Appartement à vendre 2 pièces NOGENT SUR MARNE (94)

Découvrez ce charmant appartement lumineux avec un balcon ensoleillé et une place de parking en sous-sol.

Avec une grande entrée pouvant accueillir un vélo, des placards pratiques, des wc séparés, et un séjour spacieux avec cuisine ouverte de 27 m², cet appartement de 49,32 m² offre tout le confort moderne.

La salle de bains est fonctionnelle et le balcon de 3,66 m², orienté sud-est, vous garantit un ensoleillement généreux toute l'année.

Idéalement situé entre les gares rer val de fontenay et nogent-le perreux, vous serez proche de toutes les commodités et à seulement 500 mètres du centre-ville de nogent sur marne.

Le bien est actuellement loué, avec une locataire sérieuse en place depuis 2009.

Un congé pour vente lui a été donné avec une date butoire du 6 / 03 / 2027.

Le loyer actuel est de 908,43 euros + 80 euros de charges.

Plus : visite vidéo disponible sur demande.

Ne manquez pas cette opportunité ensoleillée !

Nombre de lots de la copropriété : 44, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1460€ soit 121€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Contactez flora janssens entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°515 183 242 greffe de nanterre) 06 68 98 87 28 (réf.

617852 ).