour se retrouver en famille ou entre amis. Un WC et un box complète ce niveau. À l’étage, l’atmosphère se poursuit avec trois chambres spacieuses, chacune disposant de son propre dressing, pour un rangement pratique et organisé. Vous y trouverez également une salle d’eau, une salle de bain, ainsi qu’un second WC indépendant, pensés pour le confort de tous au quotidien. Cette maison bénéficie d'une distribution des pièces optimale offrant espace et fonctionnalité. La cuisine séparée, entièrement équipée, offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas. Le séjour lumineux traversant EST OUEST s'ouvre sur la terrasse et le jardin, parfait pour profiter des journées ensoleillées. * Avantages : * - Jardin clos, idéal pour les moments de détente en famille - Terrasse pour les repas en extérieur - Proximité des commerces, écoles et transports en commun - Equipements de confort : fibre optique, ventilation mécanique, assainissement - Sécurité renforcée : porte blindée, alarme -Possibilité d'aménagé les combles La maison est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Les matériaux de qualité utilisés garantissent un cadre de vie agréable et durable. * Localisation : * La maison est située proche des commodités, offrant un accès facile aux commerces, écoles et transports. Le quartier résidentiel et calme est parfait pour les familles ou les personnes cherchant la tranquillité. Cette maison est une opportunité à saisir pour ceux en quête d'un bien confortable, moderne et bien situé. N'attendez plus pour visiter ce havre de paix à Bry-sur-Marne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Tuil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 354034449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Rousseau vous propose : Rare sur le secteur du cOEur de ville de Bry-sur-Marne, dans une rue calme et recherchée, à proximité immédiate des commerces et des écoles, à 10 minutes à pied du RER A de Bry-sur-Marne et à 5 minutes des bords de Marne. Charmante maison de 1920, non mitoyenne, édifiée sur un sous-sol total. Maison de 129 m², complétée par une chambre avec salle de bains en rez-de-jardin, un WC, une buanderie, une cave, un garage ainsi qu’un cabanon dans le jardin. Répartie sur 3 niveaux : Au rez-de-chaussée surélevé, l’entrée ouvre directement sur un salon spacieux avec cheminée et véranda, offrant une vue ensoleillée sur le jardin arboré et végétalisé. Une grande cuisine dinatoire, meublée et équipée, offre un quotidien fonctionnel. Aucun vis-à-vis. Au premier étage : Deux grandes chambres, une salle de bains avec douche, un vaste espace bureau avec bibliothèque intégrée, WC. Au deuxième étage : Deux grandes chambres mansardées, une salle de douche, WC. Sous-sol complet Une grande chambre avec salle de bains WC séparé, buanderie, cave et espaces de stockage Stationnement Garage pour un véhicule + 2 places de parking extérieur Les atouts : Emplacement central et recherché Maison non mitoyenne Fonctionnalité et confort (portail automatique, baignoire balnéo) Bon état général Jardin arboré, spacieux Maison à personnaliser selon vos envies. Annonce ouverte à l’inter-cabinet et au partage avec les réseaux de mandataires, dans l’intérêt et la satisfaction des clients. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 820000 euros. Prix hors honoraires : 793804 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,30% du prix du bien hors honoraires) : 26196 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 901386276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Keilie Gabriel vous propose : * Charmante maison avec jardin, terrasse et garage à Bry-sur-Marne * Située dans un environnement calme et verdoyant proche du parc des Coudrais de Bry-sur-Marne, découvrez cette maison familiale d'environ 95 m². Bâtie sur un terrain de 263 m², elle se compose : - Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard aménagé, un WC indépendant et une pièce de rangement de 9 m² pouvant servir de dressing ou de bureau. Le garage et la buanderie viennent compléter cet étage. - Au 1er étage : vous découvrirez un double séjour lumineux donnant sur une cuisine fermée et aménagée. Une agréable terrasse et le jardin viennent en prolongement de ce bel espace de vie. - Au 2ème étage : Vous y trouverez 3 chambres, dont 2 aménagées de placard, et une salle de bains avec WC. Les combles sont aménageables, offrant ainsi un potentiel d'agrandissement, idéal pour créer une chambre ou un espace de rangement supplémentaire à votre goût. À l'extérieur, deux places de stationnement sont à votre disposition, assurant sécurité et praticité au quotidien. Idéalement située, proche des commodités, écoles et transports en commun, cette maison est un véritable havre de paix pour toute la famille. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce magnifique bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Keilie Gabriel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 932496458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Siham Belhadi vous propose : À Vendre - Maison d'Architecte à Nogent-sur-Marne Venez découvrir cette magnifique maison d'architecte entièrement rénovée et agrandie en 2020, située dans un quartier paisible de Nogent-sur-Marne, à proximité des charmants bords de Marne et de la gare RER A. Cette maison unique allie modernité et confort, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Elle totalise 160 m² répartis comme suit : En Rez-de-chaussée, une entrée, un séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur une jolie terrasse parfaite pour les repas en extérieur et une buanderie. Au premier étage, deux chambres spacieuses, un espace bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau moderne et un wc indépendant. Au deuxième étage, deux belles chambres dont une avec accès à une terrasse privée, une salle de bains contemporaine, un wc séparé. Les Plus : - Emplacement privilégié à deux pas des bords de Marne et des commodités - Proximité de la gare RER A, facilitant l'accès à Paris - Quartier résidentiel calme et verdoyant - Belles Prestations Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison exceptionnelle, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable tout en étant proche de Paris. Contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Siham Belhadi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 839110160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Capifrance vous présente en exclusivité cette grande maison de maître de 157 m² (131 m² LC), idéalement située rue Manessier, dans le quartier recherché des Viselets, à quelques minutes du centre-ville, des écoles et du RER A. Cette élégante maison familiale aux grands volumes et charme préservé est baignée de lumière et se compose ainsi : - Au rez-de-chaussée une vaste entrée accueillante dessert un grand double séjour de 27 m² aux beaux volumes sans vis-à-vis exposé sud-ouest, une cuisine semi- ouverte aménagée et équipée avec au sol le charme des tomettes d'antan. - Le grand escalier d'époque en bois desserts au 1er étage un pallier avec rangements, 2 belles chambres sur jardin de 12 et 14 m² avec grandes penderies et vrai parquet, une salle d'eau avec grand douche. - Au second étage, une grande chambre parentale avec penderie intégrée et une vaste salle de bain avec vraie douche à l'italienne, double vasques. À mi-niveaux, deux WC indépendants apportent confort et praticité. - Au rez-de-jardin une grande pièce de vie de 25 m² aux multiples usages : chambre, studio indépendant ou espace de travail qui ouvre sur le jardin. Chacun sera libre de son imagination pour l'aménager à sa guise. On y retrouve aussi un cellier, une cave de conservation pour le vin et une buanderie moderne. À l'avant de la maison une cour pavée de 26 m² avec abri pour les vélos et affaire de jardin et la possibilité de garer des 2 roues. Sur l'arrière, à l'abri de regards un jardin semi-pavé de 37 m² auquel on accède depuis un escalier extérieur par le séjour ou directement par le rez-de-jardin. Idéal pour les jeux d'enfants, pour les après-midis bain de soleil ou les diners et barbecues entre amis. Véritable havre de paix verdoyant et ensoleillé à l'abri des regards, exposé sud-ouest. Très belles prestations : double vitrage, volets manuels et électriques, porte sécurisée, fibre, adoucisseur d'eau, chauffage gaz avec chaudière Frisquet neuve, récupérateur d'eau à l'extérieur. Très nombreux rangements. Belles hauteurs sous plafond. Aucun travaux à prévoir, la maison est en parfait état et très bien entretenue. Diagnostic énergétique classe D, peu énergivore. Cette maison lumineuse, fonctionnelle et chaleureuse est idéale pour une famille recherchant calme, charme et vie de quartier à Nogent. Écoles, commerces du Village, marché et Bois à proximité. Transport RER A Nogent-sur-Marne à 10 minutes à pieds ou par le Bus 113. Venez visiter pour vous rendre compte du charme et des volumes ! Dossier financier sérieux demandé. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,69% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 822 325 - Greffe de PARIS) Remy DEJEAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 52 08 16 - Réf. 933991.

Dans l'un des quartiers les plus prisés de Nogent, sur les terres chargées d'histoire des anciennes dépendances de la propriété royale de Charles V, découvrez une demeure familiale rare, où le luxe discret côtoie la sérénité absolue. Nichée au cœur d'un somptueux jardin paysager de plus de 2500 m² avec piscine et pool house, cette propriété vous accueille par une élégante entrée menant à de vastes pièces de réception baignées de lumière, prolongées par une véranda et une terrasse avec vue imprenable sur la verdure. La cuisine dînatoire indépendante, parfaitement équipée, invite aux moments conviviaux. L'espace nuit comprend 4 belles chambres climatisées, dont une somptueuse suite parentale avec balcon privatif, et 4 salles de bains confortables. Pour vos instants de détente et de loisirs : salle de sport avec sauna, salle de danse et bar, salle de cinéma privée, salon marocain, cave à vins, un accès direct et privé sur les bords de Marne… un véritable lieu de vie et de partage. En complément : une suite parentale pour les invités, une dépendance d'environ 60 m², un garage pour 4 véhicules, et un calme incomparable. Un bien unique, pour les amateurs d'authenticité, de raffinement et de prestations haut de gamme.

Iad france - mirjana djermanovic vous propose : — maison traversante de 100 m² — calme — luminosité quartier recherché — sectorisation élisa lesourd / jules ferry — à 10 min à pied du centre des rigollots — située dans un environnement familial et calme, cette maison individuelle traversante se compose : -d’un rez-de-chaussée surélevé, une entrée accueillante dessert une cuisine aménagée et très fonctionnelle, puis un salon baigné de lumière. -à l’étage, deux belles chambres lumineuses se partagent une salle d’eau moderne, un espace idéal pour les enfants. -rez-de-jardin, une vaste suite parentale de plus de 20 m², avec salle d’eau privative et buanderie attenante. Le plus + : la maison est exposée à la fois au sud / ouest et au nord / est offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Bon à savoir : sectorisation maternelle elisa lesourd, primaire jules ferry à 10 minutes à pied. Commerces : les rigollots à 12 minutes à pied. Parc des beaumonts à 5 minutes à pied. Vous bénéficiez d’une bonne desserte de transports : le 118 permet de rejoindre le rer a et le métro ligne 1 à vincennes en 15 à 20 minutes, et le 127 dessert le métro ligne 9 en 15 minutes. Contactez-nous pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 278 et classe climat e indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mirjana djermanovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 877655183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Le cabinet GHT IMMO vous propose : Coup de cœur de l'agence : Située dans un secteur résidentiel très recherché de Fontenay-sous-Bois, à proximité immédiate du Bois de Vincennes et de la limite de Nogent-sur-Marne, cette propriété de caractère des années 1930 saura séduire les amateurs de belles demeures familiales. Édifiée sur une parcelle paysagée de près de 1000 m², cette maison indépendante de 325 m² habitables (surface utile de plus de 450 m²) offre des volumes impressionnants, une luminosité remarquable grâce à son exposition plein sud, et un cachet unique : parquets d'origine, escaliers en marbre, toiture mansardée, hauteurs sous plafond généreuses. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une réception traversante de plus de 60 m², une cuisine indépendante, et plusieurs pièces à aménager selon vos envies (bureau, bibliothèque, etc.). À l'étage : 5 chambres dont une belle suite, 2 salles de bains, 2 salles d'eau, et de nombreux rangements. Le sous-sol total, entièrement exploitable, comprend actuellement : salle de sport, espace détente type lounge / boîte privée, caves et un grand garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. À l'extérieur, deux terrasses conviviales dominent un jardin arboré sans vis-à-vis, alliant sérénité et raffinement. Équipée d'une pompe à chaleur récente (2024) et de ballons thermodynamiques pour l'eau chaude, cette demeure offre un fort potentiel après rafraîchissement, idéale pour une famille exigeante ou un projet de rénovation haut de gamme. À visiter sans plus tarder ! Pour tout renseignement ou organiser une visite : 01 48 93 81 23 Cabinet GHT IMMO – 64 Avenue Gambetta, 94700 Maisons-Alfort.

Iad France - Nicolette MARIEZ vous propose : À Fontenay sous-Bois, à la lisière de Nogent sur Marne et Le Perreux, belle maison de 1935 non mitoyenne, entièrement rénovée. Bâtie sur une parcelle de 191 m², celle-ci développe une surface habitable de 88 m² et une surface utile totale de 117 m². Elle se compose au RDC surélevé d'une entrée desservant un séjour double chaleureux et lumineux de 24 m² exposé Ouest, une cuisine ouverte fonctionnelle et moderne, entièrement équipée, un WC séparé avec lave-mains, et une première chambre avec une grande penderie, tournée vers le jardin exposé Est. L’étage, sous combles, abrite un palier avec dressing, deux très belles chambres lumineuses et 'cosy' (dont une bénéficiant d'une double exposition), et une salle d’eau avec WC.   Au rez-de-jardin, se situe une pièce de 9 m² environ permettant de créer une chambre supplémentaire ou un bureau. Celle-ci dispose d’un accès direct au jardin. Sur ce même niveau se trouve une salle d’eau supplémentaire avec un coin buanderie, une chaufferie / cave et un garage de 24 m². Le jardin arboré à l’arrière de la maison, exposé Est et sans aucun vis-à-vis, dispose d’une terrasse de 32 m² en pierre de bavière, lieu idéal pour se détendre au calme et passer des moments conviviaux en famille ou entre amis. Pour compléter ce très bel ensemble, un atelier de 14 m² en fond de parcelle, et une cour végétalisée à l’avant de la maison permet l'accès au garage et à un petit local de rangement. Une maison pleine de charme n'attend plus que vous ! * Les atouts de ce bien * Quartier pavillonnaire calme et proche de toutes les commodités à pied. Maison non mitoyenne, traversante, belle luminosité tout au long de la journée, exposition Est-Ouest. RER E et A Val de Fontenay à 900 m - 12 min à pied, Future ligne de tramway T1 à 15 min à pied, Plusieurs arrêt de bus dans un rayon de 150 m (lignes 124 et 116), Axes autoroutiers à 5 min en voiture, Écoles dans un rayon de 700 m (de la maternelle au lycée), Centre-ville de Nogent sur Marne et son marché à 10 min à pied, Commerces de proximité et plusieurs supermarchés dans un rayon de 250 m (Lidl, Intermarché), centre commercial Auchan 1 km, etc. Stade Le Tiec 400 m, Parc des Épivans 550 m, Bois de Vincennes et des bords de Marnes  à 20 min à pied. Beau jardin à l'arrière, au calme et sans aucun vis-à-vis : Terrasse de 32 m² exposée Est, pelouse, arbres fruitiers, coin potager, récupérateur d'eau, atelier de 14 m² avec électricité. Rénovation récente : Isolation complète par l'intérieur (y compris en rez-de-jardin), parquet au RDC changé en 2025, beau parquet dans les chambres, rénovation électricité et plomberie, toiture isolée (révisée en 2024), Climatisation réversible au 1er étage, double vitrage PVC changé en 2024 (fenêtres oscillo-battantes), porte d'entrée PVC récente, stores roulants électriques, ballon électrique (5 ans), chaudière au fuel en parfait état de fonctionnement et bien entretenue, porte de garage électrique, fibre optique. Cuisine fonctionnelle, entièrement équipée et en parfait état, 2 salles d'eau, 2 WC, Nombreux rangements, espace buanderie, Garage (et stationnements gratuits dans la rue). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nicolette MARIEZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 898206149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Quartier clos d'orléans, à 8 min. À pied (750 mètres) du rer a 'fontenay-sous-bois' (place moreau david) et à proximité des écoles, notamment des établissements privés montalembert et albert de mun de nogent-sur-marne. Dans une jolie rue calme, sur un terrain d'environ 325 m², cette élégante maison ancienne offre plus de 150 m² habitables, 4 chambres et un bureau, ainsi qu'un jardin d'environ 200 m² qui bénéficie de toutes les expositions. Le grand garage et la courette avant permettent d'accueillir plusieurs véhicules, vélos et motos. Prévoir certains travaux. Une offre rare dans ce secteur familial recherché. * si votre recherche porte sur une maison située à proximité du rer a et du bois de vincennes, je suis entièrement spécialisé sur ce secteur et ce type de biens. Contactez-moi au numéro de téléphone qui figure sur cette annonce pour me faire part de vos critères de recherche. Pour voir mes offres en cours, copier cette adresse dans votre navigateur : safti. Fr / votre-conseiller-safti / jean-paul-cornut, ou taper les mots cornut safti dans un moteur de recherche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 150 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-paul cornut, tél. : 06 30 74 67 51, e-mail : jeanpaul.cornut@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 799 431 903.

En plein centre-ville de Neuilly-Plaisance, cette maison familiale vous offre une vie quotidienne simplifiée. Commerces et écoles sont à portée de main, et l'accès au RER A est direct en 10 minutes via la voie Lamarque. Profitez d'un environnement calme et arboré avec un jardin faisant le tour de la propriété. La maison principale est conçue pour le confort. Le rez-de-chaussée propose un séjour, une grande cuisine dînatoire et une suite parentale complète. L'étage, aménagé en 2002, comprend une pièce palière, 2 chambres lumineuses et une salle d'eau. Le sous-sol total inclut buanderie, chaufferie, garage, cave et une pièce aménageable avec douche. Le grand plus : la dépendance T2 de 33 m² ! Cet espace indépendant est parfait pour une profession libérale, un bureau à domicile ou pour générer une rente locative fiable. Possibilité de stationner une citadine sur la parcelle. Une opportunité rare en cœur de ville ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 575 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas FAUCHERE, Tél. : 06 74 36 55 65, E-mail : thomas.fauchere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 943095794.

Idéalement située dans un secteur très calme et pavillonnaire au cœur du plateau d'avron, venez découvrir cette maison familiale de 107 m² (95,43 m² en carrez) de 4 pièces édifiée sur une parcelle de 250 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée avec îlot central, d'un salon avec cheminée et d'un espace de rangements (avec placards et penderie). Le 1er étage dessert un palier avec un placard de rangements, 2 chambres en enfilade dont 1 avec dressing (ou 1 chambre et 1 bureau), et 1 salle d'eau avec wc. Le 2ème étage offre une salle de bains avec wc, une chambre (ou un bureau) avec mezzanine et accès à une terrasse orientée plein sud. Cet espace est idéal pour une suite parentale ou pour un espace de télétravail selon vos besoins. Plusieurs dépendances et un jardin complètent ce bien : - un garage - un espace buanderie et atelier - une cabane en bois - un chalet en bois - une chaufferie ecole maternelle paul letombe à 850 mètres (12 min à pied) ecole elémentaire edouard herriot à 600 mètres (8 min à pied) parc des côteaux d'avron à proximité (600 mètres) a 10 minutes à pied du bus 114 qui dessert le rer a (neuilly-plaisance) en 18 minutes et le rer e (le raincy-villemomble) en 12 minutes. Proche de nombreuses commodités (marché couvert le vendredi matin, cabinet médical, restaurants, épicerie, cinéma, écoles, crèche, gymnase, transports …) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 415 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sophie santos, tél. : 07 64 18 39 68, e-mail : sophie.santos@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 853 570 224.

Pavillon familial de 180 m² sur le Plateau d'Avron, un quartier reconnu pour son excellente qualité de vie. Il offre un accès rapide à toutes les commodités et une connectivité optimale : RER A ou E en 15mn (bus), autoroute en 7mn. La maison est organisée sur 3 niveaux. Le Rez-de-Jardin accueille un salon de réception de 40 m² et une cuisine d'été. Cet espace peut être réaménagé en logement indépendant ou s'adapter pour l'exercice d'une profession libérale. Au Rez-de-Chaussée, vous trouverez un séjour lumineux équipé d'un poêle à granulés, une cuisine fermée, une pièce modulable (chambre / bureau), une salle de bains et un WC, le tout entouré par un balcon filant. L'Étage comprend 3 chambres, un espace de rangement et une salle d'eau avec WC. Avantage rare sur le secteur, la maison bénéficie d'un terrain de 1143 m², entouré d'arbres et piscinable. Cet espace extérieur assure un calme absolu et une excellente intimité. De plus, la parcelle offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 629 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas FAUCHERE, Tél. : 06 74 36 55 65, E-mail : thomas.fauchere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 943095794.

Iad france - lahoucine boutaraamt vous propose : charmante maison de 3 pièces avec jardinet à neuilly-plaisance située à seulement 8 minutes à pied de la gare rer a de neuilly-plaisance, cette maison individuelle de 66 m², est un véritable coup de coeur pour la tranquillité et du charme sur un terrain de 90 m², elle dispose de plusieurs espaces extérieurs à l’abris des regards et idéal pour profiter du soleil. Intérieur vous serez séduit par sa luminosité : •un salon convivial, •une cuisine équipée, fonctionnelle, •deux chambres spacieuses, •une salle de bain très récente et pratique,. Extérieur & environnement la maison bénéficie d’un cadre résidentiel calme et verdoyant, tout en étant proche de toutes les commodités : commerces, écoles et transports. Son emplacement en limite du perreux-sur-marne, offre un accès extrêmement proche de la gare, des autoroutes et aux voies rapides. Points forts •secteur résidentiel de neuilly-plaisance, •proche gare rer a et de toutes les commodités, •plan sans perte d’espace, •quartier recherché et calme honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 234 et classe climat e indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m lahoucine boutaraamt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 828940080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Rafael Vu Van vous propose : Maison Familiale 5 Pièces avec Jardin et Garage – Neuilly-Plaisance Située dans le quartier prisé du Plateau d’Avron, apprécié pour son calme et ses rues résidentielles, cette maison familiale construite en 2005 offre 131 m² habitables dans un cadre privilégié. Elle prend place au sein d’un lotissement fermé et sécurisé, rappelant l’ambiance des quartiers résidentiels américains. Édifiée sur un terrain de plus de 300 m² sans vis-à-vis, elle séduit par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et ses prestations. Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante avec WC séparé, une cuisine indépendante aménagée et équipée (possibilité d’ouverture sur le séjour), ainsi qu’une vaste pièce de vie d’environ 38 m², réchauffée par des radiateurs neufs et agrémentée de cheminées fonctionnelles, offrant un charme authentique. Cette pièce s’ouvre sur une terrasse exposée plein sud et un jardin parfaitement entretenu avec abri de jardin. À l’étage : 4 grandes chambres lumineuses dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, une salle de bain et un WC indépendant. Les atouts supplémentaires : un grand garage, une buanderie, deux places de stationnement extérieures, un DPE classé C (gage de confort et d’économies d’énergie). Idéalement situé, le bien bénéficie d’un environnement pratique avec de nombreux commerces de proximité (Picard, Intermarché, Franprix, boulangerie Délice de Neuilly…) et services accessibles à pied, ainsi qu’un large choix d’établissements scolaires : écoles maternelles (Paul Doumer, Foch, Bel Air, Victor Hugo), écoles primaires (Centre, Joffre, Bel Air, Édouard Herriot, Victor Hugo) et le collège Jean Moulin, tous situés à environ un kilomètre. La gare RER A se situe à environ 3 km et la gare RER E à 1,8 km. Toutes deux sont accessibles par la ligne de bus 114, qui permet de rejoindre l’une ou l’autre en moins de 15 minutes. Chers confrères et consOEurs, toutes mes annonces sont ouvertes à l’inter-cabinet. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.13€ par mois (soit 1177.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rafael Vu Van mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 832335012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Leschi vous propose : * Sublime maison à Neuilly-Plaisance * Centre ville * Cette magnifique maison aux volumes impressionnants située à Neuilly-Plaisance, est un véritable bijou offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec une surface de 207 m² sur un terrain de 250 m², cette propriété a été pensée pour offrir confort et élégance à ses résidents. * Au rez-de-chaussée, se trouve une chambre avec salle d'eau attenante offrant praticité et intimité ainsi qu'une buanderie. Vous pourrez également profiter d'une agréable terrasse accessible depuis la chambre. L'étage est composé d'une très grande pièce de vie, avec cheminée, ouverte sur une seconde terrasse donnant l'accès au jardin, d'une cuisine dinatoire et de son balcon ainsi que d'un cellier et d'un toilette. Le dernier étage, vous laisse découvrir trois chambres dont une pouvant être divisée et ainsi vous permettre une quatrième chambre a cet étage. Deux salle de bain avec toilette viennent compléter cet espace nuit. * Les finitions de qualité et le design contemporain de cette maison sauront vous séduire. * Équipée de tout le confort moderne, cette maison bénéficie de la climatisation, de la fibre optique, d'un interphone. Les expositions Est et Ouest offrent une luminosité optimale tout au long de la journée. * Idéalement située à proximité de Paris, cette demeure allie calme et proximité des commodités. Les transports en commun, les commerces et les écoles se trouvent à quelques pas, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. * Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Neuilly-Plaisance. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Leschi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 908278468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.