Vente maison 4 pièces 98 m² Vincennes (94300)

À seulement 10 minutes du RER A de Vincennes, découvrez cette charmante maison de 6 pièces à rénover, offrant 157 m² habitable, située dans une rue calme. Le rez-de-chaussée se compose d'une agréable pièce de vie avec un espace dinatoire, d'une cuisine indépendante et d'un WC. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un WC. Le sous-sol abrite une vaste cave ainsi qu'un garage. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

À seulement 500 mètres du carrefour des Rigollots, en fond de parcelle, au calme absolu et sans vis à vis, je vous invite à venir découvrir cette charmante maison en ossature bois, de 2008. D'une surface habitable de 136 m², cette demeure conjugue harmonieusement confort contemporain, sérénité et charme naturel. Dès votre arrivée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse et la luminosité traversante de ce lieu, pensé pour le bien-être et la vie de famille. Le rez-de-chaussée vous offre une belle pièce de vie traversante avec poêle à bois, ouvrant sur un balcon orienté plein sud, ainsi qu'une cuisine avec accès direct à la terrasse et au jardin. Une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un espace buanderie, complète ce niveau. Au 1er étage, trois chambres, dont deux agrémentées de mezzanines et une bénéficiant d'un accès direct à une terrasse de 14 m² exposé sud, composent l'espace nuit. Une salle d'eau, des WC séparés sont à votre disposition à cet étage. Au 2ème étage, un grand espace polyvalent : quatrième chambre, bureau, salle de sport ou home cinéma. Vous pourrez également profiter d'une dépendance d'environ 15 m², ouvrant directement sur le jardin, avec un accès indépendant, d'une grande cave, ainsi que d'un espace cour devant la maison pour des moments de jeux, espaces vélos. Des atouts certains : - Luminosité - Multiples espaces extérieurs - Calme - Absence de vis à vis - Agencement des espaces Informations complémentaires : - Doubles vitrages - Panneaux solaires - VMC double flux - Quartier des Parapluies : RER A Fontenay-sous-Bois à 20 min à pied, bus à 200 m. - Proximité Parc des Beaumonts Au plaisir de vous recevoir pour une visite, A bientôt, Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 74 21 18 18 - Réf. 906932.

L’office notarial spe selas cellard notaires & avocats (cna), selarl vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 4, rue fays 94160 st mande - située au pied du métro saint-mandé, à proximité immédiate des commerces et du bois de vincennes, cette maison pleine de charme offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, luminosité et cachet de l’ancien. Nichée au fond d’une cour, au sein d’une copropriété bien tenue, calme et sécurisée, cette maison de 116,54 m² loi carrez (201,09 m² de surface au sol) se déploie sur quatre niveaux avec un jardin sur le devant. Elle se compose comme suit : sous-sol : 4 pièces avec fenêtres (47,85 m² au sol) + cave. Rez-de-chaussée : entrée, palier, séjour, salle à manger, cuisine, wc, avec accès à une courette. 1er étage : palier, dressing, 3 chambres. Combles : 20,55 m² loi carrez (51,75 m² au sol), espace à aménager selon vos envies. Emplacement idéal (transports, commerces, bois de vincennes à proximité) ; beaux volumes et cachet de l’ancien (parquet, moulures, cheminée, hauteur sous plafond) ; calme et lumineux, parfait pour une vie familiale ou un projet de rénovation sur mesure. Dossier, plan et visite sur demande. - visites : sur rendez-vous. Contact : 07 66 70 60 33 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 800 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 15 000 euros. - réception des offres du 02 / 04 / 2025 à 20 : 00 au 03 / 04 / 2025 à 20 : 12 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude spe selas cellard notaires & avocats (cna) - notaires à saint-mandé - n° siret : 49155697300015 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

À Montreuil, venez découvrir cette maison ancienne de 120 m² au sol sur un terrain de 244 m², pleine de charme, avec jardin, garage et cave. La maison se compose au RDC d'une entrée, une salle à manger, une cuisine et arrière cuisine-buanderie, un double salon, une salle de douche, des WC. À l'étage, on trouve d'un coté une grande chambre parental avec son bureau ou dressing, et 2 chambres enfants en enfilade Au sous-sol, vous pourrez aménager selon vos besoins une grande cave répartie entre atelier, chaufferie, cave à vin. Vous disposerez également d'un garage et de 2 petits appentis très pratiques pour y ranger les poubelles, outillages. Le jardin de 150 m² environ est largement arboré et exposé ouest, et dispose d'une terrasse. La maison nécessite un rafraichissement général de toutes les pièces mais dispose de très nombreux atouts : elle a conservé le charme de l'ancien, dispose d'un véritable jardin arboré, est situé juste en face d'un parc, idéal pour emmener jouer les enfants, promener votre chien ou faire votre jogging matinal. Le bus 122 passe tout à coté, pour rejoindre rapidement mairie de Montreuil (15-20mn à pied), avec le métro ligne 9, cinéma, commerces, etc. ou rejoindre le RER A à val de Fontenay. Les murs à pêches, typiques de Montreuil, sont également tout près. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 625 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie COLIN, Tél. : 01 87 66 18 24, E-mail : emilie.colin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 888 267 564.

Iad France - Frédérique Gouazé vous propose : Maison de ville 5 pièces – 126 m² – Jardin et Terrasse – Montreuil Montreuil – Secteur recherché Venez découvrir cette charmante maison de ville, construite en 1950, d’une surface habitable de 126 m², répartie sur 3 niveaux, sur un terrain de 108 m². Au rez-de-chaussée, vous apprécierez : • Salon lumineux, Cuisine indépendante équipée, Salle à manger, Espace bureau, et en contrebas, un second salon ouvrant directement sur le jardin, véritable havre de paix en ville. À l’étage, la maison dispose de : 3 chambres, 1 espace mezzanine, 1 salle de bain, 1 WC indépendant, 1 espace buanderie bien agencé. Au sous-sol : 3 caves, idéales pour le stockage, l’aménagement d’un atelier ou d’une cave à vin. Des travaux de rénovation peuvent être envisagés pour révéler tout le potentiel de ce bien aux beaux volumes. Les + : Quartier calme et recherché À proximité des écoles, commerces et transports La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 375 et classe CLIMAT G indice 118. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Gouazé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 933032583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - maurice lanoë vous propose : montreuil – limite vincennes situation idéale : à proximité immédiate du métro et du rer, des écoles, des commerces de proximité, et bénéficiant d’un emplacement recherché à montreuil, aux portes de vincennes. Maison familiale de 6 pièces d’environ 178 m² habitables (hors sous-sol), actuellement divisée en deux appartements, avec la possibilité de réunir les espaces afin de retrouver une maison unique. Au rez-de-chaussée, un spacieux 2 pièces de 94 m², complété par un sous-sol total aménagé de 41 m², portant l’ensemble du niveau à environ 135 m². À l’étage, un appartement 3 pièces de 83 m². Une cour extérieure vient agrémente ce bien, offrant un espace extérieur appréciable et rare dans le secteur. Les atouts du bien : volumes généreux offrant de multiples possibilités d’aménagement, bon état général, environnement pratique et familial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 198 et classe climat d indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m maurice lanoë mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 925392284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.