Vente appartement 3 pièces 80 m² Nogent-sur-Marne (94130)

Découvrez cet appartement de 85 m², situé au 1er étage d'une résidence récente à Nogent-sur-Marne. Avec son architecture moderne, il bénéficie d'un grand séjour avec une cuisine ouverte et équipée, vous assurant un espace de vie convivial qui se prolonge sur un large balcon de 10 m². Ce dernier illumine l'appartement et offre un agréable espace extérieur. L'intérieur bien pensé se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains aménagée avec espace buanderie et d'une élégante entrée. Chaque espace a été soigneusement optimisé pour vous offrir de nombreux rangements pratiques. Le parquet chaleureux, le double vitrage, ainsi que le confort moderne avec une connexion fibre optique, vous garantissent un cadre de vie optimal au quotidien. Complété par une cave de 4 m² et une place de parking en sous-sol, cet appartement vous offre tout le confort désiré. À 300 m, le lycée Louis Armand s'ajoute à l'environnement scolaire de qualité. Vous trouverez aussi la gare de Nogent – Le Perreux à environ 700 m, facilitant vos déplacements. De plus, le parc pour enfants de la mairie est accessible à 600 m, apportant une touche de verdure à votre quotidien. Caractéristiques techniques - Surface : 85 m² - Étage : 1er sur 4 - DPE : D - Charges : 200 € par mois - Chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Situé à Nogent-sur-Marne, à proximité des bords de Marne et à 10 minutes à pied du RER A, cet appartement de 4 pièces bénéficie d'un emplacement idéal. Intégré au 2ème et dernier étage, avec ascenseur, du premier bloc d'une copropriété tranquille de 20 logements, il offre un cadre paisible et pratique pour ses résidents. L'appartement présente un balcon offrant une belle vue et une exposition Sud-Ouest. À l'intérieur, l'entrée avec deux placards mène à un salon lumineux donnant sur le balcon. La cuisine récemment rénovée est équipée de nombreux rangements. Un couloir dessert 3 chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de bains et une salle de douche incluant chacune un WC. Ce bien de 83 m² offre un agencement fonctionnel et confortable, idéal pour une famille à la recherche d'un espace de vie bien aménagé. Il est complété en sous-sol par un double box avec espace de rangement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2770 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 609 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent MOREL, Tél. : 06 81 04 55 31, E-mail : florent.morel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 105910897.

Situé à Nogent-sur-Marne (94130), cet appartement bénéficie du charme et de la tranquillité de cette commune prisée aux portes de Paris. En bordure du bois de Vincennes. Réputée pour ses espaces verts et ses bords de Marne, Nogent-sur-Marne offre un cadre de vie agréable. À 5 minutes à pied du RER A, des commerces et des écoles. À l'extérieur, ce bien dispose d'une place de parking. Une cave. L'appartement, intégré dans un immeuble datant de 1970, offre une belle luminosité et une vue dégagée sur les environs. À l'intérieur, d'une surface habitable de 85 m², ce bien se compose de 4 pièces dont 3 chambres. L'espace de vie, bien agencé et lumineux, bénéficie d'une distribution optimale des pièces. Les chambres, spacieuses et confortables, offrent un cadre de repos idéal. Un bien à fort potentiel, idéal pour une famille. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 179 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 6400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 619 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Paul LAURENT, Tél. : 07 60 62 06 04, E-mail : jeanpaul.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820 552 230.

Iad France - Julien Chaput vous propose : Duplex de Caractère et Lumineux – COEur de Nogent-sur-Marne Idéalement situé au cOEur de Nogent-sur-Marne, à deux pas des commerces de la Grande Rue, des transports (600m du RER A) et du bois de Vincennes (600 m également), découvrez cet appartement en duplex (Rez-de-chaussée et 1er étage) offrant de beaux volumes et le charme indéniable de l’ancien. Baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, ce bien rare se structure de la manière suivante : Au 1er étage (Espace de vie) : •Un vaste double séjour, véritable coup de cOEur, qui a conservé tout son cachet : parquet d'origine, belle hauteur sous plafond et moulures raffinées. •Une grande cuisine indépendante, aménagée et dînatoire, offrant un espace convivial pour les repas de tous les jours avec une agréable vue dégagée sur la verdure. •Un espace de rangement et un WC indépendant. Au Rez-de-chaussée (Espace nuit & détente) : •Une belle chambre confortable avec sa cheminée décorative. •Un salon cosy accueillant l'escalier menant à l'étage. •Un vrai dressing indépendant optimisé et un placard de rangement. •Une salle d'eau moderne avec une grande douche à l'italienne. •Un second WC indépendant. Potentiel d'évolution (2ème chambre) : L'appartement dispose aujourd'hui d'une seule chambre, mais sa configuration permet de créer très facilement une seconde chambre au rez-de-chaussée dans l'actuelle pièce de l'escalier. Deux options rapides s'offrent à vous : la création d'un simple dégagement (couloir) ou la modification de l'axe de l'escalier avec l'ouverture d'un mur pour un accès direct depuis le couloir principal. Les + : Plan modulable, parfait état général, double vitrage, sectorisation recherchée au pied de la vie commerçante nogentaise. L'appartement est complété par deux caves et l'acquisition d'un parking est possible en sus à proximité directe en face dans la même rue. Un bien idéal pour les couples, jeunes familles ou personnes recherchant un espace de vie spacieux et modulable dans un environnement privilégié. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 232€ par mois (soit 2784 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 520000 euros. Prix hors honoraires : 499200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 20800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Chaput mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 504924424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre dans votre agence lamy nogent : nogent village / le port, idéalement situé à proximité immédiate du port et du bord de marne, à moins huit minutes à pied du coeur de ville et de ses futures halles rénovées et non loin de la gare de rer (e) nogent le perreux, venez découvrir ce magnifique et vaste appartement familial de 130 m². Situé en dernier étage et seul à l'étage, cet appartement traversant et lumineux dispose de nombreux autres atouts comme sa terrasse, son balcon, sa place de parking ou encore ses beaux volumes et se démarque également par son agencement proposant : une entrée, séjour, salle à manger, 4 belles chambres, un grand salon tv supplémentaire, salle de bain, wc séparés, une salle deau avec wc et cerise sur le gâteau, une cuisine aménagée et équipée (avec un espace buanderie). Quatre pièces sur sept à savoir les pièces de vie et la chambre parentale ont un accès direct sur une terrasse. Le tout exposé sud avec une vue dégagée sur la verdure et sans vis-à-vis. Vous pourrez donc profitez de bains de soleil. Enfin, vous l'aurez compris, cet appartement est à visiter sans tarder !

Iad france - caroline rousseau vous propose : idéalement situé au début du village de nogent-sur-marne - très bel appartement de 3 pièces avec vue exceptionnelle, terrasse, box et cave dans une rue calme à 8 minutes à pieds du rer a et 3 minutes du centre ville et des écoles, collèges et lycée branly. Cet appartement situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing de 1977 se compose d'une grande entrée avec rangements, d'un généreux salon avec accès à une terrasse de plus de 13 m². Vue agréable et dégagée. Une cuisine équipée à rénover. L'espace nuit distribue de 2 chambres, une salle de bain, wc, dressing. Une cave de 8 m² et un box complète se bien. L' appartement bénéficie d'un chauffage au gaz collectif. Travaux de ravalement réalisé en 2025. Le dpe classe le bien en d. Taxes foncières : 1881 € charges mensuelles chauffage compris 408 € les atouts : - localisation - la distribution - son balcon + son box la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 408.33€ par mois (soit 4899.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 169 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 901386276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Caroline Rousseau vous propose : Au centre de Nogent-Sur-Marne, à 5' en bus ou 12' à pied du RER A et E. Appartement familial de 4 pièces avec son balcon profond et sa cave dans un immeuble récent de standing de 2023 sécurisé avec un bon DPE. À proximité des commerces et écoles, proche du bus, cet appartement offre : une entrée, une cuisine ouverte équipée et meublée avec accès direct à un balcon profond, orientés sud / ouest, un séjour 2 chambres une salle d'eau Un WC Une suite parentale avec un espace pour créeer un dressing, salles de bains + WC Une cave Une place de stationnement peut être louée ou achetée à 100m de l'immeuble Chauffage collectif au gaz avec répartiteurs. Taxe foncière : 1238 € Charges mensuelles : 430€ ( régulation à la baisse en fin d'année) ( entretien bâtiment, poubelles, ascenseur + chauffage + eau chaude et froide) Atouts : Localisation à proximité des commerces, écoles, collèges et lycée Aucun travaux Bon DPE Immeuble de standing La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 432€ par mois (soit 5184 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 901386276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.