Maison avec cave à vendre à Montreuil (93100)

À moins de 5mn de marche du métro Croix de Chavaux, à deux pas de la place du marché, de tous les commerces et des écoles, maison ancienne donnant sur une rue calme, offrant de beaux espaces de vie en toute intimité. Accès par une petite cour, une vaste entrée distribue : - au rdc un séjour-cuisine de 50 m² donnant directement sur le jardin à l'abri des regard, une belle chambre de plain-pied, un espace TV en surplomb du salon, une buanderie et des WC, - au 1er étage : une grande chambre de 21 m², une 2ème chambre de 11 m² et une salle de bain avec wc, - au 2ème étage : une grande chambre de 23 m², une 2ème chambre de 12 m² et une salle de bain avec wc. Cave de 20 m² Maison de caractère alliant cachet de l'ancien et modernité dans un quartier recherché de Montreuil. Cour sur le devant et jardin de 50 m² à l'arrière de la maison, à l'abri des regards. Rare sur le secteur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 990 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège VERRIER, Tél. : 06 10 38 10 82, E-mail : nadege.verrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 832335376.

Iad France - Céline De Chateaubourg vous propose : Rare à la vente, quartier pavillonnaire recherché Villiers Barbusse au calme et à 10 mn à pieds du métro Mairie de Montreuil. Petite maison à démolir pour reconstruction sur une parcelle de 59 m². Permis de construire accordé et purgé de tout recours pour construction d'une maison en R + 2 (hauteur 9,8 m) avec 50 m² d'emprise au sol environ. Surface de plancher autorisée de 120 m² environ (yc garage). Terrasse roof top végétalisé envisageable. Important potentiel de plus-value à la revente. Idéal investisseurs, marchands de bien / petite promotion immobilière ou projet de construction d'une maison individuelle à votre goût. Agencement actuel : Surface de 56 m² au sol et 28 m² habitables sur une parcelle de 59 m². Rez-de-chaussée : une réserve, une chambre, WC. R + 1 : entrée, cuisine / séjour, une chambre avec salle d'eau attenante. Petite cour sur l'avant. Excellente opportunité à saisir avec beau potentiel dans quartier recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline De Chateaubourg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 812297968, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette belle maison familiale d'environ 200 m² habitables (250 m² au sol), offrant espace, confort et luminosité. Elle conviendra parfaitement à une famille et se prête également à l'exercice d'une profession libérale ou au télétravail. Située dans un quartier calme, elle bénéficie d'un environnement agréable, à proximité immédiate des écoles et des commerces. Le futur tram T1 est accessible à environ 10 minutes à pied, offrant à terme une excellente desserte et facilitant les déplacements quotidiens. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée. Une pièce traversante complète ce niveau et donne accès à une agréable terrasse, puis à un jardin verdoyant et arboré avec remise. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. Le 1er étage propose trois belles chambres, dont deux avec placards, ainsi que deux salles de bains avec WC, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Les combles aménagés constituent un véritable espace supplémentaire avec deux grandes chambres et une salle d'eau avec WC. Ils pourront accueillir enfants, adolescents, espace bureau, salle de jeux ou espace professionnel selon vos besoins. Cet étage offre ainsi une grande souplesse d'utilisation et permet à chacun de disposer de son propre espace. La maison dispose également d'un sous-sol complet, permettant de stationner jusqu'à deux véhicules et offrant de nombreux rangements. À l'extérieur, les espaces verts arborés à l'avant et à l'arrière de la maison permettent de profiter pleinement du jardin. Deux véhicules supplémentaires peuvent également être stationnés sur la propriété. Un bien spacieux, lumineux et parfaitement entretenu, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, au calme tout en restant proche des commodités et des transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 849 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie MERTZ GAY, Tél. : 06 83 22 22 11, E-mail : nathalie.mertzgay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 881569289.

Iad france - sonia caillou vous propose : en face du parc montreau, maison de plain-pied avec cour et stationnement. L'entrée dessert un vaste séjour avec petite pièce attenante (bureau ou rangement), une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, des wc indépendants et un petit atelier accessible depuis l'extérieur. Cave en sous-sol. Espace de stationnement clos. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Toiture en très bon état. Chauffage au gaz (chaudière neuve). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sonia caillou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 890702095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Chloé Linon vous propose : MONTREUIL secteur Barbusse _ Maison en R + 2 + Garage Projet de rénovation Découvrez à Montreuil, à 7 minutes à pied de la mairie, cette maison de ville qui déploie 184 m² habitables sur 3 niveaux, implantée sur un terrain d'environ 370 m². Construite en 1950, elle offre un potentiel peu courant pour ceux qui souhaitent façonner un bien à son image, avec une configuration atypique et plusieurs espaces. Le rez-de-chaussée comprend un salon vaste de plus de 21 m², pouvant être complètement dissocier du logement principal, car il a sa propre entrée, et peut alors devenir un studio ou T2. Sur ce niveau à se trouve aussi, une réserve, un espace buanderie et une pièce de stockage, qui mène au jardin. Au R + 1, vous trouverez une chambre, avec une salle de bain et toilette, ainsi qu'une cuisine, et un salon qui mène a un patio donnant sur la terrasse et le jardin. Le R + 2 accueille deux chambres confortables, dont une avec mezzanine, ainsi qu'un bureau avec mezzanine, adapté pour une chambre d'enfant. La salle d'eau et le toilette complète les espaces de nuit. Un grenier est présent vous faisant bénéficier de stockage supplémentaire, avec des ouvertures permettant d'avoir de la lumière naturelle. Pour se qui concerne l'extérieur, vous trouverez une cuisine d'été de 22 m² ainsi qu'un grand garage et une cave en sous-sol de 1m80 de hauteur. Cet ensemble extérieur, est agrémenté d'un jardin. Un espace permettant de garer son véhicule dans sa propriété en toute sécurité, un réel plus dans ce secteur. Le chauffage individuel, assuré par pompe à chaleur et radiateurs, fonctionne à l'électricité et au gaz naturel, offrant une double source d'énergie adaptable selon les usages. C'est un bien immobilier, qui a besoin d'être rénové, mais qui bénéficie de plusieurs atouts et d'une localisation idéale. Plusieurs projets sont donc possible,. Créer votre maison de rêve de 184 m², et profitez de tous les espaces avec votre famille. Ou bien, avoir une partie locative pour obtenir un gain mensuel. Un beau projet est à imaginer. Une journée de visite est organisée, début octobre, si vous êtes intêressés, n'hésitez pas à me contacter. Ne soyez pas surpris, les photos ont été modifié, grâce à l'ia, afin de pouvoir visualiser l'espace existant. Lors de la visite, la maison est en cours de déménagement donc encombrée. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Linon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 918197963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yuliia Cappitelli vous propose : Exceptionnel pavillon composé en 2 pavillons individuels sur secteur recherché de Noisy-le-Sec en limite de Montreuil et Rosny sous bois. Découvrez cette magnifique propriété bâtie en 1980, située dans un quartier prisé de Noisy-le-Sec, à proximité immédiate des commodités et des transports en commun. Avec ses 263 m² de surface habitable sur un terrain de 617 m², cette propriété unique offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille ou des investisseurs avisés. Le pavillon de droite de 116 m² se compose de 4 chambres spacieuses, d'une salle de bain avec toilette, d'une salle d'eau avec toilette, une cuisine, un jardin, un garage pour 3 véhicules au sous sol avec toilette et lavabo. Le second pavillon de 146 m² se compose de 3 chambres spacieuses, une salle de bain avec toilette, une salle d'eau avec toilette, une cuisine équipée, un salon, une buanderie, une cave. Chaque espace a été soigneusement pensé pour offrir confort et fonctionnalité, idéal pour une vie de famille harmonieuse. De plus, la résidence fermée et sécurisée offre une tranquillité d'esprit supplémentaire. Les aménagements extérieurs comprennent deux places de parking, offrant une grande commodité pour les résidents. Les expositions sud et nord offrent une luminosité agréable tout au long de la journée. Vous serez séduit par la proximité des transports en commun, avec la station de métro La Dhuys ligne 11, ainsi que la proximité de l'hôpital de Montreuil, du centre commercial Rosny 2 et des écoles maternelle et primaires. Les commerces de proximité sont également accessibles à pied. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yuliia Cappitelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 840290720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - philippe lamand vous propose : - négocié et en attente de compromis chez le notaire, si vous souhaitez avoir des renseignements dans un premier temps pour être rappelé au cas échéant, je reste à votre disposition par mail ou par téléphone - exclusivite - montreuil, secteur saint-antoine entre le golf de rosny-sous-bois et le parc montreau au fond d'une impasse totalement au calme et dans la tranquillite, maison individuelle, deux lots réunis (maison 50 m² et appartement 70 m² : atypique) de type 5 / 6 pièces de 120 m² sur une parcelle de 170 m² avec terrasse de 50 m² et une cave de 35 m² au sous-sol, comprend 5 pièces, 4 points d'eau, 2 wc. Maison avec travaux totalement a prevoir ! Me contacter pour plus de renseignements et prévoir une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe lamand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 752987685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - philippe lamand vous propose : - négocié et en attente de compromis chez le notaire, si vous souhaitez avoir des renseignements dans un premier temps pour être rappelé au cas échéant, je reste à votre disposition par mail ou par téléphone - exclusivite - montreuil, secteur saint-antoine entre le golf de rosny-sous-bois et le parc montreau au fond d'une impasse totalement au calme et dans la tranquillite, maison individuelle de type 3 pièces de 50 m² sur une parcelle de 80 m² environ avec entrée via une cour puis une entrée donnant sur un dégagement, accès à une cave de 35 m² en sous-sol, une salle de bain, un wc, un séjour, une cuisine, une chambre, possible deux. Un extérieur de 30 m² complète ce bien. Maison avec travaux totalement a prevoir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe lamand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 752987685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christel Lavenant vous propose : * Maison Familiale * Jardin * 3 dépendances * Garage * Montreuil limite Fontenay / Rosny * A 14 mn à pied du RER A Val de Fontenay ou arrêt de bus 'Cimetière de Vincennes', venez découvrir cette maison construite en 1930, à remettre au goût du jour. Elle se compose d'1 entrée, 1 cuisine séparée équipée, 1 salon séjour donnant sur la véranda et le jardin. À l'étage, le palier dessert 4 chambres parquetées dont 2 avec placard et 1 avec balcon, 1 salle d'eau, 1 wc. Puis combles non aménagés. Profitez des beaux jours et détendez-vous dans le jardin arrière de 280 m², comprenant également 3 dépendances (31 m² / 35 m² / 9 m²), idéales pour un artisan ou profession libérale. Le grand garage dispose d'1 coin buanderie, 1 wc et 1 douche. Vous pouvez également stationner 1 voiture dans la cour à l'avant. * les + * 3 dépendances. * chaudière Frisquet 2018. * toiture rénovée en 2024. Vous pourrez vous projeter plus facilement grâce aux photos home-staging avant / après. Une visite s'impose. Simulation bancaire datant de - 2 mois demandée avant toute visite. Intercabinet possible. Je vous rappelle que suite à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, la pièce d'identité des visiteurs vous sera demandée avant la visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Lavenant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 884511908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement quelques minutes de Paris, profitez enfin de ce qui devient rare : une maison familiale de 147 m², un beau jardin et un environnement calme, à proximité des commerces, des écoles et du RER E. Implantée sur un terrain arboré de 367 m², cette maison de 147 m² offre un cadre de vie particulièrement recherché. Son vaste jardin, sa terrasse et son balcon invitent à profiter pleinement des beaux jours, tandis que ses beaux volumes permettent à chaque membre de la famille de trouver naturellement sa place. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa luminosité et son ouverture sur le jardin. Le salon, la salle à manger et la cuisine équipée forment un espace convivial, idéal pour les moments en famille comme pour recevoir. L'espace nuit comprend 4 chambres, un dressing, une salle de bains et une salle d'eau, complétés par de nombreux espaces de rangement (cave, grenier, cellier et buanderie). Un confort déjà au rendez-vous : - DPE C - Pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation), idéal pendant les canicules - Poêle à bois - Double vitrage - Volets roulants électriques - Fibre optique - Stationnement sur la parcelle - Un emplacement recherché À pied, en moins de 10 minutes, vous rejoignez le parc Montreau, les écoles, les commerces de proximité, le marché et le centre-ville de Rosny-sous-Bois. La gare RER E permet de rejoindre rapidement Paris tout en profitant d'un environnement résidentiel calme au quotidien. Une maison offrant un équilibre rare entre espace, confort, performances énergétiques et qualité de vie, idéale pour une famille souhaitant s'installer durablement aux portes de Paris.

Découvrez cette maison sur 2 niveaux de 4 pièces, d'une surface habitable de 90 m², avec un sous-sol de 25 m² située à Montreuil, Impasse Du Progrès. Orienté plein ouest, cette maison bénéficie d'une belle luminosité. En parfait état, elle dispose d'un agencement traversant et optimale offrant une belle pièce de vie avec cuisine et trois chambres. Une belle terrasse et un jardin agréable permettent de profiter de l'extérieur. La surface de la parcelle est de 180 m². Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'agencement intérieur comprend une cuisine ouverte et un total de trois chambres, deux salles de bain et deux toilettes. Présence d'une terrasse de 5 m² s'ouvrant sur le jardin. La maison dispose également d'une cave, assurant espace de stockage supplémentaire. Le chauffage et l'eau chaude sont produits par une climatisation réversible. La taxe foncière annuelle est de 1 799 €. Commodités : Cette adresse offre un accès rapide à divers commerces, restaurants et infrastructures culturelles dans un rayon de 500 mètres. Espaces verts : Profitez des parcs municipaux à proximité pour des moments de détente. Écoles : Plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, sont disponibles à proximité. Transports : La maison est bien desservie par les transports en commun, notamment la station de métro Mairie de Montreuil (ligne 9) accessible à pied. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Les honoraires applicables à ce bien sont de 19 900 euros à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Située dans un quartier pavillonnaire calme de Montreuil, cette maison familiale de 153 m² habitables (244 m² au sol) offre de beaux volumes, une belle luminosité et un agréable potentiel d'aménagement. Elle bénéficie d'un jardin à l'arrière ainsi que d'un espace extérieur à l'avant de la maison. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante de 30 m², une cuisine indépendante, une salle de bains avec WC ainsi qu'une chambre, idéale pour une vie de plain-pied ou pour accueillir famille et invités. Une véranda lumineuse de 23 m², accessible directement depuis la cuisine et le séjour, constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Elle surplombe le jardin et permet d'y accéder directement par un escalier, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. À l'étage, la maison propose deux grandes chambres. La première dispose de sa propre salle de bains ainsi que d'un espace pouvant être aménagé en dressing ou bureau. La seconde bénéficie d'une salle d'eau. Deux petites pièces attenantes offrent par ailleurs la possibilité d'être réunies afin de créer une chambre supplémentaire, selon vos besoins. Le rez-de-jardin complète l'ensemble avec une seconde véranda de 15 m², ouverte sur le jardin, ainsi qu'une pièce disposant de sa propre entrée indépendante et une autre pièce donnant sur la véranda. Un WC et un garage viennent compléter ce niveau. Cette maison offre ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement et d'adaptation, que ce soit pour une famille, pour créer des espaces indépendants ou pour disposer d'un bureau à domicile. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement le potentiel de cette maison spacieuse, lumineuse et fonctionnelle, qui bénéficie d'une configuration intéressante et de plusieurs espaces ouverts sur le jardin. Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale avec volume, extérieur et potentiel d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 515 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie MERTZ GAY, Tél. : 06 83 22 22 11, E-mail : nathalie.mertzgay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 881569289.

Propriété à fort potentiel professionnel – Montreuil Située rue Honoré de Balzac à Montreuil, à seulement 8 minutes à pied du métro Montreuil–Hôpital (ligne 11), cette propriété rare se trouve dans un environnement calme et résidentiel, offrant un fort potentiel pour un projet professionnel, bureaux ou petite entreprise. Implantée sur une parcelle de 570 m² tout en longueur, elle propose des volumes modulables et la possibilité de construction ou extension (sous réserve d'urbanisme), pour répondre à vos besoins professionnels. La maison principale de 133 m² au sol (113 m² habitables) dispose de trois accès indépendants, permettant une organisation flexible pour bureaux ou accueil clients : • Rez-de-chaussée : chambre / salon / cuisine / salle de bain / WC • Étage : trois chambres / salle de bain / WC • Combles aménagés : plateau unique de 32 m² au sol avec salle de douche et WC Une dépendance de plain-pied de 35 m² avec deux pièces est accessible par le garage et le jardin, pouvant servir de bureaux supplémentaires, salle de réunion ou espace stockage. Le garage permet de stationner jusqu'à trois véhicules, avec possibilité de parking supplémentaire via un passage direct vers le jardin — un vrai atout pour collaborateurs et visiteurs. Cette propriété représente une opportunité rare à Montreuil pour un projet professionnel modulable, bureau, activité libérale ou investissement immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 788 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Annie LEANG, Tél. : 06 23 18 26 91, E-mail : annie.leang@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 495404949.

Iad france - caroline berthon vous propose : à proximité immédiate de vincennes / montreuil, dans le secteur du parc des beaumonts – avenue ernest renan, ce bien de 215 m² ne se visite pas comme les autres. il se pense. il s’exploite. Une configuration à fort levier aujourd’hui : 215 m² habitables composés d’une maison de 135 m² et d’un loft de 80 m² jardin commun avec coin bbq organisation de deux habitations séparées demain : 1 loft pour logement indépendant ou activité professionnelle ou location (80 m²) 1 logement principal (135 m²) avec un séjour de plus de 40 m² et 3 chambres dont une en suite / dressing et cave en pierre un bien… plusieurs sources de revenus possibles. Un produit hybride = une opportunité résidence principale + revenus locatifs projet familial (multi-logements) investissement locatif optimisé ici, ce n’est pas le standard qui crée la valeur…c’est votre stratégie. Votre coup de coeur ! Les extérieurs qui comptent : jardin paysagé et arboré sur une parcelle d’environ 286 m² stationnement 5 véhicules (3 véhicules dans le garage et 2 bateaux) espace détente avec coin bbq pas de vis-à-vis et calme absolu : un espace de vie tranquille aux portes de paris des atouts rares pour ce type de configuration. Un cadre sans charges pas de travaux à prévoir pas de copropriété aucune charge aucune contrainte de gestion idéal télétravail / profession libérale liberté totale transparence nécessaire (et assumée) au pied du bus 127 et métro ligne 9 croix de chavaux à 10 min à pied pas de division possible des éléments déjà intégrés dans le positionnement du bien. Aujourd’hui, la question n’est plus “est-ce le bon bien ? ” mais : “quelle stratégie allez-vous en faire ? ” contactez-moi pour une étude concrète de votre projet d’achat. Ps : je travaille avec plaisir en partage avec toutes les agences locales & mandataires. Vous avez des clients ? Appelez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline berthon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 831959721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fontenay sous bois, à proximité de la place diderot à vincennes, sophie gonzales a le plaisir de vous proposer une très jolie nouveauté ! Une maison familiale très lumineuse et confortable, rénovée avec cachet de 150 m² au sol mêlant l'ancien à une décoration contemporaine raffinée. Une rénovation complète a été effectuée incluant une isolation thermique et l'installation d'une pompe à chaleur. Au rdc, une jolie entrée dessert une pièce de vie très cosy de plus de 40 m² plein sud, un espace salle à manger, une cuisine équipée avec son cellier et un toilette. À l'étage, vous profiterez de 3 belles chambres dont une suite parentale avec placards sur mesure et sa salle d'eau privative. Une salle de bain ainsi qu'un 2ème toilette indépendant complètent l'étage. Le grenier est isolé mais non aménagé. Au rez-de-jardin d'environ 50 m² entièrement isolé au plafond, vous trouverez un espace buanderie récent. Il y a la possibilité de faire une autre chambre, une salle de jeux et de détente, une cuisine d'été. Grand atout de cette maison : un magnifique jardin arboré de 250 m² au calme et sans vis-à-vis ! Et aussi un confortable garage. Cette maison est pratiquement neuve avec rénovation énergétique et ravalement extérieur faits. Je vous invite à me contacter sans tarder au 06 25 53 79 50 pour organiser une visite ou par courriel à s.gonzales@proprietes-privees.com je vous propose cette jolie maison à 799.000 euros (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). Au plaisir de vous rencontrer ! Dpe : classe c indice 93 et ges : a indice 4. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2025 : entre 900 euros et 1400 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie gonzales agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac creteil 884628157 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 454821. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie gonzales (ei) agent commercial - numéro rsac : creteil 884628157. Sophie gonzales (ei) agent commercial - numéro rsac : creteil 884 628 157 -.

Iad France - Davy Demarcq vous propose : Maison Familiale de 230 m² habitable (360 m² utiles) sur un terrain de 469 m². Située dans le quartier calme et résidentiel des Rigollots sur Fontenay-sous-Bois, cette grande maison familiale de 230 m² habitable (360 m² utiles) offre un cadre de vie spacieux et chaleureux pour toute votre famille. Construite sur 3 niveaux, cette maison pourra correspondre à la fois à une grande famille pour ses grands espaces et ses 6 chambres mais aussi pour une société puisqu'elle possède un très grand garage de plus de 130 m² avec buanderie et cave a vin. Possibilité de rentrer 4 véhicules ou stockage important. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée lumineuse de 18 m² menant à une vaste cuisine équipée de 20 m², un beau séjour de 33 m² avec cheminée, une chambre de 12 m² avec salle d'eau de 3 m², une seconde chambre de 18 m², une troisième chambre ou bureau de 16 m², une salle de bain de 8 m² et un wc séparé. À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres de 12,17 et 20 m², une salle d'eau de 5 m², une pièce de rangement de 6 m² et un wc séparé. Une dépendance de 36 m² récente peut aussi servir de stockage ou studio indépendant. Les expositions sud et ouest de la propriété garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, le terrain de 469 m² offre un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été mais aussi permet le stationnement de plusieurs véhicules. La maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique pour minimiser la consommation d’énergie. Bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, cette maison représente une opportunité idéale pour créer le foyer de vos rêves dans un lieu calme avec des volumes importants. Située à proximité des commodités locales, des écoles (sectorisation Jules ferry), des transports et des espaces verts, cette maison est le refuge parfait pour votre famille. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison spacieuse et accueillante à Fontenay-sous-Bois. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Davy Demarcq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 531151280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mirjana Djermanovic vous propose : QUARTIER RIGOLLOTS limite VINCENNES – 174 m²au sol – 3 CHAMBRES – BEAU POTENTIEL – JARDIN DE PLUS DE 550 m² – Idéalement située en retrait de rue, laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel, édifiée sur une parcelle aux dimensions très rares pour le secteur. Un espace de vie chaleureux tourné vers la terrasse et le jardin : au premier étage, le cOEur de la maison invite à la convivialité : vous y découvrirez un séjour sublimé par une cheminée, ainsi qu'une salle à manger lumineuse. Celle-ci s'ouvre directement sur une belle terrasse qui prolonge l'espace vers l'extérieur et permet d'accéder au vaste jardin de plus de 550 m², véritable havre de paix. Ce niveau est complété par une cuisine, une chambre confortable, une salle d'eau et un WC indépendant. Une configuration modulable aux multiples possibilités. Le rez-de-chaussée (premier niveau) s'articule autour d'une entrée desservant des espaces fonctionnels : une chambre avec sa propre pièce d'eau (parfaite pour recevoir, pour un adolescent ou l'exercice d'une profession libérale), un bel atelier pour laisser libre cours à vos passions, ainsi qu'un grand garage. Les amateurs de grands crus apprécieront l'accès direct à une véritable cave à vin. Ce niveau bénéficie également de son propre accès au jardin. Le dernier niveau révèle un espace nuit intimiste, doté d'une très grande chambre offrant le volume idéal pour créer une somptueuse suite parentale avec son dressing attenant. Un ancien laboratoire photo complète cet étage, offrant un espace supplémentaire atypique à réinventer selon vos besoins (bureau, salle de bains supplémentaire. ). Les atouts supplémentaires : outre son grand garage fermé, la propriété offre la précieuse possibilité de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité sur la parcelle. Un bien rare alliant le calme absolu, des volumes généreux et un écrin de verdure exceptionnel, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mirjana Djermanovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 877655183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette superbe maison familiale de 170 m², située dans un environnement paisible et bénéficiant d'une vue dégagée exposée plein sud. Édifiée en 1960 et entièrement remise au goût du jour récemment, elle combine avec harmonie le cachet de l'ancien et le confort d'installations modernes, offrant un cadre de vie à la fois accueillant et pratique. Parfaitement adaptée à une grande famille, cette habitation dispose de six chambres de belle taille. Le salon, baigné de lumière grâce à son exposition, développe une surface de 42 m², idéale pour se relaxer ou recevoir des invités. La cuisine ouverte, totalement équipée et fonctionnelle, favorise les moments de partage et la préparation de repas gourmands. À l'extérieur, un jardin arboré de 388 m² constitue un véritable espace de détente pour profiter des beaux jours. Le stationnement est aisé grâce à la possibilité de garer 3 à 4 véhicules. La propriété comprend également un système d'interphone, un portail motorisé ainsi qu'une cave de 50 m², apportant un espace de stockage appréciable. À proximité immédiate, vous trouverez des espaces verts ainsi que des écoles, faisant de cette maison un lieu parfaitement adapté à la vie familiale. Caractéristiques techniques : Surface : 170 m² Nombre de chambres : 6 Nombre de salles de bains : 2 Exposition : Séjour orienté plein sud Chauffage : Gaz avec radiateurs Diagnostics énergétiques : DPE D (237 kWh / m² / an), GES C (29 kg CO₂ / m² / an) Estimation des dépenses énergétiques : entre 2 300 € et 2 800 € par an Mentions légales : Les informations présentées ci-dessus sont fournies à titre indicatif et ne revêtent aucun caractère contractuel. Il revient à l'acquéreur, ou à toute personne mandatée, de contrôler l'exactitude des éléments et de faire appel, si besoin, à des professionnels compétents. Pour consulter les données officielles relatives aux risques et servitudes, rendez-vous sur le site . Annonce publiée par Zefir. Pour toute demande d'information, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Caroline Leschi vous propose : Maison Traditionnelle à Fontenay-sous-Bois - 4 Chambres - Jardin- Garage Maison traditionnelle construite en 1985, située dans un environnement calme et verdoyant. Cette propriété offre un cadre de vie agréable, proche des commodités et des espaces de loisirs. La maison d'une surface habitable de 104 m², sur un terrain de 255 m², est édifiée sur un sous-sol total. Les 4 chambres spacieuses, la salle de bain moderne, la salle d'eau et les 2 WC permettent un confort optimal pour toute la famille. L'espace de vie se compose d'une cuisine équipée, d'un salon lumineux donnant sur la terrasse extérieure et d'une salle à manger. La maison bénéficie d'un garage et offre la possibilité d'aménager des espaces de rangement, un espace supplémentaire pouvant être transformé au gré de vos besoins vient compléter ce bien. Contactez-moi pour plus de renseignements. En application de l’article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera requise pour la visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Leschi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 908278468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - caroline berthon vous propose : maison non mitoyenne – beau jardin au calme – 4 chambres – garage et sous-sol - dpe b implantée à 15 minutes à pied de la gare rer a, rer e, future ligne 15 du grand paris express, et proche du carrefour de verdun, cette maison familiale non mitoyenne est bâtie sur une belle parcelle de plus de 500 m², dans un environnement calme proche de toutes les commodités. Elle est composée ainsi : •entrée •pièce de vie avec cheminée, de plain-pied sur la terrasse et le jardin •cuisine avec salle à manger attenante •une chambre au rez-de-chaussée •toilettes séparées (rez-de-chaussée) •3 chambres à l'étage dont une très grande •un grand dressing (4e chambre ou bureau possible) •toilettes séparées (étage) •deux salles de bain •sous-sol total : garage deux voitures, cave, buanderie, cellier soit un total de 4 chambres (possibilité d'une 5e), 2 salles de bain et 2 wc séparés sur l'ensemble de la maison, pour une surface habitable de 185 m². Côté prestations : •pompe à chaleur récente •double vitrage (à l'exception des pignons) •excellente étiquette énergie : dpe b •construction de belle qualité avec poutres apparentes •cheminée •volumes généreux et belle hauteur sous plafond •sous-sol total aménagé cadre de vie : commerces, école et collège à proximité, quartier pavillonnaire calme. Une maison idéale pour une grande famille, avec une atmosphère de maison de campagne aux portes de paris et la tranquillité d'un jardin protégé des regards ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline berthon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 831959721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison individuelle 5 pièces calme avec jardin & garage — romainville (93230) non mitoyenne | calme absolu | jardin 250 m² | garage fermé | métro à 15 min à pied vous cherchez une vraie maison avec jardin en seine-saint-denis, bien desservie, sans les nuisances d'une maison accolée à ses voisins ? C'est rare. C'est ici. Les chiffres → 106 m² loi carrez → ~160 m² habitables → terrain de 250 m² → 3 niveaux bien séparés → 5 pièces + bureau + cave à vin + buanderie ce qui rend cette maison unique • non mitoyenne des deux côtés — silence garanti • garage fermé avec porte automatique (voiture + rangements) • deux niveaux avec accès direct au jardin • bureau isolé au calme = télétravail sans compromis • deux grandes chambres mansardées au 1er étage (38 m² et 27 m²) — parfaites pour des ados ou une chambre parentale • cave à vin — le petit luxe qui fait sourire transports • bus direct → métro mairie de montreuil (l9) en 5 min • à pied → métro hôpital de montreuil (l11) en 15 min • tramway t1 au bout de la rue dès 2028 (valeur ajoutée future) vie de quartier commerces, boulangerie, écoles, médecins — tout à pied. Quartier pavillonnaire calme, idéal pour les familles. Le petit plus la disposition des pièces permet d'ouvrir facilement la cuisine sur le séjour pour créer un grand espace de vie lumineux tourné vers le jardin. Disponible 7j / 7 pour organiser une visite [prénom] [nom] — [téléphone] prix : 549 000 € fai les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez mounir beltaifa entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°507 913 234 greffe de creteil) 07 82 69 49 50 (réf. 611878 ).

Iad france - caroline leschi vous propose : maison traditionnelle • 5 chambres • quartier le village * fontenay-sous-bois | 164 m² habitables | terrain de 195 m² bienvenue dans cette charmante maison traditionnelle située dans l'un des secteurs les plus recherchés de fontenay-sous-bois. Parfaitement entretenue et sans aucun travail à prévoir, elle offre tout le confort et l'espace nécessaires pour accueillir une famille. une localisation idéale située dans le quartier prisé du 'village', la maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel tout en restant connectée : transports : à proximité du rer a. Commerces : entre la vie de quartier du 'village' et les commerces des 'rigollots'. Commodités : écoles, commerces de proximité et espaces verts accessibles à pied. les points forts du bien espace nuit optimal : 5 chambres spacieuses, dotées de salles d'eau attenantes pour garantir l'intimité et le confort de chacun. Pièces de vie conviviales : une cuisine entièrement équipée ouverte sur une salle à manger chaleureuse, idéale pour les repas en famille. Extérieurs privilégiés : deux terrasses pour profiter des beaux jours, organiser des barbecues ou simplement vous détendre en extérieur. Le plus rangement : un grand sous-sol complet faisant office de cave et d'espace de stockage. fiche technique caractéristique, détail superficie : 164 m² terrain : 195 m² nombre de chambres : 5 (avec salles d'eau) extérieurs : 2 terrasses état général : bon état (aucun travaux à prévoir) sous-sol : oui (cave / rangement) carport : oui l'avis de l'expert : une opportunité rare sur le secteur qui allie le charme de l'ancien, le confort moderne et un emplacement de premier choix. Une visite s'impose ! une visite vous intéresse ? N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une découverte des lieux. En application de l’article l561-5 du code monétaire et financier, une pièce d’identité est requise pour la visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline leschi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 908278468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À deux pas des commerces et commodités, et à seulement 10 minutes à pied des Rigollots et du parc des Beaumonts, découvrez cette charmante maison non mitoyenne de 80 m², pleine de caractère et de charme, édifiée sur une parcelle de 210 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un agréable séjour donnant sur le jardin, agrémenté d'une superbe cheminée, ainsi qu'une cuisine dinatoire indépendante. Celle-ci peut être ouverte sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie conviviale et lumineuse. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, la maison propose deux belles chambres lumineuses, dont une bénéficiant d'une mezzanine et d'une belle hauteur sous plafond, offrant volume et cachet. Une dépendance aménagée complète le bien. Elle pourra accueillir une chambre supplémentaire, un bureau, un espace de télétravail, un adolescent ou encore vos invités, selon vos besoins. Elle offre ainsi une vraie souplesse d'utilisation au quotidien. Vous profiterez également d'un jardin arboré et fleuri, agréable espace extérieur idéal pour se détendre, déjeuner en plein air et profiter pleinement des beaux jours. Un véritable écrin de verdure, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Une cave complète cette maison et offre un espace de rangement supplémentaire. La maison bénéficie par ailleurs d'une chaudière récente et d'une toiture neuve, deux atouts appréciables pour votre confort et votre tranquillité. Un bien plein de charme, bénéficiant d'un jardin, d'une dépendance et d'une configuration évolutive, dans un environnement agréable et recherché. Son potentiel d'aménagement permet également de l'adapter facilement aux différents projets de vie, que ce soit pour une famille, un couple ou pour bénéficier d'espaces dédiés au télétravail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 472 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie MERTZ GAY, Tél. : 06 83 22 22 11, E-mail : nathalie.mertzgay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 881569289.

FONTENAY-SOUS-BOIS – QUARTIER PASTEUR – À 5 MINUTES DU RER A Idéalement située dans le quartier Pasteur, à seulement 5 minutes à pied du RER A, à proximité des commerces, des écoles et du Bois de Vincennes, cette maison de 190 m² habitables (280 m² au sol) vous séduira par son originalité, sa luminosité et son calme. La maison s'organise autour d'une agréable cour pavée qui relie harmonieusement la maison principale et une dépendance de style loft, créant un ensemble chaleureux où se mêlent le charme de l'ancien et le confort actuel. La maison principale, côté rue, conserve tout le cachet de l'ancien avec ses parquets et ses cheminées. Elle comprend une entrée, une cuisine équipée et aménagée avec son espace repas, un salon chaleureux, un bureau, deux chambres ainsi que des combles aménagés de 12 m² habitables (51 m² au sol) offrant un bel espace supplémentaire. À l'étage des chambres se trouvent également une salle de bains et un WC. À l'arrière, la dépendance de style loft propose un vaste espace de vie de 72 m² ouvert sur l'extérieur grâce à sa grande baie vitrée. Une mezzanine accueille des espaces nuit avec deux autres chambres. Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC. Ses beaux volumes et sa luminosité en font un espace particulièrement adapté à un atelier d'artiste, un bureau ou un lieu de création, en complément de son usage d'habitation. Un sous-sol de 33 m² complète l'ensemble avec une cave, une chaufferie et une buanderie. Côté stationnement, la maison permet de garer une voiture dans un espace dédié avec la possibilité d'en stationner une seconde. Un bien rare, idéal pour une grande famille, une activité professionnelle à domicile ou pour ceux qui recherchent un lieu de vie différent, à la fois convivial, lumineux et plein de charme. Son agencement offre également de nombreuses possibilités pour imaginer un intérieur à son image, selon les besoins et les projets de chacun, dans un cadre de vie privilégié au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie MERTZ GAY, Tél. : 06 83 22 22 11, E-mail : nathalie.mertzgay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 881569289.

Iad France - Caroline Berthon vous propose : Ensemble immobilier composé de 2 maisons indépendantes sur 400 m² de terrain, avec terrasse, stationnement 2 voitures, DPE B, offrant de nombreuses possibilités. À 2 minutes à pied du Carrefour de Verdun, cette propriété bénéficie d'une desserte en bus particulièrement dense : lignes 118,116, 127 et 301 à 2 minutes à pied. RER A / E à 5 minutes en bus ou 20mn à pied. Sur un terrain de 406 m², l'ensemble réunit deux maisons totalement indépendantes, chacune avec sa propre entrée et ses compteurs d'eau et d'électricité individuels. La parcelle s'organise ainsi : côté rue, un emplacement pour deux voitures ou une camionnette et un grand local vélos / scooters fermé, en avançant, une première maison sur la droite, puis, en fond de parcelle, la maison principale, à l'écart de la rue, et dotée d’une superbe véranda. Une configuration idéale pour loger des parents ou de grands enfants, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. Première maison : 66 m² habitables (82 m² au sol) Libre de toute occupation, précédemment louée 1 800 € par mois hors charges. •Entrée ouvrant sur un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée •Chambre au rez-de-chaussée, aujourd'hui aménagée en salle de cinéma privée, avec accès direct à une terrasse clôturée équipée d'un store banne électrique •Buanderie et rangement (emplacements lave-linge et sèche-linge) •À l'étage : deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant Maison principale : 145 m² habitables (245 m² au sol) •Véranda lumineuse aux larges baies vitrées, sans vis-à-vis •Double séjour, salle à manger •Cuisine aménagée et équipée •WC indépendant •À l'étage : quatre chambres, une salle d'eau avec WC, une salle de bains avec WC •Combles climatisés avec point d'eau et WC, offrant un potentiel d'aménagement (chambre, bureau, espace détente) •Sous-sol total, en partie aménagé (chauffage, fenêtres) •Terrasse à l'arrière de la maison Au total : 7 chambres (dont une utilisée en salle de cinéma), 3 salles d'eau ou de bains, 5 WC, des combles aménageables et un grand sous-sol. Côté prestations : •Chauffage par pompe à chaleur dans les deux maisons, DPE B •Aspiration centralisée dans les deux maisons •Double vitrage de qualité sur l'ensemble des menuiseries •Volets roulants électriques •Store banne électrique sur la terrasse •Portail électrique •Stationnement pour deux voitures ou une camionnette, équipé de prises de recharge pour véhicules électriques •Local vélos fermé Deux maisons, deux entrées, et toutes les façons de vivre possibles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Berthon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 831959721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.