Maison ensoleillé à vendre à Rosny-sous-Bois (93110)

Maison neuve 5 pièces – 113,93 m² avec jardin et garage – rosny-sous-bois

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 a rosny-sous-bois (93110) – quartier recherché – vefa / frais de notaire réduits

 découvrez cette maison neuve individuelle en vefa, située à rosny-sous-bois, dans un environnement résidentiel calme et recherché.

 d’une surface habitable d’environ 113,93 m², cette maison 5 pièces (type t4) offre de beaux volumes et une distribution pensée pour le confort familial.

 elle se compose d’un espace de vie lumineux, de plusieurs chambres confortables et bénéficie d’un jardin privatif d’environ 100 m², idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

 un garage privatif complète ce bien.

 les atouts du bien : 

 * maison neuve en vefa
 * frais de notaire réduits
 * tva réduite à 5,5 % (selon conditions d’éligibilité)
 * aucune charge de copropriété à prévoir
 * jardin privatif d’environ 100 m²
 * garage inclus
 * livraison prévue : 2027 – t2
 * exposition sud-ouest (à confirmer selon plan)

 située à proximité des commodités, écoles, transports et axes principaux, cette maison représente une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement patrimonial.

 prix : 425 000 € ttc inclus

 contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations, les plans et les modalités d’acquisition au 06 65 35 34 42.

Iad France - Julie Mariez vous propose : Très belle meulière de 1928, édifiée sur une parcelle de 357 m², NON MITOYENNE et entièrement RÉNOVÉE, avec JARDIN, STATIONNEMENT, 3 CHAMBRES + BUREAU et PIECE D'APPOINT. Située à 200 m du RER E du centre-ville, à proximité des commerces, du marché des Boutours et des écoles, cette maison familiale et parfaitement entretenue développe une surface habitable de 95 m² et 102 m² utiles. Elle vous séduira par sa magnifique façade ornée de faïences d'époque et une belle marquise, par son charme, son confort, et ses espaces bien distribués. Elle se compose au rez-de-chaussée surélevé d’une entrée avec rangements et WC (lave-main & fenêtre), un séjour double de 25 m² traversant, chaleureux et lumineux, une grande cuisine de 10 m² avec un petit coin repas amovible et un accès direct à la terrasse et au jardin. L’étage, desservi par un bel escalier, et recouvert d’un parquet d’origine parfaitement rénové, se divise en un palier avec placards (et accès aux combles par escalier escamotable), 2 chambres spacieuses de 11 et 12 m², un bureau (ou chambre de bébé) de 5 m², et une salle d’eau récente avec WC et fenêtre. Le rez-de-jardin, accessible par la maison et par l'extérieur, réserve une belle surprise : Rénové, isolé et aménagé, il abrite une 3ème chambre de 11 m², une salle de bain récente avec WC et fenêtre, et une pièce supplémentaire de 8 m² avec accès direct au jardin. Celle-ci peut répondre à divers besoins (chambre d’ami, grand dressing, 2ème bureau, salle de sport, atelier, studio musique, etc…). Une cave / chaufferie avec un petit coin buanderie complète ce niveau. La cerise sur le gâteau est son extérieur qui fait oublier que l'on se trouve en ville ! La terrasse sans vis-à-vis et le jardin à l'arrière, exposés Sud-Est (avec arbres fruitiers : mirabellier, cerisier, noyer, noisetier) est le lieu idéal pour accueillir famille et amis. À l'avant, une jolie cour, équipée d’un portail automatique coulissant, vous permettra de stationner véhicule, 2 roues / vélos. Un passage sur le côté vous mène directement au jardin. * A noter * Le rez-de-jardin, avec son entrée indépendante, est idéal : - Pour regrouper activité professionnel et habitation dans les étages supérieurs (profession libérale, etc. ), - Pour un adolescent en quête d'indépendance. - Pour aménager un T2 indépendant (sans trop de modifications à réaliser : 1 porte à condamner + coin cuisine à créer). N'attendez pas, contactez moi pour visiter cette charmante meulière ! * Les atouts de ce bien * - > Gare RER E Rosny sous-Bois (centre-ville) à 200 m, - > Ligne 11 'Bois Perrier' : 9 min en RER E (1 station), 6 min en vélo, 15 min en bus (ligne 124) - > RER A Val de Fontenay : 9 min en vélo ou en bus (124), ou 1 station de RER E, - > Arrêt de bus 124 'Mederic' à 90 m (desservant la ligne 11 + RER A Val de Fontenay), - > Proximité des axes autoroutiers (A86 - A3). - > Commerces de proximité et marché des Boutours à 300 m - > Ecole des Boutours à 400 m (maternelle / primaire), primaire du Centre à 550 m, collège St Exupéry à 1 km, - > COEur du centre-ville à 650 m (10 min à pied) : Tous commerces, restaurants, stade nautique C. Muffat, théâtre et cinéma G. Simenon, cabinets médicaux, etc. - Maison traversante et légèrement en retrait de la rue grâce à la cour à l'avant, - Saine et entièrement rénovée : Électricité, plomberie, ravalement (2025), rez-de-jardin et toiture isolés, chaudière à condensation récente (programmable), cuisine, salles d'eau et WC récents, double vitrage PVC et portes d'entrée remplacés, parquet d’origine impeccable à l’étage, etc… - * Assainissement conforme * - Double exposition : Sud-Ouest (jardin arrière) - Nord-Ouest (cour avant), pas de vis-à-vis, - Séjour - salle à manger traversant, grande cuisine récente équipée de tout l'électroménager, 3 chambres aux volumes généreux + bureau + pièce d'appoint, 2 salles d’eau en parfait état (avec fenêtre), 3 WC (1 à chaque étage), - Nombreux rangements, cave et petit coin buanderie, - Jardin à l’arrière, loin de la rue (arbres fruitiers) + terrasse exposé Sud-Est, - Rez-de-jardin aménagé pouvant être totalement indépendant grâce à ses 2 accès (par l'intérieur et l'extérieur), - Possibilité de stationner 1 véhicule, 2 roues, vélos… Portail automatique coulissant (gain de place). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Mariez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 981461981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison livrée et prête à séduire : cette maison de 5 pièces en duplex offre 113 m² habitables, prolongés par un jardin et une terrasse, dans un environnement résidentiel recherché à Rosny-sous-Bois. 

 Maison neuve éligible PTZ et TVA réduite. étude de financement gratuite et sans engagement.

 Un cadre idéal
 La pièce de vie de 48 m² avec cuisine ouverte crée un espace convivial et lumineux, parfait pour une vie de famille confortable. L’agencement comprend 4 chambres, 2 salles d’eau, 2 WC et plusieurs dégagements, pour un quotidien fluide et bien pensé. 

 Extérieurs et confort
 Le vrai atout de cette adresse, c’est l’agrément d’un jardin privatif et d’une terrasse, rares en neuf à ce niveau de prestations. L’ensemble bénéficie d’un cadre verdoyant, au cœur d’un quartier paisible et aéré, avec des espaces verts à proximité pour profiter d’un environnement serein. 

 Accessibilité pratique
 Côté transports, la résidence est bien connectée avec le RER E à la gare de Rosny-sous-Bois à 15 minutes à pieds, le bus à 250 m et l’arrêt J. Duclos à 350 m, ainsi que la ligne 116 pour rejoindre la gare. Les grands axes facilitent aussi les déplacements vers Paris et le reste de l’Est francilien. 

 Les atouts Bonaparte
 Bonaparte Promotion Pantin vous accompagne avec une expertise reconnue dans l’immobilier neuf, un suivi personnalisé et un vrai savoir-faire commercial pour sécuriser votre projet. Plusieurs autres biens disponibles sur cette résidence et dans le secteur.

 Contactez votre conseiller Christophe DRAGO au 06 03 45 30 49.
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Iad France - Mark Noone vous propose : Vous êtes une famille vous êtes un entrepreneur vous aimez recevoir du monde je vous présente cette maison MEULIÈRE de plus de 190 m² avec une belle extension offrant un vaste espace de vie moderne et lumineux d’environ 50 m² espace lumineux détente entièrement équipé domotique et climatisé. La maison comprend une chambre au rez-de-chaussée ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche. À l’étage, vous trouverez également une salle d’eau supplémentaire ainsi que deux belles chambres. Le jardin propose plusieurs espaces agréables : terrasses, coin détente, abri avec point d’eau et stationnements. Le grand plus : un sous sol avec garage, bureau, buanderie et studio indépendant, idéal pour loger un proche, accueillir des invités ou envisager une location à courte ou longue durée (une estimation locative est en cours) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mark Noone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL CEDEX sous le numéro 894935394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie Mariez vous propose : Maison familiale avec 5 CHAMBRES, JARDIN, TERRASSES et STATIONNEMENT. Édifiée en 1925 et extension de 2008, cette maison développe une superficie de 111 m² sur 2 niveaux, implantée sur une parcelle de 492 m² au fond d’une impasse, au calme, à proximité du centre-ville et de toutes ses commodités à pied. Celle-ci se compose au rez-de-chaussée d’une entrée qui dessert une grande cuisine - salle à manger de 22 m² environ, un séjour de 19 m² tourné vers la terrasse exposée Ouest, 3 chambres de plain-pied aux volumes généreux (11 et 12 m² environ), dont 2 avec vue sur le jardin et la terrasse, ainsi qu’une salle d’eau spacieuse avec WC. Cette extension dispose d’une entrée secondaire (par la terrasse), qui rend ces chambres totalement indépendantes. Le premier étage abrite une 3ème chambre de 10 m² avec cheminée en marbre, une 4ème chambre (bébé ou bureau) de 8 m² environ, ainsi qu'une 2ème salle d’eau, et un WC séparé. Une petite dépendance aménagée en studio (pièce principale de 10 m² environ + salle d'eau avec WC), et un garage pour du stockage complète l’ensemble. Vous apprécierez la grande terrasse ensoleillée, idéale pour se détendre et recevoir famille et amis, et le grand jardin 350 m² environ, totalement au calme et sans vis-à-vis, avec plusieurs arbres fruitiers (olivier, figuiers etc…), potager, et une 2ème terrasse. Pour finir, une grande plateforme permet de stationner plusieurs véhicules, accessible par la rue des Graviers. Cette double entrée sur la propriété est pratique et rapproche de divers points d’intérêts. Cette maison n'attend plus que vous pour être réaménagée selon les besoins de votre famille ! * Les atouts du bien * 700 m du centre-ville et des commerces, 750 m du RER E de Rosny Sous Bois Bus ligne 2 (Letessier) à 250 m, ligne 1 (Casanova) à 100 m - Directs jusqu’à la gare et centre-ville, Axes autoroutiers à 5 min en voiture, 2 accès à la propriété Ecoles dans un rayon d’1 km (maternelle et primaire Henri Mondor) 600 m de la mairie, 280 m du Parc Decesari, 400 m du Parc du Plateau d’Avron, 1.5 km du centre commercial Westfield Rosny 2. Maison familiale avec 5 chambres, dont 3 de plain-pied, 2 Salles d'eau - 2 WC (1 à chaque étage) Grand jardin de 350 m² environ + terrasses exposées Ouest Luminosité, avec toutes ses pièces au RDC tournées vers l'extérieur, Le calme absolu et l'absence de vis-à-vis, Petite dépendance aménagée dans le jardin, Garage / remise pour du stockage. Fibre optique, chaudière récente, double vitrage (bois et partiellement PVC), stores et persiennes métalliques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Mariez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 981461981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Rosny-sous-Bois (93110), cette propriété bénéficie d'un environnement calme et familial, idéal pour une qualité de vie agréable. Proche de toutes les commodités, cette maison neuve offre un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun, facilitant le quotidien de ses habitants. Érigée sur un terrain de 350 m², la maison dispose d'une place de parking et d'une terrasse propice à la détente. Son architecture moderne et ses prestations haut de gamme en font un véritable bijou immobilier dans le quartier. À l'intérieur, cette demeure de 90 m² propose un agencement pratique avec ses 5 pièces, comprenant 3 chambres, idéales pour une famille. Les 3 toilettes et 2 salles de bain offrent un confort appréciable au quotidien. La cuisine équipée s'ouvre sur un séjour lumineux, tandis que les 3 suites parentales ajoutent une touche de luxe à l'ensemble. Construite en 2025, cette maison moderne est équipée d'une pompe à chaleur et de superbes finitions en pierre dans les espaces d'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 602 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julio FERREIRA, Tél. : 06 42 03 63 25, E-mail : julio.ferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 830074258.

Iad France - Mark Noone vous propose : Maison Familiale d’Exception aux Volumes Rares – 166 m² (259 m² au sol) Coup de cOEur assuré pour cette demeure aux dimensions généreuses, idéale pour une grande famille, le télétravail ou un projet d'espace indépendant. Avec ses 166 m² habitables et ses 259 m² de surface utile au sol, cette maison offre un potentiel d'aménagement incroyable et une luminosité remarquable. Dès l’entrée, le ton est donné. Ce niveau offre une configuration parfaite pour une profession libérale, du télétravail ou un espace invités Un bureau indépendant, idéal pour travailler au calme. Une chambre spacieuse attenante à une grande buanderie ouverte sur le jardin (parfaite pour être transformée en cuisine d'été pour les beaux jours). Un immense garage double, un vrai luxe pour stationner deux véhicules et stocker facilement. Un magnifique escalier au carrelage soigné vous mène au premier niveau, baigné de lumière : Un grand double séjour traversant, très lumineux, réchauffé par une authentique cheminée et habillé d’un très beau carrelage. Une cuisine indépendante, une salle de bain et un WC séparé. Deux belles chambres réparties de part et d'autre d'un large couloir de distribution. L’Espace 'Ados' ou Suite Parentale Sous les combles, un escalier dédié vous conduit vers un espace totalement modulable : Un très grand volume pouvant abriter deux chambres en enfilade. Une salle de bain privative avec WC et de nombreux placards intégrés. Le spot idéal pour créer une suite parentale XXL ou un royaume indépendant pour vos adolescents Les Points Forts de cette Maison Les surfaces hors normes : 166 m² habitables pour 259 m² de surface totale au sol. La modularité : Possibilité de créer jusqu'à 5 ou 6 chambres selon vos besoins. Le garage double : Rare sur le secteur, idéal pour les passionnés de bricolage ou les familles multi-véhiculées. La luminosité : Des pièces de vie spacieuses et de grandes ouvertures. Le jardin : Accessible directement depuis le rez-de-chaussée pour les déjeuners en extérieur. Une maison saine, robuste et idéalement configurée qui n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mark Noone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL CEDEX sous le numéro 894935394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alain canteleu vous propose : neuilly-plaisance - maison - t3 54 m² - jardin 38 m² - parking - très bon état - lumineuse découvrez à neuilly-plaisance, maison dans un ensemble immobilier de 2010 composée de 4 logements en copropriété, chacun disposant de son propre jardin privatif. Elle allie confort moderne, luminosité et équipements soignés. Avec ses 54 m² habitables répartis sur 2 niveaux, cette maison de 3 pièces en très bon état offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'entrée dessert un séjour avec cuisine ouverte vaste et lumineux, bien conçu avec accès direct au jardin. L'espace cuisine, intégré à la pièce de vie, profite du même volume aéré. Vous trouverez également à ce niveau une salle salle d'eau avec wc. À l'étage, 2 chambres spacieuse complètent la distribution. Le bien bénéficie d'un jardin privatif de 38 m² atout pour profiter des beaux jours en plein air. Une place de parking complète l'ensemble. Situé sur le plateau d’avron : un cadre de vie paisible et familial. Votre quotidien à moins de 5 minutes à pied : écoles, micro-crèche, parc et commerces de proximité. Côté transports, un bus au pied du bien (à 50 m) vous mène aux rer a et e en seulement 15 minutes. Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et découvrir par vous-même le potentiel qu'il offre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alain canteleu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de compiègne sous le numéro 904666120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Gemael Mambouana vous propose : Dans une rue pavillonnaire à quelques minutes du Parc Montreau, du future Tram, des complexes sportifs, des écoles et commerces. Une charmante maison atypique avec beaucoup de potentiel idéale pour une grande famille ou tout simplement investisseur. Grâce à ces 2 niveaux qui offrent 5 chambres, 3 W. C, une salle de bain et 2 salles d'eau. Deux grands bureaux de 20 m² pouvant servir de chambre en plus et d'un 3-ème bureau de taille normal, ainsi qu'une grande salle de cinéma de plus de 40 m² Un grand séjour salle à mangé lumineux donnant sur une belle terrasse bien exposée afin de profiter des beaux jours. Ce bien dispose également d'un studio de 20 m² environ avec une entrée indépendante idéalement pour de la location ou une profession libérale ou autre. ! Une maison idéal pour y vivre en famille ou tout simplement pour y investir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gemael Mambouana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 911552891, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison avec studio indépendant et jardin – impasse calme à villemomble nichée au fond d’une petite impasse calme à villemomble, cette maison d’environ 118 m², orientée ouest, offre un cadre de vie agréable et lumineux, idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Dès l’entrée, vous découvrez, au rez-de-chaussée, une distribution harmonieuse avec une cuisine, un toilette indépendant, ainsi qu’un bel espace de vie composé d’un séjour et d’une salle à manger, parfait pour recevoir et partager des moments conviviaux. À l’étage, l’espace nuit propose deux chambres, un bureau pouvant facilement accueillir un espace de télétravail ou une chambre d’appoint, ainsi qu’une salle d’eau avec wc. En complément, le rez-de-jardin réserve un véritable atout : un studio de plus de 35 m² avec une entrée indépendante, offrant de nombreuses possibilités, que ce soit pour loger un proche, créer un espace professionnel ou envisager un revenu locatif. Le tout s’ouvre sur un jardin agréable, idéal pour profiter des beaux jours, et la maison bénéficie du double vitrage pour un meilleur confort au quotidien. Une opportunité rare sur le secteur, combinant calme, volumes bien pensés et potentiel d’aménagement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Découvrez cette charmante maison individuelle de 94 m², située dans un quartier paisible de Bondy, parfaite pour une famille à la recherche de confort et de modernité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux et lumineux, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée, invite à la créativité culinaire et à la préparation de délicieux repas. Un WC séparé au rez-de-chaussée ajoute une touche de praticité à cet espace de vie accueillant. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un vaste bureau, parfait pour le télétravail ou les études. Une salle de bain moderne complète cet étage. Un comble aménagé en chambre, accessible par un escalier escamotable, offre une solution ingénieuse pour optimiser l'espace. Profitez également d'une terrasse bien exposée, idéale pour vos moments de détente en plein air. La localisation de cette maison est un véritable atout : à moins de 300 m des commerces, environ 200 m des arrêts de bus "Philosophie" et "Les Marnaudes", et à seulement 900 m du tramway "Les Coquetiers". Les familles apprécieront la proximité des écoles, toutes situées à moins de 1,5 km, ainsi que des parcs accessibles en moins de 20 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison individuelle - Surface : 94 m² (84 m² habitables) - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 2 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1958 - Surface du jardin : 127 m² - Consommation énergétique : F - État général : Neuf ou récemment rénové Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad france - daniel de brito vous propose : * limite villemomble -magnifique maison de 6 pieces a bondy - quartier calme et paisible a deux pas de paris * coup de cœur – superbe maison familiale 4 chambres avec sous-sol total aménagé, double garage et dpe c à la recherche d'une maison spacieuse, lumineuse et économe en énergie ? Cette magnifique maison individuelle réunit tous les critères pour accueillir votre famille dans un cadre de vie privilégié. Idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité des transports, des écoles et des commerces, elle offre de généreux volumes et des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste double séjour baigné de lumière, créant un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre directement sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également une salle de bain ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres avec placards intégrés, une salle d'eau avec wc et un bureau, idéal pour le télétravail ou les besoins d'une famille. Les combles, aménagés, accueillent une superbe chambre d'environ 40 m² avec dressing, offrant un véritable espace parental ou une suite indépendante. Le sous-sol total, entièrement chauffé et aménagé, représente un véritable atout. Il comprend quatre pièces pouvant être aménagées selon vos envies (salle de sport, salle de jeux, cinéma, atelier, stockage. ), ainsi qu'une buanderie et une cuisine d'été, idéale pour recevoir lors des beaux jours. À l'extérieur, la propriété dispose d'un double garage indépendant ainsi que de trois places de stationnement supplémentaires à l'intérieur de la parcelle. Les + qui font la différence : excellente performance énergétique : dpe c panneaux solaires double séjour lumineux cuisine équipée avec accès terrasse 4 grandes chambres, dont une de 40 m² avec dressing sous-sol total aménagé et chauffé double garage indépendant 3 places de stationnement volets roulants motorisés aucun vis-à-vis environnement calme et recherché une maison entretenue avec soin, offrant de beaux volumes, des équipements performants et un confort de vie rare sur le secteur. Une visite suffira à vous convaincre ! Contactez moï dès aujourd'hui pour découvrir cette belle opportunité. Joignable 7jrs / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m daniel de brito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 790628085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sylvie Bidel vous propose : RARE A LA VENTE - Idéale grande famille (7 chambres) ou profession libérale, secteur Allée de la Tour, à deux pas du Raincy, au pied du T4, à seulement 15 minutes de la gare RER E Le Raincy-Villemomble et à 5 minutes des écoles à pied, venez découvrir cette jolie maison familiale construite en 2002 située à proximité de toutes les commodités. Totalement indépendante et édifiée sur un beau terrain de 619 m² très bien exposé et sans aucun vis à vis, elle se compose d'une entrée sur un séjour double ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée donnant sur une terrasse de 20 m², un dégagement dessert ensuite 3 chambres de 9,10 et 14 m² dont une transformée en buanderie, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage : un palier dessert 4 chambres d'une superficie de 10,10, 14 et 16 m², une salle d'eau, un WC indépendant. Une dépendance d'un superficie de 30 m² en fond de parcelle sera idéale pour accueillir la famille, les amis ou un bureaux pour une activité libérale. Deux box fermés (33 m²) viennent compléter l'ensemble ainsi que 6 places de stationnement extérieures. Le jardin arboré et ensoleillé vous permettra de profiter des beaux jours à loisirs sans aucun vis à vis. Le + : Une pompe à chaleur avec climatisation réversible vous apportera confort thermique et des consommations énergétiques maîtrisées. Coup de coeur assuré, venez la visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Bidel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 844864561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Villemomble, cette maison propose un environnement résidentiel recherché, à seulement quelques pas du parc de la Garenne. L'extérieur se distingue par une terrasse accueillante, parfaite pour prolonger les journées ensoleillées, ainsi qu'un jardin soigneusement entretenu offrant un cadre verdoyant et serein. La propriété bénéficie également d'un garage et d'un vaste espace dédié au stationnement, apportant un réel confort d'usage au quotidien. À l'intérieur, les 163 m² sont répartis sur deux niveaux et comprennent 7 pièces. Les 5 chambres garantissent confort et intimité pour toute la famille, tandis que les 2 salles de bain apportent une vraie souplesse d'organisation. Les espaces de vie — salon, séjour — sont lumineux et conviviaux, et s'ouvrent naturellement vers l'extérieur, où la terrasse et l'abri de jardin offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires. Grâce à l'ensemble de ses prestations, cette maison représente une opportunité idéale pour une famille en quête d'espace, de praticité et d'un cadre de vie harmonieux. À découvrir sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 485 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thibault BOURGEOIS, Tél. : 06 88 39 23 45, E-mail : thibault.bourgeois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 492960703.

À la limite du Raincy, au cœur du quartier résidentiel et recherché de l'avenue Gallieni, cette maison individuelle totalement indépendante développe une surface habitable de 160 m². Entièrement rénovée en 2019 avec des matériaux de qualité, la demeure prend place sur une parcelle sans aucune mitoyenneté. Son emplacement stratégique permet un quotidien accessible à pied : les commerces de proximité du Raincy, les écoles, le marché et la gare du RER E se situent à 7 minutes de marche (liaison rapide vers Paris). L'aménagement fonctionnel de ce bien de caractère s'organise comme suit : • Espace de vie / Rez-de-chaussée : Une pièce de réception traversante de 50 m² baignée de lumière naturelle, comprenant une cuisine américaine contemporaine entièrement équipée et aménagée, s'ouvrant de plein pied sur une terrasse ensoleillée de 35 m². • Espace nuit / Étage : Un dégagement desservant 3 chambres spacieuses aux belles hauteurs sous plafond, ainsi qu'une salle de bains familiale moderne combinant baignoire, douche à l'italienne et WC. • Extérieurs & Cadre de vie : Un jardin arboré entièrement clos et préservé de tout vis-à-vis direct, une vaste terrasse en bois surplombant le terrain et un environnement préservé des nuisances urbaines. • Annexes & Stationnement : Un espace rez-de-jardin aménagé comprenant une salle de home-cinéma dédiée, une salle de sport avec sauna intégré, une 4ème chambre ou bureau, une seconde salle d'eau avec WC, une buanderie ainsi qu'un stationnement privatif sur le terrain. • Technique & Confort : Performance énergétique remarquable classée DPE B, système de chauffage par pompe à chaleur air / eau récente, menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques et isolation thermique intégrale. • Potentiel / Usage : Parfaitement adaptée à une résidence principale familiale à la recherche de prestations haut de gamme sans travaux, la configuration convient également au télétravail ou à l'exercice d'une profession libérale en rez-de-jardin. Un bien d'exception réunissant volumes, sobriété énergétique et proximité des transports : planifiez votre visite dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 629 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas FAUCHERE, Tél. : 06 74 36 55 65, E-mail : thomas.fauchere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 943095794.

Neuilly-plaisance (93360) - idéalement située dans un secteur résidentiel calme et recherché, à proximité du rer a et des bords de marne, nous vous proposons cette charmante maison familiale de 99 m² habitables édifiée sur un beau terrain plat et arboré de 248 m². Au rez-de-chaussée surélevé, un hall d'entrée, un double séjour très lumineux avec une cheminée et un accès sur le jardin, une cuisine indépendante équipée, une salle de bains et un wc. À l'étage, 3 chambres, un bureau et une autre pièce pouvant faire office de dressing. La maison dispose d'un sous-sol total avec une chaufferie et un espace de stockage. Un grand garage avec un coin atelier, ainsi qu'une buanderie sont annexés à la maison. À moins de 10mn à pied du rer a neuilly-plaisance (gare de lyon + 15mn). À 5mn à pied des écoles (crèche et maternelle) et des commerces. À proximité du centre des bords de marne (cinéma, théâtre,. ) et de plusieurs centres sportifs (piscine municipale, gymnase, tennis, aviron, etc. ). Bon emplacement, lumineux, verdoyant, sans vis a vis et fort potentiel. Idéal pour une petite famille ! Budget travaux a prevoir. Prix : 365.000 euros (frais d'agence inclus), dont 14 500 euros d'honoraires (4,14 % ttc) à la charge de l'acquéreur. Consommation énergétique : f 359 kwh / m² / an. Emission de gaz à effet de serre : e 66 kgco2 / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2790 et 3820 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud mathevon, au 06 63 79 81 34 ou, par courriel à a.mathevon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud mathevon agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 465235 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.14 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Une propriété aux multiples possibilités – idéale pour une famille ou un projet d'investissement idéalement située sur un superbe jardin clos de 780 m², à l'abri des regards. Découvrez cette propriété rare offrant de beaux volumes, plusieurs espaces indépendants et un important potentiel d'évolution. Une maison principale de 178 m² entièrement rénovée, la maison offre un cadre de vie confortable et lumineux. La maison comprend : un rez-de-chaussée spacieux : une belle entrée cathédrale avec verrière, un grand séjour double avec cheminée 40 m², une salle à manger une cuisine aménagée et équipée avec espace repas. Une buanderie. Un toilette separé a l'étage : une suite parentale avec dressing, salle de bains et une douche. Une 2eme chambre un bureau et une salle d'eau avec wc. En complément de la maison principale de 178 m², une seconde construction d'environ 100 m² située en fond de parcelle, offre un beau potentiel d'aménagement, idéale pour créer logement indépendant, ou développer une activité professionnelle, elle laisse libre cours à de nombreux projets l'espace est actuellement à terminer et peut être aménagé selon votre projet sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Des stationnements en nombre la propriété dispose également de deux garages fermés ainsi que d'un espace permettant de stationner plusieurs véhicules au sein de la parcelle. Terrain offrant la possibilité d'aménager une piscine une propriété offrant à la fois confort immédiat et potentiel d'évolution, à découvrir sans tarder. Les points forts : jardin au calme absolu, sans aucun vis-à-vis. Emplacement stratégique : proche du rer a, des bords de marne et des écoles. Une opportunité rare à voir très vite ! N'hésitez pas à venir découvrir cette charmante maison indépendante de 178 m² habitables, et au fort potentiel une visite s'impose les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°505 033 423 - greffe de bobigny) pedro regal entrepreneur individuel 07 66 57 17 00 - réf. 973078.

À Neuilly-Plaisance, à l'orée du bois du Parc d'Avron, ce loft en duplex de 4 pièces et environ 200 m² offre un cadre de vie lumineux et chaleureux au sein d'une résidence fermée et sécurisée de 12 lots. Issu de la réhabilitation d'une ancienne usine, il conjugue volumes généreux, style industriel et confort moderne, avec une belle hauteur sous plafond et une atmosphère conviviale dès l'entrée. Le vaste séjour d'environ 80 m² constitue le cœur de la maison : il se compose de deux salons cosy et d'une salle à manger avec cuisine ouverte, idéal pour profiter pleinement de l'espace et recevoir en toute simplicité. La mezzanine accueille une suite parentale d'environ 30 m², qui domine la pièce de vie et renforce le caractère loft du bien. Le parquet au sol, la clarté générale et l'organisation fluide des pièces participent à la sensation d'espace et à la facilité d'usage au quotidien. Ce bien propose également un bureau qui permet de travailler à domicile dans de bonnes conditions, ainsi que deux chambres confortables. L'agencement comprend une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes séparées, pour un usage pratique en famille ou entre invités. L'ensemble est bien entretenu, avec des prestations fonctionnelles comme le double vitrage, les volets roulants électriques et la fibre optique. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur une terrasse et un jardin d'environ 80 m², offrant un agréable prolongement de la pièce de vie et un vrai souffle de verdure. Deux places de stationnements privées situées dans la résidence, complètent ce cadre de vie facile à vivre. En matière de confort, le chauffage individuel par granulés et la production d'eau chaude par ballon électrique apportent une solution moderne et performante, renforcée par un diagnostic de performance énergétique en C et des émissions de gaz à effet de serre en A. À seulement une cinquantaine de mètres, l'entrée du Parc d'Avron permet d'accéder très rapidement aux loisirs de plein air et aux promenades. Le bus 114 est accessible à environ 100 m, et le centre-ville se situe à une dizaine de minutes, facilitant les déplacements quotidiens et l'accès aux commerces et services. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : une école maternelle et une école élémentaire se trouvent à environ 250 m et 300 m, tandis que plusieurs écoles primaires comme Cahouettes, BEL AIR, Edouard Herriot ou Central sont situées entre 300 m et 700 m. Un collège, le collège Nicolas Joseph Cugnot, est accessible à environ 700 m. Pour les moments de détente, le Parc des Côteaux d'Avron se trouve à un peu plus de 400 m, tout comme un autre parc à moins de 500 m, offrant plusieurs espaces verts facilement accessibles à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3175 € / an - DPE : C - Mode de chauffage : individuel, granulés - Distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à avancer sereinement dans leurs démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur du secteur prisé de l'Église à Villemomble, cette maison des années 70 offre un charme certain avec ses 130 m² habitables et sa parcelle arborée de 450 m². Avec quatre chambres réparties sur deux niveaux, elle propose des volumes spacieux et des pièces bien agencées. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée accueille une chambre avec salle d'eau privative, idéales pour une suite parentale ou pour recevoir. Une buanderie pratique, pouvant faire office de cuisine d'été, ouvre sur le jardin, tandis qu'un généreux dressing et un garage intégré apportent un confort au quotidien. À l'étage, un salon / salle à manger lumineux et une cuisine indépendante bien équipée invitent à la convivialité et au partage. Les trois chambres supplémentaires, accompagnées d'une salle de bains moderne et de toilettes séparés, offrent un espace de vie agréable pour une grande famille. Les combles, déjà isolés, présentent une belle opportunité d'aménagement, avec 85 m² au sol à personnaliser selon vos envies. Le jardin, fleuri et arboré, ainsi que la dépendance existante, ajoutent au charme extérieur de cette propriété. Avec des espaces verts raffinés, cette maison est un véritable havre de paix pour se détendre en toute quiétude grâce à son environnement calme et proche de toutes commodités. La localisation est idéale, à seulement 10 minutes à pied de la gare RER E, et à proximité immédiate des écoles (à moins de 300 mètres pour les principales) et des commerces. Les parcs voisins comme Jean Mermoz et le square du Général de Gaulle offrent de belles balades à moins de 400 mètres. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 130 m² - Terrain : 450 m² - Combles aménageables : 85 m² - Chauffage : Gaz individuel - DPE : F - Taxe foncière : 2100 € - Stationnement : Garage + place extérieure Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Le perreux sur marne (94170) - idéalement située dans un secteur résidentiel calme et recherché, à proximité du rer a et des bords de marne, nous vous proposons cette charmante maison familiale de 110 m² habitables édifiée sur un beau terrain plat et arboré de 366 m². Au rez-de-chaussée surélevé, une très lumineuse et traversante pièce de vie comprenant un hall d'entrée, une cuisine équipée ouverte, une salle à manger et un salon avec accès direct sur une terrasse de 20 m² et un jardin sans aucun vis à vis. Au même niveau, une suite parentale avec salle de bain, un bureau / buanderie et un wc indépendant. À l'étage, 2 grandes chambres avec placards intégrés, une salle de bains avec wc. La maison dispose d'un sous-sol total avec un garage, une cave / cellier, une chaufferie ainsi qu'une vaste pièce de stockage. À moins de 15mn à pied du rer a neuilly-plaisance (gare de lyon + 15mn). À 5mn à pied des écoles, de la maternelle jusqu'aux lycées. À deux pas du centre des bords de marne (cinéma, théâtre,. ) et de plusieurs centres sportifs (piscine municipale, gymnase, tennis, aviron, etc. ). Bon emplacement, lumineux, verdoyant, sans vis a vis, cachet de l'ancien. Idéal pour une petite famille ! Prix : 649.000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Consommation énergétique : e 300 kwh / m² / an. Emission de gaz à effet de serre : e 57 kgco2 / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2890 et 3960 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud mathevon, au 06 63 79 81 34 ou, par courriel à a.mathevon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud mathevon agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455961 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Caroline Leschi vous propose : Maison Traditionnelle à Fontenay-sous-Bois - 4 Chambres - Jardin- Garage Maison traditionnelle construite en 1985, située dans un environnement calme et verdoyant. Cette propriété offre un cadre de vie agréable, proche des commodités et des espaces de loisirs. La maison d'une surface habitable de 104 m², sur un terrain de 255 m², est édifiée sur un sous-sol total. Les 4 chambres spacieuses, la salle de bain moderne, la salle d'eau et les 2 WC permettent un confort optimal pour toute la famille. L'espace de vie se compose d'une cuisine équipée, d'un salon lumineux donnant sur la terrasse extérieure et d'une salle à manger. La maison bénéficie d'un garage et offre la possibilité d'aménager des espaces de rangement, un espace supplémentaire pouvant être transformé au gré de vos besoins vient compléter ce bien. Contactez-moi pour plus de renseignements. En application de l’article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera requise pour la visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Leschi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 908278468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jeremy Hayat vous propose : NOISY-LE-SEC - MAISON - T3 59 m² -à RENOVER COMPLETEMENT Découvrez à Noisy-le-Sec cette maison de ville de caractère qui bénéficie d'une double exposition nord / sud, offrant une belle traversée lumineuse tout au long de la journée. Construite en 1945, elle développe 59 m² habitables sur plusieurs niveaux et constitue une belle possibilité pour un projet de rénovation personnalisée. L'entrée s'ouvre directement sur un salon lumineux et bien proportionné, adapté pour créer un espace de vie conviviaux. La cuisine, séparée et fonctionnelle, offre un cadre pratique à aménager selon vos goûts. À l'étage, le palier dessert une chambre spacieuse de 17,48 m², lumineuse grâce à l'exposition sud, ainsi qu'un dressing attenant bien intégré. Un bureau indépendant complète la distribution, offrant un espace dédié au travail ou pouvant être converti selon les besoins. La salle d'eau, compacte et fonctionnelle, complète cet ensemble. Le chauffage électrique individuel, assuré par des radiateurs, garantit une gestion autonome des dépenses énergétiques. Les travaux de rénovation à prévoir représentent une réelle possibilité de personnaliser entièrement ce bien et d'en optimiser le potentiel. Des travaux de mise en conformité sont à prévoir ! Contactez moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison de ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Hayat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 992315838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valéry Buseyne vous propose : BONDY - MAISON - T4 50 m² Maison de ville pas de stationnement Travaux à prévoir Cette maison de caractère datant de 1947, située à Bondy, offre une surface habitable de 50 m² à réhabiliter entièrement selon vos goûts et vos besoins. Avec ses 4 pièces, elle présente un potentiel réel pour qui souhaite s'approprier un bien et le transformer à son image. L'intérieur se compose d'un séjour de 9 m², lumineux et fonctionnel, ainsi que d'un salon séparé, compact et conviviaux, adapté pour créer une atmosphère intimiste. Les 2 chambres complètent la distribution : l'une, bien proportionnée avec ses 9,47 m², offre un espace de repos confortable, tandis que la seconde, plus cosy, convient bien à un enfant ou à un usage de bureau. La maison nécessite des travaux de rénovation, ce qui représente une belle possibilité de personnalisation complète. Côté équipements, le bien bénéficie d'un chauffage individuel au gaz naturel, d'une connexion fibre optique et câble TV, ainsi que d'un système d'alarme ou de vidéosurveillance pour plus de sérénité au quotidien. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valéry Buseyne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 850688557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Bidel vous propose : Coup de coeur, pour les amoureux de l'ancien, à seulement 5 minutes à pied de la gare du centre-ville et ses commerces, des écoles publiques et privées (Pasteur et Groupe scolaire Servite de Marie / Saint-Louis - Blanche de Castille), venez découvrir cette magnifique maison meulière d'une superficie de 120 m² habitables. Elle se compose d'une très belle entrée en carreaux de ciment d'origine desservant en étoile : un séjour double traversant de 35 m² lumineux grâce à ses large baies vitrées et sa très belle hauteur sous plafond, une cuisine avec accès sur le jardin, un WC indépendant. Au 1er étage, un palier dessert : une grande chambre parentale de 14 m² donnant sur un balcon, une grande salle d'eau avec placard et WC, une seconde chambre de 10 m², un bureau de 8 m². Au 2ème étage : deux belles chambres de 11 et 12 m², un cabinet de toilette avec WC pouvant être transformé en salle d'eau / bains. Un sous-sol total composé d'une buanderie, d'une chaufferie faisant office de pièce de stockage et d'une cave à vin. Un garage indépendant accessible par l'arrière de la maison qui bénéficie de 2 accès (Avant et arrière). Jardin très agréable et sans vis à vis de 245 m². Beaucoup de potentiel pour cette maison pleine de charme. Travaux de rénovation à prévoir (Fenêtres, cuisine, salle de bains, électricité) Chauffage au gaz. N'hésitez pas à me contacter pour une visite, je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Bidel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 844864561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Neuilly-plaisance (93360) - idéalement située à 5mn à pied des transports (rer a), des commerces, des écoles et des bords de marne, nous vous proposons en exclusivité cette superbe maison bourgeoise fin 19ème de plus de 240 m² habitables sur 3 niveaux. Au rdc surélevé, une vaste entrée, une salle à manger, un salon avec accès jardin, une cuisine équipée donnant sur une terrasse, une chambre pouvant faire office de bureau, un wc. Au premier, une suite parentale avec salle d'eau, wc et balcon privatif, deux autres chambres et un espace buanderie pouvant être transformé en salle de bains. Au deuxième étage, deux grandes chambres de plus de 20 m² chacune, une salle de bains avec wc et une autre pièce indépendante aménagée en dressing. La maison dispose d'un sous-sol total semi-enterré entièrement carrelé et chauffé avec atelier, pièce gymnastique, chaufferie, pièces de stockage et cave à vins. Beau terrain plat et arboré de plus de 840 m². Grand garage indépendant avec ouverture de porte motorisée. Matériaux de qualité (parquets massifs, carrelages d'époque, cheminées, radiateurs fonte, moulures,. ) et équipements de confort (double vitrages, chaudière à gaz viessmann, portail électrique, arrosage automatique, alarme, etc.). Rénovations récentes, ravalement façade en 2022, contrôle toiture en 2023. Cette propriété pourrait parfaitement accueillir une activité libérale. À 5mn à pied de la gare rer a neuilly-plaisance (nation 15mn, la défense 30mn) et des bords de marne (centre culturel et activités sportives). Emplacement d'exception, beaux volumes, lumineux, standing, charme de l'ancien. Rare sur le secteur ! Prix : 1.090. 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud mathevon, au 06 63 79 81 34 ou, par mail à a.mathevon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud mathevon agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J consommation énergétique : d 208 kwh / m² / an. Emission de gaz à effet de serre : d 43 kgco2 / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3020 et 4120 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 mandat exclusif réf : 460618 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.