Vente appartement 2 pièces 50 m² Nogent-sur-Marne (94130)

Rare opportunite special investisseur ! Vendu loué et meublé ! L'agence lamy, vous propose en exclusivite ce studio de 15 m² entièrement refait à neuf. Situé au rez-de-chaussée donnant sur cour et jardin arboré d'une petite copropriété dont vous serez entièrement charmés. Proche transports et centre-ville, il se trouve à 950 mètres de la gare et 1.3 km du bois de vincennes;. Il se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle d'eau avec wc et d'une cave. Il est loué depuis 2022 à 695 euros charges comprises, charges annuelles d'environ 640 euros. Chauffage et eau chaude individuel electrique. Taxe foncière de 483 euros. N'hésitez pas, contactez nous au plus vite pour programmer une visite !

Iad France - Mark Noone vous propose : À proximité immédiate pavillon Baltar, dans un environnement résidentiel prisé, découvrez ce studio entièrement rénové, niché au calme et sans vis-à-vis. Idéalement situé à quelques minutes à pied du RER A (station Nogent-sur-Marne), ainsi que de l’Hôpital Armand-Brillard, du Bois de Vincennes et des commerces de proximité (marché, alimentation, services accessibles en moins de 7 minutes à pied), ce bien bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché. D’une surface au sol de 24 m², ce studio propose une pièce de vie optimisée d’environ 9 m², complétée par un espace cuisine et une salle d’eau. Récemment rénové avec soin, il offre une atmosphère agréable et contemporaine, prête à l’usage. Une opportunité rare sur un secteur recherché, alliant emplacement de qualité et potentiel d’optimisation, idéale pour un acquéreur averti. Bien à vous, Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mark Noone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL CEDEX sous le numéro 894935394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - léa mallet vous propose : ideal investisseurs ou 1er achat (dpe d et faibles charges). Dans un bel immeuble de standing sécurisé des années 90, à 12min à pied de la gare de nogent rer e (850m), je vous propose ce studio de 23,11 m² situé au rdc sur cour arrière au calme et sans vis-à-vis. Ce nid douillet se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec wc et d'une pièce de vie avec espace nuit et une petite cuisine aménagée et équipée. Chauffage individuel électrique, faibles charges, double vitrage en pvc, dpe d, pas d'anomalies électriques, pas d'amiante. Il peut se louer dans les 750€ / mois cc ou plus en bail mobilité ou airbnb. Possibilité d'acquérir une place de parking extérieur dans la résidence en supplément ! Votre conseillère disponible 7j / 7j. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme léa mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 919166595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - xuewei xi vous propose : nogent-sur-marne – studio 25 m² – proche rer e – 1er achat ou investissement locatif à 12 minutes à pied du rer e nogent – le perreux et à moins de 20 minutes à pied des établissements scolaires réputés albert de mun et montalembert, découvrez ce studio de 25,34 m² situé au sein d'une copropriété bien entretenue. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et d'une belle pièce de vie offrant un agencement fonctionnel et un fort potentiel d'aménagement. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le valoriser pleinement. Les points forts : copropriété bien entretenue quartier recherché, à proximité des commerces et des transports proche d'établissements scolaires réputés idéal pour un pied-à-terre aux portes de paris, un investissement locatif ou une première acquisition. Appartement actuellement loué 750 € charges comprises par mois. Le logement pourra être vendu libre de toute occupation. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 163 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 203.85€ par mois (soit 2446.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xuewei xi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 832438824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Naoual Presotto vous propose : Studio 19,14 m² – Fontenay-sous-Bois – 139 000€ Opportunité rare : ce studio est idéal pour un investissement locatif sûr et rentable, tout en pouvant convenir à un primo-accédant ou servir de pied-à-terre ! Situé au cOEur de Fontenay-sous-Bois, dans un immeuble intimiste de deux étages, proche de toutes commodités, ce bien optimisé de 19,14 m² offre confort, praticité et luminosité. Il se compose d’un espace de vie fonctionnel, d’une salle de bain avec WC, et ne nécessite aucun travaux. Ce studio représente une opportunité exceptionnelle sur le marché pour ceux qui recherchent un placement sûr et rentable, ou un bien pratique et facile à vivre. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et saisir cette occasion unique ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Naoual Presotto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 903693513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jessica Elan-Apostolides vous propose : * SOUS OFFRE * À deux pas des bords de Marne, des guinguettes et des commerces, ce studio / 2p d'environ 23 m², au calme, se situe au 3ᵉ étage sans ascenseur d'un bel immeuble ancien bien entretenu. La copropriété dispose d'un jardin commun et d'un local à vélos fermé. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte d'environ 12 m², un coin chambre de 6,45 m², tous deux exposés ouest et donnant sur le jardin. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie indépendante viennent compléter le bien. Au sous-sol, il bénéficie d'une grande cave saine entièrement rénovée. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la distribution est fonctionnelle et le potentiel est réel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Le logement est actuellement loué 750 € / mois en l'état. Après rafraîchissement, un loyer compris entre 800 € et 820 € apparaît cohérent au regard du secteur, selon les conditions du marché et la réglementation applicable. La gare RER de Joinville-le-Pont est accessible en une dizaine de minutes à pied et les commerces en moins de 3 minutes. Le quartier est particulièrement apprécié pour son ambiance résidentielle, ses promenades le long de la Marne, ses espaces verts et la proximité du parc du Tremblay. Un cadre de vie agréable qui séduit autant les jeunes actifs que les investisseurs. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103€ par mois (soit 1236 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Elan-Apostolides mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 513408385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.