Vente maison 8 pièces 250 m² Champigny-sur-Marne (94500)

Située dans le quartier très recherché du Tremblay à Champigny-sur-Marne, cette maison offre un cadre de vie idéal alliant calme, confort et proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Son emplacement stratégique offre un accès rapide aux transports en commun et aux grands axes routiers, facilitant ainsi tous vos déplacements au quotidien. D'une surface de 200 m² habitables (300 m² utiles), elle se déploie sur trois niveaux et propose des volumes généreux ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée, une chambre pouvant faire office de bureau, des WC, une cuisine d'été avec accès direct au jardin, une buanderie ainsi qu'un garage avec rangements. Le premier étage accueille une cuisine équipée et aménagée, deux chambres, une salle de bain, des WC indépendants et un vaste double séjour lumineux idéal pour recevoir. Au deuxième étage, une grande pièce déjà aménagée offre la possibilité de créer facilement deux chambres supplémentaires selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 360 m² soigneusement aménagé avec une terrasse couverte, un cabanon de rangement et un espace de stationnement complété par un garage pouvant accueillir deux véhicules. L'entrée sécurisée par un portail et un portillon automatisés en fer forgé apporte une touche d'élégance supplémentaire. Cette maison séduit par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et son potentiel, parfaitement adaptée à une grande famille ou à un projet de vie alliant espace personnel et professionnel. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 745 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine FERREIRA, Tél. : 06 34 43 26 94, E-mail : karine.ferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 903347094.

Cette maison contemporaine de 6 pièces et 180 m², située à Champigny-sur-Marne, offre un cadre de vie moderne et confortable dans un environnement verdoyant. Construite avec des matériaux de qualité, elle se distingue par son ambiance lumineuse, ses beaux volumes et son jardin intimiste d'environ 200 m², idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Implantée sur trois niveaux, elle propose une organisation intérieure pensée pour conjuguer vie de famille, moments de détente et espaces plus intimes. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dessert trois chambres et une salle d'eau, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et un dressing. Cette suite bénéficie d'un accès direct à une terrasse surplombant le jardin, créant une vraie continuité entre intérieur et extérieur. En rez-de-jardin, se trouve un vaste espace de vie avec cuisine et séjour, prolongé par deux celliers pratiques et des toilettes. Ce niveau ouvre sur une grande terrasse d'environ 45 m², elle-même dans le prolongement d'un large jardin, parfait pour des moments de détente, des repas en plein air ou des barbecues. Le sol en marbre renforce le caractère qualitatif de l'ensemble et apporte une touche élégante à la pièce de vie. À l'étage, deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit, dont une très grande chambre de plus de 32 m² qui bénéficie également d'un accès à une terrasse dominant le jardin. Chacun peut ainsi profiter d'un espace personnel confortable, tout en restant connecté aux espaces extérieurs. La maison dispose en outre d'une pompe à chaleur, contribuant à un confort thermique maîtrisé, ainsi que de deux places de stationnement au sein de la propriété, en extérieur. L'ensemble forme une maison récente, soignée et fonctionnelle, à l'abri de l'agitation, tout en restant à proximité du RER E (gare de Boullereaux Champigny) et de l'accès à l'A4, facilitant les déplacements quotidiens. À moins de 300 m, l'école maternelle Irène Joliot Curie permet un accès rapide pour les plus petits, tandis que la gare de Boullereaux Champigny (RER E) se situe à environ 400 m, offrant une desserte pratique vers Paris et les communes environnantes. Le square Aristide Briand se trouve à environ 500 m, tout comme le parc First bip, qui complètent les espaces verts de proximité. Plusieurs établissements scolaires maternels et élémentaires se trouvent également dans un rayon d'environ 500 à 650 m : l'école maternelle Léon Frapié, l'école élémentaire publique Jean Jaurès, l'école maternelle Danielle Casanova, l'école Simone Veil et l'école Albert Thomas. Ce maillage d'écoles et de parcs renforce l'attrait du secteur pour une vie de quartier conviviale et pratique au quotidien. Caractéristiques techniques - DPE : À - Mode de chauffage : pompe à chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de documents cadastraux. Pour consulter les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de se référer au service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Laurent Tuil vous propose : CHAMPIGNY-SUR-MARNE – LIMITE BRY-SUR-MARNE Superbe maison familiale de 160 m² habitables (200 m² au sol), édifiée sur une belle parcelle de 595 m², dans un secteur particulièrement recherché de Champigny-sur-Marne. Idéalement située, à seulement 15 minutes à pied de la gare du RER E Les Boullereaux-Champigny, ainsi qu’à 15 minutes à pied de la future gare de la ligne du Metro 15 du Grand Paris Express, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, écoles et autres commodités. Dès l’entrée, vous découvrirez une spacieuse entrée menant à l’étage principal, où se dévoile un vaste espace de vie lumineux composé d’un superbe séjour de 57 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose actuellement de 4 chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, offrant un véritable espace de confort et d’intimité. Une 5ᵉ chambre peut également être aménagée selon vos besoins (bureau, chambre d’amis, espace télétravail…). À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin paysager de 350 m² agrémenté d’une piscine, véritable espace de détente à l’abri des regards. Côté stationnement, plusieurs véhicules pourront être accueillis grâce à la possibilité de garer jusqu’à 3 voitures à l’intérieur de la propriété. Les prestations sont au rendez-vous : * Double vitrage sur l’ensemble de la maison * Volets roulants électriques * Visiophonie * Portails et garage motorisés * Borne de recharge pour véhicule électrique * Piscine * Beaux espaces extérieurs * Terrain de 595 m² Une maison idéale pour une famille recherchant confort, espace et qualité de vie. À proximité des écoles, commerces et transports, cette propriété saura séduire les acquéreurs en quête d’un cadre de vie privilégié. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Tuil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 354034449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Tuil vous propose : Maison Familiale de 150 m² sur un Terrain de 500 m² à Bry-sur-Marne Vous rêvez d'une maison spacieuse, lumineuse au bord de la Marne à Bry-sur-Marne ? Cette grande maison est faite pour vous ! Construite en 1993, cette maison offre un potentiel incroyable pour réaliser votre projet de vie idéal. Avec 7 pièces dont 5 chambres, cette demeure peut accueillir aisément toute votre famille et vos amis. Les pièces de vie sont généreuses et lumineuses, avec un grand séjour, une salle à manger et une cuisine séparée. Une salle de bain, une salle d'eau et 3 toilettes offrent un confort absolu pour tous les occupants. De plus, une terrasse surplombant le jardin arboré est parfaite pour profiter des beaux jours en famille. Pour les amateurs de nature, le jardin offre un espace extérieur agréable et propice aux jeux pour les enfants ou à la détente pour les parents. Avec un garage et plusieurs places de parking, vous n'aurez plus à vous soucier de la place pour vos véhicules. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette maison offre un potentiel énorme pour créer votre cocon familial idéal. Les expositions Est et Ouest permettent de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Les équipements tels que la fibre optique, l'interphone, le chauffage individuel au gaz, une cheminée et la ventilation mécanique vous offrent un confort moderne au quotidien. De plus, la proximité des commerces, des écoles et des transports en font un lieu de vie pratique et agréable pour toute la famille. Si vous recherchez une maison chaleureuse, spacieuse et pleine de potentiel, ne laissez pas passer cette opportunité à Bry-sur-Marne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en un véritable bijou ! Maison classée en C au DPE, offrant un très bon équilibre entre confort et consommation énergétique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Tuil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 354034449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aude Bauer vous propose : Magnifique Maison de 6 Pièces avec Jardin à Bry-sur-Marne Lumineuse et spacieuse, cette maison de 6 pièces offre un cadre de vie exceptionnel sur les bords de marne. Dès l'entrée, vous serez sous le charme de l'ensemble, avec un salon séjour, cuisine lumineux et spacieux et des finitions de qualité. La cuisine équipée complète avec un cellier au sous sol offre un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas. Chacune des 3 chambres bénéficie de sa propre salle de bain / salle d'eau, offrant ainsi confort et intimité à ses occupants. Pour profiter des beaux jours, une belle terrasse ainsi qu'un jardin sont idéals pour des moments de détente en extérieur. Située non loin des commodités et à seulement 300 mètres des Bords de Marne, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié pour une qualité de vie agréable. Trois garages et des places de parking complètent ce bien, offrant ainsi praticité et confort au quotidien. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Bry-sur-Marne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce joyau immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude Bauer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 830219564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Puzenat vous propose : Maison familiale de charme – 170 m² – Parc de Saint-Maur Située dans le secteur très recherché du Parc de Saint-Maur, à seulement 5 mn à pied du RER A (gare du Parc Saint-Maur), des commerces, et à 10 mn du groupe scolaire Les Tilleuls, cette élégante maison de ville élevée sur 3 niveaux saura vous séduire par son équilibre parfait entre cachet de l’ancien et rénovation contemporaine de qualité. Entièrement repensée par architecte, elle offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Vous découvrirez un superbe espace de vie de 70 m² lumineux grâce à son exposition sud-ouest, agrémenté d’une cheminée et climatisé pour un confort optimal. La cuisine, entièrement équipée, est séparée par une verrière, apportant modernité et convivialité à l’ensemble. À l’étage, deux chambres avec rangements, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un dressing composent l’espace nuit. Le rez-de-jardin, modulable selon vos besoins, offre la possibilité de 3 chambres supplémentaires (ou 2 chambres et 1 bureau). L’une de ces pièces bénéficie d’une entrée indépendante, idéale pour une activité libérale ou professionnelle à domicile. Une salle d’eau avec WC, une buanderie et un dressing complètent ce niveau. À l’extérieur, vous profiterez d’un espace sans vis-à-vis, à l’ambiance zen et arborée, avec deux agréables terrasses pour vos moments de détente. Une maison coup de cOEur, prête à accueillir une famille ou à s’adapter à un projet de vie mêlant habitation et activité professionnelle, dans un environnement privilégié. Vous avez envie de la découvrir ? contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Puzenat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 894878172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.