Maison calme à vendre à Montreuil (93100)

À seulement 10 minutes du RER A de Vincennes, découvrez cette charmante maison de 6 pièces à rénover, offrant 157 m² habitable, située dans une rue calme. Le rez-de-chaussée se compose d'une agréable pièce de vie avec un espace dinatoire, d'une cuisine indépendante et d'un WC. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un WC. Le sous-sol abrite une vaste cave ainsi qu'un garage. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Iad France - Hassiba Chaïb vous propose : * Maison de charme rénovée avec jardin à Montreuil * au cOEur d'un secteur recherché, découvrez cette agréable maison de 34 m² entièrement rénovée, comprenant 2 pièces avec une chambre cosy, une salle d’eau élégante et contemporaine et un séjour lumineux de 17 m², les prestations soignées et la rénovation récente assurent un confort immédiat, sans travaux à prévoir. Édifiée sur une parcelle de 40,8 m², elle bénéficie d’un jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Idéalement située, elle se trouve à proximité du métro ligne 9 (Croix de Chavaux) des lignes de bus, de parcs (Jean Moulin–les Guilands, Beaumonts, Montreau), d’écoles (maternelles, élémentaires, collèges et lycées), ainsi que de commerces et supermarchés (Carrefour, Franprix, boulangeries), offrant un cadre de vie pratique, calme et convivial. Un bien rare, parfait pour une première acquisition ou un pied-à-terre. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hassiba Chaïb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 929465292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété à fort potentiel professionnel – Montreuil Située rue Honoré de Balzac à Montreuil, à seulement 8 minutes à pied du métro Montreuil–Hôpital (ligne 11), cette propriété rare se trouve dans un environnement calme et résidentiel, offrant un fort potentiel pour un projet professionnel, bureaux ou petite entreprise. Implantée sur une parcelle de 570 m² tout en longueur, elle propose des volumes modulables et la possibilité de construction ou extension (sous réserve d'urbanisme), pour répondre à vos besoins professionnels. La maison principale de 133 m² au sol (113 m² habitables) dispose de trois accès indépendants, permettant une organisation flexible pour bureaux ou accueil clients : • Rez-de-chaussée : chambre / salon / cuisine / salle de bain / WC • Étage : trois chambres / salle de bain / WC • Combles aménagés : plateau unique de 32 m² au sol avec salle de douche et WC Une dépendance de plain-pied de 35 m² avec deux pièces est accessible par le garage et le jardin, pouvant servir de bureaux supplémentaires, salle de réunion ou espace stockage. Le garage permet de stationner jusqu'à trois véhicules, avec possibilité de parking supplémentaire via un passage direct vers le jardin — un vrai atout pour collaborateurs et visiteurs. Cette propriété représente une opportunité rare à Montreuil pour un projet professionnel modulable, bureau, activité libérale ou investissement immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 788 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Annie LEANG, Tél. : 06 23 18 26 91, E-mail : annie.leang@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 495 404 949.

Iad France - Cinthya Placido Larrazabal vous propose : Charmante maison de ville avec jardin plein sud – Quartier des Guilands Située dans le très recherché quartier des Guilands, cette ravissante maison de ville bénéficie d’un emplacement idéal, à seulement 7 minutes à pied du métro Croix de Chavaux et à deux pas du parc. D’une surface d’environ 86 m² au sol (dont 69 m² loi Carrez), elle séduit par son jardin et sa terrasse de 40 m² exposés plein sud, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours. La maison se découvre par un agréable passage fleuri menant à une véranda d’entrée. À l’intérieur, vous trouverez : une cuisine séparée, un séjour chaleureux d’environ 24 m², agrémenté d’un poêle à bois avec un haut plafond et des velux. une chambre, une salle d’eau, des toilettes séparées. Les combles aménagés en mezzanine, d’environ 16 m² au sol, surplombent le séjour et offrent un espace idéal pour un coin nuit, un bureau ou une salle de jeux. En fond de jardin : une dépendance avec une grande chambre, entièrement équipée (WC, douche et lavabo) a été aménagée en mini-studio, offrant de multiples possibilités : espace invité ou bureau indépendant. Une cave de 16 m² complète ce bien, idéale pour le rangement ou l’installation d’un espace buanderie. Au calme absolu, tout en étant en plein centre-ville, cette maison est un véritable cocon lumineux et plein de charme, avec un fort potentiel d’aménagement. Un bien rare dans un quartier prisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 335 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cinthya Placido Larrazabal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 951270479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 10 minutes à pied des transports (métro L9), des commerces et de la Mairie de Montreuil, au pied du Parc des Beaumonts, cette maison en parfait état, avec 130 m² habitables, édifiée sur 2 niveaux, en 2016, offre une atmosphère chaleureuse, alliant confort moderne et tranquillité absolue. Dès votre arrivée, vous découvrirez le séjour de 34 m² avec cuisine ouverte, entouré de larges baies vitrées, qui nuancent la frontière entre intérieur et extérieur. L'accès direct du séjour à une terrasse généreuse de 22 m², à l'abri des regards, prolonge naturellement vos moments de vie et de calme. À ce niveau, vous aurez également à votre disposition, un dressing ainsi qu'un wc. Au 1er étage, vous découvrirez : - 3 belles chambres (respectivement de 15,20 m², 12,45 m², et 11,35 m²), dont une équipée de sa salle d'eau avec wc et d'un espace cuisine privatif (cette chambre dispose d'un second accès par un escalier depuis la terrasse). - Un bureau spacieux de 14 m², pouvant servir de 4ème chambre - Une seconde salle d'eau avec wc. Vous aurez également le plaisir de profiter d'une pièce totalement indépendante de la maison principale, en rez-de-chaussée. Un cadre idéal pour le télétravail, une activité professionnelle ou autre selon vos besoins. Le diagnostic de performance énergétique, en notation "B", vous assure un bien-être au quotidien. Possibilité de garer un véhicule. Une maison rare, réunissant quiétude, confort, modernité et modularité, à quelques pas du centre de Montreuil. Je reste à votre disposition pour organiser votre venue, à bientôt. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 74 21 18 18 - Réf. 931848.

Dans un quartier calme et recherché de Montreuil, cette maison familiale de 5 pièces offre un séjour lumineux avec balcon, cuisine séparée, quatre chambres, une salle d'eau et WC indépendants. Le sous-sol total est composé de 2 pièces, buanderie et garage, donne accès directement au jardin de 253 m² avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours, Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, Située dans le Haut-Montreuil, le secteur offre une excellente accessibilité : métro 11 (station Montreuil-Hôpital) à 8 minutes à pied et plusieurs lignes de bus à proximité immédiate. Le Centre hospitalier André-Grégoire, ainsi que les commerces, écoles, crèches et services du quotidien, se trouvent à quelques minutes seulement. Pour plus d'informations, contactez Stephanie STANGE - La Lucarne de l'immobilier au 06 84 34 04 97. DPE réalisé le 05 / 11 / 2025 : F (417 kWh ep / m² / an) - GES : F (91 kg CO2 / m² / an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050€ et 4190€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Un audit énergétique est transmis sur demande. Un ERRIAL (Etat des Risques Réglementés pour l'Information des Acquéreurs et des Locataires) et les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou transmis sur demande.

Iad France - Céline De Chateaubourg vous propose : Quartier Villiers Barbusse, au calme absolu d'une impasse, maison de 132 m² habitables (163 m² au sol) et sa dépendance aménagée en 2 pièces de 33 m² (entrée indépendante). 3 terrasses et un jardin, à 13 mn du métro mairie de Montreuil. La maison est composée au premier niveau d'une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace repas, un spacieux séjour avec mezzanine pouvant accueillir un bureau, une chambre, une grande salle d'eau avec WC, et une autre plus petite avec WC. À l'étage, une grande chambre / salon de 28 m² carrez et 34 m² au sol (possibilité 2 chambres). Terrasses à l'avant et sur le côté pour prendre vos repas à l'abris des regards, jardin paisible à l'arrière. Vous apprécierez ses volumes généreux, son calme, ses extérieurs et sa belle luminosité (traversante avec exposition principale au sud). Maison saine, en bon état avec DPE D, cheminée insert. Une grande cave et un abri de jardin. La dépendance non mitoyenne, petite maison de 2 pièces 33 m² avec sa propre terrasse en bois. Séjour avec cuisine ouverte, une chambre, salle d'eau avec WC. Parcelle et entrée indépendante offrant de nombreuses possibilités : excellent potentiel locatif, espace de travail / Atelier, accueil de vos proches. Un havre de paix dans une impasse conviviale recherchée, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline De Chateaubourg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 812297968, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina Brakha vous propose : À seulement 11 minutes à pied du métro Hôpital à Montreuil et au pied de la nouvelle ligne de tram, cette maison individuelle offre un cadre de vie pratique et chaleureux au cOEur d’un quartier en plein essor. Cette ravissante maison, entièrement rénovée pour allier confort moderne et charme de l'ancien, vous séduira par son ambiance cosy et ses fonctionnalités pratiques. Dès l’entrée, une cour conviviale agrémentée d’un petit carré de verdure vous accueille. Le barbecue en pierre promet de beaux instants gourmands et de vrais moments de partage en extérieur. Vous trouverez un espace de vie lumineux avec son coin cuisine aménagé se veut à la fois moderne et fonctionnelle. Sous les combles, une chambre cosy invite au repos. Au rez-de-chaussée, la suite parentale séduit par son confort : salle d’eau contemporaine, douche et sèche-serviettes pour un quotidien tout en douceur. Cette maison offre un cachet authentique tout en bénéficiant des équipements modernes pour un confort optimal. Le chauffage individuel à inertie et l'alimentation électrique assurent une bonne performance énergétique et un confort thermique appréciable. La situation de la maison vous permet de profiter de tous les avantages de la ville tout en restant dans un environnement calme et résidentiel. Les commerces, les écoles et les transports en commun sont facilement accessibles, ce qui facilite votre quotidien. Cette maison rénovée avec goût, son coin jardin ensoleillé et sa localisation idéale à Montreuil représentent une opportunité à ne pas manquer. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le confort de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Brakha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 812501112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sonia caillou vous propose : charme rare. Calme. Vue dégagée. Vaste jardin paysagé. Demeure de caractère des années 30 située à montreuil, à moins de 10mn à pied du centre ville de rosny et du rer e. Sous-sol total, garage, 4 chambres. Au rdc : triple séjour traversant avec salle à manger sur terrasse, jardin et balcon, cuisine indépendante, chambre et wc. 1er étage : 3 chambres, 1 dressing, 1 salle de bains avec wc (douche et baignoire). 2ème étage : grenier sous combles isolés. Chaufferie et caves. Maison saine sans mitoyenneté, travaux de rénovation à prévoir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 670000 euros. Prix hors honoraires : 650000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,08% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 397 et classe climat g indice 115. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sonia caillou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 890702095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - eddy lesage vous propose : montreuil – maison de 130 m² avec patio, à 2 minutes du métro la dhuys maison située à seulement deux minutes à pied du métro la dhuys. Environnement calme et sans vis-à-vis. Elle se compose comme suit : - un séjour lumineux - un salon indépendant - une cuisine moderne entièrement équipée - une seconde cuisine fonctionnelle - quatre chambres dont une suite avec grand dressing - deux salles d’eau - trois wc le patio intimiste, à l’abri des regards, permet de profiter d’un espace extérieur confortable et serein. Avantages : aucun vis-à-vis - deux cuisines dont une moderne - grand dressing - maison entretenue, aucun travaux à prévoir proche des commerces, des écoles et du métro la dhuys, cette maison offre un parfait équilibre entre confort, fonctionnalité et qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 166 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m eddy lesage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 525404356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans le quartier résidentiel et paisible de Villiers Barbusse à Montreuil, cette maison 4 pièces de 86 m² allie calme et praticité. À seulement 12 minutes à pied du métro Mairie de Montreuil, vous profitez des commerces, écoles et toutes les commodités tout en restant à proximité immédiate de Paris. La cour privative et sa terrasse surélevée sans vis-à-vis offrent un cadre idéal pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Un garage avec ouverture automatique permet de garer un véhicule et un vélos. À l'intérieur, le charme de l'ancien se marie à la luminosité : un vaste salon ouvert sur la cour, une cuisine conviviale donnant sur le jardin, trois chambres spacieuses dont une avec WC privatif, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Une cave pratique offre un espace de rangement ou de buanderie, et une pièce modulable selon vos envies : home cinéma, studio, atelier ou salle de répétition. Un cadre de vie rare à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 498 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer OP, Tél. : 06 16 09 00 08, E-mail : jennifer.op@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 838316990.

Iad france - philippe lamand vous propose : exclusivite - montreuil - retour a la vente - a 10 mn du métro mairie de montreuil l9, rue ernest savart, au calme, sur une parcelle indépendante avec son entrée indépendante, une maison de ville de type 3 pièces de 58 m², tout à refaire ! 3m sous plafond et encore 1m50 au-dessus pour une belle hauteur et en faire une belle mezzanine ! Elle comprend une entrée sur rue, une pièce de vie, une cuisine, un wc, 2 chambres, une salle de bain, accès à une petite cour. À ce jour, il s'agit d'un local commercial qui pourra rester en local commercial bien entendu mais qui pourra être transformé facilement en habitation grâce à l'acquisition d'un box juste à côté. Box vendu à part. La déclaration préalable sera de rigueur et très simple si besoin. (le bien sera débarrassé le jour de la vente) me contacter pour plus d'information et prévoir une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe lamand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 752987685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Hosman vous propose cette agréable propriété d'une surface habitable de 132 m², composée d'une maison et d'une dépendance. Située rue Pierre de Montreuil, dans le joli secteur protégé des Murs à Pêches à Montreuil, au coeur d'un quartier calme et résidentiel, elle bénéficie de la proximité du Parc Montreau, de l'IUT de Montreuil, et des lignes de bus 122, menant au centre-ville, et 301, menant à la gare RER "Val de Fontenay". La maison se compose comme suit : - une entrée / bureau avec wc séparé, - un séjour lumineux de 21 m², - une cuisine de 11 m², donnant accès à la terrasse et au jardin, exposés sud-ouest, - deux chambres, dont une sous les toits, - une salle de bain avec wc. La dépendance, accessible depuis le jardin, comprend quant à elle un séjour avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec wc à l'étage. Un garage sur rue complète ce bien. Le système de chauffage et d'eau chaude est individuel au gaz. La taxe foncière annuelle est de 2172 €. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Iad France - Olga Berline vous propose : Maison 5 pièces – 137 m² cachée au cOEur de Montreuil Jardin secret • Calme absolu • Fort potentiel • Devis travaux fourni – Négociations ouvertes À seulement quelques minutes du métro Mairie de Montreuil (ligne 9) – accès direct à Nation, République et aux Grands Boulevards –, cette maison rare se situe au fond d’une impasse verdoyante, entièrement préservée des regards et du bruit. Un emplacement privilégié, à deux pas du centre-ville, des commerces, des écoles et des marchés, dans un environnement calme et recherché. Édifiée sur deux niveaux et bâtie sur une parcelle de 177 m², la maison a été agrandie au fil du temps. Un devis de travaux complet est fourni, et les négociations restent ouvertes, permettant d’adapter le projet selon vos besoins. Les travaux de consolidation et de modernisation permettront d’en révéler tout le potentiel et d’en faire un véritable cocon familial. Rez-de-chaussée - Séjour lumineux - Bureau ou chambre d’appoint - Cuisine indépendante avec accès direct au jardin - Salle d’eau - Buanderie Étage - Deux chambres, dont une suite parentale - Salle de bain Extérieur - Jardin intime et arboré, sans vis-à-vis - Terrasse en bois idéale pour les repas d’été Un bien rare, chaleureux et plein de charme, parfait pour une famille recherchant la tranquillité, souhaitant personnaliser son intérieur tout en restant connectée à Paris et à la vie montreuilloise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 239 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olga Berline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 927526459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Catherine Garreau vous propose : Maison 100 m² + 3 studios indépendants avec jardin et garage à 9 mn à pied du Métro Croix de Chavaux, à proximité des écoles et des commerces et vue bucolique sur le Parc Jean Moulin-les-Guilands. La campagne à Paris ! Bienvenue dans cette superbe maison de caractère de 100 m² environ avec 3 studios indépendants de 30 m² + 30 m² + 15 m² environ, offrant un cadre de vie exceptionnel entre authenticité et modernité. Passez le portail et accédez à une terrasse desservant la maison principale et aux deux studios indépendants, le troisième studio bénéficie d’un accès direct sur rue. La charmante maison propose 6 pièces réparties sur 4 niveaux, comprenant un séjour et cuisine ouverts d’un côté sur une terrasse ombragée et de l’autre côté un jardin arboré, 4 chambres lumineuses, une salle d'eau, une salle de bains et deux toilettes. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et conviviale qui se dégage de ce bien. La cuisine équipée ouverte sur le jardin permet de profiter des repas en extérieur. Le salon baigné de lumière vous offrira détente et calme. Chaque espace permet à chacun de se retrouver. Les 3 studios indépendants mesurent respectivement 30,30 et 15 m² environ et offrent des espaces supplémentaires à habiter ou à louer en fonction des besoins. Un garage vous permet de stationner votre véhicule en toute sécurité. La maison nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat et devenir un véritable cocon personnalisé à votre goût. Contactez moi pour visiter ou pour tout renseignement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 243 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Garreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 889053450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Montreuil, dans un quartier pavillonnaire calme à 10mn à pied du métro et des commerces de Mairie de Montreuil, venez découvrir cette maison loft d'exception, ancien atelier de maroquinerie entièrement reconstruit en 2002 en loft d'habitation confortable de 182 m² (carrez) + garage atelier de 41 m², sur une parcelle de 254 m². Vous entrez par un grand garage / atelier de 41 m², qui contient également la chaufferie et un adoucisseur d'eau. Ensuite le loft duplex se compose au RDC d'une entrée avec rangement, une chambre de 12 m², une salle de douche avec WC, une magnifique pièce de vie de 76 m² et plus de 8m de hauteur sous plafond, avec cuisine ouverte, donnant sur la terrasse et le jardin arboré avec bassin, exposé ouest, sans vis à vis et parfaitement au calme. À l'étage, un grand palier dessert 3 chambres de 11.5 m², 12 m² et 13.5 m², une salle de bains spacieuse avec douche et baignoire de 8 m², et une coursive dominant le salon. Ce loft baigné de lumière, allie le charme industriel et le volume du loft avec une configuration familiale idéale, avec ses 4 chambres et 2 salles de bains. Ce loft bohême nécessitera un rafraichissement général pour révéler tout son potentiel. Maison-loft indépendante, donc pas de charges de copropriété. Chaudière individuelle gaz avec plancher chauffant au rdc et radiateurs avec robinets thermostatiques à l'étage. Ballon d'eau chaude 100L. Electricité aux normes. Pas de termites, ni plomb, ni amiante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 100 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 072 500 € Honoraires charge acquéreur : 27 500 € soit 2,56 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie COLIN, Tél. : 01 87 66 18 24, E-mail : emilie.colin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 888 267 564.

Découvrez cette maison familiale de 200 m² habitables (250 m² au sol), alliant espace, confort et luminosité, idéale pour une famille (possibilité profession libérale). Nichée dans un quartier calme et recherché, à seulement 10 minutes à pied du futur tram T1, elle offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des écoles, commerces et des communes de Fontenay-sous-Bois et Rosny-sous-Bois. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte équipée, ainsi qu'une pièce traversante ouvrant sur une agréable terrasse et un jardin verdoyant avec remise. WC séparé. Le 1er étage propose trois belles chambres, dont deux avec placards, et deux salles de bains avec WC. Les combles aménagés offrent deux grandes chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC, parfaites pour les enfants ou un espace bureau. Le sous-sol complet permet de garer jusqu'à deux véhicules et dispose de nombreux rangements. À l'extérieur, profitez d'espaces verts arborés à l'avant de la maison et de la possibilité de stationner deux véhicules supplémentaires. Un portail électrique avec commande à distance assure votre confort et sécurité. Un bien spacieux, lumineux et parfaitement entretenu, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 849 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie MERTZ GAY, Tél. : 06 83 22 22 11, E-mail : nathalie.mertzgay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 881 569 289.

À moins de 5 minutes à pied de la station La Dhuys (ligne 11), venez découvrir cette maison nichée dans un environnement pavillonnaire paisible, avec accès par deux impasses, garantissant un calme absolu. Cette maison se distingue par ses extérieurs : un agréable jardin à l'avant, une cour à l'arrière, ainsi qu'un garage fermé et la possibilité de stationner jusqu'à 2 véhicules supplémentaires. À l'intérieur, elle offre de beaux volumes et une distribution idéale : Au rez-de-chaussée : un double séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour recevoir, un WC indépendant, ainsi que 2 chambres et une salle de bain à l'arrière. Au sous-sol surélevé : 2 autres chambres, une salle d'eau, une buanderie, un WC séparé et une grande cave. Les deux niveaux sont reliés par deux escaliers distincts, offrant ainsi la possibilité de créer un espace indépendant pour vos invités, un bureau ou un logement complémentaire. Un bien qui combine tranquillité, fonctionnalité et proximité des transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie MERTZ GAY, Tél. : 06 83 22 22 11, E-mail : nathalie.mertzgay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 881 569 289.

Iad France - Esteban Namur vous propose : À Montreuil, cette ravissante maison de ville rénovée saura vous séduire par son charme authentique et ses prestations de qualité. Avec ses 3 chambres, elle offre un espace de vie chaleureux et confortable, idéal pour une famille ou des personnes souhaitant profiter du dynamisme de Montreuil tout en résidant dans un environnement calme et paisible. Description des Pièces - Chambres * : Trois chambres spacieuses offrant confort et intimité + placard + une mezzanine - Salle d'eau * : Deux salle d'eau moderne pour vos moments de détente. - Terrasse * : Profitez d'une agréable terrasse pour des moments de convivialité en extérieur. - Cuisine * : Cuisine pour préparer de délicieux repas. - Dressing * : Un espace dressing pour ranger vos vêtements avec soin. Avantages - Rénovée * : Cette maison a été rénovée avec goût, offrant des finitions de qualité. - Terrasse * : Profitez de moments en plein air sur la terrasse ensoleillée. - Proximité * : Idéalement située, proche des commerces, écoles et transports. Informations Complémentaires - Surface * : 83 m² - Exposition * : Plein sud, pour une luminosité optimale. - Équipements * : Câble TV, fibre optique pour un confort moderne. - Travaux * : Aucun travaux à prévoir, vous pouvez emménager directement. Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison de ville à Montreuil. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Esteban Namur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 852818970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement résidentiel calme et recherché, à deux pas du Parc des Beaumonts, cette maison contemporaine récente (construction 2024) offre 149 m² habitables et 190 m² au sol. Son architecture claire et ouverte met en valeur la lumière et la verdure environnante. Le plateau principal de 85 m² accueille un séjour de 40 m² prolongé par une terrasse de 24 m² exposée est-sud, ainsi qu'un espace cuisine et salle à manger d'environ 20 m². Au rez-de-jardin, l'espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC donnant sur le jardin, complétée par une salle de bain et des WC séparés. Une mezzanine lumineuse abrite un bureau d'environ 15 m² avec balcon. En rez-de-chaussée, grande buanderie et garage pour voiture et vélos. Trois terrasses, jardin arboré, pompe à chaleur air-air Mitsubishi, chauffe-eau thermodynamique, huisseries aluminium performantes. DPE A. Proche écoles, commerces et transports. Une maison confortable et lumineuse, à découvrir lors d'une visite. Un bien rare dans ce secteur, à visiter pour en apprécier tout le confort. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence DE MARTINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°803 554 740 Greffe de NANTERRE) 06 20 50 36 21 (réf. 592154 ).

En exclusivité, maison / appartement familial spacieux, avec jardin et terrasse – Quartier dynamique et central de la Mairie de Montreuil Idéalement située, à deux pas du métro Mairie de Montreuil (Ligne 9), dans une rue à sens unique, peu passante, cette maison / appartement de 1882, sur trois niveaux offre de beaux volumes, une luminosité traversante et un cadre de vie agréable, en plein cœur d'un quartier vivant et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par le spacieux séjour / salle à manger de près de 30 m², parfait pour accueillir vos moments de vie en famille ou entre amis. La cuisine, de près de 10 m², communique avec la pièce de vie et s'ouvre directement sur une grande terrasse de 23 m², surplombant un jardin arboré de 63 m², au calme et sans vis à vis – un véritable coin de nature en ville, idéal pour les repas en extérieur, les jeux des enfants ou tout simplement pour se détendre. La maison dispose de six chambres, réparties sur les étages, permettant d'imaginer plusieurs configurations selon vos besoins : chambres d'enfants, bureau, atelier… Une salle de bains avec baignoire et douche complète l'ensemble. Au sous-sol, une cave de 27 m² vous permettra de disposer d'un espace de rangement appréciable. À seulement 200 mètres du métro, vous profitez de tous les avantages du centre-ville – commerces, restaurants, cinéma, vie culturelle – tout en étant à l'écart de l'agitation. Au plaisir de vous faire découvrir ce lieu ! Informations complémentaires : - Chauffage gaz avec chaudière à condensation de 2019 - Surface totale au sol : 155 m²; surface pondérée : 144 m², surface habitable : 119 m² - Taille des 6 chambres : 14,50 m², 14,26 m², 9,88 m², 9,50 m², 21,60 m² au sol, 22,16 m² au sol - Diagnostic de performance énergétique (DPE) : maison : D Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 74 21 18 18 - Réf. 921612.

Iad France - Michael Perez vous propose : Située dans un quartier calme de Montreuil, cette maison de 27 m² ( 31 au sol) sur deux niveaux constitue une belle opportunité pour les bricoleurs ou investisseurs en quête d’un projet de rénovation. Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour et d’une salle d’eau avec WC. L’étage, entièrement à aménager, offre la liberté de créer un espace adapté à vos besoins et vos envies. Si des travaux sont à prévoir, le potentiel de cette maison est indéniable. Sa localisation pratique, proche des commerces et transports, en fait un atout supplémentaire. contactez moi 7 / 7 La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.47€ par mois (soit 917.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 980618573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien à fort potentiel professionnel – Montreuil À Montreuil, à deux pas du parc Montreau et à seulement 15 minutes à pied du métro La Dhuys (Ligne 11), découvrez ce bâtiment à fort potentiel professionnel de 8 pièces (199 m² au sol / 149 m² Carrez) sur un terrain de 315 m². Il offre un vaste espace modulable de 54 m², idéal pour un open-space, des bureaux ou une salle de réunion, ainsi qu'une véranda lumineuse de 17 m² pouvant servir de salle de détente ou d'accueil. Le sous-sol comprend un bureau, une buanderie, une salle d'eau et un garage de 24 m², avec la possibilité de créer des ouvertures supplémentaires pour un accès direct ou un espace supplémentaire. Le terrain spacieux permet la création de plus de 4 places de stationnement, un atout rare pour un siège social ou toute activité professionnelle accueillant collaborateurs et visiteurs. Situé dans un quartier calme et recherché, à proximité des commerces, écoles et transports, ce bien représente une opportunité unique pour un projet d'entreprise, un siège social, ou un espace de bureaux modulable. Un bien rare à Montreuil offrant visibilité, confort et flexibilité pour votre activité professionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 678 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Annie LEANG, Tél. : 06 23 18 26 91, E-mail : annie.leang@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 495 404 949.

Iad France - Adélaïde Kerautret vous propose : MAISON À RÉNOVER – FORT POTENTIEL idéalement située dans une rue résidentielle calme et recherchée de Montreuil, à seulement 8 minutes à pied (600m) du métro « Mairie de Montreuil » (Ligne 9). Profitez de la tranquillité d'un quartier prisé tout en bénéficiant d'un accès privilégié aux commodités et commerces du centre-ville. Vous êtes à la recherche d’un bien à transformer à votre image ? Cette maison est le point de départ idéal pour un projet sur-mesure, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Sur une parcelle de 206 m², cette propriété offre de nombreuses possibilités d’agrandissement et d’aménagement à exploiter : Avec une surface Carrez de 76 m² et un volume supplémentaire de 128 m² hors Carrez (totalisant un potentiel exploitable de 204 m²), les possibilités d'aménagement sont multiples. Actuellement, la maison se compose comme suit : •Au rez-de-chaussée : Un garage, deux pièces polyvalentes, une buanderie, une réserve et des WC, offrant une base solide pour de multiples projets. •Au premier étage : Un espace de vie actuel comprenant une cuisine fonctionnelle, un séjour lumineux, deux chambres confortables, un dressing pratique et une salle de bain avec WC. •Au deuxième étage : Une charmante pièce mansardée et un grenier, attendant d'être transformés en espaces de rêve. Le véritable atout charme et inspiration : À l'arrière, ouvrant sur une jolie cour intimiste, découvrez un superbe atelier lumineux de 55 m² doté d'une impressionnante hauteur sous plafond. C'est l'espace idéal pour libérer votre créativité, créer un loft d'artiste, un bureau indépendant, ou même un espace de vie additionnel unique. Un bien aux multiples facettes, prêt à révéler toute sa splendeur : •Pour les INVESTISSEURS avisés : Une opportunité rare de créer jusqu'à 6 appartements distincts à mettre en location, garantissant un rendement locatif exceptionnel dans un secteur en pleine valorisation. •Pour une FAMILLE en quête d'un havre de paix : La chance unique de concevoir et de façonner la maison de vos rêves. Repensez les volumes pour créer une magnifique résidence familiale, spacieuse, lumineuse et entièrement personnalisée, adaptée à votre style de vie. Un emplacement de choix au cOEur de Montreuil : ️ À 5 min à pied du centre-ville : commerces, écoles, vie de quartier dynamique, ️ À 8 min à pied du métro ligne 9, pour un accès rapide à Paris, ️ Environnement pavillonnaire calme, tout en étant proche de toutes les commodités. Un projet idéal pour les familles, les investisseurs ou les amateurs de belles rénovations. Une maison à fort potentiel, bien située et pleine de promesses – à visiter sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 510 et classe CLIMAT G indice 111. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adélaïde Kerautret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 848270591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédérique Gouazé vous propose : Maison de ville 5 pièces – 126 m² – Jardin et Terrasse – Montreuil Montreuil – Secteur recherché Venez découvrir cette charmante maison de ville, construite en 1950, d’une surface habitable de 126 m², répartie sur 3 niveaux, sur un terrain de 108 m². Au rez-de-chaussée, vous apprécierez : • Salon lumineux, Cuisine indépendante équipée, Salle à manger, Espace bureau, et en contrebas, un second salon ouvrant directement sur le jardin, véritable havre de paix en ville. À l’étage, la maison dispose de : 3 chambres, 1 espace mezzanine, 1 salle de bain, 1 WC indépendant, 1 espace buanderie bien agencé. Au sous-sol : 3 caves, idéales pour le stockage, l’aménagement d’un atelier ou d’une cave à vin. Des travaux de rénovation peuvent être envisagés pour révéler tout le potentiel de ce bien aux beaux volumes. Les + : Quartier calme et recherché À proximité des écoles, commerces et transports La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 375 et classe CLIMAT G indice 118. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Gouazé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 933032583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.