Vente maison 5 pièces 116 m² Saint-Mandé (94160)

L’office notarial selarl pierre lemogne et fabienne magnan, scp vous propose : maison de ville / village à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 53 avenue de la république 94300 vincennes - exclusif - mes lemogne & magnan, notaires dans le quartier république - centre-ville, au 53 avenue de la république, à vincennes (94300), proche du rer a, de la ligne 1 du métro, des bus 20,96, n12, n23, a vendre en immo-interactif (appel d'offre sur le site des notaires), une maison de 98,48 m², construire sur sous-sol, orienté nord-est, comprenant entrée (11,8 m²), double séjour avec cheminées (28,60 m²), cuisine (5,47 m²), au 1er étage, palier (4,92 m²), chambre 1 (14,15 m²), chambre 2 (14,58 m²), cabinet de toilette (2,3 m²), water-closet (0,96 m²), dégagement (1,83 m²), salle d'eau (4,2 m²), placard (1,49 m²), au 2ème étage, palier (0,58 m²), salle de bains (7,6 m²), grenier. La maison à rénover, est vendu avec un garage construit sur le terrain. De plus, l'ensemble est vendu avec un bail emphytéotique en cours (durée restante 23 ans) pour le terrain mitoyen dont l'entrée s'effectue par le 4 rue de la fraternité. Le loyer perçu est de 349,37 euros par mois. La taxe foncière pour l'année 2024 est de 1957 euros. Les visites s'effectuent sur rendez-vous : vendredi 27 juin de 17h00 à 19h00 jeudi 3 juillet de 16h00 à 18h00 lundi 7 juillet de 17h00 à 19h00 visites : sur rendez-vous. - visites : sur rendez-vous. Contact : 06 68 50 99 44 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 690 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 10 / 07 / 2025 à 13 : 30 au 11 / 07 / 2025 à 13 : 46 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl pierre lemogne et fabienne magnan - notaires à paris 11e arrondissement - n° siret : 98912062100010 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : DISPONIBLE 2026. Située dans le quartier très recherché et verdoyant du Plateau de Gravelle à Saint-Maurice, à seulement 100 mètres du Bois de Vincennes, découvrez cette superbe maison de ville contemporaine de type 2 pièces en état strictement neuf. Intégrée au sein de la résidence intimiste 'Villa Delacroix', ce bien unique offre un cadre de vie exceptionnel, combinant le calme absolu d'une maison et le confort du neuf, sans aucun travaux à prévoir. L'intérieur dévoile un agencement d'architecte particulièrement optimisé d'une surface habitable totale de 53 m² environ : Espace de vie : Une entrée menant à une belle et vaste pièce de vie de 21 m² environ accueillant le séjour, astucieusement prolongée par un espace cuisine indépendant de 7 m² environ. Un ingénieux coin rangement de 2 m² environ complète cette partie. Espace nuit : Un dégagement de 4 m² environ dessert une grande chambre parentale très confortable de près de15 m² environ, ainsi qu'une salle d'eau moderne de près de 5 m² environ avec WC intégré. Le chef-d'OEuvre absolu de cette propriété réside dans son immense extérieur privatif de plus de 64 m² environ : le séjour s'ouvre directement sur une agréable terrasse de 6 m² environ, prolongée par un magnifique jardin clos et arboré de 58 m² environ, une véritable oasis de verdure pour profiter des beaux jours. Vivre ici, c'est s'assurer une accessibilité parfaite au quotidien. Située dans un environnement entièrement accessible à pied, la maison bénéficie d'une excellente desserte en transports : la station de métro Charenton - Écoles (Ligne 8) se trouve à seulement 500 mètres, vous permettant de rejoindre le centre de Paris et la station Opéra en une trentaine de minutes. Ce confort s'accompagne de prestations haut de gamme propres aux constructions très récentes (isolation d'excellence, volets roulants, faibles charges). Une opportunité clé en main d'une rareté absolue sur le marché. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Maurice Lanoë vous propose : BAGNOLET – MÉTRO GALLIÉNI À seulement 5 minutes à pied du métro Galliéni, des écoles et des commerces, cette maison moderne construite en 2006 et en parfait état, offre de très beaux volumes et un cadre de vie privilégié. D’une superficie d’environ 228 m², cette maison traversant (est / ouest) de 8 pièces se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante ouvrant sur une vaste pièce de vie de 52 m², lumineuse et chaleureuse, comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. L’ensemble donne accès à un jardin calme et sans vis-à-vis. Une salle d’eau ainsi que des WC complètent ce niveau. Au premier étage : Un palier desservant 4 grandes chambres, un bureau, ainsi qu’une salle de bains. Au deuxième étage : Un vaste espace de 68 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : suite parentale, espace de travail, salle de loisirs ou autre selon vos besoins. À l’extérieur : Un garage ainsi qu’une dépendance de 27 m² viennent compléter ce bien. Un bien rare aux belles prestations, idéal pour une famille ou un projet mixte habitation / travail. Une opportunité unique sur Bagnolet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maurice Lanoë mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 925392284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Bagnolet, quartier de la Dhuys, nichée au fond d'une impasse privée arborée, sécurisée et parfaitement au calme, venez découvrir cette très jolie maison de construction récente de 136 m² au sol (115 m² loi carrez), avec 3-4 chambres, garage, et terrasse arborée. La maison se compose au RDC d'un grand séjour de 31 m² avec une très belle hauteur sous plafond, ouvrant sur une terrasse pavée arborée sans vis à vis, une salle à manger de 14 m², une cuisine équipée de 8 m² (possibilité d'ouvrir sur le séjour), une grande chambre de 18 m² avec salle de bain, WC et dressing. Au RDC également, des WC séparés et une buanderie, et un accès direct au garage. À l'étage, 2 chambres enfants mansardées avec placards intégrés, une salle de bain avec WC et baignoire, et une 4e grande chambre de 13 m² avec un dressing, actuellement ouverte sur le séjour, parfait pour créer un grand bureau, une salle de jeu, un espace TV, une chambre d'amis. La maison dispose également d'un garage, accessible directement par la maison, idéal pour garer vélos, scooter, ou simplement utiliser en atelier, bricolage, studio de musique. C'est vraiment la maison idéale pour une famille recherchant à la fois le calme, l'espace, la proximité des transports et des commerces. Les diagnostics sont tous excellents, aucun travaux à prévoir, hormis votre touche personnelle en matière de décoration : pas d'amiante, pas de plomb, pas de termites, gaz et électricité sans aucune anomalie, DPE en D. Vous serez à seulement 3mn à pied des commerces de la place de la mairie, avec également le Cin'Hoche, la médiathèque. Pour le métro, vous pourrez rejoindre très facilement la station Gallieni ligne 3, mais aussi la station porte des Lilas ligne 11 qui se trouve à 15mn à pied. Vous serez également à moins de 10mn à pied de la station de tramway Adrienne Bolland, vous permettant de rejoindre facilement la porte de Vincennes par exemple, ou le nord de Paris. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 695 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie COLIN, Tél. : 01 87 66 18 24, E-mail : emilie.colin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 888 267 564.

Iad france - damien roth-belgrand vous propose : maison 5 pièces 169 m², spacieuse maison / loft dans une petite copropriete familiale ! Située à 12 minutes à pied du métro croix-de-chavaux (ligne 9) et de la mairie de vincennes, venez découvrir ce bien atypique de 197 m² environ au sol (169 m² environ habitable) réparti sur 3 niveaux. Proche de vincennes et fontenay, ce bien très lumineux saura vous séduire par ses grands volumes, notamment son bel espace de vie séjour / salle à manger / cuisine d'environ 80 m² environ et 4 mètres de hauteur sous plafond. Possibilité d'aménager un petit espace extérieur d'environ 10 m² (non privatif) devant la maison. Très bien isolée, la consommation énergétique de cette maison / loft est parfaitement contrôlée. Au deuxième et troisième niveau, les espaces nuit permettent d'accueillir 3 chambres. Ce bien a été entièrement rénové (150k euros) avec des matériaux de qualité et ne nécessite aucun travaux. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 166 et classe climat d indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien roth-belgrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 800674038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - anne lorenzini vous propose : opportunité à saisir - maison familiale de 120 m² habitables avec un très joli jardin à proximité directe de vincennes (diderot), du carrefour des rigollots (fontenay) et du bois de vincennes dans un quartier calme et recherché. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement avec 4-5 chambres, 2 salles de bains, un atelier, une vraie buanderie ainsi qu’un très grand espace de stockage. L’ensemble s’étend sur 170 m². Le jardin, planté de fruitiers, permet de profiter d’un extérieur de bonne dimension. Point fort de la maison : une très grande pièce de vie qui ouvre directement sur la terrasse pour profiter au mieux des beaux jours. En hiver, la cheminée vient agrémenter les soirées. Quelques points importants : possibilité de rentrer les vélos (y compris cargo), surélévation envisageable (le plu le permet), sectorisation lycée international de vincennes. À prévoir : quelques travaux de rénovation pour mettre cette maison à votre goût et en faire un lieu de vie chaleureux et accueillant à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 356 et classe climat e indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne lorenzini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 814325403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.