Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Caroline Berthon vous propose : Quartier Victor Hugo - Grande maison familiale de 140 m² habitables et 208 m² au sol, implantée sur une belle parcelle au calme, comprenant CINQ CHAMBRES et un bureau, GARAGE, JARDIN, et ENTRESOL aménageable avec accès indépendant (idéal profession libérale).

Au rez-de-chaussée / rez-de-jardin : Entrée, et partie entresol comprenant wc, cuisine d'été avec accès au jardin et cheminée, chaufferie, garage et atelier.

Au 1er étage : Le palier dessert en étoile le séjour ouvrant sur un balcon orienté Est, la cuisine attenante avec un balcon également, deux chambres, une salle de bain et des toilettes.

Au 2ème étage : Trois chambres dont une avec sa salle d'eau, et une avec son dressing de 7 m², et un bureau (chambre possible).

Une cour avant (possibilité de garer deux véhicules) et un jardin arrière calme avec arbres fruitiers, orienté ouest, offrent de beaux espaces extérieurs.

Un abri de jardin cadastré permettra de ranger tous vos matériels de jardin.

Les + de cette maison : - Construction de qualité, avec isolation des murs et du toit, double vitrage (récent au 1er et ancien au 2ème étage), chauffage gaz, DPE D. - Grand jardin - A 5mn à pied du carrefour de Verdun, de ses commerces, et des bus (118,301). - A 3 mn à pied de l'établissement scolaire privé Beth Menahem et 15 mn à pied de l'établissement scolaire privé Henri Matisse. - Possibilité de stationner plusieurs voitures Des travaux sont à prévoir pour que cette maison révèle tout son potentiel.

Idéal famille nombreuse !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 550000 euros.

Prix hors honoraires : 528500 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,07% du prix du bien hors honoraires) : 21500 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Berthon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 831959721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.