Appartement avec cave à vendre à Nogent-sur-Marne (94130)

En plein centre-ville de Nogent-sur-Marne, à 10 minutes à pied du RER A et du RER E (station qui sera aussi desservie par la future ligne 15), découvrez cet appartement en parfait état, au 4ème étage sur 6 d'un immeuble avec ascenseur très bien entretenu. L'entrée s'ouvre sur un couloir qui dessert les différentes pièces avec une très bonne optimisation de la surface. Les deux chambres sont équipées de rangements, avec des fenêtres en double vitrage donnant sur la rue, et font face à la salle d'eau, parfaitement fonctionnelle et munie d'une porte coulissante, ainsi qu'au cabinet de toilettes indépendant. Un séjour spacieux, qui permet de profiter de l'exposition sud-est le long d'un balcon avec une vue bien dégagée, est accessible depuis le fond du couloir et aussi via l'entrée, où une porte côté gauche communique avec la cuisine, entièrement équipée et ouverte sur le séjour. Une cave en sous-sol et une place de stationnement dans une petite cour complètent ce bien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 66 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3104 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 409 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent MOREL, Tél. : 06 81 04 55 31, E-mail : florent.morel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 105910897.

À Nogent-sur-Marne (94) à 10 mn à pied du RER E et 20 min en bus du RER A dans un quartier très calme et résidentiel proche du centre-ville, de ses commerces et de son cinéma (9 min à pied). Bus 113,120, 124. Deux supermarchés à proximité (400m) ainsi que l'extraordinaire boulangerie au levain naturel Le Façonneur (500m). Le marché de Nogent est à quelques minutes. L'appartement sans vis-à-vis s'ouvre sur un espace vert comprenant un grand jardin à usage collectif propice au repos. La résidence de quatre étages est bien entretenue et sécurisée. Elle comprend 20 logements. L'appartement de 43 m² au 1er étage avec ascenseur est composé d'une entrée avec placard, un séjour et une cuisine séparée préquipée qui peuvent être réunis ensemble, une chambre, une salle d'au et WC. Le séjour s'ouvre sur un balcon pouvant accueillir une petite table pour les petits déjeuners. Un parking complète ce bien. Une belle cave très saine en sous-sol offre un espace de rangement complémentaire très appréciable. Le chauffage est électrique avec des radiateurs à inertie douce récents. Toutes les fenêtres sont à double vitrage de dernières générations avec des menuiseries de belle qualité. L'immeuble est équipé d'une ouverture des portes principales par badges électro-magnetiques et dispose d'un digicode et interphone. Il donne enièrement sur le jardin de la copropriété et est exposé à l'est pour une luminosité douce idéale. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 71 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric TESSON, Tél. : 07 63 65 53 62, E-mail : eric.tesson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 982659880.

Situé boulevard des deux communes à nogent-sur-marne, cet appartement de 54,16 mètres carrés carrez occupe le 5ᵉ et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble de 1920. Exposé sud-ouest, il offre une vue dégagée sur paris et le bois de vincennes, un balcon de 4 m² et une cave. En très bon état, sans aucun travaux à prévoir, il séduira par sa luminosité et son calme. Distribution intérieure : • un séjour lumineux • une cuisine ouverte équipée • deux chambres calmes • une salle d'eau • un wc séparé • un balcon de 4 m², vue dégagée sur paris et le bois de vincennes • une cave de 4 m² prestations et équipements : • immeuble de 1920, copropriété de 35 lots bien entretenue • doubles vitrages • chauffage individuel au gaz • digicode et interphone • local à vélos • dernier étage, sans vis-à-vis informations techniques : • surface carrez : 54,16 m² • 5ᵉ et dernier étage, sans ascenseur • exposition : sud-ouest • dpe : e • charges annuelles de copropriété : 1 295 euros • taxe foncière : 1 028 € environnement immédiat : • boulevard des deux communes, voie résidentielle dans le quartier des viselets • rer a nogent-sur-marne à 800 mètres • rer e nogent - le perreux à 1 kilomètre • lignes de bus 114,116 et 210 à proximité immédiate • commerces de proximité, boulangeries, primeurs et supermarché accessibles à pied • marché de nogent-sur-marne à moins de 10 minutes de marche • bois de vincennes et berges de la marne à proximité • écoles maternelles et élémentaires dans le secteur • accès rapide à paris ce trois pièces lumineux, avec balcon et vue dégagée, offre un cadre de vie calme et verdoyant aux portes de paris, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement T4 de 84,78 m² avec terrasse à Nogent-sur-Marne. Parfaitement situé dans un cadre paisible, cet appartement jouit d'une situation géographique exceptionnelle : à peine 5 minutes de marche du centre-ville, 10 minutes de la station RER E (Nogent-le-Perreux) et 20 minutes du RER A (Nogent-sur-Marne). Il est situé au premier niveau d'une résidence de qualité bâtie en 1988, dotée d'un ascenseur. Traversant et très lumineux, le logement dispose d'une entrée menant à un spacieux salon sur parquet de 27 m². Celui-ci donne accès à une vaste terrasse sans aucun vis-à-vis, proposant une belle perspective dégagée sur la verdure alentour. La cuisine séparée et aménagée (11,90 m²), qui profite aussi d'une vue sur les arbres, possède un coin repas convivial. Pour ceux qui privilégient les volumes décloisonnés, il est tout à fait réalisable de supprimer la cloison entre la cuisine et le séjour pour concevoir une magnifique zone de vie dépassant les 34 m². La zone de repos, judicieusement isolée du reste de l'appartement, comprend trois chambres douillettes avec parquet (10,02 m², 10,05 m² et 11,67 m²). Soulignons que la troisième chambre, aujourd'hui délimitée par des ouvertures coulissantes, peut être facilement fusionnée avec le séjour pour accroître davantage la surface de réception. Vous bénéficierez par ailleurs d'une salle d'eau contemporaine avec douche, double vasque et WC, ainsi qu'un couloir de dégagement et des toilettes indépendantes. Une place de stationnement en sous-sol ainsi qu'un cellier sont vendus avec ce bien. Concernant la mobilité, l'adresse est proche du RER A et E, tout en étant desservie par diverses lignes de bus locales. Les établissements scolaires Val-de-Beauté (maternelle et primaire) ainsi que le collège se rejoignent à pied. Vous trouverez également, aux abords immédiats, la piscine municipale, divers complexes sportifs, des commerces de proximité, ainsi que le Bois de Vincennes pour vos sorties et loisirs en extérieur. Les + du bien : - Grand séjour lumineux donnant sur un large balcon - 3 chambres, nombreux rangements - Nombreuses possibilités de réaménagement - Parking en sous-sol et cave À noter : - Taxe foncière : 1680€ - Charges courantes annuelles : 653€ / trim - Le chauffage individuel électrique - Travaux de rafraichissement à prévoir - Aucun travaux à prévoir actuellement signalé par la copropriété - Le bien est soumis au statut de copropriété - 184 lots - Appartement Lot n°109 représentant 210 / 10 000èmes des parties communes générales. Parking Lot n°678 représentant 12 / 10 000èmes des parties communes générales. Cave Lot 691 représentant 1 / 10 000èmes des parties communes générales. -Coût estimatif annuel des dépenses énergétiques : entre 760 € et 1060 € - Pas de procédure en cours signalée par la copropriété Performances énergétiques : Consommation conventionnelle : 134 kWhEP / m². an (Classe C) Estimation des émissions de gaz à effet de serre : 4 kg CO2 / m². an (Classe A) Prix de vente : 430 144 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge de l'acheteur) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 19 356 € représentant un total de 449 500 € (honoraires d'agence inclus), soit 4,5 % du prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale FERRANTI, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° 900 781 139, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Pascale FERRANTI RSAC PARIS 900 781 139.

Iad France - Véronique Roche vous propose : Dans une résidence de standing avec gardien et ascenseur, bel appartement 3 pièces aux volumes et hauteur sous plafond généreux. Triple exposition, très lumineux. La grande entrée avec rangements dessert d’un côté la pièce principale comprenant 3 fenêtres et accès aux 2 balcons, de l’autre coté la cuisine dînatoire entièrement équipée puis les 2 chambres (dont l’une a aussi accès à l’un des balcons) et, en face, SDD et WC séparés. Disposés en étoile avec une triple exposition, la luminosité et le confort de circulation confère à cet appartement une belle qualité de vie. Un cave complète ce bien. DPE D. Double vitrage. Possibilité de location de parking à proximité. Prévoir rafraîchissements. À 5’ à pied du marché de Nogent et du centre ville, bus 113 à 2’, RER A Nogent sur Marne à 15’ à pied. Une adresse faite pour ceux qui recherchent un véritable lieu de vie, des espaces généreux et fonctionnels, et le plaisir d’avoir Nogent et ses commodités à portée de main tout en bénéficiant de la proximité de Paris. PLAN SUR DEMANDE La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 529€ par mois (soit 6348 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 365000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 908285786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - audrey lemaitre vous propose : nogent-sur-marne - appartement - 2 pièces 52 m² - 2 balcons -parking - cave - bon état général - hyper lumineux idéalement situé à nogent-sur-marne, ce spacieux 2 pièces occupe le 4e étage d'une résidence sécurisée et très bien entretenue, offrant une double exposition appréciable. Avec ses 52 m² habitables, il bénéficie d'une bonne luminosité tout au long de la journée et d'un cadre de vie agréable. L'appartement se compose d'une entrée donnant accès à un séjour lumineux avec balcon terrasse, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'une chambre confortable ouvrant sur balcon avec une magnifique vue ainsi que d'une salle d'eau et des toilettes. Le chauffage collectif au gaz naturel est distribué par radiateurs, assurant un confort thermique optimal. Deux balcons viennent compléter la surface habitable, adaptés pour profiter des superbes expositions (vue tour eiffel : -)). L'appartement est accompagné d'une place de parking et d'une cave, deux atouts pratiques au quotidien. La résidence, construite en 1972, dispose d'un ascenseur, d'un digicode, d'un interphone et d'un accès sécurisé, garantissant sérénité et tranquillité. L'emplacement est bien desservi : les commerces se trouvent à seulement 50 mètres, la gare rer a de nogent est accessible en 15 minutes et la gare rer e en 18 minutes, offrant des liaisons rapides vers paris et l'île-de-france. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 219 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 273.87€ par mois (soit 3286.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey lemaitre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 799222047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Caroline Rousseau vous propose : Au centre de Nogent-Sur-Marne, à 5' en bus ou 12' à pied du RER A et E. Appartement familial de 4 pièces avec son balcon profond et sa cave dans un immeuble récent de standing de 2023 sécurisé avec un bon DPE. À proximité des commerces et écoles, proche du bus, cet appartement offre : une entrée, une cuisine ouverte équipée et meublée avec accès direct à un balcon profond, orientés sud / ouest, un séjour 2 chambres une salle d'eau Un WC Une suite parentale avec un espace pour créeer un dressing, salles de bains + WC Une cave Une place de stationnement peut être louée ou achetée à 100m de l'immeuble Chauffage collectif au gaz avec répartiteurs. Taxe foncière : 1238 € Charges mensuelles : 430€ ( régulation à la baisse en fin d'année) ( entretien bâtiment, poubelles, ascenseur + chauffage + eau chaude et froide) Atouts : Localisation à proximité des commerces, écoles, collèges et lycée Aucun travaux Bon DPE Immeuble de standing La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 432€ par mois (soit 5184 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 901386276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du centre-ville de Nogent-sur-Marne, dans un immeuble ancien au charme authentique, découvrez cet appartement 2pièces de 44 m² situé au 4ᵉ étage sans ascenseur. Dès l’entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle offrant un agréable salon lumineux, une chambre confortable de 13 m², ainsi qu’une cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale. Une salle de bain et des WC séparés complètent ce bien, apportant un confort de vie appréciable. L’appartement séduit par ses atouts de charme de l’ancien : belle hauteur sous plafond, parquet ancien, et fort potentiel pour créer un intérieur à votre image. Il est entièrement à rafraîchir, constituant une belle opportunité de valorisation. En bonus : à l’étage supérieur, une pièce mansardée de 11 m² au sol avec point d’eau vient enrichir l’ensemble. Cet espace polyvalent est idéal pour une chambre d’appoint, un bureau dédié au télétravail, ou encore un espace détente. Côté environnement, vous profitez d’un emplacement privilégié en plein cœur de ville : - commerces de proximité au pied de l’immeuble, - vie de quartier dynamique et recherchée - gare RER A de Nogent / gare RER E Nogent-Le Perreux sont accessibles en 13 minutes à pied - accès rapides à l’A86 et à l’A4 facilitent vos déplacements en voiture - bords de Marne, à proximité immédiate, offrent un cadre de promenade particulièrement apprécié. Vous bénéficiez également d’excellents établissements scolaires, d’installations sportives de qualité et d’un cadre de vie recherché, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement (excellent rapport locatif) Une cave vient compléter ce bien. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Vous souhaitez devenir investisseur ou propriétaire en plein centre ville de Nogent sur Marne, proche tous commerces, à 15 minutes à pieds de la gare RER A et 11 minutes à pieds de la gare SNCF. Pour les moins courageux un arrêt de bus au pied de la résidence. Cet appartement de 33 m² se situe dans une cour derrière un premier bâtiment éloigné du bruit de la rue donc au calme. La résidence est sécurisée avec interphone et digicode ainsi qu' une porte blindée pour l' entrée de l' appartement. Lumineux par son exposition traversante et ses fenêtres doubles vitrages. Il est propre et sain avec le charme de l' ancien. Vous y trouverez une chambre, une salle d' eau, un toilette séparé, une cuisine fermée avec possibilité de l' ouvrir sur un salon salle à manger. Ainsi qu' une cave si vous avez besoin de rangements supplémentaires. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey PEREZ, Tél. : 06 29 98 59 13, E-mail : audrey.perez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 944440114.

Situé à Nogent-sur-Marne, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché offrant un cadre de vie paisible : proche des commerces, des transports en commun et des espaces verts. À l'extérieur, l'appartement est intégré dans une résidence seniors, garantissant tranquillité et sécurité à ses résidents. Deux places de parking en enfilade ainsi qu'une cave viennent compléter les prestations de ce bien, offrant praticité et confort au quotidien. À l'intérieur, ce charmant deux pièces d'environ 45 m² se compose d'une pièce principale lumineuse et d'une chambre, toutes deux ouvertes sur un balcon exposé Sud-Est, d'une cuisine meublée et équipée, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant avec lave-mains. Grâce à ses espaces bien agencés, cet appartement répond parfaitement aux besoins de ses occupants. Alors, n'attendez plus ! Contactez-moi et venez le visiter ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 280 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 14400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline RUIZ, Tél. : 06 24 61 24 43, E-mail : caroline.ruiz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 845153154.

Linda Djouadi vous invite à découvrir ce très bel appartement de 113 m², situé au sein d'un immeuble de standing sécurisé en pierre de taille. Un bien rare qui séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa qualité de construction et surtout par son exceptionnelle terrasse d'environ 34 m², offrant un cadre de vie privilégié. Idéalement situé à proximité du centre-ville, des écoles et des commerces, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. La gare RER se trouve à seulement 5 minutes, permettant de profiter d'un quotidien pratique et de déplacements facilités. Dès l'entrée, d'une superficie généreuse de 10 m², vous serez séduit par la sensation d'espace et la qualité des finitions. Elle dessert harmonieusement les différents espaces de l'appartement. La pièce de vie, agréable et lumineuse, constitue le véritable cœur de ce bien. Elle s'ouvre sur une véranda de 7 m² ainsi que sur une magnifique terrasse d'environ 34 m². Véritable prolongement de l'espace intérieur, cette terrasse offre une vue imprenable et dégagée sur un parc classé paysager. Un environnement rare, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir vos proches ou simplement vous détendre dans un cadre verdoyant et paisible. La cuisine, entièrement équipée, bénéficie également d'un accès direct à la véranda, permettant de profiter pleinement de cet espace supplémentaire tout au long de l'année. Le côté nuit offre une parfaite séparation entre les espaces de vie et les espaces privatifs. Il se compose de trois belles chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ou de créer un bureau et une chambre d'amis selon vos besoins. Une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux toilettes viennent compléter cet espace et apportent un confort optimal au quotidien. L'appartement dispose également de nombreux rangements répartis dans les différentes pièces, un véritable atout pour préserver un intérieur organisé et fonctionnel. Un box ainsi qu'une cave complètent ce bien d'exception et offrent des espaces supplémentaires particulièrement appréciables. Un appartement alliant élégance, confort, fonctionnalité et emplacement privilégié, avec une terrasse exceptionnelle donnant sur un parc classé. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 7800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 705 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Linda DJOUADI, Tél. : 06 99 21 84 17, E-mail : linda.djouadi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 485008783.

Iad France - Julien Chaput vous propose : Duplex de Caractère et Lumineux – COEur de Nogent-sur-Marne Idéalement situé au cOEur de Nogent-sur-Marne, à deux pas des commerces de la Grande Rue, des transports (600m du RER A) et du bois de Vincennes (600 m également), découvrez cet appartement en duplex (Rez-de-chaussée et 1er étage) offrant de beaux volumes et le charme indéniable de l’ancien. Baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, ce bien rare se structure de la manière suivante : Au 1er étage (Espace de vie) : •Un vaste double séjour, véritable coup de cOEur, qui a conservé tout son cachet : parquet d'origine, belle hauteur sous plafond et moulures raffinées. •Une grande cuisine indépendante, aménagée et dînatoire, offrant un espace convivial pour les repas de tous les jours avec une agréable vue dégagée sur la verdure. •Un espace de rangement et un WC indépendant. Au Rez-de-chaussée (Espace nuit & détente) : •Une belle chambre confortable avec sa cheminée décorative. •Un salon cosy accueillant l'escalier menant à l'étage. •Un vrai dressing indépendant optimisé et un placard de rangement. •Une salle d'eau moderne avec une grande douche à l'italienne. •Un second WC indépendant. Potentiel d'évolution (2ème chambre) : L'appartement dispose aujourd'hui d'une seule chambre, mais sa configuration permet de créer très facilement une seconde chambre au rez-de-chaussée dans l'actuelle pièce de l'escalier. Deux options rapides s'offrent à vous : la création d'un simple dégagement (couloir) ou la modification de l'axe de l'escalier avec l'ouverture d'un mur pour un accès direct depuis le couloir principal. Les + : Plan modulable, parfait état général, double vitrage, sectorisation recherchée au pied de la vie commerçante nogentaise. L'appartement est complété par deux caves et l'acquisition d'un parking est possible en sus à proximité directe en face dans la même rue. Un bien idéal pour les couples, jeunes familles ou personnes recherchant un espace de vie spacieux et modulable dans un environnement privilégié. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 232€ par mois (soit 2784 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499000 euros. Prix hors honoraires : 479040 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 19960 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Chaput mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 504924424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Rousseau vous propose : Au sein de la résidence de services dédiées aux seniors : les Hespérides proche de la Mairie de Nogent-sur-Marne, beau 2 pièces avec balcon, situé au 3 ème étage exposition sud. Il est composé : d'une entrée avec un placard de rangement, un salon très lumineux avec une vue dégagée ainsi qu'un balcon, une cuisine meublée et équipée, une salle de douche avec wc, une chambre avec de grands placards de rangement et sa salle de bain. Une cave en sous-sol Possibilité d'acquérir une place de stationnement La résidence est équipée de nombreux dispositifs adaptés aux résidents séniors ainsi que d'un restaurant accessible à tous et propose de nombreuses activités. Cette résidence se situe à deux pas de la Mairie, des commerces, du cinéma et de la maison des associations de Nogent sur Marne. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 306 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1216€ par mois (soit 14592 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 901386276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Nogent-sur-Marne, à 13 minutes à pied du RER E Nogent–Le Perreux et à proximité des commerces, découvrez cet appartement 3 pièces de 71 m², situé au 5 ? étage sur 7 avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue. Entièrement rénové et repensé par un architecte, l'appartement bénéficie d'une double exposition Est / Ouest qui lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. L'entrée dessert une agréable pièce de vie composée d'un séjour avec espace salle à manger et d'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. L'ensemble offre un espace convivial et fonctionnel, aussi agréable au quotidien que pour recevoir. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres avec rangements ainsi que d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. De nombreux rangements ont été intégrés à l'appartement afin d'optimiser au maximum les différents espaces. Entièrement rénové, le bien ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate. Une cave complète l'appartement. La copropriété dispose également d'un local à vélos et d'un jardin partagé. Un appartement traversant, lumineux et clé en main, offrant deux belles chambres et un agencement particulièrement fonctionnel, à proximité des transports et des commodités de Nogent-sur-Marne. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 63 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3980 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent CRAVERO, Tél. : 07 86 66 13 82, E-mail : florent.cravero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 930580071.

Appartement 3 pièces 84 m² Au 3ème et dernier étage d'une résidence de standing pour seniors, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 84 m² sans aucun vis-à-vis. Idéalement située à quelques pas du centre-ville de Nogent-sur-Marne et à environ dix minutes à pied du Bois de Vincennes, la résidence bénéficie d'un environnement recherché et d'excellentes dessertes (Lignes de Bus 114,120 et 210, lignes de RER A et E, future ligne de métro 15), au milieu d'un cadre de vie sécurisé et de nombreux services haut de gamme (gardiennage, restauration, bibliothèque, salle de gym, jardin. ). Accessible par ascenseur ou escalier, l'appartement bénéficie d'un palier privatif, garantissant calme et intimité. L'entrée, dotée d'un placard technique, dessert une cuisine aménagée, un espace de rangement indépendant, des toilettes séparées ainsi qu'un vaste séjour et l'espace nuit. La chambre, orientée au nord, dispose d'un grand placard intégré et d'un agréable balcon donnant sur une ruelle semi-piétonne. Elle communique directement avec une salle d'eau entièrement rénovée, équipée d'une élégante douche à l'italienne. Le double séjour, exposé plein sud, constitue le véritable cœur de l'appartement. Son vaste volume permet d'aménager harmonieusement un salon et une salle à manger, offrant un cadre de vie lumineux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Cette pièce donne accès à un balcon avec vue plongeante sur le jardin. Elle s'ouvre également sur une superbe terrasse de 37 m², véritable prolongement de l'espace de vie avec une vue dégagée exceptionnelle et un ensoleillement remarquable grâce à sa triple exposition Sud, Ouest et Nord. Une cave, un box fermé ainsi qu'un double emplacement de stationnement, accessibles directement par ascenseur, complètent ce bien rare. Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 281 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 20000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 392 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent MOREL, Tél. : 06 81 04 55 31, E-mail : florent.morel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 105910897.

Iad France - Lydia Marquet vous propose : Superbe appartement T2 lumineux de 33 m², situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur, tout cela dans une résidence calme et sécurisée avec gardien. Le bien est vendu loué jusqu'en janvier 2028 avec un loyer de 820eur Il se situe a seulement 10 / 15mm à pied du RER A, Bus lignes 113,114, 120 et 124 à seulement 5 minutes à pied et à proximité de toutes les commodités (écoles, boulangerie, superette etc. Le plus de cet appartement c'est le box de 18 m² ainsi que sa cave Je vous attends pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145€ par mois (soit 1740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydia Marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 921010773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aurore munoz vous propose : nogent-sur-marne - appartement - t3 56 m² - box - cave cet appartement 3 pièces à nogent-sur-marne vous plaira par son bon état général et son emplacement au dernier étage d'une résidence sécurisée, gage de calme et de sécurité. D'une surface habitable de 56 m², il propose un agencement clair et fonctionnel : un salon lumineux, une cuisine séparée et 2 chambres confortables. L'ensemble bénéficie d'une bonne luminosité grâce à sa situation en étage élevé, et l'état soigné du bien permet une installation immédiate sans travaux. La résidence, dotée d'un accès sécurisé, est raccordée à la fibre optique et au chauffage urbain collectif, pour un confort au quotidien. L'appartement dispose également d'un parking privatif ainsi que d'une cave, deux atouts pratiques appréciables. Le plus : autorisation en ag de mettre une clim ! N'attendez pas. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 391.67€ par mois (soit 4700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurore munoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 849 779 095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anthony Huguenel vous propose : En exclusivité, nous vous proposons cet appartement idéalement situé, à seulement 15’ de Paris Au dernier étage d’une copropriété de seulement quatre niveaux, vous accéderez directement dans cet appartement de 80 m² environ par un ascenseur bénéficiant d’un accès privatisé. Après l’entrée, vous pourrez accéder à deux espaces distincts. Le premier se compose de la pièce de réception avec sa cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Cette grande pièce lumineuse bénéficie d’un accès de plain-pied à une magnifique terrasse de 70 m² qui offre une très belle vue sur les environs. La partie nuit se compose, de deux belles chambres, une salle de bain et douche entièrement équipée et d’un wc indépendant. La décoration et les équipements ont été refait en 2021, il est habitable en l’état. Le bien est équipé d’une climatisation réversible, d’huisseries avec double vitrage et volets roulants motorisés. Une cave et un parking pour une petite voiture complète ce bien. Situé à seulement 10’ à pied du RER A desservant Paris et du Bois de Vincennes, vous aurez également accès aux meilleures écoles. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 466.67€ par mois (soit 5600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Huguenel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 852356724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thibault Mezerette vous propose : À proximité du centre-ville de Nogent-sur-Marne, du Parc des Artistes et à 15 minutes à pied de la gare RER A, découvrez cet appartement 2 pièces traversant de 45 m², situé au sein d'une copropriété de 4 étages. À rénover entièrement, il offre un beau potentiel d'aménagement. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon donnant sur le jardin intérieur de la résidence, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés. Une cave complète ce bien. Vous aurez également la possibilité d'acquérir un box en supplément. Vous apprécierez son emplacement recherché, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des transports et des espaces verts. Un bien idéal pour un premier achat ou un projet d'investissement, à personnaliser selon vos envies. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 166 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210€ par mois (soit 2520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Mezerette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 521930701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thibault Mezerette vous propose : À proximité du centre-ville de Nogent-sur-Marne, du Parc des Artistes et à 15 minutes à pied de la gare RER A, découvrez cet appartement 3 pièces traversant de 63 m², situé au sein d'une copropriété de 4 étages. Actuellement aménagé en grand 2 pièces, il offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour de 33 m² ouvrant sur un balcon donnant sur le jardin intérieur de la résidence, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés. Grâce à la superficie du séjour, il est tout à fait possible de recréer facilement une deuxième chambre, afin de retrouver sa configuration initiale en 3 pièces. Une cave complète ce bien. Vous aurez également la possibilité d'acquérir un box en supplément. Vous apprécierez son emplacement recherché, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des transports et des espaces verts. Un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour un couple, une famille ou un projet d'investissement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 166 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 273€ par mois (soit 3276 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Mezerette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 521930701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Nogent-sur-Marne (94130), cet appartement bénéficie du charme et de la tranquillité de cette commune prisée aux portes de Paris. En bordure du bois de Vincennes. Réputée pour ses espaces verts et ses bords de Marne, Nogent-sur-Marne offre un cadre de vie agréable. À 5 minutes à pied du RER A, des commerces et des écoles. À l'extérieur, ce bien dispose d'une place de parking. Une cave. L'appartement, intégré dans un immeuble datant de 1970, offre une belle luminosité et une vue dégagée sur les environs. À l'intérieur, d'une surface habitable de 85 m², ce bien se compose de 4 pièces dont 3 chambres. L'espace de vie, bien agencé et lumineux, bénéficie d'une distribution optimale des pièces. Les chambres, spacieuses et confortables, offrent un cadre de repos idéal. Un bien à fort potentiel, idéal pour une famille. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 179 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 6400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 590 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Paul LAURENT, Tél. : 07 60 62 06 04, E-mail : jeanpaul.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820552230.

Iad france - xuewei xi vous propose : nogent-sur-marne – studio 25 m² – proche rer e – 1er achat ou investissement locatif à 12 minutes à pied du rer e nogent – le perreux et à moins de 20 minutes à pied des établissements scolaires réputés albert de mun et montalembert, découvrez ce studio de 25,34 m² situé au sein d'une copropriété bien entretenue. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et d'une belle pièce de vie offrant un agencement fonctionnel et un fort potentiel d'aménagement. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le valoriser pleinement. Les points forts : copropriété bien entretenue quartier recherché, à proximité des commerces et des transports proche d'établissements scolaires réputés idéal pour un pied-à-terre aux portes de paris, un investissement locatif ou une première acquisition. Appartement actuellement loué 750 € charges comprises par mois. Le logement pourra être vendu libre de toute occupation. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 163 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 203.85€ par mois (soit 2446.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xuewei xi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 832438824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 5 minutes du RER A Nogent-sur-Marne, ce vaste appartement familial de 3 pièces et 76 m² se situe en rez-de-chaussée sur grande cour dégagée, au sein d'une copropriété sécurisée de Nogent-sur-Marne. Très calme. L'espace de vie se compose d'un beau séjour / cuisine semi-ouverte de plus de 30 m² très lumineux car bénéficiant d'une large baie vitrée, au calme sur cour. Le confort : - Dégagement avec placards, donnant accès à l'espace nuit - Deux belles chambres de 13,5 et 14 m² au calme - Grande salle d'eau avec emplacement pour lave-linge - WC séparés - Rangements intégrés Cuisine et salle d'eau à rafraîchir. Aménagements suggérés avec l'IA. PROFESSIONS LIBERALES AUTORISÉES PAR LE REGLEMENT DE COPROPRIÉTÉ Le calme est l'un des points forts de ce bien, installé sur cour et préservé de l'animation de la rue. Le confort est renforcé par le double vitrage et par le chauffage collectif, associé à une distribution d'eau chaude par le chauffage central, pour une gestion simplifiée des consommations. Une cave complète le bien et offre un espace de stockage supplémentaire. L'immeuble, construit en 1965 bénéficie de la présence rassurante d'un couple de gardiens à demeure. La situation de l'appartement permet de profiter pleinement de Nogent-sur-Marne, avec une excellente accessibilité. Le RER A Nogent-sur-Marne se trouve à environ 350 m. Le bois de Vincennes est accessible en 6 minutes à pied, offrant un cadre privilégié pour les promenades et les activités de plein air. À 3 minutes à pied, le célèbre Cercle Hippique du bois de Vincennes. Le quartier est également très bien doté en établissements scolaires renommés. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 393 € / mois - DPE : E - Mode de chauffage : collectif - Distribution de l'eau chaude : collectif Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être appréciées en complément des diagnostics réglementaires et des vérifications techniques ou administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Notre équipe reste à votre disposition pour vous apporter des précisions sur ce bien ou vous guider dans les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - caroline berthon vous propose : a 10mn à pied du centre-ville et du rer e nogent-le perreux, dans une rue calme et résidentielle, au 6ème étage (sur 7) avec ascenseur, appartement traversant et lumineux de 3 pièces a renover. L'entrée dessert : - sur la droite une grande cuisine séparée dotée de deux fenêtres - ensuite une salle d'eau avec douche et fenêtre et des toilettes séparés - puis le couloir s'ouvre sur la pièce de vie traversante de 24 m² orientée est-ouest, avec une belle vue dégagée côté est - deux chambres, l'une orientée est, et la seconde orientée ouest il est possible d'inverser la cuisine et la salle de bain pour créer une belle pièce de vie avec cuisine ouverte. Plan sur demande. Côté prestations : - chauffage collectif avec compteurs thermiques individuels - chauffe-eau individuel - double vitrage. - une cave est vendue avec l'appartement - il est possible de louer un box dans la résidence une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 290€ par mois (soit 3480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline berthon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 831959721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - stéphanie garcia vous propose : 3 pieces - balcon -box - sans travaux - lumineux - traversant - nogent sur marne - centre ville - proximite rer e nogent - chauffage individuel- tres faibles charges très bel appartement sans travaux à prévoir dans un cadre de vie très agréable et proche de toutes commodités : transports rer e nogent - le perreux. Gare centrale des bus nogent - le perreux (120,114, 116,210. ). À proximité des commerces et à quelques minutes à pied du centre ville de nogent sur marne, des écoles et des bords de marne. Confort : situé dans une petite copropriété récente avec de très faibles charges (47 € au trimestre). Très bel appartement de trois pièces, 64 m², lumineux et traversant. Il dispose d'une vaste entrée, d'un salon spacieux de 29 m² qui offre un espace de vie convivial et accueillant, idéal pour se détendre en famille ou recevoir des amis. Accès direct au balcon orienté sud-est, depuis le salon. Il vous permettra de profiter des rayons du soleil tout en appréciant un moment de détente en extérieur. La cuisine équipée et la buanderie, disposent d'un agencement pratique et fonctionnel. La configuration des lieux est parfaite pour une vie de famille confortable. Les deux chambres de 10 m² et 11 m² avec chacune un dressing intégrés donnent directement sur une grande salle d'eau récente et très bien agencée. Un grand box vient s'ajouter à l'ensemble. Avec une belle hauteur sous plafond, il peut aussi faire office de lieu stockage et de rangements, au même titre qu'une cave. Les plus : - proche des transports rer e et bus - appartement sans travaux à prévoir - cuisine récente, ouverte, aménagée et équipée - buanderie - balcon - double vitrage dans tout l'appartement - chauffage individuel - box si vous recherchez un appartement confortable, totalement rénové, avec la proximité du centre ville, des commodités, de la verdure et des bords de marne, n'hésitez plus contactez moi vite pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15.67€ par mois (soit 188 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 498993716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.