Appartement à vendre à Nogent-sur-Marne (94130)

Situé boulevard des Deux Communes à Nogent-sur-Marne, cet appartement de 54,16 mètres carrés Carrez occupe le 5ᵉ et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble de 1920. Exposé Sud-Ouest, il offre une vue dégagée sur Paris et le Bois de Vincennes, un balcon de 4 mètres carrés et une cave. En très bon état, sans aucun travaux à prévoir, il séduira par sa luminosité et son calme. Distribution intérieure : • Un séjour lumineux • Une cuisine ouverte équipée • Deux chambres calmes • Une salle d'eau • Un WC séparé • Un balcon de 4 m², vue dégagée sur Paris et le Bois de Vincennes • Une cave de 4 m² Prestations et équipements : • Immeuble de 1920, copropriété de 35 lots bien entretenue • Doubles vitrages • Chauffage individuel au gaz • Digicode et interphone • Local à vélos • Dernier étage, sans vis-à-vis Informations techniques : • Surface Carrez : 54,16 m² • 5ᵉ et dernier étage, sans ascenseur • Exposition : Sud-Ouest • DPE : E • Charges annuelles de copropriété : 1 295 euros • Taxe foncière : 1 028 euros Environnement immédiat : • Boulevard des Deux Communes, voie résidentielle dans le quartier des Viselets • RER A Nogent-sur-Marne à 800 mètres • RER E Nogent - Le Perreux à 1 kilomètre • Lignes de bus 114,116 et 210 à proximité immédiate • Commerces de proximité, boulangeries, primeurs et supermarché accessibles à pied • Marché de Nogent-sur-Marne à moins de 10 minutes de marche • Bois de Vincennes et berges de la Marne à proximité • Écoles maternelles et élémentaires dans le secteur • Accès rapide à Paris Ce trois pièces lumineux, avec balcon et vue dégagée, offre un cadre de vie calme et verdoyant aux portes de Paris, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Iad France - Caroline Rousseau vous propose : À 8' du RER A et proche des commerces du centre ville, beau studio de 29 m², en bon état, au RDC d'une résidence de standing sécurisée de 1977. Rue calme, vue dégagée donnant sur jardin. Orientation Est. L'entrée avec placards dessert la cuisine meublée et équipée (sauf lave linge), une salle de douche avec WC et VMC. Un salon avec espace nuit qui se relève pour optimiser l'espace et qui est vendu avec l'appartement. Grille de sécurité afin de pouvoir ouvrir les volets la nuit en toute tranquillité. Le plus : une grande cave de 17 m² avec lino, fenêtre haute et placard, permet un stockage important. DPE en E avec chauffage collectif, eau chaude et froide comprise dans les charges 137 € / mois. Copropriété bien entretenue. Taxe foncière 1011€ an Atout Localisation : proche RER A et centre ville Bon état Bien distribué Calme et vue dégagée Très grande cave La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137€ par mois (soit 1644 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 901386276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Nogent-sur-Marne, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché offrant un cadre de vie paisible : proche des commerces, des transports en commun et des espaces verts. À l'extérieur, l'appartement est intégré dans une résidence seniors, garantissant tranquillité et sécurité à ses résidents. Deux places de parking en enfilade ainsi qu'une cave viennent compléter les prestations de ce bien, offrant praticité et confort au quotidien. À l'intérieur, ce charmant deux pièces d'environ 45 m² se compose d'une pièce principale lumineuse et d'une chambre, toutes deux ouvertes sur un balcon exposé Sud-Est, d'une cuisine meublée et équipée, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant avec lave-mains. Grâce à ses espaces bien agencés, cet appartement répond parfaitement aux besoins de ses occupants. Alors, n'attendez plus ! Contactez-moi et venez le visiter ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 280 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 14400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline RUIZ, Tél. : 06 24 61 24 43, E-mail : caroline.ruiz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 845 153 154.

Linda Djouadi vous invite à découvrir ce très bel appartement de 113 m² avec une terrasse exceptionnelle, dans un immeuble de standing sécurisé en pierre de taille. Idéalement situé à proximité du centre-ville, des écoles et des commerces, et à seulement 5 minutes de la gare RER, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée. Dès l'entrée de 10 m², vous serez charmé par l'espace et la qualité des finitions. La pièce de vie s'ouvre sur une véranda de 7 m² ainsi qu'une terrasse de 34 m² environ, offrant une vue imprenable sur un parc classé paysager. La cuisine entièrement équipée donne également accès à la véranda. Le côté nuit, un véritable atout, offre une parfaite intimité avec ses trois chambres, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes. L'appartement est également doté de nombreux rangements dans toutes les pièces garantissant confort et fonctionnalité. Deux box et une cave complètent ce bien d'exception. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 7800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 749 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Linda DJOUADI, Tél. : 06 99 21 84 17, E-mail : linda.djouadi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 485 008 783.

Iad France - Julien Chaput vous propose : Duplex de Caractère et Lumineux – COEur de Nogent-sur-Marne Idéalement situé au cOEur de Nogent-sur-Marne, à deux pas des commerces de la Grande Rue, des transports (600m du RER A) et du bois de Vincennes (600 m également), découvrez cet appartement en duplex (Rez-de-chaussée et 1er étage) offrant de beaux volumes et le charme indéniable de l’ancien. Baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, ce bien rare se structure de la manière suivante : Au 1er étage (Espace de vie) : •Un vaste double séjour, véritable coup de cOEur, qui a conservé tout son cachet : parquet d'origine, belle hauteur sous plafond et moulures raffinées. •Une grande cuisine indépendante, aménagée et dînatoire, offrant un espace convivial pour les repas de tous les jours avec une agréable vue dégagée sur la verdure. •Un espace de rangement et un WC indépendant. Au Rez-de-chaussée (Espace nuit & détente) : •Une belle chambre confortable avec sa cheminée décorative. •Un salon cosy accueillant l'escalier menant à l'étage. •Un vrai dressing indépendant optimisé et un placard de rangement. •Une salle d'eau moderne avec une grande douche à l'italienne. •Un second WC indépendant. Potentiel d'évolution (2ème chambre) : L'appartement dispose aujourd'hui d'une seule chambre, mais sa configuration permet de créer très facilement une seconde chambre au rez-de-chaussée dans l'actuelle pièce de l'escalier. Deux options rapides s'offrent à vous : la création d'un simple dégagement (couloir) ou la modification de l'axe de l'escalier avec l'ouverture d'un mur pour un accès direct depuis le couloir principal. Les + : Plan modulable, parfait état général, double vitrage, sectorisation recherchée au pied de la vie commerçante nogentaise. L'appartement est complété par deux caves et l'acquisition d'un parking est possible en sus à proximité directe en face dans la même rue. Un bien idéal pour les couples, jeunes familles ou personnes recherchant un espace de vie spacieux et modulable dans un environnement privilégié. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 232€ par mois (soit 2784 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499000 euros. Prix hors honoraires : 479040 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 19960 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Chaput mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 504924424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marion Cargnello vous propose : À moins de 5 min du RER A et au calme, découvrez ce charmant 2 pièces, au deuxième étage d'un bel immeuble ancien, entièrement rénové, lumineux et exposé Sud. Il offre une entrée avec rangement, une belle pièce de vie avec cuisine américaine équipée haut de gamme, une chambre avec un grand placard dressing sur-mesure, ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC. Vous apprécierez particulièrement sa rénovation soignée, son agencement optimisé, sa luminosité, ainsi que son emplacement idéal : RER A, Bois de Vincennes et commerces accessibles en quelques minutes à pied. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 117.33€ par mois (soit 1408 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Cargnello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 539142786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Rousseau vous propose : Au sein de la résidence de services dédiées aux seniors : les Hespérides proche de la Mairie de Nogent-sur-Marne, beau 2 pièces avec balcon, situé au 3 ème étage exposition sud. Il est composé : d'une entrée avec un placard de rangement, un salon très lumineux avec une vue dégagée ainsi qu'un balcon, une cuisine meublée et équipée, une salle de douche avec wc, une chambre avec de grands placards de rangement et sa salle de bain. Une cave en sous-sol Possibilité d'acquérir une place de stationnement La résidence est équipée de nombreux dispositifs adaptés aux résidents séniors ainsi que d'un restaurant accessible à tous et propose de nombreuses activités. Cette résidence se situe à deux pas de la Mairie, des commerces, du cinéma et de la maison des associations de Nogent sur Marne. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 306 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1216€ par mois (soit 14592 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 901386276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Rousseau vous propose : À 6' du RER E (Nation en 15') et proche des bords de Marne, dans la Résidence la Prairie au sein d'une copropriété de 2 immeubles parfaitement tenue. Appartement de 3 pièces fonctionnel, bien décoré, dans état impeccable et au calme. Stationnement libre. Cet appartement au RDC sur-élevé offre un cadre de vie agréable et végétalisé dans une ville avec une bonne scolarité. et de nombreux services, associations culturelles et sportives. L'entrée dessert le salon orienté Sud-Est avec vue sur le jardin de la résidence et une cuisine équipée et meublée avec son célier tous deux orientés à l'ouest. L'espace nuit est constitué d'un couloir avec placards 2 chambres de 12 m² environ un dressing une salle de bains et un wc séparé. Les atouts de ce bien : Etat impeccable Paris - Nation à 15' via RER / Métro dans 4 ans Bord de Marne à proximité et calme Ecole Léonard de Vinci à 6' Commerces à 4' à pied et centre ville à 7' Charges avec Chauffage au gaz compris et eau : 240€ / mois régulation de l'eau en fin d'année. Consommation chauffage maitrisé. Fond de roulement trimestre 25 euros / mensuel Taxe foncière : 1322€ La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 901386276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Nogent-sur-Marne, à 13 minutes à pied du RER E Nogent–Le Perreux et à proximité des commerces, découvrez cet appartement 3 pièces de 71 m², situé au 5 ? étage sur 7 avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue. Entièrement rénové et repensé par un architecte, l'appartement bénéficie d'une double exposition Est / Ouest qui lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. L'entrée dessert une agréable pièce de vie composée d'un séjour avec espace salle à manger et d'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. L'ensemble offre un espace convivial et fonctionnel, aussi agréable au quotidien que pour recevoir. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres avec rangements ainsi que d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. De nombreux rangements ont été intégrés à l'appartement afin d'optimiser au maximum les différents espaces. Entièrement rénové, le bien ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate. Une cave complète l'appartement. La copropriété dispose également d'un local à vélos et d'un jardin partagé. Un appartement traversant, lumineux et clé en main, offrant deux belles chambres et un agencement particulièrement fonctionnel, à proximité des transports et des commodités de Nogent-sur-Marne. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 63 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3980 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent CRAVERO, Tél. : 07 86 66 13 82, E-mail : florent.cravero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 930580071.

Nogent-sur-Marne 94130 - Grand Paris Est Marne et Bois - future ligne M15 Dans le Quartier "Plaisance" à 7 minutes du centre ville et de la gare RER E "Nogent-Le Perreux", situé au 3e étage avec ascenseur, d'une copropriété bien entretenue des années 60'. Venez découvrir cet appartement de type T4 de 63 m² transformé en 3 pièces avec 2 chambres pour bénéficier d'un séjour spacieux de 27 m². La configuration fonctionnelle de cet appartement se poursuit avec une cuisine indépendante équipée et aménagée récente, une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Confort intérieur grâce au double vitrage, à un système de chauffage collectif (inclus dans les charges) et à une installation d'une climatisation exclusive dans le séjour. Au sous sol 1 cave complète ce bien. L'immeuble possède un local à vélos et à poussettes. Le quartier Plaisance offre un environnement propice à la vie de famille avec de nombreux établissements scolaires à proximité immédiate, tels que le lycée Louis Armand à 400 m, et une sélection d'écoles maternelles et primaires dans un rayon de 600 m comme l'école Léonard de Vinci ou école Privées Montalembert et Albert De Mun. Pour les loisirs; accès aux bords de Marne, course a pieds, vélo, ballades en Familles le long des quais, Cinéma et Restaurants au centre ville. Espaces verts au Bois de Vincennes à 15 minutes en BUS 113. Paris par RER A ou bus 114 + 120 Paris à 20 minutes via A3 vers Porte de Bagnolet, à 15 minutes par la A4 et aussi en traversant le bois de Vincennes à Paris porte de Vincennes. Idéal premier achat immobilier ou investissement locatif avec rentabilité locative proche de 5% brut. Nogent-sur-Marne est situé entre Paris et Marne la vallée parfait pour la location saisonnière aussi. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1110 € - Charges de copropriété : 290 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : collectif au fioul - Distribution de l'eau chaude : par chauffage central / gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Situé à Nogent-sur-Marne, à proximité des bords de Marne, du bois de Vincennes et à 10 minutes à pied du RER A, cet appartement de 4 pièces bénéficie d'un emplacement idéal pour une famille, à deux pas du square d'Yverdon et non loin des écoles Victor Hugo et Montessori. Intégré au 2ème et dernier étage, avec ascenseur, du premier bloc d'une copropriété tranquille de 20 logements, il offre un cadre paisible et pratique pour ses résidents. L'appartement présente un balcon offrant une belle vue et une exposition Sud-Ouest. À l'intérieur, l'entrée avec deux placards mène à un salon lumineux donnant sur le balcon. La cuisine récemment rénovée est équipée de nombreux rangements. Un couloir dessert 3 chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de bains et une salle de douche incluant chacune un WC. Ce bien de 83 m² offre un agencement fonctionnel et confortable, idéal pour une famille à la recherche d'un espace de vie bien aménagé. Il est complété en sous-sol par un double box avec espace de rangement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2770 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent MOREL, Tél. : 06 81 04 55 31, E-mail : florent.morel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 105910897.

Au cœur du centre-ville de Nogent-sur-Marne, dans un immeuble ancien au charme authentique, découvrez cet appartement 2pièces de 44 m² situé au 4ᵉ étage sans ascenseur. Dès l’entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle offrant un agréable salon lumineux, une chambre confortable de 13 m², ainsi qu’une cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale. Une salle de bain et des WC séparés complètent ce bien, apportant un confort de vie appréciable. L’appartement séduit par ses atouts de charme de l’ancien : belle hauteur sous plafond, parquet ancien, et fort potentiel pour créer un intérieur à votre image. Il est entièrement à rafraîchir, constituant une belle opportunité de valorisation. En bonus : à l’étage supérieur, une pièce mansardée de 11 m² au sol avec point d’eau vient enrichir l’ensemble. Cet espace polyvalent est idéal pour une chambre d’appoint, un bureau dédié au télétravail, ou encore un espace détente. Côté environnement, vous profitez d’un emplacement privilégié en plein cœur de ville : - commerces de proximité au pied de l’immeuble, - vie de quartier dynamique et recherchée - gare RER A de Nogent / gare RER E Nogent-Le Perreux sont accessibles en 13 minutes à pied - accès rapides à l’A86 et à l’A4 facilitent vos déplacements en voiture - bords de Marne, à proximité immédiate, offrent un cadre de promenade particulièrement apprécié. Vous bénéficiez également d’excellents établissements scolaires, d’installations sportives de qualité et d’un cadre de vie recherché, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement (excellent rapport locatif) Une cave vient compléter ce bien. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

En vacances toute l'annee, un cadre exceptionnel. Bus a proximite pour rejoindre le rer a (septembre 2026) lingne 15 pour 2027. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien exceptionnel dans un secteur recherché des bords de marne. Ce bel appartement lumineux. Situé proche écoles et transports (rer e) il se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie donnant sur une terrasse plein sud, d' une cuisine indépendante entièrement équipée, de quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, d'une salle de bain et un toilette indépendant. Le plus de ce bien sa grande terrasse de 10 m² qui vous permettra de profiter d'un extérieur en tout quiétude. L'appartement est vendu avec une place de parking en sous sol. À visiter sans tarder. Copropriété de 166 lots, sans procédure en cours charges mensuelles : 330 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine sorriaux 06 37 31 79 31 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine sorriaux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : melun sous le numéro rsac n° 880 712 336 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37948) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement vendu par nos soins et situé à Nogent-sur-Marne (94130) Parfaitement situé dans un cadre paisible, cet appartement jouit d'une situation géographique exceptionnelle : à peine 5 minutes de marche du centre-ville, 10 minutes de la station RER E (Nogent-le-Perreux) et 20 minutes du RER A (Nogent-sur-Marne). Il est situé au premier niveau d'une résidence de qualité bâtie en 1988, dotée d'un ascenseur. Traversant et très lumineux, le logement dispose d'une entrée menant à un spacieux salon sur parquet de 27 m². Celui-ci donne accès à une vaste terrasse sans aucun vis-à-vis, proposant une belle perspective dégagée sur la verdure alentour. La cuisine séparée et aménagée (11,90 m²), qui profite aussi d'une vue sur les arbres, possède un coin repas convivial. Pour ceux qui privilégient les volumes décloisonnés, il est tout à fait réalisable de supprimer la cloison entre la cuisine et le séjour pour concevoir une magnifique zone de vie dépassant les 34 m². La zone de repos, judicieusement isolée du reste de l'appartement, comprend trois chambres douillettes avec parquet (10,02 m², 10,05 m² et 11,67 m²). Soulignons que la troisième chambre, aujourd'hui délimitée par des ouvertures coulissantes, peut être facilement fusionnée avec le séjour pour accroître davantage la surface de réception. Vous bénéficierez par ailleurs d'une salle d'eau contemporaine avec douche, double vasque et WC, ainsi qu'un couloir de dégagement et des toilettes indépendantes. Une place de stationnement en sous-sol ainsi qu'un cellier sont vendus avec ce bien. Concernant la mobilité, l'adresse est proche du RER A et E, tout en étant desservie par diverses lignes de bus locales. Les établissements scolaires Val-de-Beauté (maternelle et primaire) ainsi que le collège se rejoignent à pied. Vous trouverez également, aux abords immédiats, la piscine municipale, divers complexes sportifs, des commerces de proximité, ainsi que le Bois de Vincennes pour vos sorties et loisirs en extérieur. Les + du bien : - Grand séjour lumineux donnant sur un large balcon - 3 chambres, nombreux rangements - Nombreuses possibilités de réaménagement - Parking en sous-sol et cave À noter : - Taxe foncière : 1680€ - Charges courantes annuelles : 653€ / trim - Le chauffage individuel électrique - Travaux de rafraichissement à prévoir - Aucun travaux à prévoir actuellement signalé par la copropriété - Le bien est soumis au statut de copropriété - 184 lots - Appartement Lot n°109 représentant 210 / 10 000èmes des parties communes générales. Parking Lot n°678 représentant 12 / 10 000èmes des parties communes générales. Cave Lot 691 représentant 1 / 10 000èmes des parties communes générales. -Coût estimatif annuel des dépenses énergétiques : entre 760 € et 1060 € - Pas de procédure en cours signalée par la copropriété Performances énergétiques : Consommation conventionnelle : 134 kWhEP / m². an (Classe C) Estimation des émissions de gaz à effet de serre : 4 kg CO2 / m². an (Classe A) Prix de vente : 430 144 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge de l'acheteur) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 19 356 € représentant un total de 449 500 € (honoraires d'agence inclus), soit 4,5 % du prix de vente. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale FERRANTI, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° 900 781 139, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Pascale FERRANTI RSAC PARIS 900 781 139.

Appartement 3 pièces 84 m² Au 3ème et dernier étage d'une résidence de standing pour seniors, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 84 m² sans aucun vis-à-vis. Idéalement située à quelques pas du centre-ville de Nogent-sur-Marne et à environ dix minutes à pied du Bois de Vincennes, la résidence bénéficie d'un environnement recherché et d'excellentes dessertes (Lignes de Bus 114,120 et 210, lignes de RER A et E, future ligne de métro 15), au milieu d'un cadre de vie sécurisé et de nombreux services haut de gamme (gardiennage, restauration, bibliothèque, salle de gym, jardin. ). Accessible par ascenseur ou escalier, l'appartement bénéficie d'un palier privatif, garantissant calme et intimité. L'entrée, dotée d'un placard technique, dessert une cuisine aménagée, un espace de rangement indépendant, des toilettes séparées ainsi qu'un vaste séjour et l'espace nuit. La chambre, orientée au nord, dispose d'un grand placard intégré et d'un agréable balcon donnant sur une ruelle semi-piétonne. Elle communique directement avec une salle d'eau entièrement rénovée, équipée d'une élégante douche à l'italienne. Le double séjour, exposé plein sud, constitue le véritable cœur de l'appartement. Son vaste volume permet d'aménager harmonieusement un salon et une salle à manger, offrant un cadre de vie lumineux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Cette pièce donne accès à un balcon avec vue plongeante sur le jardin. Elle s'ouvre également sur une superbe terrasse de 37 m², véritable prolongement de l'espace de vie avec une vue dégagée exceptionnelle et un ensoleillement remarquable grâce à sa triple exposition Sud, Ouest et Nord. Une cave, un box fermé ainsi qu'un double emplacement de stationnement, accessibles directement par ascenseur, complètent ce bien rare. Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 281 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 20000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 392 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent MOREL, Tél. : 06 81 04 55 31, E-mail : florent.morel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 105910897.

Iad France - Stephane Carron vous propose : Nogent-sur-Marne – Appartement familial 4 pièces de 80 m² Rue du Viaduc ! À seulement 3 minutes des bords de Marne et 7 minutes à pied de la gare RER E Nogent – Le Perreux et sa future ligne de métro, découvrez ce bel appartement familial de 80 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence arborée, fermée et sécurisée, bénéficiant d'un emplacement recherché. L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant un séjour lumineux, agrémenté de rangements, ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée. Un couloir mène à l'espace nuit, composé de trois chambres aux beaux volumes, d'une salle d'eau et des toilettes séparées. Un véritable atout pour l'avenir : •Rénovation énergétique complète de la résidence prévue en 2026, intégralement financée par les vendeurs, comprenant : ol'isolation thermique par l'extérieur. ola rénovation des cages d'escalier. ole nettoyage du réseau de chauffage au sol. ol'installation d'une VMC. Un bien idéal pour une famille, offrant un cadre de vie agréable à proximité des transports, des commerces et des promenades des bords de Marne, tout en bénéficiant d'une résidence dont la valorisation est déjà engagée. Un emplacement stationnement aléatoire et un local vélo termine ce bien. Mais aussi un service de gardiennage. Contactez moi vite pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 278€ par mois (soit 3336 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Carron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 902732429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lydia Marquet vous propose : Superbe appartement T2 lumineux de 33 m², situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur, tout cela dans une résidence calme et sécurisée avec gardien. Le bien est vendu loué jusqu'en janvier 2028 avec un loyer de 820eur Il se situe a seulement 10 / 15mm à pied du RER A, Bus lignes 113,114, 120 et 124 à seulement 5 minutes à pied et à proximité de toutes les commodités (écoles, boulangerie, superette etc. Le plus de cet appartement c'est le box de 18 m² ainsi que sa cave Je vous attends pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145€ par mois (soit 1740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydia Marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 921010773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Philippe Pinçon-Berthon vous propose : DUPLEX / NOGENT-SUR-MARNE CENTRE / RER Entièrement rénové, vendu meublé et équipé, ce superbe duplex traversant de 37 m² au sol (35 m² Loi Carrez) séduira aussi bien les amoureux de Nogent-sur-Marne que les investisseurs à la recherche d’un bien de qualité. Situé au cOEur du centre-ville, dans une rue agréable et à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et services, cet appartement offre un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace intelligemment optimisé comprenant un coin bureau idéal pour le télétravail ainsi qu’une élégante salle d’eau contemporaine avec WC. À l’étage, laissez-vous séduire par une magnifique pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, lave-linge, réfrigérateur-congélateur, micro-ondes…), s’intègre parfaitement à un séjour chaleureux pensé pour allier esthétique et fonctionnalité. L’espace nuit se compose d’une véritable chambre indépendante disposant d’un grand dressing intégré et de nombreux rangements astucieux. Rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement offre des prestations particulièrement soignées : - parquet bois, - double vitrage oscillo-battant, - radiateurs à inertie performants, - chauffe-eau dernière génération, - serrure connectée, - nombreux rangements intégrés. Deux caves complètent ce bien et apportent un espace de stockage particulièrement appréciable. Un emplacement recherché Vous profiterez pleinement de la qualité de vie offerte par Nogent-sur-Marne, avec les bords de Marne et le Bois de Vincennes accessibles en quelques minutes. À seulement 10 minutes à pied du RER E et de la future ligne 15 du Grand Paris Express, ainsi qu’à environ 12 à 15 minutes du RER A, permettant de rejoindre Paris rapidement. Le stationnement résidentiel proposé par la commune constitue également un véritable atout au quotidien. Les atouts de ce bien : - Duplex traversant et lumineux - 37 m² au sol (35 m² Loi Carrez) - Entièrement rénové avec goût - Vendu meublé et entièrement équipé - Cuisine moderne et fonctionnelle - Chambre avec grand dressing - Nombreux rangements intégrés - Deux caves Faibles charges de copropriété - Idéal résidence principale ou investissement locatif - Emplacement premium en plein centre-ville Un bien rare sur le secteur, prêt à vivre, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, élégance et qualité de vie. Une visite vous permettra d’en apprécier tout le potentiel. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110.33€ par mois (soit 1324 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Pinçon-Berthon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 987645637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aurore munoz vous propose : nogent-sur-marne - appartement - t3 56 m² - box - cave cet appartement 3 pièces à nogent-sur-marne vous plaira par son bon état général et son emplacement au dernier étage d'une résidence sécurisée, gage de calme et de sécurité. D'une surface habitable de 56 m², il propose un agencement clair et fonctionnel : un salon lumineux, une cuisine séparée et 2 chambres confortables. L'ensemble bénéficie d'une bonne luminosité grâce à sa situation en étage élevé, et l'état soigné du bien permet une installation immédiate sans travaux. La résidence, dotée d'un accès sécurisé, est raccordée à la fibre optique et au chauffage urbain collectif, pour un confort au quotidien. L'appartement dispose également d'un parking privatif ainsi que d'une cave, deux atouts pratiques appréciables. Le plus : autorisation en ag de mettre une clim ! N'attendez pas. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 391.67€ par mois (soit 4700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurore munoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 849 779 095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - kamel selhami vous propose : à vendre – avenue charles v idéalement situé au sein d'une résidence privée et sécurisée, ce charmant studio en rez-de-chaussée vous séduira par sa fonctionnalité et son emplacement privilégié. Dès l'entrée, vous profiterez d'un espace avec rangements intégrés. La pièce de vie, baignée de lumière, offre un cadre de vie agréable et convivial. Le coin cuisine, entièrement équipé, a été pensé pour allier confort et praticité. Une salle d'eau avec wc complète ce bien. Une cave vient également compléter ce lot, offrant un espace de stockage supplémentaire toujours appréciable. Son emplacement est un véritable atout : à deux pas des commerces, des transports et à seulement 200 mètres des berges de la marne, vous profiterez d'un environnement agréable, idéal pour vos promenades ou vos activités quotidiennes. Que vous soyez à la recherche de votre premier achat, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif, ce studio représente une belle opportunité à ne pas manquer. Une visite s'impose… contactez-nous sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kamel selhami mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 822380572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anthony Huguenel vous propose : En exclusivité, nous vous proposons cet appartement idéalement situé, à seulement 15’ de Paris Au dernier étage d’une copropriété de seulement quatre niveaux, vous accéderez directement dans cet appartement de 80 m² environ par un ascenseur bénéficiant d’un accès privatisé. Après l’entrée, vous pourrez accéder à deux espaces distincts. Le premier se compose de la pièce de réception avec sa cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Cette grande pièce lumineuse bénéficie d’un accès de plain-pied à une magnifique terrasse de 70 m² qui offre une très belle vue sur les environs. La partie nuit se compose, de deux belles chambres, une salle de bain et douche entièrement équipée et d’un wc indépendant. La décoration et les équipements ont été refait en 2021, il est habitable en l’état. Le bien est équipé d’une climatisation réversible, d’huisseries avec double vitrage et volets roulants motorisés. Une cave et un parking pour une petite voiture complète ce bien. Situé à seulement 10’ à pied du RER A desservant Paris et du Bois de Vincennes, vous aurez également accès aux meilleures écoles. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 466.67€ par mois (soit 5600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Huguenel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 852356724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thibault Mezerette vous propose : À proximité du centre-ville de Nogent-sur-Marne, du Parc des Artistes et à 15 minutes à pied de la gare RER A, découvrez cet appartement 2 pièces traversant de 45 m², situé au sein d'une copropriété de 4 étages. À rénover entièrement, il offre un beau potentiel d'aménagement. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon donnant sur le jardin intérieur de la résidence, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés. Une cave complète ce bien. Vous aurez également la possibilité d'acquérir un box en supplément. Vous apprécierez son emplacement recherché, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des transports et des espaces verts. Un bien idéal pour un premier achat ou un projet d'investissement, à personnaliser selon vos envies. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 166 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210€ par mois (soit 2520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Mezerette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 521930701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thibault Mezerette vous propose : À proximité du centre-ville de Nogent-sur-Marne, du Parc des Artistes et à 15 minutes à pied de la gare RER A, découvrez cet appartement 3 pièces traversant de 63 m², situé au sein d'une copropriété de 4 étages. Actuellement aménagé en grand 2 pièces, il offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour de 33 m² ouvrant sur un balcon donnant sur le jardin intérieur de la résidence, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés. Grâce à la superficie du séjour, il est tout à fait possible de recréer facilement une deuxième chambre, afin de retrouver sa configuration initiale en 3 pièces. Une cave complète ce bien. Vous aurez également la possibilité d'acquérir un box en supplément. Vous apprécierez son emplacement recherché, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des transports et des espaces verts. Un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour un couple, une famille ou un projet d'investissement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 166 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 273€ par mois (soit 3276 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Mezerette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 521930701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur nogent-sur-marne à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz), ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

Nogent sur marne, à proximité immédiate du centre, des bords de marne, du rer e ( ! Après magenta et haussmann interconnection l1 porte maillot et rer a la defense et nanterre la folie ! ) et de la future ligne 15 du métro, sophie gonzales a le plaisir de vous proposer : un charmant 3 pièces de 57,34 m² habitables avec du cachet et une terrasse / jardinet privative de 35 m² exposés sud-est et situés au rdc surélevé dans une petite copropriété d'un étage divisée en 4 lots principaux. L'entrée vestiaire dessert un séjour / salon avec cuisine us au charme de l'ancien avec son parquet et sa belle hauteur sous plafond et une chambre; un escalier mène à la spacieuse salle de bain avec fenêtre en souplex, un espace buanderie, un wc et des rangements. Une 2ème chambre avec fenêtre et son coin bureau est desservie par un escalier ouvragé en acier dans le salon ainsi qu'une seconde petite pièce pour du rangement supplémentaire. (possibilité de relier l'ensemble en sous-sol) vous serez séduits par cet appartement atypique : - très cosy, évolutif et en très bon état - très belle terrasse / jardinet de 35 m² dont l'accès se fait actuellement par l'extérieur (possibilité d un accès direct : vote copro ok) - très bien situé près de l'extra centre-ville, proche toutes commodités : boulangerie, supermarché, pharmacie, restaurants, collège européen, etc. - proche des transports (4 min à pieds) : rer e (35 min direct pour la défense, interconnexion rer a ), bus 114,210, 120 (dépose rer a et métro ligne 1 château de vincennes) et bus 117 et 116 ) - pas de vis-à-vis - proximité immédiate des bords de marne (proche des bowling, centre aquatique,. ) -très faibles charges de copropriété grâce au syndic bénévole je vous invite à me contacter sans tarder au 06 25 53 79 50 pour organiser une visite ou par courriel à s.gonzales@proprietes-privees.com prix de vente : 320.000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Dpe : classe e indice 315 et ges : e indice 67. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021,2022 et 2023 : entre 910 euros et 1280 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie gonzales agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac creteil 884628157 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 427274 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 4 lots principaux d'habitation. Charges annuelles : 720 euros / an soit 60 euros mensuels environ. Sophie gonzales (ei) agent commercial - numéro rsac : creteil 884628157. Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 720 euros. Sophie gonzales (ei) agent commercial - numéro rsac : creteil 884 628 157 -.