Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Thibault Mezerette vous propose : À proximité du centre-ville de Nogent-sur-Marne, du Parc des Artistes et à 15 minutes à pied de la gare RER A, découvrez cet appartement 3 pièces traversant de 63 m², situé au sein d'une copropriété de 4 étages.

Actuellement aménagé en grand 2 pièces, il offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour de 33 m² ouvrant sur un balcon donnant sur le jardin intérieur de la résidence, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés.

Grâce à la superficie du séjour, il est tout à fait possible de recréer facilement une deuxième chambre, afin de retrouver sa configuration initiale en 3 pièces.

Une cave complète ce bien.

Vous aurez également la possibilité d'acquérir un box en supplément.

Vous apprécierez son emplacement recherché, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des transports et des espaces verts.

Un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour un couple, une famille ou un projet d'investissement.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 166 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 273€ par mois (soit 3276 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Mezerette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 521930701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.