Maison 5 pièces à vendre à Villiers-sur-Marne (94350)

Direct Agence vous propose dans le quartier recherché des Yvris à Noisy-le-Grand limitrophe du Bois Gaumont à Villiers, cette jolie maison très lumineuse de 181 m² environ sur une parcelle de 450 m². Dès l'entrée, vous découvrirez un très grand séjour / salle à manger donnant sur terrasse, et sa cuisine ouverte. Une belle suite parentale avec dressing et salle de douche. À l'étage, le palier distribue 4 chambres dont une avec salle de douche et dressing, une salle de bains indépendante. Une buanderie, un garage et un chalet en bois complètent ce bien. Bien unique sur le secteur, appelez-nous vite !

Immeuble de rapport – Villiers-sur-Marne – Cœur de ville À vendre : immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de Villiers-sur-Marne, avec les commerces au pied de l’immeuble et la gare accessible en seulement 7 min à pied. Cet emplacement premium se trouve au sein d’un marché locatif particulièrement dynamique, offrant un excellent potentiel de rentabilité. L’immeuble, élevé sur trois niveaux (rez-de-chaussée plus deux étages), développe environ 185 mètres carrés et se compose de 6 appartements de type 2, meublés, dont les surfaces varient entre 25 et 37 m², composés de : - salon meublé avec canapé, meuble TV et, selon les logements, table et chaises, - cuisine équipée comprenant réfrigérateur, plaques de cuisson, four et lave-vaisselle, - chambre comportant un lit double, - salle d’eau équipée d’un lave-linge. Tous sont en bon état et meublés. Le chauffage est individuel électrique et les fenêtres sont en double vitrage PVC. Immeuble en bon état général grâce à plusieurs travaux récents, notamment un ravalement de façade déjà réalisé, une révision de toiture actuellement en cours, ainsi que la peinture de la cage d’escalier également en cours de rénovation. Un investissement sûr et rentable : - Forte demande locative sur le secteur (marché tendu) - Excellent pouvoir locatif - Immeuble vendu nu, mais possibilité de relouer très rapidement (contacts en cours) - Diagnostics disponibles sur demande Atout majeur : rentabilité annuelle brute de 7,8 %. À découvrir rapidement : une opportunité rare pour un investisseur souhaitant un placement sécurisé dans un immeuble soigné, au cœur d’un secteur recherché. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 euros.

VILLIERS-SUR-MARNE - Maison 5 pièces, 105 m² + extérieur de 368 m² Nichée dans le quartier résidentiel prisé du Bois de Gaumont à Villiers-sur-Marne, cette charmante maison de 5 pièces, d'une superficie de 105 m², vous offre un cadre de vie paisible et agréable. Ce bien a été soigneusement entretenu, alliant le charme de l'ancien à des espaces modernes et modulables. Élevée sur trois niveaux, la maison se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée, d'une pièce de détente offrant une vue apaisante sur le jardin, ainsi que de deux chambres à l'étage, avec une salle d'eau a double accès. En rez-de-jardin, une chambre, une salle de bains avec douche et une buanderie disposant d'un accès direct au jardin complètent ce bien. Les combles aménageables fournissent un espace de rangement généreux pour répondre à tous vos besoins. Le jardin, soigneusement planté de fleurs et d'arbres fruitiers, est un véritable atout pour toute la famille. Profitez d'un espace extérieur accueillant, idéal pour des repas d'été sous la tonnelle ornée d'un arbre à kiwi, ainsi qu'un barbecue pour partager des moments conviviaux. Pour les amateurs de bricolage ou les collectionneurs de véhicules, un carport double et plusieurs dépendances de rangement sont à votre disposition. L'emplacement de cette maison est également un des éléments essentiels de son attrait. Vous bénéficierez de la proximité avec de nombreux commerces, écoles et parcs, permettant un cadre de vie pratique et agréable. La gare de Villiers-sur-Marne – Champigny, située à seulement 15 minutes à pied, facilite vos déplacements vers Paris et les environs, tandis que les lignes de bus à proximité offrent des connexions immédiates pour vos trajets quotidiens. Cette propriété est un véritable coup de cœur, alliant confort, charme et commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un environnement de qualité.

Votre agence Arthurimmo Limeil-Brévannes vous propose cette belle maison d'architecte neuve située à Villiers-sur-Marne. Ayant une date de livraison prévue pour août 2024, cette maison bénéficie d'une garantie décennale et d'une assurance dommage-ouvrages. Conforme à la norme RE2020 avec un taux à 0%. Étalée sur deux niveaux, cette maison offre une superficie habitable généreuse de 213,20 m², pour un total de 321,09 m², sur un terrain de 300 m² avec une façade de 7,42 m. Au rez-de-chaussée, découvrez un espace de vie convivial avec un spacieux séjour-salon, une cuisine en îlot moderne (non fourni), un garage pratique avec prise 32A pour voiture électrique, ainsi qu'une agréable terrasse arrière pour profiter des beaux jours. À l'étage, trois chambres confortables vous attendent, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing (non fourni), deux salles d'eau supplémentaires, une salle de bains et un W. C. Le deuxième étage (43,86 m²) abrite une autre suite parentale avec salle d'eau, W.C. et terrasse avant, ainsi qu'une terrasse arrière. Cette maison est équipée d'un chauffage au sol sur les trois niveaux via une pompe à chaleur Daikin A / E, d'un conduit pour cheminée et de volets roulants en aluminium couleur anthracite. Idéalement située, vous trouverez à proximité immédiate toutes les commodités nécessaires, telles que le stade de Villiers-sur-Marne, le collège Les Prunais, un EPHAD, un centre de rééducation, un complexe sportif, un gymnase et une piscine municipale. De plus, la maison se trouve à quelques minutes à pied de la gare RER E Villiers-sur-Marne et à 10 minutes en voiture de l'autoroute A4, offrant un accès rapide à Paris ou Metz Nancy. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Cette maison est une opportunité rare à ne pas manquer !

Iad France - Sébastien Vicente vous propose : À découvrir : charmant pavillon de 178 m², situé dans un environnement calme et recherché de Villiers-sur-Marne. Édifiée sur un terrain de 310 m², cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un séjour lumineux de 38 m², ouvert sur le jardin, ainsi que d’une cuisine ouverte, une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau. à l'étage 3 chambres spacieuses, d’une salle de bain, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. Un sous-sol total avec garage offre un généreux espace de rangement, un bureau. À l’extérieur, le jardin verdoyant invite à la détente et aux moments de convivialité. Située dans un quartier pavillonnaire paisible, proche des commerces, écoles, transports et à proximité de la future gare du Grand Paris, cette maison présente de nombreux atouts et constitue une belle opportunité à saisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Vicente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 925283806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Vicente vous propose : À vendre, ensemble immobilier idéal pour investisseur, situé sur une parcelle de 440 m². Il se compose de deux maisons actuellement louées, avec des baux en cours générant un revenu locatif d’environ 1 800 € par mois. La première maison, élevée sur un sous-sol total comprenant un garage et une buanderie, se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine, d’une chambre et d’une salle de bains. La seconde maison, édifiée sur une cave partielle, offre une entrée, un séjour, une cuisine et deux chambres. L’ensemble nécessite des travaux de rénovation, mais présente un excellent potentiel de valorisation. Situé dans un secteur recherché, proche des écoles, des commerces et des transports, ce bien constitue une belle opportunité pour un investissement locatif ou un projet immobilier à long terme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 504 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Vicente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 925283806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - lydia marquet vous propose : villiers-sur-marne 'bois de gaumont' venez visiter cette charmante maison / appartement duplex de 105 m² environ avec son jardin de 127 m² ainsi que sa belle terrasse carrelée de 15 m² exposé plein sud dans un quartier pavillonnaire très calme. Elle se compose : au rez-de-chaussée : une belle entrée avec rangements, un salon / séjour très lumineux de 42 m², une cuisine aménagée et équipée de 6 m², un wc séparé. À l'étage : un beau palier, trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un wc séparé. Rer e et commerces à seulement 15mm à pieds, école primaire / maternelle et collège à 5mm à pieds. + cette maison est sous garantie décennale vous bénéficierez également d'un double garage pour garer vos véhicules. Je vous attends pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 108 et classe climat c indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lydia marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 921010773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - leni terzi vous propose : villiers-sur-marne - exclusivite - tres belle maison individuelle de 5 pieces de 86 m² au sol - 68 m² loi carrez- 3 chambres sur un terrain de 374 m² environ - proche : gare 4min a pied - transports - ecoles - commerces - comprenant au rez-de-chaussee : un sejour tres lumineux - une cuisine equipee et amenagee donnant sur une belle terrasse couverte avec jardin - une chambre avec dressing - une salle d'eau avec seche- serviettes - un wc independant - un cellier - une grande piece de 15 m² avec mezzanine - a l'etage : 2 chambres dont 1 avec placards - un wc independant - sur un terrain de 374 m² entierement cloture - un grand garage avec point d'eau - un carport - une grande terrasse couverte - un cabanon - un barbecue - volets motorises - portail motorise - fenetres en pvc avec double vitrage - maison sur vide sanitaire - possibilite de garer plusieurs vehicules derriere le portail - au calme - tres rare ! - etat vraiment exceptionnel ! À visiter sans tarder ! - mandat exclusif iad france honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 318 et classe climat e indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m leni terzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 833 632 334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - caroline cornu vous propose : quartier du bois de gaumont, cette maison de construction 1995, au dpe b, vous offre 150 m² habitables, au calme et à proximité de l'école jean renon, des commerces, et des transports (à 1km à pied de la gare de villiers) ! Maison économe en énergie ! Dpe b et pompe à chaleur récente ! Au rez-de-chaussée : •entrée avec placards •triple séjour lumineux de 49 m² environ, avec bow-window et cheminée, donnant sur terrasse et jardin •grande cuisine, aménagée et équipée (fermée mais peut s'ouvrir sur le séjour) •1 chambre •wc à l’étage : •4 chambres avec placards dont 1 suite parentale avec salle de bains (baignoire + douche) •salle d’eau •wc sous-sol total : •buanderie •espace de stockage •double garage les + : pompe à chaleur neuve (2024) – dpe : b place de stationnement supplémentaires dépendance, terrasse et jardin cette maison est idéale pour les familles recherchant espaces, luminosité et un extérieur agréable ! À visiter sans tarder ! Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 88 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline cornu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 914889209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Villiers-sur-Marne, cette maison individuelle de 97 m² sur un terrain de 305 m² se trouve dans le quartier pavillonnaire calme et recherché des Luats. À seulement 5 minutes à pied du RER E, elle bénéficie d'une proximité appréciable avec les écoles, commerces et transports. À l'extérieur, la propriété propose un jardin agréable, un garage fermé et une place de parking. À l'intérieur, la maison offre 5 pièces réparties sur deux niveaux. En rez-de-jardin, une chambre, une cuisine d'été avec accès au jardin, un garage, une buanderie et des rangements. À l'étage, un séjour traversant avec balcons, une cuisine indépendante, 2 chambres avec balcon, une salle de bains et des toilettes séparées. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 382 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle DA COSTA, Tél. : 06 15 54 65 43, E-mail : christelle.dacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 903025757.

Safti immobilier présente à villiers-sur-marne, cette charmante et confortable maison de 150 m² de surface utile, à deux pas de la gare, des écoles, et commerces. Entrée avec rangements, lumineux salon doté d'un poêle à bois. Dans son prolongement, une terrasse en bois s'ouvre sur le jardin. La salle à manger et la cuisine équipée, conviviales et fonctionnelles, complètent ce niveau. Une salle d'eau avec wc apporte un vrai plus. Côté nuit : trois chambres avec dressing, dont deux avec balcons, une salle de bains avec wc, une pièce dressing avec bureau. Au sous-sol : second dressing, buanderie et atelier profitez d'un jardin arboré sans vis-à-vis, d'une seconde terrasse abritée pour vos soirées d'été, d'un potager. Un garage avec mezzanine et ouverture automatique complètent les équipements de cette belle demeure. Construite dans les années 30 et entièrement rénovée, elle allie le cachet de l'ancien et le confort attendu pour accueillir votre famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 499 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle jimenez, tél. : 06 79 64 74 43, e-mail : isabelle.jimenez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 894 050 863.

Iad France - Corinne Fernandez vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 140 m² avec Jardin et Garage à Villiers-sur-Marne * Bienvenue dans cette superbe maison traditionnelle située à Villiers-sur-Marne, offrant un cadre de vie paisible et familial. Avec une surface habitable de 120 m² en carrez et 140 m² environ en surface au sol, répartie sur 3 niveaux, cette propriété a été récemment rénovée avec goût et vous séduira par son charme authentique. Vaste espace de vie avec une belle hauteur sous plafond, lumineux avec sa cuisine US aménagée et équipée. Un espace buanderie, cellier et wc complètent ce rez-de-chaussée. L'espace nuit au 1er étage, offre un palier avec son dressing, 2 belles chambres, une salle d'eau avec wc, et un espace de rangement / dressing très appréciable. Les combles sont aménagés en une vaste chambre et un espace bureau ou chambre bébé. Dépendance, garage, jardin, places de stationnement. * Avantages de la Propriété : * - * Nombreux Espaces de Rangement * : Pour une organisation optimale. - * Expositions Est et Ouest * : Luminosité naturelle tout au long de la journée. - * Pas de Travaux à Prévoir * : Propriété en excellent état, prête à emménager. * Localisation et Commodités : * Cette maison est idéalement située, proche des écoles, des commerces locaux et des transports en commun pour un quotidien pratique et facilité. Profitez d'un environnement agréable pour une qualité de vie optimale. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme à Villiers-sur-Marne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Fernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 527709448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Paulo Monteiro vous propose : En exclusivité, j'ai le plaisir de vous présenter cette ravissante maison individuelle, dans le quartier du Bois de Gaumont à Villiers-sur-Marne. Proche du RER E de la gare des Yvris (10mns à pied), de l'école Renon et à 10 mns d'une zone commerciale (les Richardets). Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli dans une spacieuse entrée avec rangements qui dessert un double séjour avec poêle à bois et une cuisine équipée avec cellier. Le séjour donne sur une agréable véranda de 27 m² et une terrasse avec pergola, ainsi qu'un jardin sans vis-à-vis. Cette configuration constitue un espace de vie qui vous offrira de bons moments de convivialité. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres confortables, une salle de bain moderne avec douche et baignoire. Les combles vous offres un espace supplémentaire de stockage. Prestations de qualité : Chauffage et eau chaude individuel gaz, fenêtres double vitrage, poêle à bois, visiophone, serrure connectée, nombreux rangements, maison bien entretenue, dépendance climatisée Le vaste terrain de plus 500 m², offre un cadre agréable pour profiter du plein air. Une dépendance au fond du jardin et un garage attenant pouvant accueillir deux véhicules, avec un accès direct à l'intérieur de la maison complète ce bien. Avec une surface habitable de plus de 160 m², cette maison est parfaitement adaptée pour accueillir votre famille. Ce bien est ouvert à l'inter-cabinet pour 100% des professionnels de l'immobilier : rapprochez vous de moi si vous avez un acquéreur potentiel + Venez visiter sans attendre, avec votre conseiller disponible 7j / 7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paulo Monteiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 502978422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir EN EXCLUSIVITE à Champigny sur Marne dans le quartier calme et recherché de Coeuilly et à la limite de Villiers sur Marne, cette maison familiale de 5 / 7 pièces édifiée en 1969 sur un terrain de 399,00 m² semi-mitoyenne 1 face, développe environ 143 m² au sol, maison complètement isolé par l'extérieur ITE en 2010, un DPE D-D rare pour une maison de cette année. Elle se compose d'un sous-sol total en rez de jardin semi enterré comprenant un garage de 38 m², une buanderie avec lavoir et adoucisseur d'eau, une cave à vins, une chaufferie avec chaudière fioul à condensation CHAPPEE, un cellier avec fenêtre. Equipée d'une Alarme avec camera haute définition Au rez-de-chaussée surélevé vous arrivez sur une entrée avec d'un côté une cuisine aménagée et de l'autre un beau séjour-salon de 20 m² donnant sur un balcon à l'avant de la maison. 3 chambres (9,10, et 12 m² avec placards tout hauteur), une salle d'eau avec une belle douche (0,90 x 1,70), un wc indépendant, Un escalier escamotable rejoint les combles aménagés et complètement isolés et chauffés divisé en 3 parties : 1 chambre de plus de 20 m² au sol en enfilade, d'un bureau et possibilité d'une 2éme chambre. (idéal bureau, salle de jeux ou chambre parentale) Le sous-sol donne accès directement au jardin arboré à l'arrière de la maison parfaitement calme où vous pourrez profiter de vos soirées tranquillement sur une terrasse ATOUT RARE En fond de jardin un Atelier de 78 m² à rénové (envisageable pour activité professionnelle indépendante, bureau, salle de sport) espace à réinventer selon vos projet. avec la possibilité de passage de voiture de l'entrée de la maison jusqu'au fond du jardin et l'atelier Possibilité de garer deux voiture dans le garage et deux dans l'allée devant. Les plus : Maison très bien isolée, isolation par l'extérieur en 2010 Menuiseries Aluminium en 2012 (double vitrage sur fenêtres et triple vitrage sur porte d'entrée) + volet roulants électriques, Parquet mosaïque en chêne dans le séjour et les chambres Combles aménagés et chauffés Stationnement de 4 véhicules voir plus, Porte garage motorisée. 3 récupérateurs d'eau, Maison reliée intégralement à l'eau adoucie (adoucisseur de grande capacité dans le lavoir) Une fontaine en pierre reconstituée avec 3 vasques, et une serre, Proche transport RER E Villiers sur Marne à 700 m Bus à 450 m Commerces : 5 minutes à pieds (pharmacie - boulangerie - supérette) Ecole primaire à 750 m Collège Lycée à 850 m Consommation énergétique Classe D - Gaz à effet de serre Classe D Taxes foncières : 1873 € à visiter sans tarder pour une meilleur visualisation des photos avant / après vous aident à vous projeter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 385 322 - Greffe de BOBIGNY) Angela GOMES Entrepreneur Individuel 06 11 76 89 29 - Réf. 875824.

Noisy-le-Grand – Quartier pavillonnaire très recherché – À 700 m du RER E – Proche écoles et commerces Nichée au cœur d'un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette maison familiale de 230 m² habitables (366 m² utiles) vous offre espace, confort et qualité de vie, à seulement 20 minutes de Paris. Édifiée sur une belle parcelle arborée de 903 m², elle conviendra parfaitement à une grande famille en quête de sérénité, tout en restant proche des commodités essentielles. Agencement fonctionnel et volumes généreux : Au rez-de-chaussée : • Entrée accueillante • Vaste salon séjour traversant avec coin bar et bureau • Salle à manger lumineuse • Cuisine équipée avec accès direct à la terrasse • WC indépendant • Possibilité de créer une 5e chambre au rez-de-chaussée selon vos besoins (suite parentale, chambre d'amis, bureau…) À l'étage : • 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle de bains (douche + baignoire) • Salle d'eau supplémentaire • WC séparé Combles aménageables : idéal pour un espace jeux, télétravail ou chambre supplémentaire Sous-sol complet : • Buanderie • Cave à vin • Atelier • Grand garage (2 à 3 véhicules) À l'extérieur : • Terrasse ombragée pour vos repas d'été • Grand jardin clos et arboré • Abri de jardin Informations énergétiques : La maison présente actuellement des dépenses énergétiques annuelles d'environ 4 000 €, comprenant environ 3 000 € pour le chauffage et l'eau chaude et environ 1 000 € pour l'électricité. Ces chiffres reflètent la consommation actuelle du logement et peuvent varier selon les usages et les éventuelles améliorations énergétiques futures. Les + du bien : • Quartier très calme, pavillonnaire et recherché • RER E à 700 m (gare des Yvris) • Écoles réputées accessibles à pied • Bois Saint-Martin à deux pas (280 ha de nature) • Maison saine, bien entretenue, avec un fort potentiel évolutif Une vraie maison de famille, rare sur le secteur. Opportunité à saisir ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6280€ ~ 8560€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Sébastien LOZANO VALERO - Agent commercial - EI - RSAC Créteil 844350488.

Iad france - sandrine hellali vous propose : maison de 5 pièces, surface utile de 160 m², située entre le quartier des richardets et grenouillère, composée de : 3 chambres, salle de bains, double séjour, cuisine, salle d'eau, wc, pour compléter cette opportunité, un espace cuisine d'été, un garage, jardin arboré. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite rapidement. Disponible 7j / 7 * a savoir * je rémunère mes apporteurs d’affaires (vous êtes 'vendeur', vous êtes 'acquéreur' vous connaissez quelqu'un dans ce cas ? ) contactez-moi pour m'en faire part et connaître la procédure… honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 273 et classe climat e indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine hellali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 800588428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sonia Djeddi vous propose : Magnifique maison moderne de 168 m² – Lumière, volumes et prestations haut de gamme Construite en 2015, cette superbe maison d’architecte offre un cadre de vie exceptionnel dans un quartier recherché, paisible et proche de toutes les commodités. Dès l’entrée, l’atmosphère contemporaine et soignée se révèle grâce à de vastes volumes baignés de lumière et à des matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse dotée d’importants rangements mène vers une somptueuse pièce de vie entièrement ouverte sur la terrasse et le jardin. De larges baies vitrées illuminent un double séjour aux proportions généreuses, sublimé par un poêle à bois suspendu qui apporte une touche chaleureuse et design. L’ensemble est complété par un chauffage au sol, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l’année. L’espace dînatoire s’intègre harmonieusement à la cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par un cellier fonctionnel. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, une élégante mezzanine dessert une superbe suite parentale comprenant une grande chambre, un dressing aménagé et une salle de bain raffinée avec baignoire et douche à l’italienne. Une buanderie, un bureau idéal pour le télétravail et un WC indépendant viennent compléter cet espace pensé pour la tranquillité et la praticité. Le deuxième étage offre deux grandes chambres ainsi qu’un vaste espace aujourd’hui aménagé en coin lecture, pouvant aisément être transformé en chambre supplémentaire selon les besoins. Une salle de bain moderne, équipée d’une baignoire, d’une double vasque et d’une douche à l’italienne, complète cet étage dédié aux enfants ou aux invités. À l’extérieur, le jardin paysagé et la piscine invitent à profiter des beaux jours dans un cadre calme et verdoyant. La propriété permet également de stationner jusqu’à trois véhicules. Sa localisation privilégiée offre un accès rapide aux écoles, commerces, transports, et notamment au RER A à seulement dix minutes à pied, ainsi qu’aux bords de Marne pour des promenades agréables. Cette maison combine modernité, confort haut de gamme et emplacement d’exception : un bien rare à découvrir absolument. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Djeddi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 899068779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anabela marques vous propose : maison familiale 184 m² avec jardin et garage – noisy-le-grand située dans un quartier calme et recherché, cette maison spacieuse de 184,38 m² habitables (200,77 m² au sol) offre de beaux volumes et un important potentiel de modernisation. Elle se compose d’un séjour traversant lumineux de 33,52 m², d’une cuisine de 14,38 m², d’une chambre et d’une salle de bain au rez-de-chaussée. À l’étage : trois grandes chambres, une seconde salle de bain, un wc indépendant et un bureau. Le sous-sol total comprend un garage, une cuisine d’été, un bureau et peut être facilement aménagé en pièce de vie, studio, salle de jeux ou salle de sport. Le jardin exposé est / ouest offre un bel espace extérieur ensoleillé. À 17 minutes à pied du rer a mont d’est, 20 minutes du rer a noisy-champs et proche de la future ligne 15 du grand paris. Une belle opportunité pour une famille, dans un secteur paisible et recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 225 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anabela marques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 917479727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - leila siby vous propose : une véritable opportunité à noisy le grand, quartier des coteaux, calme et résidentiel, maison familiale avec jardin sans vis à vis, à 10 minutes en bus du rer a située dans un quartier pavillonnaire recherché de noisy-le-grand, au calme absolu d’une impasse, cette maison familiale de 111 m² habitables vous séduira par son confort et son potentiel. Important renovation energetique : bien qu'actuellement en étiquette f, cette maison peut facilement atteindre une classe d grâce à une isolation par l’extérieur chiffrée à 15000 euros, a noter que vous pouvez beneficier d'aides de l'etat sur ce montant selon vos ressources), et vous permettant ainsi d’améliorer sa performance énergétique (simulation effectuée par le diagnostiqueur) vous êtes à seulement 10 minutes en bus du rer a et du grand paris, qui permet de rejoindre facilement les zones d'activité du secteur et paris, tout comme la proximité de l'autoroute a4. Emplacement idéal pour conjuguer tranquillité et accessibilité. La maison se compose comme suit : entrée fonctionnelle double séjour lumineux offrant un bel espace de vie convivial grande cuisine indépendante, idéale pour les repas familiaux 4 chambres dont deux avec rangements, et une avec terrasse salle de douche + salle d’eau (avec possibilité d’aménagement en véritable salle de douche supplémentaire) palier avec espace bureau parfaitement adapté au télétravail combles aménageables laissant place à vos projets (chambre, salle de jeux, suite parentale…) buanderie et garage extérieur : terrain de plus de 650 m² agréable jardin arboré avec abri de jardin et une terrasse, idéal pour profiter des beaux jours prestations : •chauffage individuel au gaz •fenêtres pvc double vitrage •toiture révisée l'an dernier la ville de noisy le grand est très attractive, vous pourrez vous promener dans le centre ville commerçant, visiter le marché organisé trois fois par semaine et faire du shopping dans les nombreuses boutiques et restaurants du centre commercial les arcades. Les loisirs sont nombreux à proximité : cinéma, centre aquatique, médiathèque et salle de spectacles. Les bords de marne se situent à deux pas, pour d'agréables balades, à pied ou à vélo, un cadre de vie privilégié. N'hésitez pas à me contacter pour visiter votre futur cocon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 327 et classe climat f indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme leila siby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 913757316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - hassan amasraoui vous propose : noisy-le-grand dans le domaine prisé et sécurisé de villeflix belle propriété de 330 m² avec piscine chauffée. Cette demeure comprend au rez de chaussée : hall d'entrée, séjour de standing avec de beaux volumes, cuisine aménagée / équipée, buanderie et cellier. Suite parentale avec salle d'eau et w. C., bureau et w. C, chambre. Au niveau supérieur : palier desservant trois chambres parentales de grand standing, de 26 à 29 m², offrant tout le confort nécessaire avec leurs espaces privatifs (salle d'eau, salle de bains et pièce). Garage. Résidence fermée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 275 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hassan amasraoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 792210395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christelle Gregeois vous propose : Maison Moderne de 3 Chambres avec Garage et Terrasse à Noisy-le-Grand situé dans une impasse sécurisée. Bienvenue dans cette superbe maison construite en 2019. Avec une surface habitable de 98,3 m² sur un terrain de 241 m², cette maison spacieuse et lumineuse saura vous séduire par ses prestations de qualité et son design contemporain. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Un double séjour ouvert sur - Une cuisine, - Un WC séparé avec lave main L'espace de vie est baigné de lumière grâce à de larges ouvertures donnant sur la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en extérieur. -Un garage carrelé avec porte motorisée. À l'étage : - 3 chambres dont une suite parentale (avec dressing et salle d'eau) - Une salle de bain avec 2 vasques - Un WC Les équipements de cette maison sont la fibre optique, un système de ventilation mécanique, un interphone pour la sécurité, une alarme et un chauffage électrique individuel avec distribution par radiateurs pour un confort optimal. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un garage pour stationner en toute sécurité et un abri de jardin. La résidence est fermée, offrant ainsi tranquillité et sécurité à ses habitants. Idéalement située, proche de toutes les commodités et du centre ville, des écoles, des commerces et des transports en commun, cette villa vous permettra de profiter pleinement de la vie en banlieue tout en restant connecté à la ville. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison moderne et fonctionnelle à Noisy-le-Grand. Planifiez dès maintenant votre visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Gregeois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 851915595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia Demptos vous propose : Quartier des Richardets, maison de plain-pied pour toutes les pièces de vies et une mezzanine avec deux autres pièces pour un espace bureau ou autre. L’entrée se fait par un premier sas, puis une seconde porte s’ouvre sur un espace équipé de placards de rangement. On accède ensuite à une belle pièce de vie, composée d’un séjour avec salle à manger, prolongé par une véranda exposée est, sans aucun vis-à-vis. La cuisine, semi-ouverte, est aménagée. Un couloir dessert trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC indépendant. Un garage accessible depuis la cuisine complète l’ensemble. La maison est non mitoyenne. Elle a été régulièrement entretenue : la chaudière a été remplacée en 2022. Côté localisation, le bus se trouve juste à proximité de la maison, avec un accès rapide au RER A ou au RER E à 10 minutes à pied, et un accès autoroutier à proximité. Les établissements scolaires maternelles, primaires et collèges sont présents dans ce quartier. Future ligne 15 Une maison fonctionnelle, prête à accueillir une nouvelle famille. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.67€ par mois (soit 752 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Demptos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 889893863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Noisy le Grand, je vous propose de venir découvrir ce bien d'exception de 160 m² qui combine modernité, confort et matériaux de haute qualité pour un cadre de vie unique. En entrant, un séjour cathédrale baigné de lumière naturelle est sublimé par une passerelle en verre qui apporte une touche d'élégance et d'originalité. Cet espace de vie offre une atmosphère chaleureuse et aérée. La cuisine haut de gamme est entièrement aménagée, équipée et dispose également d'un espace dinatoire, parfait pour vos repas en famille ou entre amis. À cela s'ajoute une véranda lumineuse qui vous permet de profiter d'une jolie vue sur le jardin paysager. Celui-ci abrite un spa offrant un espace de détente idéal en toute intimité. Cet aménagement est un atout majeur permettant de profiter des beaux jours dans un cadre paisible et verdoyant. Cette maison dispose également de 3 chambres dont une suite parentale avec un dressing entièrement aménagé ainsi que de 2 salles de bains modernes pour chaque niveau apportant confort et praticité. Un double garage vous offre un grand espace de stationnement sécurisé, pratique pour vos véhicules et autres besoins de rangements. Un bien rare, où chaque détail a été pensé afin d'offrir un confort optimal et bien être. Le quartier paisible dans lequel se situe la maison offre un environnement serein, tout en étant à proximité des commodités et des espaces verts. Les transports en commun sont aisément accessibles, facilitant l 'accès au centre de Paris. Venez découvrir cette maison d'exception qui n'attend plus que vous ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 55 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jannick AJAVON, Tél. : 06 75 48 80 00, E-mail : jannick.ajavon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 939029203.

Iad france - georges braibant vous propose : exclusivité rare et unique - péniche de charme sur la marne à noisy-le-grand nichée dans un cadre pittoresque le long des berges de la marne, cette péniche naviguante offre un dépaysement total et une tranquillité absolue, tout en restant proche des commodités de la ville. Le logement principal se compose d'une entrée sur salle à manger avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace est ouvert sur un joli salon avec son insert et ses oblongs offrant une jolie vue sur le fleuve. Deux chambres, une salle de bain (avec baignoire et cabine de douche) et une buanderie complètent ce logement. Dans la continuité, un atelier de près de 40 m² peut être transformé en large pièce de vie esprit loft. La timonerie, poste de pilotage, offre un accès indépendant au logement du marinier avec ses boiseries d'origine, à rénover. Il comprend entrée par la timonerie, pièce de vie, chambre, coin douche, wc. Peak avant non aménagé. La terrasse extérieure vous permettra de profiter de moments de détente et de contemplation au fil de l'eau. Côté technique, le bateau, de gabarit freycinet (39,04m de long sur 5,05 de large - te de 1,10m - 1913) est équipé du mythique moteur baudouin db6, d'un groupe électrogène, de cuves de 3.600 litres de fuel et de 15.000 litres d'eau. Expertises récentes (septembre 2020 validité 10 ans) et est en règle de sa cot (emplacement sur le domaine public). Bateau stationné sur un bras non navigant. Peintures extérieures à refaire. Cette péniche conserve tout son cachet d'antan et propose une expérience de vie unique, à l'écart de l'agitation de la ville. Idéalement située, proche des commodités et des transports en commun, cette péniche représente une opportunité unique de vivre une expérience de vie singulière et hors du commun. Spécialisé dans la vente de péniches et autres bateaux logements, je reste à votre disposition pour vous renseigner sur les aspects spécifiques à ce type d'habitation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m georges braibant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 512427691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Michaël JOUANNEAU vous propose : Maison Familiale de 165 m² avec 4 Chambres et 1 bureau, Garage, Balcon, terrasse à Noisy-le-Grand - Les Richardets Découvrez cette magnifique maison familiale récente de 165 m², idéalement située à Noisy-le-Grand. Construite en 2016, cette demeure offre des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un vaste séjour lumineux de 55 m², agrémenté d'une cuisine ouverte équipée où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing et salle de bain moderne, ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant Au dernier étage un palier, suffisamment grand, propice à la concentration ou aux loisirs créatifs (espace de jeux ou bureau selon vos besoins), qui dessert une chambre ainsi qu'un bureau (pas de mur porteur entre les 2). Pour profiter des beaux jours, une belle terrasse vous offrira des moments de détente en plein air, avec une exposition idéale au sud et un arrosage automatique. Cette maison, en excellent état général, bénéficie d'un chauffage individuel avec un système de plancher chauffant et de radiateurs au gaz pour les étages, garantissant un confort thermique optimal en toutes saisons. De plus, vous pourrez profiter du confort supplémentaire de la fibre optique, de l'assainissement et de la ventilation mécanique. Côté extérieur, un garage et une allée qui vous permet de stationner plusieurs véhicules, vous offriront des facilités de stationnement, tandis que le quartier résidentiel calme et familial vous garantit une qualité de vie agréable. Ecoles du quartier : maternelle-primaire Paul Serelle, collège saint-Exupéry, Lycée Flora Tristan, collège international, lycée international, école privée Cabrini de la maternelle au BTS. RER E et commerces à proximité. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison d'exception à Noisy-le-Grand. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 82 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël JOUANNEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 442904322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.