Vente appartement 3 pièces 84 m² Nogent-sur-Marne (94130)

Iad France - Grégory Petit vous propose : Situé dans un immeuble de standing au cOEur de Nogent-sur-Marne, ce bel appartement F3 de 73 m², au 6ᵉ étage sur 7 avec ascenseur, séduit par sa luminosité, ses volumes agréables et son environnement recherché à proximité immédiate des commerces, transports (RER A et E) et du bois de Vincennes. L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour lumineux ouvrant sur deux balcons, d’une cuisine indépendante, de deux chambres confortables dont une avec accès à l'un des balcons, d’une salle d’eau ainsi que de WC séparés. Les balcons permettent de profiter d’une vue dégagée et d’un cadre de vie agréable. La résidence, dispose de parties communes soignées, sécurisée et bien entretenue, d’un gardien, d’un chauffage collectif, de la fibre optique ainsi que d’un ascenseur. Une cave complète ce bien. Location d’une place de parking possible en option. Un appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour profiter d’un cadre de vie privilégié à Nogent-sur-Marne. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 529€ par mois (soit 6348 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 894983154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce bel appartement 3 pièces traversant, avec balcon et en étage élevé, se situe dans une résidence récente, à quelques pas de la station du RER A, du bois, du Pavillon Baltard et des commerces. D'une surface de près de 60 m² (59,40 m² carrez) et exposé est-ouest, ce logement se trouve au 3e étage sur 5 (avec ascenseur) d'une résidence de standing de 2015. Une entrée avec placards mène à la pièce de vie, ouvrant sur un balcon orienté ouest avec vue sur les espaces verts de la résidence. La partie nuit dessert deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Aux portes de Paris, et à l'orée du bois de Vincennes, proche de toutes les commodités tout en étant au calme absolu, cet appartement bénéficie d'atouts importants. Une cave et un emplacement de parking en sous-sol viennent compléter ce lot. Je suis à votre disposition pour vous le faire visiter ! Nombre de lots d'habitation : 64 Nombre de lots de la copropriété : 202, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(comprennent chauffage, eau chaude et eau foide régularisés en fin d'exercice) : 2870€ soit 239€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 541 525 - Greffe de CRETEIL) Laurence VILLAUME Entrepreneur Individuel 06 82 38 75 38 - Réf. 959690.

Idéalement situé à Nogent-sur-Marne, au sein d'une copropriété bien entretenue, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 71 m², entièrement repensé par un architecte, alliant esthétisme, confort et fonctionnalité. Situé au 5 ? étage sur 7 avec ascenseur, ce bien séduit dès l'entrée par ses volumes harmonieux et sa luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition Est / Ouest et ses grandes ouvertures laissant généreusement entrer la lumière naturelle. Vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale, composée d'un séjour / salle à manger avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, pensée pour le quotidien comme pour recevoir. L'espace nuit propose deux grandes chambres avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau à l'italienne décorée avec goût, offrant une atmosphère à la fois moderne et apaisante. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble pour un confort optimal. Les + du bien : Appartement entièrement rénové par architecte Traversant Est / Ouest – très lumineux Cuisine moderne équipée Salle d'eau élégante avec douche à l'italienne Cave Local vélo & jardin partagé Copropriété avec double accès sécurisé, dont un accès sans manipulation électrique, apportant un confort d'usage au quotidien. Copropriété : Immeuble avec ascenseur, bien entretenu, composé de deux bâtiments. Un appartement clé en main, idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un bien lumineux, fonctionnel et prêt à vivre dans un environnement agréable. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 63 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4020 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent CRAVERO, Tél. : 07 86 66 13 82, E-mail : florent.cravero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 930580071.

Fiche Id-SIT180699 : Situé à Nogent-sur-Marne, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché à proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports, notamment du RER A. Le secteur offre un cadre de vie agréable et résidentiel aux portes de Paris. Appartement 3 pièces de 65 m² situé dans une résidence récente de 2022. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une grande salle de bain et de toilettes séparées. Un balcon vient compléter ce bien, offrant un espace extérieur agréable. Une place de parking ainsi qu'une cave sont également incluses. Idéal pour une résidence principale ou un investissement. Visite virtuelle disponible sur le lien YouTube. - Mentions légales : Proposé à la vente à 459000 Euros (Dont 3.38% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 444000 Euros) - DPE réalisé le : 21 / 02 / 2023 - Affaire suivie par Mr Olivier TOSET (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Paris - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Cet appartement de 3 pièces et de 2 chambres saura vous séduire par sa situation idéale en bordure du bois de Vincennes et à 5 minutes du RER A de Nogent sur Marne. Entièrement sur cour et donnant sur un espace vert, il est calme et lumineux au sein d'une charmante copropriété. Ce bien doté d'un grand balcon vous permettra de vous aérer et d'y passer des moments conviviaux. Un emplacement de parking extérieur et une cave accompagnent ce bien. Un rafraichissement est à prévoir. À visiter sans tarder ! (2.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Grégory Petit vous propose : Situé dans un immeuble de standing au cOEur de Nogent-sur-Marne, ce bel appartement F3 de 73 m², au 6ᵉ étage sur 7 avec ascenseur, séduit par sa luminosité, ses volumes agréables et son environnement recherché à proximité immédiate des commerces, transports (RER A et E) et du bois de Vincennes. L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour lumineux ouvrant sur deux balcons, d’une cuisine indépendante, de deux chambres confortables dont une avec accès à l'un des balcons, d’une salle d’eau ainsi que de WC séparés. Les balcons permettent de profiter d’une vue dégagée et d’un cadre de vie agréable. La résidence, dispose de parties communes soignées, sécurisée et bien entretenue, d’un gardien, d’un chauffage collectif, de la fibre optique ainsi que d’un ascenseur. Une cave complète ce bien. Location d’une place de parking possible en option. Un appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour profiter d’un cadre de vie privilégié à Nogent-sur-Marne. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 529€ par mois (soit 6348 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 894983154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 5 minutes du RER A Nogent-sur-Marne, ce vaste appartement familial de 3 pièces et 76 m² se situe en rez-de-chaussée sur cour, au sein d'une copropriété sécurisée de Nogent-sur-Marne. Très calme. L'espace de vie se compose d'un beau séjour / cuisine semi-ouverte de plus de 30 m² très lumineux car bénéficiant d'une large baie vitrée, au calme sur cour. Le confort : - Dégagement avec placards, donnant accès à l'espace nuit - Deux belles chambres de 13,5 et 14 m² au calme - Salle de douche avec emplacement pour lave-linge - WC séparés - Rangements intégrés Cuisine et salle d'eau à rafraîchir. Aménagements suggérés avec l'IA. PROFESSIONS LIBERALES AUTORISÉES PAR LE REGLEMENT DE COPROPRIÉTÉ Le calme est l'un des points forts de ce bien, installé sur cour et préservé de l'animation de la rue. Le confort est renforcé par le double vitrage et par le chauffage collectif, associé à une distribution d'eau chaude par le chauffage central, pour une gestion simplifiée des consommations. Une cave complète le bien et offre un espace de stockage supplémentaire, toujours précieux en milieu urbain. L'immeuble, construit en 1965 bénéficie de la présence rassurante d'un couple de gardiens à demeure, gage d'un entretien régulier et d'une surveillance discrète des parties communes. La situation de l'appartement permet de profiter pleinement de Nogent-sur-Marne, avec une excellente accessibilité. Le RER A Nogent-sur-Marne se trouve à environ 350 m, rendant les déplacements vers Paris et les communes voisines particulièrement simples. Le bois de Vincennes est accessible en 6 minutes à pied, offrant un cadre privilégié pour les promenades et les activités de plein air. Le quartier est également très bien doté en établissements scolaires renommés. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 393 € / mois - DPE : E - Mode de chauffage : collectif - Distribution de l'eau chaude : collectif Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être appréciées en complément des diagnostics réglementaires et des vérifications techniques ou administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Notre équipe reste à votre disposition pour vous apporter des précisions sur ce bien ou vous guider dans les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.