Maison ensoleillé à vendre à Bagnolet (93170)

Maison contemporaine exceptionnelle de 228 m² plus dépendances de 28 m² à Bagnolet (93) - Aux portes de Paris ! Découvrez cette magnifique maison familiale de 8 pièces située à Bagnolet, sur un terrain de 220 m². Construite en 2006, cette propriété en parfait état offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate de Paris et d'un grand parc. Comprenant : - 1 vaste séjour lumineux - 5 chambres spacieuses - 1 annexe de 25 m² - 1 cuisine ouverte équipée - 1 salle de bains - 1 salle d'eau - 2 WC intégrés aux salles d'eau Points forts : Terrasse de 15 m² Cour de 24 m² Jardin privatif de 50 m² Cave de 35 m² Exposition Est-Ouest Prestations de qualité : - Maison sur 2 étages - Construction récente (2006) - Toiture neuve - Chauffage au gaz - Aucun vis-à-vis - Box pour 2 voitures - Aucun travaux à prévoir Informations pratiques : - Taxe foncière : 5076 € / an - DPE réalisé en 2024 - Performance énergétique : C Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le confort moderne à la proximité de Paris. Son état impeccable et ses espaces extérieurs généreux en font un bien rare sur le marché. Une opportunité unique pour les familles en quête d'espace et de tranquillité aux portes de la capitale. Ne tardez pas à découvrir ce joyau immobilier à Bagnolet ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Cette maison mitoyenne récente de 5 pièces et 131 m², située à Bagnolet, offre un cadre de vie confortable et moderne, pensé pour une vie de famille agréable. Répartie sur trois niveaux, elle compte trois chambres, trois salles d'eau et de beaux espaces de vie, pour que chacun puisse profiter de son intimité sans renoncer à la convivialité. Partiellement rénovée en 2023, elle bénéficie de finitions soignées et d'un très bon niveau de confort, dans un esprit contemporain et clé en main. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une chambre avec salle d'eau et d'un bureau. Au premier étage, un séjour avec une cuisine ouverte prolongée par une véranda avec l'accès à la terrasse, qui crée une pièce de vie fluide et conviviale, idéale pour recevoir ou partager les moments du quotidien. L'ensemble est mis en valeur par un parquet qui renforce la sensation de chaleur et de qualité. Les volumes sont complétés par des espaces pratiques, avec notamment un cellier et des rangements, afin d'optimiser l'organisation intérieure. Au deuxième étage, les trois chambres permettent d'imaginer facilement la répartition entre parents, enfants et bureau. La présence de plusieurs salles d'eau apporte un réel confort au quotidien, tout comme le dressing qui facilite la gestion des effets personnels et du linge. Un espace bureau dédié vient compléter l'ensemble, parfait pour le télétravail ou les études dans un environnement calme et séparé des pièces de vie. La maison s'accompagne d'une terrasse ensoleillée et d'une cour arborée d'environ 22 m², offrant une agréable ouverture vers l'extérieur. Ce coin de verdure est idéal pour profiter des beaux jours, prendre les repas dehors ou aménager un espace de jeux pour les enfants. Le confort est renforcé par la climatisation et le double vitrage, qui contribuent à une bonne maîtrise de la température et à une atmosphère agréable en toute saison. L'accès à la fibre optique et la présence d'un stationnement complètent enfin les atouts pratiques de ce bien à la fois fonctionnel et accueillant. À proximité immédiate, le quotidien est facilité par de nombreux services et équipements. L'arrêt de métro Gallieni, sur la ligne 3, se trouve à environ 300 m, permettant de rejoindre rapidement Paris et les communes voisines. Plusieurs arrêts de bus sont également accessibles, notamment Général de Gaulle à environ 400 m et Centre de santé à un peu plus de 500 m, offrant une bonne desserte en transports en commun. Côté scolarité, les familles apprécieront la présence de la Nursery School Capsulerie à environ 100 m et de l'École élémentaire Paul-Langevin à environ 300 m, pour une scolarité accessible à pied. Pour les moments de détente, le quartier profite de nombreux espaces verts : le parc Le Clos du Parc est situé à une centaine de mètres, tout comme plusieurs autres parcs à moins de 400 m, dont le parc départemental Jean Moulin-les-Guilands, qui offre de belles possibilités de promenades et d'activités en plein air. Un parc à chiens – Caniparc se trouve également à moins de 500 m, pour ceux qui souhaitent profiter du quartier avec leur animal de compagnie. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 979 € / an - DPE : B (126 kWh / m². an) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans un écrin de verdure au cœur de Bagnolet, cette maison individuelle de quatre pièces propose un cadre de vie paisible et ressourçant. Établie sur un terrain de 203 m², elle offre une superficie habitable d'environ 48 m², ainsi qu'un jardin généreux, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La maison, de plain-pied, se compose de trois chambres confortables, d'une pièce de vie accueillante avec un espace repas, et d'une cuisine pratique. Une salle d'eau avec WC et un atelier dans le jardin viennent compléter ce bien plein de potentiel. L'intérieur, à rénover (Budget travaux à prévoir : au moins 100 000€), est doté de parquet dans certaines pièces, apportant une touche de chaleur à cette maison de 1948 à personnaliser selon vos envies. Grâce à une rénovation extérieure récente, incluant l'isolation et les fenêtres, le bien dispose d'une base solide pour un projet immobilier sur-mesure. Les menuiseries en double vitrage et les volets roulants électriques participent au confort thermique et acoustique, tandis qu'une cave vient offrir un espace supplémentaire de rangement. Le jardin, tant apprécié par les visiteurs, représente un véritable prolongement de la maison, parfait pour les activités de plein air, le jardinage, ou la création d'un espace convivial entre amis et famille. Située dans un quartier prisé, cette propriété bénéficie de toutes les commodités à proximité. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec la station de métro Serge Gainsbourg à seulement 700 mètres. De nombreuses crèches et établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, se trouvent dans un rayon de 700 mètres, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Caractéristiques techniques - Surface totale : environ 48 m² - Surface du jardin : 50 m² - Taxe foncière : 1229 € - DPE : D (224) - GES : D (47) - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution eau chaude : chaudière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad France - Maurice Lanoë vous propose : BAGNOLET – LIMITE LES LILAS À seulement 10 minutes à pied du métro Mairie des Lilas, découvrez cette belle maison familiale des années 1930, rénovée et agrandie en 2015 par un architecte, offrant un jardin sans vis-à-vis et une orientation traversante est-ouest particulièrement lumineuse. Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une entrée avec rangements, puis sur un vaste espace de vie de 46 m² alliant un double séjour tourné vers le jardin et une cuisine ouverte entièrement équipée. Au premier étage, un palier dessert deux chambres dont une donnant sur une belle terrasse ensoleillée de 8 m², une grande chambre parentale de 16,55 m², salle d'eau et WC. Combles aménagés, un espace supplémentaire d'environ 20 m² (au sol) offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins. Au sous sol accessible depuis l’intérieur et l’extérieur de la maison un grand garage de 33 m² pouvant aussi servir d’atelier. En excellent état général, cette maison lumineuse et très bien implantée dans Bagnolet est prête à accueillir une nouvelle famille dès la rentrée. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maurice Lanoë mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 925392284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - maurice lanoë vous propose : bagnolet – quartier de la dhuys – maison 6 pièces de 138 m² idéalement située à 10 minutes du métro gallieni, à proximité des commerces et des écoles, cette belle maison familiale de 1966, a toujours été parfaitement entretenue (toiture, fenêtres, chaudière, ravalement) et aucun gros travaux n’est à prévoir, seuls des rafraîchissements intérieurs sont à prévoir. Elle comprend : au rez-de-chaussée : entrée, un grand double séjour lumineux de 24 m², cuisine séparée et équipée (avec possibilité de tout réunir pour avoir une pièces de vie de 36 m² ), salle d’eau avec wc, accès au sous-sol. Au 1er étage : palier desservant 3 chambres confortable et un wc. Sous combles : une grande chambre supplémentaire, un wc et un accès à des combles non aménagés utilisés comme rangement. Au sous-sol : chaufferie, buanderie et garage. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m maurice lanoë mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 925392284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stéphanie Audureau vous propose : LES LILAS - MAISON - T6 211 m² Cette maison aux Les Lilas offre un cadre de vie remarquable au sein d'une maison d'architecte entièrement rénovée, développée sur 2 niveaux pour une surface au sol de 253,36 m². L'entrée introduit un intérieur soigné où l'architecture contemporaine se révèle pleinement. Le cOEur du bien est un séjour cuisine remarquable de 101 m², lumineux, qui réunit les espaces de vie dans un volume ouvert et fluide. Un salon indépendant, bien dimensionné, complète cet ensemble et offre une atmosphère plus intimiste, ainsi qu'une très belle chambre de 32 m². L'étage distribue 3 chambres confortables ainsi qu'un studio autonome de 21 m², atout peu courant qui ouvre de plusieurs possibilités : espace indépendant pour un proche, bureau privatif pour profession indépendante ou chambre supplémentaire. La salle de bain et les 2 salles d'eau assurent un bon confort pour l'ensemble des occupants, complétées par 3 WC répartis judicieusement dans la maison. Les finitions témoignent d'une rénovation soignée : chauffage au sol électrique individuel, ventilation mécanique, fibre optique et interphone. La maison bénéficie également d'un jardin et d'une terrasse, espaces extérieurs appréciables pour profiter des bonnes journées. L'ensemble est sécurisé par un accès en résidence sécurisée. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des équipements de cette maison d'architecte. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Audureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 919474023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olga Berline vous propose : Maison 5 pièces – 137 m² | Montreuil – Jardin secret & calme absolu À seulement quelques minutes du métro Mairie de Montreuil (ligne 9), permettant de rejoindre facilement Nation, République et les Grands Boulevards, cette maison rare se niche au fond d’une impasse verdoyante, à l’abri des regards et de toute nuisance. Elle bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des marchés, dans un secteur particulièrement apprécié pour son calme et sa qualité de vie. Édifiée sur deux niveaux et implantée sur une parcelle de 177 m², la maison développe une surface habitable de 137 m² et offre de beaux volumes ainsi qu’un fort potentiel d’aménagement. Un véritable atout : les travaux de renforcement structurel ont été entièrement réalisés en juillet 2026 et sont couverts par une garantie décennale, apportant une réelle sérénité aux futurs acquéreurs. Les sols ont également été refaits avec la pose d’un carrelage neuf. Au rez-de-chaussée Séjour lumineux Bureau ou chambre d’appoint Cuisine indépendante avec accès direct au jardin Salle d’eau Buanderie À l’étage Deux chambres, dont une suite parentale Salle de bains Les extérieurs Jardin intime et arboré, sans vis-à-vis Terrasse en bois, idéale pour profiter des beaux jours Une maison rare sur le marché, idéale pour une famille à la recherche de calme, d’espace et d’un extérieur agréable, tout en restant aux portes de Paris. Avec ses travaux structurels déjà réalisés et couverts par une garantie décennale, son carrelage neuf et son jardin préservé, elle offre une belle base pour créer un intérieur à votre image dans un environnement privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olga Berline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 927526459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À l'abri des regards, derrière un porche au fond de la cour, au cœur du quartier recherché de Saint-Blaise, entre Gambetta et la place de la Réunion, cette maison entièrement rénovée de 107 m² habitables dont une terrasse de 6 m², issue de la réhabilitation complète d'un ancien atelier de tailleurs de pierre, transformé en une élégante maison d'architecte aux lignes épurées qui se développe en 3 / 4 pièces. Calme et lumineux, vue sur grande végétation. Pensée comme un lieu de vie et de réception, la pièce principale de 40 m² offre de beaux volumes et une atmosphère contemporaine, où salon et cuisine ouverte dialoguent dans un esprit loft. Vestiaire et toilettes invités complètent ce niveau. Le premier étage accueille un bureau lumineux ainsi qu'une suite avec verrière atelier et grand dressing sur mesure, salle de bain privative et accès direct à une terrasse intime, véritable pièce à vivre extérieure. Possibilité à cet étage de repenser l'espace et de recréer deux chambres dotées chacune de fenêtres. Au dernier niveau, une seconde suite avec salle de bain, toilettes et dressing compose un espace nuit indépendant, calme et confortable. Traversante et idéalement orientée est-sud et ouest, la maison bénéficie d'une lumière naturelle remarquable tout au long de la journée, soulignant les volumes et les matériaux. Une adresse confidentielle, un esprit loft, une maison d'architecte au cœur d'un quartier vivant et recherché, à mi-chemin entre le Mama Shelter et la Campagne à Paris ! Et parfaitement desservie par les lignes 2 et 3, le tramway et le bus 76. Parc à vélo dans la cour commune de la petite co-propriété. Equipée de la fibre. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4806 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 100 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LUDIER, Tél. : 06 07 04 29 50, E-mail : julien.ludier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 794149567.

Maison individuelle 5 pièces calme avec jardin & garage — romainville (93230) non mitoyenne | calme absolu | jardin 250 m² | garage fermé | métro à 15 min à pied vous cherchez une vraie maison avec jardin en seine-saint-denis, bien desservie, sans les nuisances d'une maison accolée à ses voisins ? C'est rare. C'est ici. Les chiffres → 106 m² loi carrez → ~160 m² habitables → terrain de 250 m² → 3 niveaux bien séparés → 5 pièces + bureau + cave à vin + buanderie ce qui rend cette maison unique • non mitoyenne des deux côtés — silence garanti • garage fermé avec porte automatique (voiture + rangements) • deux niveaux avec accès direct au jardin • bureau isolé au calme = télétravail sans compromis • deux grandes chambres mansardées au 1er étage (38 m² et 27 m²) — parfaites pour des ados ou une chambre parentale • cave à vin — le petit luxe qui fait sourire transports • bus direct → métro mairie de montreuil (l9) en 5 min • à pied → métro hôpital de montreuil (l11) en 15 min • tramway t1 au bout de la rue dès 2028 (valeur ajoutée future) vie de quartier commerces, boulangerie, écoles, médecins — tout à pied. Quartier pavillonnaire calme, idéal pour les familles. Le petit plus la disposition des pièces permet d'ouvrir facilement la cuisine sur le séjour pour créer un grand espace de vie lumineux tourné vers le jardin. Disponible 7j / 7 pour organiser une visite [prénom] [nom] — [téléphone] prix : 549 000 € fai les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez mounir beltaifa entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°507 913 234 greffe de creteil) 07 82 69 49 50 (réf. 611878 ).

Découvrez cette belle maison familiale d'environ 200 m² habitables (250 m² au sol), offrant espace, confort et luminosité. Elle conviendra parfaitement à une famille et se prête également à l'exercice d'une profession libérale ou au télétravail. Située dans un quartier calme, elle bénéficie d'un environnement agréable, à proximité immédiate des écoles et des commerces. Le futur tram T1 est accessible à environ 10 minutes à pied, offrant à terme une excellente desserte et facilitant les déplacements quotidiens. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée. Une pièce traversante complète ce niveau et donne accès à une agréable terrasse, puis à un jardin verdoyant et arboré avec remise. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. Le 1er étage propose trois belles chambres, dont deux avec placards, ainsi que deux salles de bains avec WC, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Les combles aménagés constituent un véritable espace supplémentaire avec deux grandes chambres et une salle d'eau avec WC. Ils pourront accueillir enfants, adolescents, espace bureau, salle de jeux ou espace professionnel selon vos besoins. Cet étage offre ainsi une grande souplesse d'utilisation et permet à chacun de disposer de son propre espace. La maison dispose également d'un sous-sol complet, permettant de stationner jusqu'à deux véhicules et offrant de nombreux rangements. À l'extérieur, les espaces verts arborés à l'avant et à l'arrière de la maison permettent de profiter pleinement du jardin. Deux véhicules supplémentaires peuvent également être stationnés sur la propriété. Un bien spacieux, lumineux et parfaitement entretenu, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, au calme tout en restant proche des commodités et des transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 849 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie MERTZ GAY, Tél. : 06 83 22 22 11, E-mail : nathalie.mertzgay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 881569289.

Maison familiale au calme, à deux pas du parc des Guilands et à seulement 7 minutes à pied du métro Croix-de-Chavaux (ligne 9). Située dans un environnement recherché de Montreuil, cette maison de 122 m² habitables, 139 m² au sol, construite en 1997, offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes adaptés à une vie de famille. Au premier étage, vous découvrez un vaste espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, salle à manger et séjour, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC. Le rez-de-chaussée propose une organisation modulable avec une chambre ou pièce de vie supplémentaire, un bureau, une buanderie, un WC ainsi qu'un garage. Un espace extérieur avec terrasse vient compléter le bien, permettant de profiter d'un extérieur au calme, en toute simplicité. Garage fermé et possibilité de stationner un second véhicule dans la cour. Une maison bien située, fonctionnelle et agréable à vivre, à proximité immédiate des transports et des espaces verts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 855 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent CRAVERO, Tél. : 07 86 66 13 82, E-mail : florent.cravero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 930580071.

Entre les Murs à pêches et le parc Montreau, au sein d'une belle maison ancienne partagée par 2 propriétaires avec un accès séparé. habitation de 100 m² sur 2 niveaux à laquelle s'ajoute une annexe au logement de 28 m² : Au 1er étage : une belle pièce à vivre avec triple exposition et grande cuisine équipée ouverte, un salon TV, une grande salle de bain. Au niveau jardin donnant sur une agréable terrasse avec glycine : une pièce avec rangement, 2 chambres, une salle de bain. Le logement a été refait à neuf avec gout et des matériaux de qualité. Sensation d'espace et de bien être dans un quartier calme et résidentiel. Annexe au logement de 28 m² isolée avec eau et électricité et entrée séparée permettant d'envisager une activité professionnelle ou de percevoir un revenu locatif. À usage privatif, un agréable petit jardin végétalisé et une belle terrasse ensoleillée de 48 m². Venez poser vos valises et profiter du calme et de la verdure. Quartier convivial et recherché Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège VERRIER, Tél. : 06 10 38 10 82, E-mail : nadege.verrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 832335376.

Romainville (93230) - idéalement située à proximité du métro carnot (7mn à pied), des commerces du centre et des écoles, nous vous proposons cette maison maison familiale contemporaine (construction de 2011) de 122 m² habitables, édifiée sur un terrain plat et arboré de 378 m². Au rez-de-chaussée, une grande et lumineuse pièce de vie de plus de 45 m² avec un accès sur la terrasse et le jardin, une cuisine équipée indépendante, un vestiaire et un wc. À l'étage, une grande chambre parentale de 23 m² avec son dressing, deux autres chambres et une salle de bain avec wc. À l'extérieur, deux espaces jardin arborés, une terrasse exposée plein sud, un cabanon et deux zones de parking, à l'avant et à l'arrière de la maison. Matériaux de qualité et équipements de confort (doubles vitrages, cheminée, chauffage électrique au sol, vidéosurveillance, etc.). À 7mn du métro place carnot (chatelet à 25mn), accès très rapide aux autoroutes a3, a86 et périphérique. Bon emplacement, beaux volumes, lumineux et verdoyant. Une maison sans travaux avec un fort potentiel (combles aménageables, extension, etc. ) prix : 768.000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud mathevon, au 06 63 79 81 34 ou, par mail à a.mathevon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud mathevon agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J consommation énergétique : d 210 kwh / m² / an. Emission de gaz à effet de serre : b 6 kgco2 / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970 et 2700 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 mandat réf : 445185 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Léa Mesnil vous propose : OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE ! BIEN À ENTIÈREMENT RÉNOVER ! Magnifique Maison de Ville Avec Jardin à Romainville. À seulement quelques pas du métro ! Vous rêvez d'une maison pleine de potentiel, avec un charmant jardin en plein cOEur de Romainville ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous ! Imports travaux à réaliser. Située dans un quartier calme et résidentiel de Romainville, cette maison de ville de 67 m² (et 84,22 au sol) sur deux étages ( + des combles) offre un espace de vie lumineux et chaleureux. Le sous-sol en sus vous offre un bel espace de stockage. Elle vous offre la possibilité de laisser libre cours à votre imagination pour la rénover à votre goût. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie comprenant une cuisine, un grand séjour-salle à manger et une terrasse pour profiter des beaux jours en extérieur. Les deux chambres se situent à l'étage dont une avec une salle de bain attenante, offrant un espace confortable pour toute la famille. Les combles sont accessibles pour une chambre supplémentaire, un espace de jeu ou un bureau. Le jardin arrière est un véritable havre de paix, idéal pour des moments de détente ou des repas en plein air. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour mettre cette maison au goût du jour, son potentiel est indéniable. Avec un peu d'imagination et d'investissement, vous pourrez créer le foyer de vos rêves dans un cadre verdoyant et paisible. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison avec jardin à Romainville. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 365000 euros. Prix hors honoraires : 352000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,69% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Mesnil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 920037678, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce magnifique ensemble à fort potentiel qui s'articule autour du jardin de 95 m² véritable havre de paix à l'abri des regards et parfaitement ensoleillé, vous trouverez une maison principale de 117,15 m² avec ses combles aménageables de 54 m². Un T2 indépendant de 25 m² pouvant facilement être loué, vous avez également deux petites dépendances. La maison principale offre un agencement pratique comprenant au rez-de-chaussée un couloir d'entrée, un lumineux salon / salle à manger, une cuisine aménagée, une salle de bain, des toilettes avec buanderie. Au 1er étage, 4 chambres spacieuses, une salle d'eau avec toilettes. Au 2ème étage se trouve un grenier idéal pour créer une ou deux chambres supplémentaires. Au fond du jardin le T2 de 25 m² composé de deux pièces, d'une kitchenette, ainsi que d'une salle de douche avec lavabo et toilettes. Parfait pour de la location à l'année ou touristique, ou encore pour une utilisation polyvalente selon vos besoins (professionnels ou familiaux). Deux petites dépendances, actuellement utilisées comme espace de rangement, offrent la possibilité d'être aménagée en chambre ou suite parentale selon vos besoins. Le jardin privatif, exposé sud-est / nord-ouest, invite à la détente ou à l'art de jardiner. Nichée dans le charmant quartier des Grands Champs, cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel tout en étant proche des commodités, des écoles, du collège, et des transports en commun, dont le futur métro ligne 11 (inauguration le 13 juin) Dotée d'une bonne isolation extérieure et intérieure, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'un chauffe-eau thermodynamique et de double vitrage, garantissant un confort thermique optimal toute l'année (DPE C). Proche place Carnot ligne 11. Ce produit rare est prêt à accueillir toute votre famille. Ne tardez pas à la visiter en prenant rendez-vous au 06 12 96 21 15.

Rue Louis Aubin, rue calme à proximité des écoles et du collège, à moins de 3mn de marche de la future ligne de tramway (station Libre Pensée), à 12mn de marche de la station Hôpital (Ligne 11), maison ancienne de 6 pièces avec jardin et terrasses à l'abri des regards. Maison distribuée sur 2 niveaux proposant : - au rdc : une entrée, un séjour de 26 m² ouvert sur une agréable terrasse couverte et sur le jardin, une cuisine, une salle de bain, une chambre, un wc - au 1er étage, un palier dessert 3 belles chambres dont la chambre parentale ouverte sur une belle terrasse ensoleillée de 11 m², un wc. - au 1er étage avec accès indépendant, un studio de 20 m². - en fond de parcelle, une dépendance pouvant servir d'atelier. Maison avec pompe à chaleur réversible pour un confort de vie été comme hiver. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 576 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège VERRIER, Tél. : 06 10 38 10 82, E-mail : nadege.verrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 832335376.

Situé à Pantin, dans une résidence contemporaine datant de 2021, ce bel appartement de 3 pièces développe 69 m² au 3e étage, avec ascenseur, d'un immeuble de 5 niveaux. Vous profitez ici d'un cadre résidentiel paisible à seulement 300 mètres du Pré-Saint-Gervais, avec un appartement lumineux et sans vis-à-vis, exposé au nord et à l'ouest, au sein d'une copropriété majoritairement habitée par des propriétaires occupants. L'ambiance des lieux est calme, avec une vue dégagée qui renforce la sensation d'intimité. La résidence, récente et bien tenue, offre un quotidien serein, complété par des espaces communs pensés pour la vie de tous les jours, comme un local vélos et poussettes sécurisé. Le confort intérieur est à la hauteur de la qualité du bâtiment, avec un appartement parfaitement entretenu et aux prestations homogènes, idéal pour s'installer sans travaux et profiter immédiatement du quartier. Côté pratique, le secteur bénéficie d'une excellente desserte en transports. Le métro ligne 11 est proche, le métro ligne 5 est accessible en environ 6 minutes à pied, et un bus direct permet de rejoindre la mairie des Lilas. Pour le stationnement, une place de parking sécurisée au sein de la résidence complète ce bien — un atout appréciable dans ce quartier recherché de Pantin, à proximité immédiate du Pré-Saint-Gervais. Les familles apprécieront la présence de nombreux établissements scolaires à quelques centaines de mètres seulement. On trouve notamment l'école maternelle Méhul à environ 400 m, ainsi que l'École Maternelle Georges Brassens à environ 400 m également. Plusieurs écoles primaires sont accessibles à moins de 500 m : l'école primaire publique Pierre-Brossolette et l'école Jean Jaurès à environ 400 m, l'école élémentaire Paul Langevin et l'école primaire Joliot Curie à environ 500 m, ainsi que l'école élémentaire Charles Auray à environ 500 m. Les plus grands ne sont pas en reste avec le groupe scolaire Saint Joseph La Salle Pantin à environ 500 m et le collège Irène et Frédéric Joliot-Curie à environ 600 m. Pour les moments de détente en plein air, le parc Stalingrad se situe à environ 500 m, offrant un agréable espace vert à proximité immédiate. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2237 € / an - Charges de copropriété : 200 € / mois, chauffage et eau chaude inclus - DPE : C - Mode de chauffage : collectif avec consommation individuelle - Distribution de l'eau chaude : collectif avec consommation individuelle Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin d'offrir une vision fidèle du bien et de son environnement. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, qui centralise ces données. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier, en restant disponible pour expliquer les démarches et éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Johanna Larrour vous propose : VINCENNES – CHÂTEAU – TRIANGLE D’OR MAISON DE CARACTÈRE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – JARDIN – DÉPENDANCE Au cOEur du très recherché quartier du Château à Vincennes, dans le prestigieux Triangle d’Or, découvrez cette élégante maison de caractère datant de 1948, entièrement rénovée en 2020. Édifiée sur une parcelle d’environ 298 m², cette demeure offre un cadre de vie rare aux portes de Paris, où le charme de l’ancien s’accorde harmonieusement avec des prestations contemporaines et des matériaux haut de gamme. Dès l’entrée, la maison dévoile des volumes généreux et une circulation fluide. Le rez-de-chaussée accueille un double séjour lumineux, une salle à manger ainsi qu’une cuisine familiale indépendante, aménagée et équipée, pensée sur mesure et bénéficiant d’un accès direct au jardin. La cuisine se distingue notamment par son plan de travail sur mesure en pierre noire du Zimbabwe et son électroménager Smeg, dans un ensemble à la fois élégant et fonctionnel. Les espaces nuit, répartis sur les différents niveaux, offrent une belle intimité. La maison dispose de quatre chambres, dont une véritable suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’une seconde chambre bénéficiant de sa propre salle de bains. À l’étage supérieur, deux grandes chambres sont complétées par un dressing et un espace salle d’eau particulièrement bien pensé, avec deux douches communicantes permettant à chacune des chambres de disposer de son propre espace douche. Les salles de bains et salles d’eau ont été réalisées avec des matériaux soigneusement sélectionnés, notamment des revêtements en pierre esprit travertin, associés à une robinetterie et des équipements sanitaires de qualité. Le sous-sol entièrement aménagé prolonge les espaces de vie avec une salle de cinéma / home cinéma, une buanderie ainsi qu’une cave à vin, offrant des espaces complémentaires particulièrement appréciables au quotidien. À l’extérieur, le jardin soigneusement entretenu constitue un véritable écrin de verdure en plein cOEur de Vincennes. Une dépendance d’environ 20 m² avec mezzanine complète la propriété et offre de nombreuses possibilités d’usage. La propriété bénéficie également d’un espace permettant le stationnement de deux véhicules, ainsi que d’une terrasse et d’un balcon venant prolonger agréablement les espaces intérieurs. La rénovation a été réalisée avec une attention particulière portée aux finitions : peintures Farrow & Ball dans l’ensemble de la maison, parquet massif, éléments en staff, climatisation Daikin, cuisine et aménagements sur mesure. Une maison familiale rare à Vincennes, entièrement rénovée, qui conjugue élégance, cachet architectural, qualité des matériaux et confort contemporain, le tout dans un environnement privilégié à quelques minutes de Paris. Une adresse confidentielle et une propriété pleine de charme, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Larrour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Canne sous le numéro 791999600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Leschi vous propose : VINCENNES - MAISON - 102 m² Cette maison de Vincennes offre un cadre de vie agréable sur 2 niveaux plus des combles aménagés, avec une surface habitable total de 102 m² sur un terrain de 164 m². Elle vous séduira par son agencement fonctionnel et sa configuration bien pensée pour accueillir une vie de famille. * Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour lumineux donnant accès au jardin, d'une salle à manger et de sa cuisine ouverte. L'étage réunit 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé, garantissant une organisation optimale pour toute la famille. Le dernier étage accueil la 3ème chambre. * Un studio indépendant constitue un atout supplémentaire, pouvant aisément servir de bureau, de chambre d'appoint ou d'espace dédié selon les besoins. * Chauffage individuel au gaz, distribué par radiateurs. * À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin privatif ainsi que d'une terrasse, vous permettant de profiter des belles journées. * Un sous sol complète les espaces de rangement disponibles, un atout pratique au quotidien. * Côté localisation, vous serez à environ 900m de la mairie de Vincennes, 650m de l'entrée du bois, 250m du nouveau Lycée et 450m de l'école élémentaire, plusieurs commerces de proximité à moins de 350m. * Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Leschi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 908278468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’office notarial spe selas cellard notaires & avocats (cna), selarl vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 4, rue fays 94160 st mande - située au pied du métro saint-mandé, à proximité immédiate des commerces et du bois de vincennes, cette maison pleine de charme offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, luminosité et cachet de l’ancien. Nichée au fond d’une cour, au sein d’une copropriété bien tenue, calme et sécurisée, cette maison de 116,54 m² loi carrez (201,09 m² de surface au sol) se déploie sur quatre niveaux avec un jardin sur le devant. Elle se compose comme suit : sous-sol : 4 pièces avec fenêtres (47,85 m² au sol) + cave. Rez-de-chaussée : entrée, palier, séjour, salle à manger, cuisine, wc, avec accès à une courette. 1er étage : palier, dressing, 3 chambres. Combles : 20,55 m² loi carrez (51,75 m² au sol), espace à aménager selon vos envies. Emplacement idéal (transports, commerces, bois de vincennes à proximité) ; beaux volumes et cachet de l’ancien (parquet, moulures, cheminée, hauteur sous plafond) ; calme et lumineux, parfait pour une vie familiale ou un projet de rénovation sur mesure. Dossier, plan et visite sur demande. - visites : sur rendez-vous. Contact : 07 66 70 60 33 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 800 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 15 000 euros. - réception des offres du 02 / 04 / 2025 à 20 : 00 au 03 / 04 / 2025 à 20 : 12 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude spe selas cellard notaires & avocats (cna) - notaires à saint-mandé - n° siret : 49155697300015 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

L’office notarial spe selas cellard notaires & avocats (cna), selarl vous propose : pavillon à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 5 rue brière de boismont 94160 st mande - saint-mandé. À deux pas du bois de vincennes, dans un quartier calme et recherché, cette charmante maison des années 20 / 30 en pierres meulières offre un immense potentiel. Avec un jardin exposé plein sud, un garage, et des dépendances, cette propriété est idéale pour une famille en quête d'un projet de rénovation dans un cadre de vie agréable et verdoyant. La maison s’étend sur trois niveaux, pour une superficie habitable de 159 m² (avec une superficie totale au sol de 182 m², incluant le garage). Au rez-de-chaussée : plusieurs pièces spacieuses, un garage, et une dépendance de deux pièces avec points d’eau. Au premier étage : un séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine indépendante et une salle de bains. Au deuxième étage : trois chambres confortables et une seconde salle de bains. Travaux de rénovation à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité d’aménager l’espace selon vos goûts et besoins. Les atouts du bien : jardin exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil / garage et dépendances avec de nombreuses possibilités d'aménagement / charme de l'ancien, parquet chêne massif et 2,9m de hauteur sous plafond / quartier paisible, à seulement 2 minutes à pied de l'arrêt de bus jean mermoz (lignes 86 et 325) et à 15 minutes à pied du métro saint-mandé (ligne 1). Vente interactive à la hausse, du 26 / 02 au 27 / 02 : le prix de 1 200 000 euros est le prix de départ des enchères. Pour plus d’informations et organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. - visites : sur rendez-vous. Contact : 07 66 11 38 27 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 1 200 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 20 000 euros. - réception des offres du 26 / 02 / 2025 à 20 : 30 au 27 / 02 / 2025 à 20 : 42 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude spe selas cellard notaires & avocats (cna) - notaires à saint-mandé - n° siret : 49155697300015 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Iad france - mirjana djermanovic vous propose : rigollots – 5 chambres – lumineux & calme – jardin paysager – bel espace de réception – possibilité profession libérale – découvrez cette demeure de caractère, lumineuse et parfaitement au calme, située dans un quartier recherché. Outre ses volumes généreux, cette maison offre une flexibilité rare grâce à sa seconde entrée indépendante (idéal pour une profession libérale, un rendement locatif ou une fille au pair). Le rez-de-chaussée surélevé révèle un espace de vie exceptionnel d'environ 90 m², baigné de lumière naturelle. Il s’articule autour d’un salon chaleureux avec cheminée, d’une salle à manger conviviale, d’une cuisine ouverte, d'un petit salon / bureau et d'un vestibule avec toilettes invités. L'ensemble profite d'une vue apaisante et dégagée sur le jardin. Le premier étage se compose d’un dégagement desservant deux belles chambres de plus de 15 m², d’un dressing et d’une salle de bains. Le deuxième niveau est dédié à deux chambres supplémentaires chacune dotée de sa propre salle d’eau avec wc privatif. Enfin le rez-de-jardin, accessible depuis le rez-de-chaussée ou par une allée latérale, propose une chambre parentale de plus de 20 m² donnant sur la terrasse du jardin, une salle d’eau avec wc privatif. Une cuisine d’été / buanderie et un vaste cellier viennent parfaire cet espace. Un garage fermé complète les prestations. Les accès : bus 118 à 2 minutes à pied, métro château de vincennes à 20 minutes à pied, rer a fontenay-sous-bois à 17 minutes à pied. Écoles : maternelle elisa lesourd et élémentaire jules ferry à 5 minutes à pied, lycée international vincennes à 12 minutes à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mirjana djermanovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 877655183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stephane Carron vous propose : Charmante Maison de Ville à Montreuil avec une Cour Intérieure idéal 1er achat ou investissement locatif. Laissez-vous séduire par cette ravissante maison, offrant un cadre de vie cosy et pratique. Cette maison de 40 m² allie charme de l'ancien et confort contemporain pour une atmosphère chaleureuse. Terrain de 75 m². En poussant la porte, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un séjour convivial, une cuisine équipée fonctionnelle et une agréable cour intérieure où vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur. De plus, une salle d'eau avec WC s'ajoute aux commodités de ce bien, offrant confort et praticité puis une chambre et un espace bureau très pratique de nos jours. La présence d'une buanderie facilitera votre quotidien, offrant un espace de rangement supplémentaire non négligeable. Implantée dans un quartier calme de Montreuil, cette maison bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Équipée d'un système de chauffage électrique individuel, vous pourrez profiter d'un confort thermique adapté à vos préférences. Vous serez charmé par l'ensemble des prestations de qualité et le très bon état général de cette maison de ville, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou tout simplement pour profiter d'un cadre de vie agréable au cOEur de Montreuil. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite de cette adorable maison de ville, un véritable petit bijou à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Carron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 902732429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Davy Demarcq vous propose : Maison Familiale de 230 m² habitable (360 m² utiles) sur un terrain de 469 m². Située dans le quartier calme et résidentiel des Rigollots sur Fontenay-sous-Bois, cette grande maison familiale de 230 m² habitable (360 m² utiles) offre un cadre de vie spacieux et chaleureux pour toute votre famille. Construite sur 3 niveaux, cette maison pourra correspondre à la fois à une grande famille pour ses grands espaces et ses 6 chambres mais aussi pour une société puisqu'elle possède un très grand garage de plus de 130 m² avec buanderie et cave a vin. Possibilité de rentrer 4 véhicules ou stockage important. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée lumineuse de 18 m² menant à une vaste cuisine équipée de 20 m², un beau séjour de 33 m² avec cheminée, une chambre de 12 m² avec salle d'eau de 3 m², une seconde chambre de 18 m², une troisième chambre ou bureau de 16 m², une salle de bain de 8 m² et un wc séparé. À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres de 12,17 et 20 m², une salle d'eau de 5 m², une pièce de rangement de 6 m² et un wc séparé. Une dépendance de 36 m² récente peut aussi servir de stockage ou studio indépendant. Les expositions sud et ouest de la propriété garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, le terrain de 469 m² offre un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été mais aussi permet le stationnement de plusieurs véhicules. La maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique pour minimiser la consommation d’énergie. Bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, cette maison représente une opportunité idéale pour créer le foyer de vos rêves dans un lieu calme avec des volumes importants. Située à proximité des commodités locales, des écoles (sectorisation Jules ferry), des transports et des espaces verts, cette maison est le refuge parfait pour votre famille. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison spacieuse et accueillante à Fontenay-sous-Bois. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Davy Demarcq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 531151280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cinthya Placido Larrazabal vous propose : Belle maison familiale avec jardin, parking, terrasse et sous-sol aménagé. Excellent DPE Un emplacement pratique et bien desservi Tramway T 1 : 2 min a pied futur arrêt rue Hélène Bus au pied de la maison (301,105) Metro Ligne 11 CARNOT : 16 min a pied -6 min en vélo RER E et tram T1 à environ 15 min à pied Paris Gare du Nord / Magenta à environ 25 min Commerces, écoles et services à proximité Au rez-de-chaussée : Jardin et terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours Porche fermé et vitré, lumineux Salon / salle à manger convivial. Cuisine indépendante fonctionnelle Salle d’eau et WC À l’étage : 3 chambres spacieuses et lumineuses Salle d’eau avec WC, refaite à neuf Le sous-sol entièrement aménagé offre : Stationnement Atelier Buanderie Nombreux rangements Un bien prêt à vivre La maison bénéficie d’un excellent DPE, avec une toiture en excellent état, des fenêtres remplacées et une isolation déjà réalisée. Une maison familiale complète et soigneusement entretenue, réunissant espace, extérieur, stationnement, performance énergétique et proximité des transports. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cinthya Placido Larrazabal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 951270479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.