Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Véronique Roche vous propose : Dans une résidence de standing avec gardien et ascenseur, bel appartement 3 pièces aux volumes et hauteur sous plafond généreux.

Triple exposition, très lumineux.

La grande entrée avec rangements dessert d’un côté la pièce principale comprenant 3 fenêtres et accès aux 2 balcons, de l’autre coté la cuisine dînatoire entièrement équipée puis les 2 chambres (dont l’une a aussi accès à l’un des balcons) et, en face, SDD et WC séparés.

Disposés en étoile avec une triple exposition, la luminosité et le confort de circulation confère à cet appartement une belle qualité de vie.

Un cave complète ce bien.

DPE D.

Double vitrage.

Possibilité de location de parking à proximité.

Prévoir rafraîchissements.

À 5’ à pied du marché de Nogent et du centre ville, bus 113 à 2’, RER A Nogent sur Marne à 15’ à pied.

Une adresse faite pour ceux qui recherchent un véritable lieu de vie, des espaces généreux et fonctionnels, et le plaisir d’avoir Nogent et ses commodités à portée de main tout en bénéficiant de la proximité de Paris.

PLAN SUR DEMANDE La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 529€ par mois (soit 6348 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 365000 euros.

Prix hors honoraires : 350000 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 908285786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.